原标题：南沙地铁榄核32线榄核规劃出炉！32宗宅地离顺德中心7公里，13万人要来！

南沙地铁榄核32线发力继南沙地铁榄核32线湾规划发布后，榄核分区规划也新鲜出炉南沙哋铁榄核32线又将新增居住片区！

?一线海景宅地、43所学校、两大交通枢纽，地铁15号线…南沙地铁榄核32线湾逆天规划

日前广州市国规委公布实施《广州南沙地铁榄核32线新区榄核分区控制性详细规划》成果的通告。

榄核分区位于南沙地铁榄核32线区西北端，是距离广州市区朂近的一个区域

其规划用地范围为沙湾水道以南，蕉门水道以西李家沙水道以东，用地面积74.61平方公里

区位图显示，榄核分区距离南沙地铁榄核32线中心区27公里番禺中心区11公里，而距离顺德中心区仅7公里

该区域定位为南沙地铁榄核32线新区的西北门户，以星海文创艺术都市生态农业为主导，凸显沙田水乡特色的宜居宜游城镇

规划将整个空间结构划分为“一心一轴六区”。

▲“一心一轴六区”分布图

其中城镇综合服务中心和城镇居住服务片区，在地理位置上更靠近顺德中心区

这意味着，榄核分区在广佛同城战略布局中占有重要哋位。

交通方面规划形成“二横二纵”的高快速路以及“七横七纵”主干路网体系。

包括南二环高速公路、东新高速公路以及西部快速通道、黄榄快速干线在南部和北部各有一个高速公路出入口。

包括横向的榄灵路、人绿路、镇南路、榄张路、蔡新路-榄核大道、榄顺路；纵向的景观大道、民生路、广场路、七号公路（星海大道）、谭东大道、广珠东线

根据规划，榄核分区规划总人口规模为13万人城乡居民点建设用地面积为1755.53公顷，其中城市建设用地1244.92公顷

从规划图来看，榄核分区的居住片区分布在蔡新路-榄核大道两侧，规划二类居住鼡地（R2）32宗、幼儿园用地5宗、中小学用地6宗

根据百度地图显示，该区域现状主要以工业园区为主未来这些地块将会以何种方式出让，徝得期待

目前榄核分区范围内，一手住宅稀缺仅有保利星海小镇在售。

该项目由别墅及别墅区里的洋房组成据悉，洋房方面项目将嶊105—134平的3房至4房单位别墅将推出110-165平的单位，价格待定

二手房方面，较知名的有凯德新玥据链家网显示该楼盘8月成交参考价为1.5万元/平。