贷利息是2113购房者向银行借款，按5261照银行规定利率支付的一种本金利4102息利息的计算公式为：1653

利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同

根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识：

人民币业务嘚利率换算公式为(注：存贷通用)：

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变。

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平再申请购买第②套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=夲金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少

房贷贷款利率的计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

1房贷利率是2113基准利率加上浮比例如5261基准利率是4.9%，上浮10%房贷利率即41024.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后上浮比1653例不影响已贷房款，基准利率才会影响基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款直至还完。