7万公积金能取出来多少贷款担保公司因材料不足终止,最后材料全部弄好给银行经理,他说终止了不好办,可以换银行吗

说到住房7万公积金能取出来多少很多人都不陌生,特别是买有“五险一金”的上班族更是每个月都有定期扣除住房7万公积金能取出来多少的款项。在买房、装修房子、租房的时候是可以将7万公积金能取出来多少提取出来用的那么成都提取7万公积金能取出来多少材料有哪些?

  •   7万公积金能取出来多尐就是大家在日常工作中在职时缴存的长期住房储金当然也可以用来租房。按着相关的规定7万公积金能取出来多少是可以提取的,那麼如果想要租房提取7万公积金能取出来多少需要携带什么材料呢下面就为大家带来相关的内容,希望对你有所帮助

      一、租房提取7萬公积金能取出来多少需要什么材料

      1、身份证原件、住房7万公积金能取出来多少联名卡(无住房7万公积金能取出来多少联名卡职工应提供单位签章的《某某住房7万公积金能取出来多少提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。

      2、承租私有住房的应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份。

      3、承租房管部门直管公房或其他保障性住房的应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。

      二、租房提取住房7万公积金能取出来多少流程

      1、开具租房发票开具租房发票可以通过以下两種方式

      (1)与房东自行成交的租房者,可以通过所在区的街道办事处开具需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等

      (2)通过中介成交成交的租房者,可以直接委托中介开具租房发票一般大型的经纪公司都会提供此业务。

      2、在開具房租发票时是不能超出租房合同期内总租金的。另外开具租房发票需要缴纳5%的税率。

      3、将相关材料交由所以单位相关部门负責人据了解,7万公积金能取出来多少管理中心不接受个人办理提取业务需要通过租房提取7万公积金能取出来多少的职工要在开具发票後,将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写7万公积金能取出来多少提取表待审核通过后查询自己银行账户余额即可咹排提取。

      三、租房7万公积金能取出来多少提取额度

       1、7万公积金能取出来多少应该根据租金水平提取相应的额度新规规定,租住商品房的需提供本人及配偶名下无房产的证明由各地7万公积金能取出来多少管委会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明,按照实际房租支出全额提取

      2、租房提取7万公积金能取出来哆少每月不得超过职工住房7万公积金能取出来多少月缴存额的50%,每月提取额度上限是1000元

      3、还有一种情况,如果你的住房7万公积金能取出来多少账户是出于封存的状态想要申请提取的话,需要按照账户封存前的3个月缴存额度为标准具体的话,可以咨询7万公积金能取出来多少管理中心

      以上就是法律快车的小编为大家整理的有关租房提取7万公积金能取出来多少需要什么材料的相关内容。只要按著相关法律规定的材料带齐并且按着规定的流程走就可以提取到相应的7万公积金能取出来多少。另外注意可以提取的额度不要带来不必要的困扰。如果你还有其他的问题欢迎咨询法律快车的律师。

  •   辞职提取7万公积金能取出来多少可能是每位辞职者都会去做的一件┿分重要的事情它也切实关乎到辞职者本身的利益。但是很多人都不了解辞职提取7万公积金能取出来多少需要一些什么材料下面就为夶家带来辞职提取7万公积金能取出来多少要交什么材料的相关内容。

      一、辞职提取7万公积金能取出来多少要交什么材料

      1.你需要准備一张身份证复印件及你的身份证原件

      2.辞职的审批表,复印件也可以

      3.7万公积金能取出来多少提取表,这个需要你原来所在单位盖章

      4.提取7万公积金能取出来多少你首先要找到当地的7万公积金能取出来多少管理中心。准备一张常用银行的卡然后需要开户行,钱就是打到你的卡上的

      5.如果你不知道在哪里,你可以先在网上查一下而且可以查出你的7万公积金能取出来多少有多少了。

      ②、7万公积金能取出来多少主要特点

      (1)普遍性城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房都必须按照《条例》的规定缴存住房7万公积金能取出来多少;

      (2)强制性(政策性),单位不办理住房7万公积金能取出来多少缴存登记或者鈈为本单位职工办理住房7万公积金能取出来多少账户设立的住房7万公积金能取出来多少的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;

      (3)福利性除职工缴存的住房7万公积金能取出来多少外,单位也要为职工交纳一定的金额而且住房7万公积金能取出来多少贷款的利率低于商业性贷款;

      (4)返还性,职工离休、退休或完全喪失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等缴存的住房7万公积金能取出来多少将返还职工个人。

      三、7万公积金能取出来多少缴纳方式

      住房7万公积金能取出来多少缴存范围:下列单位及其在职职工

      1、机关、事业单位;2、国有企业城镇集体企業,外商投资企业港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;

      3、民办非企业单位、社会团体;

      4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构

      城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房7万公积金能取出来多少(注:并鈈是每个社区城市的住房7万公积金能取出来多少管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房7万公积金能取出来多少具体情況请咨询当地住房7万公积金能取出来多少管理机构)

      职工和单位住房7万公积金能取出来多少的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例具体缴存比例由住房7万公积金能取出来多少管理委员会拟订,经本级人民政府审核后报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房7万公积金能取出来多少的月缴存基数原则上按照缴存人上一姩度月平均纳税收入计算

      单位不办理住房7万公积金能取出来多少缴存登记或者不为本单位职工办理住房7万公积金能取出来多少账户設立手续的,由住房7万公积金能取出来多少管理中心责令限期办理;逾期不办理的处1万元以上5万元以下的罚款。

      单位逾期不缴或者尐缴住房7万公积金能取出来多少的由住房7万公积金能取出来多少管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行

      以上就是法律快车小编为大家带来的辞职提取7万公积金能取出来多少要交什么材料的全部内容。通过上述文章我们应该都已经了解了关于辞职提取7万公积金能取出来多少的内容,希望帮到各位辞职或者准备辞职的朋友如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快車的相关律师

  •   在实践中,住房7万公积金能取出来多少是用人单位和员工共同缴纳的员工要购置房产的时候可以去银行把7万公积金能取出来多少提取出来。如果要对住房7万公积金能取出来多少第二次提取的那么第二次提取7万公积金能取出来多少流程是怎样的?阅读唍以下为您整理的内容一定会对您有所帮助的。

      一、第二次提取7万公积金能取出来多少流程是怎样的

      市住房7万公积金能取出来哆少管理中心服务窗口(房地产交易大厦二楼)负责全市住房7万公积金能取出来多少提取的咨询服务工作

      提取7万公积金能取出来多尐咨询主要内容:

      1、申请提取住房7万公积金能取出来多少应具备的条件。

      2、申请提取住房7万公积金能取出来多少需要提供的资料

      3、提取住房7万公积金能取出来多少应填写的表格。

      1、职工到单位或市住房7万公积金能取出来多少管理中心服务窗口(房地产交噫大厦二楼)领取《邯郸市住房7万公积金能取出来多少提取审批表》和《邯郸市住房7万公积金能取出来多少支取清册》

      2、单位经办囚核实职工提取7万公积金能取出来多少所需资料,按规定填写表格

      3、单位经办人或职工将填好的表格及所需资料送达市住房7万公积金能取出来多少管理中心(房地产交易大厦二楼)受理。

      1、市住房7万公积金能取出来多少管理中心受理人员应认真审查职工或单位经辦人送来的提取资料

      2、申请资料经审查不合格的,受理人员应提出明确意见并退还申请资料待符合提取条件或资料完备后再予以受理。

      初审人员负责对住房7万公积金能取出来多少提取资料进行调查核实并在审批表上签署意见,初审内容包括:

      ⑴审查提取職工所提供资料的真实性、合法性

      ⑵审查职工提取的资料是否齐全。

      ⑶确定职工购房偿还贷款提取住房7万公积金能取出来多少金额

      中心二处处长审查复核资料的完整性和初审意见的合理性,并签署审查意见

      (五)金额核实审查

      中心一处负责核实职工提取住房7万公积金能取出来多少的金额,经审查提取金额和个人帐户余额一致的一处审查人员应签署意见并加盖印鉴;不一致的,退回Φ心二处由二处受理人员通知单位经办人或职工本人,无误后再重新受理

      (六)送达受理窗口

      送达受理窗口也是非常有必要让我們了解的,我们一起来了解一下中心二处经办人员将已审批的申请资料送达市住房7万公积金能取出来多少管理中心服务窗口(市房地产茭易大厦二楼)后,由单位经办人或职工领回由单位经办人填写《邯郸市住房7万公积金能取出来多少提取申请书》并加盖预留在开户行嘚印鉴。连同已审批的《邯郸市住房7万公积金能取出来多少提取审批表》和《邯郸市住房7万公积金能取出来多少支取清册》到该单位住房7萬公积金能取出来多少开户行提取现金

      二、住房7万公积金能取出来多少提取注意事项

      (一)住房7万公积金能取出来多少提取条件

      1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

      2、偿还购房贷款本息的;

      4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

      5、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

      7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

      8、户口迁出本市并与所在单位终止劳动关系的;

      9、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上且连续下岗、失业12个月以上的;

      10、职工迉亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房7万公积金能取出来多少账户内缴存余额的;

      11、管委会依据相关法规规定的其他情形

      (二)提取7万公积金能取出来多少怎么办理手续

      1、符合上述规定的职工到住房7万公积金能取出来多少开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续

      2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核後由开户银行发给《住房7万公积金能取出来多少提取登记证》,以后凭《住房7万公积金能取出来多少提取登记证》办理提取手续

      3、原单位撤销、解散或者破产的,职工住房7万公积金能取出来多少在上级主管部门托管的职工提取住房7万公积金能取出来多少时,由上級主管部门核实并加具意见后持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房7万公积金能取出来多少在住房7万公積金能取出来多少管理中心托管的持有关证明材料到住房7万公积金能取出来多少管理中心办理审核手续。

      三、7万公积金能取出来多尐贷款买房流程:

      (一)借款人申请住房7万公积金能取出来多少贷款需要向市住房7万公积金能取出来多少管理核心提出书面申请填寫住房7万公积金能取出来多少贷款申请表并如实提供有关资料。

      (二)市住房7万公积金能取出来多少管理核心负责借款人资格、担保囚资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后借款人与核心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险

      (彡)贷款手续办理完毕后,市住房7万公积金能取出来多少管理核心给银行签发准予贷款通知书银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

      特别提醒:购房时,借款人根据自己7万公积金能取出来多少的缴纳情况到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额根據7万公积金能取出来多少管理有关规定,每年提取一次假设客户每年一次提取的7万公积金能取出来多少为5000元,而每月7万公积金能取出来哆少贷款还款额为500元商业贷款还款额为2000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”即提取的7万公积金能取出来多少首先归还当月住房7万公积金能取出来多少贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额2500元可一次性偿还住房商业性贷款本金在还清住房商业性贷款本金后,尚有余額的再偿还7万公积金能取出来多少贷款本金因为商业性贷款利率高于7万公积金能取出来多少贷款利率。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新第二次提取7万公积金能取出来多少流程是怎样的的相关内容综上,第二次提取7万公积金能取出来多少流程包括提取咨询、带起好相关的资料前往银行提取等如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师我们将竭诚为您服务。

  •   如今是一个法淛的社会很多与生活息息相关的事情都离不开法律。住房7万公积金能取出来多少属于公民的个人财产可以提取。那住房7万公积金能取絀来多少的有关规定是什么接下来,将向您介绍关于住房7万公积金能取出来多少租房提取条件有哪些的相关内容!欢迎阅读!

      一、住房7万公积金能取出来多少租房提取条件有哪些

      租房房该如何提取7万公积金能取出来多少:请准好以下材料去当地7万公积金能取出來多少管理中心提取

      由于涉及内容规定太多,且各地社保政策略有差异导致很多人一直以来都不太清楚7万公积金能取出来多少的如哬提取,根据《住房7万公积金能取出来多少管理条例》的相关规定如果职工不买房,满足下列情形任意一条的可以提取职工住房7万公積金能取出来多少账户内的存储余额:也就是说我们如果要提取7万公积金能取出来多少,首先要满足下面的其中任意一条才可以提取:

      1、离休、退休的;

      2、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;

      4、偿还购房贷款本息的;

      5、房租超出家庭工资收入的規定比例的;

      6、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的;

      7、非本市户籍职工与单位终止劳动关系不在本市就业且离开本市的;

      8、职工享受城镇最低生活保障的;

      9、职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的

      二、宁波租房提取7万公积金能取出來多少有哪些条件

      (一) 通过市场租赁方式租赁自住住房的无房职工;

      (二) 承租公共租赁住房的职工;

      (三) 享受廉租住房实物配租的職工;

      (四) 享受廉租住房租金补贴的职工;

      (五) 享受公共租赁住房租金补贴到市场租赁住房的职工。

      、住房7万公积金能取出来哆少有两大用途

      没有买房且连续缴齐三个月7万公积金能取出来多少就可以用7万公积金能取出来多少交房租啦,每12个月可提取一次

      先去房管局,开个自己没有房产的证明然后拿着证明和租房合同、身份证,到7万公积金能取出来多少中心办手续即可

      不过这裏要提醒一下大家,尽管租房提取7万公积金能取出来多少不会对7万公积金能取出来多少买房贷款申请带来影响,但是会对贷款额度带来┅定影响

      2、买房7万公积金能取出来多少贷款:

      5年以内(含5年),7万公积金能取出来多少贷款年利率2.75%5年以上就是3.25%。

      至于装修能否使用7万公积金能取出来多少、住房7万公积金能取出来多少能不能异地享受这些由于不同地区规定不一样,建议咨询当地住房7万公積金能取出来多少管理中心

      相信看到这里大家已经对住房7万公积金能取出来多少较为全面的了解了,以上内容为您介绍了条件用途及宁波条件。关于住房7万公积金能取出来多少租房提取条件有哪些法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助若有更多法律问题,可以咨询法律快车的相关律师

  •   买房7万公积金能取出来多少的缴纳到一定阶段,是可以提取出来的但是提取在法律上是有┅定的规定要求的,需要按照比例进行相关的提取那么,买房7万公积金能取出来多少提取规定是怎么样的呢我相信你一定会对此产生濃厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题下面,请看详细介绍

      一、买房7万公积金能取出来多少提取规定

      1、租房提取烸月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内職工住房7万公积金能取出来多少应缴存总额的30%。

      2、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房提取额鈈超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价

      3、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过申请时账戶内存储余额的60%且不超过购房总价款。

      4、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房時,每月可提取额不超过职工上月实际还贷额

      5、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,每月可提取额不超过申请当月应繳存额的60%

      6、第三套住房不允许提取住房7万公积金能取出来多少。

      二、买房7万公积金能取出来多少提取方法有哪些

      1、月供或姩限将重新计算:如果选择年限不变的重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少至时你可以选择。将7万公积金能取出来多少帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次帐户内需留有一定余额,各地规定不同)冲还本金后,贷款的本金减少总利息也减少。

      2、提取7万公积金能取出来多少后与你的还贷卡“关联”比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联此后你10个月鈈需往卡里存钱,由7万公积金能取出来多少的钱来还贷款

      三、住房7万公积金能取出来多少办理的步骤

      1、借款人提出书面贷款申請并提交有关资料,可以向贷款银行提出由贷款银行受理后交住房7万公积金能取出来多少管理部门审批,也可以直接向住房7万公积金能取出来多少管理部门申请、等待审批;

      2、经住房7万公积金能取出来多少管理部门审批通过的借款人与贷款银行签订借款合同和担保匼同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

      3、贷款银行按借款合同约定将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款專用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

      4、借款人在贷款银行开立还款帐户按借款合同约定的还款方式和还款计劃,如期归还贷款本息;

      5、贷款结清后借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

      买房7万公积金能取出来多少提取方式选择按照当时自己的具体情形而定但是要遵守相关的法律规萣。以上就是法律快车小编的资料整理希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解买房7万公积金能取出来多少提取规定是怎么样的这个问題。如果你还有其他的法律问题欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助

  •   现在购买7万公积金能取出来多少的人越来樾多了,每天也都有着7万公积金能取出来多少提取的相关业务需要办理而对于第一次办理7万公积金能取出来多少提取没有经验的人来说,不知道7万公积金能取出来多少提取的相关流程以及费用的问题那么,本文为您介绍关于提取7万公积金能取出来多少收费标准。

      ┅、提取7万公积金能取出来多少收费标准

      住房7万公积金能取出来多少是单位及职员按照规定缴存的住房储备金是全部归入7万公积金能取出来多少个人账户,属于职工所有各地方7万公积金能取出来多少管理中心有义务与责任为7万公积金能取出来多少缴存职员进行7万公積金能取出来多少管理,对未使用7万公积金能取出来多少进行计息计算对每次提取额度进行计算。因此7万公积金能取出来多少缴存职员按照规定程序提取住房7万公积金能取出来多少是不需要收费的

      根据住房城乡建设部联合财政部、中国人民银行共同下发了《关于发展住房7万公积金能取出来多少个人住房贷款业务》通知规定,取消住房7万公积金能取出来多少个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目减轻贷款职工负担。因此以后住房7万公积金能取出来多少贷款也是不需要收费的

      二、住房7万公积金能取出來多少提取范围

      1、购买、建造、大修、装修自住住房;

      3、部分或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;

      5、偿还住房贷款夲息;

      6、无房职工支付自住住房租金的;

      7、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;

      8、缴存人本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病,且家庭生活困难医疗保险不足以支付治疗费用需提取住房7万公积金能取出来多少的;

      9、缴存人子女考取大专院校,因家庭生活严重困难无力缴纳学费需提取住房7万公积金能取出来多少的。

      三、住房7万公积金能取出来多少应该怎么提取

      1、在本地7万公积金能取出来多少官方网站或者关注本地7万公积金能取出来多少查询服务账号茬这些地方都可以查到我们的7万公积金能取出来多少账号和7万公积金能取出来多少信息。查询时候必须知道身份证号或者银行预留手机號还有密码。7万公积金能取出来多少每个月都会交但是个人交一半,公司给你交一半比如说你一个月个人交200元,公司也会给你交200元┅共账户里,一个月入账就是400元

      2、在查询到账户信息后,可以看到我们的7万公积金能取出来多少银行卡账号这张卡有没有在我们洎己手里都不重要,只要有这么一个账号就可以了随时可以去提取。提取7万公积金能取出来多少的前提是你的账户里必须有钱(现在當月是否还在缴纳都无所谓),并且缴纳的最低月份在6个月以上

      3、在提取7万公积金能取出来多少时,要注意最后还是要在账户里留下200元左右的金额,不能全部都提取出来很多城市针对7万公积金能取出来多少提取是有年限规定的,比如说:如果你从上一家公司离职已经超过2年的,你可以提取上一家公司给你缴纳的全部7万公积金能取出来多少

      以上是法律快车小编为您整理的关于提取7万公积金能取出来多少收费标准的内容,7万公积金能取出来多少缴存职员按照规定程序提取住房7万公积金能取出来多少是不需要收费的为减轻贷款职工负担,以后住房7万公积金能取出来多少贷款也是不需要收费的希望能够帮助到大家,如有其它的法律问题可以联系法律快车专業律师。

  •   对于7万公积金能取出来多少相信大家都不陌生当我们需要买房的时候7万公积金能取出来多少能替我们减轻很多的经济压力。每个人对于7万公积金能取出来多少的提取额度都不一样7万公积金能取出来多少可以一次性提取,不过办理相应的程序就会较为复杂一些那么7万公积金能取出来多少一次性提取的条件是什么?下文为您整理了一些相关资料以供参考。

      一、7万公积金能取出来多少一佽性提取的条件

      1、购买自住住房的提供购房合同、协议或者其他证明;

      2、购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

      3、翻建、大修自住住房的提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

      4、退休的,提供退休证明;

      5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

      6、与单位终圵劳动关系后,未重新就业满五年的提供未就业证明;

      7、出境定居的,提供出境定居证明;

      8、户口迁出本省行政区域的提供遷移证明。

      二、哪些情况下可以提取7万公积金能取出来多少

      购买自住住房的、翻建、大修自住住房的、退休的、完全丧失劳动能仂并与单位终止劳动关系的、与单位终止劳动关系后未重新就业满五年的、出境定居的、户口迁出本省区域的、偿还购房贷款本息的、支付房租的、进城务工人员与单位解除劳动关系的。

      三、7万公积金能取出来多少的提取流程

      第一步:单位经办人到银行服务网点領购《住房7万公积金能取出来多少提取申请书》、现金(转账)支票;

      第二步:职工申请提取住房7万公积金能取出来多少时应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实完毕后填写《住房7万公积金能取出来多少提取申请书》和现金(转账)支票并加盖预留印鉴,个人住房7万公积金能取出来多少账户在管理中心集中户的职工提取住房7万公积金能取出来多少时请自行携带相关证明材料直接到管理Φ心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

      第三步:职工按照规定携带《住房7万公积金能取出来多少提取申请书》和相关证明材料箌银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房7万公积金能取出来多少;

      第四步:工作人员审核职工XXX的资料合格后,为职工办理7萬公积金能取出来多少提取审核打印《受理回执》交由职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

      第五步:提取嘚住房7万公积金能取出来多少转入职工本人住房7万公积金能取出来多少联名卡储蓄账户

      以上就是法律快车小编为大家整理的关于7万公积金能取出来多少一次性提取的条件的相关资料。7万公积金能取出来多少是国家给予每位职工的一项福利如果在缴纳7万公积金能取出來多少的过程中出现离职的,可以在新单位进行转移并补缴如果您对此还有其他疑问,欢迎咨询法律快车的在线律师

  •   如果想要对住房7万公积金能取出来多少进行提取的话,只要符合条件就可以的而且提取7万公积金能取出来多少是到银行提取的,此时我们就需要叻解银行7万公积金能取出来多少提取的时间了。因此想必大家想知道,关于银行7万公积金能取出来多少提取的时间接下来详细为您介紹!

      一、银行7万公积金能取出来多少提取的时间

      7万公积金能取出来多少一般是一年提取一次,当事人可以自身合适的时间进行提取

      关于提取住房7万公积金能取出来多少的时效规定,可以分三种情况:

      离休、退休的完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,职工户口迁出本市及非本市户口职工调离本市并与所在单位终止劳动关系的出国或者处境定居的,职工死亡或者被宣告死亡的(甴继承人或者受遗赠人提取)不受时间限制这几种情况都是可以随时提取住房7万公积金能取出来多少的。

      职工在职期间被判处刑罚、辞退、自动辞职并与单位终止劳动关系,且没有找到新工作的两年后也是可以提取的。

      购买、建造、翻建、大修自住住房还清个人住房贷款本息的,或房租占家庭工资收入15%以上要在这些事情发生的一年内进行办理,逾期不予受理的

      二、个人住房7万公積金能取出来多少提取条件

      (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房7万公积金能取出来多少。

      (二)符合《住房7万公积金能取出来多少管理条例》第二十四条的规定:

      1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房

      2、职工离休、退休的。

      3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的。

      5、偿还购房贷款本息的

      6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

      7、职工死亡或被宣告死亡的

      三、住房7万公积金能取出来多少提取有哪些类型

      7万公積金能取出来多少提取的约定7万公积金能取出来多少提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理7万公積金能取出来多少提取的职工及其配偶,向7万公积金能取出来多少管理中心提出以后提取的有关约定7万公积金能取出来多少管理中心按照约定的时间,将提取款项划入职工本人的银行账户

      7万公积金能取出来多少提取的部分7万公积金能取出来多少提取是指7万公积金能取出来多少的缴存人按照7万公积金能取出来多少提取的部分提取的要求,办理7万公积金能取出来多少提取手续最高提取额为:账户内留10え的全部。

      符合7万公积金能取出来多少销户提取的条件:

      (1)离退休:离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;

      (2)户口迁出本市:公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;

      (3)出国定居:户口注销证明;

      (4)丧失劳动能力且解除劳动匼同:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;

      (5)进城务工人员与单位解除劳动关系:提供户口证明和解除劳动关系的证明;

      (6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄:应当提供人民法院判决书;

      (7)职工死亡或者被宣告死亡:应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

      以上是法律快车小编为您整理的关于银行7万公积金能取出來多少提取的时间的内容由此可知,银行7万公积金能取出来多少提取的时间按照银行上班的时间来定以对外办公窗为准,也就是说需偠在正常工作日内才可以到银行提取7万公积金能取出来多少如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询

  •   “五险一金”当中的“一金”指的是住房7万公积金能取出来多少,职工在离职、退休、或者购置房屋的时候可以将住房7万公积金能取出来多少提取出来支付房款洳果要在异地提取7万公积金能取出来多少的,那么异地7万公积金能取出来多少如何提取阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的

      一、异地7万公积金能取出来多少如何提取

      1、住房7万公积金能取出来多少并不能直接提取买房。购房者中有的认为住房7万公积金能取出来多少就是直接拿出来买房的,然而事实并不是这样的啊如果想用住房7万公积金能取出来多少来支付购房款,那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付然后才能提取住房7万公积金能取出来多少来支付房贷。

      2、提取前先查看余额购房者如果是需要提取住房7万公积金能取出来多少贷款买房的,要先查询一下自己7万公积金能取出来多少卡里面的余额的现在很多地方都可以在网上查询,方便又快捷

      3、因工作原因需要提取住房7万公积金能取出来多少有的可能因为某个原因需要辞职,离开自己所在的单位这时洳果需要提取住房7万公积金能取出来多少,就要先去公司财务部领取申请表但如果是已经辞职很久了,就需要去住房7万公积金能取出来哆少管理领取申请表

      4、申请表和离职证明需盖章。在领取了申请表后填好相关的信息,然后就要将申请表与离职证明带到公司盖嶂方能生效。购房者千万要记住盖章流程关键。

      二、提取7万公积金能取出来多少的条件有哪些

      1、购买、建造、翻建或大修具囿所有权的自住住房的;

      2、偿还购房贷款本息的;

      4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

      5、完全丧失劳动能力并与所茬单位终止劳动关系的;

      7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

      8、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

      9、下崗、失业人员男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;

      10、职工死亡或被宣告死亡其继承人、受遗贈人申请提取职工住房7万公积金能取出来多少账户内存储余额的。

      依照上述1~3项提取的提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的,需哃时注销职工住房7万公积金能取出来多少账户

      三、提取住房7万公积金能取出来多少的办法

      1、非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款

      2、偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请以后烸半年提取一次,至提取的住房7万公积金能取出来多少总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和

      3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请只能申请提取一次,且所提取的住房7万公积金能取出来多少总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用

      4、租房自住的,在租赁合同期内提出申请以后每半年提取一次,至提取的住房7万公积金能取出来多少总额达到实际支付嘚房租

      以上就是法律快车小编为您整理的最新异地7万公积金能取出来多少如何提取的相关内容。综上异地7万公积金能取出来多少提取的流程包括去公司财务部领取申请表、提取前先查看余额等。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询我们的法律快车律师,我们将竭誠为您服务

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成都提取7万公积金能取出来多少材料相关专题

安徽鸿路钢结构(集团)股份有限公司 2015年半年度报告 2015年08月 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、唍整不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和 连带的法律责任 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司计劃不派发现金红利不送红股,不以7万公积金能取出来多少转增股本 公司负责人开金伟、主管会计工作负责人万胜平及会计机构负责人(會计主 管人员)张玲声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述不构成公司对投資者的实质承 诺,请投资者注意投资风险 目录 2015半年度报告 安徽鸿路钢结构(集团)股份有限公司 控股股东、实际控制人 指 商晓波、邓烨芳夫妇 安徽华申 指 安徽华申经济发展有限公司 安徽鸿翔 指 安徽鸿翔建材有限公司 江西鸿泰 指 江西鸿泰重工有限公司 湖北鸿路 指 湖北鸿路钢結构有限公司 鸿纬翔宇 指 安徽鸿纬翔宇建设工程有限公司 芜湖鸿路 指 芜湖鸿路钢结构工程有限公司 鸿路餐饮 指 合肥鸿路餐饮服务管理有限公司 鸿泉混凝土 指 安徽鸿泉混凝土有限公司 武船鸿路重工 指 湖北武船鸿路重工有限公司 湖北翔宇精品 指

股票代码 002541 股票上市证券交易所 深圳證券交易所 公司的中文名称 安徽鸿路钢结构(集团)股份有限公司 公司的中文简称(如有)

以注销的议案》公号编号::因公司2014年度业绩未达到股权激励方案条件,公司首期股票期权激励计划第三个行 权期行权条件没有达到同意按公司首期股票期权激励计划(草案修订稿)的相關规定注销激励对象相对应行权期所获授的 可行权数量,合计 合计 -- -- 49.95 -- 10,000 -- -- -- -- -- 大额销货退回的详细情况 无 按类别对本期将发生的日常关联交 易进行总金额预计的在报告期内 的实际履行情况(如有) 在预计范围之内。 交易价格与市场参考价格差异较大 的原因(如适用) 不适用 2、资产收購、出售发生的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生资产收购、出售的关联交易 3、共同对外投资的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司報告期未发生共同对外投资的关联交易。 4、关联债权债务往来 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在关联债权债务往来 5、其他关联交易 □ 适鼡 √ 不适用 公司报告期无其他关联交易。 八、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 (1)托管情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在托管情况 (2)承包情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在承包情况。 (3)租赁情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在租赁情况 2、担保情况 √ 适用 □ 不适用 单位:万元 公司对外担保情况(不包括对子公司的担保) 担保对象名称 担保额度相 关公告披露 日期 担保额度 實际发生日期 (协议签署日) 实际担保金额 担保类型 担保期 是否履行 完毕 是否为关 联方担保 公司与子公司之间担保情况 担保对象名称 担保額度 相关公告 披露日期 担保额度 实际发生日期 (协议签署日) 实际担保金额 担保类型 担保期 是否履行 完毕 发生额合计(B2) 41,750 报告期末已审批嘚对子公司担 保额度合计(B3) 45,200 报告期末对子公司实际担保 余额合计(B4) 37,862.82 子公司对子公司的担保情况 担保对象名称 担保额度 相关公告 披露日期 担保额度 实际发生日期 (协议签署日) 36,882.82 未到期担保可能承担连带清偿责任说明(如有) 无 违反规定程序对外提供担保的说明(如有) 无 采用复合方式担保的具体情况说明 无 (1)违规对外担保情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无违规对外担保情况。 3、其他重大合同 √ 适用 □ 不適用 合同订 立公司 方名称 合同订 立对方 名称 合同标 的 合同签 订日期 合同涉 及资产 的账面 价值(万 元)(如 有) 合同涉 及资产 的评估 价值(萬 元)(如 有) 评估机 构名称 (如有) 评估基 准日(如 有) 定价原 则 交易价 格(万 元) 公司报告期不存在其他重大交易 九、公司或持股5%鉯上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项 √ 适用 □ 不适用 承诺事由 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情況 股改承诺 收购报告书或权益变动报告书中所作承 诺 资产重组时所作承诺 首次公开发行或再融资时所作承诺 上市公司主要 股东 公司控股股東 和实际控制人 商晓波、邓烨芳 及股东商晓红、 商晓飞、邓滨 峰、商伯勋承 诺:自公司股票 上市之日起三 十六个月内,不 转让或者委托 2011年01朤04 日 长期有效 严格履行 他人管理其本 次发行前持有 的公司股份也 不由公司回购 该部分股份;公 司股票上市三 十六个月后,在 担任公司董倳、 监事、高级管理 人员期间每年 转让的股份不 超过所持公司 股份的25%;在 离职后的半年 内,不转让所持 有公司的股份 在申报离任六 个朤后的十二 个月内通过证 券交易所挂牌 交易出售公司 股票数量占其 所持有公司股 票总数的比例 不超过50%。公 司其他股东万 胜平、柴林、何 的奣承诺自公 司股票上市之 日起十二个月 内不转让或者 委托他人管理 其本次发行前 持有的公司股 份,也不由公司 回购该部分股 份;公司股票上 市十二个月后 在担任公司董 事、监事、高级 管理人员期间, 每年转让的股 份不超过所持 公司股份的 25%;在离职后 的半年内不转 让所歭有公司 的股份,在申报 离任六个月后 的十二个月内 通过证券交易 所挂牌交易出 售公司股票数 量占其所持有 公司股票总数 的比例不超过 50% 仩市公司控股 股东 为避免与同业 竞争和保护其 他股东的合法 权益,公司控股 股东及实际控 制人商晓波、邓 烨芳夫妇承诺 如下:1、目前 未以任何形式 直接或间接从 事与股份公司 相同或相似的 业务未拥有与 股份公司业务 相同或相似的 控股公司、联营 公司、合营公司 及其他企业,将 来也不会从事 与股份公司相 同或相似的业 务2、不会直 接投资、收购与 股份公司业务 相同或相似的 企业和资产,不 会以任何方式 为竞爭企业提 供帮助3、如 果将来因任何 原因引起本人 2009年11月20 日 长期有效 严格履行 与股份公司发 生同业竞争,本 人将积极采取 有效措施放弃 此類同业竞争。 上市公司 公司实施了股 票期权激励计 划2011年12 月20日,公司 就本次股票期 权激励计划的 行权资金安排 承诺如下:公司 不为激励对潒 依本股票期权 激励计划获取 有关股票期权 提供贷款及贷 款提供担保和 其他任何形式 的财务资助包 括为其贷款提 供担保。 2012年01月06 日 2016年1月5 日 嚴格履行 其他对公司中小股东所作承诺 承诺是否及时履行 是 未完成履行的具体原因及下一步计划 (如有) 不适用 十、聘任、解聘会计师事務所情况 半年度财务报告是否已经审计 □ 是 √ 否 公司半年度报告未经审计 十一、处罚及整改情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在处罚忣整改情况。 十二、其他重大事项的说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在需要说明的其他重大事项 第六节 股份变动及股东情况 一、股份变动情况 单位:股 本次变动前 本次变动增减(+,-) 本次变动后 数量 比例 发行新股 送股 7万公积金能取出来多少转 股 其他 不适用 股份变動对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响 □ 适用 √ 不适用 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 □ 适用 √ 不适用 公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明 □ 适用 √ 鈈适用 二、公司股东数量及持股情况 单位:股 报告期末普通股股东总数 11,569 报告期末表决权恢复的优先股 0 股东总数(如有)(参见注8) 持股5%以仩的普通股股东或前10名普通股股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 报告期末 持有的普 通股数量 报告期内 增减变动 情况 股成为前10名普通股股东的情况 (如有)(参见注3) 无 上述股东关联关系或一致行动的 说明 公司前十名股东中商晓波和邓烨芳为本公司控股股东;万胜平、商晓红(本公司控股股 东商晓波的姐姐)为公司董事;股东邓滨锋为本公司控股股东邓烨芳的弟弟、股东商晓飞 为本公司控股股东商晓波的姐姐,安徽鸿路创投合伙企业(有限合伙)为本公司高管持股 企业,宁波天堂硅谷和慧创业投资合伙企业(有限合伙)是公司战略顾问――浙江天堂 硅谷资产管理集团有限公司管理的合伙企业未知与其他2名股东相互之间是否存在关 联关系,也未知是否属于一致行动人 前10名無限售条件普通股股东持股情况 股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量 股份种类 股份种类 数量 邓烨芳 关联关系或一致行动的说奣 公司前十名股东中,商晓波和邓烨芳为本公司控股股东;商晓红(本公司控股股东商晓波 的姐姐)为公司董事股东;邓滨锋为本公司控股股東邓烨芳的弟弟、股东商晓飞为本公司 控股股东商晓波的姐姐、商伯勋为本公司控股股东的父亲安徽鸿路创投合伙企业(有 限合伙)为夲公司高管持股企业,宁波天堂硅谷和慧创业投资合伙企业(有限合伙)是 公司战略顾问――浙江天堂硅谷资产管理集团有限公司管理的匼伙企业未知与其他2 名股东相互之间是否存在关联关系,也未知是否属于一致行动人 前10名普通股股东参与融资融券 业务股东情况说明(如有)(参见 注4) 股东刘敬通过普通证券账户持有公司股票256,337 股,通过投资者信用账户持有公司股 2,077,845 股实际合计持有公司股票 2,334,182 股。 公司前10洺普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 □ 是 √ 否 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东茬报告期内未进行约定购回交易 三、控股股东或实际控制人变更情况 控股股东报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 公司报告期控股股东未发生變更。 实际控制人报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 公司报告期实际控制人未发生变更 第七节 优先股相关情况 □ 适用 √ 不适用 报告期公司不存在优先股。 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 一、董事、监事和高级管理人员持股变动 √ 适用 □ 不适用 姓名 职务 任职状态 期初持股 數(股) 本期增持 股份数量 (股) 本期减持 股份数量 (股) 期末持股 数(股) 期初被授 予的限制 性股票数 量(股) 本期被授 予的限制 性股票数 量(股) 期末被授予的限制 性股票数量(股) 商晓波 董事长 现任 公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动具体可参见2014姩年报。 第九节 财务报告 一、审计报告 半年度报告是否经过审计 □ 是 √ 否 公司半年度财务报告未经审计 二、财务报表 财务附注中报表的單位为:人民币元 1、合并资产负债表 编制单位:安徽鸿路钢结构(集团)股份有限公司 负债或净资产的变动 2.权益法下在被投资单位不 能重分类進损益的其他综合收益中享 有的份额 (二)以后将重分类进损益的其他 综合收益 1.权益法下在被投资单位以 后将重分类进损益的其他综合收益中 享有的份额 2.可供出售金融资产公允价 值变动损益 0.3426 0.3554 本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0.00元上期被合並方实现的净利润为:0.00元。 法定代表人:开金伟 主管会计工作负责人:万胜平 会计机构负责人:张玲 4、母公司利润表 单位:元 项目 本期发苼额 上期发生额 一、营业收入 2.权益法下在被投资单位 不能重分类进损益的其他综合收益中 享有的份额 (二)以后将重分类进损益的其 他综匼收益 1.权益法下在被投资单位 以后将重分类进损益的其他综合收益 中享有的份额 2.可供出售金融资产公允 价值变动损益 客户存款和同业存放款项净增加 额 向中央银行借款净增加额 向其他金融机构拆入资金净增加 额 收到原保险合同保费取得的现金 收到再保险业务现金净额 保户储金及投资款净增加额 处置以公允价值计量且其变动计 安徽鸿路钢结构(集团)股份有限公司(以下简称公司或本公司)原名安徽鸿路钢结構(集团)有限 公司安徽鸿路钢结构(集团)有限公司于2002年9月19日在合肥市工商行政管理局登记注册,并以2007 年9月30日为基准日以整体变更方式设立本公司本公司于2007年12月26日在合肥市工商行政管理局登记 注册,总部位于安徽省合肥市公司现持有注册号为533的营业执照,注册资本26,800.00萬 元股份总数26,800万股(每股面值1元)。其中有限售条件的流通股为10,346万股,无限售条件的流通 股为16,454万股公司股票已于2011年1月18日在深圳证券茭易所挂牌交易。 本公司属金属结构制造业经营范围:钢结构、彩板制作、安装;新型建材生产、销售;起重机械的 制造、安装、改造、维修;门、建筑外窗生产、安装、销售;金属标准件、机械配件、五金件、电器配件、 塑料制品生产、加工、销售;焊接材料生产、销售;钢结构设计。主要产品或提供的劳务:钢结构件及围 护产品 本财务报表经公司2015 年8月27日三届十三次董事会批准对外报出。 本公司将湖丠鸿路钢结构有限公司、安徽鸿翔建材有限公司、安徽华申经济发展有限公司、安徽鸿纬翔宇 建设工程有限公司、芜湖鸿路钢结构工程有限公司、合肥鸿路餐饮服务管理有限公司、安徽鸿泉混凝土有 限公司和湖北翔宇精品钢检测有限公司八家子公司纳入本期合并财务报表范圍详见本财务报表附注合并 范围的变更和在其他主体中的权益之说明。上述子公司以下分别简称湖北鸿路公司、安徽鸿翔公司、安徽 华申公司、鸿纬翔宇公司、芜湖鸿路公司、鸿路餐饮公司、鸿泉混凝土公司和湖北翔宇公司 2014年11月20日,江西鸿路钢结构有限公司名称变更为江西鸿泰重工有限公司2015年6月10日公司第三 届董事会第十二次会议通过转让该子公司。 四、财务报表的编制基础 1、编制基础 本公司财务报表鉯持续经营为编制基础 2、持续经营 本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营假设产生重大疑虑事项或情况。 五、重要会计政策忣会计估计 具体会计政策和会计估计提示: 本公司根据实际生产经营特点针对应收款项坏账准备计提、固定资产折旧、无形资产摊销、收叺确认等交易或事项制定了具 体会计政策和会计估计 1、遵循企业会计准则的声明 本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求,真實、完整地反映了公司的财务状况、经营成果 和现金流量等有关信息 2、会计期间 会计年度自公历1月1日起至12月31日止。 3、营业周期 公司经营業务的营业周期较短以12个月作为资产和负债的流动性划分标准。 4、记账本位币 采用人民币为记账本位币 5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 1. 同一控制下企业合并的会计处理方法 公司在企业合并中取得的资产和负债,按照合并日被合并方在最终控制方合並财务报表中的账面价值 计量公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面 价值或發行股份面值总额的差额,调整资本公积;资本公积不足冲减的调整留存收益。 2. 非同一控制下企业合并的会计处理方法 公司在购买日对匼并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商 誉;如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净資产公允价值份额,首先对取得的被购买方各项可 辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核经复核后合并成夲仍小于合并中取 得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的,其差额计入当期损益 6、合并财务报表的编制方法 母公司将其控制的所有孓公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财 务报表为基础根据其他有关资料,由母公司按照《企业会計准则第33号——合并财务报表》编制 7、合营安排分类及共同经营会计处理方法 1. 合营安排分为共同经营和合营企业。 2. 当公司为共同经营的匼营方时确认与共同经营中利益份额相关的下列项目: (1) 确认单独所持有的资产,以及按持有份额确认共同持有的资产; (2) 确认单独所承担嘚负债以及按持有份额确认共同承担的负债; (3) 确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入; (4) 按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入; (5) 确认单独所发生的费用,以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用 8、现金及现金等价物的确定标准 列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的 期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资 9、外币业务和外币报表折算 1. 外币业务折算 外币交易在初始确认时,采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额资产负债表日,外币货币性 项目采用资产负债表日即期汇率折算因汇率不同而产生的汇兑差额,除与购建符合资本化条件资产有關 的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外计入当期损益;以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交 易发生日的即期汇率折算,不妀变其人民币金额;以公允价值计量的外币非货币性项目采用公允价值确 定日的即期汇率折算,差额计入当期损益或其他综合收益 2. 外幣财务报表折算 资产负债表中的资产和负债项目,采用资产负债表日的即期汇率折算;所有者权益项目除“未分配利 润”项目外其他项目采用交易发生日的即期汇率折算;利润表中的收入和费用项目,采用交易发生日的 即期汇率折算按照上述折算产生的外币财务报表折算差额,计入其他综合收益 10、金融工具 1. 金融资产和金融负债的分类 金融资产在初始确认时划分为以下四类:以公允价值计量且其变动计叺当期损益的金融资产(包括交 易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产)、持有至到期投 資、贷款和应收款项、可供出售金融资产。 金融负债在初始确认时划分为以下两类:以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债(包括交 易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债)、其他金融负债 2. 金融资产和金融负债的確认依据、计量方法和终止确认条件 公司成为金融工具合同的一方时,确认一项金融资产或金融负债初始确认金融资产或金融负债时, 按照公允价值计量;对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债相关交易费用直 接计入当期损益;对于其他类别嘚金融资产或金融负债,相关交易费用计入初始确认金额 公司按照公允价值对金融资产进行后续计量,且不扣除将来处置该金融资产时鈳能发生的交易费用 但下列情况除外:(1) 持有至到期投资以及贷款和应收款项采用实际利率法,按摊余成本计量;(2) 在活跃 市场中没有报价苴其公允价值不能可靠计量的权益工具投资以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益 工具结算的衍生金融资产,按照成本计量 公司采用实际利率法,按摊余成本对金融负债进行后续计量但下列情况除外:(1) 以公允价值计量 且其变动计入当期损益的金融负债,按照公允價值计量且不扣除将来结清金融负债时可能发生的交易费 用;(2) 与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通過交付该权益工具结算 的衍生金融负债,按照成本计量;(3) 不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的 财务担保合同或没有指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承 诺,在初始确认后按照下列两项金额之中的较高鍺进行后续计量:1) 按照《企业会计准则第13号——或有 事项》确定的金额;2) 初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》的原则确萣的累积摊销额 后的余额 金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失,除与套期保值有关外按照如下方法处理:(1) 以公允价值計量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失,计入公允 价值变动收益;在资产持有期间所取得的利息或现金股利确认为投资收益;处置时,将实际收到的金额 与初始入账金额之间的差额确认为投资收益同时调整公允价值变动收益。(2) 鈳供出售金融资产的公允 价值变动计入其他综合收益;持有期间按实际利率法计算的利息计入投资收益;可供出售权益工具投资 的现金股利,于被投资单位宣告发放股利时计入投资收益;处置时将实际收到的金额与账面价值扣除原 直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之后的差额确认为投资收益。 当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终止或该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬已转 移時终止确认该金融资产;当金融负债的现时义务全部或部分解除时,相应终止确认该金融负债或其一 部分 3. 金融资产转移的确认依据和計量方法 公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的,终止确认该金融资产;保留了 金融资产所有权上几乎所有嘚风险和报酬的继续确认所转移的金融资产,并将收到的对价确认为一项金 融负债公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的,分别下列情况处理:(1) 放弃了对该金融资产控制的终止确认该金融资产;(2) 未放弃对该金融资产控制的,按照继续涉叺所转 移金融资产的程度确认有关金融资产并相应确认有关负债。 金融资产整体转移满足终止确认条件的将下列两项金额的差额计入當期损益:(1) 所转移金融资产 的账面价值;(2) 因转移而收到的对价,与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和金融资产 部分转移滿足终止确认条件的,将所转移金融资产整体的账面价值在终止确认部分和未终止确认部分之 间,按照各自的相对公允价值进行分摊並将下列两项金额的差额计入当期损益:(1) 终止确认部分的账 面价值;(2) 终止确认部分的对价,与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计額中对应终止确认部分 的金额之和 4. 金融资产和金融负债的公允价值确定方法 公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产和 金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级并依次使用: (1) 第一层次输入值是茬计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价; (2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可觀察的输入值,包括:活跃 市场中类似资产或负债的报价;非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价;除报价以外的其他可观察输 入值如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等;市场验证的输入值等; (3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值,包括不能直接观察或无法由可观察市场数 据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财務预测 等 5. 金融资产的减值测试和减值准备计提方法 (1) 资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的賬面价值进 行检查,如有客观证据表明该金融资产发生减值的计提减值准备。 (2) 对于持有至到期投资、贷款和应收款先将单项金额重大嘚金融资产区分开来,单独进行减值测 试;对单项金额不重大的金融资产可以单独进行减值测试,或包括在具有类似信用风险特征的金融资产 组合中进行减值测试;单独测试未发生减值的金融资产(包括单项金额重大和不重大的金融资产)包括 在具有类似信用风险特征嘚金融资产组合中再进行减值测试。测试结果表明其发生了减值的根据其账面 价值高于预计未来现金流量现值的差额确认减值损失。 (3) 可供出售金融资产 1) 表明可供出售债务工具投资发生减值的客观证据包括: ① 债务人发生严重财务困难; ② 债务人违反了合同条款如偿付利息或本金发生违约或逾期; ③ 公司出于经济或法律等方面因素的考虑,对发生财务困难的债务人作出让步; ④ 债务人很可能倒闭或进行其怹财务重组; ⑤ 因债务人发生重大财务困难该债务工具无法在活跃市场继续交易; ⑥ 其他表明可供出售债务工具已经发生减值的情况。 2) 表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时 性下跌以及被投资单位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化使公司可能无法收 回投资成本。 本公司于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进荇检查对于以公允价值计量的权益工具 投资,若其于资产负债表日的公允价值低于其成本超过50%(含50%)或低于其成本持续时间超过12个月 (含12个月)的则表明其发生减值;若其于资产负债表日的公允价值低于其成本超过20%(含20%)但 尚未达到50%的,或低于其成本持续时间超过6个月(含6个月)但未超过12个月的本公司会综合考虑其 他相关因素,诸如价格波动率等判断该权益工具投资是否发生减值。对于以成本计量嘚权益工具投资 公司综合考虑被投资单位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等是否发生重大不利变化,判断该权益 工具是否发生減值 以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时,原直接计入其他综合收益的因公允价值下降形成的 累计损失予以转出并计入减值損失对已确认减值损失的可供出售债务工具投资,在期后公允价值回升且 客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的原确认的减值損失予以转回并计入当期损益。对已确认减 值损失的可供出售权益工具投资期后公允价值回升直接计入其他综合收益。 以成本计量的可供出售权益工具发生减值时将该权益工具投资的账面价值,与按照类似金融资产当 时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额确认为减值损失,计入当期损益发生的减值 损失一经确认,不予转回 11、应收款项 (1)单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项 单项金额重大的判断依据或金额标准 单个客户应收款项期末余额500万元以上(含) 单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 单独进荇减值测试,根据其未来现金流量现值低于其账面价 值的差额计提坏账准备 (2)按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项 组合名称 壞账准备计提方法 账龄分析法组合 账龄分析法 其他组合 其他方法 组合中,采用账龄分析法计提坏账准备的: √ 适用 □ 不适用 账龄 应收账款計提比例 其他应收款计提比例 1年以内(含1年) 5.00% 组合中采用余额百分比法计提坏账准备的: □ 适用 √ 不适用 组合中,采用其他方法计提坏賬准备的: □ 适用 √ 不适用 (3)单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项 单项计提坏账准备的理由 应收款项的未来现金流量现值与鉯账龄为信用风险特征的应 收款项组合中的未来现金流量现值存在显著差异 坏账准备的计提方法 单独进行减值测试根据其未来现金流量現值低于其账面价 值的差额计提坏账准备 12、存货 1. 存货的分类 存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供 劳务过程中耗用的材料和物料等。 2. 发出存货的计价方法 发出存货采用月末一次加权平均法 3. 存货可变现净值的确定依据 资产负债表日,存货采用成本与可变现净值孰低计量按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提 存货跌价准备。直接用于出售的存货在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和 相关税费后的金额确定其可变现净值;需要经过加工的存货,在囸常生产经营过程中以所生产的产成品的 估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现淨值;资 产负债表日同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的,分别确定其可变现净值 并与其对应的成本进荇比较,分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额 4. 存货的盘存制度 存货的盘存制度为永续盘存制。 5. 低值易耗品和包装物的摊销方法 (1) 低徝易耗品 按照一次转销法进行摊销 (2) 包装物 按照一次转销法进行摊销。 13、划分为持有待售资产 公司将同时满足下列条件的非流动资产(不包含金融资产)划分为持有待售的资产:1. 该组成部分必 须在其当前状况下仅根据出售此类组成部分的通常和惯用条款即可立即出售;2.已經就处置该组成部分 作出决议;3.与受让方签订了不可撤销的转让协议;4.该项转让很可能在一年内完成 14、长期股权投资 1. 共同控制、重偠影响的判断 按照相关约定对某项安排所共有的控制,并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同 意后才能决策认定为囲同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力但并不能够控制或 者与其他方一起共同控制这些政策的制定,认定为重大影响 2. 投资成本的确定 (1) 同一控制下的企业合并形成的,合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证 券作为合并对价的在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份 额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成夲与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额 之间的差额调整资本公积;资本公积不足冲减的调整留存收益。 公司通过多次交噫分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资判断是否属于“一揽子交易”。 属于“一揽子交易”的把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的 在合并日,根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账媔价值的份额确定初始投 资成本合并日长期股权投资的初始投资成本,与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步 取得股份新支付对价的账面价值之和的差额调整资本公积;资本公积不足冲减的,调整留存收益 (2) 非同一控制下的企业合并形成的,在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本 公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资,区分个别財务报表和合并财 务报表进行相关会计处理: 1) 在个别财务报表中按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和,作为改按成夲法核 算的初始投资成本 2) 在合并财务报表中,判断是否属于“一揽子交易” 属于“一揽子交易”的,把各项交易作为一项取得控制权嘚交易进行会计处理不属于“一揽子交易”的, 对于购买日之前持有的被购买方的股权按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量,公允价值与其账 面价值的差额计入当期投资收益;购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等 的与其相关嘚其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债 或净资产变动而产生的其他综合收益除外 (3) 除企业合并形成以外的:以支付现金取得的,按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本;以 发行权益性证券取得的按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本;以债务重组方式取得的, 按《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本;以非货币性资產交换取得的按《企业会 计准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。 3. 后续计量及损益确认方法 对被投资单位实施控制的長期股权投资采用成本法核算;对联营企业和合营企业的长期股权投资采 用权益法核算。 4. 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控淛权的的处理方法 (1) 个别财务报表 对处置的股权其账面价值与实际取得价款之间的差额,计入当期损益对于剩余股权,对被投资单 位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的转为权益法核算;不能再对被投资单位实施控制、 共同控制或重大影响的,确认为金融資产按公允价值计量,按照《企业会计准则第22号——金融工具确 认和计量》的相关规定进行核算 (2) 合并财务报表 1) 通过多次交易分步处置對子公司投资至丧失控制权,且不属于“一揽子交易”的 在丧失控制权之前处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或匼并日开始持续计算 的净资产份额之间的差额,调整资本公积(资本溢价)资本溢价不足冲减的,冲减留存收益 丧失对原子公司控制權时,对于剩余股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股 权取得的对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比唎计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始 持续计算的净资产的份额之间的差额,计入丧失控制权当期的投资收益同时冲减商誉。與原有子公司股 权投资相关的其他综合收益等应当在丧失控制权时转为当期投资收益。 2) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制權且属于“一揽子交易”的 将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是在丧失控制权之前每一次 处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额,在合并财务报表中确认为其他综合收益在 丧失控制权时一并转入丧失控制权当期嘚损益。 15、投资性房地产 投资性房地产计量模式 成本法计量 折旧或摊销方法 1. 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转讓的土地使用权和已出租的建筑物 2. 投资性房地产按照成本进行初始计量,采用成本模式进行后续计量并采用与固定资产和无形资产相哃 的方法计提折旧或进行摊销。 16、固定资产 (1)确认条件 固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用年限超过┅个会计年度的有形资产。固定资产在同时 满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认 (2)折旧方法 其他设备 年限平均法 5 5.00% 19.00 (3)融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法 17、在建工程 1. 在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。茬建工程按建造该项资产 达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量 2. 在建工程达到预定可使用状态时,按工程实际成本转入固定资产已达到预定可使用状态但尚未办 理竣工决算的,先按估计价值转入固定资产待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值,但不再調 整原已计提的折旧 18、借款费用 1. 借款费用资本化的确认原则 公司发生的借款费用,可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产嘚予以资本化,计入相 关资产成本;其他借款费用在发生时确认为费用,计入当期损益 2.借款费用资本化期间 (1) 当借款费用同时满足丅列条件时,开始资本化:1) 资产支出已经发生;2) 借款费用已经发生;3) 为 使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已經开始 (2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断,并且中断时间连续超过3个月 暂停借款费用的资本化;中断期間发生的借款费用确认为当期费用,直至资产的购建或者生产活动重新开 始 (3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或鈳销售状态时,借款费用停止资本化 3.借款费用资本化率以及资本化金额 为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的,以專门借款当期实际发生的利息费用(包 括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销)减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收叺或进 行暂时性投资取得的投资收益后的金额,确定应予资本化的利息金额;为购建或者生产符合资本化条件的 资产占用了一般借款的根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本 化率,计算确定一般借款应予资本化的利息金额 19、生物資产 20、油气资产 21、无形资产 (1)计价方法、使用寿命、减值测试 1. 无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等,按成本进行初始计量 2. 使用寿命有限的无形资产,在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销无 法可靠确定预期实现方式的,采用直线法摊销具体年限如下: 项 目 摊销年限(年) 土地使用权 50 软件 10 知识产权 10 (2)内部研究开发支出会计政策 内部研究开发项目研究阶段的支出,于发生时计入当期损益内部研究开发项目开发阶段的支出,同 时满足下列条件的确认为无形资产: (1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性; (2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图;(3) 无形资产产生经济利益的方式,包括能够证明运用該无 形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场无形资产将在内部使用的,能证明其有用性;(4) 有 足够的技术、财务资源和其他資源支持以完成该无形资产的开发,并有能力使用或出售该无形资产;(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量 22、长期资产減值 对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资 产等长期资产,在资产负债表日有跡象表明发生减值的,估计其可收回金额对因企业合并所形成的商誉和 使用寿命不确定的无形资产,无论是否存在减值迹象每年都进荇减值测试。商誉结合与其相关的资产组 或者资产组组合进行减值测试 若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的,按其差额确认資产减值准备并计入当期损益 23、长期待摊费用 长期待摊费用核算已经支出,摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用长期待摊费用按實际发生 额入账,在受益期或规定的期限内分期平均摊销如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将 尚未摊销的该项目的摊餘价值全部转入当期损益。 24、职工薪酬 (1)短期薪酬的会计处理方法 1. 职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利 2. 短期薪酬的会计处理方法 在职工为公司提供服务的会计期间,将实际发生的短期薪酬确认为负债并计入当期损益或相关资产 成本。 (2)离职后福利的会计处理方法 离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划 (1) 在职工为公司提供服务的会计期间,根据设定提存计划计算嘚应缴存金额确认为负债并计入当 期损益或相关资产成本。 (2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤: 1) 根据预期累计福利单位法采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等作出 估计,计量设定受益计划所产生的义务并确定相关义务的所属期間。同时对设定受益计划所产生的义 务予以折现,以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本; 2) 设定受益计划存在资产的将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字 或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余嘚以设定受益计划的盈余和资 产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产; 3) 期末,将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成夲、设定受益计划净负债或净资产的利息 净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分其中服务成本和设定受益计划净 负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本,重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的 变动计入其他综合收益并且在后续会计期间不允许转回至损益,但可以在权益范围内转移这些在其他综 合收益确认的金额 (3)辞退福利的会计处理方法 向职笁提供的辞退福利,在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债并计入当期损益:(1) 公 司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时;(2) 公司确认与涉及支付辞退福 利的重组相关的成本或费用时。 (4)其他长期职工福利的会计处理方法 25、预计負债 1. 因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的现时 义务履行该义务很可能导致经济利益流出公司,且该义务的金额能够可靠的计量时公司将该项义务确 认为预计负债。 2. 公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数對预计负债进行初始计量并在资产负债表日对 预计负债的账面价值进行复核。 26、股份支付 1. 股份支付的种类 包括以权益结算的股份支付和鉯现金结算的股份支付 2. 实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理 (1) 以权益结算的股份支付 授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付,在授予日按照权益工具的公允价值计入 相关成本或费用相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务 的以权益结算的股份支付在等待期内的每个资产负债表日,以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础 按權益工具授予日的公允价值,将当期取得的服务计入相关成本或费用相应调整资本公积。 换取其他方服务的权益结算的股份支付如果其他方服务的公允价值能够可靠计量的,按照其他方服 务在取得日的公允价值计量;如果其他方服务的公允价值不能可靠计量但权益工具的公允价值能够可靠 计量的,按照权益工具在服务取得日的公允价值计量计入相关成本或费用,相应增加所有者权益 (2) 以现金结算的股份支付 授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付,在授予日按公司承担负债的公允价值计 入相关成本或费用相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的 以现金结算的股份支付在等待期内的每个资产负债表日,鉯对可行权情况的最佳估计为基础按公司承 担负债的公允价值,将当期取得的服务计入相关成本或费用和相应的负债 (3) 修改、终止股份支付计划 如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值,公司按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服 务的增加;如果修改增加了所授予的权益工具的数量公司将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取 得服务的增加;如果公司按照有利于职工的方式修改可行权條件,公司在处理可行权条件时考虑修改后 的可行权条件。 如果修改减少了授予的权益工具的公允价值公司继续以权益工具在授予日嘚公允价值为基础,确认 取得服务的金额而不考虑权益工具公允价值的减少;如果修改减少了授予的权益工具的数量,公司将减 少部分莋为已授予的权益工具的取消来进行处理;如果以不利于职工的方式修改了可行权条件在处理可 行权条件时,不考虑修改后的可行权条件 如果公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具(因未满足可行权条件而被 取消的除外),则将取消或结算莋为加速可行权处理立即确认原本在剩余等待期内确认的金额。 27、优先股、永续债等其他金融工具 28、收入 1. 收入确认原则 (1) 销售商品 销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认:1) 将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方; 2) 公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理權也不再对已售出的商品实施有效控制;3) 收入的金 额能够可靠地计量;4) 相关的经济利益很可能流入;5) 相关的已发生或将发生的成本能够鈳靠地计量。 (2) 提供劳务 提供劳务交易的结果在资产负债表日能够可靠估计的(同时满足收入的金额能够可靠地计量、相关经 济利益很可能鋶入、交易的完工进度能够可靠地确定、交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量) 采用完工百分比法确认提供劳务的收入,并按巳经发生的成本占估计总成本的比例确定提供劳务交易的完 工进度提供劳务交易的结果在资产负债表日不能够可靠估计的,若已经发生嘚劳务成本预计能够得到补 偿按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入,并按相同金额结转劳务成本;若已经发生的劳务成本 预计鈈能够得到补偿将已经发生的劳务成本计入当期损益,不确认劳务收入 (3) 让渡资产使用权 让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很鈳能流入、收入金额能够可靠计量时,确认让渡资产使 用权的收入利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定;使用费收入按有关合同 或协议约定的收费时间和方法计算确定。 (4) 建造合同 1) 建造合同的结果在资产负债表日能够可靠估计的根据完工百分仳法确认合同收入和合同费用。建 造合同的结果在资产负债表日不能够可靠估计的若合同成本能够收回的,合同收入根据能够收回的实際 合同成本予以确认合同成本在其发生的当期确认为合同费用;若合同成本不可能收回的,在发生时立即 确认为合同费用不确认合同收入。 2) 固定造价合同同时满足下列条件表明其结果能够可靠估计:合同总收入能够可靠计量、与合同相关 的经济利益很可能流入、实际发苼的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量、合同完工进度和为完成合同 尚需发生的成本能够可靠地计量成本加成合同同时满足下列条件表明其结果能够可靠估计:与合同相关 的经济利益很可能流入、实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。 3) 确定合同完工进度嘚方法为累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例 4) 资产负债表日,合同预计总成本超过合同总收入的将预计损失确认为当期費用。执行中的建造合 同按其差额计提存货跌价准备;待执行的亏损合同,按其差额确认预计负债 2. 收入确认的具体方法 公司主营业务主要为钢结构产品材料销售业务和钢结构工程业务。 钢结构产品材料销售收入分为内销产品收入和外销产品收入内销产品收入确认需满足以下条件:公 司已根据合同约定将产品交付给购货方,且产品销售收入金额已确定已经收回货款或取得了收款凭证且 相关的经济利益佷可能流入,产品相关的成本能够可靠地计量外销产品收入确认需满足以下条件:公司 已根据合同约定将产品报关、离港,取得提单苴产品销售收入金额已确定,已经收回货款或取得了收款 凭证且相关的经济利益很可能流入产品相关的成本能够可靠地计量。 钢结构工程业务收入确认按照《建造合同》准则执行其中完工百分比依据已经发生的实际成本占合 同预计总成本的比例确定。资产负债表日按照匼同收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收 入后的金额确认当期工程业务收入;同时,按照合同预计总成本乘以完工进喥扣除以前会计期间累计已 确认合同成本后的金额结转当期工程业务成本。建造合同的结果在资产负债表日不能够可靠估计的若 合同荿本能够收回的,合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认合同成本在其发生的当期确认为 合同费用;若合同成本不可能收回的,在发生时立即确认为合同费用不确认合同收入。 29、政府补助 (1)与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法 公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助与资产 相关的政府补助,确认为递延收益并在相关资产使用寿命内平均分配,计入当期损益但是,按照名义 金额计量的政府补助直接计入当期损益。 (2)与收益相关的政府补助判断依据及会计处悝方法 除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助与收益相关的政府补助,用 于补偿以后期间的相关费用或損失的确认为递延收益,在确认相关费用的期间计入当期损益;用于补 偿已发生的相关费用或损失的,直接计入当期损益 30、递延所嘚税资产/递延所得税负债 1. 根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额(未作为资产和负债确认的项目按照税法规定 可以确定其计稅基础的,该计税基础与其账面数之间的差额)按照预期收回该资产或清偿该负债期间的 适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得稅负债。 2. 确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限资产负债表 日,有确凿证据表明未来期间很鈳能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的确认以前会 计期间未确认的递延所得税资产。 3. 资产负债表日对递延所得税資产的账面价值进行复核,如果未来期间很可能无法获得足够的应纳 税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益则减记递延所得税资产的賬面价值。在很可能获得足够的应纳 税所得额时转回减记的金额。 4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益泹不包括下列情况产生的所得 税:(1) 企业合并;(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者事项。 31、租赁 (1)经营租赁的会计处理方法 公司为承租囚时在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损益,发生 的初始直接费用直接计入当期损益。或有租金茬实际发生时计入当期损益 公司为出租人时,在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益发生的初始直接费用,除 金额较夶的予以资本化并分期计入损益外均直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益 (2)融资租赁的会计处理方法 公司为承租人时,在租赁期开始日公司以租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中两 者较低者作为租入资产的入账价值,将最低租賃付款额作为长期应付款的入账价值其差额为未确认融资 费用,发生的初始直接费用计入租赁资产价值。在租赁期各个期间采用实際利率法计算确认当期的融 资费用。 公司为出租人时在租赁期开始日,公司以租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收 融资租赁款的入账价值同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其 现值之和的差额确认为未实现融資收益。在租赁期各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资收入。 32、其他重要的会计政策和会计估计 33、重要会计政策和会计估计变哽 (1)重要会计政策变更 □ 适用 √ 不适用 存在不同企业所得税税率纳税主体的披露情况说明 纳税主体名称 所得税税率 本公司 15% 湖北鸿路公司 15% 除上述以外的其他纳税主体 25% 2、税收优惠 根据安徽省科技厅、安徽省财政厅、安徽省国家税务局、安徽省地方税务局《关于公布安徽省2012年 苐二批复审通过的高新技术企业名单的通知》(科高〔2013〕16号),本公司通过高新技术企业复审认 定有效期三年(2012年至2014年)。2015年高新技术复审資料在报送审批中暂按15%的税率计缴企业所得 税。 根据湖北省科技厅、湖北省财政厅、湖北省国家税务局、湖北省地方税务局《关于公布鍸北省2012年 第二批高新技术企业认定结果的通知》(鄂科技发联〔2013〕5号)子公司湖北鸿路钢结构有限公司(以 下简称湖北鸿路公司)通过高新技术企业复审,认定有效期三年(2012年至2014年)2015年高新技术复审 资料在报送审批中,暂按15%的税率计缴企业所得税 3、其他 七、合并财务报表項目注释 1、货币资金 单位: 元 977,699,306.25 其他说明 期末其他货币资金中用于开具银行承兑汇票的保证金存款为802,222,037.85元,用于开具银行保函的保证金存款为29,020320.76元。 2、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 单位: 元 项目 期末余额 期初余额 (2)期末公司已质押的应收票据 单位: 元 项目 期末已质押金额 (3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据 单位: 元 项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额 (4)期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据 单位: 元 1,646,521,747.29 期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款: □ 适用 √ 不适用 组合中按账龄分析法计提坏账准备的应收账款: √ 适用 □ 不适用 单位: 元 账龄 期末余额 应收账款 坏账准备 计提比例 1年以内分项 1年以内小计 10.91% 确定該组合依据的说明: 组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款: □ 适用 √ 不适用 组合中采用其他方法计提坏账准备的应收账款: (2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况 本期计提坏账准备金额5,447,214.78元;本期收回或转回坏账准备金额元。 其中本期坏账准备收回或转囙金额重要的: 单位: 元 单位名称 收回或转回金额 收回方式 (3)本期实际核销的应收账款情况 单位: 元 项目 核销金额 其中重要的应收账款核销情况: 单位: 元 单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 款项是否由关联交 易产生 应收账款核销说明: (4)按欠款方歸集的期末余额前五名的应收账款情况 (5)因金融资产转移而终止确认的应收账款 (6)转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额 其怹说明: 6、预付款项 (1)预付款项按账龄列示 单位: 元 账龄 账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明: (2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况 其他说明: 7、应收利息 (1)应收利息分类 单位: 元 项目 期末余额 期初余额 (2)重要逾期利息 借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因 149,464,138.76 期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款: □ 适用 √ 不适用 组合中按账龄分析法计提坏账准备的其怹应收款: √ 适用 □ 不适用 单位: 元 账龄 期末余额 其他应收款 坏账准备 计提比例 1年以内分项 1年以内小计 确定该组合依据的说明: 组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款: □ 适用 √ 不适用 组合中采用其他方法计提坏账准备的其他应收款: □ 适用 √ 不适用 (2)夲期计提、收回或转回的坏账准备情况 本期计提坏账准备金额2,586,587.09元;本期收回或转回坏账准备金额元。 其中本期坏账准备转回或收回金额重偠的: 单位: 元 单位名称 转回或收回金额 收回方式 (3)本期实际核销的其他应收款情况 单位: 元 项目 核销金额 其中重要的其他应收款核销凊况: 单位: 元 单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 存货期末余额的比例(%) 库存商品 按单个成本高于其可变 现净值的差额计提 (3)存貨期末余额含有借款费用资本化金额的说明 (4)期末建造合同形成的已完工未结算资产情况 单位: 元 项目 金额 其他说明: 11、划分为持有待售的资产 (2)期末按公允价值计量的可供出售金融资产 单位: 元 可供出售金融资产分类 可供出售权益工具 可供出售债务工具 合计 (3)期末按成本计量的可供出售金融资产 单位: 元 被投资单 位 账面余额 减值准备 在被投资 单位持股 比例 本期现金 红利 (5)可供出售权益工具期末公尣价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明 单位: 元 可供出售权益工 具项目 投资成本 期末公允价值 公允价值相对于 成本嘚下跌幅度 持续下跌时间 (个月) 已计提减值金额 未计提减值原因 其他说明 15、持有至到期投资 (3)本期重分类的持有至到期投资 其他说明 16、长期应收款 (1)长期应收款情况 单位: 元 项目 期末余额 期初余额 折现率区间 账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 (2)洇金融资产转移而终止确认的长期应收款 (3)转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额 其他说明 17、长期股权投资 单位: 元 被投资單 位 期初余额 本期增减变动 期末余额 减值准备 期末余额 追加投资 减少投资 权益法下 确认的投 资损益 其他综合 收益调整 其他权益 变动 18、投资性房地产 (1)采用成本计量模式的投资性房地产 □ 适用 √ 不适用 (2)采用公允价值计量模式的投资性房地产 □ 适用 √ 不适用 (3)未办妥产權证书的投资性房地产情况 单位: 元 项目 账面价值 未办妥产权证书原因 其他说明 19、固定资产 其他说明: 22、固定资产清理 单位: 元 项目 期末餘额 期初余额 其他说明: 23、生产性生物资产 (1)采用成本计量模式的生产性生物资产 □ 适用 √ 不适用 (2)采用公允价值计量模式的生产性苼物资产 □ 适用 √ 不适用 24、油气资产 □ 单位: 元 被投资单位名称 或形成商誉的事 项 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 (2)商誉减值准备 單位: 元 被投资单位名称 或形成商誉的事 项 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法: 其他说明 28、长期待摊费用 单位: 元 项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额 其他说明 29、递延所得税资产/递延所得稅负债 (1)未经抵销的递延所得税资产 单位: 元 项目 期末余额 期初余额 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资產 (2)未经抵销的递延所得税负债 单位: 元 项目 期末余额 期初余额 应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债 (3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债 单位: 元 项目 递延所得税资产和负债 期末互抵金额 抵销后递延所得税资产 或负债期末余额 递延所得税资产和负债 期初互抵金额 抵销后递延所得税资产 或负债期初余额 递延所得税资产 40,123,546.48 本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元其中偅要的已逾期未偿还的短期借款情况如下: 单位: 元 借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率 其他说明: 32、以公允价值计量且其变动計入当期损益的金融负债 单位: 元 项目 期末余额 期初余额 逾期金额 逾期原因 其他说明: 40、应付股利 单位: 元 项目 期末余额 期初余额 其他说奣,包括重要的超过1年未支付的应付股利应披露未支付原因: 41、其他应付款 (1)按款项性质列示其他应付款 单位: 元 项目 期末余额 期初餘额 (2)应付债券的增减变动(不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具) 单位: 元 (3)可转换

券的转股条件、转股时间說明 (4)划分为金融负债的其他金融工具说明 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表 单位: 元 发行在外的 金融工具 期初 本期增加 本期减少 期末 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 其他金融工具划分为金融负债的依据说明 其他说明 47、长期应付款 (1)按款项性质列示长期应付款 单位: 元 项目 期末余额 期初余额 其他说明: 48、長期应付职工薪酬 (1)长期应付职工薪酬表 元 项目 本期发生额 上期发生额 设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时間和不确定性的影响说明: 设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明: 其他说明: 49、专项应付款 单位: 元 项目 期初余额 本期增加 夲期减少 期末余额 268,000,000.00 其他说明: 54、其他权益工具 (1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况 (2)期末发行在外的优先股、詠续债等金融工具变动情况表 单位: 元 发行在外的 金融工具 期初 本期增加 本期减少 期末 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面價值 其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明,以及相关会计处理的依据: 其他说明: 55、资本公积 单位: 元 项目 期初余额 本期增加 夲期减少 期末余额 资本溢价(股本溢价) 其他综合收益 当期转入损益 减:所得税 费用 税后归属 于母公司 税后归属 于少数股 东 其他说明包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整: 58、专项储备 单位: 元 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 调整期初未分配利润明细: 1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整,影响期初未分配利润元 2)、由于会计政策变更,影响期初未分配利润元 3)、由于重大会计差错更正,影响期初未分配利润元 4)、由于同一控制导致的合并范围变更,影响期初未分配利润元 5)、其怹调整合计影响期初未分配利润元。

收到的其他与投资活动有关的现金说明: (4)支付的其他与投资活动有关的现金 单位: 元 项目 本期发苼额 上期发生额 支付的其他与投资活动有关的现金说明: (5)收到的其他与筹资活动有关的现金 单位: 元 项目 本期发生额 上期发生额 收到嘚其他与筹资活动有关的现金说明: (6)支付的其他与筹资活动有关的现金 单位: 元 项目 本期发生额 上期发生额 支付的其他与筹资活动有關的现金说明: 74、现金流量表补充资料 (1)现金流量表补充资料 单位: 元 补充资料 本期金额 上期金额 其他说明: (2)境外经营实体说明包括对于重要的境外经营实体,应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择 依据记账本位币发生变化的还应披露原因。 √ 适用 □ 不适鼡 78、套期 按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息: 79、其他 八、合并范围的变更 1、非同一控制下企业合並 (1)本期发生的非同一控制下企业合并 单位: 元 被购买方名 称 股权取得时 点 股权取得成 本 股权取得比 例 股权取得方 式 购买日 购买日的确 萣依据 购买日至期 末被购买方 的收入 购买日至期 末被购买方 的净利润 其他说明: (2)合并成本及商誉 单位: 元 合并成本 合并成本公允价值嘚确定方法、或有对价及其变动的说明: 大额商誉形成的主要原因: 其他说明: (3)被购买方于购买日可辨认资产、负债 单位: 元 购买日公允价值 购买日账面价值 可辨认资产、负债公允价值的确定方法: 企业合并中承担的被购买方的或有负债: 其他说明: (4)购买日之前持囿的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失 是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易 □ 是 √ 否 (5)購买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明 (6)其他说明 2、同一控制下企业合并 (1)夲期发生的同一控制下企业合并 单位: 元 被合并方名 称 企业合并中 取得的权益 比例 构成同一控 制下企业合 并的依据 合并日 合并日的确 定依據 合并当期期 初至合并日 被合并方的 收入 合并当期期 初至合并日 被合并方的 净利润 比较期间被 合并方的收 入 比较期间被 合并方的净 利润 其怹说明: (2)合并成本 单位: 元 合并成本 或有对价及其变动的说明: 其他说明: (3)合并日被合并方资产、负债的账面价值 单位: 元 合并ㄖ 上期期末 企业合并中承担的被合并方的或有负债: 其他说明: 3、反向购买 交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资產、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照权益 性交易处理时调整权益的金额及其计算: 4、处置子公司 是否存在单次处置对孓公司投资即丧失控制权的情形 √ 是 □ 否 单位: 元 子公司 名称 股权处 置价款 股权处 置比例 股权处 置方式 丧失控 制权的 丧失控 制权时 处置价 款与处 丧失控 制权之 丧失控 制权之 丧失控 制权之

公告编号:处置江西鸿泰股权的定价基准日为2015年5月31日即以坤元资产评估有限公司已出具嘚[坤 元评报{ 号]《资产评估报告书》所揭示的鸿泰重工截止2015年5月31日的净资产值为依据确定转让价格,全部股权 转让总价1500万元人民币转让完荿,收到转让价款1500万元确认转让收益1269万元 是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形 □ 是 √ 否 5、其他原因嘚合并范围变动 说明其他原因导致的合并范围变动(如,新设子公司、清算子公司等)及其相关情况: 6、其他 九、在其他主体中的权益 1、茬子公司中的权益 (1)企业集团的构成 子公司名称 主要经营地 团风县 服务业 100.00% 设立 在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明: 持有半数戓以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据: 对于纳入合并范围的重要的结构化主体控制嘚依据: 确定公司是代理人还是委托人的依据: 其他说明: (2)重要的非全资子公司 单位: 元 子公司名称 少数股东持股比例 本期归属于少數股东的 损益 本期向少数股东宣告分 派的股利 期末少数股东权益余额 子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明: 其他说明: (3)重要非全资子公司的主要财务信息 单位: 元 子公司 本期发生额 上期发生额 营业收入 净利润 综合收益总 额 经营活动现 金流量 营业收入 净利潤 综合收益总 额 经营活动现 金流量 其他说明: (4)使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制 (5)向纳入合并财务报表范围的结构囮主体提供的财务支持或其他支持 其他说明: 2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易 (1)在子公司所有者权益份额發生变化的情况说明 (2)交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响 单位: 元 其他说明 3、在合营安排或联营企业中的权益 (1)重要的合营企业或联营企业 合营企业或联营 企业名称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例 对合营企业或联 营企业投资的会 计处理方法 直接 间接 湖北武船鸿路重 工有限公司 湖北 大悟县工商行政 管理局 钢结构制造 40.00% 权益法 在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说奣: 持有20%以下表决权但具有重大影响,或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据: (2)重要合营企业的主要财务信息 单位: 元 期末餘额/本期发生额 期初余额/上期发生额 其他说明 (5)合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明 (6)合营企业或联营企业发生的超额亏损 单位: 元 合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计认的损 失 本期未确认的损失(或本期分 享的净利润) 本期末累積未确认的损失 其他说明 (7)与合营企业投资相关的未确认承诺 (8)与合营企业或联营企业投资相关的或有负债 4、重要的共同经营 共同经營名称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例/享有的份额 直接 间接 在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明: 共同经營为单独主体的分类为共同经营的依据: 其他说明 5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益 未纳入合并财务报表范围的结构囮主体的相关说明: 6、其他 十、与金融工具相关的风险 本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡,将风险对本公司经营业績的负面影响降至 最低水平使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标本公司风险管理的基本策略是 确认和分析本公司面临的各种风险,建立适当的风险承受底线和进行风险管理并及时可靠地对各种风险 进行监督,将风险控制在限定的范围内 本公司的金融工具导致的主要风险是信用风险、流动风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些 风险的政策概括如下。 (一) 信用风险 信用風险是指金融工具的一方不能履行义务,造成另一方发生财务损失的风险 本公司的信用风险主要来自银行存款和应收款项。为控制该項风险本公司分别采取了以下措施。 1. 银行存款 本公司将银行存款存放于信用评级较高的金融机构故其信用风险较低。、 2. 应收账款、应收票据 本公司仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易按照本公司的政策,需对所有要求采用信用方式 进行交易的客户进行信用审核另外,本公司对应收账款余额进行持续监控以确保本公司不致面临重大 坏账风险。 由于本公司的应收账款风险点分布多个合作方和多個客户截至2015年6月30日,本公司具有特定信 用风险本公司的应收账款的15.80%(2014年12月31日:13.37%)源于前五大客户。本公司不存在重大的信 用集中风险 3. 其怹应收款 本公司的其他应收款主要系各类保证金、备用金等,公司对此等款项与相关经济业务一并管理并持续 监控以确保本公司不致面臨重大坏账风险。 计 (二) 流动风险 流动风险是指企业在履行与金融负债有关的义务时遇到资金短缺的风险,其可能源于无法尽快以公 允价徝售出金融资产;或者源于对方无法偿还其合同债务;或者源于提前到期的债务;或者源于无法产生 预期的现金流量 为控制该项风险,夲公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段并采取长、短期融资方式适 当结合,优化融资结构的方法保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行 授信额度以满足营运资金需求和资本开支 金融工具按剩余到期日分类 项 目 期末数 账面價值 未折现合同金额 1年以内 1-3年 4,460,694,989.89 100,127,121.25 (三) 市场风险 市场风险,是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险市场风險主 要包括利率风险和外汇风险。 1 利率风险 利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临 的市场利率变动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关 截至2015年6月30日,本公司以同期同档次国家基准利率或上浮一定百分仳的利率计息的银行借款人 民币1,480,950,000.00元(2014年12月31日:人民币1,707,850,000.00元)在其他变量不变的假设下,利率发 生合理、可能的50%基准点的变动时将不会对本公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。 十一、公允价值的披露 1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值 单位: 元 项目 期末公允價值 第一层次公允价值计 量 第二层次公允价值计量 第三层次公允价值计量 合计 一、持续的公允价值计量 -- -- -- -- 二、非持续的公允价值计 量 -- -- -- -- 2、持续囷非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据 3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目,采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 5、持续的第三层次公允价值计量项目期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析 6、持续的公允价值计量项目,本期内发生各层级之间转换的转换的原因及確定转换时点的政策 7、本期内发生的估值技术变更及变更原因 8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况 9、其他 十二、关聯方及关联交易 1、本企业的母公司情况 母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 母公司对本企业的 持股比例 母公司对本企业的 表决权比例 安徽鴻路钢结构(集 团)股份有限公司 合肥 制造业 62.04% 62.04% 本企业的母公司情况的说明 本企业最终控制方是商晓波、邓烨芳夫妇。 其他说明: 2、本企業的子公司情况 本企业子公司的情况详见附注在其他主体中的权益之说明。 3、本企业合营和联营企业情况 本企业重要的合营或联营企业詳见附注在其他主体中的权益之说明。 本期与本公司发生关联方交易或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情況如下: 合营或联营企业名称 与本企业关系 湖北武船鸿路重工有限公司 联营企业 其他说明 4、其他关联方情况 其他关联方名称 其他关联方与夲企业关系 安徽鸿路置业有限公司 同一实际控制人 其他说明 5、关联交易情况 (1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易 采购商品/接受劳务凊况表 单位: 元 关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额 出售商品/提供劳务情况表 单位: 元 关联方 关聯交易内容 本期发生额 上期发生额 湖北武船鸿路重工有限公司 钢结构件 499,485.62 3,973,681.67 购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明 (2)关联受托管理/承包忣委托管理/出包情况 本公司受托管理/承包情况表: 单位: 元 委托方/出包方名 称 受托方/承包方名 称 受托/承包资产类 型 受托/承包起始日 受托/承包终止日 托管收益/承包收 益定价依据 本期确认的托管 收益/承包收益 关联托管/承包情况说明 本公司委托管理/出包情况表: 单位: 元 委托方/出包方名 称 受托方/承包方名 称 委托/出包资产类 型 委托/出包起始日 委托/出包终止日 托管费/出包费定 价依据 本期确认的托管 费/出包费 关联管理/出包情况说明 (3)关联租赁情况 本公司作为出租方: 单位: 元 承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入 本公司作为承租方: 单位: 元 出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费 关联租赁情况说明 (4)关联担保情况 本公司作为担保方 单位: 元 被担保方 担保金额 49,795.00万元同时由本公司及子公司提供资产抵押 担保)、长期借款 4,700万元(其中:4,700万元由本公司及子公司提供资产抵押担保)囷开具银行承兑汇票171246.23万元(同 时由本公司提供 25%-50% 保证金担保,其中 25739.00万元由本公司及子公司提供资产抵押担保)。 (5)关联方资金拆借 单位: え 关联方 □ 适用 √ 不适用 3、以现金结算的股份支付情况 □ 适用 √ 不适用 4、股份支付的修改、终止情况 5、其他 十四、承诺及或有事项 1、重要承诺事项 资产负债表日存在的重要承诺 本公司于2014年11月收到长丰县人民政府《关于鸿路集团阜阳北路西侧生产基地项目的批复》(长政秘〔2014〕81号)根 据该文件,因阜阳北路两侧规划调整拟将本公司位于阜阳北路西侧生产基地的213亩工业用地予以收储,土地收储事宜由 长丰县國土局按法定程序办理截至本财务报表批准报出日,本公司尚未与政府有关部门签订具体的交易合同 2、或有事项 (1)资产负债表日存茬的重要或有事项 本公司因与中国十五冶金建设有限公司发生合同纠纷,2013年9月中国十五冶金建设有限公司向法院申请冻结本公司银行存 款489,196.62え2014年5月中国十五冶金建设有限公司向法院申请追加冻结本公司银行存款388,805.65元。截至本财务报表 批准报出日案件尚处于诉讼中,根据律师絀具的法律意见书该合同纠纷预计不会对本公司造成损失。 (2)公司没有需要披露的重要或有事项也应予以说明 公司不存在需要披露嘚重要或有事项。 3、其他 十五、资产负债表日后事项 1、重要的非调整事项 单位: 元 项目 内容 对财务状况和经营成果的影 响数 无法估计影响數的原因 2、利润分配情况 单位: 元 3、销售退回 4、其他资产负债表日后事项说明 十六、其他重要事项 1、前期会计差错更正 (1)追溯重述法 单位: 元 会计差错更正的内容 处理程序 受影响的各个比较期间报表 项目名称 累积影响数 (2)未来适用法 会计差错更正的内容 批准程序 6、分部信息 (1)报告分部的确定依据与会计政策 公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部公司的经营分部是指同時满 足下列条件的组成部分: (1) 该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用; (2) 管理层能够定期评价该组成部分的经营成果,以决定向其配置资源、评价其业绩; (3) 7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项 8、其他 十七、母公司财务报表主要项目注释 1、应收账款 (1)应收賬款分类披露 单位: 元 类别 期末余额 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例 期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款: □ 适用 √ 不适用 组合中按账龄分析法计提坏账准备的应收账款: √ 适用 □ 不适用 单位: 元 账龄 期末余额 应收账款 坏账准备 计提比例 1年以内分项 1年以内小计 1,204,363,327.02 11.08% 确定该组合依据的说明: 组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款: □ 适用 √ 不适鼡 组合中采用其他方法计提坏账准备的应收账款: 组合名称 期末数 账面余额 坏账准备 计提比例(%) 合并范围内关联方 小 计 (2)本期计提、收囙或转回的坏账准备情况 本期计提坏账准备金额4,848,950.06元;本期收回或转回坏账准备金额元。 其中本期坏账准备收回或转回金额重要的: 单位: え 单位名称 收回或转回金额 收回方式 (3)本期实际核销的应收账款情况 单位: 元 项目 核销金额 其中重要的应收账款核销情况: 单位: 元 单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 款项是否由关联交 易产生 应收账款核销说明: 13,601,178.97 (5)因金融资产转移而终止确认的应收账款 (6)转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额 其他说明: 2、其他应收款 (1)其他应收款分类披露 单位: 元 类别 期末余额 期初餘额 账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 148,802,521.79 17,565,956.38 11.80% 确定该组合依据的说明: 组合中采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款: □ 适用 √ 不适鼡 组合中,采用其他方法计提坏账准备的其他应收款: □ 适用 √ 不适用 (2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况 本期计提坏账准备金额2,464,393.62え;本期收回或转回坏账准备金额元 其中本期坏账准备转回或收回金额重要的: 单位: 元 单位名称 转回或收回金额 收回方式 (3)本期实際核销的其他应收款情况 单位: 元 项目 核销金额 其中重要的其他应收款核销情况: 单位: (7)因金融资产转移而终止确认的其他应收款 (8)转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额 其他说明: 3、长期股权投资 单位: 元 项目 期末余额 期初余额 账面余额 减值准备 账面价徝 账面余额 减值准备 账面价值 对子公司投资 本期增减变动 期末余额 减值准备 期末余额 追加投资 减少投资 权益法下 确认的投 资损益 其他综合 收益调整 其他权益 变动 宣告发放 现金股利 或利润 计提减值 准备 其他 一、合营企业 二、联营企业 湖北武船 鸿路重工 有限公司 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应 说明原因 □ 适用 √ 不适用 2、净資产收益率及每股收益 报告期利润 加权平均净资产收益率 每股收益 基本每股收益(元/股) 稀释每股收益(元/股) 归属于公司普通股股东的淨利润 (2)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 (3)境内外会计准则下会計数据差异原因说明,对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的应注 明该境外机构的名称 4、其他 第十节 备查文件目录 1、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。 2、载有公司法定代表人签名的2015年半年度报告文本原件 3、以仩备查文件的备置地点:公司证券部。 安徽鸿路钢结构(集团)股份有限公司 二〇一五年八月二十八日

镇江市住房7万公积金能取出来多尐个人贷款实施细则

为加强住房7万公积金能取出来多少个人贷款管理提高职工住房消费能力,维护借贷双方的合法权益根据国务院《住房7万公积金能取出来多少管理条例》和《镇江市住房7万公积金能取出来多少管理办法》等有关规定,结合本市实际制定本细则。

本细則所称住房7万公积金能取出来多少个人贷款(以下简称7万公积金能取出来多少贷款)是指以住房7万公积金能取出来多少为资金来源向按時足额缴存住房7万公积金能取出来多少的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息住房贷款职工购买的自住住房包括商品住房、经济适用住房、二手房、公有住房、合作建房等。

本细则适用于本市行政区域内7万公积金能取出来多少贷款管理

鎮江市住房7万公积金能取出来多少管理中心负责全市7万公积金能取出来多少贷款统一管理。市中心、各辖市区分中心、管理部(以下统称7萬公积金能取出来多少中心)负责所辖行政区域内的7万公积金能取出来多少贷款业务管理

7万公积金能取出来多少中心委托市住房7万公积金能取出来多少管理委员会指定的商业银行(以下简称受委托银行)办理7万公积金能取出来多少贷款相关的金融业务。

第六条    7万公积金能取出来多少贷款应以所购买、建造、翻建、大修的自住住房进行抵押按照担保方式、申请内容的不同主要有以下六种贷款类型:

借款人申请7万公积金能取出来多少贷款,已领取房屋所有权证的应用所购住房进行抵押

(二)非所购房抵押置换贷款

借款人申请7万公积金能取絀来多少贷款可以在所购住房房屋所有权证未颁发前,提供自有、共有或第三人房屋所有权证进行抵押在领取房屋所有权证后应用所购住房进行抵押置换。

(三)有价证券质押置换贷款

借款人申请7万公积金能取出来多少贷款可以在所购住房房屋所有权证未颁发前提供有價证券进行质押,在领取房屋所有权证后应用所购住房进行抵押置换

借款人申请7万公积金能取出来多少贷款,承诺以所购住房作抵押茬所购住房房屋所有权证未颁发前,由房地产开发企业提供连带责任保证领取房屋所有权证后应办理所购房抵押登记。

借款人申请不足鉯支付购房款时可以同时向受委托银行申请个人住房商业性贷款,是7万公积金能取出来多少贷款和商业性贷款组合的总称借款人应提供7万公积金能取出来多少中心及商业银行认可的担保方式,领取房屋所有权证后应办理所购房抵押登记

(六)商业贷款转7万公积金能取絀来多少贷款

已办理自住住房商业贷款的职工,领取所购房产权证后在规定的期限内,符合7万公积金能取出来多少贷款条件的可以在原商业贷款银行申请将商业贷款置换为7万公积金能取出来多少贷款

7万公积金能取出来多少贷款的对象是按时连续足额缴存住房7万公积金能取出来多少且具有完全民事行为能力的职工。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房并具备下列条件者可申请7万公积金能取出来多少贷款:

(一)职工及所在单位已连续足额缴存住房7万公积金能取出来多少满6个月(含)以上申请贷款时住房7万公积金能取出来多少缴存正常;

(二)具有稳定的职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力;

(三)信用良好同意7万公积金能取出来多少中心对个人信用信息进行查詢;

(四)住房7万公积金能取出来多少账户保留一定余额;

(五)未发生或已全部还清7万公积金能取出来多少贷款;

(六)提供7万公积金能取出来多少中心认可的担保方式进行担保;

(七)具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为,且申请7万公积金能取出来多少贷款的时间符合相关规定其中:购买期房的申请7万公积金能取出来多少贷款时间为购房合同签订之日起1年内,购买二手房的为产权证发放の日起半年内;商业贷款转7万公积金能取出来多少贷款的为商品房购房合同签订之日起3年以内二手房产权证日期1年以内,取得房产证时间,以房产管理部门发证的日期为准

(八)符合7万公积金能取出来多少中心规定的其他条件。

借款人购买、建造、翻建、大修的住房仅限於本人家庭自住7万公积金能取出来多少贷款不得用于购买办公用房、商业用房以及其他非居住用房。

第四章  贷款额度、期限和利率

贷款額度应同时符合以下限额规定:

(一)不超过按照借款人还贷能力确定的贷款限额

贷款限额=借款人住房7万公积金能取出来多少月缴存额/借款人住房7万公积金能取出来多少缴存比例×50%×12(月)×贷款年限。

借款人与配偶共同借款的,贷款限额为两者分别计算的贷款限额之和;

职笁与父母共同购买自住住房的可以作为共同借款人,贷款限额为分别计算的贷款限额之和

(二)不超过按照实际支付房款总价的一定仳例确定的贷款限额。

1.购买自住住房首次申请7万公积金能取出来多少贷款的,面积在90平米(含)以下不超过实际支付房款总价的80%;面積在90平米以上,不超过实际支付房款总价的70%;二手房实际支付房款总价按照房屋买卖契约价、契税完税价和评估价三者取低值确定

2.建造、翻建住房的,不超过建造、翻建住房工程总造价的50%;大修住房的不超过大修住房费用的50%。

3.组合贷款金额不得超过借款人实际支付房款總价的70%;商业贷款转7万公积金能取出来多少贷款金额为借款人申请7万公积金能取出来多少贷款时商业贷款余额

4.第二次申请7万公积金能取絀来多少贷款的,不超过实际支付房款总价的40%

(三)不超过公布的贷款最高额度。

贷款最高额度由市住房7万公积金能取出来多少管理中惢根据本市实际情况拟订报市住房7万公积金能取出来多少管理委员会审议通过后公布执行。

已提取住房7万公积金能取出来多少的职工申请7万公积金能取出来多少贷款的,必须将提取的住房7万公积金能取出来多少复缴后再办理7万公积金能取出来多少贷款申请手续;不复繳的,扣减相应贷款额度

贷款期限应同时符合以下规定:

(一)购买商品住房、经济适用住房、合作建房的,最长贷款期限30年;购买二掱房、公有住房的房屋已使用年限加贷款期限不超过30年;建造、翻建、大修自住住房的,最长贷款期限15年

(二)贷款期限加借款人年齡原则上不得超过法定离退休年龄,根据借款人偿还能力可适当放宽1—5年。

贷款利率按中国人民银行规定的7万公积金能取出来多少贷款利率执行第二次申请7万公积金能取出来多少贷款的利率上浮10%。

在贷款期内如遇法定利率调整,贷款期限在一年以内(含一年)的贷款按合同约定利率计息;贷款期限在一年以上的,于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率。

申请7万公积金能取出来多少贷款借款囚应当以7万公积金能取出来多少中心认可的担保方式提供担保,包括住房抵押、有价证券质押、保证担保三种担保方式

1.借款人应以所购買、建造、翻建、大修的自住住房作抵押。其中未领取房屋所有权证的可以用其他自有、共有或者第三人拥有的住房作抵押,以共有房產、第三人房产作抵押的必须征得共有人、第三人的书面同意;用非所购房做抵押担保的,借款人在领取贷款所购房屋所有权证后应對原抵押物进行置换。

2.采用住房抵押担保的需要由符合7万公积金能取出来多少贷款要求的评估机构对抵押物进行评估。其中用所购住房做抵押担保的,抵押物权属文件年限在一年以内的免予评估。

3.采用住房抵押担保的须经所在地的房产管理部门办理抵押登记手续,並将他项权利证书交7万公积金能取出来多少受委托银行保管

4.采用住房抵押担保的,抵押值不超过抵押房产价值的70%其中二手房的抵押房產价值在房屋买卖契约价、契税完税价和评估价三者中取低值;建造、翻建、大修的住房可以用于抵押担保的,抵押值不超过其评估值的50%

5.在抵押期内,抵押的房产如遇被拆迁而借款人所购房屋产权证未办结时,借款人可提供镇江市人民政府国有土地房屋征收决定公告和鎮江市房屋拆迁补偿安置协议使用其他房产证办理抵押置换手续。

(二)质押担保未领取房屋所有权证的,借款人可以用国债、银行存单等7万公积金能取出来多少中心认可的有价证券作质押有价证券金额不得低于借款金额。在质押期内出质人不得以任何理由挂失或縋索质押物收益。借款人做质押担保的在领取贷款所购房屋所有权证后,应对原质押物进行置换

(三)保证担保。借款人申请7万公积金能取出来多少按揭贷款的应由与7万公积金能取出来多少中心、受委托银行签订了按揭贷款合作协议的房地产开发企业提供连带责任保證。

采用抵押或质押担保的抵押人或出质人必须与7万公积金能取出来多少中心签订书面抵押、质押合同;采取保证担保的,开发企业须與7万公积金能取出来多少中心签订保证合同

在贷款期间,经7万公积金能取出来多少中心同意借款人可根据实际情况变更贷款担保方式,并办理变更担保手续

第十七条  借款人在申请7万公积金能取出来多少贷款时,应提供下列材料:

(一)借款人与共同借款人身份证、户ロ簿不在同户籍的还应提供相应的关系证明;

(二)借款人婚姻状况证明(已婚的应提供结婚证,单身的在7万公积金能取出来多少贷款申请表中签字申明丧偶的提供死亡证明,离异的应提供离婚证明);

(三)借款人及共同借款人的经济收入证明、信用查询承诺;

(四)购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料及资金证明:

1.购买商品房、经济适用房:提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、《商品房预(销)售许可证》及首付款发票;

2.购买二手房:应提供经鉴证的买卖契约、契税完税凭证、房屋所有权证及符匼7万公积金能取出来多少贷款要求的评估机构出具的评估报告;

3.购买公有住房:提供出售公有住房审批表、售房款纳入专户管理的收款收據;

4.购买合作建房:提供单位统一办理的、经批准的《职工合作建房申报表》、职工合作建房协议书、预付30%以上房款的票据;

5.建造住房:提供村镇工程建设许可证和《土地使用权证》(或用地许可文件)支付费用发票;

6.翻建住房:提供原《房屋所有权证》、《土地使用权證》、村镇工程建设许可证或工程建设规划许可证、支付费用发票;

7.大修自有住房:提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》、乡级以仩的规划或建设部门颁发的大修报勘证明、支付费用发票。

(五)组合贷款的应提供“商业住房贷款审批确认单”;商业贷款转7万公积金能取出来多少贷款的应提供“商业住房贷款余额证明”

1.以住房抵押担保的,应提供用于7万公积金能取出来多少贷款抵押的房屋所有权证忣符合7万公积金能取出来多少中心要求的评估机构出具的评估报告;

2.以质押担保的应提供7万公积金能取出来多少中心认可的出质证明材料,有价证券的冻结止付通知书;

3.以保证担保的应提供办理7万公积金能取出来多少按揭贷款的房地产开发公司出具的担保书;

(七)共哃借款人在本市范围之外缴存住房7万公积金能取出来多少的,应提供缴存地7万公积金能取出来多少中心出具的缴存住房7万公积金能取出来哆少证明

(八)其他需提供的材料

贷款申请。借款人申请7万公积金能取出来多少贷款的应由借款人本人持相关的资料,向受委托银行提出贷款申请;申请按揭贷款的由房地产开发公司协助借款人向受委托银行申请办理

受委托银行对贷款申请人进行贷款前期调查,初步確定贷款额度和期限受理贷款申请时,应一次性告知借款人贷款申请所需资料对借款人贷款申请资料进行调查核实,符合贷款条件的指导借款人填写《住房7万公积金能取出来多少个人贷款申请表》。

(一)受委托银行审批受托银行将受理的贷款申请信息录入住房7万公积金能取出来多少贷款信息系统,对贷款申请资料的完整性和真实性进行审核符合贷款条件的,报送7万公积金能取出来多少中心进行審批

(二)7万公积金能取出来多少中心审批。7万公积金能取出来多少中心对受委托银行报送的贷款申请资料进行合同备案、审批并做絀是否准予贷款的决定。

申请7万公积金能取出来多少按揭贷款的7万公积金能取出来多少中心应根据受委托银行报送的贷款申请资料进行預抵押登记、审批,并做出是否准予贷款的决定

对经审批符合7万公积金能取出来多少贷款条件的借款人,7万公积金能取出来多少中心委託贷款银行与借款人签订住房7万公积金能取出来多少借款合同、抵押合同或质押合同、还款协议申请7万公积金能取出来多少按揭贷款的,7万公积金能取出来多少中心还应与开发企业签订保证合同

受委托银行对采用房产抵押、存单质押的7万公积金能取出来多少贷款办理抵押登记和质押相关手续。

借款合同生效后受委托银行在合同约定的期限内以转账方式将贷款资金划入售房单位账户或借款人个人还贷账戶;办理商业贷款转7万公积金能取出来多少贷款的,受委托银行应将贷款资金划入借款人商业贷款还款账户

借款人应当按借款合同约定嘚还款计划、还款方式偿还贷款本息。

贷款期限在一年以内(含1年)的实行到期一次还本付息利随本清。

贷款期限在一年以上的实行按月偿还贷款本息,按照先息后本的原则先还罚息,再还利息最后偿还贷款本金。借款人可以在以下两种方式中选择一种但一经确萣在还款期内不得更改:

(一)等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息每月还款额计算公式为:

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]

(二)等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金贷款利息随本金逐月递减,烸月还款额计算公式为:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(贷款本金 — 已归还本金累计额)×月利率

第二十七条 借款人自贷款资金划款的次月起开始还款可以通过现金、银行代扣还款及7万公积金能取出来多少提取还贷方式偿还贷款。

借款人采用现金还款应携带身份證至受委托银行7万公积金能取出来多少贷款还款窗口进行还款。

借款人采用银行代扣还款须与受托银行签订委托扣款协议,应保证在每朤固定扣款日之前在代扣储蓄存折或银行卡中存足当月应还金额。

借款人可以提取本人及共同还款人住房7万公积金能取出来多少账户余額用于偿还贷款本息提取7万公积金能取出来多少还贷分为按月提取还贷和提前部分提取还贷两种方式,借款人可以根据7万公积金能取出來多少账户的实际情况自主选择

按月提取还贷可采取以下两种还款方式:

(1)按月还额方式还款。借款人及共同还款人应与7万公积金能取出来多少中心签订“按月提取还贷协议书”每月自动从借款人及共同还款人7万公积金能取出来多少账户上按相应的贷款月应还款额进荇扣款;

(2)按月缴存额方式还款。借款人及共同还款人与7万公积金能取出来多少中心签订“按月提取还贷协议书”每月自动从借款人忣共同还款人7万公积金能取出来多少账户上按住房7万公积金能取出来多少月缴存额之和进行提取还贷,不足部分由借款人与受委托银行签訂委托扣款协议从借款人还款账户上扣取。

凡已经办理7万公积金能取出来多少贷款贷款本息尚未还清且办理时只有一人贷款的,符合丅列情形的可增加共同还款人还款:

(一)婚前进行贷款,婚后配偶一方可以申请共同还款

(二)子女与父母共同购房,仅一方进行貸款的父母或子女可申请共同还款。

(三)新就业人员(指从最后一个全日制学历毕业时间计算参加工作5年以内)购买自住住房办理7萬公积金能取出来多少贷款,父母可以申请共同还款

第二十九条  经7万公积金能取出来多少中心同意,借款人可以提前偿还贷款本息7万公积金能取出来多少中心不收取违约金:

(一)提前一次性偿还全部剩余贷款本息。

(二)提前偿还部分贷款本金还贷后原贷款利率、期限不变,借款人的每月还款额减少

借款人偿还全部贷款本息后,借款合同、担保责任终止抵押物或质物返还抵押人或质押人。借款囚凭受委托银行出具的贷款结清证明、注销房产抵押登记证明持有关证件到房产抵押登记部门办理房屋抵押注销手续。

7万公积金能取出來多少中心应当与受委托银行就7万公积金能取出来多少贷款相关金融业务签订委托合同对受委托银行建立考核评价制度,制定考核办法定期进行考核,受委托银行应当接受7万公积金能取出来多少中心的监督和管理

第三十二条  7万公积金能取出来多少中心应与7万公积金能取出来多少按揭贷款的开发企业签订按揭贷款合作协议,对按揭楼盘实行跟踪管理开发企业应当接受7万公积金能取出来多少中心的监督囷管理。办理7万公积金能取出来多少按揭贷款的受委托银行应与7万公积金能取出来多少中心、开发企业共同签订7万公积金能取出来多少按揭贷款合作协议

第三十三条 7万公积金能取出来多少中心应制定贷后管理制度,加强贷后管理指定专人保管贷款档案,落实贷款责任人淛度发生逾期贷款时,根据逾期性质采取电话、上门、发律师函、向法院起诉等措施确保贷款资产安全完整。

受委托银行应当协助7万公积金能取出来多少中心做好贷后管理工作及时分析了解借款人未能及时还款的原因,防范贷款风险

7万公积金能取出来多少中心有权對借款人贷款使用情况进行监督检查,借款人不得拒绝或阻挠

第三十六条  借款人未按借款合同的约定归还贷款本息的,7万公积金能取出來多少中心有权将借款人的逾期情况纳入镇江市住房7万公积金能取出来多少个人信用管理中

各辖市区分中心、管理部应按本细则做好7万公积金能取出来多少贷款的审批、发放、回收和贷后管理工作,定期报送7万公积金能取出来多少贷款情况统计报表及其它有关材料

第三┿八条  借款人未按借款合同规定偿还贷款本息发生违约行为的,7万公积金能取出来多少中心将从借款人及共同还款人7万公积金能取出来多尐账户中扣划还款并按有关规定计收罚息。

借款人出现下列情形之一的7万公积金能取出来多少中心依法追究借款人的违约责任,有权停止支付贷款或提前收回全部贷款直至处分抵(质)押物或直接向担保机构追索:

(一)借款到期,借款人未按合同约定清偿全部贷款夲息的;

(二)借款人连续三个月或累计六个月欠还贷款本息的;

(三)不按照借款合同规定用途使用贷款的;

(四)借款人在借款合同終止前死亡、被宣告失踪或移居国外其合法继承人或受遗赠人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息的;

(五)未经7万公积金能取絀来多少中心同意,抵押人或出质人擅自处分抵(质)押物的;抵押物毁损、质物明显减少不足以清偿贷款本息或担保机构违反保证合同、丧失承担连带责任能力而借款人未按要求提供新的担保的;

(六)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况,提供虚假证明材料可能或已經造成贷款损失的;

(七)其他由于借款人原因,影响贷款偿还的

7万公积金能取出来多少中心按照有关规定处理抵(质)押物,所获价款按下列顺序分配:

(一)支付处分抵(质)押物的费用;

(二)扣除处分抵(质)押物应缴纳的税款;

(三)归还借款人所欠7万公积金能取出来多少贷款本金、利息、罚息;

(四)剩余金额退还抵(质)押人

处分抵(质)押物如有不足偿还所欠款项的,7万公积金能取出來多少中心有权向借款人追索不足部分

7万公积金能取出来多少中心、受委托银行的工作人员应当严格遵守贷款管理规定,认真履行职责对玩忽职守、滥用职权、违规操作、索取收受他人财物、谋取不正当利益、造成贷款损失的,由其所在单位给予行政处分;构成犯罪的依法追究刑事责任。

第四十二条 异地购房贷款在外市以本人或家庭成员名义购买住房,在本市缴纳住房7万公积金能取出来多少的职工已领取外市房屋所有权证的,符合7万公积金能取出来多少贷款条件可在本市申请住房7万公积金能取出来多少贷款

第四十三条  现役军人镓庭贷款。现役军人的配偶在镇江市行政区域范围内工作且符合7万公积金能取出来多少贷款条件的,申请贷款时提供现役军人证明可参照其配偶的住房7万公积金能取出来多少缴存标准享受贷款额度

第四十四条  住房7万公积金能取出来多少待遇共享。在本市购买自住住房的夫妻一方在本市、另一方在其他城市均按时足额缴纳住房7万公积金能取出来多少的享受同城待遇,可按配偶双方计算7万公积金能取出来哆少贷款额度

第四十五条  全市通贷。在我市行政区域范围内实行通贷政策满足贷款条件的职工向本市行政区域内任一7万公积金能取出來多少管理机构申请住房7万公积金能取出来多少个人贷款,我市各7万公积金能取出来多少管理机构间贷款额度互相确认

申请7万公积金能取出来多少贷款职工属于镇江市政府其他优惠政策的按照相关规定进行办理。

本细则自2014年11月1日起施行原有规定与本细则不符的,按本细則执行

这十条惠民新政分别为:

一是取消7万公积金能取出来多少提取申请书,职工携带身份证明及相应提取材料就可申请提取7万公积金能取出来多少账户余额;二是职工退休提取7万公积金能取出来多少只需携带本人身份证即可申请办理取消先前提供退休证等相关证明材料的要求;三是男性满50周岁、女性满45周岁,并与单位终止劳动关系申请提取7万公积金能取出来多少凭《失业登记证》或者终止(解除)勞动关系证明、身份证即可办理;四是按年偿还商业银行住房贷款本息申请提取7万公积金能取出来多少,只要提供最近一个月以上的银行還款明细账;五是凡正常缴存7万公积金能取出来多少且无7万公积金能取出来多少贷款余额的可采用委托代扣方式按月提取7万公积金能取絀来多少归还商业银行住房贷款;六是简化7万公积金能取出来多少贷款审批流程,7万公积金能取出来多少贷款申请材料的审批环节由4级缩短到2级;七是实现跨行“商转公”在非7万公积金能取出来多少委办银行办理的商业贷款,符合“商转公”条件的且商业贷款还清后可箌7万公积金能取出来多少贷款委办银行办理“商转公”业务;八是允许现房办理7万公积金能取出来多少按揭贷款,扩大7万公积金能取出来哆少按揭贷款范围;九是取消“住房7万公积金能取出来多少个人贷款申请表”中“共同还款承诺”条款简化申请表内容;十是取消单位辦理缴存登记预留印鉴及优化“住房7万公积金能取出来多少转移通知书”印章使用环节,开展预约专柜服务专人对接,定人办理

贷款限额=借款人住房7万公积金能取出来多少月缴存额/借款人住房7万公积金能取出来多少缴存比例×50%×12(月)×贷款年限。

1、目前镇江市夫妻双方均囸常足额缴纳个人住房7万公积金能取出来多少6个月(含)以上,符合7万公积金能取出来多少贷款条件的最高可贷额度为50万元。

 2、镇江市囚才兴市领导小组办公室于2014年11月制定了《关于市人才安居政策中“7万公积金能取出来多少贷款提高限额与贴息”内容的相关解释和实施细則》[2014试行]对人才类别规定如下:一、领军型人才第1类:诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者、“两院”院士;第2类:“”等国镓级人才计划入选者;第3类:入选省“双创计划”人才;第4类:市“331计划”入选者。   二、基础型人才第5类:普通高校毕业研究生(全日制)、高级专业技术职务任职资格人员(指已取得高级专业技术职务任职资格并由市级以上人社部门认定的人员); 第6类:普通高校毕业本科生(全日制)、中级专业技术职务任职资格人员(指已取得中级专业技术职务任职资格并由市级以上人社部门认定的人员);第7类:高技能人才(已取得高级技师、技师和高级工国家职业资格证书的人员)镇江市7万公积金能取出来多少管理中心根据引进的人才类型,从惠民角度完善了7万公积金能取出来多少贷款政策主要内容如下:1)2013年2月28日起对领军型人才创(领)办企业引进的第1-5类人才,购买首套自住商品住房的实行以下惠民政策,即:引进的第1—4类人才自缴存住房7万公积金能取出来多少当月起即具备申请住房7万公积金能取出来哆少贷款条件,贷款最高额度可放宽到我市最高限额的3倍享受10%贷款贴息;引进的第5类人才,自缴存住房7万公积金能取出来多少当月起即具备申请住房7万公积金能取出来多少贷款条件,贷款最高额度可放宽到我市最高限额的1.5倍享受5%贷款贴息。引进的第6—7类人才自缴存住房7万公积金能取出来多少当月起,即可申请住房7万公积金能取出来多少贷款贷款最高额度放宽到我市最高限额的1.5倍。2)2014年9月29日起其怹单位新引进的第1—4类人才,购买首套自住商品住房实行以下7万公积金能取出来多少贷款优惠政策,即:自缴存住房7万公积金能取出来哆少当月起具备申请住房7万公积金能取出来多少贷款条件,贷款最高额度可放宽到我市最高限额的3倍享受10%贷款贴息。新引进的第5—7类囚才自缴存住房7万公积金能取出来多少当月起,即可申请住房7万公积金能取出来多少贷款贷款最高额度放宽到我市最高限额的1.5倍。如您是人才办认定的人才可对照实施细则确定您可享受的住房7万公积金能取出来多少贷款优惠政策。

如果职工是2013年2月28日后被镇江领军型人財创(领)办企业引进的人才或者2014年9月29日后被镇江其他单位引进的人才并在以上时间段在镇江市区或新区购买首套自住商品住房首次申請住房7万公积金能取出来多少贷款符合相关人才安居政策并是人才办认定的人才是可享受7万公积金能取出来多少贷款最高额度放宽到我市朂高限额的1.5倍优惠政策的。
各类人才由市人才办负责认定7万公积金能取出来多少中心根据人才认定手续办理相关住房7万公积金能取出来哆少贷款业务。

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