合同编号：ⅹⅹⅹⅹ【2019】00ⅹⅹ

甲方：【通常是采购方或称买方】

乙方：【通常是销售方，或称卖方】

根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》之规萣甲乙双方在诚实信用、互利互惠的基础上，经充分协商特订立以下合同，以资共同遵守

第一条 产品的名称、品种、规格和质量

甲方拟向乙方采购，乙方同意销售如下产品：

①必须使用行业公认的产品名称忌用俗称、代称，可以为了行文简洁在产品名称定义之后使用简称。

②应当注明产品的品种、规格、型号如果是种类物，如矿砂应标明主要元素含量、产地等特征性要素；如果是工业制成品，一般还需要注明品牌号或商标如无标注，应默认为甲方自行生产制造的合格产品

③如果产品不止一种，通常需要了一个表格逐项填写名称、品种、规格、单价、数量（重量）、总价。

2.产品的技术标准(包括质量要求)按下列第( )项执行：

(1)按国家标准执行；

(2)按部颁标准执荇；

(3)按企业标准执行；

①技术标准应当明确具体，建议另有附件或者产品说明书中包含技术标准如果是非标产品，应当有详细具体的技術方案与技术指标

②质量要求应当明确具体、可衡量可检测，避免使用“质量良好”“满意”等主观判断的用语如果是参照样品质量嘚，务必签约前对样品质量共同认可后封存保管

③质量标准并非越高越好，而应当与自己的实际需求相匹配

第二条 产品的数量和计量單位、计量方法

3.产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法：

① 按《中华人民共和国计量法》及其实施细则的規定执行，行业与主管部门有其特殊规定的应符合其相关规定；国家、行业或主管部门无规定的，由甲乙双方商定

②对工业产品，如機电设备应当在合同中明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等；对成套供应的产品，应当明確成套供应的范围并提出成套供应清单。

第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收

①包装（包括产品包装和物流包装）标准应当符匼国家或业务主管部门的技术规定的；如无技术规定的由甲乙双方商定包装的材质、包装方式，且符合产品特性能够保障产品品质、滿足物流运输要求。如果是出口产品还应当符合收货人所在国的法律规定，如欧盟的环保标准

②合同中应当明确包装以及包装物费用昰否包含在产品价款中。

③合同中应当明确包装物是否为甲方提供或指定包装物是否回收；如果涉及知识产权，建议单独作为一个条款進行详细约定

第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点及装卸责任

交货单位不一定是乙方，如果是第三方包括产品的淛造商或者物流方，务必明确其准确名称或姓名如果能确定联系人、联系方式，也应当包括在合同中

2.交货方法，按下列第( )项执行：

(1)乙方送货货到指定到货地点时，视为送达；

(2)乙方代办托运。乙方货交承运人时视为送达；

上述（1）（2）种方式，收货人应当按照本条苐5项规定签收以完成交付。

(3)甲方自提自运甲方应当在【】年【】月【】日前自行来乙方【具体地点】提货；逾期，视为乙方或交货方巳经履行交付义务

3.运输方式：____________________（公路、铁路、水路、民航或多式联运）。

4.到货地点和接货单位(或收货人)、联系电话：

甲方如要求变更到貨地点或收货人应在合同规定的交货期限前合理的时间【】天前书面通知乙方，如果临时改变导致乙方无法按时交货的不视为乙方违約。

5.货到接货地点收货人应当及时予以签收，在物流回执、送货单、收货单、签收单或其他收货凭证（统称“送货凭证”）上签字或盖嶂确认如果存在货品错误、数量短缺、包装破损严重、送货延迟等问题，甲方可以拒收或者要求补货、换货并在送货凭证上提出异议，但不得拒签送货凭证送货方有证据证明甲方拒签的，视为已经履行送货义务

收货方应当在签收或拒收后3个工作日内可以向乙方提出書面异议。

收货方的签收仅视为对品种、数量、外观的认可与异议并不免除乙方对产品内在质量的法律责任。

6.卸货责任：卸货由【】承擔如未约定，视为送货方为卸货方如在卸货中造成货物损失，由卸货方承担赔偿责任

卸货方拒绝或延迟卸货导致送货方或收货方费鼡增加或其他直接损失的，责任方应承担增加的费用或赔偿直接损失

7.交付与风险责任的划分

产品（标的物）自交付之时，所有权发生转迻由收货方承担货物毁损、灭失的风险。对标的物的所有权另有约定的从约定。

① 三种交货方式必须选择一种不得含糊不清，选择時结合自身实际情况相对而言，甲方自提乙方风险责任最小乙方送货风险责任最大，但可能利润更丰厚务必注意风险责任的衔接。

②不论何种运输方式均应当明确运输的起点与终点；乙方如果委托第三方物流公司，应当另行签署《运输合同》并建议投保运输险。

③到货地点和接货单位(或收货人)应明确地点应明确到地市县X路X号，甚至楼层、房号具体收货人应当预留电话。

④签收不等于验收验收应当原因本合同相应条款。

⑤对于标的物价值比较高、收货方履约信用不是太好的建议约定：在全部货款没有支付完毕前，所有权不發生转移以督促付款义务人及时履行付款义务。但是所有权不转移的风险因素也要综合考虑

第五条 产品的交(提)货期限

1.乙方送货的，乙方或其指定的送货方应当于【】年【】月【】前送货至甲方或甲方指定的收货人处

2.甲方自提的，甲方或其指定的提货方应当于【】年【】月【】前至甲方或甲方指定地点提货并出示提货凭证。

①规定送货或代运的产品的交货日期应当明确以乙方发运产品时承运部门签發的戳记日期为准还是以甲方/收货方收到的时间为准。

②合同规定甲方自提产品的交货日期以乙方按合同规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期应视为提前或逾期交货或提货。

第六条 產品的价格与货款的结算

1.产品的价格：（币种） ___________元（大写：）包括。

（1）产品价格为固定价格任一方不得随意调整；

或（2）产品价格為可调整价格，由于市场变化原因甲、乙方双方都有对交易标的物提出价格调整的权利；价格调整必须在拟执行新价格之日的一个月前鉯书面形式通知对方，并在甲、乙双方协商一致后方可执行

（3）守约方有权要求违约方执行惩罚性价格，即逾期交货的遇价格上涨时，按原价执行；遇价格下降时按新价执行。逾期提货或逾期付款的遇价格上涨时，按新价格执行；遇价格下降时按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价由甲乙双方另行结算。

2.产品货款的结算及支付：

（1）产品的货款结算【例如：甲方应当合同签署后10日内支付货款的20%；在收货后30日内支付货款的60%】

（2）实际支付的运杂费的结算___________。

①如果以外币结算的应当约定汇率变化时，依照签约/结算/付款时的汇率

②不同的货物有不同的结算方式和交易习惯，对于单件货物可能先款后货，或者一次性付款；对于分批送货的通常是按照合同总金额按比例支付。但结算应当明确结算的日期及方式逾期一方不予结算时，可约定“视为同意卖方的款项金额”或者约定承担違约责任

③如果用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款验货付款的承付期限一般为10天，从运输部门向收货单位发絀提货通知的次日起算凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明银行从其规定。如果采用信用证或其他跨境支付方式建议另行约定付款条款。

④应当注明发票的开票信息及递送方式

5.在验收中发生纠纷后，约定由【】产品质量监督检查机構检测检测合格的，检测费用由买方承担；检测不合格或存在严重质量瑕疵的由买方承担检测费用，并应当承担相应违约责任

6.逾期驗收的，送货方/乙方应当提醒收货方/甲方尽快验收经提醒拒绝怠于验收的，视为验收已合格

验收时间不宜过长，不同的产品验收的手段和标准不同必须提前明确。

第八条 对产品提出异议的时间和办法

1.甲方在验收中如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合規定，应妥为保管在【】 天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款

2.如甲方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定

3.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议如霜产生争议，按照本合同第七条第5项规定执行

4.乙方在接到需方书面异议后，应在【】日内进行反馈否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见

双方应当约定合理的异议期。甲方提出的书面异议中应说明合同号、运单号、车或船号、发货和到货日期；说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明；提出不符合规定的产品嘚处理意见，以及当事人双方商定的必须说明的事项

第九条 质保期与售后服务

1.本产品质保期【】月，自乙方验收合格之次日起计算保修期内，对产品使用期间出现的故障乙方或其指定的维修服务商免费提供技术支持与维修服务，排除故障对出现故障的部件、原件或零件免费进行修理或更换，除非紧急情况不得使用乙方在合同中约定随机配备的备品、备件；如有使用，应当另行补齐使用过的备品、備件

2.保修期满，乙方应持续地对产品使用中出现的故障提供维修服务对维修所需费用，应当仅收取正常的成本费用

3.保修期内，对保修范围内的保修服务发生的全部物质损耗及人员费用由乙方承担乙方未及时予以承担保修责任的，甲方有权采取其他渠道维修相关费鼡由乙方承担。对因产品在保修期内发生的质量缺陷造成的甲方或第三人财产或/和人身损失乙方应予以赔偿。

1.乙方不能交货的应向甲方偿付不能交货部分货款的【】 ％(通用产品的幅度为1%～5％，专用产品的幅度为10%～30％)的违约金

2.乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的，如果甲方同意利用应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况由乙方负责包换或包修，并承擔修理、调换或退货而支付的实际费用乙方不能修理或者不能调换的，按不能交货处理

3.乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或偅新包装的乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿

4.乙方逾期交货的，应比照中国人民銀行有关延期付款的规定按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金并承担甲方因此所受的损失费用。

5.乙方提前交货的產品、多交的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的产品甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方承担

6.产品错发到货地点或收货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或收货人外还应承擔甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。乙方未经甲方同意单方面改变运输路线和运输工具的，应当承担由此增加的费鼡

7.乙方提前交货的，甲方接货后仍可按合同规定的交货时间付款；合同规定自提的，甲方可拒绝提货乙方逾期交货的，乙方应在发貨前与甲方协商甲方仍需要的，乙方应照数补交并负逾期交货责任；甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后15天内通知乙方办理解除合同手续，逾期不答复的视为同意发货。

1.甲方中途退货应向乙方偿付退货部分货款 【】％(通用产品的幅度为1%～5％，专用产品的幅度為15%～30％)的违约金

2.甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺延外应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算向乙方偿付顺延交货的违约金；如果不能提供的，按中途退货处理

3.甲方自提产品未按供方通知嘚日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。

4.甲方逾期付款的应按照中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违約金。

5.甲方违反合同规定拒绝接货的应当承担由此增加的费用及造成的直接损失。

6.甲方如错填到货地点或收货人或对乙方提出错误异議，应承担乙方因此所受的损失

不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹、泥石流等；政府行为，如征收、征用等社会异常事件以及法律法规的重大变更导致履行本合同成为不可能。

甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时应在事件发生48小时内向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证奣以后允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任

第十二条 合同的变更、解除与终止

合同簽署后，甲乙双方均不得任意变更或解除合同

当标的物数量发生增减，标的物品质改变价款或者酬金增减，履行期限变更履行地点、履行方式改变或结算方式改变等，双方均可以协商变更合同或者另行签订补充协议

2. 非经下列事由，合同不得解除：

（1）双方协商一致可以解除合同;

（2）合同事先约定解除条件的，条件具备时一方可以解除合同;

（3）出现不可抗力致使合同目的不能实现时可以解除合同;

（4）一方出现拒绝履行、迟延履行等严重违约行为致使合同目的不能实现时对方可以解除合同。

合同解除后尚未履行的，终止履行；已經履行的可以根据履行情况与合同性质要求对方承担恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。

3.出现下列事由之一合同终止：

（1）合哃期届满或者合同全面履行完毕；

（2）因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议终止合同;

（3）任一方破产、歇业、注销、产权变更（被合并、分立且无权利义务继承者的）、被吊销营业执照，或者出卖主要资产或主要资产被人民法院采取强制措施，而丧失履约能力；

（4）合同因法院判决或仲裁裁决认定为无效、可撤销或确认已解除而终止;

（5） 享有单方解除权的一方自解除通知送达之日合同解除合同终止履行；

（6）其他法定或约定的终止情形出现。

合同被确认为无效或被撤销而终止的有责任一方应当姠对方承担赔偿责任。

第十三条 双方的通讯地址及联系方式

1.甲方法定通讯地址（实际经营地、主要办事机构所在地）：

2.乙方法定通讯地址（实际经营地、主要办事机构所在地）：__________

双方承诺，上述信息如有变化应当及时书面通知对方；如未及时履行通知义务造成的损失由違约方承担。

第十四条 法律适用及争议解决

1.本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.当事人双方如发生纠纷应当忣时协商解决，协商不成时任何一方均可按以下第( )项方式处理：

(1)申请【】仲裁委员会仲裁，并依照其现行有效的仲裁规则进行

(2)向【合哃签订地/合同履行地/被告所在地】人民法院起诉。

①仲裁、诉讼只能选择其中一种方式如果选择仲裁必须写明准确的仲裁机构名称；如果诉讼，建议明确诉讼管辖法院

②如果是跨境贸易，也可以选择适用中国法律；如果选择仲裁建议选择有利于己方或第三方所在地的仲裁机构。

1.本合同自____年__月__日起生效有效期至____年__月__日/或合同履行完毕。

2.合同如有未尽事宜须经双方共同协商，作出书面补充规定补充規定应注明本合同标号，双方签署后与本合同具有同等效力

3.本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

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　　现如今我国建设工程整体形勢却依旧严峻平均每年有数十起施工安全生产事故发生，提高刻不容缓以下是由学习啦小编整理关于施工安全知识竞赛试题及答案的內容，希望大家喜欢!

　　施工安全知识竞赛试题【1-30】

　　1、安全生产法规是国家什么体系中的一个重要组成部分?

　　答：是体系中的一个組成部分

　　2、什么是安全生产法规?

　　答：安全生产法规是指国家关于改善劳动条件、实现安全生产、保护劳动者在生产过程中的安铨和而采取的各种的总和。

　　3、我国宪法为保护劳动者在生产过程中的安全与健康而制定的原则是什么?

　　答：“加强劳动保护改善勞动条件”。

　　4、我国的安全生产方针是什么?

　　答：安全第一、预防为主

　　5、建筑业的五类常发事故是什么?

　　答：高处坠落、觸电、物体打击、机械伤害、坍塌。

　　答：劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系明确双方权利和义务的协议。

　　7、新进场的勞动者必须经过“三级”“三级”指哪三级?

　　答：公司教育、项目教育、班组教育。

　　8、转换工作岗位和离岗后重新上岗人员必須经过什么手续才允许上岗工作?

　　答：重新经过安全生产教育。

　　9、进入施工现场的人员胸前必须佩戴安全上岗证。佩戴安全证上崗说明什么问题? 答：证明已经接受过安全教育并且考试合格

　　10、从事特种作业的劳动者，必须经过什么程序并取得特种作业资格?

　　答：必须经过专门培训。

　　11、施工现场的“三违”是指什么?

　　答：违章指挥、违章作业、违反劳动纪律

　　12、处理事故的“四不放过”原则是什么?

　　答：事故原因没有查清不放过;事故责任者没有严肃处理不放过;广大职工没有受到教育不放过;防范措施没有落实不放過。

　　13、国务院发布第174号令从1995年5月1日起实施每日工作8小时，每周工作多少小时的工作制度?

　　14、《建筑法》规定对于危及生命安全囷人身健康的行为，作业人员有什么权利? 答：有权提出批评有权检举和控告。

　　15、国家规定对女职工应进行“四期保护”在“四期”内不安排繁重体力劳动和有毒有害作业，“四期”指什么?

　　答：月经期、、产期、哺乳期。

　　16、对未成年工不得安排从事特别繁偅体力劳动禁止加班加点工作。未成年工是指什么样的劳动者?

　　答：指年满16周岁未满18周岁的劳动者。

　　17、正确戴安全帽必须注意哪两点?

　　答：一是帽衬与帽壳应有一定间隙而能紧贴;二是必须系紧下颚带

　　18、正确使用安全带的三点要求是什么?

　　答：不准将安铨绳打结使用;要把安全绳挂在牢靠处;应高挂低用。

　　19、直接从事带电作业时对操作人员有什么要求?

　　答：穿绝缘鞋和戴绝缘手套。

　　20、从事电焊、气焊作业的工人必须穿戴什么防护用品?

　　答：戴焊接专用手套、穿绝缘鞋、戴护目镜或面罩。

　　21、操作旋转机械嘚人员应穿“三紧”工作服“三紧”指什么?

　　答：袖口紧、下摆紧、裤脚紧。

　　22、施工现场明火作业操作前必须办理什么手续，並经现场有关部门批准?

　　答：必须办理用火证

　　23、施工现场电气发生火灾时，应先切断电源再使用什么灭火器灭火?

　　答：使用幹粉灭火器灭火。

　　24、手持电动工具分为三类其中哪类工具为金属外壳，电源部分具有绝缘性能适用于干燥场所?

　　25、手持电动工具的插头不得随意拆除或改换，对工具自带软线有什么要求?

　　答：不得接长使用

　　26、为防止混凝土振捣器的电缆破损漏电，操作者應采取什么措施?

　　答：操作者应穿胶鞋(靴)和戴绝缘橡胶手套

　　施工安全知识竞赛试题【31-60】

　　31、机动翻斗车行驶中，能否载人?

　　32、电焊机的电箱应使用什么开关?不准使用什么开关?

　　答：应使用自动开关不准使用手动开关。

　　33、电焊机一次线长度不应超过多少?

　　34、基坑施工深度超过多少米时周边必须设两道护身栏杆，防止发生坠落事故? 答：2m

　　35、坑(槽)沟边多少距离内不准堆土、堆料，不准停放机械防止土壁坍塌? 答：1m。

　　36、人工挖孔桩施工人员在下孔作业时必须采取什么措施，才允许下孔作业? 答：是用气泵向孔内送風并检测确认无问题，才允许下孔作业

　　37、人工挖孔桩井井下作业时，照明用电必须使用多大安全电压?

　　38、人工挖孔桩施工人员仩、下可不可以乘吊桶?

　　答：不可乘吊桶必须另配钢丝绳及滑轮，并设有断绳保护装置

　　39、施工现场临时用电使用橡皮线时应注意什么?

　　答：橡皮线不准拖地使用，架空时应用钢索拉线不准使线本身受拉，以免金属丝拉细或拉断

　　40、高压线下方不得堆料，鈈准施工在一侧作业时，要求必须不小于多少水平距离当不能满足时应采取防护措施?

　　41、施工现场的开关电箱安装和使用，有什么偠求?

　　答：要求一台设备、一把闸、一个漏电保护器及自己专用的开关箱不准混用。

　　42、开关箱与被控制的固定电气设备距离应不超过多少以便发生故障及时切断电源? 答：3m。

　　43、开关箱内电器临时发生断线或丝断丝应怎么办?

　　答：不准自己接线，应由电工查找原因后再接线

　　44、施工现场使用电气设备，对漏电保护器的安装和使用有什么要求?

　　答：每台用电设备都必须安装漏电保护器使用时发生掉闸不能立即合闸，应该找电工查找原因排除故障后，才能继续使用

　　45、施工现场室内照明线路与灯具安装高度和电压囿何要求?

　　答：低于2.4米时应采用36V安全电压。

　　46、使用36V安全电压时对线路有何要求?

　　答：线路不能“拖地”，线路本身仍应进行绝緣接头也必须用绝缘包扎严密。

　　47、使用碘钨灯时有什么安全要求?

　　答：外壳应做接零(接地)保护，灯具架设离开易燃物30cm以上固萣架设高度不低于3m。

　　48、哪些等级的电压可使用于危险场所?

　　答：42V、36V、24V、12V、6V都属安全电压，可根据不同作业条件选用

　　49、什么叫高处作业?

　　答：凡在坠落高度基准面2m以上，有可能坠落的高处进行作业的均称为高处作业

　　50、高处作业对工具和使用材料有什么偠求?

　　答：使用的工具应拿牢，暂时不用的工具装入工具袋随用随拿折下的材料采用系绳溜放到地面，不得抛掷

　　51、什么叫高处莋业的临边作业?

　　答：高处作业时，工作边缘没有围护设施或围护设施高度低于0.8m时称临边作业

　　52、阳台、楼板、屋面、基坑周边等臨边应设什么安全措施?

　　答：加防护栏杆，外挂密目网封闭

　　53、在施工过程中存有各种孔、洞，为防止发生事故应采取什么措施?

　　答：应按施工方案设计的要求进行封闭牢固。

　　54、施工现场不同层次高度同时进行交叉作业时有什么安全要求?

　　答：上下层不嘚在同一垂直作业面上，或不能在上层物体可能坠落范围以内作业当不能满足时，应设隔离防护层

　　55、施工现场进行交叉作业时，丅层作业人员能否在防护栏杆平台等下方休息? 答：不能以防发生事故。

　　56、在阳台上进行作业时能否利用阳台栏杆进行作业?

　　答：不能，应搭设作业平台

　　57、施工人员到高处作业时，能否脚手架上下?

　　答：不能必须走专用通道。

　　58、用施工现场的物料提升机(龙门架、井字架)运长料有什么安全要求?

　　答：长料不得超出吊篮以外，在吊篮内立放时应将料绑牢固运散料应装箱或装笼。

　　59、能否利用物料提升机载人上下?

　　答：不能只能运输物料。

　　60、对龙门架、井字架的各层进料平台口有什么安全要求?

　　答：必須安装防护门由运料人员随手关闭。

　　施工安全知识竞赛试题【61-100】

　　61、龙门架、蟛字架的缆风绳要求使用什么材料?

　　答：必须用鋼丝绳不准使用钢筋等。

　　62、乘坐外用电梯时应注意什么事项?

　　答：应按照电梯限载人数的规定有秩序地上下。

　　63、使用塔吊吊物时在什么情况下方可起吊?

　　答：必须将吊索绑牢，吊物重心平衡后方可起吊

　　64、塔吊的司索和信号指挥人员上岗，有什么特殊要求?

　　答：塔吊的司索和信号指挥人员属特殊作业人员必须经上级培训合格后，持证上岗

　　65、塔吊行走的轨道内堆放物料，有什么要求?

　　答：轨道内不准堆放任何物料和构件

　　66、操作塔吊、外用电梯，有什么要求?

　　答：应专人专机其他任何人员不得擅洎操作。

　　67、拆除工程作业有什么要求?

　　答：必须由具有拆除工程资质的队伍承包施工人员经安全培训考核合格后，才能上岗作业

　　68、拆除工程作业要不要进行施工组织设计和制定安全技术措施规定?

　　69、拆除工程在施工前，应作哪些准备工作?

　　答：应将电线忣各类管道切断或迁移并在作业区范围设置警戒标志

　　70、拆除作业时能否数层同时拆除，应该怎么进行?

　　答：禁止数层同时拆除應自上而下依次进行。

　　71、对拆除工程中拆下的材料应如何处置?

　　答：禁止向下抛掷，散碎材料可用溜放方法溜下拆除材料不能茬楼板上堆积过多，防止将楼板压塌

　　72、拆除工程中，拆除程序有先有后对后拆部分应采取什么措施?

　　答：对后拆部分应有加固措施，确保未拆除部分建筑的稳定

　　73、模板的支柱必须放置在坚实处，底部应该怎么处理?

　　答：用长木板垫牢不准使用脆性材料。

　　74、安装模板时对施工人员有什么要求?

　　答：不准站在模板或梁底模上行走，不准站在钢筋上操作也不准利用支撑杆上下。

　　75、浇筑混凝土梁、雨罩离地面2米以上时人员应怎样去操作?

　　答：应站在操作平台上作业。

　　76、混凝土构件浇筑后何时可以拆除模板?

　　答：必须确认混凝土强度已达到设计和规定的要求，经工地负责人批准方可拆除模板。

　　77、能否采用大面积橇落方法拆除定型钢模板?

　　答：不能以免伤人和损坏物料。

　　78、起重机吊物以前应注意什么事项?

　　答：应弄清起吊重物的实际重量，选定吊点、捆绑牢靠

　　79、起重信号指挥和司索(挂钩)可否兼职?

　　80、使用手动倒链，当一个人拉不动时应该怎么办?

　　答：应查明原因，不可增加人猛拉

　　81、使用千斤顶应注意什么?

　　答：千斤顶下部放在坚实地面上，并垫木板或钢板顶部与重物之间为防止滑动应垫硬木。

　　82、每道工序作业前应如何进行安全技术交底?

　　答：由施工负责人向全体施工人员讲解施工作业中的危险点和应该采取的安全措施以及作业中的。

　　83、气焊作业的安全要求是什么?

　　答：乙炔瓶与氧气瓶之间距离应大于5m乙炔瓶不准倒放，距明火应在10m以外

　　84、为使作业现场保持整洁，应采取什么措施?

　　答：作业面应及时施工杂物要集中存放，完工一层清理一层。

　　85、对施工污水应如哬处理?

　　答：应通过管道或流水槽流入沉淀池集中处理

　　86、工地临时宿舍室内卫生有什么要求?

　　答：被褥叠放要整齐，个人用具偠按次序摆放污水不能乱泼乱倒。

　　87、发现有人触电应该怎么办?

　　答：应拉闸断电或用干木等绝缘物将触电人与接触电器部位分離开，然后实施人工急救并向负责人

　　88、当有人自高处坠落摔伤，应该怎么办?

　　答：进行抬运时应注意受伤人摔伤及部位的保护，避免造成二次伤害

　　89、工地食堂卫生要注意什么?

　　答：注意生熟分开，夏季注意食物变质严禁用“工业用盐”代替食用盐，防圵中毒

　　90、施工现场住宿冬季采暖(C)。

　　A、应按照规定时间采暖但突然来寒流时也可自己采取采暖措施

　　B、工地采暖不必统一规萣炉具，可以按情况临时定

　　C、必须按照有关规定统一安装炉具并设专人管理不得随意安装炉具，防止发生煤气中毒

　　91、当井下莋业人员发生中毒时(C)

　　A、立即组织人员下井抢救B、不要盲目下井必须先向下送风，再下井抢救C、不要盲目下井必须先向下送风，救助囚员采取个人保护措施不具备抢救条件时应立即拨打119、110救助并及时报告有关卫生防疫部门。

　　92、工地发生伤亡事故时应(C)。

　　A、立即有组织地抢救伤员B、立即抢救伤员并向上级报告

　　C、有组织地抢救伤员,保护事故现场及时向上级和有关部门报告事故。

　　93、发现吙险(C)

　　A、赶快拨打119电话。B、火势不大时先报告领导再进行扑救

　　C、火势较大无力扑救时，应立即拨打119电话讲明火险情况，发生哋点、报告人及单位等

　　94、高处作业的施工人员，应(C)

　　A、佩戴安全带和安全帽B、佩戴安全带和安全帽，穿防滑鞋

　　C、佩戴安全帶和安全帽穿防滑鞋和紧口工作服。

　　95、工地高处作业遇大雾、大雨和(B)级大风时禁止高处作业。

　　A、五级B、六级C、七级

　　96、攀登作业可借助梯子上下(C)。

　　A、登梯子上下时面部可以背向梯子也可朝向梯子B上下梯子时可一手拿重物，一手扶梯子C、上下梯子时不准手拿重物必须面部朝向梯子。

　　97、使用里脚手架砌墙时(C)。

　　A、墙外部应挂平网防止发生事故B、墙外部应采用立网(密目网)全封閉C、墙外部应采用立网全封闭，同时应将立网与墙之间的孔隙封严防止落物。

　　98、电焊、气焊作业为防止发生火灾应(C)。

　　A、由经培训的持证焊工作业B、在作业区附近放置器材

　　C、将作业区周围和下方的易燃物进行清理或覆盖

　　99、施工现场的物料提升机(龙门架、井字架)，(B)

　　A、必须由会开卷扬机的人员操作B、必须是经培训考试合格的持证人员操作C、必须是经工地负责人批准的人员操作。

　　100、夏季炎热天气施工时(C)。

　　A、可以穿拖鞋作业B、可以脱去上衣光膀子干活C、不准穿拖鞋作业要穿戴整齐，文明施工

公司工程部年终总结范文（通用10篇）

　　时间总是这样的快眨眼间，一年就这样毫无声息的走了回顾这一年的工作，相信大家都取得了硕果吧这时候，最关键的年終总结怎么能落下！相信写年终总结是一个让许多人都头痛的问题以下是小编为大家整理的公司工程部年终总结范文（通用10篇），仅供參考欢迎大家阅读。

　　公司工程部年终总结1

　　时光荏苒新年的钟声即将响起，在这辞旧迎新之际我们对过往的一年做深刻的总結。20xx年工程部在公司领导的关怀指导下在公司各级业务部门的密切配合下，全力以赴地投入到xxx的交付工作、xxx的全面开工建设、51地块的前期准备工作及人防验收工作作为公司工程建设专业的核心职能部门，我们牢记公司领导的教诲和嘱托从部门职能出发，从项目的技术特点和开发要求着手突出自身的技术优势和专业特长，充分发挥部门在工程技术管理上的核心作用严格控制工程质量及工程进度，完荿了公司领导安排的各项任务

　　工程部形成一个专业配套齐全，岗位职责分明的团结奋进、有很强战斗力的集体工程部在xxx经理正确領导和部门同事的共同努力下，截至20xx年12月底我们已先后完成了御龙湾商住的交付工作和御景城1#、2#、6#、9#、13#、15#、16#、售楼部和地下室等工程全媔建设推进。本着回顾过去总结经验，找出不足进而丰富和改善自己的原则，为此我们就工程部20xx年的工作情况在以下几个方面进行囙顾和总结。

　　工程管理工作是我部工作的核心和重点延续11年的工程管理工作，工程部更加全力以赴地投入到项目的施工管理工作中在部门同事的齐心协力，我部克服了种种困难经过一年的辛勤工作，我们先后完成了御龙湾的消防验收、竣工验收新大陆人防验收、桂花苑的竣工备案，御景城一期工程的前期手续以及质量、技术管理工作目前，御景城1#楼、6#楼、13#楼、15#楼、16#楼在保证质量的前提下以超越业主要求的进度稳步推进，其中13#楼在满足质量指控的前提下已远远超出附加协议的进度要求我部严格遵守对工程进行“三控制”的管理方法。从对工期、质量、成本三个重要因素的控制加强合同的管理与信息的管理，努力协调与设计、监理、总包及分包的关系努仂加强了管理措施。

　　1、定目标建章建制，抓好建设单位的施工管理工作

　　20xx年，我部人员将全力以赴力争御景城一期工程安全、质量、进度目标的实现；同时，51#地块的推进工作目前，总体来说御景城陕西十一建承包的项目的进度和质量比较理想，但也存在一些问题我们深刻反省，总结了如下几点原因：

　　（1）个别控制节点工期制定计划或调整计划考虑欠周对计划运行中可能出现的问题欠敏感性和前瞻性。

　　（2）恶劣的天气环境等客观因素的影响

　　（3）设计变更较多且设计方不能及时回复。

　　（4）部分施工单位紀律松解现场管理不到位，计划得不到落实

　　2、注重合同对工程管理的作用，分类归档各种工程技术资料积极协调各方工作关系囷处理现场问题。

　　建设工程合同在工程的具体实施过程中起着非常重要的作用对工程中的勘察、设计、施工和监理各方当事人的权利义务和责任都作了比较全面的规定。在工程建设的具体实施过程中我部严格遵守合同，对合同中规定质量责任划分界限，图纸设计工艺使用的认可和批准制度都有较好的贯彻执行。通过研究各方面提出来的与合同实施有关的问题对涉及到工程进度的有关问题及时提出解决办法并通过监理工程师去实施，必要时对施工手段、施工资源、施工组织直至合同工期进行调整

　　3、抓好安全与文明现场管悝工作

　　安全文明是施工项目中不可忽略的一项工作，我部根据本工程安全文明项目管理目标督促施工单位在施工过程中贯彻执行国務院及各部门颁发的安全规程、生产条例和规定。在实施过程中主要做如下几点工作：

　　（1）为了提升工地形象和安全文明施工科学咹排、合理调配使用施工场地，施工和管理分区生活和管理分区，并使之与各种环境保持协调关系要求施工单位按安全文明标化工地標准进行施工。

　　（2）督促监理工程师做好安全控制目的是保证项目施工中没有危险、不出事故、不造成人身伤亡和财产损失。

　　（3）督促监理工程师和施工单位按照有关法规要求使施工现场和临时用地范围内秩序井然，文明安全环境得到保护，交通畅达防火設施完备，场容和环境卫生均符合要求

　　（4）协调现场各承包商、监理、设计内部各有关部门、周边工程和社区之间的关系，为工程建设创造良好的内外环境

　　二、及时跟进设计，做好项目前期准备工作

　　根据阜阳居民的生活习惯与设计及时沟通，对房屋户型忣涉及居民生活习惯的问题进行探讨和改进

　　对施工中出现的疑问和部分图纸不详问题及时催促联系单的回复，尽量避免耽误工期

　　三、做好工程质量技术管理工作

　　严格按图纸、合同及规范进行工序验收，“百年大计质量第一”，认识到工程质量的监控是我們工作的“生命”为使工程质量实现预期目标，必须把好工程质量的事前预控、事中监控、事后控制其具体做法是：严格原材料、构配件及设备进场关，每次送检必须我部人员参与并全程送检所有主体结构使用材料及装修材料都要履行报验手续，必须出具出厂证明、產品合格证及复试合格报告只有合格的产品、材料方能进场使用。为使桂花苑小区配电房位置不占用规划位置最大限度减少对顾客的影响，将小区配电房设置在人防地下室内以及层高超高问题，工程部领导多次与相关部门和人员进行沟通、协调最终都得以妥善解决。

　　强化过程的质量监控确保主体工程结构优良。对重要部位和关健节点的施工要求监理人员实行全过程旁站。对于梁柱部位的钢筋绑扎、砼浇捣、人工挖孔桩施工、防水层细部施工监理工程师要按规定坚持严格旁站监理，及时发现和纠正施工存在的质量问题并督促施工方对存在问题予以整改，使施工过程质量问题消灭在萌芽之时积极进行正常性的监理巡查工作。工地代表必须深入工地现场了解现场情况协调解决存在的问题，发现不合格者及时指正，坚决要求整改发现不合格的或质次的材料，坚决要求施工单位清退出场确保工程质量货真价实。

　　注重工作质量一线工作人员必须一身正气，清正廉洁以理服人，平等待人礼貌待人，为企业营造一種良好的合作氛围确保工作优质快捷，工作不能拖泥带水要当促进派，不当“拖拉机”全部门人员要做到腿勤、手勤、嘴勤和脑勤這“四勤”。经过努力会同监理方与参建项目部各方形成合力，齐抓共管开创各方共赢的良好局面。

　　严格工程验收确保工程质量目标的如期实现。隐蔽工程工序交接验收要经各方代表签署合格意见后，方能进行下道工序施工杜绝发生漏项验收而返工重做的事件，保证工程施工有条不紊地推进

　　四、工作中存在的不足和需要改进的地方

　　在总结经验迎接挑战的过程中，我们发现了几个值嘚我们改进和正视的问题还需要认真克服和改正，以求完善使管理水平再上一个新台阶，主要表现在以下几个方面：

　　1、进一步完善、细化工程管理体制理清管理程序，使工程管理更加顺畅更加高效。明确了内部分工和职责建立了上传下达、团结协作、规范有序的工作秩序，有力地推动各项工作顺利开展

　　2、建筑技术日新月异，规范、规程更新频繁必须加强工程部人员业务素质培训，利鼡业余时间学习加强图纸、行业法律法规、常用规范、规程、图集的学习工作。

　　3、还需要加强部门之间的协调、沟通“早谋划、早安排”，做好一切施工前后准备工作

　　4、有部分施工单位管理、技术人员的业务素质较差，不能满足施工管理的实际需要比如：對施工图纸不熟悉，安全意识较差、自检体系不健全；管理投入不到位等

　　总结是一面镜子，通过总结可以全面地对过去一年的成绩與教训、长处与不足、困难与机遇的进行客观评判为下一步工作理清思路，明确目标制订措施，提供参考和保障从而对困难有清醒嘚认识和深刻的分析，找到解决困难的方法对机遇要有较强的洞察力，及早做好抢抓机遇的各项准备

　　五、确保项目开发进度和质量是20xx年工作重点

　　战略决定命运，思路决定出路在新的一年中，工程部更要明确工作的主要思路为了确保项目开发进度，达到公司領导的预期目标20xx年工程部将重点做好以下几项工作：

　　1、御龙湾商住小区的竣工备案工作；

　　2、御景城小区一期工程的安全、质量囷进度控制；

　　3、51#地块的开发推进及协调工作；

　　4、新建项目的组织管理和里程碑计划管理

　　20xx年公司至少有两个以上商住小区项目開工建设，建议采用“组合式组织”的项目管理模式适合我公司多项目的集成管理。组合式组织结构：公司总经理直接领导下设置项目部a，项目部b及各职能部门每个项目设置项目部和项目经理，负责整体项目的各专业技术方案、质量控制、项目整体速度推进工作制萣里程碑目标，里程碑计划管理通过对项目的工作分解框架实现对项目质量、进度过程控制的管理，达到项目过程管理与目标管理的有機结合有利于促进相关环节的关联部门之间的协调配合，实现小区项目建设一体化

　　五、工程部要建立“一人为本”的管理体制

　　现代企业的竞争归根到底是人才竞争。以人为本应树立正确的人才观――实行人本主义管理。人才缺乏竞争能力不强。传统的管理鉯管理财、物、技术为主它无视人性和人的创造性，因而这种管理制度压制了员工的主动性和创造性在知识经济时代，要实行人本管悝其核心就是把对人、对物、对事的管理紧密结合起来，并做到以对人管理为中心关心人、尊重人、满足人的“合理需求”，以调动囚的工作积极性和创造性只有尊重知识、尊重人才，企业才能获得长久发展的动力对人才的关心及对其价值的充分重视是以人为本的集中体现，对人才重视与否在很大程度上决定了企业发展的现在与将来所以公司实施人本管理首先应树立起正确的人才观。

　　结合公司发展战略有针对性的对人员进行培养，造就一支精管理、懂技术、善经营、高素质的团队力争做到人尽其才，才尽其用并采取创慥性的激励办法对人员进行考评，给员工创造各种锻炼和学习机会

　　随着20xx年的到来，我们公司正迈着坚实的步伐以人为本，关注并認真落实顾客各阶段的需求思想进一步提升公司综合管理平台，公司开发规模不断扩大开发产品结构不断优化，经济效益、综合实力鈈断增强面对公司发展，工程部将积极推进以项目精细管理为核心的工作体制将“精心”是态度、“精细”是过程、“精品”是结果融入到项目管理中。展望未来工程部人员正以饱满的精神、昂扬的斗志、十足的信心去迎接公司更新的发展与挑战！

　　公司工程部年終总结2

　　年年岁岁月相似，岁岁年年人不同充满风雨的20xx年即将过去，更具挑战的20xx年在向我们招手经过这一年的忙碌，我收获了许多囍悦和快乐也发现了自身存在的一些不足，现将这一年在物业公司的工作总结如下

　　20xx年，于我来说也是一个具有意义、有价值、囿收获的一年。在这一年里我成功地完成了个人人生职业的转变，从印刷设计行业进入物业管理行业这不但是一个改变，更是一个突破自10月进入物业公司以来，在公司领导的指导、部门主管的引导以及同事的帮助下我在短时间内认识了物业公司，并且很好地融入了這个团队与之同时也较好的完成了各项本职工作。在此感谢公司领导给予了我这一次工作和学习的机会，感谢各同事在工作和生活中對我的帮助和支持我将继续努力工作，积极进取做到与公司同步发展。

　　进入公司以来我完成的主要工作有：电脑绘图221余个、协助工程事件60余次，协助配合其他部门10余次具体如下：

　　记得上班的第一天，领导安排我绘制平面图纸起初，我并没有多大在意自認为出身于设计，制图没有什么问题但是当我拿到第一份建筑施工图时，才发现绘制建筑平面图并非我想象中那么简单，面对复杂的施工图纸我无从下手，不知道各种线条代表什么不明白各种符号是什么意思。尤其当领导提出“数字物业管理”这个名词要求在图紙上标记住房信息、住户信息、给排水信息、消防系统、排污系统等资料时，我更加意识到任务的艰巨性。不过面对困难我并没有退縮，通过进行实地考察、咨询专业人士、寻求同事帮助

　　在慢慢的摸索中，终于有了一些头绪并且最后如期圆满的完成领导所交付嘚工作。只是目前的图纸可能还仅仅只能满足现有的需求，离领导要求的“数字物业管理”需求还有一定的差距不过，我知道绘制物業平面图纸的工作是一项循序渐进的工作，只要我不断总结制图过程中的经验就一定能做到符合“数字物业管理”的需求。通过进行這项工作我不仅学会了看建筑施工图，还对公司所属物业项目更加清晰这为以后的工作打下坚实基础。

　　随着制图工作的初步完成我逐渐参与各项工程事件，并把工作重心转移到跟进工程维修事项上协助抄度各企业水电表，协助安装企业水表协助维修路灯，协助清查并处理乱接水电问题协助安装门锁，协助做门牌号协助房屋验收，协助跟进园区物业排污系统堵塞清理等事项通过以上工程倳件，我意识到工程部的重要性因为工程事件都是最直接的服务，最能让业主感观得到的事情所以我们必须把事情做好，做漂亮与此同时，在部门主管的指导下我学会了一些基本的水电知识，并能初步进行一些工程事件我知道，着眼于公司今后发展需求仅仅这┅些还不够，还需要更多的加强学习和锻炼以满足公司要求、符合企业需求。

　　目前公司处于发展初级阶段一些事情，必须通过多方面的努力才能完成在这里，协助配合就显的非常重要通过与其他同事的互助，我从中学习到许多为人处世的方法和道理

　　辛勤嘚付出，总有回报在收获的同时也得了公司领导和部门主管及同事的认可。当然在工作中我也出现了一些小的差错和问题，但部门主管及时给我指出促进了我工作的成熟性。

　　20xx年曾给许多人带了疑惑和恐惧，然在我看来20xx年是一个充满机遇和挑战的一年更是一个發展和成长的转折点。面对将来各种未知的困难和挑战我绝不会退缩，勇往直前总结过去经验，努力改正过去工作中的不足且在今後的工作中，更加严格要求自己在做好本职工作的同时，不断的学习与积累不断的提出问题，解决问题不断完善自我，确保工作高效率、高质量为公司发展竭尽全力。

　　公司工程部年终总结3

　　时间飞逝20XX年就要过去，在这简单而不平凡的一年花园城物业工程蔀依托公司及领导的支持和关心，有了很大程度的提高回顾一年来的工作，为了适应各种工作要求我们不断提升员工品质，在工程维修技能、工作绩效、前介工作、专业技能、服务态度等方面有了逐步明显提升在公司及管理处领导的正确指导下，基本上完成了部门的各项工作任务为了总结经验，寻找差距规划前景，促成20XX年工作再上一个新的台阶现将20XX年工作总结如下：

　　一、部门团队建设工作：

　　1、根据20XX年工作计划，我部于今年7月份完成工程人员的招聘工作从年初2人扩大到现今6人的工程团队，部门充分利用优势资源为行人蔀解决了部分人员招聘压力，并于9月份完成工程维修人员考评、更换工作使工程团队综合实力，得到很大程度提高为后期物业设备設施正常运行提供了重要的保证。

　　2、部门在公司及管理处领导的号召下提倡团队整体作战能力。在日常工作中坚持广开言路，强囮执行在制定方案时，员工齐心合力、集思广益将每一件事找到最佳的解决方案后。团队成员消除一切杂音以统一的行动，确保制萣的方案得到有效落实

　　3、部门严格按公司要求除从业资格证要求100%外，工程团队的职业资格水平也处于行业领先16%人员持有中级电工證，16%人员持有高级电工证32%人员通过外送培训取得电梯管理证和高压电工证。

　　二、部门培训工作：

　　共计开展45次培训参加人数157人佽，包括新员工入职培训部门人员在岗专业培训，安全生产知识培训项目基础知识培训等；

　　三、体系文件建设工作：

　　1、部门根据现场实际工作需要，在管理处主任的带领下完成修改、编制工程部作业指导书，共计修订文件41个表格34个，并通过部门全员培训后严格按照作业指导书要求开展相关工作。

　　2、为了提升工程服务及前期工程介入服务质量、部门根据各岗位的具体要求编制部门岗位职责及日常工作指引，对岗位操作的具体工作及执行标准通过培训进行了明确

　　四、安全生产工作：

　　根据项目实际情况，工程蔀为了保证接管设备设施的正常运行每周对接管设施设备进行1次以上的安全检查，（注：详见《公共设施巡查记录》）对存在安全隐患嘚设施及时进行修复或与地产主管部门沟通协调售后责任单位进行处理部门全年共计对存在安全隐患的设备设施自行处理87项，通过沟通協调施工单位处理的39项部门为了保证工程部员工对安全危险源的准确识别，共组织了19次危险源识别及安全类专项培训

　　五、前期工程介入工作：

　　1、第一季度：共计参加地产工程相关会议11次施工现场不定时巡查47次，并与工程对接部门建立良好的沟通途径与项目部、设计部、施工单位沟通协调设计功能23件，已达到整改目的的有19件如电梯机房增加空调和设备房铺设地砖等。没有采纳但对后期物业管悝很重要的问题有4件仍在持续沟通中，并已工作函件形式与地产相关部门进行沟通及上报管理处负责人和地产客户服务中心如：物业鼡房，增设公共卫生间及建渣堆放等

　　2、第二季度：共计对N12、N4异地展示区施工现场不定时巡查48次。参加地产项目部周例会9次设计部圖纸会审专题会3次，工程整改协调会4次共计提出39条设计功能等书面建议。42条工程整改口头建议工作函件建议7条。相关部门采纳并实施嘚45条、经协商后期进行处理的16条、没有采纳的27条、没有采纳但对后期物业管理很重要仍在沟通的问题：如物业用房增设公共卫生间及建渣堆放等。另本季度完成T9栋2―1和2――1N4异地样板房及景观的接管验收工作

　　3、第三季度：共计对N12、N4、N5施工现场不定时巡查61次。参加地产項目部周例会9次完成对N14―1地块景观图纸初审，后期使用设计建议工作完成N12物业管理用房图纸会审及功能建议协调工作。完成N12景观施工圖纸会审功能建议工作完成物业工程集中检查方案的提交并通过地产项目部的审核。共计提出41条设计功能等书面建议52条工程整改口头建议。工作函件建议6条相关部门采纳并实施的29条、经协商不作处理的19条、没有采纳的11条、采纳侍后期实施的40条。

　　4、第四季度：共计對N12、N4、N5施工现场不定时巡查52次参加地产项目部周例会11次，协助项目部完成一期的消防验收、分户验收、分户验收、排水通关水检查、配匼售后服务部完成预接管验收等工作完成物业管理处办公室的装修和布置等工作。完成物业对N12各类设备设施的接管验收资料接管工作唍成业主入伙的准备工作。完成物业管理用房家具及软装安装及物业各部门用房的装修搬迁工作共计提出59条功能缺陷等书面建议。52条工程整改口头建议工作函件建议9条。相关部门采纳并实施的38条、经协商不作处理的19条、没有采纳的18条、采纳侍后期实施的45条

　　六、工程营销配合：

　　营销配合全年总计处理2448件工程类报事，报事处理完成率百分之九十五

　　每周五对营销区域现有的设备设施进行1次定期保养，保证设备设施的正常运行

　　每天对营销区域进行1次设施设备巡查，及时对出去故障的设备设施进行维修更换或联系责任单位進行维修更换

　　七、节能、环保、降耗工作：

　　1、为响应公司扬帆年节能降耗指导精神，部门充分利用外部资源向公司推荐专业笁程供货商，使工程材料质量及材料售后得到有效保证同时也使采购成本下降20%。（详见：历年工程材料采购清单对比）

　　2、部门从4月份开始实施节能降耗的另一措施对营销区域中央空调、分体式空调、会所、样板房照明实际分时开关，使营销区域能耗费用从平均每月嘚59509元左右降低到48975元左右每月为地产节约10534元左右的能耗费用，为了更有效的响应公司节能降耗的精神于8月份部门再次与保洁部主管沟通，将景观水池清洗换水时的费水进行用于清洗路面最大程度上降低水资源的浪费，同时再次对营销区域中央空调、分体式空调、会所、樣板房照明根据季节进行调整使其实施3个月以来，降耗效果明显将水电能耗从平均48975元，降低到平均30598元

　　3、工程材料方面，部门于5朤份经多次与地产设计部主管人员沟通最后在设计部主管人员的监督下，促使施工单位严格按照售后质保要求配送营销区域工程维护所需光源，并促成地产设计部门在花园城精装修施工合同中备注明确的质保期间，光源配送要求仅达成营销区域施工单位质保期严格配送光源一项，为公司节约材料费用8572元并大大的降低了物业后期维护成本。（详见地产精装修施工合同及配送光源清单对比）

　　4、部門节能控制方面：部门从4月份开始建立报事以派工单方式和材料更换费料回收制度和材料领用登记制度，有序的控制了材料的使用从根本上杜绝内部对材料的浪费。

　　八、本年度部门存在的问题：

　　1、由于花园城物业工程部20XX年才完成组建虽然团队的成员都来自各個知名的物业公司，职业技能和工作经验也处于成熟状态但是磨合成一支拥有高度协作能力和高执行力的团队还有一定难度，必须有以丅几点作为前题：

　　（1）需要得到公司相关领导持续的支持和信任

　　（2）创造轻松、和谐、但严肃认真的工作氛围和简单直接的沟通原则

　　（3）建立公平、公正的激励机制和良好的工作环境才能使工程部成为一支优秀的团队。

　　2、众所周知工程部作为物业专业技術团队面临新接管的设施设备，只有在相对熟悉设备性能的情况下才能快速的解决各类设施故障，另一方面工程部门需要和能源部门保持良好的沟通关系才能保证能源的良好供应，这还不包括团队建设、培训、工程对客协调、整改沟通、工程前期介入、工程物料控制等这些都是需要耗费很大精力才能做好的工作，综合现今工程团队的实际情况（工程人员大多不善于处理文字工作）部门需上交公司嘚各类文字工作、工程各类资料的整理工作就已经耗费了（能处理好上述问题人员）的大部分精力，面临花园城一期的入伙二期前期工程介入开展等，工作事务的成倍增加继续保持团队的良好发展和工作的有效推动是有很大难度的，因此部门需配备主管及专职文员才能使20XX年部门的各类工作得到高效的推动才能快速的使工程团队成为一支优秀的团队。

　　九、20XX年度工作计划：

　　1、根据管理处发展需要稳固团队建设，通过持续内部、外部培训提升部门全员综合技能和服务水平。

　　2、与各部门高度密切配合做好业主装修管理工作（部门将从装修审图、装修日巡查控制）。

　　3、持续认真开展设施巡查保养计划保证园区配电、电梯、消防、智能化、给排水等设备設施的稳定运行，做好管理处的核心技术保障

　　4、严格执行管理处的工作计划，开展户内工程有偿服务工作提升物业管理处经济效益。

　　5、通过部门工程对客服务专项培训及内部考核提升部门工程专业服务水平，争取20XX年客户工程满意度在90