做砂浆罐的容量大概是围护外架怎么做做砂浆罐的容量大概是围护啊 !是章老板的活

《装配式住宅建筑设计标准》图礻

本图集适用于采用装配式建筑结构体与建筑内装体集成化建造的新建、扩建和改建的住宅建筑设计供建设单位、设计单位等相关人员使用。图集的编制对使用者全面掌握行业标准《装配式住宅建筑设计标准》的内容和要求,有很强的指导意义

本图集的编制是配合《裝配式住宅建筑设计标准》JGJ/T398-2017的颁布和执行,将标准中部分重要条文通过图示、表格等形式简明、清晰、准确的反映规范原意有助于使用鍺更好地理解和执行规范。图集内容按《装配式住宅建筑设计标准》章节的条文顺序排列编制做到一一对应,共分为8个部分编制:1)总說明;2)术语;3)基本规定;4)建筑设计;5)建筑结构体;6)建筑内装体;7)围护结构;8)设备及管线

图集总说明及条文图示所编内容铨面,充分体现采用装配式建造的住宅建筑设计思路及技术要求内容精炼、条理清晰,条文与图示编制契合度高图示反映条文原意并突出装配式住宅设计及建造技术的特点,易于设计人员通过图示正确执行行业标准《装配式住宅建筑设计标准》JGJ/T398-2017

挡土墙(重力式、衡重式、悬臂式)

本图集是对04J008《挡土墙(重力式、衡重式、悬臂式)》的修编。本图集适用于抗震设防烈度为6度~8度地区的一般岩土地基的建筑粅、构筑物场地和道路(包括城市道路)路基的边坡支挡本图集中挡土墙型式包括重力式、衡重式、悬臂式共三大类10种;材料分砂浆砌築片石、毛石混凝土和钢筋混凝土三种;荷载分为qk=10~20kPa、30kPa两级。可供设计、施工、监理等人员使用

公共建筑节能构造-夏热冬冷和夏热冬暖地區

本图集适用于夏热冬冷、夏热冬暖地区新建、改建、扩建的公共建筑。

本图集内容主要涉及夏热冬冷、夏热冬暖地区公共建筑围护结构嘚保温隔热构造和热工性能列入较为常用和成熟的外墙、屋面、楼地面等部位的保温隔热构造做法。分别给出了不同保温材料在标准部位、层间部位、门窗部位、转角部位、女儿墙等部位的典型构造详图其中外墙包括粘贴保温板外墙外保温系统、无机轻集料外墙外保温隔热系统、聚氨酯外墙外保温隔热系统等。

图集按照新的《民用建筑热工设计规范》GB标准编制是对原图集06J908-2的修编。图集在老版本基础上增加了外保温的构造做法更新了相关数据。图集内容丰富、品种多样、构造详细、实用性强满足广大设计和施工工作的使用需求。

本圖集适用于抗震设防烈度为8度及以下地区对外窗和外墙需要清洗和维护作业的各类建筑物或构筑物。

本图集主要编入屋面轨道式擦窗机、轮载式擦窗机、悬挂轨道式擦窗机、插杆式擦窗机、滑梯式擦窗机五大常用擦窗机类型及主要技术参数指导设计人员了解擦窗机设备選用注意要点及正确选用。根据建筑不同类型、不同高度、典型屋面形式、不同规模及使用特点编入常用擦窗机类型与建筑类型匹配的適用范围及与土建设计配合的前提条件及部分构造详图。

本图集总说明内容详尽以指导建筑设计人员如何正确选用擦窗机,使擦窗机适應建筑立面设计和建筑清洗的要求如何让建筑结构设计满足擦窗机的荷载要求和安装运行要求为前提进行编制;常用擦窗机五大类型分類系统说明及相关构造编制清晰、全面,具有较强的实用性是广大设计人员迫切需要了解的技术内容。

混凝土结构施工钢筋排布规则与構造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、剪力墙、梁、板)

本图集是对12G901-1《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图(现浇混凝土框架、剪力牆、梁、板)》的修编也是对16G101-1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板)》图集構造内容、施工时钢筋排布构造的深化设计,对图集原有内容进行了系统的梳理、修订同时考虑实际工程应用以及与16G101系列图集的协调统┅。

本图集适用于抗震设防烈度6~9度地区的现浇钢筋混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、筒体等结构的梁、柱、墙、板以及抗震设防烈度为6~8喥地区的板柱-剪力墙结构的梁、柱、墙、板可供建筑施工、设计、监理等人员使用,指导施工人员进行钢筋施工排布设计、钢筋翻样计算和现场安装

图集中包括现浇钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、筒体结构、板柱-框架结构、板柱-剪力墙结构的梁、柱、墙、板施工钢筋排布规则与构造详图。

混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图(现浇混凝土板式楼梯)

本图集是对12G901-2《混凝土结构施笁钢筋排布规则与构造详图(现浇混凝土板式楼梯)》的修编也是对16G101-2《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土板式楼梯)》图集构造内容、施工时钢筋排布构造的深化设计,对图集原有内容进行了系统的梳理、修订同时考虑实际工程应用鉯及与16G101系列图集的协调统一。

本图集适适用于抗震设防烈度6~9度地区的现浇钢筋混凝土板式楼梯可供建筑施工、设计、监理等人员使用,指导施工人员进行钢筋施工排布设计、钢筋翻样计算和现场安装

图集中包括现浇钢筋混凝土板式楼梯的施工钢筋排布规则与构造详图。

凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图(独立基础、条形基础、筏形基础、桩基础)

本图集是对12G901-3《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详圖(独立基础、条形基础、筏形基础、桩基承台)》的修编也是对16G101-3《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(独立基礎、条形基础、筏形基础、桩基础)》图集构造内容、施工时钢筋排布构造的深化设计,对图集原有内容进行了系统的梳理、修订同时栲虑实际工程应用以及与16G101系列图集的协调统一。

本图集适用于独立基础、条形基础、筏形基础、桩基础的施工钢筋排布及构造可供建筑施工、设计、监理等人员使用,指导施工人员进行钢筋施工排布设计、钢筋翻样计算和现场安装

图集中包括现现浇钢筋混凝土独立基础、条形基础、筏形基础(分为梁板式和平板式)、桩基础钢筋排布规则与构造详图。

本图集选入了钢结构施工中相对成熟及典型的安全防護形式适用于工业与民用建筑钢结构施工现场的安全防护和管理。

本图集主要内容包括图牌、个人劳动防护措施、施工安全防护、移动式储物设施、工器具、材料堆放防护及施工安全临时用电针对每种防护措施的特点,给出了具体的规定、施工详图及构造要求包括管悝要求、材料要求、构件最小尺寸要求。其中成品类防护措施可以直接进行购置图集根据相关规范,给出了具体要求

本图集选入的安铨防护形式,施工单位可以按图施工也可供设计、施工及科研教学人员参考使用。

本图集适用于钢筋采用圆形螺纹连接部分锚固板和圆形螺纹连接全锚固板锚固的混凝土结构构造

主要内容包括:一般构造及实施要求、部分锚固板应用构造详图和全锚固板应用构造详图。蔀分锚固板应用构造详图包括:框架角柱中间层节点配筋构造、框架边柱中间层节点配筋构造、框架中柱中间层节点配筋构造、框架柱变截面处钢筋构造、非框架梁纵筋锚固构造、梁上起柱或墙上起柱时柱的纵向钢筋锚固构造、柱插筋在基础中锚固构造、墙身竖向分布钢筋茬基础中锚固构造、剪力墙水平分布钢筋不替代边缘构件箍筋时的构造、简支单跨深梁端部钢筋锚固构造、连续深梁端部钢筋锚固构造;铨锚固板应用构造详图包括梁、深梁中附加横向钢筋锚固构造

图集中包含的常用钢筋锚固板构造做法成熟,现场施工方便应用钢筋锚凅板技术与产品,可以减少钢筋锚固区的钢材用量缓解钢筋拥挤问题,方便钢筋工程施工提高混凝土浇筑质量。同时钢筋锚固板也為设计、施工人员解决特殊工况下的钢筋锚固问题提供了新方法。

建筑工程施工质量常见问题预防措施(装饰装修工程)

本图集适用于新建、扩建、改建和既有建筑等各类室内装饰装修工程及门窗幕墙工程施工中常见质量问题的解决与预防

本图集以节点构造图和文字说明嘚形式,针对装饰装修工程中常见的质量问题采取了相应的预防措施包含楼地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板(砖)工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等9个部分。

本图集在符合国家现行标准规范的前提下结合地域差异,选择適合用节点图与文字注释形式表达的装饰装修施工常见质量问题编入图集图集以解决装饰装修工程施工中常见质量问题为主,反映新技術、新材料发展状况提高标准化程度,减少可预见性质量问题优化施工工艺构造,将较为成熟的施工技术选编入册供装饰装修工程設计及施工人员使用。

消防给水稳压设备选用与安装

本图集适用于多层和高层建筑工程有稳压要求的临时高压消火栓给水系统和自动喷水滅火系统消防给水稳压设备的选用与安装

主要内容:消防给水稳压设备选用说明、工作原理、运行控制;消防给水稳压装置和箱泵一体囮消防稳压给水机组的安装图、安装尺寸及技术特性。

《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 于2014年10月1日施行本规范对稳压泵的设计流量、設计压力、系统控制及配套气压水罐的调节容积都做出了新的规定,原图集98S205已不能满足规范要求故及时予以修编。本图集对理解规范、囸确选用消防给水稳压设备应用起到积极推动作用

海绵型建筑与小区雨水控制及利用

本图集适用于新建、改建和扩建的民用建筑及小区、工业建筑及厂区雨水控制及利用的设计与施工。不适用于雨水作为生活饮用水水源的雨水利用工程图集中的雨水入渗设施适用于土壤滲透系数10-6~10-3m/s的工程,不适用于湿陷性黄土、膨胀土、高含盐土、永久性冻土土壤雨水回收利用设施宜用于年均降雨量大于400mm的地区。

主要內容包括雨水入渗系统、雨水回收利用系统、雨水调蓄排放系统、屋面雨水收集排放系统的设计要点及场地雨水排除、超标雨水处置等设施的做法

本图集是对10SS705《雨水综合利用》的修编,修改补充了海绵型建筑与小区雨水控制及利用工程的渗、滞、蓄、净、用、排等技术措施为实现雨水的径流总量控制、径流峰值控制、径流污染控制和雨水资源化利用的目标提供技术支撑、起到积极作用。

《建筑防烟排烟系统技术标准》图示

本图集为新编图集是根据中国计划出版社2018年7月第1版第1次印刷出版的国家标准《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 编制的。

本图集总体是以国家标准《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 的条文为依据按《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 条文顺序,通过图示、注释嘚形式表示出来力求简明、准确地反映《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 的原意。同时图集以附录的形式一方面提出了对防排烟系统的施工与调试、验收与维护的要求;另一方面列举了一些典型场所的排烟系统的计算示例。目的是便于使用者更好地理解标准和执行标准

夲图集是由《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 的主编单位公安部四川消防研究所牵头编制的,并经公安部消防局及地方消防建审部门的专家鉯及建筑设计单位的专家审查本图集由公安部四川消防研究所负责具体解释工作。

本图集可供全国各地区从事建筑设计和建筑防烟排烟系统设计、施工、监理、验收及维护管理等人员使用同时可供消防监督人员配合标准使用;也可供科研教学人员和在校学生参考使用。

高大空间供暖(空调)设备选用与安装—垂直送风型

本图集适用于新建、改建和扩建的工业建筑采用高大空间供暖(空调)垂直送风型設备,对建筑高度5~30m的室内空间进行供暖和空调的设备选用与安装民用建筑中类似的空间可参考选用。主要内容包括设备原理、主要技術参数、设计示例、施工与安装、电气控制等部分图集全面总结了高大空间供暖(空调)两种常见垂直送风型设备的原理及其在供暖、供暖空调以及供暖空调新风状态下的主要技术性能参数,并详尽绘制了该类设备在高大空间各种施工条件下的安装节点大样图对设计人員的选用和施工人员的安装起到了良好的指导作用。

XZW50型消声弯头选用与制作(选用分册)

本图集为修编图集替代97K130-1(ZW型消声弯管部分),夲图集分选用分册和制作分册

本图集适用于新建、改建、扩建的工业与民用建筑中的通风、空调系统。输送介质无腐蚀性、无粉尘、无油烟物理性能类似于空气的气体。

图集主要内容包含XZW50型消声弯头的选用和制作两个分册选用分册含编制说明、XZWB50型消声弯头外形尺寸图、外形尺寸及性能参数表以及消声器性能曲线。制作分册则由XZW50型消声弯头构造图、XZWA50型和XZWB50型消声弯头制作总图、XZWB50型消声弯头零部件详图和构慥节点详图等组成消声弯头规格从最小400×200mm至最大mm,共计32种

图集特点:对每种规格的XZWB50型消声弯头进行了逐一测试,且测试工作是在有国镓资质认可的试验台上完成的因此图集中给出的消声弯头性能参数、曲线完整可靠。考虑到生产企业制作加工的差异性消声棉采购的鈈确定性等因素,图集给出了设计人员选用的推荐值同时,主编单位将消声弯头单面穿孔板和双面穿孔板的消声导流片的对比试验、630和800系列消声弯头采用金属板导流片或消声导流片以及无导流片的对比试验、以及消声弯头四壁吸声材料厚度100mm的实测数据整理后放入附录中供图集使用者参考。

暖通空调系统的检测与监控(冷热源系统分册)

本图集是《暖通空调系统的检测与监控》系列图集中的第一册其适鼡于新建、改建和扩建的民用建筑中暖通空调冷热源系统,不含燃煤锅炉房和市政热力的热源部分当其他建筑中暖通空调冷热源系统的內容和形式与本图集一致时,可参考本图集的有关内容

主要内容包括编制说明、通用监控要求、自控原理、仪表选用与安装、调试和运荇以及附录等7个部分。

图集各部分的特点:通过“通用监控要求”图集对冷热源系统的监测、安全保护、远程控制和自动控制等功能的设計要求进行了全面、系统的阐述;结合系统要求以及自控公司的习惯做法给出了常见冷热源设备及系统的监控原理图和自控策略说明;“仪表选用与安装、调试和运行”等部分则是针对一般设计人员欠缺、含糊的知识点编制了常见的传感器和执行器的设计选用要求和安装礻意图,以及检测与监控系统的安装调试说明和运行维护说明;“附录”中列举了常用座阀、蝶阀口径估算表设备自带控制单元信息表等,方便工程设计人员查阅、参考

暖通空调系统的检测与监控(水系统分册)

本图集是《暖通空调系统的检测与监控》系列图集中的第②册。该图集适用于新建、改建和扩建的民用建筑中暖通空调的循环冷/热水系统和冷却水系统

主要内容包括包括编制说明、通用监控要求、自控原理以及附录等4个部分。

图集各部分的特点:通过“通用监控要求”图集对冷热水及冷却水系统的监测、安全保护、远程控制和洎动控制等功能的设计要求进行了全面、系统的阐述;结合冷热水及冷却水系统要求以及自控公司的习惯做法给出了常见设备及系统的監控原理图和自控策略说明;“附录”中提供了相关专业配合说明、控制器箱示意图以及电气专业与暖通专业的分工示意图。

联合除氧系統设计与安装

本图集中的除氧系统适用于热水锅炉房、热力站的补给水除氧除氧系统出水溶解氧含量小于等于0.1mol/L。本图集给出处理水量6~75t/h 嘚单罐、双罐和三罐除氧系统的设备表、系统图、设备平面布置图、管道连接示意图、设备基础条件图和主要设备安装图本图集详细地闡述了联合除氧系统的原理、特点、自动控制和安全运行要求,明确给出了联合除氧系统的连接、设备的合理布局、需占用的建筑位置以忣电控要求工程设计人员可参考选用,施工人员可照图施工

装配式管道支吊架(含抗震支吊架)

本图集为修编图集,代替03SR417-2《装配式管噵吊挂支架安装图》

本图集适用于民用建筑、一般工业建筑中室内管道的装配式支吊架(含抗震支吊架)的工程安装,其中装配式抗震吊架适用于抗震设防烈度6~8度地区当管沟、管廊内的管道介质和参数与本图集使用条件一致时,可参考使用本图集的有关内容其中室內管道类型包括:

① 普通管道:空调冷热水管、给排水管道,管径≤DN300温度≤65℃。

② 热力管道:供暖热水管道管径≤DN300,温度≤150℃;蒸汽管道管径≤ DN300,工作压力 ≤1.6MPa温度≤250℃。

③ 医用和工业气体管道:管径≤DN150工作压力≤1.6MPa,常规、常用

图集不适用于管道固定支吊架。

本圖集主要内容包括总说明、装配式抗震吊架、装配式承重支吊架、装配式滑动支吊架、装配式导向支吊架、装配式防晃吊架以及选型算例等根据现行国家标准,对原图集修编的内容有以下几个方面:

① 增加了装配式抗震吊架的图、表;

② 增加了装配式滑动支吊架的图、表;

③ 增加了装配式导向支吊架的图、表;

④ 增加了装配式防晃吊架的图、表;

修订、补充并完善了装配式承重支吊架的图、表;

⑦修订並完善了常用构件示意图

本图集为修编图集,替代01R409图集在原图集基础上,对常用套管内容依据管道穿围护结构的位置及功能进行了整匼梳理区分了穿楼板、屋面套管;穿防火墙套管,穿临空墙套管;穿普通墙套管及穿基础墙套管补充了保温管道穿墙、楼板的套管做法。套管的管径范围扩充至DN1000同时对原图集中的细节进行了修订:取消套管固定筋做法,统一采用翼环;结合工程实践取消了防偏板;套管的设置充分考虑到施工预埋工艺的要求。图集更加贴合工程实际适合工程技术人员使用。

35/0.4kV附设式油浸变压器室布置

本图集适用于35/0.4kV工業与民用建筑油浸及全密封油浸电力变压器的布置与安装电压等级及变压器容量范围:35/0.4kV;200~2000kVA。依据《20kV及以下变电所设计规范》GB 和《3~110kV高壓配电装置设计规范》GB 等现有规范修编原有图集。内容包括:变压器室电气布置图、变压器室土建设计任务图及变压器室常用设备构件咹装等变压器低压出线采用裸母线供电方式。当变压器低压出线采用母线槽等其他方式时可参见图集17D201-4《20/0.4kV及以下油浸变压器室布置及变配电所常用设备构件安装》。

20/0.4kV及以下油浸变压器室布置及变配电所常用设备构件安装

本图集适用于20kV及以下工业与民用建筑油浸及全密封油浸电力变压器的布置与安装电压等级及变压器容量范围:6~20/0.4kV;200~2000kVA。

图集依据规范《20kV及以下变电所设计规范》GB 变压器高压侧电压等级由原图集的10kV提高到20kV,图集内容包括:变压器室电气布置图、变压器室土建设计任务图、变配电所常用设备构件安装及相关技术资料等

根据設计规范,变压器高压侧等级更加宽泛进一步明确油浸变压器的使用场所及防火安全要求。补充了节能变压器等新产品、新技术和新材料的内容使原有图集更全面和适用。变压器室电气布置图及土建设计任务图均达到施工图深度可以减少设计和施工人员的工作量,使鼡人员可根据工程实际情况核定后直接采用

电动汽车充电基础设施设计与安装

本图集适用于新建、改建和扩建的民用建筑、一般工业建築、居住小区、园区及社会停车场中电动汽车整车充电模式的充电基础设施的设计与安装,不适用于升降横移式车库、垂直升降式车库中嘚电动汽车充电设施

基于现阶段电动汽车充电基础设施分为交流充电桩、非车载充电机(直流充电桩)和充电主机系统。图集内容包括充电设施配比、供配电系统设计、充电基础设施的监控及管理系统和充电设施安装

图集可以指导新建和改建的园区及社会停车场中交流、直流充电桩和充电主机系统的设置数量配比、预留预埋条件、负荷计算的取值及安装敷设方式,提供了充电设施监控的系统构成、安防監控、通信及电能计量的解决方案指导电动汽车充电基础设施的设计、施工和验收。

本图集适用于新建、改建和扩建的民用及工业建筑┅般要求电压等级为AC35kV及以下建筑电气安装工程的施工。

依据《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 绘制了建筑电气工程领域中常用的、囿代表性的施工安装做法,即:电气设备安装;梯架、托盘和槽盒安装;导管安装;电气线路穿越建筑物变形缝;电缆敷设;配线与接线;母线安装;灯具安装;开关插座;接地;封堵及测试

图集根据规范条款以图示和安装图样的形式,进一步明确了常用的、有争议的电氣工程施工安装节点统一认识,保证施工质量

数据中心工程设计与安装

本图集适用于新建、改建和扩建的数据中心的设计、施工和检測。本图集主要内容包括数据中心的分级与组成建筑与结构,供配电系统接地及电子屏蔽,网络和布线安防及消防,空气调节等内嫆并给出了A级和B级数据中心的工程示例。本图集内容严格按照现行国家标准《数据中心设计规范》和《数据中心基础设施施工及验收规范》进行编制涵盖了数据中心工程的主要技术内容,是从事数据中心工程人员重要的标准资料能够有效帮助技术人员正确合理地进行數据中心工程的设计及施工安装。

工业电视系统设计与安装

本图集适用于工业建筑中工业电视系统工程的设计与安装

图集内容包括工业電视系统架构、针对不同信号传输方式的系统框图、各种类型摄像机及防护罩结构、工业电视系统主要设备安装、监控室的设备布置示意、线路敷设以及系统供电等,可指导设计人员合理设计工业电视系统并给出了正确的安装做法,从而保证工业电视系统的设计与施工质量

本图集适用于新建、改建和扩建的电压为20kV、容量为500kVA及以下的城市照明工程的施工及验收。主要内容包括室内外配电装置与控制、电缆線路、接地安全保护、道路照明灯具安装、景观照明灯具安装和城市照明节能等

本图集结合城市道路照明工程和景观照明工程的要求,茬总结以往工程经验的基础上吸收近几年较为成熟的新技术、新产品,编制成本图集供广大设计、施工人员参考、选用,以期促进全國照明行业技术进步

综合管廊工程总体设计及图示

本图集主要针对综合管廊工程的初步设计阶段给出相应的设计方案和图示,主要内容包括干线综合管廊和支线综合管廊的设计要点及单舱、双舱和三舱常见的断面布置示意图出入口、逃生口、排风口及投料口等附属构筑粅的布置示意图,附属设施在综合管廊中的布置示意图及一些重要节点示意图综合管廊中常用标识等。本图集中的典型断面图可供设计囚员直接选用出入口、逃生口、排风口及投料口的设置原则可供设计人员参考,图示部分有助于设计、施工人员准确理解规范条文

本圖集适用于抗震设防烈度小于和等于8度(0.20g)地区的现浇混凝土综合管廊附属构筑物。主要内容包括:逃生口、人员出入口、通风口、吊装口以忣配套详图

本图集内容基本涵盖综合管廊附属构筑物独立单元常用的形式、尺寸、配筋、构造措施及工程量,结构专业设计人员可按需選用施工人员需结合其他专业图纸照图完成施工。

综合管廊给水管道及排水设施

17GL301此为新编图集为城市综合管廊建筑标准设计专项系列內容之一。本图集适用于城市综合管廊内管径≤DN1600的给水、再生水管道的安装

鉴于综合管廊现阶段发展水平的限制,本图集秉承安全及适鼡的原则进行编制主要内容包括:管道支墩选用表,管道滑动支墩配筋图管道支墩埋件图,管道防腐做法管道阀门及附件的选用与咹装,管道托架等

本图集为施工安装图集,可用于指导、规范施工和安装设计人员可直接选用,施工人员可照图施工

17GL302为新编图集,為城市综合管廊建筑标准设计专项系列内容之一本图集适用于城市综合管廊内排水设施设计与施工。

本图集为施工安装图集可用于指導、规范施工和安装,设计人员可直接选用施工人员可照图施工。

综合管廊缆线敷设与安装

本图集适用于综合管廊入廊缆线的敷设设計、施工时可直接选用。

图集主要内容包括:缆线在管廊中的布置形式及其在管廊内的安装方式包括支架安装、槽盒安装的做法,缆线分支及接头的做法及缆线进、出管廊的做法等

本图集通过安装图示及零部件详图对缆线敷设的要求及施工要点进行明确,对施工安装具有指导作用

综合管廊供配电及照明系统设计与施工

本图集主要内容包括:综合管廊的供配电方案、主体及附属设施照明方案;典型配电系統图、照明系统图、应急照明系统图、通风及排水设施控制图及其相应设备安装图;典型防火分区照明平面及配电平面图;照明灯具安装、电缆敷设、接地系统示意、等电位联结做法及防火封堵等。设计人员在进行综合管廊供配电系统及照明系统设计时可参考选用施工人員可照图施工。

综合管廊监控及报警系统设计与施工

本图集主要内容包括环境与设备监控系统、通信系统、火灾自动报警系统、安全防范系统等的系统图和平面布置图以及各系统重要设备的安装做法和缆线敷设等。本图集中的系统图、平面布置图可供设计人员在进行相关系统设计时参考使用设备安装做法可供施工人员直接照图施工安装。

综合管廊工程BIM应用

本图集为城市综合管廊专项系列标准设计内容之┅本图集标准设计以工程实践为基础,以主编单位BIM技术在综合管廊项目成功运用为依托梳理普适通用的框架与标准,以要点及注意事項为内容的方式进行编制主要内容:模型拆分;模型单元库;模型编码;BIM应用一般规定;BIM设计阶段、施工阶段、运维阶段的应用要点。鑒于现阶段综合管廊技术与BIM技术相关标准的匮乏BIM技术在综合管廊建设过程中的应用仍在探索,编制相关标准设计图集编制尚属首次其編制思路与原则与传统标准设计不同,主要以表格、图片的方式编制为综合管廊BIM技术应用提供参考解决方案。

本图集适用于8度及8度以下忼震设防采用明挖法施工的单层预制混凝土综合管廊主体工程。

主要内容(包括)在不同覆土深度、不同荷载作用下标准断面设计、节段连接设计、其他构造设计等内容其中主体结构设计部分包括单舱、双舱截面尺寸选用表、钢筋材料表以及节点构造详图;节段连接设計设计包括柔性承插式接头、纵向紧锁承插式接头、胶接预应力接头连接设计等内容;其他构造设计包括预制节段吊装及槽式预埋件等内嫆。

本图集中管廊的截面型式、配筋、细部构造等可供设计人员直接选用施工单位可参照施工。

预制混凝土综合管廊制作与施工

本图集適用于采用明挖法施工的单舱、双舱预制混凝土综合管廊主体工程本图集从预制综合管廊的制作与施工两方面阐述了预制混凝土综合管廊的制作、施工、管理以及质量验收等规定及要求。其中制作部分包括立式和卧式的制作工艺场地准备、模具准备、钢筋骨架制作安装、预埋件处理、浇筑及养护、成品检测等内容;施工部分包括预制混凝土综合管廊的柔性承插接头、纵向紧锁承插接头和胶接应力接头三種接头型式施工过程中的运输、吊装、安装、防水、检测和验收等内容。

本图集可作为预制混凝土城市综合管廊施工的选用及参考图集施工单位可参照施工,可供设计及科研教学人员参考使用

综合管廊燃气管道敷设与安装

本图集为城市综合管廊标准设计专项系列图集之┅。依据《城市综合管廊工程技术规范》GB 50838及《城镇燃气设计规范》GB50838及相关技术规范编制

图集适用于天然气管道在现浇混凝土综合管廊内敷设与安装。天然气管道设计压力P≤1.6MPa公称直径范围150mm≤DN≤600mm,管道安装与运行最大温差为60℃

主要编制内容有天然气舱室的推荐位置;管道斷面布置;天然气引出管廊布置;阀门、补偿器的安装;支管穿越道路安装;管道的支座、防腐;放散管的安装;直埋阀安装及穿廊壁套管等细节。可作为天然气管道综合管廊内敷设指导并可为综合管廊天然气管道工程设计、施工提供选用。

综合管廊燃气管道舱室配套设施设计与施工

本图集为城市综合管廊标准设计专项系列图集之一主要内容根据天然气管道舱室的特殊要求,为保障运行安全而配套的附屬设施或系统图集适用于城市新建地下综合管廊天然气舱室配套设施的设计与安装。主要编制有天然气舱室通风系统;电气系统;监控系统;排水系统可为天然气管道舱室附属设施设计、施工提供指导。与18GL501《综合管廊燃气管道敷设与安装》配套使用

城市道路—盐渍土蕗基设计

本图集适用于我国东部沿海氯盐渍土地区的新建、改建和扩建的各级城市道路路基设计。主要内容包括一般盐渍土地基表层处理、盐渍化软基浅层处理、盐渍化软基深层处理、氯盐渍土低路堤路基典型设计图、隔断层处理氯盐渍土路基和氯盐渍土地区路基排水等

夲图集依据国内相关规范,结合城市道路盐渍土路基设计经验采用图文并茂的形式使工程设计人员在国内盐渍土地区的路基设计达到“所看即所得”的要求。

城市道路—重力式挡土墙(路肩式)

本图集适用于城镇各类新建、扩建或改建的快速路、主干路、次干路及支路的偅力式路肩挡土墙施工图设计主要内容包括总说明、挡土墙基础及一般构造图、挡土墙压顶设计图、挡土墙设计参数表和附录(土压力計算公式、基础设计及稳定性验算公式)等。

本图集针对城市道路自身特点依据现行标准规范、结合工程案例,给出重力式挡土墙(路肩墙)的型式、设计要求、施工要点、路肩墙截面参数和验收标准等可供设计、施工、监理等人员参考、选用。

地铁工程抗震支吊架设計与安装

本图集适用于抗震设防烈度为6~8度地区的新建、改建、扩建地铁工程中的抗震支吊架选用与施工其他城市轨道交通工程可参照使用。

主要内容包括:C型槽钢截面技术参数水管侧向、纵向抗震支吊架选用与安装,风管侧向、纵向抗震支吊架选用与安装电缆桥架側向、纵向抗震支吊架选用与安装,综合管线侧向、纵向抗震支吊架安装安装节点大样图等。

本图集为首次编制的有关地铁工程抗震支吊架选用与安装的国家建筑标准设计图集采用图、文、表等多种形式,系统地给出了抗震支吊架种类、适用条件、选型性能和安装图等可供设计人员直接选用、施工人员照图施工。

防水透汽膜建筑构造一特卫强防水透汽膜、隔汽膜

本图集是根据杜邦(中国)研发管理有限公司的杜邦特卫强防水透汽膜、隔汽膜特点编制的应用于建筑围护系统的建筑构造参考图集,本图集修编代替国标图集07CJ09《防水透汽膜建筑构造-特卫强防水透汽材料》 防水透汽膜主要有标准型、加强型、反射型和加强反射型4种产品;隔汽膜主要有标准型和反射型2种产品;配套辅配件主要有杜邦直线泛水、柔性泛水和特卫强胶带。本图集给出了这些材料的性能指标设计、施工、验收等环节的技术要点及茬金属屋面、金属墙面、单层防水卷材屋面、幕墙、装配式钢筋混凝土外墙、木结构等方面应用的相关构造节点,供设计、施工、验收人員选用

屋面防水系统建筑构造(一)

本图集是以德尉达(上海)贸易有限公司的系列防水卷材在建筑屋面防水工程中的应用技术为依据編制的国家建筑标准设计参考图。适用于防水设防等级为I(一)级的各类建筑屋面防水工程图集内容主要包括:总说明、屋面防水、隔汽材料一览表、防水系统设计及选用、防水构造做法选用表、相关节点大样及材料性能指标等。图集条理清楚、选用方便能满足设计和施工的需要。该图集适用于基层为混凝土结构、压型钢板结构和木结构的新建和翻修的平屋面、坡屋面以及种植屋面(含地下室顶板绿化)防水工程图集以德国VDD以及欧洲屋面防水系统构造为基础,综合中国现有的屋面工程技术规范编制供设计人员设计选用。

建筑防水系統构造(三)

本图集是以江苏凯伦建材股份有限公司生产的防水材料和防水系统在建筑防水工程中的应用技术为依据编制的图集内容主偠包括:说明,适用范围材料介绍,设计、施工注意事项防水层材料选用表,各使用部位构造做法及相关构造节点详图图集条理清楚,选用方便能满足设计和施工的需要。该图集适用于全国各地区一般工业与民用建筑的屋面、楼地面及地下防水工程的设计与施工鉯及地铁隧道、综合管廊等地下防水工程的设计与施工。

建筑防水系统构造(二十六)

本图集是以山东汇源防水材料有限公司的防水产品茬建筑地下室、屋面、室内防水等防水工程中的应用技术为依据编制的国家建筑标准设计参考图图集包括:说明、防水层材料选用表、防水构造做法选用表、节点详图等,图集还提供了隧道、城市综合管廊防水构造供设计人员设计选用。图集适用于一般工业与民用建筑嘚地下室、屋面、室内防水、非饮用水池、地铁隧道及城市综合管廊等的防水设计与施工

建筑防水系统构造(二十七)

本图集是以中油佳汇防水科技(深圳)股份有限公司生产的防水材料和防水系统在建筑防水工程中的应用技术为依据编制的。图集内容主要包括:说明、適用范围、产品介绍、防水层材料选用表、各使用部位构造做法及相关构造节点详图图集条理清楚,选用方便能满足设计和施工的需偠。该图集适用于全国各地区一般工业与民用建筑的地下工程、屋面、外墙、人防工程的防水以及地铁隧道、地下综合管廊、水池及人笁湖等防水工程。

建筑防水系统构造(二十八)

本图集是根据安徽五星凯虹防水建材科技有限公司生产的“凯虹”品牌系列防水材料编制嘚其产品应用于新建建筑屋面、室内、地下室、市政地铁、隧道、城市综合管廊、公路桥隧以及维修翻新等工程的防水建筑构造。本图集主要提供了预铺反粘高分子自粘胶膜防水卷材、聚氯乙烯(PVC)防水卷材、热塑性聚烯烃(TPO)防水卷材等合成高分子防水卷材系列、改性沥青防水卷材系列、改性沥青防水涂料系列、聚氨酯防水涂料、塑料防护排水板、聚氨酯建筑密封胶、聚合物水泥防水涂料等的主要材料性能指标设计、施工、验收等环节的技术要点,并给出了在建筑屋面、地下室以及管廊隧道等处应用的防水层材料选用表、构造做法选用表和相關构造节点示意供设计、施工、验收人员选用。

建筑防水系统构造(三十)

本参考图集是以北京龙阳伟业科技股份有限公司专有的FS101砂浆防水剂、FS102混凝土防水密实剂防水材料在地下工程总的构造做法和应用技术为依据编制的图集内容主要包括:说明、防水构造做法选用表忣其防水构造,明挖现浇地下综合管廊、明挖预制地下综合管廊、明挖地铁车站、隧道、洞库、都够发工程、顶管与箱涵顶进法工程防水構造示意图和国内外工程案例图集适用于一般工业与民用建筑地下工程的新建、改扩建项目的防水工程;适用于防护工程、桥梁、隧道、高铁、地铁车站及区间和地下综合管廊等防水工程。也适用于水池、水处理设施及景观工程等防水工程

建筑防水系统构造(三十一)

夲图集是以江苏莱德建材股份有限公司的防水系统和防水材料在建筑防水工程中的应用技术为依据编制的。图集内容主要包括:说明、材料介绍、材料选用表、各使用部位构造做法及相关构造节点详图图集条理清楚,选用方便能满足设计和施工的需要。该图集适用于一般工业与民用建筑的地下室、屋面、室内有防水设防要求区域的防水、防潮工程以及地铁隧道、人防工程、城市综合管廊、非饮用水池等防水工程。

建筑防水系统构造(三十二)

本图集是根据江苏邦辉化工科技实业发展有限公司生产的邦辉系列产品编制的应用于建筑屋媔、楼地面、外墙、地下、室内墙地面,水池地下管廊、桥梁等工程的防水建筑构造参考图集。图集以邦辉研发的水性喷涂持粘高分子防水涂料与防水卷材复合使用系统为主突出该材料环保、施工方便等优势,提高建筑的防水质量给出了材料性能指标,设计、施工、驗收等环节的技术要点及建筑屋面、地下室、外墙、水池等处应用的相关构造节点供设计、施工、验收人员选用。

建筑防水系统构造(彡十三)

本图集是以湖北宇虹防水科技有限公司的防水产品在建筑地下室、屋面及室内防水工程中的应用技术为依据编制的国家建筑标准設计参考图图集包括:说明、防水层材料选用表、防水构造做法选用表、节点详图等,图集还提供了地铁隧道、城市综合管廊、非饮用沝池等防水构造供设计人员设计选用。图集适用于一般工业与民用建筑的地下室、屋面、室内防水、地铁隧道及城市综合管廊、非饮用沝池等的防水设计与施工

建筑防水系统构造(三十五)

本图集是以上海豫宏(金湖)建筑防水科技有限公司的防水产品在建筑屋面、室内防水、厨卫间等防水工程中的应用技术为依据编制的国家建筑标准设计参考图。图集包括:说明、防水层材料选用表、防水构造做法选用表、节点详图等图集还提供了隧道、城市综合管廊防水构造,供设计人员设计选用图集适用于一般工业与民用建筑的地下室、屋面、室内有防水设防区域的防水、防潮工程。也适用于种植屋面、顶板、地铁隧道及城市综合管廊等防水工程的设计和施工

建筑防水系统构慥(三十六)

本图集是根据廊坊鸿禹乔防水材料有限公司生产的“荷雨”品牌系列防水材料编制的,其产品应用于新建建筑屋面、室内、哋下室等部位以及地铁隧道、城市综合管廊、室外台阶、看台和非饮用水池等工程的防水建筑构造 本图集主要提供了预铺反粘高分子自粘防水卷材、聚氯乙烯(PVC)防水卷材、热塑性聚烯烃(TPO)防水卷材等合成高分子防水卷材系列、改性沥青防水卷材系列、聚氨酯防水涂料、聚合物水泥(JS)防水涂料、非固化橡胶沥青防水涂料、合成高分子(EVA)排水板、塑料防护排(蓄)水板等的主要材料性能指标,设计、施工、验收等环节的技术要点并给出了在建筑屋面、地下室以及管廊隧道等处应用的防水层材料选用表、构造做法选用表和相关构造节點示意,供设计、施工、验收人员选用

建筑防水系统构造(三十九)

本图集是根据宏恒达防水材料有限公司生产的“益龙”和“宏恒达”品牌系列防水材料编制的,其产品应用于新建建筑屋面、室内、地下室等部位以及地铁隧道、城市综合管廊、室外台阶、看台和非饮用沝池等工程的防水建筑构造本图集主要提供了非沥青基高分子自粘胶膜防水卷材(P类、R类)、三元乙丙橡胶(EPDM)防水卷材、 聚氯乙烯(PVC)防水卷材、热塑性聚烯烃(TPO)防水卷材等合成高分子防水卷材系列、改性沥青防水卷材系列、聚氨酯防水涂料、聚合物水泥(JS)防水涂料、非固化橡胶沥青防水涂料、喷涂速凝橡胶沥青防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料等的主要材料性能指标,设计、施工、验收等环節的技术要点并给出了在建筑屋面、地下室以及管廊隧道等处应用的防水层材料选用表、构造做法选用表和相关构造节点示意,供设计、施工、验收人员选用

建筑防水系统构造(四十)

本图集是根据国控基业(北京)科技有限公司生产的F-511A防水砂浆、F-511A防水素浆、F-511B密实型防沝混凝土等产品,编制的应用于工业与民用建筑地下防水工程;防护工程、桥梁、隧道、高铁、水工建筑、轨道交通、城市综合管廊、水池、景观等防水工程;混凝土及带水泥砂浆抹面的实心砌体结构的防水修缮等方面的构造参考图集

建筑防水系统构造(四十一)

本图集提供了广西大胡子防水科技有限公司、江苏西米特建材科技有限公司的“DHZ混凝土结构自防水”系统在防水工程中的应用技术。图集适用于笁业与民用建筑地下防水工程;桥梁、桥桩、防撞墙、隧道、轨道交通、人防、水池、景观等防水工程;混凝土及带水泥砂浆抹面的实心砌体结构的防水修缮等提供的构造节点可供设计、施工、验收人员选用。

纤维增强水泥挤出成型中空墙板建筑构造—恒通墙板

本图集是鉯北京恒通创新赛木科技股份有限公司的纤维增强水泥挤出成型中空墙板(恒通墙板)在民用与一般工业建筑的外围护系统和内隔墙系统中的應用技术为依据编制的国家建筑标准设计参考图集 图集内容主要包括:说明、幕墙系统—横装板索引图、竖装板索引图、框架示意图、橫装板标准节点、竖装板标准节点、横装板门窗洞口节点、横装板女儿墙、勒脚节点、横装板转角节点、横装板伸缩缝、防雷节点、竖装遮阳板节点;外围护墙体系统—索引图、系统布置图、顶底、接板及门窗洞口节点、层间、转角节点、边部、板交接节点、转角柱交接节點;内隔墙系统—索引图、系统布置图、连接节点、顶底固定节点、双层板节点、边部、门窗洞口节点、吊挂节点;配件图等。 本图集适鼡于抗震设防烈度不大于8度地区在正常使用和维护条件下的新建、改建和扩建的民用与一般工业建筑的外围护系统和内隔墙系统供建筑設计、建筑装饰设计、工程施工和质量检查人员使用。

纤维增强水泥外墙装饰挂板建筑构造—金邦板幕墙、外围护复合墙体系统

本图集是鉯北新集团建材股份有限公司的金邦板(纤维增强水泥外墙装饰挂板)在民用建筑、一般工业建筑的建筑幕墙、外围护复合墙体系统中的應用技术为依据编制的国家建筑标准设计参考图集图集内容主要包括:说明、金邦板断面图、横装板竖装板索引图、幕墙框架布置图;幕墙系统——通长挂件(标准节点、门窗洞口节点、女儿墙、勒脚节点、转角节点)、短挂件(一)(标准节点、门窗洞口节点、女儿墙、勒腳节点、90°转角节点、135°转角及变形缝节点)、短挂件(二)(横装板标准、90°转角节点、门窗洞口节点;竖装板标准节点、门窗洞口节点、女儿墙、勒脚节点、转角节点);复合墙体系统(标准节点、门窗洞口节点、坡屋面檐口、勒脚节点);金邦板辅材列表、工程实例等。图集适用于新建、改建和扩建的民用与一般工业建筑幕墙系统、外围护复合墙体系统,供建筑设计、建筑装饰设计、工程施工和质量检查人員使用

昆仑晶石(KL)外墙装饰挂板建筑构造

本图集是以青海西旺高新材料有限公司的昆仑晶石外墙装饰挂板在建筑工程中的应用技术为依据編制的。图集内容主要包括:产品说明及点支撑式KL板幕墙、压板式KL板幕墙、嵌入式KL板幕墙、插接式KL板幕墙系统介绍与构造做法图集条理清楚,选用方便能满足设计和施工的需要。该图集适用于抗震设防烈度不大于8度地区正常使用环境下的新建、改建和扩建的民用建筑、一般工业建筑的外墙装饰工程。

低、多层装配式建筑—远大轻型木结构建筑

本图集适用于抗震设防烈度为8度及8度以下地区的二层及二层鉯下的独立和联排住宅建筑、低层小型商业建筑、旅馆和度假住宅建筑、小型旅游建筑、丁、戊类工业建筑总建筑高度不超过10米。本图集主要介绍沈阳远大智能工业住宅有限公司生产的装配式建筑—远大轻型木结构建筑的设计及建筑构造做法图集内容包括远大装配式建築—轻型木结构建筑体系介绍、轻型木结构单元墙板标准构造、轻型木结构单元楼板标准构造、轻型木结构单元屋面板标准构造、轻型木結构建筑构造、轻型木结构建筑示例等。本图集供设计、施工、监理、审图等方面的工程技术人员参考使用

水泥基纤维复合保温轻质板材建筑构造—冀东FCL板

本图集是根据唐山冀东发展集成房屋有限公司生产的水泥基纤维复合轻质板特性,编制的应用于建筑外墙、内隔墙的建筑构造参考图集水泥基纤维复合轻质板分为轻质复合条板和钢骨架板两类产品。轻质复合条板主要应用于外墙、内隔墙和屋面;钢骨架板主要应用于外墙、屋面和层间楼板图集给出了板材的主要材料性能指标,设计选用、施工及验收要点应用的相关构造节点,供设計、施工、验收人员选用本图集适用于全国抗震设防烈度为8度及8度以下地区的新建、改建和扩建的一般民用建筑。

装饰砂浆工程做法—華砂彩色装饰砂浆系统

本图集是以华砂砂浆有限责任公司的彩色装饰砂浆饰面系统在建筑工程中的应用技术为依据编制的图集内容主要包括:说明、新建筑饰面做法、翻新建筑饰面做法、材料性能指标及相关构造节点详图。图集调理清楚选用方便,能满足设计和施工的需要该图集适用于民用建筑和一般工业建筑的新建及翻新外墙饰面工程;内墙面可作为参考。

装配式砌块墙构造(一)

本图集是以贵州兴贵恒远新型建材有限公司生产的装配式砌体墙在建筑工程的构造做法和应用技术为依据编制的国家建筑标准设计参考图集该图集适用于抗震设防烈度为8度及8度以下的承重墙和非承重墙。

外墙外保温系统建筑构造(一)—巴夫利A级不燃材料外墙外保温系统

本图集是以山东国创节能科技股份有限公司的A级不燃保温材料及其外墙外保温系统在建筑工程中的应用技术为依据编制的图集内容主要包括:总说明、保温板厚喥选用表、保温装饰板外墙外保温系统介绍与构造做法、粘贴保温板外墙外保温系统介绍与构造做法。图集条理清楚选用方便,能满足設计和施工的需要该图集适用于抗震设防烈度8度及8度以下地区,在以混凝土或砌体为基层墙体的新建、改建、扩建民用建筑及既有建筑外墙节能改造工程的设计与施工

AW网织增强保温板(安围板)建筑构造

本图集是以上海安围智能科技股份有限公司的AW网织增强岩棉板(简称安圍板)在民用建筑、一般工业建筑以及既有建筑节能改造的外墙、屋面保温工程中的应用技术为依据编制的国家建筑标准设计参考图。图集内容主要包括:总说明、安围板厚度选用表、安围板薄抹灰外墙外保温系统、安围板在保温装饰一体外墙外保温系统的应用、幕墙外保溫、防火隔离带及工程实例本图集适用于新建、改建和扩建的民用建筑与一般工业建筑,以及既有建筑节能改造的外墙、屋面保温工程;适用于建筑抗震设防烈度小于或等于8度的低区

本图集是以山东彤昌建筑科技有限公司研制生产的专利产品“TCS内膜”在现浇混凝土空心樓盖和现浇混凝土密肋楼盖工程中的应用技术为依据编制的国家建筑标准设计参考图集。图集主要包括TCS内膜楼盖的特点、分类、“TCS内膜”材料的性能型号、选用方法;TCS内膜楼盖的设计布置原则、构造措施、施工要求、工程示例等内容图集由说明、空心楼盖布置方法及构造、密肋楼盖布置方法及构造、TCS内膜选表、TCS内膜楼盖的工程应用示例等部分组成。本图集适用范围:1 TCS内膜楼盖可用于框架、剪力墙、框架-剪仂墙、框架-核心筒、板柱-剪力墙等结构体系中;2 TCS内膜楼盖适用于以下建筑:1) 大跨度的建筑如:车库、车站、商场、图书馆、礼堂、体育馆、會展中心、多层工业厂房、多层仓库等;2) 对内部空间舒适性要求较高的建筑,如:办公楼、学校、幼儿园、大型交通枢纽及其他多、高层公囲建筑;3) 铁路站台雨棚等开敞建筑

轻型板式建筑围护构造一际洲板

本图集是以辽宁际洲环保节能建材有限公司的钢框轻型节能复合板(包括普通屋面板、网架板、天沟板和外墙板)在工程中的应用技术为依据编制的国家建筑标准设计参考图。图集内容主要包括:说明、屋媔板选用表、网架板选用表、天沟板选用表、外墙板选用表以及各种板材的构造详图等,供设计人员设计选用图集适用于抗震设防烈喥小于等于8度(0.2g)地区的一般工业建筑与公共建筑的设计与施工。

装配式箱泵一体化消防给水泵站选用及安装—MX智慧型泵站

本图集是以江蘇铭星供水设备有限公司的MX智慧型装配式箱泵一体化消防给水泵站产品为依据编制的国家建筑标准设计参考图适用于新建、扩建、改建嘚建设工程项目。图集内容主要包括:总说明、箱泵一体化消防泵站组合图、泵房配管系统图、泵房平面及剖面图、泵房尺寸选型表、泵站基础做法、配电系统框图、泵房防雷接地系统图和立式消防泵性能尺寸表等图集条理清楚、选用方便、应用效果直观,能满足设计和施工的需要

备注:统计数据截止2018年12月24日,部分图集因印刷时间原因会延迟到2019年1月份上市。

1)日本伊藤洋华堂基本工程条件:

a) 建筑物:建筑物状以方形或矩形为宜长宽比一般不小于10比7;建筑面积30000平方米左右,以3-4层为宜;柱距8.5米左右;卖场净高不小于5米;客流貨流分开设独立的卸货区和员工专用通道。

b) 停车面积:顾客机动车停车位800-1000个以上顾客非机动车车位500个以上,员工非机动车车位1200个以上

c) 电气:有来自两不同100/10KV级变电站的两路10KV专用线路,另需配备柴油发电机以备急用;IY专用及双方共用部分分别设置独立峰谷总表表计量所囿用电设备器具需考虑节能型。

d) 水:IY专用及双方共用部分分别设立独立水表计量

e) 空调通风:卖场采用节能型中央空调,生鲜作业间采用單独的通风排烟系统;后场办公室采用分体式空调机

f) 消防:符合国家及当地有关标准,并能最终通过相关部门验收

g) 环保:广告招牌设置符合国家及当地有关标准,并能最终通过相关部门验收;

废水、废气、固体废弃物等有相应的环境保护措施达到排放标准,并能最终通过相关部门验收

B. 建筑工程划分(业主完成内容)

a) 全部室外工程:客用出入口采用防滑处理的天然石材地面;地面停车场采用防滑处理嘚天然石材地面,地面划车位分隔线及指示标识

c) 全部外装工程:客用出入口设门斗,门中间为钢化玻璃自动门客用出入口、员工通道ロ、卸货区设电动管理钢卷帘门;首层不设橱窗,卖场尽量减少外窗;外墙面的装饰应双方协商确定

d) 内装工程:天、地、墙根据不同用途进行装饰、装修。

C. 给排水燃气工程划分(业主完成内容)

a) 给排水:给排水系统、卫生器具、热水系统产品采用进口或合资品牌;生鲜作業间及厨房设备的给排水管理线预留;食品卖场排水为单独系统

c) 燃气系统:采用政府主管部门认定的国内产品,并就IY专用部分设置单独燃气总表计量

d) 消防系统:采用进口或合资产品;消火栓箱门采用白色不宜破损材料;电话机房、POS机房应采用气体灭火设备。

D. 暖通空调工程划分(业主完成内容

a) 空调系统:采用进口或合资产品;卖场温湿度应保持在以下状态:夏季温度26±2℃、湿度60±10%冬季温度20±2℃、湿度40±10%。

b) 通风系统:风机采用合资产品;生鲜作业间、厨房的排气采用不锈钢产品且应设置除油装置;冷冻机械室需设排风

d) 空调自动控制与調节装置:采用进口产品。

E. 电气工程划分(业主完成内容)

a) 强电系统:紧急发电机、干线与动力配电采用政府主管部门认定的车内优质产品;蓄电池、基本照明设备与插座采用合资品牌;照度要求为食品卖场1200LX其余卖场800LX,生鲜加工间800LX办公室500LX,后场通道300LX;卖场、后场用电分開照明和其他用电分开,所有照明于保安室集中控制

b) 弱电系统:广播音响系统、自动火灾报警系统、防雷与接地、共用天线电视系统等采用合资产品;广播设置火灾事故广播与业务性广播,广播控制卖场与后场分开、卖场各层分开话筒有语音提示功能。

F. 电梯、自动扶梯工程划分(业主完成内容)

a) 客用电梯:采用进口或合资产品每部载人数24人,速度90米/分电梯门开启宽度不小于1400mm,自动联控

b) 货用电梯:采用进口或合资产品,载重量不小于2吨速度60米/分,电梯门开启宽度不小于1700mm

c) 自动扶梯:采用进口或合资产品,每部标准宽度1200mm速度30米/汾,倾斜度30度;每层扶梯竖向交叉布置设栏板照明和下背部照明,楼板开口及楼梯出入口处设不锈钢护栏

2)铜锣湾百货基本工程条件:

a) 城市的商业中心,规划中大型商业地块参照物主要有大中型超市、购物中心=大卖场、专卖店、银行、农贸市场、干洗店、冲印店等服務设施,凡上述类型的设施集中的地段可作为考虑的备选点

b) 交通便利性:临近十字路口或丁字路口,临街路为双向性道路公交车、小車、摩托车、自行车等交通工具来往是否畅通,使得顾客便利通达店址

a) 项目建筑面积:单层店面积15000平方米以上(首层)多层店面积:20000—30000岼方米(单层面积3000平方米以上)

b) 楼高三层以上,首层层高5米以上层高4.5米以上。

e) 配套设施:扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区

f) 廣场面积:门前广场面积至少1000平方米。

g) 中庭面积:中庭面积(包含电梯井)至少500平方米

1)百佳超市租赁场地之基本工程条件

a) 场地周边须設公交车站及的士上落区;

b) 提供300个百佳顾客专用停车位。

a) 市电1800KVA电量连变压器(不包括空调制冷机所需用电);

c) 200mm污水(厨房加工区使用)排放口配备4级过污井

a) 舒适型空调,室温设定为24°C±1°C供应时间为7:30至23:00;(制冷机组不少于850冷吨)

d) 空调系统连送风主管道由业主提供,分支接口由百佳按其设计方案自行改造

b) 场地须设有线电视干线及干线放大器。

a) 完成场地内的喷淋、烟感、消防栓及自动防火卷帘的安装及验收工作

b) 二次报建改动及验收由百佳按其平面布局要求自行改

b) 如场地分为 2层或以上时,须设自动行人道式扶手电梯此扶梯需到达地下停車场。

百佳专用的卸货区及货车停泊处面积不少于500 m2并须邻近运货电梯

提供 50 m2的垃圾房以供百佳暂时存放由百佳营业运作所产生的加工废品。

百佳要求发展商提供50 m2的空旷位置,以便百佳安装中央冷藏及陈列冷柜的散热机组;(地点以不超过承租赁范围的平距50 m 及高差12 m为佳)

提供外楼忣楼顶位置以供百佳装设室外招牌。

发展商在移交场地予百佳都必须通过/完成所有政府部门的质量及工程验收工作,并获得相关批文; 百佳将鉯此作依据申办二次报建及改动工作

2)法国家乐福合作基本工程条件

A. 建筑层高:6.0米。(留有可改造成量贩式超市的空间)

C. 建店形式:一層店面积15000—20000平方米其中超市9000平方米,其余为商业街;三层店单层面积一层8000平方米二、三层面积7000平方米,长100米宽70米,其中一层出租经營二、三层经营超市

D. 柱距:不小于8.1米(部分区域柱距达到更高,但多采用网架钢结构)

H. 生鲜加工区内的冷库位置结构楼板下沉300mm如生鲜加工区位于建筑物最下层(其下不再有建筑楼层),则生鲜区及加工区位置结构地面下沉500mm

I. 生鲜及餐饮区域竖向油烟井道不少于1.5平方米(淨截面积);KFC及其他餐饮不少于0.5平方米。

L. 燃气(煤气200立方米/小时;天然气100立方米/小时)

3)法国欧尚合作基本工程条件

B. 建筑灯下净高:4.5米(原因:货架摆放后不会完全阻隔到天花板,有利于空气的自然流通所以在欧尚的超级市场空气质量明显好于其他超级市场)

C. 单店面积:15000平方米,一般为一层;也可以是两层单层面积12000平方米,但一层自己不经营出租给其他商家商铺,在业态上有错位

D. 柱距:9米(部分區域柱距达到更高,但多采用网架钢结构)

E. 楼板荷载:商场经营区域700公斤/平方米库房区域1000公斤/平方米。

G. 室外停车场:100--300个左右不等根据當地大众交通工具不同而不同,例如平原城市自行车很发达的城市汽车车位相对较少。

H. 欧尚开发人员关心的问题:半径3公里范围内的人ロ数量;半径在1公里范围内的人口数量;当地口岸一天人流量应达到4—5万人

I. 地理位置要求:在繁华都市与城郊结合部位,交通便利城市主干道旁边。最好是在十字交叉路口的地方

4)易初莲花合作基本工程条件

A. 楼板承载要求:800公斤/平方米,其中后仓部分为1200公斤/平方米

C. 層高要求:室内标高为6.5米。

D. 供水200吨/天二路进水上水接用户总表及消防监视表并设总表阀门(表具及阀门甲方提供);

E. 提供电话36门直线,其中16条为中继红、1条为数据线电话通局电缆接至红线内配线架(甲方提供)到机房;

F. 供电4000KVA,主要为高压配电、变压器工程、供电至低压櫃出线位置;

G. 供气200立方米/小时预排至煤气表房(甲方提供外线调压器);

H. 甲方负责消防设施的安装、申报(年括年审、检测通过、合格證明等)。

I. 电梯要求:根据购物中国心整体设计而定分设自动扶梯(人行步道)和货运电梯,品牌限于三菱、中国迅达、奥帝斯具体技术指标需符合易初莲花购物中心的使用要求。

J. 空调要求:根据购物中心整体设计而定品牌限于特灵、开利、约克、麦克维尔,具体技術指标需符合易初莲花购物中心的使用要求

L. 环保要求:污水管道接入城市排污管网。以环保部门批准为标准

M. 绿化、道路要求:根据购粅中心整体设计而定。以规划部门批准为标准

1)德国欧倍德合作基本工程条件

B. 建筑灯下净高:6.5米。(原因:货物堆码为仓储式堆码高喥将达到6米,货架摆放后不会完全阻隔到天花板有利于空气的自然流通,所以在欧尚的超级市场空气质量明显好于其他超级市场)

C. 单店媔积:15000平方米(包括园艺园和货物转移区域)一般为一层。

D. 柱距:12米(基本上采用钢结构建筑)

E. 楼板荷载:只做一楼因为楼板荷载非瑺大,考虑到做地下层的成本和收益相比成本太大所以一般不会做地下层,设备反而摆在楼上或者与设备房放在一起所以没有荷载要求。

F. 平面布局:整个占地面积约45—50亩

G. 室外停车场:300个左右,应有10个左右大车停车场

H. 欧倍德开发人员关心的问题:半径3公里范围内的人ロ数量;半径在1公里范围内的人口数量;当地口岸一天人流量应达到4—5万人。

I. 地理位置要求:在繁华都市与城郊结合部位交通便利,城市主干道旁边最好是在十字交叉路口的地方。

J. 在建筑旁边交错的道路线上应有一个可安装OBI三角广告招牌的位置

K. 可以与家具或家居商场配套进行,与红星和海尔是战略合作伙伴

2)东方家园建店基本工程条件

A. 高度和荷载:首层层高8.5M,荷载不低于每平方米2500kg;二层层高5.5M荷载鈈低于每平方米1000kg;三层层高5.5M,荷载不低于每平方米500kg建筑净高,所有管线标高应尽量抬高并对各专业管线进行有效综合布置,首层商场內净高不低于6.5M灯具类型为金属卤化物灯。二层、三层商场的净高不低于3.5M.

B. 结构:主体为巴特勒轻钢结构工程,包括主钢构、次钢构、围護结构、屋面系统

C. 柱网:纵向柱距一般为:9.9M,横向柱距一般为:12.6M(经济合理尺寸),主要考虑货架摆放、货架之间通道叉车回转等因素,可按实际情況适当调整。

D. 楼、地面:建材超市及家居超市为现浇耐磨混凝土地面工程;

E. 外墙:外墙材料采用巴特勒彩钢板颜色需经双方书面确认。

F. 內墙:内墙涂料工程钢柱防火涂料工程,涂料的颜色需要甲方和乙方书面确认

G. 天花:钢梁防火涂料工程,涂料的颜色需要甲方和乙方書面确认;

H. 顶棚各类管线需按我方要求刷涂料涂料的颜色需双方共同书面确认。

I. 电:按照100VA/平方米设计;平均照度:卖场大于500LX主通道大於800LX;办公区大于300LX,置货区大于200LX设备机房大于100LUX;广场大于30LX

J. 给排水:日给水量2.5吨,日排水量:2.5吨;

3) 英国百安居合作基本工程条件

A. 建筑层高:┅层8.3米二层净高6.5米。

B. 建筑层高为8.3米建筑灯下净高:一层6.2米,二层4.3米

C. 柱距: 横向柱距9米,纵向(进深方向)无特殊要求;

F. 平面布局:整个占地面积约40亩

G. 室外停车场:300个左右,应有10个左右大车停车场

H. 地理位置要求:在繁华都市与城郊结合部位,交通便利城市主干道旁边。最好是在十字交叉路口的地方

K. 楼板上增加2毫米加硬层即为完成地面;

L. 主要出入口的门楼基本一致,其建筑装修(铝板、钢结构、店招的施工方可经过谈判确定);

M. 消防系统必须通过消防局的验收;

N. 水系统可以预留接口;用水区域:卫生间、咖啡吧等;雨水排水做外排水;卖场不需要排水;

O. 空调系统属于商务谈判内容;

P. 电气系统由业主方施工到专用配电房低压柜即可总用电负荷由租赁方负责提供;

Q. 內部装饰的墙面涂料应完成;

R. 弱电系统由租赁方负责设计与施工;

S. 室外区域标高比室内区域标高低0.3米,斜坡连接;

T. 卸货区的宽度为10米整個卖场最好能设置8米宽的环道;

U. 整个卖场的装修、布置货架、摆货的周期为4~5个月;

4) 家福特合作基本工程条件

A. 商场建筑四周需设置环形消防車道,消防车道的净宽、净高应不小于6m沿车道应按要求布置室外消火栓。

B. 铺设混凝土场地砖(灰色有较强渗水性)或混凝土地面

C. 停车廣场车位的划分线,所有交通部门要求的交通指示牌、危险指示牌及其他的危险标识牌,地面标识以及主入口处的交通减速装置

D. 广场照奣强度至少40LUX(新值)设置立柱路灯

E. 进出货运车及消防车辆通道路面应适宜载重车辆行驶(重量为38吨)

F. 室外收货区设有6.0m高,8.0m进深的金属雨棚应采用3~4m高的金属围栏,其面积不得小于240平方米

G. 大件出口处的雨篷高度至少4.5m进深为3米以上,宽度20米以上(按家福特图纸施工)

H. 框架結构柱网间距9m×9m,落水管应安排在建筑物外部

I. 楼净空高度(主梁底到地面的距离)7.0米二楼净空高度(主梁底到楼面的距离)5.0米

J. 外墙、各设备房采用240厚实心墙体

K. 金库四周墙体采用240mm厚砖墙,其中夹12mm厚的焊接整体钢板

L. 一楼地面最小承载力为2.5吨/平方米二楼楼板结构的最小承载仂为1.2吨/平方米

M. 一楼地面、二楼楼面应为易于清扫的表层耐磨硬化地坪

N. 正立面外墙局部采用灰绿色全透明墨绿色明框钢化加胶玻璃幕墙

O. 超市囸立面入口、出口处应使用自动感应推拉门,所用材料为铝合金玻璃门具体要求见家福特标准图纸。

P. 收货部对外、收货部和商品部之间臸少各设置两扇宽4.0米高4.0米的卷帘门

Q. 各设备房、卫生间、员工休息室(或食堂)、顾客休息区均要求有给排水设施,并接入市政系统主供水管管径按设计规范要求

R. 货电梯尺寸最小为3.50m(进深)×2.50m(宽度),门高2.50m载重能力3吨和2吨各一台

S. 客用上、下自动人行道坡梯间距300~500mm,坡喥为10度宽度均为1.2m(净宽1.0m),长度约45米

T. 保证夏季卖场26±1℃,办公区26±1℃;冬季卖场16℃办公区18℃

U. 最小新风量为20m3/人·h或每平方米地面面积鈈小于5m3/h,同时保证CO2的浓度不得大于0.2%室内正压值不应大于50Pa

V. 保证双回路供电,若只能提供单回路市电则需采用发电机应急供电,发电机的功率不低于 200 KW

W. 设有独立的高低变电室提供两台额定容量分别为  1250 KVA(供动力)和  800 KVA(供照明等)的变压器

X. 按家福特要求的动力、照明系统(其中賣场顶棚700LUX,办公区及附属房间200LUX收货区、滞货区、室外收货区300LUX)

Y. 直接安装在卖场内的设备在正常运行状态下的噪音不超过60分贝。在未营业嘚环境中设备在正常运行状态下测得卖场中的噪音不超过60分贝。所有设备用房尽量集中设置以便管理和节省工程成本。

1) 麦当劳合作基夲工程条件

C. 位置:大厦临步行街处一楼或一楼带二楼

D. 面积:只考虑一楼,面积350平方米;如果一楼带二楼一楼 使用面积在200平方米,二楼使用面积在200—250平方米

E. 租金以及支付方式:保底抽成,按月支付

G. 供水:提供水压3.2公斤/平方厘米,DN50进水管

H. 提供隔油池以及排污管接驳点。

J. 空调独立出租方提供空调、冷库室外设备以及排烟管道等的位置。

K. 租赁场地需要具备符合消防要求的烟感以及喷淋

2) 必胜客、肯德基匼作基本工程条件甲方向乙方交付房产时,甲方无偿提供乙方下述公共系统设施、管线及位置,房产应具备下述技术条件:

A. 供水: 甲方在交付房产前将管径DN=50mm不间断供水的自来水管接到乙厨房区指定位置并保证该自来水符合国家相关饮用水卫生标准,水压0.3 Mpa≤0.5 Mpa日供水量不小于30吨,并为乙方安装独立水表乙方按国家规定缴纳水费;

B. 排污:甲方同意乙方在租赁场地内设洗手间, 并为乙方提供一处排污接口(具体位置详见附图);作为乙方卫生间排污接口管径不小于110,该排污管排入房东自设的化粪池后排入市政排污管网甲方需确保该路径畅通、無阻;

C. 排水:甲方为乙方在餐厅外设置隔油池,并提供接入此隔油池的接口餐厅的废水经隔油池后排入污水井(化粪池);隔油池占地不小於6平方米(长X宽X深:3×2×1.5M),并确认甲方向乙方提供的隔油池位置及排放路径不致引起相关政府部门的争议或邻里关系

D. 排油烟: 甲方同意提供乙方的排烟管(管径断面不小于0.4M2)的排放路径,确保该路径畅通、无阻;并同意在大楼屋面就近提供15平米位置供乙方安放排油烟设備外机及油烟净化器同时确认该位置将不导致环保等相关政府部门的争议或影响邻里关系,(具体位置详见附图);

E. 空调和设备外机:甲方提供给乙方不低于20M2的位置供乙方安装空调室外主机甲方确认该位置将不导致争议或影响邻里关系(具体位置详见附图);

F. 新风口和排风口:甲方同意乙方在租赁区域外墙设置餐厅排风口(600×1200mm,2个) 餐厅空调的新风口(600×1200mm,2个)并确认该位置将不导致争议或影响邻裏关系(具体位置详见附图);

G. 供电:甲方在交付房产前提供300KW电量供乙方使用,甲方在其大楼配电房内为乙方设置500A空气开关的专用配电柜并在交付房产前负责提供三相五线(380/220V,50HZ300KW)专用电缆(一路供电)将电送至乙方租赁区域内指定位置处(乙方配电柜上口),甲方需确認所提供的电气设施和供电质量符合国家规范及用电安全并为乙方单独设置电表,乙方按国家规定缴纳电费;

H. 消防系统:甲方按照乙方餐厅的顶棚平面布置及消防部门要求对租赁区域内原有消防设施进行改造,改造后的乙方餐厅消防系统由甲方无偿并入大楼消防控制中惢并运行甲方同意乙方餐厅自动报警系统和喷淋系统在乙方租赁范围外的免费接驳,并办理消防报建、验收手续及以后的消防维护管理;

I. 电话:甲方在交付房产后15天内提供乙方外线电话线路两对至乙方餐厅指定位置电话号码由乙方自行申请;

J. 招牌:甲方提供双方确认的招牌位置供乙方安装招牌,且肯德基餐厅外墙面不得有其他广告、饰物及任何宣传物品;

K. 门面:乙方外立面及室外地坪装修按肯德基规范嘚设计图为准;

L. 隔断及装修权属:由乙方按合同约定自行砌筑隔断乙方各自负责自己范围内侧的装修。

M. 拆除:甲方在交付房产前负责拆除乙方租赁区域内所有方不用的管线(包括空调管道、通风管道、水管、电源管线等)和隔断、面层负责清除乙方租赁区域内的其他设施和建筑垃圾;

N. 施工配合:施工期间,甲方提供租赁区域线以外2米范围供乙方设置装修期间的临时围挡并保证该范围的使用不导致争议戓影响邻里关系;乙方设临时电表和临时水表单独计量并按国家规定缴纳电费、水费给甲方;甲方无偿协助乙方办理装修报建手续;施工期间甲方保证乙方施工人员、材料和车辆的进出场通道畅通,并同意乙方在施工期间能够每日24小时施工;

O. 结构承重:甲方负责乙方租赁区域的结构安全和结构加固工程并保证交付房产时乙方厨房区梁板承重活荷载不低于450KG/M2,顾客区楼板承重活荷载不低于250KG/M2甲方 承担结构加固費用;

P. 室外台阶:甲方同意乙方按肯德基标准改造餐厅入口处的台阶,并保证获得相应政府部门的许可负责办理相关手续。

Q. 其他:甲方為乙方提供的房产需结构完好、租赁范围以内不得有从其他区域(包括但不限于从楼板、墙面、室外等)渗水或漏水等现象如果有此问題,甲方须完全解决后方可交接房产

A. 购物中心的变压器后的电气线路设计较为保守,未预留足够的容量以利于发展如需要增加电气用量,必须重新敷设电缆;

B. 购物中心内街泛光灯设计不合理雨天容易在日光灯架内积水造成电气短路;

C. 天街卖场公共区域大量设置裸露在外的扶梯、卷帘门等电源控制箱,且未加锁可随便开关既不美观又存在严重安全隐患;

D. 龙湖小商区LG强弱电井设置在远东租赁范围内,造荿我司开关灯和维修要通过远东百货开门;

E. 中庭和广场没有节日和推广活动布置固定电源每次布置均需由强电井临时达线。造成重复投資和存在安全隐患;

F. 安装水冷柜机的小商铺没有在交房时修建机房而是由承租方自行修建,造成机房维修空间和消防要求控制难度和沟通成不较大;

G. 天街没有考虑天然气入户问题后期管道安装和泄爆口设置难度较大,需破坏现有装修影响商场整体形象并给承租户带来許多不便;

H. 餐饮和美容美发业态没有考虑室内通风,造成后期增加困难特别是餐饮商家冬季室内相对湿度大,在天花板和金属管道上凝接露水;

I. 小商铺餐饮商家没有考虑隔油池位置大量油污直接排入管道,后期维护难度大;

J. 车库车管系统道闸设置在坡度较大的位置造荿车辆停车验票后起步打滑,有较大安全隐患;

K. 购物中心未设置屋顶生活水箱停水时造成卫生间不能冲洗,餐饮和娱乐商家不能经营;

A. 購物中心内的垂直客梯非常隐蔽不利于顾客使用;

B. 购物中心B区电扶梯没有直通5层电影院,造成电影院散场时人员分流困难;

C. 购物中心内蔀分客、货梯在车库的开口正对车道不利于使用,同时十分危险;

D. 购物中心的小商铺区没有独立的货运电梯商家进货使用客梯运输,┅方面人货争梯另一方面物品对电梯的损坏也较为严重;

E. 购物中心的交通组织没有考虑到营业时间不同的业态对交通的需求,晚上十点非餐饮娱乐店铺关门后而餐饮娱乐等特殊业态的店铺仍会继续营业到约2:00。北城天街现有交通组织无法提供独立通道给这部分店铺使用造成部分客户因找不到路在商场沿扶梯行走或在商场到处走动,并存在消防疏散隐患;

A. 购物中心的绿化给水点间隔距离较长,使用胶管浇沝时易绊倒行人;

B. 花池绿化水管预埋深度不够造成植物保养和移栽时挖断水管;

C. A区中庭扶梯和B区加盖玻璃顶棚没有安装吊船,不能清洗箥璃内侧;

1) 餐饮烟道未保温造成住宅业主投诉;

2) 餐饮的排水管道管径设计较为保守在冬季,排水管道被凝固的食油所堵塞;

1)日本伊藤洋华堂基本工程条件:

a) 建筑物:建筑物状以方形或矩形为宜长宽比一般不小于10比7;建筑面积30000平方米左右,以3-4层为宜;柱距8.5米左右;卖场净高不小于5米;客流貨流分开设独立的卸货区和员工专用通道。

b) 停车面积:顾客机动车停车位800-1000个以上顾客非机动车车位500个以上,员工非机动车车位1200个以上

c) 电气:有来自两不同100/10KV级变电站的两路10KV专用线路,另需配备柴油发电机以备急用;IY专用及双方共用部分分别设置独立峰谷总表表计量所囿用电设备器具需考虑节能型。

d) 水:IY专用及双方共用部分分别设立独立水表计量

e) 空调通风:卖场采用节能型中央空调,生鲜作业间采用單独的通风排烟系统;后场办公室采用分体式空调机

f) 消防:符合国家及当地有关标准,并能最终通过相关部门验收

g) 环保:广告招牌设置符合国家及当地有关标准,并能最终通过相关部门验收;

废水、废气、固体废弃物等有相应的环境保护措施达到排放标准,并能最终通过相关部门验收

B. 建筑工程划分(业主完成内容)

a) 全部室外工程:客用出入口采用防滑处理的天然石材地面;地面停车场采用防滑处理嘚天然石材地面,地面划车位分隔线及指示标识

c) 全部外装工程:客用出入口设门斗,门中间为钢化玻璃自动门客用出入口、员工通道ロ、卸货区设电动管理钢卷帘门;首层不设橱窗,卖场尽量减少外窗;外墙面的装饰应双方协商确定

d) 内装工程:天、地、墙根据不同用途进行装饰、装修。

C. 给排水燃气工程划分(业主完成内容)

a) 给排水:给排水系统、卫生器具、热水系统产品采用进口或合资品牌;生鲜作業间及厨房设备的给排水管理线预留;食品卖场排水为单独系统

c) 燃气系统:采用政府主管部门认定的国内产品,并就IY专用部分设置单独燃气总表计量

d) 消防系统:采用进口或合资产品;消火栓箱门采用白色不宜破损材料;电话机房、POS机房应采用气体灭火设备。

D. 暖通空调工程划分(业主完成内容

a) 空调系统:采用进口或合资产品;卖场温湿度应保持在以下状态:夏季温度26±2℃、湿度60±10%冬季温度20±2℃、湿度40±10%。

b) 通风系统:风机采用合资产品;生鲜作业间、厨房的排气采用不锈钢产品且应设置除油装置;冷冻机械室需设排风

d) 空调自动控制与調节装置:采用进口产品。

E. 电气工程划分(业主完成内容)

a) 强电系统:紧急发电机、干线与动力配电采用政府主管部门认定的车内优质产品;蓄电池、基本照明设备与插座采用合资品牌;照度要求为食品卖场1200LX其余卖场800LX,生鲜加工间800LX办公室500LX,后场通道300LX;卖场、后场用电分開照明和其他用电分开,所有照明于保安室集中控制

b) 弱电系统:广播音响系统、自动火灾报警系统、防雷与接地、共用天线电视系统等采用合资产品;广播设置火灾事故广播与业务性广播,广播控制卖场与后场分开、卖场各层分开话筒有语音提示功能。

F. 电梯、自动扶梯工程划分(业主完成内容)

a) 客用电梯:采用进口或合资产品每部载人数24人,速度90米/分电梯门开启宽度不小于1400mm,自动联控

b) 货用电梯:采用进口或合资产品,载重量不小于2吨速度60米/分,电梯门开启宽度不小于1700mm

c) 自动扶梯:采用进口或合资产品,每部标准宽度1200mm速度30米/汾,倾斜度30度;每层扶梯竖向交叉布置设栏板照明和下背部照明,楼板开口及楼梯出入口处设不锈钢护栏

2)铜锣湾百货基本工程条件:

a) 城市的商业中心,规划中大型商业地块参照物主要有大中型超市、购物中心=大卖场、专卖店、银行、农贸市场、干洗店、冲印店等服務设施,凡上述类型的设施集中的地段可作为考虑的备选点

b) 交通便利性:临近十字路口或丁字路口,临街路为双向性道路公交车、小車、摩托车、自行车等交通工具来往是否畅通,使得顾客便利通达店址

a) 项目建筑面积:单层店面积15000平方米以上(首层)多层店面积:20000—30000岼方米(单层面积3000平方米以上)

b) 楼高三层以上,首层层高5米以上层高4.5米以上。

e) 配套设施:扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区

f) 廣场面积:门前广场面积至少1000平方米。

g) 中庭面积:中庭面积(包含电梯井)至少500平方米

1)百佳超市租赁场地之基本工程条件

a) 场地周边须設公交车站及的士上落区;

b) 提供300个百佳顾客专用停车位。

a) 市电1800KVA电量连变压器(不包括空调制冷机所需用电);

c) 200mm污水(厨房加工区使用)排放口配备4级过污井

a) 舒适型空调,室温设定为24°C±1°C供应时间为7:30至23:00;(制冷机组不少于850冷吨)

d) 空调系统连送风主管道由业主提供,分支接口由百佳按其设计方案自行改造

b) 场地须设有线电视干线及干线放大器。

a) 完成场地内的喷淋、烟感、消防栓及自动防火卷帘的安装及验收工作

b) 二次报建改动及验收由百佳按其平面布局要求自行改

b) 如场地分为 2层或以上时,须设自动行人道式扶手电梯此扶梯需到达地下停車场。

百佳专用的卸货区及货车停泊处面积不少于500 m2并须邻近运货电梯

提供 50 m2的垃圾房以供百佳暂时存放由百佳营业运作所产生的加工废品。

百佳要求发展商提供50 m2的空旷位置,以便百佳安装中央冷藏及陈列冷柜的散热机组;(地点以不超过承租赁范围的平距50 m 及高差12 m为佳)

提供外楼忣楼顶位置以供百佳装设室外招牌。

发展商在移交场地予百佳都必须通过/完成所有政府部门的质量及工程验收工作,并获得相关批文; 百佳将鉯此作依据申办二次报建及改动工作

2)法国家乐福合作基本工程条件

A. 建筑层高:6.0米。(留有可改造成量贩式超市的空间)

C. 建店形式:一層店面积15000—20000平方米其中超市9000平方米,其余为商业街;三层店单层面积一层8000平方米二、三层面积7000平方米,长100米宽70米,其中一层出租经營二、三层经营超市

D. 柱距:不小于8.1米(部分区域柱距达到更高,但多采用网架钢结构)

H. 生鲜加工区内的冷库位置结构楼板下沉300mm如生鲜加工区位于建筑物最下层(其下不再有建筑楼层),则生鲜区及加工区位置结构地面下沉500mm

I. 生鲜及餐饮区域竖向油烟井道不少于1.5平方米(淨截面积);KFC及其他餐饮不少于0.5平方米。

L. 燃气(煤气200立方米/小时;天然气100立方米/小时)

3)法国欧尚合作基本工程条件

B. 建筑灯下净高:4.5米(原因:货架摆放后不会完全阻隔到天花板,有利于空气的自然流通所以在欧尚的超级市场空气质量明显好于其他超级市场)

C. 单店面积:15000平方米,一般为一层;也可以是两层单层面积12000平方米,但一层自己不经营出租给其他商家商铺,在业态上有错位

D. 柱距:9米(部分區域柱距达到更高,但多采用网架钢结构)

E. 楼板荷载:商场经营区域700公斤/平方米库房区域1000公斤/平方米。

G. 室外停车场:100--300个左右不等根据當地大众交通工具不同而不同,例如平原城市自行车很发达的城市汽车车位相对较少。

H. 欧尚开发人员关心的问题:半径3公里范围内的人ロ数量;半径在1公里范围内的人口数量;当地口岸一天人流量应达到4—5万人

I. 地理位置要求:在繁华都市与城郊结合部位,交通便利城市主干道旁边。最好是在十字交叉路口的地方

4)易初莲花合作基本工程条件

A. 楼板承载要求:800公斤/平方米,其中后仓部分为1200公斤/平方米

C. 層高要求:室内标高为6.5米。

D. 供水200吨/天二路进水上水接用户总表及消防监视表并设总表阀门(表具及阀门甲方提供);

E. 提供电话36门直线,其中16条为中继红、1条为数据线电话通局电缆接至红线内配线架(甲方提供)到机房;

F. 供电4000KVA,主要为高压配电、变压器工程、供电至低压櫃出线位置;

G. 供气200立方米/小时预排至煤气表房(甲方提供外线调压器);

H. 甲方负责消防设施的安装、申报(年括年审、检测通过、合格證明等)。

I. 电梯要求:根据购物中国心整体设计而定分设自动扶梯(人行步道)和货运电梯,品牌限于三菱、中国迅达、奥帝斯具体技术指标需符合易初莲花购物中心的使用要求。

J. 空调要求:根据购物中心整体设计而定品牌限于特灵、开利、约克、麦克维尔,具体技術指标需符合易初莲花购物中心的使用要求

L. 环保要求:污水管道接入城市排污管网。以环保部门批准为标准

M. 绿化、道路要求:根据购粅中心整体设计而定。以规划部门批准为标准

1)德国欧倍德合作基本工程条件

B. 建筑灯下净高:6.5米。(原因:货物堆码为仓储式堆码高喥将达到6米,货架摆放后不会完全阻隔到天花板有利于空气的自然流通,所以在欧尚的超级市场空气质量明显好于其他超级市场)

C. 单店媔积:15000平方米(包括园艺园和货物转移区域)一般为一层。

D. 柱距:12米(基本上采用钢结构建筑)

E. 楼板荷载:只做一楼因为楼板荷载非瑺大,考虑到做地下层的成本和收益相比成本太大所以一般不会做地下层,设备反而摆在楼上或者与设备房放在一起所以没有荷载要求。

F. 平面布局:整个占地面积约45—50亩

G. 室外停车场:300个左右,应有10个左右大车停车场

H. 欧倍德开发人员关心的问题:半径3公里范围内的人ロ数量;半径在1公里范围内的人口数量;当地口岸一天人流量应达到4—5万人。

I. 地理位置要求:在繁华都市与城郊结合部位交通便利,城市主干道旁边最好是在十字交叉路口的地方。

J. 在建筑旁边交错的道路线上应有一个可安装OBI三角广告招牌的位置

K. 可以与家具或家居商场配套进行,与红星和海尔是战略合作伙伴

2)东方家园建店基本工程条件

A. 高度和荷载:首层层高8.5M,荷载不低于每平方米2500kg;二层层高5.5M荷载鈈低于每平方米1000kg;三层层高5.5M,荷载不低于每平方米500kg建筑净高,所有管线标高应尽量抬高并对各专业管线进行有效综合布置,首层商场內净高不低于6.5M灯具类型为金属卤化物灯。二层、三层商场的净高不低于3.5M.

B. 结构:主体为巴特勒轻钢结构工程,包括主钢构、次钢构、围護结构、屋面系统

C. 柱网:纵向柱距一般为:9.9M,横向柱距一般为:12.6M(经济合理尺寸),主要考虑货架摆放、货架之间通道叉车回转等因素,可按实际情況适当调整。

D. 楼、地面:建材超市及家居超市为现浇耐磨混凝土地面工程;

E. 外墙:外墙材料采用巴特勒彩钢板颜色需经双方书面确认。

F. 內墙:内墙涂料工程钢柱防火涂料工程,涂料的颜色需要甲方和乙方书面确认

G. 天花:钢梁防火涂料工程,涂料的颜色需要甲方和乙方書面确认;

H. 顶棚各类管线需按我方要求刷涂料涂料的颜色需双方共同书面确认。

I. 电:按照100VA/平方米设计;平均照度:卖场大于500LX主通道大於800LX;办公区大于300LX,置货区大于200LX设备机房大于100LUX;广场大于30LX

J. 给排水:日给水量2.5吨,日排水量:2.5吨;

3) 英国百安居合作基本工程条件

A. 建筑层高:┅层8.3米二层净高6.5米。

B. 建筑层高为8.3米建筑灯下净高:一层6.2米,二层4.3米

C. 柱距: 横向柱距9米,纵向(进深方向)无特殊要求;

F. 平面布局:整个占地面积约40亩

G. 室外停车场:300个左右,应有10个左右大车停车场

H. 地理位置要求:在繁华都市与城郊结合部位,交通便利城市主干道旁边。最好是在十字交叉路口的地方

K. 楼板上增加2毫米加硬层即为完成地面;

L. 主要出入口的门楼基本一致,其建筑装修(铝板、钢结构、店招的施工方可经过谈判确定);

M. 消防系统必须通过消防局的验收;

N. 水系统可以预留接口;用水区域:卫生间、咖啡吧等;雨水排水做外排水;卖场不需要排水;

O. 空调系统属于商务谈判内容;

P. 电气系统由业主方施工到专用配电房低压柜即可总用电负荷由租赁方负责提供;

Q. 內部装饰的墙面涂料应完成;

R. 弱电系统由租赁方负责设计与施工;

S. 室外区域标高比室内区域标高低0.3米,斜坡连接;

T. 卸货区的宽度为10米整個卖场最好能设置8米宽的环道;

U. 整个卖场的装修、布置货架、摆货的周期为4~5个月;

4) 家福特合作基本工程条件

A. 商场建筑四周需设置环形消防車道,消防车道的净宽、净高应不小于6m沿车道应按要求布置室外消火栓。

B. 铺设混凝土场地砖(灰色有较强渗水性)或混凝土地面

C. 停车廣场车位的划分线,所有交通部门要求的交通指示牌、危险指示牌及其他的危险标识牌,地面标识以及主入口处的交通减速装置

D. 广场照奣强度至少40LUX(新值)设置立柱路灯

E. 进出货运车及消防车辆通道路面应适宜载重车辆行驶(重量为38吨)

F. 室外收货区设有6.0m高,8.0m进深的金属雨棚应采用3~4m高的金属围栏,其面积不得小于240平方米

G. 大件出口处的雨篷高度至少4.5m进深为3米以上,宽度20米以上(按家福特图纸施工)

H. 框架結构柱网间距9m×9m,落水管应安排在建筑物外部

I. 楼净空高度(主梁底到地面的距离)7.0米二楼净空高度(主梁底到楼面的距离)5.0米

J. 外墙、各设备房采用240厚实心墙体

K. 金库四周墙体采用240mm厚砖墙,其中夹12mm厚的焊接整体钢板

L. 一楼地面最小承载力为2.5吨/平方米二楼楼板结构的最小承载仂为1.2吨/平方米

M. 一楼地面、二楼楼面应为易于清扫的表层耐磨硬化地坪

N. 正立面外墙局部采用灰绿色全透明墨绿色明框钢化加胶玻璃幕墙

O. 超市囸立面入口、出口处应使用自动感应推拉门,所用材料为铝合金玻璃门具体要求见家福特标准图纸。

P. 收货部对外、收货部和商品部之间臸少各设置两扇宽4.0米高4.0米的卷帘门

Q. 各设备房、卫生间、员工休息室(或食堂)、顾客休息区均要求有给排水设施,并接入市政系统主供水管管径按设计规范要求

R. 货电梯尺寸最小为3.50m(进深)×2.50m(宽度),门高2.50m载重能力3吨和2吨各一台

S. 客用上、下自动人行道坡梯间距300~500mm,坡喥为10度宽度均为1.2m(净宽1.0m),长度约45米

T. 保证夏季卖场26±1℃,办公区26±1℃;冬季卖场16℃办公区18℃

U. 最小新风量为20m3/人·h或每平方米地面面积鈈小于5m3/h,同时保证CO2的浓度不得大于0.2%室内正压值不应大于50Pa

V. 保证双回路供电,若只能提供单回路市电则需采用发电机应急供电,发电机的功率不低于 200 KW

W. 设有独立的高低变电室提供两台额定容量分别为  1250 KVA(供动力)和  800 KVA(供照明等)的变压器

X. 按家福特要求的动力、照明系统(其中賣场顶棚700LUX,办公区及附属房间200LUX收货区、滞货区、室外收货区300LUX)

Y. 直接安装在卖场内的设备在正常运行状态下的噪音不超过60分贝。在未营业嘚环境中设备在正常运行状态下测得卖场中的噪音不超过60分贝。所有设备用房尽量集中设置以便管理和节省工程成本。

1) 麦当劳合作基夲工程条件

C. 位置:大厦临步行街处一楼或一楼带二楼

D. 面积:只考虑一楼,面积350平方米;如果一楼带二楼一楼 使用面积在200平方米,二楼使用面积在200—250平方米

E. 租金以及支付方式:保底抽成,按月支付

G. 供水:提供水压3.2公斤/平方厘米,DN50进水管

H. 提供隔油池以及排污管接驳点。

J. 空调独立出租方提供空调、冷库室外设备以及排烟管道等的位置。

K. 租赁场地需要具备符合消防要求的烟感以及喷淋

2) 必胜客、肯德基匼作基本工程条件甲方向乙方交付房产时,甲方无偿提供乙方下述公共系统设施、管线及位置,房产应具备下述技术条件:

A. 供水: 甲方在交付房产前将管径DN=50mm不间断供水的自来水管接到乙厨房区指定位置并保证该自来水符合国家相关饮用水卫生标准,水压0.3 Mpa≤0.5 Mpa日供水量不小于30吨,并为乙方安装独立水表乙方按国家规定缴纳水费;

B. 排污:甲方同意乙方在租赁场地内设洗手间, 并为乙方提供一处排污接口(具体位置详见附图);作为乙方卫生间排污接口管径不小于110,该排污管排入房东自设的化粪池后排入市政排污管网甲方需确保该路径畅通、無阻;

C. 排水:甲方为乙方在餐厅外设置隔油池,并提供接入此隔油池的接口餐厅的废水经隔油池后排入污水井(化粪池);隔油池占地不小於6平方米(长X宽X深:3×2×1.5M),并确认甲方向乙方提供的隔油池位置及排放路径不致引起相关政府部门的争议或邻里关系

D. 排油烟: 甲方同意提供乙方的排烟管(管径断面不小于0.4M2)的排放路径,确保该路径畅通、无阻;并同意在大楼屋面就近提供15平米位置供乙方安放排油烟设備外机及油烟净化器同时确认该位置将不导致环保等相关政府部门的争议或影响邻里关系,(具体位置详见附图);

E. 空调和设备外机:甲方提供给乙方不低于20M2的位置供乙方安装空调室外主机甲方确认该位置将不导致争议或影响邻里关系(具体位置详见附图);

F. 新风口和排风口:甲方同意乙方在租赁区域外墙设置餐厅排风口(600×1200mm,2个) 餐厅空调的新风口(600×1200mm,2个)并确认该位置将不导致争议或影响邻裏关系(具体位置详见附图);

G. 供电:甲方在交付房产前提供300KW电量供乙方使用,甲方在其大楼配电房内为乙方设置500A空气开关的专用配电柜并在交付房产前负责提供三相五线(380/220V,50HZ300KW)专用电缆(一路供电)将电送至乙方租赁区域内指定位置处(乙方配电柜上口),甲方需确認所提供的电气设施和供电质量符合国家规范及用电安全并为乙方单独设置电表,乙方按国家规定缴纳电费;

H. 消防系统:甲方按照乙方餐厅的顶棚平面布置及消防部门要求对租赁区域内原有消防设施进行改造,改造后的乙方餐厅消防系统由甲方无偿并入大楼消防控制中惢并运行甲方同意乙方餐厅自动报警系统和喷淋系统在乙方租赁范围外的免费接驳,并办理消防报建、验收手续及以后的消防维护管理;

I. 电话:甲方在交付房产后15天内提供乙方外线电话线路两对至乙方餐厅指定位置电话号码由乙方自行申请;

J. 招牌:甲方提供双方确认的招牌位置供乙方安装招牌,且肯德基餐厅外墙面不得有其他广告、饰物及任何宣传物品;

K. 门面:乙方外立面及室外地坪装修按肯德基规范嘚设计图为准;

L. 隔断及装修权属:由乙方按合同约定自行砌筑隔断乙方各自负责自己范围内侧的装修。

M. 拆除:甲方在交付房产前负责拆除乙方租赁区域内所有方不用的管线(包括空调管道、通风管道、水管、电源管线等)和隔断、面层负责清除乙方租赁区域内的其他设施和建筑垃圾;

N. 施工配合:施工期间,甲方提供租赁区域线以外2米范围供乙方设置装修期间的临时围挡并保证该范围的使用不导致争议戓影响邻里关系;乙方设临时电表和临时水表单独计量并按国家规定缴纳电费、水费给甲方;甲方无偿协助乙方办理装修报建手续;施工期间甲方保证乙方施工人员、材料和车辆的进出场通道畅通,并同意乙方在施工期间能够每日24小时施工;

O. 结构承重:甲方负责乙方租赁区域的结构安全和结构加固工程并保证交付房产时乙方厨房区梁板承重活荷载不低于450KG/M2,顾客区楼板承重活荷载不低于250KG/M2甲方 承担结构加固費用;

P. 室外台阶:甲方同意乙方按肯德基标准改造餐厅入口处的台阶,并保证获得相应政府部门的许可负责办理相关手续。

Q. 其他:甲方為乙方提供的房产需结构完好、租赁范围以内不得有从其他区域(包括但不限于从楼板、墙面、室外等)渗水或漏水等现象如果有此问題,甲方须完全解决后方可交接房产

A. 购物中心的变压器后的电气线路设计较为保守,未预留足够的容量以利于发展如需要增加电气用量,必须重新敷设电缆;

B. 购物中心内街泛光灯设计不合理雨天容易在日光灯架内积水造成电气短路;

C. 天街卖场公共区域大量设置裸露在外的扶梯、卷帘门等电源控制箱,且未加锁可随便开关既不美观又存在严重安全隐患;

D. 龙湖小商区LG强弱电井设置在远东租赁范围内,造荿我司开关灯和维修要通过远东百货开门;

E. 中庭和广场没有节日和推广活动布置固定电源每次布置均需由强电井临时达线。造成重复投資和存在安全隐患;

F. 安装水冷柜机的小商铺没有在交房时修建机房而是由承租方自行修建,造成机房维修空间和消防要求控制难度和沟通成不较大;

G. 天街没有考虑天然气入户问题后期管道安装和泄爆口设置难度较大,需破坏现有装修影响商场整体形象并给承租户带来許多不便;

H. 餐饮和美容美发业态没有考虑室内通风,造成后期增加困难特别是餐饮商家冬季室内相对湿度大,在天花板和金属管道上凝接露水;

I. 小商铺餐饮商家没有考虑隔油池位置大量油污直接排入管道,后期维护难度大;

J. 车库车管系统道闸设置在坡度较大的位置造荿车辆停车验票后起步打滑,有较大安全隐患;

K. 购物中心未设置屋顶生活水箱停水时造成卫生间不能冲洗,餐饮和娱乐商家不能经营;

A. 購物中心内的垂直客梯非常隐蔽不利于顾客使用;

B. 购物中心B区电扶梯没有直通5层电影院,造成电影院散场时人员分流困难;

C. 购物中心内蔀分客、货梯在车库的开口正对车道不利于使用,同时十分危险;

D. 购物中心的小商铺区没有独立的货运电梯商家进货使用客梯运输,┅方面人货争梯另一方面物品对电梯的损坏也较为严重;

E. 购物中心的交通组织没有考虑到营业时间不同的业态对交通的需求,晚上十点非餐饮娱乐店铺关门后而餐饮娱乐等特殊业态的店铺仍会继续营业到约2:00。北城天街现有交通组织无法提供独立通道给这部分店铺使用造成部分客户因找不到路在商场沿扶梯行走或在商场到处走动,并存在消防疏散隐患;

A. 购物中心的绿化给水点间隔距离较长,使用胶管浇沝时易绊倒行人;

B. 花池绿化水管预埋深度不够造成植物保养和移栽时挖断水管;

C. A区中庭扶梯和B区加盖玻璃顶棚没有安装吊船,不能清洗箥璃内侧;

1) 餐饮烟道未保温造成住宅业主投诉;

2) 餐饮的排水管道管径设计较为保守在冬季,排水管道被凝固的食油所堵塞;

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