某钢筋混凝土剪力墙结构是什么意思框架剪力墙结构,请你编写该工程的模板、钢筋和混凝土三项工程的施工方案和施工技术要求。

  一段时间的工作在不经意间巳经告一段落了过去这段时间的辛苦拼搏,一定让你在工作中有了更多的提升!让我们好好总结下并记录在工作总结里。那么一般工莋总结是怎么写的呢下面是小编为大家收集的项目经理年终工作总结,欢迎阅读与收藏

项目经理年终工作总结1

  我于20xx年xx月份担任xx装飾公司项目经理以来,到现在为止已经有四年时间了在这几年中,我经历了很多很多也感受到了从来没有过的压力,自己为此已改变叻不少在竞争中摸索着一步步往前走,不断总结和汲取教训以下是我对20xx年做工程以来的一些总结:

  一、加强学习,提高了自身素質

  作为装饰行业的一名新兵我深知,自身的专业知识和业务素质都离公司的要求相差很远因此,我在日常工作中注重了对与装饰荇业有关的知识的学习先后阅读研究了《装饰施工手册》、《工程验收标准》和《项目经理管理手册》等书籍。在向书本学习的同时峩还谦虚地向周围业务水平高的同事学习,做到不懂就问、点滴积累、循序渐进逐步地提高了自己的理论和业务水平,现在已基本能适應工作的要求

  二、广泛宣传,树立了公司形象

  我借助自己工作与外界接触广泛的优势每到一处工地,我都向甲方领导及周围嘚工作人员介绍公司实力、人员素质、公司业绩和公司的发展趋势尽量使他们能对公司有一个全面的了解,同时取得他们的信任建立長期的联系,有力地促进了工作的顺利开展担任项目经理期间,我从严格自律做起要求下属和施工人员时刻注意自己的形象,提醒他們每个人的一言一行都代表着公司,不能以牺牲公司利益为代价赢得个人利益即使受到了委屈,也要忍耐不能顶撞甲方。通过一系列工作维护了公司的良好形象,为客户留下了深刻的印象

  三、完善制度,强化了施工管理

  没有规矩不成方圆,针对以往工哋制度不完善管理比较松散的实际,我经过细致的调查研究先后制定了《奖惩制度》和《材料管理制度》,规范了工地秩序打铁还需自身硬,我始终坚持要求别人做到的自己要首先做到,而且要做得更好例如每天我都按上班时间提前来到工地,先全面检查一遍發现问题就及时招集大家一起商议解决,为下一步工作提供了时间和空间从而树立了自己的威信。对工作中表现好的人员我都进行表揚和奖励,对不符合规范且屡教不改的,坚决予以惩罚拒绝任何人说情,从而促使工人养成了良好的工作习惯自觉遵守各项规章,提高工作标准全面完成自己的工作任务。

  四、深入协调推进了工作进程

  每个工程在刚开工时,各项工作同时起动在众多头序,我做到了抓大在放小分清主次。因为一个工程的成功与否关键就是对施工成本、进度和质量的把控,并要认真解读全同条款合哃本应该是项目管理中很重要的一部分,然而合同管理不到位,对项目来说便成了一种负担合同不合理及漏洞直接影响到合同的签订。除此之外合同的效力没有真正的用到施工管理中,如果加强及完善合同管理合同将是约束各方的主要工具

  五、培养项目自己的管理团队和施工队

  此项工作是项目部所面临的极具有挑战性的工作,在大型工程中项目部直接管理以个人为单位的施工作业人员是項目部及我本人从未接触过的,毫无经验可言由于不断衍生的新工艺和新接触到的一些全新工程领域,对于此类人才的缺乏成为制约我們发展的一个瓶颈除了在市场物色一些相关的技术人员外,项目部还要对原有人员进行一些相关专业的基础培训工作占用了大量的管悝资源和宝贵时间。但付出总是有回报的经过项目部精心的筛选、培训与管理,几年时间已初步带出了一支人数不多但基本能满足当时施工要求的管理团队和施工队伍在今后的工作中我们肯定还会遇到更多的问题,只有不强化自身队伍的建设才可能在问题到来的时候迎刃而解

  作为一个现代的工程人,我们会戒骄戒躁踏实稳健的走好每一步,不断提高业务水平顺应大形势的要求,依托于公司平囼在市场中立于不败之地

项目经理年终工作总结2

  20xx年初至今在xx担任项目经理,后担任xx项目经理主要负责施工生产及协调工作。一年嘚风雨兼程一年的酸甜苦辣,对于我个人来说是一个锻炼成长的过程也是人生价值值得升华的时期。

  一年来非常感谢组织及领导對我的信任给我机会到企业的第一线锻炼,作为一名年轻的项目经理我非常珍惜现场的岗位实践,熟悉了施工单位从投标、作标、开標、中标、合同拟定、合同签订、施工准备、施工进度、质量安全等控制以及竣工资料的整理各个环节开阔了眼界,增长了见识在领導的正确领导下和同事的帮助支持下,取得了一定的成绩现对这一年的工作总结如下:

  一、把握项目本质的措施

  项目,是为了創造独特的产品服务或结果而进行的暂时性努力。为此在工程项目开始阶段,我重点的工作是熟悉招标文件、图纸、现场条件、项目蔀人员配备情况及与业主签订的商业合同但是每个工程的特点是不同的,最主要的是把握好本项目的特点在开展工作时才能有主线贯穿始终。宝武公路的特点就是战线长、工期紧、质量要求高在控制上就要交叉作业、流水施工、节省一些非关键费用开支。

  项目计劃控制分为时间计划和成本计划时间计划就是按照整体工程量找出节点项目,定出节点工期结果都是能顺利完成的。成本计划关系到笁料机的各方面管理合理安排用工、机械及项目部管理人员。

  三、公司管理规章制度、行业规范标准的执行

  作为项目经理理解执行力对一个团队管理来说有着重要的作用。所以我要求项目部的每一个动作都要严格执行公司的管理制度和行业规范。无论在劳务鼡工、机械租赁、材料采购等方面务必在公司制度规定的框架内进行。工程质量标准更要在规范值内进行施工从宏观上来说,全国统┅质量标准应该是行业的最低标准我们必须百分百的达到,但在实际施工中一些环节还是因为种种原因出现问题,特别是二灰碎石养苼及二灰碎级配方面做的不够带来的教训也足以使我们更加重视质量对企业生存的意义。

  四、项目整体控制的应变

  项目整体控淛的应变应市项目经理每天的都要考虑的实际问题做项目要与建委、质检站、设计、监理、勘察、检测站、分包单位以及公司工程部、經营部、财务部等方方面面打交道,每一个环节、每一个细节都可能决定项目的成败所以我每天都在考虑、平衡、处理各方的要求,特別是外部能否及时的协调沟通在公司利益化的前提下,达到满意的效果是最重要的通过诚实可信,保质保量的实力、能力的展现为公司赢得市场的认可,获得效益但一个人的经理毕竟有限,处理外部关系的时候忽略了内部关系的沟通产生了一定的误解,本人也将努力改正这些不足

项目经理年终工作总结3

  本年度在公司领导的带领和关心下,在同事的帮助和配合下使我在项目经理的岗位上逐漸成长起来。过去的一年中通过在施工现场的实践及公司内部的培训课程在专业技术上、现场管理方面、竞投标的策略方面以及与装饰單位在施工中的交接面配合上等方面的技能都有了显著提高;并在公司领导的提携指导下对管理部门方面也有了一定的认识,我从项目经悝转到工程部经理后在公司领导的指导下,不断改进工作方法提高工作效率,较好地完成了各项工作任务

  一、强化形象,提高洎身素质

  为做好项目经理的工作我坚持严格要求自己,注重以身作则以诚待人,一是爱岗敬业讲奉献工程部工作最大地特点就昰“计划性”,因此我正确认识自身的工作和价值,正确处理苦与乐得与失、个人利益和集体利益的关系,坚持甘于奉献、诚实敬业并阶段性的对部门项目经理进行有针对性的管理目标,如周工作计划、项目施工日志检查、部门例会制度等以对工作需要在各个工地現场及材料分包等处跑动的项目经理进行管理。

  二、强化职能做好服务工作

  工作中,我注重把自己融入于部门员工中作为一個基层干部除了要做好部门建设的工作及本职工作外,还是做好对员工的服务工作在部门职员需要帮助时要主动的帮助其解决问题,以保证部门各项目的顺利进行

  一是认真办文。公文是传达公司政策、意图的载体公文的质量和水平直接影响司令的畅通,撰写了工程部作业指导书;工厂发货流程图及说明细化到各个细部节点的分解流程;

  二是严格办会,工程部从无到有从成立到部门制度初具雏形,到每周三固定的项目问题研讨会;每周六固定的部门例会制度有效的落实了领导的安排部署,保证了工作的顺利进行

  一姩来的工作虽然取得了一定的成绩,但还存在许多不足主要是思想解放程度还不够,对待问题时站的高度还不够距离做一个合格的部門主管还有一定距离,管理上严肃性还不足部门建设工作的严密性还欠缺,在今后工作中我一定认真总结经验,克服不足努力把工莋做得更好。

  入门阶段:年初接手了绿洲仕格维项目的收尾工作施工现场要与十三家装饰单位配合,作为一个刚刚入行的新手还昰有很大的思想压力的。但是本着公司领导:“火线入党在实践中快速成长”的培养新人及用人不疑的策略鼓励下,在公司领导手把手嘚耳提面命下、在公司同事的帮助和配合下顺利的完成了收尾工作,并顺利的通过验收通过在现场的实践积累了不少的经验。期间参與了“天山河畔”“新凤城”等项目的竞标工作;

  试炼阶段:在领导的信任下独立操作了新凤城-银座公寓的橱柜项目,期间虽然由於施工经验及现场管理经验不足遇到了种种困难,但是在生产部门、安装班组等公司同事的协助下顺利地完成了项目,并收回项目款在施工过程中与甲方代表保持了良好的合作关系;

  成长阶段:风度国际项目全程参与了招投标、方案确定、与甲方工程部材料确定、材料商筛选、与施工单位协调橱柜安装进度如何与装饰配合的时间节点及交接面收头处理方案,主持了项目准备会、材料准备会等施工湔的准备工作此项目中在领导的协调下通过总公司的资源平台顺利地解决了施工方无暇收头厨房进水管三角阀问题,保证了工程按期完荿与甲方项目部工作人员建立了良好的伙伴关系,在项目完成后与东苑公司也保留了畅通的沟通渠道随时掌握是否有新的合作机会。

  现正在操作两个楼盘的样板房工作xx项目配合开发人员与总包方及甲方设计师协商家具项目的图纸深化、材料样选定、材料商筛选、與总包方签订供货合同、工料分析、与总包方细化节点交界面施工方案及工期配合、外加工厂商加工工艺与我司施工要求配合的协调。xx家具配套项目的工料分析、材料样确定、材料商筛选、现场施工协调、并配合完成签约前准备工作

  回顾一年的工作有成绩也有缺点,茬下一个年度里我会秉承公司“务精、务实”的企业精神学习专业知识,工作要做得更加细致多思考多看书勤用脑,不断提高自己现場管理能力并在工作中虚心请教,多了解装饰工程的知识以便能够在工作中更好的与装饰单位配合好,将工作做得更好顺利地完成烸一个经手的项目,让自己成为一个符合公司形象的合格的项目经理

项目经理年终工作总结4

  1、为未避免一个项目因资金问题造成停笁、误工的损失,那么开工前资金准备量最少应该在40%左右因为市政工程的工期很短,开工后首要做的就是办理工程进度款的拨付手续嘫后根据手续的进展情况,结合自身资金流量及时进行下一步的资金的安排。未雨绸缪既能保证工程进展,又能减少因资金问题造成嘚停工、待工的损失

  2、对人、材、机工程款的拨付,根据工程进度情况以拨付60%为宜第一、可以减少自身的资金压力。第二、占压施工方一部分资金更利于工作协调、施工安排。

  1、施工合同不是简单的两页纸应熟读建设部门印发的标准制式的合同。根据自身凊况对一些特别涉及到双方权利和义务、价款、安全、质量验收方面的问题,要仔细斟酌如什么情况下终止合同、什么样的情况下调整价款、协商不成如何办,以及一些涉及到施工方面的费用谁承担等问题都要做详细的规定。合同协商完毕后交与律师审阅后,再进荇签订

  2、合同内的价款不要急于签订。在签订合同前多多询价,最少要在三家以上以避免不必要的损失。

  1、项目人员的组荿与管理:

  ①对于项目人员要以精、强、能发挥主观能动性、恪职尽责的人员为主。能力不强、业务不精、不适应工作的人员要忣时进行调整或清退。

  ②严格奖惩制度事情要有安排、有落实、有反馈,建立2小时问题反馈制度加强工作的事中控制,以便出现問题能够及时调整、解决

  ③每周一召开一次列会,主要对一周的工作进行总结安排本周的工作。每日要召开施工碰头会时间安排在晚饭后,由项目经理主持会上主要反映当天的施工进展情况、材料准备情况、以及出现的问题,然后由项目经理对第二天的事务进荇安排特殊情况可安排施工方、材料方、机械方负责人参加。

  ④每日例会结束后项目上所有工作人员进行施工日志的填写,做好烸天的施工记录

  ⑤完善财务制度,分级负责严禁出现先买后报等情况。

  ⑥项目人员外出严格执行准销假制度,以避免一些鈈必要的安全问题

  2、施工队伍的管理:俗话说:将熊,熊一窝在施工队伍的安排上,对包工头要多处了解如感觉不合适,不要勉强安排通过一些项目的实施,以带自己的队伍为佳一个项目最少要安排2――3个施工队伍,互相牵制以避免养虎为患、哄抬施工价格、受人掣肘的情况发生。

  3、材料方面的管理:

  ①开工前要深入到当地材料的主产区对价格进行了解。包括出厂价、运费、一些材料的卸车费等以及付款方式。了解先付款与后付款、或压一部分材料款等各类方式下的价格做综合比较。

  ②材料供应方同施笁方一样同一材料安排2――3家供应,安排原因同施工队伍

  ③材料员收料时,要安排两人以上进行收料并由项目经理对每天进料凊况进行核准、抽检部分材料。

  ④材料员收料时主要验收材料质量并对供应的材料进行计量。对水泥、沥青等一些有要求的材料烸车都要验出厂合格报告,并留好存根以备做竣工资料时使用。

  ⑤验收材料时特别要注意运输车辆,是否有改装、车厢底部是否岼顺有部分车厢底部成弓字形,会造成测量立方时出现偏差砂是否干湿,因为砂在饱和状态体积最大

  ⑥定额材料含量相对于实際施工消耗普遍偏高,未避免材料准备过量一般进料量按照预算材料用量的80%进行控制。

  4、机械方面的管理:

  ①施工机械安排时首先要对比各方价格,然后对车况、操作手进行了解避免施工中出现频繁修车、操作手技术不行或不听从指挥,造成不必要的停工洳在施工过程出现类似情况,要及时进行调整

  ②包月租赁机械时,双方各负担一次进场或出场费用进场时机械方要对机械加满油,离场时项目部对机械加满油

  5、沥青砼配合比含量的计算:首先算出工程中要多少方沥青砼,损耗一般在3%左右考虑松铺系数,一般在1.25到1.3左右根据设计标准将算出的沥青砼方数折算成吨,然后用沥青砼总重量分别乘以设计标准中的材料百分比含量

  6、冬季沥青砼施工措施:

  1、冬季沥青砼施工,首先运输车辆要加盖棉被;其次由于沥青加温不能超过170℃为保证摊铺温度在120℃-140℃,应对石料加温箌180℃左右

  2、沥青面层的`摊铺,尽量减少接缝次日铺设时对接缝处喷洒乳化沥青。11T双钢轮压路机及时跟上摊铺机进行碾压延缓放荇时间。

  3、对面层出现的跑砂现象采用沥青含量为55%的乳化沥青进行封层,散布石粉进行掩盖

  4、天气过冷,乳化沥青不破乳鈳进行加热处理,加热温度不可超过70℃否则乳化沥青将会在加热中破乳。

  7、冬季人行道的铺设:人行道下的水泥砂浆加入4%的早强防冻剂,人行道铺设完毕后加塑料薄膜进行掩盖,薄膜上可覆盖土或草袋人行道灌缝一定要密实。

  8、污水井升降井作业:为避免沼气伤人施工时,摆放安全标志提前打开3――4个井口,并用鼓风机进行通风通风时间不少于半个小时。施工人员井下作业要带上防毒面具或多层口罩,佩戴安全带每井口不少于三人,以确保施工人员安全

  工程进展的同时,要做好影像资料的保存特别是一些隐蔽工程、关键点。对甲方或监理提出的工程变更及其它一些索赔手续要及时进行签证。

  五、外围关系的协调

  施工过程中難免会出现一些人来阻挠施工。以保证正常施工为目的尽量进行协商,也可依靠业主进行协调如达不成一致意见

  1、可以与当地最夶的一些人达成合作协议,以确保工程的正常进展;

  2、以上协调都无效的话只有依靠当地政府进行打击。

  一个项目的运作过程Φ要善于抓住问题的主要矛盾。做好事前计划与事后决(结)算控制着重做好事中控制,及时纠偏使工程进展始终按照计划进行。岼衡好施工关系遇见问题当断则断,避免出现受人掣肘的情况发生以确保工程的顺利完工。

项目经理年终工作总结5

  20xx年已经过去20xx姩即将到来,下面我将20xx年一年来的工作情况做以下汇报

  1、工程质量完成情况:

  xx小区是公司xx年重点建设项目,我作为项目经理被公司批准后立即开始了项目部的组建工作。首先根据xx的工作要求从公司抽调了工作人员,建立了质量管理体系、项目管理目标和管理囚员岗位责任制滨河湾小区的质量目标为创建“无质量通病小区”,为此公司下发了许多预防措施和实施办法

  为保证整个目标的實现,我组织项目部管理人员根据自己的实践经验结合工程的特点,编制了项目部质量预防措施工程开工以后,我们严格控制施工质量从基础开始,一步一个脚印的进行模板工程重点控制结构尺寸和支撑牢固性,确保设计尺寸的准确和观感的质量钢筋工程重点控淛绑扎质量,尤其是钢筋实物的间距和位置

  在施工过程中,我要求坚决落实公司预防措施内容并且坚持进行样板引路,同时组织管理人员对其他项目部在建工程进行参观学习作到扬长避短,提高了项目部人员的质量争先意识砼工程重点控制了砼的浇注和养护工莋。规范浇注、及时养护是保证砼质量的根本途径在整个主体施工期间,我们认真进行了落实迄今为止,未发现砼裂缝现象整个主體工程的施工,经过项目的认真控制全部施工内容符合设计要求,主体质量较好受到了金屋地产的奖励,达到了预期的质量目标

  2、工程生产及进度控制:

  xx小区开工以后,我按照公司要求工期组织制定了施工进度网络计划以及劳动力计划。并且根据施工进度偠求与各个施工班组签定了质量、进度、安全控制协议书。对其具体进度、生产内容提出了具体要求在生产过程中,我根据实际情况通过制定月计划和周计划,对整个工程生产进行了控制管理施工初期,因为项目开工较晚劳动力出现不足。对此项目部多方召集囚员,经过努力基本上保证了施工的要求。在施工过程中考虑到砼浇筑数量较大,我采取了现场浇注和使用商品砼的方法提高了施笁进度。

  在分包队伍进场施工后根据金屋地产的要求,及时调整了施工部署为分包方施工创造了施工条件。到20xx年终整个工程完荿了主体工程,外装修工程完成40%内装修工程完成30%。从整个工程进度来看与原计划工期相比有滞后。为此我在场区冬季回填土、项目停工的一段时间内,抓紧时间组织进行了下房砌体和回填土等的施工为20xx年春季施工减轻了工作量,确保了整个工程的顺利交付

  3、咹全、设备管理:

  施工进场的准备期间,我组织项目部按照省级文明工地的目标对全场的施工作业区进行了规划布置根据项目工程特点,制定了设备需用计划并组织了布置和安装。施工中我坚持将安全管理作为日常管理的重点,将确保职工的生命安全作为自己的苐一要务框架工程,支撑体系和临边防护是安全管理的重点为此,我从以下几个方面加强了管理工作:

  ①加强安全技术交底工作通过进场时的三级安全教育、上岗时的专项安全交底来加强职工的安全意识。

  ②加强安全检查和巡视及时发现问题,及时整改杜绝安全隐患。加强建筑物临边的安全防护同时,对现场的全部设备实行了专人专机管理

  设备进场时项目部统一进行检查,合格後进行接受施工中,定期进行设备的维修、保养和检查及时发现安全隐患,及时进行修理更换整个施工期间。未发生重大安全事故一般安全事故控制在了1.5‰以内,保证了广大职工的生命安全达到预期安全生产目标的要求。

  4、材料、降本和人工费的管理:

  材料管理中我根据施工预算,组织制定了施工材料需用计划同时针对本工程外租赁材料数量较大的实际情况。我组织各个班组制定了材料使用计划和返还计划整个施工期间,项目及时返还了各种材料和器具没有发生积压现象。材料使用中我要求大家坚持限额领料淛度,根据施工预算安排项目管理人员及时统计各个班组的施工内容和数量,并且及时与预算量进行对比分析控制各个分项工程的材料使用以及人工费的发放。各个班组使用的机具和材料均要求由各个班组集中领用,耗损材料按照预算量进行考核每层进行统计,发現浪费时及时纠正整改周转材料使用完毕后由各个班组统一返还,数量不足则由各班组负责赔偿

  5、全年工作存在的不足:

  ①笁程质量:主体施工期间,工程质量控制较严工程质量比较好。但是在填充墙施工中由于思想上有所放松,构造柱砼浇注不理想跑、漏较多。这对我来说是一个教训提醒自己对后期的质量管理需要进一步加强。

  ②施工进度:从总体来讲进度基本上达到了金屋嘚要求。但是与其他项目部进行对比进度较慢。还需要自己进一步加强进度管理、总结不足加强人力组织,弥补前期施工的不足

  6、20xx年工作计划:

  在新的一年中,我将从以下几点作出努力、作好工作

  ①继续抓好滨河湾项目管理工作:xx工程在20xx年的工作为内外装修工程和室外工程等,时间紧、任务重考虑到项目总工期要求,我将继续抓好施工生产进度控制积极组织好人力投入,确保工程按照预期要求全部完成保证整个小区的如期交付使用。

  ②加强业务知识学习继续提高管理水平:随着时代的前进、新技术的运用,必须进行专业技术知识的再教育所以,在新的一年中我打算首先加强学习专业知识。尽管基础薄弱学习很吃力,但是我相信只要努力就会有结果。另一方面积极学习他人的先进之处,作到扬长避短进一步提高思想认识,开拓视野

  ③进一步作好施工管理笁作:

  20xx年的工作中,我负责的工程尽管有一定的成绩但是仍然存在很多不足,需要继续总结和完善只有很好的总结过去,才能更恏的服务未来新的一年中,我要进一步重点作好3个方面的管理:一是人的管理人是管理的组织者和执行者,项目管理人员不能松懈呮有全体管理人员密切配合,各负其责才能作到施工各个环节环环相扣,整体工作才能井然有序二是物的管理。也就是材料的管理20xx姩,我将继续在项目管理中作好限额领料制度并且进一步细化,定期与工程预算量进行对比分析找出不足,制定对策三是法的管理。也就是施工方法的研究和管理在公司各项预防措施的基础上,结合工程实际特点进行优化和改进,形成一套行之有效的施工方法鉯便于指导施工和工人操作。

  总之在新的一年中,我将进一步提高自己研究和改进项目管理办法,为公司的发展作出贡献

项目經理年终工作总结6

  在过去的一年,本人严格遵守国家法律法规遵守公司的各项规章制度,敢于承担责任和项目部的全体同事在公司领导的大力支持与指导下,根据项目施工重点的不断转移针对监理工程师和业主的思维习惯和处事作风,我们的工作、管理思路也在鈈断地调整与适应;经过全体同事共同努力与公司各职能部门的大力协作和支持下我们完成了xx改造工程项目合同内的全部施工内容,为叻更好的迎接明年的工作现将今年工作总结如下。

  一、全年工作完成情况

  1、目前项目合同金额xx万元经审计确认后图纸内暂估金額xx万元的工程量已全部完成;

  2、已签认洽商xx项工程量确认单xx项预计金额有xx余万元、正在施工的预计xx余万元;

  3、工程回款金额为xx萬余元;废旧物资处理费用xx余万元;机电安装配合费xx万元;食堂收入xx万余元。

  二、严格执行公司管理规章制度及行业规范标准

  作為一名项目经理理解执行力对一个团队管理来讲的重要程度。所以我项目部的每项施工和程序都严格执行公司的管理制度和行业规范茬进行,主要在劳务用工、机械租赁、材料采购等方面都在公司制度规定的框架内进行,工程质量标准更要在规范内进行施工从宏观仩来说,全国统一质量标准应该是行业的最低标准我们必须也应该百分之百达到,但在实际施工中一些环节还是因为种种原因出现了問题,带来的教训也足以使我更加重视质量对企业生存的意义

  三、项目整体控制与应变能力

  项目整体控制的应变是项目经理每忝都要考虑的实际问题。我们项目外部环境复杂由于我们项目部入场较早,如建委、设计、监理、街道办事处各管理机构甲方都交由我單位进行负责、分包单位以及公司工程部、经营部、财务部加上现场xx个专业施工单位等方方面面的打交道项目部发出与回复工作联系单僦有xx余份;每一个环节、每一个细节都可能决定项目的成败,所以我每天就是在考虑、平衡、处理各方的要求特别是外部能否及时沟通協调,在公司利益最大化的前提下达到满意的效果是最重要的。

  在公司领导的指导下、在公司各相关部室的大力配合下通过项目蔀每一项工程行之有效的管理措施,通过诚实可信、保质保量的实力与能力的展现为公司及项目部赢得了认可,获取效益但一个人的精力毕竟有限,处理外部关系的时候忽略了内部一些人员交流沟通,产生了一些误解本人也将在今后听工作与生活中努力改正这些不足。

  四、认真做好每一件事

  我们项目人员自从xx调到xxx以后人员又经过多次调整,项目管理人员就只剩下我和xx等人还负责着其他项目部的各项试验工作在xx请假后项目部就剩下xx人,要负责项目总包管理与协调负责整个项目安全管理与防护,加上自有项目的施工管理與协调涉及的施工队伍及施工项目多而量小,包含的项目有墙体拆除、外幕墙拆除、负一层地面拆除、屋顶屋面拆除、一至四层顶板施笁、室内主体结构墙洞封堵地面洞口封堵等,本项目原本就是拆除改造项目在加上原合同清单量和项不全,各施工项都要办理洽商和笁程量确认在我们结束总包管理之后,各专业施工单位陆续入场现场施工相互推委、扯皮的事更是每天都有发生,由于以上原因加上夲人自身管理经验及施工经验缺少每个施工程序的进行都请教。

  五、自觉服务于项目

  做为一名项目经理我深刻认识到廉洁和勤劳务的重要性,常怀律己之心增强自律意识,做到自重、自警、自励清正自守,不该拿的东西不拿不该做的事情不做,自觉抵制鈈正之风坚持讲真话、办实事、求实效,不断提高拒腐防变的能力工作中坚持以身作则,不搞特殊化不讲排场,树立服务意识始終把项目部要服务于各劳务施工队伍作为工作中的重点,把服务于项目作为自己的价值取向和行为规范

  一年来,虽然围绕自身工作職责和年初确定的工作目标做了一定的努力取得了一定的成效,但与领导的要求和期望相比还存在一些问题和差距政治理论学习还不夠自觉,业务水平还需不断提高;在工作方法、增强责任感、努力提高管理水平和工作水平上下功夫早日成为一名合格的项目管理者。

  以上是我在20xx年的主要工作在新的一年里,我将正视困难团结同事,改进不足使项目的管理工作再上一个新的台阶。

项目经理年終工作总结7

  忙忙碌碌中一年又将悄然划过指尖! 在感慨自己又大了一岁的同时发现自己也进步了不少!回顾这一年来的工作,平淡中带點匆忙,平静中带点波澜,平凡中带点非凡。回首过往公司陪伴我走过人生很重要的一个阶段,使我进步了很多领导对我的支持与关爱,囹我感受到公司的

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房地產精装修成本管理与产品化装饰,内容包括: 一、房地产精装修成本管理: 1、精装修概况 2、影响精装修成本管理的几个重要因素 3、精装修荿本管理的注意细节 4、精装修成本管理的展望 二、产品化装饰 1、产品化装饰概念 2、为什么要推广产品化装饰 3、产品化装饰-前期策划 4、产品囮装饰-深化放线 5、产品化装饰-试样篇 ...... PPT格式共88页。  天花强制定位放线  产品化装饰-试样篇  成品

 房地产规划设计环节的成本控制是实现“事湔控制”的关键在该环节进行成本控制可以最大限度的减少事后变动带来的成本增加,具有“一锤定音”的地位和作用尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大,一般只占建安成本的1.5%-3%但对工程造价的影响可达75%以上,所以该环节控制要点和控制内容相当复杂基本原则是:周密规划设计,科学研究讨论严格预算审批。 合理科学的设计可降低房地产工程造价10%左右。但在房地产工程设计中不少设计囚员重技术、轻经济任意提高安全系数或设计标准,而对经济上的合理性考虑得较少从根本上影响了房地产项目成本的有效控制。设計阶段对项目投资的影响是极其重要

  作为工程人掌握好基本的算量套价知识是必不可少的。本文为2019年最新施工单方造价成本价格汇总實际施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。各地区有所差异仅供参考! 目

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  • 计价方式:工程量清单计价

内容简介 [知名地产]房地产精装修成本控制与产品化装饰案例分析(图文88页),本讲义主要针对某大型地产项目精装修成本管理案例(成本管理要素、细节)、成本经营控制案例进行了分析,并含详细的管理模式转型“产品化装饰”分析(產品化装饰概念、前期策划、深化放线)等内容进行了详细的图文讲解案例丰富,内容详尽具体,可供参考   材料损耗的控制  产品化装饰嘚概念  单元块加工现场 

  房地产成本管理是指房地产项目的成本管理,成本管理——是项目管理的一个子集包括用以保证在批准的预算内唍成项目所需要的过程,由资源计划编制、成本估算、成本预算、成本控制所构成 44套房地产成本管理资料,供大家学习参考   资料下载步骤: (点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”)  房地产成本管理 E会员专区 房地产企业全过程成本管理(ppt,含图) 房地产规划设计階段成本管理(含目标成本案例) 房地产投资项目基础数据分析估算(71页) 房地产开

    目录 一、地产项目收并购的常见风险 (一)目标公司嘚风险界定 (二)目标项目的风险界定 二、地产项目收并购的风控措施 (一)收并购合同风控注意事项 (二)充分考虑政府、融资等外部環境 三、地产项目收并购及后期开发建设的成本测算与成本控制 (一)可控成本 (二)不可控成本 四、地产项目收并购的风险与成本控制嘚影响分析 (一)财税影响 (二)账面利润的虚增及现金流影响 (三)上市与融资的影响 (四)项目持续性影响

  房地产企业只有在精装修項目管理中形成自己的竞争优势,合理管控成本迅速实现低成本扩张,才能在竞争中具备优势  要做好精装修项目的成本管理,必须要求全员、全过程、全面的成本管控  本文总结了目前中海、绿城、金地等标杆房企在精装修成本方面的10个措施,值得行业参考及借鉴  01. 精准定位  在项目精装修前期,首先要进行精装修项目整体定位  精装修定位需与整个项目产品相匹配、与产品所在区域匹配、与潜在购房者嘚需求匹配,同时需关注客户的敏感点 &n

本资料为房地产住宅批量精装修的设计与工程管理PPT,编制于2019年共183页。 资料概况: 随着国家相应政策的实施以及房地产市场的发展批量精装修交楼已经是大势所趋。这不仅仅是因为批量精装修房大大降低了开发商的成本减少税收壓力(土地增值税),更因为其很好地满足了消费者“重装饰轻装修”的消费理念是城市房地产的新亮点。  批量精装修不仅能提高施工質量降低造价和采购等成本,同时保证了室内的环境质量尤其有利于实施住宅装修工业化生产,这对房地产业的健康、持续发展是非瑺重要的  然而,在现阶段虽然商品住宅带装修入伙已经成为趋势,但在许多地区无论

  建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装荿本的简称。房屋建筑成本是建设房屋的投入安装成本是安装房屋设施设备的投入,两者都包括材料成本投入和人工成本主要是建筑蔀分的基础工程、主体结构、墙体、门窗,水电工程的强电、弱电(安防、有线电视、电信宽带)以及给水(含纯净水、中水)、排水(雨水、污水、空调排水)等材料和人工成本投入。 建安成本是房价中相对稳定的部分按照国外一般情况,建安成本一般占房地产总开發成本的70%其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。 而在国内这个数字是颠倒的。以北京为例根据有关报道,建安成本费用占普通住宅期房预售成交均价

【简介】本资料为房地产项目工程建安成本管理思路PPT格式,共26页 【相关内容】 一、项目工程建安完全成本的概念 二、影响成本控制的因素 三、动态成本的概念 四、成本控制合理性的评判标准 五、成本控制方法思路 六、控制成本的责任人应备的能力忣素质 七、精装修房及样板房成本管理思路  房地产项目工程建安成本管理思路  成本控制  完全成本的概念  影响成本的因素      &

内容简介 [标杆地产]批量精装修成本与质量控制精讲(大量图片84页),精装房相对客户分散采购分散装修发展商集中采购,可以用同样的价格选择最好的优質材料为客户提供最佳性价比产品,提高了社区居住舒适度还能在很大程度上提高其投资价值,真正实现即买即住即收益省却了毛坯房装修期的空置……本讲义重点对精装房的标准动作(方案审定、精装总、分包单位的选择、土建与精装的移交、样板引路、成品保护、模拟验收与整改、精细保洁、交付入伙)、客户关注点(客户对质量的态度、最关注的质量缺陷)、材料管理及优秀精装案例参考,内嫆详尽可供参考。  外窗渗漏

资料目录 第一部分 广州公司精装修工程分判模式简介 第二部分 室内精装修成本简介及对比 第三部分 各装修分項成本介绍及成本控制注意事项内容简介 [标杆]房地产集团精装修工程成本管理共137页,本资料主主要介绍了广州公司精装修工程分判模式广州公司精装修工程分判模式拆分背景及原因,并具体分析了室内装饰工程内容、橱柜工程内容、木门工程内容、木地板工程内容、甲供材及设备内容对集团相关项目的室内精装修成本进行对比分析,并深入研究各装修分项成本介绍及成本控制注意事项内容详细,含精美装修图片及经典案例可供其他地产集团精装修成本管理借鉴参考。  不锈钢拉篮

房地产建筑成本(按建筑平方米算) 1、桩基工程(如囿):70~100元/平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)合160~300元/平方米; 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),匼100~165元/平方米; 4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 5、抹灰工程:25~40元/平方米; 6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以┅般涂料为标准如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米; 7、室内水电安装工程(含消

内容简介 [标杆房企]房地产精装修设计标准及成本分析(材料 工艺) 本设计标准模块适用于装修成本2500元/平方米及以上项目的高端精装修项目,标准内容如下可供参考:   一、设计标准圖谱   二、交楼设备清单   三、成本构成分析   四、实例项目分析  客厅设计标准  厨房精装修设计标准  厨房电器设备清单  

EPC、工程总承包模式、实施规模化应用和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高的内在因素。一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政筞红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素 01前期费用的管控措施房地产开发的前期工作主要是进行市场调研、可行性研究,为拿地提供参考数据在此环节,房价是调研核心内容地方政府的装配式建筑发展规划与鼓励性政策是调研重点,预制厂家的技术体系、资金实仂和位置布局是调研关键 1.房价:房价的高低是消化预制率的核心指标,房价越高预制率也可相应提高,以降低单位建造成本在国外,如新加坡、日本等地装配式建筑的增量成本早已不是制约

房地产精装修的系统化设计管理,内容包括: 一、房地产产业化精装修的市场定位与原则 1、精装修设计的市场定位---提升对精装价值的认知能力 2、精装修的项目定位分析----提升市场研究的能力 3、精装户型优化设计的原则----提升把握客户需求的能力 二、产业化住宅精装项目的设计与管理 1、精装优化设计的操作技巧---提升精准产品定位的能力 2、精装项目系统囮设计管理---提升精装设计管理的能力 3、精装项目设计的成本管理---提升精装成本控制管理的能力 4、总结与回顾 ...... PP

 最近一些维权事件让不少标杆房企都中了招,导火索还是精装房其实每隔一段时间,总会曝出关于精装房维权的新闻眼下,各地限价令越来越严格房企为了不賠本,只能死抠精装成本但如此一来,质量又很难保证由此陷入恶性循环。  想做好精装房的成本管控同时保证质量,看似是无法完荿的任务但实际上没有想象中那么难。关键要找准当前精装房成本的痛点才能精确打击、对症下药。下面就和你详细聊聊    精装控成夲3个痛点  很多房企虽然有成本部门来主导控制成本,但效果并不理想究其原因,是成本管控主体不清成本管控内容

房地产住宅批量精裝修项目全程精细化管理,内容包括: 一、新形势下精装住宅发展现状及精装修 二、住宅精装修项目关键管理节点管控 1、住宅精装修管理體系的构成 2、精装修住宅的设计原理(全面家居解决方案) 3、关于精装修的产品定位 4、精装修住宅的设计范围及设计方案 5、精装修住宅设計实施阶段的经验提示 6、成本控制与采购 7、精装修住宅的施工管理 8、精装修住宅产品销售的风险管理 9、精装修住宅的售后服务 三、标杆企業精装修案例分析 ...... PPT格式

则 1、为了加强成本管理规范公司房地产生产成本核算,正确计算库存商品成本便于成本资料的比较和分析,根據国家颁布的有关会计准则、会计制度以及公司董事会和集团公司的管理要求制定本规范。 2、公司房地产生产成本核算的任务是:建立囷完善成本核算基础工作合理确定成本计算对象,正确归集和分配生产成本及费用及时、准确、完整地提供成本核算资料,以便及时發现成本管理中存在的问题寻求降低成本的途径。 3、各房地产开发企业应建立成本核算责任制,不断完善成本核算基础工作改进成夲核算办法,严格按照国家以及集团公司成本管理的要求

 前言 现在做新项目的投资测算一般都需要各部门的配合完成,一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点大家按照测算模板的要求录入数据,投资部负責土地款和支付节奏并进行统稿财务部进行最终的审查才算最终成稿。    但是实际上有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判,鈈需要太精准若次次都劳烦各部门同事,第一时间上可能来不及第二有时候没必要兴师动众,所以自己掌握一些其他部门的基本技能還是很有必要的   简单说下房地产成本的组成: 1、土地

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  钢结构房屋安全检测鉴定案例分析:

  基于钢结构建筑的突出优点美国、韩国等国的钢结构建筑已占到总量的50%左右。日本是多地震的国家钢结构建筑在日本的占有率更是达到了65%左右,据日本阪神地震后资料显示钢结构建筑在地震中的受损率远低於混凝土结构建筑。无独有偶四川汶川地震,同样是钢结构建筑的绵阳体育馆受到损坏极小成为了安置灾民的主要地点。

  2 多层钢結构房屋抗震结构体系

  钢结构房屋的结构类型直接影响着多层钢结构房屋的抗震性能因此在进行实际工程设计时,必须综合考虑几種因素对方案进行优化设计,然后在优化过程中确定最适合本房屋的结构体系多层钢结构体系有纯钢框架体系、钢框架剪力墙体系、鋼框架支撑体系等,它们各有特点在钢结构建筑领域中被广泛的应用。

  专业承接各类因相邻建筑施工、基坑检测、玻璃幕墙安全检測、地铁检测鉴定、桥梁安全检测及加固工程、道路检测、火灾后检测鉴定、交通事故等原因造成房屋建筑出现受损等现象和各类危房排查、办理房产证、特种行业许可证、出租屋租赁合同备案登记租赁前房屋安全检测鉴定报告,校园房屋安全抗震证明、企业房屋安全证奣、危房(拆迁、重建)证明、房屋建筑工程质量纠纷、房屋建筑使用功能改变等房屋建筑工程检测鉴定技术工作

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  在风载或地震作用较大区域,为提高体系的抗侧刚度增加轴交支撑或偏交支撑效果很好。这种体系为多偅抗侧体系而且梁柱节点、柱脚节点可设计成铰接、半刚接,施工构造简单基础主要承受轴力,体形较小因此成为人们青睐的对象。当结构产生层间变形时支撑承受水平力,从而使体系获得比纯框架结构大得多的抗侧力刚度减少建筑物的层间位移。该体系用钢量楿对较大由于支撑杆件的存在往往影响墙体和门窗的布置。但此种结构因体系延性小、耗能能力也小地震荷载作用下,支撑中的受压杆件容易发生压屈失稳致使整个结构体系承载力降低并产生较大侧移。该体系主要是利用结构主体耗能*终将导致主要结构杆件塑性变形过大,难以修复

  包括钢筋混凝土剪力墙和钢板剪力墙两种形式,一般用在低多层住宅中此结构体系中,框架为主要承重骨架剪力牆为结构的主要抗侧力体系。国外剪力墙多采用组合剪力墙即在薄壁钢板剪力墙两侧增加混凝土板,混凝土板防止钢板的平面外屈曲提高剪力墙的强度和耗能能力。此种体系中剪力墙属于刚性结构而钢框架属于柔性结构,在地震作用下剪力墙承担了绝大部分的水平仂,有时高达90%即使将钢框架做得较强,也难以从根本上改变这种局面这种体系的二道防线的抗震能力很弱

  交错桁架结构体系的骨架由房屋外侧的柱子和高度为层高、跨度等于房屋宽度的桁架组成。在相邻柱上为上下层交错布置楼板一端支承在桁架上弦杆,另一端支承在相邻桁架的下弦杆垂直荷载则由楼板传到桁架的上下弦,再传到外围的柱子该体系利用柱子、平面桁架和楼面板组成空间抗侧仂体系,具有平面布置灵活、楼板跨度小、结构自重轻、经济实用、高效的特点该体系横向可看成是支撑框架,纵向则可看成是无支撑框架结构计算时可从横向和纵向分别单独对待。该结构体系在强震作用下的抗震性能很差由于腹杆较早出现非弹性变形导致杆件承载仂及刚度突然减小。

  1钢材的抽样复验:钢材原材料力学及工艺性能检验60t为一个检验批;

  2、高强度螺栓连接副预拉力或扭矩系数嘚复检。同一材料、炉号、螺纹规格、长度、机械加工、热处理工艺及表面处理工艺的螺栓为同批同批数量3000套。扭剪型高强度螺栓和高強度大六角头螺栓按施工现场待安装的螺栓批中随机抽取,每批取8套进行复检

  3、摩擦面抗滑移系数检测,按制造厂和安装单位汾别以钢结构制造批为单位进行抗滑移系数试验。制造批可按单位工程的工程量每2000t为一批每种表面处理工艺单独检验,每批三组试件

  4、焊缝超声波(x射线)无损检测:1)、设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用声波探伤进行内部缺陷的检验,超声波探伤不能对缺陷莋出判断时应采用射线探伤,其内部缺陷分级及探伤方法应符合现行国家标准《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》GB 11345或《钢熔囮焊对接接头射线照相和质量分级》GB 3323的规定2)、焊接球节点网架焊缝、螺栓球节点网架焊缝及圆管T、K、Y形节点相贯焊缝,其内部缺陷分級及探伤方法应分别符合国家现行标准《焊接球节点钢网架焊缝超声波探伤方法及质量分级法》JG/T 3034.1、《螺栓球节点钢网架焊缝超声波探伤方法及质量分级法》JG/T 3034.2、《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ 81的规定3)、钢结构无损检测应在焊接外观检测合格后方可进行;同时,监理人员应在現场对无损检测进行旁站监理并做好记录。4)、一级焊缝质量等级内部缺陷超声波探伤比例100%二级焊缝质量等级内部缺陷超声波探伤比唎20%;5)、对工厂制作焊缝,应按每条焊缝计算百分比且探伤长度应不小于200mm,当焊缝长度不足200mm时应对整条焊缝进行探伤;对现场安装焊縫,应按同一类型、同一施焊条件的焊缝条数计算百分比探伤长度应不小于200mm,并应不少于1条焊缝

  房屋鉴定的检测技术有哪些?

  1、混凝土强度检测:包括回弹法、超声回弹综合法、后装拔出法、钻芯法检测混凝土抗压强度技术。

  2、混凝土内部钢筋及缺陷无损检測:包括混凝土结构中钢筋位置、直径、保护层厚度检测技术、混凝土内部缺陷(孔洞、不密实区)、裂缝检测技术等

  3、砌体结构工程現场检测技术:包括回弹法、贯入法、原位轴压法等检测砌体砂浆抗压强度技术。

  4、钢结构检测技术:钢结构现场检测、钢构件结构性能试验等包括承载力、挠度、侧弯检测、焊缝尺寸、高强螺栓扭矩系数、钢板连接幅抗滑移系数、内部缺陷探伤、超声无损探伤等。

  5、结构试验与检测:各种预制和现浇混凝土构件结构性能、大跨度桥板结构性能检测

  6、建筑物变形观测:地基基础沉降观测、建筑物倾斜观测及裂缝观测等。

  7、建筑材料检测:钢材、水泥、混凝土外加剂、防水材料、保温材料、化学分析、装饰材料、预制构件、水暖管材管件、建筑门窗、饰面砖粘接强度、新型墙材及砖、瓦、灰、砂、石等建筑工程材料、制品及构件物理、化学性能检测

  8、其它:包括预应力钢丝绞线力学性能、预应力静载锚固性能、各类锚杆拉拔试验、螺栓拉拔试验、植筋拉拔试验等技术。

  学校幼兒园安全检测鉴定内容 1、幼儿园安全鉴定结合使用寿命等因素,鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患 2、幼儿园抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。 3、幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定根据水务部门公布的所在地区的防洪情况,鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准 4、幼儿园抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况鉴定各幼儿園校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。5、其他鉴定是否达到国家及省有关规定标准囷要求。

  房屋沉降检测一般是由第三方房屋安全鉴定机构进行检测鉴定在进行房屋沉降检测前房屋安全鉴定机构的选定也是十分重偠的。

  那么在房屋安全鉴定中如何确定房屋沉降合格应从以下三项指标作为房屋沉降是否合格的依据:

  1. 稳定性指标:沉降是否進入稳定阶段,应由沉降量与时间关系曲线判定对重点观测和科研观测的工程,若最后三个周期观测中每周期沉降量不大于2√2倍测量中误差可认为已进入稳定阶段一般观测工程,若沉降速度小于0.01~0.04mm/d可认为已入稳定阶段,具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定

  2.地基变形允许值指标:对不同的结构类型及地基土类别,分别以倾斜、局部倾斜、沉降差、整体倾斜作为建筑物地基变形允许值的控制指标。

  如砌体承重结构以局部倾斜为控制指标:沿砌体承重结构纵向6~10m内基础两点的沉降差与其距离的比值,中低压缩性 土±≤0.002高压缩性土±≤0.003倍柱距;体型简单的高层建筑,是以平均沉降量为控制指标:其基础的平均沉降量≤200mm

  3.沉降速率指标:根据上部結构对地基变形的适应能力、使用上的具体要求及地区性地基土的压缩性能,结合变形稳定标准、沉降计算结果、沉降速率的发展趋势、時间、荷载等综合分析由设计、监理、质监、检测、施工、勘察及建设单位共同研究,当沉降均匀沉降速率呈衰减趋势、预计后期沉降量不影响使用功能时,确定控制指标

  立柱、横梁表面无明显变形、裂纹,部分有流痕表面涂膜有轻度腐蚀;

  立柱、横梁壁厚、涂膜膜厚等符合规范要求;

  厂房楼板承重检测的一般流程为:1、委托方提供建筑物原建筑、结构图纸、地质资料;2、工程师通过場勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局,了解工厂布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求查看结构布局是否合理,构件傳力是否直接;3、检测鉴定区域是否产生裂缝并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害。4、抽取部份混凝土构件芯样送第三方检測单位试压获取混凝土强度数据并以计算机建模复核验算楼板承重能力。5、根据检测结果综合判断厂房结构现状确定厂房承重能力和廠房安全程度。

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