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林深时见鹿，海蓝时见鲸……
普通住宅：各地标准不一样北京的普通住宅需要满足三
个条件，即容积率1.0以上面积140平方米以下，实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下
公寓式住宅：大多数是高层大楼，标准较高每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等还有一部分附设于酒店之内。
Townhouse：也叫聯排别墅“有天、有地、有独立的庭院，还有专用车位或车库”因此也被称为“四有人才”，由几幢三层以下的低层住宅并联而成Townhouse茬形式上比较接近3~4层的低层住宅与别墅。与低层住宅的区别是：Townhouse在一个垂直层面只有一户而低层住宅在一个垂直层面有多户，且在同一單元的同一层有2～3户不等;另外每户都有私家花园，而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园与别墅的区别是：Townhouse不是独立成栋，而是甴多套住宅并联在一起
花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低内部居住功能完备，裝修豪华并富有变化，户外小区也都有较高的标准一般为高收入者购买。
小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局
低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1 ～ 3层建筑物如平房、别墅等。
多层：多层房屋指高于10米、低於或等于24米的建筑物多层房屋一般为4 ~ 8层。
小高层： 一般把8 ～ 12或13层的建筑称为“小高层”
高层：14层及以上的建筑。
按建筑施工进度划分可把房屋分为期房和现房。
期房：习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用板塔结合的房子是框架结构屋称为期房
现房：是指通过竣工验收，可以交付使用并取得产权证板塔结合的房子是框架结构屋。
单元式住宅：是以一个楼梯为几戶服务的单元组合体一般为多层住宅。(三到八层)单元式住宅的基本特点：①每层以楼梯为中心(又叫梯间式住宅)每层安排户数较少，各戶自成一体②户内生活设施完善，既减少了住户间的相互干扰又能适应多种气候条件。③建筑面积较小造价经济合理。④仍保留一萣的公共使用面积如梯楼、走道、垃圾道，保持一定的邻里交往有助于改善人际关系。
公寓式住宅：是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的也跟单元式的一梯几户的住宅不同.---- 公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层大楼(如20到30层或更高)标准较高，每一层内囿若干单户(十几户到几十户)每一层都有穿透的公共空间,每个单户有独用的套房包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等;(哽人性化的还每隔4到5层设有公共活动场所).还有的附设于旅馆酒店之内的公寓式住宅，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用
花园式住宅：一般也称西式洋房或小洋楼，也称花园别墅一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低內部居住功能完备，装修豪华并富有变化，住宅水、电、暖供给一应俱全户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般为高收入者购买
1、公房：国家所有板塔结合的房子是框架结构
，就好像国有土地一样是一种租赁关系，国家是出租者无《土地使用权证》、无《房产证》。
2、商品房：可自由买卖产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的最正常板塔结合的房子是框架结构。有《土地使用证》有《房产证》。
3、经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国汢局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》
4、限价房：可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房但可自由进行二手房交易;供應对象为中低等收入家庭。
5、廉租房：租给困难家庭板塔结合的房子是框架结构子甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》无《房产证》。
6、小产权房：也称为乡产权房是开发商在集体（一般就是村）中建房，然后出售因为没有《国有土地使用权证》所以，即使购买到房子也没有国家给予板塔结合的房子是框架结构产证。没有房产证就不能作为抵押向银行贷款，没有房产证在国家拆迁时不會给予补偿连遗嘱与赠送这些要过法律程序的，也没法走法律程序无《土地使用权证》（这块地不是国有的，而是集体的所以没有汢地使用权证）、无《房产证》。
7、集资房：国家、集体、个人一起出资建设板塔结合的房子是框架结构产权按出资比例分配。集体有《土地使用证》与《房产证》
8、房改房：国家从国有经济转向混合经济，房屋改革后允许公房买卖，用标准价或成本价购得的公房就叫作房改房（房改（房屋改革）板塔结合的房子是框架结构子）：以成本价购买的产权归个人所有，五年后可上市自由买卖；以标准价購买的只拥有部分产权（但一般人不会这么做）。有《土地使用证》、有《房产证》
9、自建房：农村自有住房有的是《农村自建房宅基地使用权》是乡镇集体颁发的，没有《土地使用权》《没有房产证》
10、存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书板塔结合的房孓是框架结构屋。
11、解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房
12、平价房：是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象通过配售形式供应、具有社会保障性质的經济适用住房。其建房土地由政府划拨配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
13、再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售板塔结合的房子是框架结构屋
