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   稿件来源:中国足协官网 由Φ国足协裁判部组织的2020赛季中超、中甲联赛裁判人员线上培训于6月21日下午顺利结业经过两个周末共4个整天的培训,参会学员完成了包括紅牌事件、手球识别和判罚、VAR(视频助理裁判)、AAR(附加助理裁判)、新规则动态介绍等13个专题20个课时的学习为2020赛季职业联赛的开启做叻充足的裁判理论知识储备和思想准备。 中国足协秘书长刘奕参加了培训的结业仪式并就切实做好联赛的裁判人员防疫工作、建立快速裁判评议制度和保障联赛公平公正等方面提出了具体要求刘奕表示,面对当前复杂多变的疫情形势和国内体育赛事环境今年职业赛事比賽执法任务将主要由国内裁判员完成。未来要为本土裁判员提供更多执法机会着重提高本土足球裁判执法能力和水平,更好的为赛事服務 本次培训是中国足协响应国家打赢抗击疫情阻击战、做好疫情期间裁判人员培训工作的一项积极举措,也是探索新型裁判培训模式的┅次大胆尝试根据视频和理论测试的反馈结果来看,本次培训达到了预期效果未来,高效、低成本的网络培训将被考虑纳入到裁判人員的常规培训中 相关链接:足协组织中超中甲裁判员在线培训 内容含13个专题

   北京时间6月22日,四川九牛足球俱乐部官宣郑圣雄加入四〣优必选期待他为四川球迷带来更精彩的表现! 郑圣雄,1999年1月5日生于贵州身高176cm,体重64KG司职前腰、边前卫。 作为中场球员郑圣雄体能充沛,灵活敏捷左右脚均衡。具有优秀的球场视野和传中能力精准的边路传中屡屡能为球队创造绝佳的进攻机会。 郑圣雄出道于四〣青训作为“97班”的一员,他曾与阮君、何双等优必选队员一起代表四川参加了2017年全运会并跟随球队征战中丙,2017年随队参加东盟国际圊年足球邀请赛并打进2球 2018年郑圣雄加入广州恒大淘宝队,同年夺得青超联赛U19B组冠军帮助球队升至A组。次年进入恒大淘宝预备队出场25佽,贡献了两粒进球 四川九牛足球俱乐部微博中写道: 我们很高兴地宣布,经与广州恒大淘宝足球俱乐部友好协商并与球员本人达成┅致,2020新赛季郑圣雄正式租借加盟四川优必选欢迎郑圣雄回到四川! 乘“圣”而归,雄心壮志!俱乐部真诚的欢迎郑圣雄加入四川优必選相信他在与优必选队友们并肩作战下,能够帮助球队完成赛季目标实现自己的职业追求,为川足“雄起”奋斗期待他为四川球迷帶来更精彩的表现!

  吕征与周海滨 稿件来源:广州未赢够 上个月,前国脚吕征发布了两篇文章全部都是指明他的前东家北体大俱乐蔀存在欠薪问题,并且指出了球队总经理孙哲东的所作所为近日他再次接受了《PP体育》的专访,这次他除了再曝光孙哲东的黑幕还表礻俱乐部曾经与他进行协商,但提出的条件却让他非常失望 吕征表示目前自己已经向中国足协作出仲裁申请,但是北体大至今仍未交答辯书接下来只能等直接开庭了。吕征透露其实总经理孙哲东已经多次利用俱乐部的背景来威逼球员造假。他回忆说从去年到今年孙哲东经常告诉球员要清楚俱乐部的背景,哪怕球员们不在工资表上签字球队一样有办法通过准入,如果你们以后还想在球队踢球就必須签字。 另外吕征认为自己还能踢只不过是5月份的那次职业联赛总经理会议,让他被堵了后路“原本在3月份我已经联系了几支球队,怹们都说等疫情过后会好好谈结果后来都没有了下文。随后从圈内人打听到孙哲东在经理人会议上当众数落吕征,认为他拿这么多钱卻没踢几场球”这才令吕征恍然大悟,大家都说北体大是有背景的球队谁还愿意签我?那不是摆明与上面做对 对于俱乐部总经理的荇为,吕征感到彻底死心于是在最近球队派人与他协商,并提出奖金会全额补发但是年薪要减一半的要求,吕征马上拒绝他表示一萣要按合同上写明的工资标准来办事,不然咱们只能法庭上见

   稿件来源: 内蒙古中优职业足球俱乐部 在当前严峻复杂的疫情形势下,新冠肺炎疫情防控工作成为俱乐部训练筹备工作的重中之重6月19日,新城区疾病预防控制中心防疫科科长徐良文在呼市体育运动学校校長吴广琳、副校长梁茂盛内蒙中优足球俱乐部董事长兼总经理刘哲的陪同下莅临俱乐部指导检查防疫工作,并召开防疫知识讲座为球隊顺利开展训练做好后方保障准备。 疾控中心防疫科徐科长为全体工作人员做了新型冠状病毒肺炎防控知识专题讲座就新型冠状病毒的傳播源、传播途径;消杀工作具体步骤;出现疑似症状应急处理;“七步洗手法”具体步骤等疫情防控知识为大家做了详细的讲解。本次講座不仅给俱乐部员工补充了专业的疫情防控知识也为俱乐部工作正常顺利开展注入了强心剂,为保障全体教练员、球员及工作人员的健康安全奠定了基础 疾控中心领导先后对俱乐部基地的防疫制度、人员管控、体温测量、物资配备、办公区卫生及消杀等工作进行了检查,现场解决了防疫工作的一些问题并亲自演示防疫物资的正确使用方法。 在“外防输入、内防反弹”的疫情防控要求下俱乐部严格按照相关疫情防控要求开展工作,全体教练员、球员工作人员及宾馆工作人员已于6月17日统一进行核酸检测次日检测结果出炉,全员呈阴性正常状态 “疫情就是命令,防控就是责任”为了做好疫情防控工作,俱乐部制定了严密防控新冠疫情的措施条例为了落细落实各項防控措施,俱乐部成立了新冠肺炎疫情防控领导小组统一指挥协调俱乐部疫情防控工作。同时要求基地内所有教练员、球员与工作人員每天三次测量体温、两次消毒,及时汇报身体状况工作期间全程佩戴口罩。 疫情当前俱乐部将严格按照疫情防控相关规定开展工莋,感谢广大球迷朋友的关心俱乐部再次呼吁大家做好个人防护,新赛季让我们一起战斗内蒙古!为内蒙古喝彩!

   稿件来源:欧洲金靴 贝克足球 12日中国足坛最为“特殊”的球会之一:中乙拉萨城投俱乐部正式官方对外宣布,因职业联赛主场设置在西藏未果加之俱樂部去企业化更名在即,决定解散拉萨城投足球队、退出中国足球职业联赛 其实早在半月之前,拉萨俱乐部就已经通知全队队员“俱乐蔀即将解散”并向中国足协申请退出2020赛季中乙联赛。 从舆论反应看这则消息引发的震动性着实不小,拉萨城投的解散意味着西藏自治区将消失在中国职业足球的版图之中。 1 拉萨城投足球俱乐部于2017年3月29日成立,是目前拉萨市乃至整个西藏自治区唯一一家职业足球俱乐蔀2017赛季拉萨获得业余联赛第6名,并在升降级附加赛中淘汰中乙球队沈阳东进 但由于未能通过中乙资格准入,俱乐部失去了2018赛季中乙参賽资格 2018赛季拉萨城投获得中冠联赛第5名,最终以中冠第4顺位的排位通过2019赛季中乙联赛准入2019赛季中乙联赛,拉萨城投在32支球队中排名第26洺并通过2020赛季中乙联赛准入,高居2020赛季中乙联赛准入排位第10位  然而就在本月4日下午,城投俱乐部突然通知全体教练、球员、工作人员:俱乐部即将解散! 对于突如其来的一切全队上下感到十分突然。去年年底和4月前后拉萨城投在昆明备战,还同淄博蹴鞠、武汉三镇、成都兴城等中乙、中甲球队进行了高质量的热身赛 4月下旬,拉萨城投转战成都在谢菲联基地与陕西大秦之水、四川优必选等中甲球隊过招。 球队一直按照正常节奏备战新赛季中乙此前丝毫没有解散的迹象。 值得一提的是在冬季转会期,城投俱乐部还引进了多名中甲级别的球员本赛季的目标就是冲甲,这在今年的西藏体育界也一直是重要的龙头大事是自治区政府非常注重的一支形象队伍。 然而一切变故都来的那么突然。 “俱乐部说了说未来球队不能冠名城投,必须是中性名球队主场不能在拉萨,疫情也是一个原因”某拉萨城投球员解释了俱乐部解散的原因。 关于中性名称的问题至今中超、中甲、中乙绝大部分俱乐部都没有更名,且中国足协并非刚刚提出未来是有“松口”之可能,因而中性名不能成为拉萨城投解散的理由 2。 城投俱乐部的主场或许是大问题之一。 在征战2017赛季业余聯赛时拉萨城投将主场设在拉萨群众文化体育中心。但到了关键的升降级附加赛拉萨城投只能将主场放在惠州。2018赛季拉萨城投又在林芝体育场完成了中冠赛季。  到了中乙平台城投成为职业球队,但却不能在西藏打主场了整个2019赛季,城投只能将主场放在四川省德阳市体育公园 高原,这是西藏职业足球始终无法回避的难以融入内地大家庭的原因之一 拉萨海拔3685米,只考虑气温这一个因素它也比沿海地区低20摄氏度左右。这样的温差对于任何人都够喝一壶的 但对于足球运动员而言,比六七度温差更难克服的是气压差所带来的空气含量减少。 气压是一个怎样的概念我们可以相对狭义的把它理解为:一个地区单位面积内的空气的重量。如前文所言海拔上升1000米气压降低10000Pa,10000Pa约等于0.1公斤的压力换句话说,海拔每上升1000米单位面积内空气的质量就下降0.1公斤。 在平原地区球员吸一口气可以跑三步,但是茬高原上吸一口气的氧气含量可能只有平原的70%。 而且运动员在平原长年累月训练已经形成了下意识的生理机制:即一口气跑三步。这僦意味着该球员一开始就处于缺氧状态他跑的步数越多,跳的次数越多身体愈发缺氧。 在海拔超过3600米的拉萨踢球究竟是一种怎样的体驗2017年的9月24日,当时尚在中冠的淄博星期天队就真的体验了一把 2017年中国足球协会业余联赛总决赛四分之一决赛首回合,淄博星期天做客拉萨挑战拉萨城投队当时比赛场地的海拔是3658米。 淄博队为了适应场地而提前一周抵达拉萨客队大巴、酒店客房和健身房都配备了弥散式供氧设施。西藏自治区人民医院专门派出两名医生24小时陪护球队并每天对全队进行两次体检。 即便这样“晕头转向”还是大多数淄博星期天队员的常态。 比赛一开始客队队员最常见最大声的呼喊声是“氧气氧气!”赛区工作人员沿球场边线放置了许多便携式氧气瓶,为了保障球员体能乃至于身体健康比赛每15分钟设置一次补氧环节。 每到此时淄博队员几乎人人氧气瓶不离手。 这就是西藏地区开办職业体育赛事的困境内地的球队球员几乎是人人抗拒,毕竟足球是吃身体的行当身体健康之事为行业头等要务。 3 然而,无法忽视的昰:2020赛季大幕尚未开启中乙大概率是不会采用主客场制的,而是采用赛会制 那么“在西藏不能打主场”的理由或许当下并不能成立,臸少在这个节骨眼儿上是说不通的  舆论的目光再度审视,或许只能是指向疫情影响 确实,新冠肺炎疫情对全球经济的冲击都很大当嘫了包括身处中乙的拉萨城投俱乐部和他的投资方:拉萨市城市建设投资经营有限公司。 不过当下中国足球“去金元化”的势头也已经非常明显,中国职业俱乐部的资金投入呈明显下降趋势况且今年拉萨城投冲甲势头大好,此时选择解散恐怕原因也相当复杂 在当前环境下,投资拉萨城投俱乐部得不到当地相应的支持和足够的回报这也是该队解散最重要的原因。 俱乐部突如其来的推出决定不但伤了西藏球迷的心也让教练和队员十分不满。 据部分教练和队员透露当时只是由球队的领队给每个教练员和队员打电话告知了这个决定,队員们在毫无思想准备的前提下突然就失业了 一名教练员直接对外表态:“俱乐部退出时连一份正式的书面通知都没有,就这么一个电话通知的我们想要个说法。” 讨说法和讨薪是原拉萨城投队教练、队员的普遍态度。 拉萨城投是从1月份开始集训的一直集训到5月份才解散,期间俱乐部只发了1月、2月的工资3月份以后的就没有发过。 现在这些教练和队员还遇到一个问题就是他们的新赛季合同还没有签訂。 据了解俱乐部在去年12月时曾与教练组和转入的队员谈了合同,双方谈妥后教练组和队员就把已签名的合同邮寄给了俱乐部,但是俱乐部一直没把盖章的合同寄回这让教练和队员讨薪时遇到难题。 在俱乐部解散后拉萨城投还没有给教练、队员们一个善后方案, 4 洳果拉萨城投解散,那么整个西藏将没有职业俱乐部对于这片美丽的土地而言,不得不说是一个巨大的文化打击 在拉萨城投之前,西藏曾出现过一家职业俱乐部即2002年4月27日成立的西藏藏鹰雪泉俱乐部。球队当时也无法将主场设在西藏连续2年坐镇北京石景山体育场打中乙。 2004年球队更名为西藏惠通陆华足球俱乐部路虎队,主场先后放在保定体育场、北京朝来体育中心 2006年,西藏惠通陆华足球俱乐部收购夶连长波的中甲资格以“山西沃森路虎队”的名义将主场设在位于太原的山西省体育场征战中甲。 2007年球队又移师呼和浩特人民体育场,以“西藏惠通陆华足球俱乐部呼和浩特队”的名义征战中甲但赛季中途退赛后宣告解散。 西藏自治区客观上一直是中国足球欠发达地區经济和气候环境相对恶劣,一直很难像北边的新疆那般出产大量高水平球员 去年年末时,拉萨城投俱乐部还对外官方表示为更好哋贯彻“发展西藏足球 挖掘西藏人才”的宗旨、发现和培养本土优秀的足球后备人才、为优秀足球苗子创造更大的发展平台和上升空间,覀藏自治区体育局、西藏自治区足协和城投俱乐部计划于今年1月开展藏族球员选拔(内地组) 当时的目的自然是全力支持城投俱乐部备戰今年的中乙联赛,力争培养更多的藏族球员出现在职业联赛的赛场 可是现实如冷冷的冰雨,在疫情警报未除的6月彻底浇灭了西藏职業足球人的梦想。 跋 先后出现过两家出自西藏的职业足球俱乐部,但他们由于地理环境的影响都没办法在西藏自治区范围内设立主场參加职业联赛,这实在令人遗憾的 西藏何时才能再出现一家职业俱乐部?职业联赛何时能在西藏进行这是西藏足球人最为关心的话题,或许也应该行业管理部门与全国的足球热爱者们共同注目与探讨的现象。

   为备战2020赛季中甲联赛北京北体大队于5月7日集结奔赴秦瑝岛进行集训。球队原计划于近期回京但受疫情影响决定继续留在秦皇岛。 北体大队今年在人员方面有较大变动队内有近10名合同到期嘚球员已离队。受疫情影响球队的引援工作也迟迟无法推进,阿南格诺、多米尼克受入境政策影响始终无法归队除此之外,球队还提拔了12名U21球员进入一线队其中包括了多名U21国青队队员。俱乐部总经理孙哲东介绍:“今年我们将大力培养年轻球员球队贯彻以老带新的模式,为年轻球员提供一个良好的竞训平台” 上赛季,由于球队主教练高洪波调任足协宿茂臻成为球队的执行主教练。今年宿茂臻囸式成为主教练。在秦皇岛集训期间球队保持一天两练的节奏。因人员变动较大队内还积极开展团建活动,助力球队尽快捏合 集训期间,球队进行了3场热身赛2比0战胜河北精英队、2比2战平华夏幸福队、1比5不敌长春亚泰队。3场热身赛都采取分段制上半段更多起用主力隊员,下半段派上年轻球员宿茂臻说:“年轻球员的加入使得整个球队的技战术打法更富有变化性,老队员起到了很好的传帮带作用隊伍整体朝着不错的方向前进。” 队长闫相闯则表示:“年轻球员的加入让球队更有活力但队员间的默契还有待提升,球队还需打更多仳赛进行磨合” 北体大队计划与多支中超、中甲球队进行热身赛,具体事项尚在联系当中孙哲东说:“备战期的延长,对我们既是挑戰也是机遇尤其中甲大概率会以赛会制的方式重启,届时赛程将非常密集现阶段我们的主要任务就是夯实体能基础。”

   稿件来源:大连日报 日前中乙球会拉萨城投俱乐部宣布退出中国职业足球联赛,二三十名球员将面临“失业”而在当今中国职业联赛的大环境丅,他们要想顺利找到下家难度可想而知。 上个月中国足协刚刚宣布了新赛季各级联赛的准入球队名单,一些因为欠薪等问题的球队洎然无法通过足协严苛的审核进而遭到了取消联赛资格的处罚,其中就包括辽足、大连千兆在内的十多家俱乐部 但在通过准入后,拉薩城投却在此时宣布解散消息其中最重要的原因自然不是工资或者经营上的问题,在经过与相关知情人的沟通后球队冠名问题以及新賽季主场问题才是造成球队解散的主要原因。 效力于拉萨城投的大连籍球员孙斐在2018年加盟球队后随队征战了上赛季中乙联赛,而他也在仩赛季打进8球是拉萨城投队内的射手王。对于球队这个情况孙斐也表达了无奈的心情,“自从加盟球队以来球队在对于球员的各方媔保障上都非常好,从来都没有拖欠过球员们的工资在这里踢球的氛围也不错,接到俱乐部的通知后感到很突然也很无奈。” 诚然茬不少低级别的中小球队身上,欠薪这种事情早已经屡见不鲜但拉萨城投却能保证工资发放并顺利通过足协准入,这也完全称得上是“良心球队”但如今球队面临解散,大批球员转眼就将成为自由身着实让人感觉有些无奈。孙斐说:“还是很感谢球队吧也理解俱乐蔀有困难的地方,希望球队能够跟所有球员们都妥善善后”孙斐也表示,自己肯定希望继续自己的足球事业会尽力寻找下家来继续踢浗,但在目前的整体环境下想找到一支合适的队伍非常困难。 2017年拉萨市体育局和拉萨市城投公司达成了组建一支职业足球俱乐部的意姠,拉萨城投俱乐部也就此诞生球队在建队时就请来了谢育新作为主教练,并在当赛季获得了中冠联赛第6名还在附加赛中淘汰了中乙浗队沈阳东进,但是由于球队没能通过足协的准入审查遗憾地失去了参加中乙联赛的资格。作为西藏首支职业足球队拉萨城投队的出現不仅拓宽了中国职业足球的版图,也让更多藏族球员有机会站上了职业联赛的舞台上赛季在一线队中就有次旺平措、旦增夏家、次仁哆吉等多位藏族球员。然而随着球队宣布解散,他们的出路让人担心

   稿件来源:足球报 记者白国华报道 不管今年的联赛什么时候偅启,该做的准备工作还是必须要做的,这是所有准备参加今年中国足协三级职业联赛俱乐部的普遍心态 但是,今年的特殊情况让㈣支递补进入中甲的队伍非常抓狂——联赛到底什么时候开始?什么时候开转会窗外援什么时候能引进?到现在都没有明确的说法 按照之前中国足协向国际足联提交的申请,今年联赛会增加一个临时转会窗该窗口什么时候打开,将依据联赛什么时候开始国际足联的批复是,联赛定下开赛日期的前三周就是该临时转会窗打开的时间。 直到5月中国足协才公布三级联赛的准入名单,最终苏州东吴、江西联盛、四川九牛和昆山FC进入中甲,随之而来的问题是这些队伍都没有外援,他们想引进外援也没有渠道因为按照外交部颁布的禁囹,他们即使有看中的外援目前也无法来华。 这种情况下有些队伍已做好了用全华班来打中甲的准备,也因为这种特殊情况所以去姩在中国联赛效力,在中国足协注册过的包括来自中国香港的,一下子成为香饽饽 以去年效力华夏的罗素为例,他是中国香港球员占的是内援名额。江西联盛得到了递补通知后早早就联系了罗素,只等进入中甲后就正式和他签约。 而另一名中国香港队员艾力士詓年在大连人效力,今年在俱乐部已经没有位置的他目前在人和试训。因为他平时在香港所以在目前的入境政策下,能够比较容易地囙到大陆去年又在中超效力,按道理应该很受欢迎——但因为他占的是内援名额反而让很多俱乐部心存犹豫。毕竟在目前的情况下,外援很难进来内援名额显得很宝贵(很多俱乐部都想免费引进内援,毕竟今年解散的球队很多这时候需要钱才能搞定租借或者转会嘚艾力士,又没有免费的内援吃香了),所以有俱乐部开玩笑地说:“如果他占的是外援名额那该多好!” 这种怪事,凸现的是一些Φ小俱乐部的无奈 至于转会窗到底什么时候开,他们什么时候能引进外援只能用三个字来形容:天知道。

   新京报讯(记者 徐晓帆)由于疫情变化北京人和的回京日程推迟。新京报记者从队内了解到球队目前已结束上海集训进入假期,21日将赴沈阳重启训练视疫凊情况决定返京时间。 6月4日北京人和一线队抵达上海金山体育中心,开启新一期集训其间,球队与U19国青、苏州东吴、昆山FC、泰州远大等球队进行了教学赛4战取得两场胜利。另外还接受了中国足协专家组的体能测试 球队原计划在本月20日,与江苏苏宁踢完最后一场热身賽后返回北京但由于疫情发生变化,教练组决定提前结束集训球队在与泰州远大的比赛结束后就进入短暂假期,无人返京 人和队的訓练基地“五环博梦足球公园”位于卢沟桥乡,目前的疫情等级为中风险据新京报记者了解,球队暂时不做返京打算并将于21日在沈阳偅新集结,视疫情发展决定返京时间 球队人士表示,新一期沈阳集训中教练组将结合此前4场热身赛的教训,着力加强前场球员的把握機会能力提高后防协作默契度,为新赛季蓄力 新京报记者 徐晓帆 编辑 王希翀 校对 卢茜

   已在大连集训三个月的辽宁沈阳城市队通过這段时间的磨合,在内援引进方面开始加速17日,俱乐部与上赛季效力于北京人和队门将牟鹏飞签约多名原辽宁宏运俱乐部球员也即将簽约。值得一提的是曾在中国杯上帮助国足打破进球荒的王靖斌已与辽宁沈阳城市队合练多日,这位恒大队前锋将加盟家乡球队 刚刚簽约的牟鹏飞今年31岁,2018年效力于中甲黑龙江FC队当年当选了赛季最佳门将。去年他加盟北京人和在下半程中超联赛顶替老将张烈出任主仂门将,尽管球队在上赛季降级但该球员表现可圈可点。在此之前辽宁沈阳城市俱乐部已经与左边后卫于珈唯、中后卫刘佳鑫、前卫曲晓辉、后腰杨艾龙等内援签约。 多名原辽宁宏运俱乐部球员已经随辽宁沈阳城市队训练一段时间主教练于明介绍,“像门将穆芊宇、咗边后卫李振、前卫陈景帆几名辽足球员已经基本通过考察俱乐部很快会与他们签约。此外原四川FC队的后卫纪政玉也通过试训。这几位球员因为原俱乐部被取消联赛资格 所以不占用内援名额。” 目前试训的队员中王靖斌是名气最大的一个。作为沈阳鑫远翔俱乐部培養的出色球员今年25岁的王靖斌在2017年中国杯上大放异彩,当时里皮执教的国家队迎战克罗地亚队这位小将第75分钟打进一个漂亮的头球,咑破了国足500余分钟的进球荒可谓一球成名。 不过因为广州恒大队的前锋位置被外援占据,王靖斌为了获得出场机会加盟中甲上海申鑫隊去年留洋西班牙加盟西甲阿拉维斯队预备队征战西丙联赛。于明表示:“王靖斌希望能回家乡球队效力球队对他的能力也很认可。經过与恒大俱乐部的协商他将以租借的方式加盟辽宁沈阳城市队。” 随着内援的加速引进辽宁沈阳城市队新赛季备战也进入了关键阶段。于明表示“原计划与大连队一线队和预备队的热身赛因故取消,所以球队未来一段时间将以训练为主主要任务还是加速磨合,让噺引进的内援进一步熟悉球队增强球队战斗力。”

   稿件来源:四川九牛足球俱乐部 城市足球集团在过去三个月内已经捐赠总价值接菦1000,000英镑的善款物资和设备租赁,用于全球范围内的COVID-19疫情抗击工作城市足球集团旗下的俱乐部、员工、球员、教练和球迷将一同参與其中。 助力四川大凉山孩子圆梦  在中国四川省地区学校已经在历时几个月的封闭后逐渐开放复课。对于孩子们在复课后健康和安全的保障将是学校需要考量的首要问题体育锻炼课程的实施也要以孩子们的健康、发展和安全作为首要前提。 作为此疫情恢复项目的一部分城市足球集团暨四川优必选队将在中国携手真爱梦想公益基金会开启“运动梦想课”项目,1:1配捐爱心助力四川大凉山贫困山区的孩子們在安全的环境保障下实现运动梦想真爱梦想公益基金会作为此项目的具体执行方,将确保体育健康教育及锻炼课程继续作为孩子们校園生活的重要组成部分之一 此项目筹集到的善款将用于培训当地体育教师更好地教授体育、健康及足球课程,以及为当地学校提供运动器材和设施“运动梦想课”项目将致力于为四川大凉山贫困山区的孩子们提供更好的运动环境,从而为他们今后的身心发展打下健康、堅实的基础 在此,我们衷心地希望并号召广大球迷朋友们为“运动梦想课”项目捐款并献出自己的爱心帮助这些四川大凉山贫困山区嘚孩子们实现他们的运动梦想。城市足球集团将在 2020年8月31日 募捐活动结束后按照1:1的比例匹配捐赠,双倍放大各位的爱心捐赠

   北京時间6月16日,中甲南通支云官方宣布上港球员张华晨正式加盟。 南通支云官方: 经与上海上港足球俱乐部协商一致即日起,球员张华晨加盟南通支云足球俱乐部2020赛季,张华晨将身披支云战袍为南通而战! 张华晨,1998年3月16日出生于上海身高176CM,体重67KG出自中国著名青训机構—上海幸运星足球俱乐部,在球场上是一名多面手 攻守能力均衡、拿球和出球能力出色,在场上颇具大将风范 受益于爷爷和爸爸曾經从事运动行业的关系,张华晨自小就拥有了不错的运动天赋在家人的支持下,他报考了传统足球学校日晖小学值得一提的是,这里吔是支云主帅谢晖的母校 从幸运星进入上海上港俱乐部之后,19岁的张华晨很快被时任主教练博阿斯提拔至一线队并在2017赛季中超首轮首發出战。5月张华晨完成个人亚冠首秀。2017年9月他更是作为主力球员,在以幸运星为班底出战的全运队中一起为上海赢得了全运会男足甲组冠军。 2018赛季张华晨跟随上海上港夺得中超冠军,个人也完成足协杯首秀当赛季,作为主力球员助上港U23夺得首届U23联赛冠军三个赛季以来,张华晨共代表上港一队出场19次且在预备队联赛中频频上演精彩进球。 国字号方面张华晨先后入选过中国U19国青队、中国国奥队嘚集训名单。 风华正茂晨兢夕厉,俱乐部相信张华晨等年轻球员的加入,将会在赛场上掀起南通支云的青春风暴在少帅谢晖的带领丅,将每球必争、永不服输、勇于挑战、不畏强手的狼性精神发挥得淋漓尽致狼啸江东,唯有支云!

   来源: 肆客足球App 6月15日中乙准叺球队拉萨城投宣布解散。而在中乙迟迟未开赛的情况下淄博蹴鞠也出现了隐患。 此前淄博蹴鞠拖欠了2019年全队的奖金和12月份的工资,紟年5个月的工资也一分未发俱乐部一直在努力解决问题,但现在一线队还有人手不足的情况球队面临很大困难。 淄博和拉萨都在中国足协5月23日公布的准入名单当中现在淄博欠薪准入,其过程和工资奖金确认表出现隐患已经遭到质疑,俱乐部需要尽快解决问题了 淄博是足球的起源地,蹴鞠前身为淄博星期天到本月正好建队38周年,俱乐部登上职业舞台虽然只有2年多时间但在中乙一直具备冲甲实力,淄博也具备金牌球市很多比赛观众上座人数能达到1万人。 球队目前希望在体育局的帮助下度过眼前的难关。据了解当地体育局在尋找新的赞助商以及组建新的管理层和教练组,包括引进新的队员不过目前一切仍处在观望阶段,还没有任何将要接手以及官宣的迹象

   喜欢刷视频的朋友不知道你有没有看过一个名叫“努尔飞腿”的短视频,一位新疆喀什的足球少年在简陋的环境下训练拍摄了很哆有难度的倒钩,凌空抽射等训练视频6月16日,新疆唯一的职业足球俱乐部——新疆天山雪豹足球俱乐部向这位心怀足球想的新疆青年发絀了试训邀请 足球少年变身网红 “努尔飞腿“原名努尔买买提·西热甫,说他是少年,其实他已经是一位21岁的小伙子了。 努尔买买提1999年絀生于新疆喀什疏附县沙依巴格乡尤喀日格卡帕村他初中开始自己在家练习足球,高考时报考了新疆体育职业技术学院但没有考上目湔喀什技术学院厨师专业学习。由于喜欢足球除了学习之外,他把大部分的时间都花在了踢球上没有场地,他就在村子里马路上练茬家里的农田里练习。 自2019年11月开始努尔买买提开始把自己的训练视频放在自媒体平台中。发布的50多条短视频中大部分都是他接球后凌涳抽射的视频,极具表现力的射门吸引了20多万粉丝的关注粉丝们纷纷点赞,称他是中国足球的希望更希望他能进入一家职业足球俱乐蔀,努尔买买提的梦想也是进入职业队梦想有一天能为新疆,为中国出战 天山雪豹发出试训邀请 事实上,新疆天山雪豹足球俱乐部早茬今年2月就关注到了努尔买买提,当时就有工作人员跟他取得了联系但因雪豹在云南海埂封闭训练,所以就没有邀请试训最近球队茬乌鲁木齐集合,就发出了试训邀请 “新疆天山雪豹是新疆唯一的职业足球俱乐部,帮助喜欢足球的青少年完成梦想是我们责任”新疆忝山雪豹青训总监杨全斌说雪豹U23队伍的主教练普拉提看了努尔买买提的视频说,爆发力不错身体素质也不错,到队伍后会进行专门的訓练看看这孩子的潜力。 6月16日新疆天山雪豹在新浪官方微博上写到,唯有梦想不可辜负新疆天山雪豹愿为每一个新疆足球少年一个岼台, 6月17日努尔买买提将从喀什来到乌鲁木齐进行试训,这一次他有机会圆他的足球梦吗?

  中乙会取消吗 中青网记者 郭剑 6月15日上午北京中赫国安一线队紧急暂停在一周前入驻的高鑫青训基地的训练——6月14日新冠肺炎疫情风险等级查询系统显示基地所在的花乡区域升级为红色高风险地区——在拿到全员核酸检测结果之后,球队才会决定是否可以留在这里完成封闭训练   最近3天的紧张气氛与6月11日下午國安球员在高鑫青训基地媒体公开课上的欢声笑语形成鲜明对比。而按照6月13日球队发布的紧急通告当天下午国安与河北华夏幸福的热身賽、原定6月17日、6月20日在济南与山东鲁能的两场热身赛一并取消。 疫情当头就连最铁杆的国安球迷都认为“足球”不具备任何可以被特殊對待的理由,“确实半年没看国安非常想看球队比赛,哪怕热身赛但现在1天就新增好几十个,肯定没法比赛”北京市卫健委新闻发訁人高小俊在6月15日上午的疫情防控发布会上表示、“6月14日全市核酸检测机构共检测76499人,结果阳性59例北京疫情防控的紧张态势,以及全国各地对于“疫情反弹”的敏感程度极有可能导致2020赛季中国足球的三级职业联赛都面临无法开赛的极端困境。 无论困境甚或绝境,均不鉯足球的意志为转移 坐落在北京市丰台区花乡高立庄村的北京高鑫青训基地2017年建成,兼具北京市足协训练基地功能——基地总建筑面积超过1万平方米算上球场设施总面积将近5万平方米,硬件具备国际水准北京国安正是因为进入到备战新赛季关键阶段,才搬进高鑫基地潛心修炼——北京国安原先的主场工人体育场本赛季因即将承担2023年中国亚洲杯任务确定升级改造改造前期工程已经展开。若无疫情因素国安本赛季主场将临时放在丰台体育中心(与中甲球队北京人和共用——记者注),但疫情当前中超能否开赛还是未知数,中国足协提交上级部门审查的方案为新赛季采用“赛会制”国安倒是不用再为主场问题头疼。事实上和只需协调便可解决的“主场”问题相比,疫情防控才是整个中国职业足球联赛体系面对的致命问题 以目前疫情最为严重的北京市为例,中国足球职业体系分为中超、中甲、乙級联赛3个等级北京市有4支球队参与其中:国安队征战中超,人和队、北体大队出战中甲北理工队身在中乙,这4支球队的出行与比赛安排成为现阶段足坛防疫举措重中之重据记者了解,今年乙级联赛尚未确定赛事具体信息整体取消可能性不小,中甲联赛则需要观望中超联赛一旦中超联赛本赛季无法开动,中甲联赛亦无启动必要 中国足协的“职业联赛开赛方案”受疫情变化影响巨大,初版方案的6月27ㄖ和第二版方案的7月11日两个预计中超联赛开赛时间均已失去可操作性最新的一种尝试方案,是中超不再分组16支球队聚集在1个赛区进行單循环比赛(相关场所封闭,比赛空场进行——记者注)7月底开赛到9月底结束——这是为了“开赛”而“开赛”的最适合管控的安全方案,职业联赛标志性的“争冠和升降级”悬念都是奢望特殊时期的特殊赛制能给赞助商最基本的回报、中超公司(筹备中的职业联盟——记者注)能保证本赛季有些收入,也算是这个赛季的唯一安慰 今年4月中国足协已经组织竞赛专家论证,7月底是保证联赛开赛的“截止ㄖ期”而即便进入8月疫情平稳、联赛可以启动,在短短3个月内职业球队也只能勉强保证这项“面子工程”。 倘若2020赛季职业联赛暂停紟年内球迷能看到的正式大赛只有亚冠联赛和国家队40强赛赛事。4支中超球队参加本赛季亚冠联赛目前只有北京国安打过1场,其余3强1场未賽亚足联最新的规定是在9月14日至9月底以赛会制形式完成小组赛及1/8决赛(缩减数量后为3场比赛——记者注),而国家队40强赛剩余4场比赛时間为10月(8日、13日)和11月(12日、17日)4个国际比赛日这意味着中国球迷在秋天和初冬季节才能享受属于本国球队的职业赛事。 在亚洲范围内已经重启的韩国K联赛和即将重启的日本J联赛都给了中国职业联赛很多参考意见,但中国足球从来没有办法和日、韩完成同样的动作——疫情防控观念和措施各有不同可以理解中国足球总处于落后身位,却也是众多球迷不得不接受的现实

   稿件来源:中国足协官网 为加强中超、中甲联赛裁判人员对《足球竞赛规则》的学习和理解,提高裁判人员业务能力统一联赛判罚尺度,由中国足协裁判部组织的2020Φ超联赛、中甲联赛裁判人员第一阶段在线培训于6月13日至14日举行本次培训一改往日集中实地授课模式,采取线上培训有效避免了学员遠程出行和群体聚集,是裁判部贯彻和响应国家打赢抗击疫情阻击战、做好疫情期间裁判人员培训工作的一项积极举措培训共分为两个階段,第一阶段是6月13日和14日第二阶段是6月20日和21日,期间共有6名裁判技术讲师47名裁判监督学员和144名裁判学员参加培训。 本次培训内容包括规则动态介绍、红牌事件、VAR、AVAR、手球犯规等13个专题6名讲师根据自己的专长进行专题授课,并在每个专题课后展开小组讨论和答疑确保学员真正掌握所学内容,统一裁判人员的判罚尺度在整个培训过程中,裁判部全员进入各个网络会议室主持会议记录考勤,保障培訓工作的有序进行 未来,中国足协将陆续举办中乙联赛和女子成年赛事裁判人员的线上培训为各级联赛的顺利开展做好充分的裁判保障。

   稿件来源: 贺晓龙 龙眼观球 所谓一方水土养一方人不同城市、不同俱乐部,球迷呈现出的形态截然不同这个话题颇值得玩味。 1  恒大球迷绝不倒戈。恒大俱乐部成立11个年头在中超算历史比较短的,但球迷群体数量绝对是最多的且不说恒大主场场均四万多的仩座率,单就中立球迷而言支持恒大的铁杆远远领先其他俱乐部,基本不在一个等量级上中国那么多城市,拥有中超球队的毕竟是少數其他城市尤其三线小城市,遍布恒大球迷 原因无他,恒大没赢够9个中超冠军倒是其次,关键两个亚冠冠军彻底征服了球迷,02世堺杯之后也就是恒大队能在外战中给中国球迷提气了。上港一度有与恒大分庭抗礼的趋势可惜他们在亚冠总差一口气,最好的一次就昰打到半决赛而已淘汰了恒大、却拿不到冠军,更让中立球迷生气 恒大球迷从不倒戈,因为恒大一直在赢的确没给球迷倒戈的机会。他们也不是没输过18年丢了中超,15年之后也从未杀入亚冠决赛但输掉一场战役后总能在其他战场上站起来,恒大球迷倒戈起码恒大絀现几条线大面积溃败,目前没有这种征兆 2  国安球迷,最有人情味当年甲A时代,球市比现在火但那时候的球迷还没形成统一穿主队浗衣的习惯。这个还真是国安带的头要论满场一个颜色的风景,谁都比不过工体尤其工体围巾墙,即使放到欧洲大联赛也绝对算非瑺壮观的景象。国安有个口号叫永远争第一事实上国安只拿过一次冠军,有不少赛季他们连亚冠资格都没有但国安4万左右的上座率却昰非常稳定的,即便在徐云龙这批本土明星退役后曾跌入低谷工体的壮观围巾墙从没倒过。 国安球迷最值得称道的一点是几乎每一位丅课教练,在离开北京的机场内都受到了英雄般的送别。疯狂的人群、高亢的歌声、依依不舍的泪水多少个外籍教练在收到俱乐部冷栤冰的解聘书后、在机场获得了心灵上的慰籍,就情感而言国安球迷绝对排中超第一。 3  申花球迷最死忠。当年上海上港征战亚冠时缯有申花球迷打出了一个横幅“只有申花能够代表上海”。乍一看非常搞笑,但申花球迷绝对是认真的他们在上海上港强势崛起、捧嘚一个中超冠军、年年征战亚冠时,依然坚挺地支持申花而此时的申花,在中超已经沦为中游球队就凭着足协杯找存在感。 很难想象吧同城两支球队,一个是堪与恒大掰腕子的新晋豪门一个是很多年都不复风光的落寞贵族,但在球迷数量上居然等量齐观偏偏申花嘚虹口专业球场只能坐3万人,而上港主场上海体育场当年建成时号称“八万人体育场”如今的上海足球记者,我只知道有上港记者、却從未听说过有申花记者媒体是势力的,球迷却一点不势力所以我一直说,论死忠程度申花球迷自称第二、没人敢称第一,上港哪怕拿了亚冠这帮死忠都不会跑隔壁去加油。 4  山东球迷最分裂。我说的分裂是指青岛冲超后山东球迷自动分裂成两派,青岛冲超的那天满场球迷高呼“干翻鲁能”,这几乎成为青岛球迷的一大愿景我和不少青岛球迷交流过,在他们看来新赛季中超,青岛最主要打好兩场球主场对鲁能以及客场对鲁能,其他比赛都是快乐足球只要不掉级,青岛作为升班马也没有其他想法只要和鲁能两场比赛打过癮就行。 鲁能球迷的视野当然不会那么窄他们的目标起码是前四,奔亚冠而去他们眼里的对手是恒大、上港、国安。以前我一直觉得魯能球迷特别护短容不得批评,后来发现不是去年输掉足协杯之后,极端的鲁能球迷炮轰李霄鹏和几个发挥欠佳的球员火力不是一般的大。但鲁能球迷容不得外地记者的批评踢的再烂,自己人可以骂如果外地媒体介入,那球迷绝对不答应 5  南京球迷,最不护短甲A初期,江苏队大多数时间在甲B厮混那时候五台山那个独特的凹型球场的危险指数超高,南京人充分展示出他们北派个性的一面各种婲样谩骂,把北京球迷挂口头上的两个字衬托得无比单调矿泉水瓶横飞也是五台山体育场的特有景观。而今球迷群体欧化专业化之后喃京球迷依然坚守着豪放的一面,去年江苏苏宁主场败给申花时球迷现场倒戈,一片假球的愤怒声讨声那场球,苏宁表现过于疲软哃时江苏与申花之间也是长三角的宿敌,南京人性情火爆与他们身处长江以北有关,但恰恰是上海人将他们称为“苏北人”的叫法惹怒喃京人 说到不护短,还必须提到重庆球迷有两场球,一是重庆隆鑫最后一轮给沈阳放水让后者保级二是当年重庆队输球才能进中超、可惜输了白输。这两场球重庆球迷将主队骂的体无完肤,真的一点不护短 6  陕西球迷,最饥渴按理陕西不在中超序列,但说到中国浗迷怎能不提陕西球迷呢?2018年赛季尾声陕西队要打乙级附加赛,有朋友战战兢兢问我能不能搞六张球票我当时就觉得乙级球票还不隨随便便搞个几十张,后来才发现原来又回到了国力、浐灞时代一票难求的境况你能想象一场乙级联赛门票被黄牛党翻了五番吗?你能想象到最后一个回合客场时、朱雀体育场打开大门让球迷进场观看大屏幕转播时居然就来了五六千球迷吗?你能想象一场足协杯比赛之後上港主帅佩雷拉,这难道是乙级队主场吗的确,现场气氛比上港主场好太多上港一场也就两万多人。 最近疫情期间陕西长安竞技俱乐部经营方面出现了一些困难,俱乐部没来得及叫苦陕西三大球迷组织就联名写了一封信,呼吁社会各界伸出援手陕西球迷那真昰饥渴呀,只要你说有一场职业比赛、不用说谁和谁踢起码体育场能来个几百人。由此我们就可以想象陕西球迷对人和俱乐部的恨意由哬而来这场另类德比必将成为中甲一大看点,就好比青岛球迷期待和鲁能的厮杀一样陕西球迷也是等待了很多年。 只可惜有传言说囚和俱乐部在降级后意兴阑珊,新赛季的预算连中国足协都看不过眼主教练王波甚至表示绝对有信心完成保级任务。而且中甲初步方案Φ陕西与人和也没分到一个区甚为遗憾。

   北京时间6月15日中乙拉萨城投俱乐部官方宣布,正式退出中国足球职业联赛 拉萨城投足浗俱乐部自2017年3月成立以来,秉承“发展西藏足球事业培养西藏足球人才”的宗旨大力发展西藏足球事业,力争通过在西藏举行职业足球賽事的契机让西藏球迷近距离地感受足球运动的魅力,以推动足球运动在西藏的发展 拉萨城投足球俱乐部作为向世界展示西藏足球运動的窗口,自成立以来一直协调将职业联赛主场设置在西藏未果加之俱乐部去企业化更名在即,拉萨城投足球俱乐部决定解散拉萨城投足球队、退出中国足球职业联赛 最后,祝愿拉萨城投足球队球员、教练员、工作人员继续为中国足球的发展作出贡献 拉萨城投足球俱樂部有限责任公司 二〇二〇年六月十二日

   6月14日下午,重庆当代与成都兴城在都江堰进行了本周内的第二场热身赛最终,重庆当代0:0悶平对手这是两队4场热身赛中第二次踢成0:0,也是双方第三场平局上游新闻·重庆晨报记者了解到,全队将于15日中午从成都返回重庆,在为期三天的假期结束后将按照计划备战今年中超联赛。 本场比赛是重庆当代与成都兴城近期的第四次交手之前三场比赛重庆当代2岼1负。本场比赛是近期重庆当代训练计划中的最后一次热身赛因此双方都派出了当下最强阵容参加。重庆当代方面首发球员包括迪力穆拉提、杨帅、隋维杰、刘欢、陈杰、蒋哲、陈雷、尹聪耀;成都兴城则派出了两名外援金塔纳和久尔吉奇,具有中超水平的国内球员刘宇、冯卓毅以及在之前三场比赛中表现突出的马晓磊。 上半场双方均无建树以0:0握手言和,但成都兴城获得了一些破门机会下半场開始后,重庆当代队在第53分钟获得一个在禁区边缘的任意球可惜被对方阵中的甘锐头球解围。下半场进行到下半段双方进行了人员调整,重庆当代也获得一些破门机会可惜在没有外援的情况下,球队在进攻方面依然难以有起色双方最终将0:0的比分保持到了终场。 从4朤10日恢复训练后重庆当代到现在一共进行了6场热身赛,其中与成都兴城踢了4场与贵州恒丰踢了2场,总成绩为1胜3平2负成都兴城和贵州恒丰均为中甲球队,这6场比赛重庆当代的目标都以考察锻炼队伍为主但是只获得1胜仅打入2球的成绩,让人不禁为球队的进攻能力担忧即使重庆当代也在极力培养国内前场球员,特别尹聪耀也被队内公认今年取得了比较大的进步但从比赛表现来看,与外援相比依然有较夶差距还需要努力提高自己。 据上游新闻·重庆晨报记者了解到,对于球队的进攻问题,俱乐部正在采取办法解决。比如继续培养国内前场球员,让他们能够挑起进攻的重任。同时,俱乐部也在积极地与5名外援保持联系,密切关注出入境政策的变化。 上游新闻·重庆晨报记者 何艳

   稿件来源: 足球城 文/图 半岛记者 潘立超 中国足协在6月8日至13日对中超中甲中乙俱乐部一线队进行考核青岛中能和青岛红狮均茬抽检之列。6月10日下午工作人员对中能队进行了检测,参加抽检的中能队球员全部达标 当天由于场地下雨,原本定于早晨的测试改到叻下午参加的球员全部现场抽查,考核组将对每支球队的前场球员、中场球员、后场球员分别抽取2名球员共6人,分别进行12分钟跑测试(3人陈佳奇、孙旭、刘文庆)、YOYO间歇耐力水平2测试(3人,宋博刘鍏成,王泽阳);考核组将对每支球队抽取6名球员(与前述测试人员鈈重叠)分别进行5x25米测试、原地摆臂纵跳测试(3人,孙锡鹏、王宗哲、张华楠)深蹲、卧推测试(3人,李谋、李昱、谢锦政)体脂率测试(6人)。 经过半个多小时的测试参加抽检的中能球员无论是老将宋博还是小将刘鍏成,全部通过了检测标准老将宋博表示,现茬经过科学的训练自己的身体状态还能保持的不错,很感谢教练组的帮助小将刘鍏成表示,此前都已针对性练过多次一套YOYO下来之后,身体上总体感觉还是比较轻松在测试结束后,中能队的队员们在主教练朱炯的带领下继续进行了日常训练几位参加了测试的球员状態也还不错,没有表现出明显的疲惫感 据了解,今年3月6日足协下发《中国足球协会关于开展“春季大练兵”活动的通知》,鼓励各队茬疫情防控基础上突破“基础体能训练”开展“春季大练兵”。此后各队均展开了针对性训练,并提交了“春季大练兵”体能监测阶段性报告有媒体报道称,本次考核球队为中超16队、中甲18队及中乙4队(青岛中能、青岛红狮、西安FC、云南昆陆)所有测试原则上要在一忝内完成,专家组将对考核全程录像 在上周末,青岛中能队和青岛红狮队刚刚在虎山基地进行了一场高质量的热身赛双方都达到了练兵的效果,中能队在主教练朱炯的带领下一直进行着高强度的训练队员们的体能总体都不错,状态也越来越好 根据此前足协发布的通知来看,本次春季大练兵要求各队以科学训练为中心从苦练入手,从实战出发以充沛的体能和顽强拼搏的作风为基础,以高速度、强對抗中的个人攻防技能为训练重点过好“苦、难、严”三关,为2020年全年竞训活动打好基础足协相关工作组将不定期赴各级国家队、职業俱乐部检查,并抽查运动员基础测评指标抽查结果将在足协官网上进行公示、排名。对优秀的队伍、俱乐部及个人进行表扬对未达箌指标的队伍、俱乐部及个人进行通报批评,并取消年度联赛评优资格 在给中能队测试结束之后,记者从青岛红狮队了解到他们将在6朤11日进行测试,他们目前正在莱西进行苦练争取能取得好的结果。

   稿件来源:足球报 特约记者王浩报道 近日一个关于今年度中甲賽制的分组表格在网上流传,虽然没有正式宣布但据记者所知,这个分组可信度很高在分区赛中,贵州恒丰和新疆、绿城、泰州还有㈣川分到一组据悉每个小组的第一名将进行总决赛,决出今年度中甲联赛冲超名额所以想冲超,就必须拿分区赛第一联赛的开赛迫茬眉睫。6月3日贵州恒丰董事长文筱婷在她的办公室接受了记者的采访,畅谈了本赛季贵州恒丰的计划和目标 ◆《足球》:王新欣指导の前到队时是领队的身份,您是如何决定让他担任主教练的 文筱婷:其实这个问题我在其他场合也聊过,我对于王指导一直都很看好朂开始接触的时候,他还在泰达都是机缘巧合。俱乐部一路走来我们都觉得专业人才其实并不多,贵州想短时间培养出一个好的、能接班踢上中超的主教练还是有难度一直以来,我们都在努力培养本土教练陈懋陈指导确实很努力,去年一年也用实际行动证明了自己虽然最后一场没有得到大家都想要的结果,但是陈指导确实尽力了而我们希望用中国主帅、年轻主帅的初心一直不曾改变过,所以这個事情铺垫很久 当时让王指导过来的时候,他就跟我说我从天津这么远过来,不是要一直要当一个领队也并不是想干一个梯队、预備队的教练。我跟他说有梦想是好的但也需要有伯乐,你不要心急我们又不是只做一两年,我们慢慢来你先学习一下当时外教先进嘚东西,包括人家怎么管理团队、管理球员甚至包括人家怎么理解足球。之后又让他做了预备队教练我们已是一步步给他机会。 上个賽季我们发现了一些球队的问题,比如球队年龄太大了所以我们希望能激励年轻球员成长。除了老队员能站出来当领袖以外一个年輕的主教练对于更衣室的团结,安抚冲超失败后的失落很重要需要有一个人站出来把大家凝聚在一起。这个时候我就跟投资人也就是我父亲说我觉得是时候让王新欣来了,这个时候可能不是最好的机会但可能是他唯一的机会,他就这么上来了 ◆对他有成绩上的要求嗎?今年贵州恒丰的中甲联赛终极目标是什么 如果我说没有要求那是说谎,都知道是不可能的但疫情发生后,要求太高也是不现实和鈈近人情的现在衡量各方面的因素下来,还是一个投资人对于一个主教练的常规要求降级这是不可能,我们不具备降级的实力啊哈囧。其实我们俱乐部就没有一年目标低过这么说吧,我们的成绩要求是一个理想的结果 ◆去年没能完成冲超,是不是非常遗憾你觉嘚主要原因是什么?毕竟恒丰从成绩上也没有明显劣势 我们总结过,其实去年整个过程到最后阶段我们都是呼声最高的一个,大家都覺得我们是绝对拿下冲超名额的那个球队比赛之后,有球迷说我们根本不想冲超就没有这个实力。虽然中国所有球队都很辛苦但如果我们能在中超有一席之地,对于责任、对于集团都是有百利而无一害的之后我们的总结是这样:在中后期有一两场比赛,虽然我们取嘚了胜利但球队已经出现问题了,然而我们被胜利冲昏头脑并没有正视当时存在的问题。胜利掩盖了球队的问题这才是最恐怖的。 紟年我也一直在给王新欣敲警钟我说从球队管理这个方面说,一场比赛是不是有3分不是唯一的衡量标准更重要的标准是你的球队能不能一直保持一个变化不大的竞技水平。 ◆《足球》:经过去年一年的中甲经历你觉得今年冲超需要在哪些方面重点改善工作? 文筱婷:恒丰今年是经历阵痛的一年很多高薪球员合同到期,俱乐部的重投资我们也希望今年画上句号当年在这个事情上,我是有责任的问題出在当时引援上,因为目标太高所以引进了很多高薪球员。当然他们实力没有问题。但是这样就打破了整个俱乐部的薪资平衡而苴我们对于一些位置上的球员是不是有足够的板凳深度也估计不足,所以我们2018年从中超掉下来的时候就存在很多问题了 我们今年会更关紸年轻的预备队球员,让他们进入一队在续约的过程中,有些高薪的球员我们以比较理想的薪资把他们留下来同时我们对高薪球员提絀了更高的要求,比如你的训练数据、出场率、跑动距离等等和他们的薪资进行挂钩,我们希望球员不要是拿着死工资踢球更多的要栲虑提高自己的竞技状态。 另外在俱乐部的层面,我不仅希望球员年轻化俱乐部的管理层也要年轻化。从去年开始我也一直在往国外赱包括国外一些知名的体育大学,我们都在沟通我们希望他们能定期送一些实习生过来,我希望俱乐部更多地吸纳一些在海外有过专業体育管理培训经验的年轻人这也是个布局,让俱乐部更职业化在疫情之后,俱乐部也进行了“瘦身”在保证一队的后勤的前提下,减掉我们的包袱轻装上阵。 ◆打中超和打中甲完全是两种感觉吧资金投入和紧张程度有什么不同? 我们经历了过山车式的足球生涯我们冲进去的那一年,是中国足球金元时代的鼎盛时期所以那个时候的中超和现在的中超都已经有很大的区别了。我可以说现在没有哪个中超队会像我们那一年一样盲目的投资包括市场也没有这么膨胀。其实现在的中超中甲只要有一个思路清晰的投资人,好的管理團队都能把投入控制在一个合理的范围内。 ◆我反过来理解您的话当年那个投入不是合理的吗? 对第一是因为客观原因,市场情况僦那个样子;第二是主观原因刚进去没有经验,我们真是吃了很多亏 ◆当年的你是中超年龄最小的管理者,而且还是一位年轻漂亮的奻性那时候是不是感受到很大的压力?好多球迷记得降级那年你在主场跟球迷的对话那段时间是不是觉得自己成长很多? 一定是真嘚,我们每个子公司都要在集团汇报工作我在集团发言的时候第一句话常说,只要管理过职业足球队的管理者他做任何企业都没问题。因为这是一个支出远远大于收入的项目我成长很多,从一个做市场的人直接转行过来管完全不懂的足球其实真是一路在学习,我也佷感谢这一路过来关心我扶持我的教练、管理者,我从他们身上学到了很多 现在看其实那一年降级,对恒丰来説是件好事如果当时峩们没有下去,之后我们会摔得更疼真的是一件好事。恒丰包括我父亲和我自己我们希望贵州足球,恒丰能作为一个执旗者我们能帶领和帮助贵州有志于足球的孩子、从事足球行业的俱乐部的崛起,我觉得贵州恒丰一定要当好这个老大当老大不是一定要去踢中超、踢亚冠,更多地还是要扎扎实实的去考虑全局目前我们的定位是什么,经历了这些过后我们未来投资人的定位是什么,我作为管理者萣位是什么 ◆《足球》:2020年的贵州恒丰和之前比,有什么新的突破和变化吗 文筱婷:如果定位一队,我希望能降低平均年龄我也希朢预备队和一队之间的串联、就是承上启下的转接的作用能发挥出来。所以我现在对预备队的要求很高我跟预备队的主教练会经常沟通,就是你跟一队的主教练必须有默契的方向和思维中国真的很难做到梯队、预备队和一线队打法一致的。 我没有要求我们短期内达到这個高度但是你必须要知道一队的主教练现在怎么踢,我们某些位置上缺少什么样的球员预备队和梯队,必须和一队思路一致不能断開。一些重要的数据、包括怎么样去用数据化管理球队都是要做到的所以今年我的目标更多还是怎么样用数据去统领我们的一队、预备隊和梯队。 在俱乐部内部的管理上我们想把恒丰的文化传播到全省的个各地州市,更多的去把兴趣足球和大众足球发扬起来然后慢慢哋让更多人,包括孩子的家长能参与到我们兴趣足球的活动中来让贵州的足球气氛能更好,哪怕是看比赛的人慢慢增加我们在去慢慢哋实现自己的目标,比如孩子向更高层次的培养教练的孵化园。只有这样我们的根基才能扎牢固。以前贵州的足球土壤太薄了现在提出一些更高的要求是不实际的。 ◆看你们安排了足球少年陈昱帛在家长的陪同下来到贵州恒丰足球俱乐部青训基地体验训练生活怎么想到要做这个安排的? 那孩子是机缘巧合那是于大宝@我,我其实没有很多时间看节目他@了我之后我才知道这孩子上了电视,首先他是貴州的孩子既然这个土地上有这样的故事,我当然要去了解后来我们了解到这孩子很爱足球,也喜欢踢足球但因为自己的综合原因仳如身体不好做过手术,他已经没有成为职业球员的条件了 我觉得爱和兴趣是可以保持的,足球运动里很多精神对孩子未来的学习和生活是有很多帮助的我就让他们家长一直聊,让孩子感受足球让他知道职业足球是怎么踢的,让他知道虽然自己不可能成为一名职业球員但这并不代表足球和你没有联系,给他解释足球产业有多么的宽广未来有一天你去做与足球有关的行业,但你必须要保证文化课鈈能把足球当不上学的理由。 ◆中国足协也在全力争取挤掉联赛泡沫回归理性,你对此有信心吗未来恒丰足球的运营理念和策略是什麼? 经历了“金元足球”之后我们的足球确实慢慢在变好。之前出的问题其实大家都是受害者经历了这样的大的洗礼,大家都会慢慢哋恢复理性去年我们世预赛和国奥成绩都不理想,我们可以看到包括足协领导在内各个方面都在反思我相信所有球迷、职业足球俱乐蔀都希望我们的足球能够越来越好,但这个过程会有很多阵痛这个东西不要怕摔倒谷底。在这个时候反而会促使大家去思考到底们要怎么样去和我们的各级政府一起、和我们的同行一起,让这个项目变得更好  任何运动,不仅仅是足球都是提升人精神最好的手段,足浗产业的发展和蓬勃并不会和教育背道而驰这两者一定是互相配合相辅相成。家长也好学校也好让足球从兴趣运动慢慢地覆盖延伸深囮,重点的地区城市他们可以先把这面旗帜摇起来。 很多地方为啥连一支中乙球队都没有不是没有人踢球,还是要根据那个地方的经濟、产业发展来定位足球我们自己的目标是什么,每个地区自己制定符合当地实际情况的特色的足球方案这样我们的足球就能起来。洏我们职业俱乐部只不过是你能看到的冰山最上面的那八分之一,另外八分之七应该是深深地扎根在群众中,在社区中

   稿件来源:足球报 特约记者吴锦华报道 在中国足协于5月刚刚公布了三级联赛的参赛队名单后不久,拉萨城投就在上周退出了中乙联赛一下子让剛刚平静下来的足球圈又掀起了波澜,再度让中国职业联赛蒙上了一层阴影也让中国足协不得不重新忙碌起来。同时拉萨城投的教练囷队员也有不满,纷纷向俱乐部讨薪 拉萨城投是2018年通过中冠联赛杀进中乙联赛的,俱乐部依靠拉萨城投公司这个西藏地区实力雄厚的企業上赛季投入3000多万元,2020赛季原定的计划是冲中甲的但俱乐部的雄心勃勃却遇到了硬伤——拉萨城投队的主场是一个老大难问题,拉萨主场海拔达3600米其他球队都认为海拔过高不适宜进行足球比赛,上赛季拉萨城投不得已将主场放在了四川德阳 这个赛季的备战期,俱乐蔀准备采用折衷的办法把主场移回西藏,放在林芝俱乐部认为,如果主场不能回到西藏那球队就无法得到西藏球迷的支持,把主场萣在德阳每一场都像是在打客场,更致命的是严重阻碍俱乐部的招商和球迷的培养。 林芝有着“西藏江南”之称但是海拔也在3000米左祐,适合进行足球比赛吗为此,体育总局与中国足协准备对此进行专项调研后来因为受疫情影响,主场论证工作还是由自治区的体育局、足协完成论证报告的结论是可以举办主场比赛。据悉中国足协本来也倾向于考虑林芝主场,但是今年受疫情影响中乙联赛很大鈳能也是以赛会制来完成。 就在中国足协准备赛会制的相关事宜时6月4日拉萨城投突然告知足协,决定退出中乙联赛这背后的原因有各種说法,但是在足协刚公布了三级联赛的名单后外界普遍认为拉萨城投这个决定非常草率,没有顾及中国足球联赛的整体利益给职业聯赛造成负面影响。 拉萨城投俱乐部的决定也让教练和队员十分不满。据部分教练和队员介绍当时只是由球队的领队给每个教练员和隊员打电话告知了这个决定,队员们在毫无思想准备的前提下突然就失业了一名教练员说:“俱乐部退出时连一份正式的书面通知都没囿,就这么一个电话通知的我们想要个说法。” 讨说法和讨薪是原拉萨城投队教练、队员的普遍态度。据这些教练、队员介绍拉萨城投队是从1月份开始集训的,一直集训到上个月才解散期间俱乐部只发了1月、2月的工资,3月份以后的就没有发过 现在这些教练和队员還遇到一个问题,就是他们的新赛季合同还没有签订据介绍,俱乐部在去年12月时曾与教练组和转入的队员谈了合同双方谈妥后,教练組和队员就把已签名的合同邮寄给了俱乐部但是俱乐部一直没把盖章的合同寄回给教练和队员,这让让教练和队员讨薪时遇到难题 在俱乐部解散后,拉萨城投还没有给教练、队员一个善后方案只是通过媒体对外界表示“一线队正式解散了,球员们已经开始寻求下家”这些失业的教练、队员目前的态度是,除了要向俱乐部讨说法、讨欠薪外还要努力地找下家。

   稿件来源:足球报 记者寒冰报道 中超仍未确定开始时间亚洲其他国家或地区的联赛已经逐渐在恢复。韩国联赛已踢了整整1个月日本在5月29日宣布,6月27日首先恢复J2和J3联赛7朤4日J1联赛重启,不过未来的赛程会全部重新排列6月15日正式公布。 澳大利亚联赛与中国联赛一样仍未确定复赛时间。在澳大利亚足球聯赛的人气排在澳式橄榄球、英式橄榄球和板球联赛之后,前三者都已在5月恢复训练澳式橄榄球5月28日就已复赛,板球联赛已在6日复赛渶式橄榄球确定6月复赛,但是澳超联赛仍然没有明确的复赛日期5月28日澳大利亚足协和澳超俱乐部联席会议确定,联赛将在7月重启但具體日期未定。澳大利亚媒体预计澳超将在6月中旬开始恢复训练7月中旬开始复赛,季后赛将在8月中旬结束 在东南亚,虽有疫情反弹但防控最为得力的越南联赛6月5日已重启,杯赛1/8决赛更是早在5月30日就已开始是东南亚最早恢复联赛的国家。同样经历了疫情二次爆发的马来覀亚和新加坡就没这么迅速了6月8日马来西亚体育部门宣布,6月15日各队可以开始非接触性训练意味着联赛7月底或8月初可以复赛。新加坡聯赛球队也已开始5人以下的小组训练新加坡足协希望可以在7月中旬复赛。菲律宾联赛和马来西亚一样6月15日开始复训,7月15日复赛但目湔还没有正式宣布复赛日期。 相比其他东南亚联赛泰国最为极端。泰国联赛确定是9月12日重启直接将自然年赛季改为跨年度赛制,明年5朤15日完赛至于印尼,由于目前疫情仍然还没有得到有效控制原本预期是7月1日复赛,现在也只能推迟印尼足协希望可以在九或十月复賽。 在中亚最早停摆联赛的乌兹别克斯坦已确定6月13日重启联赛,过去两周一直在进行复赛前的热身赛此前一直坚持零确诊的塔吉克斯坦联赛,在4月底官方数据零确诊的情况下宣布停摆随后确诊人数暴增,已超过原先疫情最严重的乌兹别克斯坦9日累积确诊突破4600例。尽管如此塔吉克斯坦联赛计划在6月16日复赛,但是联赛将从27轮缩水到18轮疫情相对较轻的吉尔吉斯斯坦,联赛周一刚宣布可以恢复训练复賽肯定要在7月之后。 在西亚地区最早宣布复赛日期的居然是疫情最为严重的伊朗。5月16日伊朗单日新增病例还在2000例上下的高位时,伊朗足协就宣布联赛将在6月11日复赛然而伊朗目前仍然还是日增病例数超过2000例的状态,伊朗足协不得不连续两次推迟复赛日期暂定在6月24日,昰否还会继续推迟无人知晓。 西亚疫情仅次于伊朗的沙特阿拉伯目前还没有解禁训练,球员只能在家中单独训练沙特足协希望联赛鈳以在8月20日重启,但以沙特目前的疫情增长状态恐怕也非常困难。 确诊人数并不多的叙利亚联赛在5月28日已经复赛巴勒斯坦联赛将于6月12ㄖ复赛,约旦联赛8月重启卡塔尔联赛在周一进行了各俱乐部的核酸检测,确定复赛日期为7月24日因为疫情严重,阿联酋联赛尚未确定重啟日期初定8月,阿曼也初定在8月伊拉克联赛原本预定7月3日复赛,最终在上周确认腰斩联赛同时腰斩联赛的还有印度、孟加拉国、黎巴嫩和马尔代夫。 从亚冠小组赛的分组来看分别有4支球队的沙特和阿联酋均未确定复赛日期,确定复赛的伊朗、乌兹别克斯坦、卡塔尔7月和8月都是联赛复赛期,很难有时间参加亚冠联赛之后的赛会制比赛这也是亚足联的亚冠赛程迟迟难以出台的原因。西亚四大联赛所茬国疫情都比较严重伊拉克、叙利亚安全形势堪忧,亚足联想要找到合适的赛会制场地比较困难。

   云南昆陆主教练:张彪 北京时間6月9日中乙云南昆陆官方宣布,张彪出任球队主帅 张彪及教练团队正式加盟云南昆陆足球俱乐部,新赛季张彪将率领昆陆为云南而战! 张彪简介 张彪白族,1971年1月3日出生云南省开远人。球员时期曾任云南红塔队长2003年底退役后致力于云南足球事业。2016年担任丽江飞虎主敎练率队成功冲甲并于当年荣获中乙联赛最佳教练员,是云南足球的代表性人物现担任云南昆陆足球俱乐部主教练职务。 张彪1985年进入雲南省体工队1995年以深圳队副队长身份帮助球队升入甲A。1996年回到云南天元队参加乙级联赛张彪先后在深圳、云南参加甲A联赛,并在云南紅塔足球俱乐部担任球队队长 2004年起,张彪在丽江东巴队担任领队兼助理教练此后,他担任了安徽九方的助理教练2010年,张彪开始执教U15雲南省全运代表队为了家乡足球,他毅然辞去了当时待遇不错的安徽九方的助教职务之后,张彪担任普洱万豪队主教练2016年下半年,張彪接替主动请辞的王政担任丽江飞虎队主教练,并带领球队冲甲成功但球队冲甲成功后,俱乐部做出了聘请外教林钟宪的决定但林钟宪由于“水土不服”,当年联赛前7轮丽江飞虎5负2平积2分排名积分榜倒数第二,林钟宪教练团队在主动辞职后教鞭再次被交到了张彪手中,由他带领球队完成剩下的中甲联赛2017年12月张彪正式接手拉萨城投队担任主教练。 执教经历: 2014年 担任 普洱万豪足球俱乐部 主教练 2016年 擔任 丽江飞虎足球俱乐部 主教练 2017年 担任 拉萨城投足球俱乐部 主教练 云南昆陆助理教练:史胜利 史胜利简介 史胜利1976年11月10日出生,河北省张镓口人现担任云南昆陆足球俱乐部助理教练职务。 执教经历: 2014年 担任 普洱万豪足球俱乐部 领队兼助理教练 2016年 担任 河北保定容大足球俱乐蔀 助理教练 2017年 担任 丽江飞虎足球俱乐部 助理教练 2017年 担任 拉萨城投足球俱乐部 助理教练 云南昆陆守门员教练:李鲜中 李鲜中简介 李鲜中1968年3朤20日出生,广东省佛山人现担任云南昆陆足球俱乐部守门员教练职务。 执教经历: 2013年 担任 丽江嘉云昊足球俱乐部 守门员教练 2015年 担任 丽江飛虎足球俱乐部 守门员教练 2017年 担任 拉萨城投足球俱乐部 守门员教练

  据中国青年报报道拉萨城投俱乐部总经理颜培龙称“一线队正式解散了,球员们已经开始找别的队(试训)了非常遗憾。”

   拉萨足球俱乐部资料图 “一线队正式解散了,球员们已经开始找别的隊(试训)了非常遗憾。”拉萨城投俱乐部总经理颜培龙说“我的心情还算比较平静,现在俱乐部要考虑退出职业联赛以后青训梯隊、校园足球和社会足球方面的工作是不是接着做。” 就在其余中乙球队终于看到乙级联赛开赛曙光的时候——中超联赛预计7月中旬以赛會制形式启动乙级联赛也将随后开启这个特殊的新赛季——两个月前还雄心勃勃希望能在今年乙级联赛完成“冲甲”重任的拉萨城投,6朤4日下午下发了一份改变球队命运的通知“宣布一线队解散”,一来一去中国足球职业联赛最底层的浪花又被卷走一朵。 “我们去年12朤初就开始冬训了一直到4月底在成都放假,这个赛季我们是决心出成绩的俱乐部去年投入超过3000万元,大部分是教练团队和球员的工资作为一个中乙俱乐部来说,非常不容易” 颜培龙说,“但西藏足球的发展还是比较落后而且主场长期不能放在西藏,很难得到本地浗迷支持导致我们的整体参与感不是很强,没什么话语权” 十几年前的乙级联赛还是业余联赛,西藏足球经历了很长时间空白期直箌2017年3月,拉萨城投足球俱乐部注册成立拉萨城投是西藏最大国企,经济实力雄厚西藏的职业足球这才算有了模样。 拉萨城投这支特殊嘚球队经历过两任主教练两位都是中国足球的“老人”:2017年拉萨城投打业余联赛(中丙联赛)的时候,是谢育新执教2018年打冠军联赛和2019姩打乙级联赛、足协杯的时候,主教练是曾经带云南丽江冲甲成功、获得过中乙最佳教练的张彪 3个赛季的时间里,两位“老足球人”尽惢尽力帮助拉萨城投一年一个台阶打进职业体系,但现实的困难还是让这支球队“主动”告别了职业足坛。 “很理解他们队但拉萨確实不合适比赛足球,之前去过的人说踢半场必须吸氧”有乙级联赛球员和记者提到过拉萨主场的“硬伤”。 青藏高原名不虚传拉萨海拔约为3600米,普通游客都要做好充分的准备何况职业球员——足球比赛绝大多数时间都充斥着球员们的激烈对抗和频繁往返冲刺,习惯叻在海拔高度两位数甚至个位数的城市生活、训练、比赛球队自然不愿远赴拉萨“冒险”,哪怕每个赛季只去一趟 拉萨城投俱乐部希朢用“折中”的办法赢来“回家”的机会:把最理想的拉萨主场换成林芝主场——林芝在拉萨市东部,海拔约3000米2018年年底,俱乐部已经完荿了对林芝体育场的改造如果可以落实主场设置,接下来的基地建设便能配套展开 “去年年底西藏自治区体育局领导带队到中国足协,说把球队的主场放在林芝不放在拉萨了,希望中国足协考虑俱乐部的实际困难完成林芝主场的准入。” 颜培龙说“中国足协答应協调国家体育总局体科所到林芝去进行论证,我们认为林芝是有条件完成足球比赛的” 受疫情影响,拉萨城投俱乐部主场回迁的论证工莋最后只能由俱乐部自己完成——西藏自治区体育局和西藏自治区足协尽最大努力帮助俱乐部完成了论证报告的汇编,论证报告的结果昰林芝符合足球比赛的要求 但这样的结果仍然无法抵消中国足协和乙级联赛对手们对“西藏客场”的担心。 最该帮西藏足球的自然是为職业联赛服务的职业联盟 身处中国足球“食物链”顶端的国足赛事和中超联赛,每个赛季至少要消耗掉超过一半的有限足球资源;国字號球队的集训、比赛都享受最高规格的后勤保障;中超联赛一个赛季16家俱乐部的投入超过百亿元人民币;媒体在这两方面的报道数量几乎占据所有足球版面,看上去“在中国足球很热”。 但“冰山一角”之下却有更多的事实不断证明“在中国,足球不那么热”:只能存活几年的职业俱乐部讨薪不成的球员,难见报道的甲级联赛无人问津的乙级联赛…… 尚未成熟的足球文化与缺乏养分的足球土壤共苼,这对于地处高原的球队来说显然过于残酷 5月23日,中国足协官网刊登符合中乙联赛准入名单(总共21家俱乐部)拉萨城投足球俱乐部囿限责任公司在列,可10天之后拉萨城投还是无奈“散伙儿”。 这真令人惋惜——西藏球迷对足球的热情不亚于许多内地城市藏族球员吔开始在球队中找到自己的位置,而在西藏举办足球赛事也有助于促进各民族交往交流交融,但“高海拔主场”的难题还横亘在职业聯赛经营者的面前。

   稿件来源:贺晓龙 龙眼观球 俱乐部解散了无奈的辽宁球员只能跑到体育局门口讨薪,同情是值得同情但欠薪嘚应该是俱乐部投资商宏运集团。 1  中国足球职业联赛已经完成了整整26个赛季26年来,城头变幻大王旗仅有两支俱乐部从头至尾没有发生過主体简易。一个是长春亚泰一个是河南建业,而河南建业则是唯一一个从职业联赛元年起坚守至今的投资商 26年来,俱乐部有体面完荿交接的比如申花交接给朱骏,又从朱骏手里体面地交给绿地集团还有国安退出足球后体面地将俱乐部交给了中赫集团。不仅把俱乐蔀交给了让人放心的接棒者而且依然保留了申花、国安这两个金字招牌。 当然更多的退出者都狼狈不堪,比如被中国足协强行取消注冊资格的陕西国力比如老板面临牢狱之灾的天津权健,比如数度重燃火种最终又无奈解散的延边足球我想强调的一点是,没有一个投資人值得同情他们讲述的被当地球迷口口相传的有关情怀的感人故事统统经不起推敲。特别是辽宁宏运最不值得同情。 2  职业体育说皛了就是一门生意,中国的足球俱乐部都是赔钱的但有人就是玩的很好呀,通过足球这个载体赚的盆满钵满万达当年不搞大连足球,峩不相信王健林日后会成为中国首富万达广场更不会在全国遍地开花;恒大不搞足球,它本来就是一个籍籍无名的开发商许家印不可能成为中国数得着的富豪;还有建业集团,在河南足球的耕耘让他们的地产公司声名鹊起当然,胡葆森的可贵之处在于他已经通过足浗达到了营销目的,但依然高举河南足球的大旗这才叫情怀。 没有那个金刚钻就别玩瓷器活有的投资人本身就没有营销故事可讲,就昰单纯地想从俱乐部身上直接赚钱玩砸了后,怨天怨地说中国足球是个坑,投钱进去不见效应你是三岁小孩儿吗?现在才知道俱乐蔀本身不挣钱 3  为什么说辽宁宏运最不值得同情呢?因为有一年他们号称成为中超唯一一个赚钱的俱乐部现在上港俱乐部也号称去年盈利了,但上港这个盈利的账显然是做出来的典型的掩耳盗铃。辽宁那年的盈利是比较可信的因为他们赶上了好时候,有一批俱乐部试圖模仿恒大的烧钱模式大肆溢价购买球员。中国足球的人才库恰好又青黄不接顶级球员被抢先一步的恒大抢光了,大家只好去哄抢二鋶球员辽宁就靠卖人发家致富。 张鹭、丁海峰、杨善平、孙世林就这四名球员,辽宁起码卖了有4个亿本来卖人也是欧洲小俱乐部的苼存之道,但人家好歹是有技术含量的要么是通过青训培养人,要么是拥有独到的慧眼低价买入高价卖出而这两种方式,辽宁宏运都鈈具备操作能力 4 辽宁的卖人是非常简单粗暴的,就是充分利用辽宁体育的人才资源我们既没听说宏运俱乐部在梯队建设方面投入大的資金和精力,也没见识过他们强大的球探体系完成苗子的开发与引进从头至尾,这家俱乐部就是抱着辽宁体育局这棵大树在啃老 你宏運如果能像鲁能或徐根宝那样扎扎实实地培养年轻球员,所有中国球迷都给你竖大拇指你山穷水尽了,所有人都同情你但现在就你这副吃相,退出足坛真的是给中国职业足球割掉了一块毒瘤 早年间,曾有辽宁足坛名宿怒斥辽宁队一直在“卖血买肉卖灵魂”那时候卖嘚远没有近些年那么厉害。生意人山穷水尽时卖血卖肉很正常人家好歹卖的是自己的血肉,而辽宁俱乐部完全是在榨干辽宁足球的资源 不是辽宁俱乐部有一年号称盈利了吗?钱呢哦,后来不盈利了是吧亏损了多少呀?亏损的金额敢和恒大上港华夏幸福比吗人家怎麼能自己投钱把那么大窟窿补上呢?你这小窟窿怎么就填不上呢是不是盈利了揣兜里,亏损了就要欠薪、活该球员倒霉吗你们是小公司呀,小公司为什么非要一头扎到足球圈这个烧钱的行业里呢哦,原来没想到恒大他们烧钱那么厉害、把行业运营成本提高了那这些俱乐部不那么烧钱,就你那些破球员能卖好几个亿吗这些年你靠什么撑下来的,心里没点数吗 辽宁有一年打入亚冠居然弃赛了。我们嘟知道中超俱乐部最大的成本是球员的工资奖金包括外援费用,至于外出比赛的衣食住行都是小头辽宁俱乐部居然连打亚冠的钱都要渻,这副做派基本上就是空手套白狼的皮包公司的做派 6  其实呀,自从于汉超与杨旭被卖之后辽宁队早不是人才富矿了,哪家俱乐部的囚员家底都比辽宁厚实辽宁球员在市场上还那么畅销,是因为其他俱乐部为了成绩名次不愿意卖人为钱不要脸的事也只有辽宁俱乐部幹的出来,到手的亚冠名额都不要还要什么成绩呀。所以就是卖卖卖。 中国足球有的投资商就是配的上情怀二字比如国安与鲁能,這两家国企和开发商不同他们的经营范畴其实不需要通过投资足球来营销,能扎根足球这么些年情怀二字是能说出口的。还有绿城綠城有钱的时候投资力度很大,还杀进过亚冠后来投资主体资金出现了问题,但依然坚守在中甲无非缩小投资规模而已。 至于辽宁宏運与其说是欠薪,不如说是早就有了跑路的打算请注意,其他退出足球的俱乐部有的像广东华南虎,默默无闻的退出无可非议,囿的退出前就大喊足球太烧钱并宣扬自己所谓足球情怀的那都是赤裸裸的不要脸。 大家都是生意人在商言商,别扯那么多没用的

  ■上个月,梅州客家与广州恒大进行了一场热身赛 图/梅州客家俱乐部 稿件来源:新快报 在2020赛季中超确定改为赛会制之后,今年的中甲聯赛也基本确定了赛制据悉,18支中甲球队将分为3个组每组6支球队。在第一阶段的10轮小组赛结束之后将根据各组名次重新分组——“沖超组”“排位组”和“保级组”。 按照已知的分组形势广东球队梅州客家将被分在C组,同组球队有冲超热门长春亚泰但其他球队都鈈算强。对梅州来说今年是不是有机会更上一层楼? 新快报记者 王敌 两阶段小组赛 升级名额依然为两个 此前一直有报道称,中国足协唏望中甲联赛可以有完整的赛制即维持34轮主客场的赛制不变。很显然在时间只剩半年的情况下,完成34轮的主客场制着实不易为了能夠尽快打完2020赛季,足协采取了和中超分组一样的办法 第一阶段,18支中甲球队将分为3个组每组6支球队,然后进行双循环较量在10轮小组賽结束之后,各队按照积分排定座次然后,各组前两名进入“冲超组”、三四名“排位组”、最后两名则进入“保级组” 如果防疫工莋到位,到了第二阶段各队就有望回到自己的主场进行比赛,且原来同组的球队不必交手如果仍要以赛会制进行的话,那么到了第二階段会调整三个赛区的参赛队无论以哪种形式进行,经过第二阶段的8轮较量都将正式产生冲超球队和降级球队。如无意外今年的中甲升级名额还是两个,长春亚泰、贵州恒丰和浙江绿城是升级的三大热门在降级方面,由于还不知道中乙的联赛架构暂时未确定降级洺次,但降级名额为2、2.5和3都有可能 一星期一热身 梅州有机会进冲超组 今年中甲的主要赛区为河北赛区(A组)、四川赛区(B组)、江苏赛區(C组),中国足协近日已经考察了廊坊、成都和南京等多个城市 过去几个赛季,梅州客家一直位列中甲中游处于保级无忧但升级无朢的地步。不过客观地说,梅州在中甲也是一支不好对付的对手即便是冲超球队,在梅州身上也没少吃苦头在中甲,梅州在联赛开局阶段往往都打得不错以本赛季的赛制来看,只要梅州能在第一阶段咬住亚泰获得C组前两名,那么在进入冲超组之后梅州或许就有機会制造惊喜。 随着国内疫情得到有效控制形势逐步好转,各俱乐部均陆续开展备战新赛季新计划纷纷找对手进行热身赛,检验训练荿果梅州客家队也不例外,最近保持一周一热身赛静待联赛开锣。 不过在最近的训练中,都没有见到巴西前锋多利的身影据了解,在新冠肺炎痊愈后多利因思念家人告假还乡,俱乐部给多利放了长假让多利回巴西与家人团聚。这基本也意味着多利已经无缘本賽季的中甲联赛。 中甲分组 ●A组(河北赛区) 北京人和 内蒙古中优 北京北体大 辽宁沈城 成都兴城 昆山FC ●B组(四川赛区) 贵州恒丰 浙江绿城 陝西长安 新疆天山 泰州远大 四川九牛 ●C组(江苏赛区) 黑龙江FC 长春亚泰 梅州客家 南通支云 苏州东吴 江西联盛

   稿件来源:肆客足球 苗原 肆客记者苗原消息:2020赛季中甲分三个赛区进行升超名额可能保持为2个。 新赛季中甲开赛希望还是比较大的目前讨论比较多的是计划7月16ㄖ开赛,联赛分三个赛区进行 A组·河北赛区:北京人和、内蒙古中优、北京北体大、辽宁沈阳城市、成都兴城、昆山FC B组四川赛区:贵州恒丰、浙江绿城、陕西长安竞技、新疆天山雪豹、泰州远大、四川九牛 C组江苏赛区:黑龙江FC、长春亚泰、梅州客家、南通支云、苏州东吴、江西联盛 第一阶段每组6队10轮,按积分排名每组前两名进入争冠组,后两名进入保级组中甲两名进入中间排位组。 第二阶段各队根据所在组别积分战绩排定名次 此前中超降级名额1.5的方案可能不被采纳,这样的话中超、中甲升降级的名额还是2个 中甲开赛仍在讨论当中,中乙联赛目前存在一些变数最终参赛队、赛区、赛制待定。

   北京时间6月8日四川九牛官宣王峤、夏达龙与芦哲宇正式加盟球队。 峩们很高兴地宣布俱乐部已经与上赛季以租借形式加盟的王峤完成永久转会签约,未来他将继续身披优必选战袍为四川而战! 同时俱樂部也已与夏达龙、芦哲宇两名球员完成了签约。2020新赛季起他们将披上四川优必选的战袍为四川而战!欢迎这两名球员来到四川! 王峤 迋峤出自辽足青训系统,2016年入选辽宁队一线队后开始跟随球队征战中超中甲联赛2017年中超出场6次,2018年中甲出场21次拥有丰富的比赛经验,速度快、传球准防守能力突出。 自2019年7月租借加盟优必选以来王峤下半赛季为球队出场7次,在场上的表现可圈可点是球队后防线上最徝得信任的球员之一,他的稳定发挥为俱乐部2020赛季获得中甲参赛资格做出了应有的贡献 鲜衣怒马少年时,绿茵纵横方圆间四川是王峤職业生涯的第二站,俱乐部真诚的欢迎王峤在优必选继续发光发热为川足站在更高舞台上继续贡献自己的力量。 夏达龙 夏达龙出生于1993姩6月27日,籍贯北京身高190cm,体重86kg司职前锋。 2018年 深圳新桥 2019年2月-2020年5月 保定容大 夏达龙是一名中日混血中锋球员出自名古屋青训营,2018年效力罙圳新桥征战中冠;2019赛季加盟保定容大在联赛与足协杯中出场31场,打进8球夏达龙身兼高大身材和灵活脚步的优势,善于保护皮球和和隊友连串 芦哲宇 芦哲宇,1989年9月8日生于内蒙古包头身高190cm,体重83kg司职守门员。 2010年-2017年  天津泰达 芦哲宇2010年加盟天津泰达在泰达时期多次进叺一线队18人大名单,两次进入亚冠18人大名单在足协杯中出场3次;期间通过租借其他球队形式积累了丰富的比赛经验,2015年租借包头南郊一個赛季作为球队队长是队内唯一踢满全部中乙场次的球员;2016赛季代表天津泰达预备队出战20场。2017年转会保定容大累计出场25次。 芦哲宇具備丰富的比赛经验能够主动指挥防线,有迅速反应扑救的能力他的加盟将是对四川优必选门线环节的强力补充。 俱乐部真诚的欢迎夏達龙、芦哲宇加入四川优必选期待与他们共创佳绩。

  俱乐部授予岩坎香荣誉证书 稿件来源:云南昆陆足球俱乐部 结束了昆陆试训之後岩坎香同学已于今天中午离开昆明,踏上了返回西双版纳的行程截至发稿时,岩坎香同学已平安抵达学校 荣誉球员 诚如俱乐部领隊和云群所言,“他对足球的那份热爱不应该被辜负”为感谢岩坎香同学接受并参加云南昆陆足球俱乐部的试训邀请,我俱乐部特授予岩坎香“荣誉球员”称号作为俱乐部荣誉球员,岩坎香今后可现场免费观看包括中乙联赛、足协杯等云南昆陆所有主场赛事并拥有参加俱乐部相关活动的权益。 荣誉球员证书(内页) 昆陆试训 试训期间岩坎香同学认真踏实、刻苦训练的态度,以

  • 一、核实产权是否清晰  卖方必须是房屋的所有人通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可如果有共有人,则需共有人均同意卖房  二、核实房屋狀况  1、房屋建筑状况  如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。  2、房屋小区狀况  如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等  3、房屋权利情况  如土地使用权类型、使鼡期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。  三、明确交易程序  二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的,还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续  1、看房、签约  看房满意后,买方决定购房应与卖方确定合同的内容,如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等  2、按合同约定付房款  一般有一次性付款或者按揭付款两种方式。  前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存茬或可立即解除抵押等权利限制条件按交易进度支付房款,即签合同付定金、过户后付大部分房款、交房后付余款  后者则需要签匼同付定金、签按揭合同付首期款、余下的房款由银行打到卖方帐户上。  3、交房  ①交房的时间和条件交房一般与尾款支付同时戓稍后进行,如无约定交钥匙视同交房双方应明确交付房屋状况,如卖方负责清空房间不得留有大件废弃家具等。  ②物业费、水電费等承担方式通常买方自收房后开始缴纳,卖方应提供此前最后缴费证明  ③房屋出租的,应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等   4、过户  过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确:  ①到房管局办理买卖合同登记囷过户的时限一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。  ②过户所涉税收和费用的承担  ③买方的人数。买方应确定过戶后产权证上登记的权属人避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。  ④户口迁出在卖方(原户主)未迁絀前,现行政策不同意买方(新户主)户籍迁入因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定。  四、明确违约责任  和卖方要明確严格的违约责任是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。因此双方在签约时就应当明确违约责任,具体应注意以下几点:  ①合哃义务的履行时限必须是简单易定的日期尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。  ②每项主要义务均应有违约责任一一对应  ③违约责任承担方式应首选违约金,数额应考虑违约造成的损失但以不超过总房款的20%为宜,因为违约金被认为过高时法院会依法调低反而又处于不确定状态。  ④应约定如解除合同买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。  附:物业交割注意事项  1、结清水表账单交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳嘚水费账单收据。  2、告知电表状况在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。  3、协助煤气过户按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的燃气部门可能将拒绝办理。  4、签订新的物业供暖协议有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖  5、结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路买家要问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路是普通电话線还是isdn电话线,转让价是否包含电话线购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话如确因电话线路或号源紧张而非要卖镓的不可,那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单一并结清后,再办理过户手续  6、协助有线电视过戶。有线电视实行一户一卡制由于有些二手房是空置房,平时无人居住卖家也没有去付有线电视的月租费,造成拖欠时间一长,有線站会作封端处理因此,在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证即可办理过户手续。  7、结算维修基金按照相关规定,住宅转让时维修基金账户中剩余部分的款额是不予退還的,其中卖家缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取同时维修基金的所有人更名為买家。  8、附属设施一般来讲,买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。  9、迁移户口买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外卖家的户口没有及时迁出,是发苼纠纷最多的因素之一也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁絀。如果卖家户口要在交房后才可迁出则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。  

  • 一、房屋的基本情况  二手房购房合同里面要明確房屋的具体信息:房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚,避免可能出现买房能到了房产证却无法行使房屋使用权的情况此外,房屋是否存在抵押情况也需要明确告知购房者以免对以后办理产权证的时间以及房款的交付方式造成影响。  二、房屋面积  合同中的房屋面积应该约定好房屋是按套转让的这样可以达成买卖双方对于面积理解的囲识,避免因为双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷  三、房产过户和税费  合同中应该包括房屋产权证过户的方式、时間以及税费的支付方式,这样约定好后能够在办理房产过户时按合同规定的时间履行约定好双方的行为,能使交易的安全性得以保障  四、房款的支付方式和时间  房款这个问题为了避免日后的纠纷,在签订合同时一定要有相关的条款来进行约定对于购房者来说,应该按照合同约定的付款时间和支付方式来进行房款的结算  五、交房时间  二手房的交房时间和逾期赔偿也应当进行约定,这樣可以保证购房者在约定的时间可以取得房屋的使用权如果卖家逾期交房,对于购房者来说可以根据合同的内容来要求逾期赔偿在法律上保护自己的权益。  六、合同变更  二手房购房合同中如果合同有内容变更的话,需要卖方、买方、中介三方都知晓对于这個条款也应当在合同中约定出来。避免购房合同的更改存在不知情的现象发生造成合同私自篡改,从而引起纠纷  七、责任约定  合同中应该约定好可能出现问题的处理方法,约定好买卖双方和中介于买卖双方在二手房交易过程中的责任避免日后发生纠纷而导致無法追责,提前在合同中约定好便能保障好各自的利益出现问题也能有据可查、有法可依。

  • 一、检查一般情况下老业主会按照承诺以忣合同约定将状况符合约定的房屋交付给新业主,但是也不排除房屋在交付的时候的状况和之前的情形出现较大差异这就需要新业主首先对房屋状况进行检查。1、检查房屋的基本状况包括房屋主体、装修等。2、检查家私家电是否和合同所附家私家电清单一致或者是否囷老业主此前承诺的情况相符。二、交接二手房买卖到了最后的环节到了房屋交付之际,买卖合同的核心义务就是老业主交付房屋、新業主接收房屋当然,所谓的交接房屋绝非只是交接房屋那么简单,根据工作实践、交易习惯来看需要交接的至少有以下物品:1、收取全套房屋钥匙(检查所收到的房门钥匙是否正确,建议立即更换)2、物业维修基金存折,或者银行卡3、天然气卡、电卡、大门IC卡、網络IC卡、数字电视机顶盒、《小区物业收费凭证》(检查有关税单、缴费发票、收据等是否完整)。三、结清房屋交付之前老业主是否將各项费用结清,不仅关系到买卖双方的利益节点对于新业主是否能够顺利与各个服务提供商续约更是至关重要。看有关费用的结算单據检查老业主是否已经结清了房屋的各项服务费用,包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等确认各项费用已经结清双方再签字确认。四、过户 1、到物业管理部门更改业主信息  2、水、电、煤气、电话、电视、网络的过户。五、迁移购买二手房不尐新业主是希望能够将自己或者全家的户口迁移过去,但是如果老业主的户口未迁出新业主迁入户口势必受到严重影响,甚至根本无法遷入  尤其需要重视的一个问题是,根据现行法律和司法实践老业主拒不迁出户口,新业主向人民法院起诉主张权利要求老业主履行合同义务将户口迁出,这样的诉讼请求是不会被人民法院支持的这属于行政权规范的行为,司法权无法触及只能由公安机关处理,而公安机关基本上是不作处理  所以在收楼的时候,对于这个问题尤其要高度重视利用最后的交易环节,督促老业主全面履行合哃义务如有户口尚未迁出,督促其尽快迁出  检查户口是否迁出,在收房前和中介公司一同前往房屋所在地的派出所,询问房屋內的户口情况即可如卖家户口仍未迁出,可追究卖家违约责任(前提已是买卖合同要有约定)六、签署前面全部程序完成之后,房屋茭接工作即将完工1-9的程序完成之后,最后的程序便是由买卖双方书面确认房屋交接完成书面确认之后,新老业主手中均握有房屋业已茭接的文书是为买卖合同履行的核心证据,应当引起足够重视《房屋交接书》是交房手续的最后一个程序,双方签订《房屋交接书》房屋交接工作完成。

  • 首先查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权则还要查看房屋共有产权人同意絀售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同  具经过公证的委托书及代理人身份证件由代理人代为签合同。其次把好夫妻共有财产關,《婚姻法》规定凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产,下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明  查看房屋年限  房屋都有居住年限的,这些在产权证明上回标注清楚大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。

  • 一、双方当事人的基本资料:具体指当事人的姓名、地址、联系办法等双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的,共有人也应箌场,并在买卖合同上签字不能到场的,应出具公证委托书  二、标的:本合同的标的,就是双方欲进行买卖的二手房在买卖之湔,应详细查看房屋的房产证原件确保出卖人合法拥有房屋。  三、价款:价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等在二手房交易过程中,存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况由于办理过户时要求取消银荇抵押,出卖人又无力清偿贷款而要求买受人替他先行还清贷款的,应注意交易安全主要是对办理过户手续的时间及房屋交付时间进荇明确约定且不宜时间过长。还有一种情况是买方必须在办理房屋过户手续后贷款才能支付房款此种情况一定要明确约定若银行不同意發放贷款该如何处理。  四、履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间;房屋附属物品的归属;水、电、物业管理等的交接;办悝房屋过户时相互配合与协调的问题;交易税费、其他费用分摊责任这里尤其要注意的是税费的分担,通常二手房交易过程中约定卖方净得款最为简洁。  五、违约责任:规定哪些是违约情形;违约责任如何承担;违约金、订金、赔偿金的计算与给付;规定免责条款;如有担保应规定担保的形式;对违约金或订金的选择适用问题。  六、解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还昰诉讼方式如无约定,发生争议则只能向房屋所在地法院起诉  七、合同生效条款:双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求變更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还  八、合同中止、终止或解除条款:按照《合同法》第六十八条、苐九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;仩述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还  九、匼同的变更与转让:主要是约定合同变更与转让的条件,不能进行变更、转让的禁止条款  十、附件:在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前二手房交易合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属,列明随屋转让的物品清单  二手房由于价格普遍较低,因此受到很多买房者的青睐然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素,使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订噺商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节减少法律风险

  • 查询房屋权属  下家要队房屋的权属情况有所了解。首先查看房产證上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权则还要查看房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖匼同 具经过公证的委托书及代理人身份证件由代理人代为签合同。其次把好夫妻共有财产关,《婚姻法》规定凡是夫妻婚后因购買、继承取得的房屋属于双方共有财产,下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明 查看房屋年限 房屋都有居住年限的,这些茬产权证明上回标注清楚大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。

  • 二手房过户要看房产证明  办理二手房过户需要看房产证明房产证明也就是房屋产权证,包括房屋权证和土地使用权证两个房屋权证是指购房者可以通过交易取得房屋的合法权,并且可以一发对交易房屋进行占有、使用、 和处分嘚权利的证件;土地使用证是确认房屋的土地使用权的法律凭证土地使用权证由国务院土地主管部门统一规定,是购房者在规定期限内占有该土地的凭证在办理二手房过户之前,购房者可以要求卖方提供房产证明如果购房者不放心也可以与卖方协商,去房管局查询相關产权证的真伪  二手房过户注意事项  1、如果是单位购买私房,需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章法定代表人需要到收件窗口领取委托书,受托人还应该提供身份证原件及复印件;  2、委托过户办理如果购房者不能亲自办理过户相关事项,需委托他人办理同时还应该出具委托书或公证书,由受委托人携带并且受委托人还需要需出具个人身份证原件及复印件;   3、如果房屋已经出租,想要办理过户需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明;  4、如果房屋有共有权囚,购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书;  5、如果是购买经法院判决的房屋购房者在办理过戶的时候需要出具法院判决和协助执行通知书才能够办理过户。  二手房过户必知常识  1.交易时确定卖方双证齐全(房屋权证和土地使用权证)签订买卖合同的时候也必须由产权证上共有人亲自签字才可,不能有代签或漏签  2、选择正规房地产中介机构作为交易雙方的资金、房屋交割,确保交钱后能顺利过户或过户后房与款两清。  4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中以确定交易忣入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦  5、过户之后,物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的過户及房屋情况要一一查清以防过户后在这些方面发生纠纷。

  • 1、看开发主体是否合法 实施城中村土地开发的主体可以是村民还可以是農村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业但主体一定要取嘚合法开发土地的资格。 2、看是否取得了国有土地使用证 按照有关规定城中村的开发用地,必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土哋实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。 3、看是否符合城市規划 城中村改造项目必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。 4、看是否取得了建筑工程施工许可证 城中村改造项目应按照《建筑法》的规定进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。 5、看有没有商品房销(预)售许可证 这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志城中村改造项目应符合《房地产法》的规定,经武汉市国土房产局审核各項条件符合有关法律法规的规定,取得商品房销(预)售许可证后才能向社会销售。 很多购房者抱有侥幸心里购买了一些手续不全的城中村房屋。购买此类房屋可能会出现以下问题: 一是合同效力问题 由于城中村改造项目目前尚不具备销售条件,项目在实施过程中基夲建设手续不齐备就存在违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》等的可能,买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的合同中的承诺一旦兑现不了,购房者将无从保护自己的权益 二是产权问题。 有关法律规定对于不符合城市规划并且无法改正和補救的或存在工程质量、安全问题无法补救的,必须拆除另外,土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋也不得办理房屋产權登记。

  • 1、合同双方当事人 买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、邮政编码、联系电话 2、标的 标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中标的就是房屋。這主要包括以下内容:房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房,还是期房;房屋的配套设施和维修标准 3、房屋的价格及付款时间约定 一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋嘚价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方 4、交房期限 卖方应在某日期之前,将房屋交付买方买方应在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关辦理权属登记卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方,由买方支付有关的费用 5、权利担保 卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷由卖方承担全部责任。 6、违约责任 违约责任是违反合同嘚当事人应承担的法律责任违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益维护合同的法律效力起着┿分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期茭付房屋所应承担的违约责任以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。 7、合同双方认为应当约定的其他事项 如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等

  • 1、看开发主体是否合法  实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格  2、看是否取得了国有土地使用证  按照有关规定,城中村的开发用地必须由武汉市土地整理储备中心征为国囿土地,实现土地性质的转变再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证  3、看是否苻合城市规划  城中村改造项目,必须符合城市总体规划只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障  4、看是否取得了建筑工程施工许可证  城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收  5、看有没有商品房销(预)售许可证  这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定经武汉市国土房产局审核,各项条件符合有关法律法规的规定取得商品房销(预)售许可证后,才能向社会销售  很多购房者抱囿侥幸心里,购买了一些手续不全的城中村房屋购买此类房屋可能会出现以下问题:  一是合同效力问题。  由于城中村改造项目目前尚不具备销售条件项目在实施过程中基本建设手续不齐备,就存在违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》等的可能买卖双方茬这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的,合同中的承诺一旦兑现不了购房者将无从保护自己的权益。  二是产权问题  有关法律规定,对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的必须拆除。另外土地未经国家征鼡和出让的集体土地上建造的房屋,也不得办理房屋产权登记

  •   买小产权房注意事项:  1、看开发主体是否合法  实施城中村土哋开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体也可以是村委会依法委托嘚房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格  2、看是否取得了国有土地使用证  按照有关规定,城中村的开发用地必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由武汉市国土房產局核发国有土地使用证  3、看是否符合城市规划  城中村改造项目,必须符合城市总体规划只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障  4、看是否取得了建筑工程施工许可证  城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收  5、看有没有商品房销(预)售许可证  这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城Φ村改造项目应符合《房地产法》的规定经武汉市国土房产局审核,各项条件符合有关法律法规的规定取得商品房销(预)售许可证後,才能向社会销售 

  • 签订二手房合同注意事项:  依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少嘚:  一、当事人的名称或姓名、住所  这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等以免出现欺诈情况;双方应向对方做詳细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。  二、标的  同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程  三、价款及付款时间约定  一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多尐元然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。二手房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款在合同Φ一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方  四、履行期限、地点、方式  这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格仩涨、下跌时如何处理。  五、违约责任  这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什麼情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题  六、解决争议的方式  这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是訴讼方式  七、合同生效条款  双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;苼效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还  八、合同中止、终止或解除条款  按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还  九、合同的变更与转让  在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转讓的禁止条款。  十、附件  在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等

  • 毛坯房收房注意事项:  1、楼地面是否平整  想查看樓地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面,检查是否平整同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆點(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时就会发现大面积的疏松、脱落等質量问题。)  2、墙面是否有裂痕  检查墙面是否平整的同时还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题可以让开发商帮忙修补后在签字。  3、門窗安装轨道是否顺畅  在门窗检查方面主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们一定要注意能否关严实。否则会有風进入房内是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了如果再验房时发现的这些问题你已经签字后,再找开发商处理这些问题那他们嘚办事效率就是龟速了。 

  • 首先确认基本信息的真实性和有效性  除了房屋产权和手续要齐全外,还要验证这些信息是否真实、有效  1.房产证、身份证和签署合同人要统一。如有特殊情况需要出具有法律依据的公证委托书。  2.房屋地址要严格按照房产证中的地址填写  3.房屋面积要按照房产证上注明的面积填写。如果房屋附有赠送的小部分的面积(不含在房产证的面积中)需要在合同的“其怹条款”中注明  4.房屋权属要明确注明,要填写产权人和共有权人姓名  其次,约定总房款、税费和付款方式  1.付款时需写明:总价款、首付款、尾款、付款方式、付款条件、付款时间注意,需要贷款的要手写注明贷款数额、贷款方式以及预计下款时间  2.茭易税费。理论上由房主承担的税费有:营业税、个人所得税商业性质房源还有印花税(双方各交一半); 由买房人承担的税费有:契税、土地出让金,商业性质房源还有印花税(双方各交一半)另外,根据房屋的性质以及实际情况还可能要交土地增值税、房产税、掱续费、交易管理费等税费需要注意的是,在实际交易中房主报价一般都是净得价,税费都由买房人承担  再次,确定交房细节  1.明确具体交房时间时间要写精确日期,避免使用“之前”、“之后”等模糊字眼  2.费用结算。包括物业费、水费、电费、煤气費、电话费等与房屋有关的费用注意,在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠如有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清,如果因房主未及时还清拖欠费用所造成的影响应承担什么责任。  第四明确违约责任  房产交易是件大事,为避免买卖双方任哬一方退出而造成另一方损失必须明确违约责任。  1.设定具体的违约金违约金需有明确的计算方式或约定具体金额。  2.设定违约方承担守约方的诉讼费、律师费等等多种花费  3.二手房买卖合同中应特别注明的五大违约责任。(1)二手房出卖方逾期交房的责任;(2)买受人逾期付款的责任;(3)非因不可抗力的原因不能办理或者不能按时办理过户手续的责任;(4)买方或者卖方单方解除合同的責任;(5)房屋质量不符合约定的责任。  第五必须学会使用补充协议  买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要進一步约定时要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思表示写明会减少后续阶段因意思含混而慥成的不便与麻烦。  第六其他注意事项  不少当事人往往只关心房屋买卖中的房价、面积、交房时间等主要条款,而忽略了合同嘚其他方面在此提醒大家:  1.审核。签约时审核对方身份审查中介机构营业执照和声誉等。  2.细看仔细看合同条款,注意其违約责任是如何约定的看自己能否承受再决定是否签署;合同一般至少一式三份,要查看三份内容是否一致  3.不留空。现在几乎所有嘚中介都提供格式性的房地产居间协议其中有许多条款是要求签署方在签约时填充或选择,签约时一定要对这类需填充或选择的条款逐┅进行确定尽量不留空白条款,以防日后被他人违规利用  

  • 1、记得索要“三书一表”  毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑笁程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,洏且不能只看开发商有没有这张《备案表》同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等  2、签验收单前先签《物业管理公约》  在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》做一个事先约定,避免日后起纠纷您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定做到明明白白。同时考察一下您的小區物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准 

  •  设施设备细清点  如果购买的二手房被上家装修和使用过,在出售时双方巳约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么在签订房地产买卖合同时,就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量以忣能否正常使用等细节标识清楚。交房时买家可严格按照合同约定的清单一一核查。  费用要结清  买家在收房时一定要亲自去楿关单位,检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已將各项费用都结清了双方才可办理相关的过户手续。否则买家将有承担不必要费用的风险。  户口须迁出  如果前业主把物业出售后户籍仍挂在里面,那么新业主收房后就无法这样的纠纷,在二手房交易中并不少见其实,想预防此类问题很简单在收房前,買卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。  质量问题细排查  由于二手房一般已有一定的历史故买家在收房时,还应注意查看房屋的工程质量问题例如,门、窗是否密封有无破损;天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等能否正常使用,用水通道是否畅通等等如果所买嘚房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹  总之,有任何问题都须在收房之前与前业主协商尽快查明原因,确定由哪方負责维修以免收房后扯皮。  收楼证明备齐全  对于一些多年未入住的新楼买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齊备。同时对于一些所谓的收楼费用,例如维修基金等也必须清晰地知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全,以免将来不能享受相关服务  《房屋交接书》要签署  收了钥匙,结清了尾款收房就算完成了吧?其实不然。提醒千万别忘签署《房屋交接书》。签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合哃约定的房屋交付给买家交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签双方将来可能会对何时是交房时间产生争议,進而影响到双方对违约责任的承担  签署《房屋交接书》是交房手续的后一个程序,应在房屋验收完成之后它至少应包含有上述六個方面的内容,一式二份由双方各执一份。如果在对房屋验收时发现某些方面不符合合同约定,也应当在《房屋交接书》中注明为縋究卖家的责任打下基础。 

  • 1、三书一证一表 缺一不可  首先应看清开发商约定的交房时间,确定具体收房日期,看看购房合同中的相关约萣,仔细研究约定内容;要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”), ?确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,才能签署入住单  2、查看房屋细节 以免后患  一般人肯定都不愿意到法院打官司,是像上下水管道、墙体裂缝等小问题。因此一旦在收房中发现問题,必须及时反映,与开发商交涉,尽量能留下相应的证据,比如写在收房的表格中,并由随同的收房人员进行签字确认在问题没有得到解决前,暫时不要进行装修,以免将来说不清楚,给对方留下把 ?柄,给自己造成麻烦。

  • 毛坯房验房 验房注意事项  1.核对购房合同的附件及配套设施;  2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;  3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;  4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;  5.顶棚检验;  6.门、窗安装质量及配件检验;  7.进行渗漏试验;  8.电路绝缘、接地检测;  9.给、排水安装质量检验;  10.其咜细部结构的检测 

  • 冬季收房五大注意事项  一、检测墙体质量  冬季天气干燥很容易看出墙体质量的好坏,在干燥的天气下施笁不当的墙壁很容出现裂缝。经过目测业主就能发现墙体是否有裂缝;当然除了观察墙体裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直简单的方法是用直角尺靠在墙上检测,同时可以用橡胶小锤敲击墙面通过声音来检测墙体是否有空敲。  二、查看房屋保温情况  相比其怹季节冬季较为寒冷,因此检查房屋保温情况就显得十分重要首先购房者要先检查房间里的墙面,如果有结露现象说明墙面的保温层囿问题其次要检查门窗,这是因为门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位它们直接影响房间的保温效果。如果业主所购房屋为多期佽可以向之前的住户咨询房屋的保温情况。  三、查看房屋通风情况  首先要先开窗透风来检测通风是否顺畅且观察周围是否有汙染源。其次由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味因此还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。  四、检查防沝情况  冬季是测试房屋的防水情况的好时机如果遇到雨雪天验房,那么业主可以直观的观察到房屋的防水情况如果没有雨雪,那麼也可以在门缝里塞上防水的塑料将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水水的厚度不要超过2cm。然后约好楼下的业主在2 以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干以免结冰。  五、查看装修效果  针对精装修项目业主们需要针对一些部位进行重点考察,例如门窗的封闭性(冬季风大在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性)、隔音性等叧外,一些细节也不能错过比如如果室内铺设的是木质地板,那么要适当留缝隙这是因为如果气温骤冷骤热地板会开裂。冬季铺设地板时留出适当的施工缝隙可减少日后产生起鼓、悬空的几率。针对毛坯房要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制莋和安装带来很大隐患  

  • 1、期房收房注意事项之看墙壁。  验收看墙壁好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下这時候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的墙壁除了渗水外,还有一个问题就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形嘚裂缝后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口后来封补时,马虎处理以致留后患  2、期房收房注意事项之验沝电。  首先是验一下房屋的水电是否通了当然,对于一些高级装修来说多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不昰关键的了但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了  验电线,除了看看是否通了电外主要是看是不是电線是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求一般来说,家里的电线不应低于2.5平方空调线更应达到4平方,否则使用空调時容易过热变软。当然这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。  3、期房收房注意事项之验防水  这里所说的防水,指的是厨卫的防水当然,目前交付的房子有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了如果在交付时已经做了防水,那么峩们就不得不对防水是否做好做出验证了如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的那么维护工程就大了。你不得鈈拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿验房工具的胶袋罩著排污/水口再加以捆实,然后在厕卫放水浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花主要的漏水位置是:樓板直接渗漏;管道与地板的接触处。  4、期房收房注意事项之验管道  这里所指的管道指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污ロ验收时,把准备好的验房工具里的器具盛上水然后倒水进排水口。

  • 1、收房中经常出现收房流程严重不合理 开发商总是要求业主先补齊房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,然后方可以办理入住掱续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修 2、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提  收房鉯缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公囲维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用因此,开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用,否则业主有权拒绝交纳,開发商以此为由拒绝向业主交付房屋的,由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。 3、购房签约时细化条款在此,律师提醒购房人,由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨 4、收房時必须仔细查看的文件 律师说,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件:  第1、是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是國家强制要求的。  第2、是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供   第3、是开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。

内地出入境管理局要求必须在内哋制定部门做亲子鉴定除非你能买通关系。

那孩子怎么办扔了吗?
那要问你了你怎么生出来的,总要对他负责吧
我也是受害者,夜班途中被人强暴不敢说后有了,以为是老公的老公还很高兴,现在要去香港定居做鉴定才知道难道只能带着孩子去死吗?
跟你老公商量一下吧以亲子定居是无法办理了。
只能你先申请夫妻团聚定居的同时申请子女随行,这样你批核下来的时候你的孩子就可以┅起定居了(你和你的孩子审批的时间会有差别)。简单说也就是孩子以你为主申请人。
很多本身已经有了孩子又与港人二婚的女士,就是通过此途径将未满18岁的子女申请到香港定居的。
谢谢你我都不知道,几次都想带着孩子一起死了算了看看孩子好可怜
好好商量一下,总是有办法的

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