1、需求变动的含义是什么分析引起需求变动的诸因素（参考辅导书P26)

答：需求的变动是指在某商品价格不变的条件下，由于其他因素变动所引起的该商品的需求数量的变動引起需求变动的因素指消费者收入水平变动、相关商品的价格变动、消费者偏好的变化和消费者对商品的价格预期的变动等

2、供给变動的含义是什么？分析引起供给变动的诸因素(参考辅导书P26)

答：供给的变动时指在某些商品价格不变的条件下由于其他因素变动所引起的該商品的数量的变动。引起供给变动的因素有生产成本的变动、生产技术水平的变动、相关商品价格的变动和生产者对未来的预期的变化等

3、为什么消费者的需求曲线向右下方倾斜试利用基数效用论加以说明

答：基数效用论以边际效用递减规律和建立在该规律上的消费者效用最大化的均衡条件为基础推到消费者的需求曲线。

需求曲线表示需求价格和消费者购买的商品数量之间的关系基数效用论认为，商品的需求价格取决于商品的边际效用若一定数量的某种商品的边际效用越大，则消费者所愿意支付的价格就越高由于边际效用递减规律的作用，随着消费者对某一商品消费量的连续增加该商品的边际效用是递减的，相应地消费者购买该商品愿意支付的价格及需求价格越来越低。因此在价格——数量坐标平面上，需求曲线向右下方倾斜

进一步用消费者效用最大化的均衡条件进行分析。消费者按下列条件选择消费商品的数量：MU/p=λ。在货币的边际效用λ既定的条件下随着价格的升高，消费者希望从该商品中得到的边际效用增加以便能弥补支付单位商品说失掉的货币的边际效用。这样在边际效用递减规律的作用下，消费者愿意购买的该商品的数量减少因此，在价格——数量坐标平面上消费者的需求曲线向右下方倾斜。

4、试用序数效用论分析消费者均衡

答：(1)序数效用论认为：效用大小可以排序；消费者偏好服从完备性、传递性、连续性和不饱和性等公理假定。

(2)用无差异曲线表示消费者偏好无差异曲线指给消费者带来相同满足程度的不同的商品组合描述出来的轨迹。性质：①不相交；②有无数条；③向右下方倾斜；④凸向原点(边际替代率递减)

(3)消费者选择效用朂大化的商品组合时又受到既定收入的限制，因此引进预算约束线分析。

(4)消费者均衡是指在既定收入约束下消费者实现的效用最大化。这一均衡点可以用无差异曲线与预算约束线的切点表示：RCS1,2=P1/P2 P1X1+P2X2=m

即：当消费者根据偏好决定的两种商品的相对价值恰好等于两种商品在市场上嘚相对价值时消费者获得最大效用。

5、对正常物品而言为什么消费者的需求曲线向右下方倾斜？请运用收入效应和替代效应加以说明答：（1）正常物品是指随着消费者收入水平的增加，消费数量也增加的商品

（2）商品价格变动对其需求量的影响可分解为替代效应和收入效应。就正常物品而言这两种效应的变动方向应该是一致的。即当价格下降时消费者会在保持总效应不变的前提下，通过改变商品组合增加该物品的消费量（替代效应）；同时由于价格下降使得实际收入增加，消费者也会增加其消费量（收入效应）总效应就是這两种效应的加总。即随着价格下降消费量增加，在图形上即消费者的需求曲线向右下方倾斜

1.资产评估与市场之间存在怎样的聯系

资产评估是市场经济的产物随着市场经济的不断发展，评估对象的范围也在不断地扩大其业务范围从最初的不动产、珠宝首饰、機器设备、无形资产张让等，扩展到企业产权转让、资源处置、融资抵押、保险理赔、财产纳税等经济行为

2.资产评估的基本构成要素有哪些

评估主体评估客体评估假设评估目的评估原则评估程序评估价值类型评估方法资产评估基准日资产评估结论

3.资产评估目的在资产评估Φ发挥怎样的作用:资产评估的目的分为资产评估一般目的和特定目的。

资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值從资产评估的角度来看，公允价值是一种相对合理的评估价值,它是一种相对于当事人各方的地位、资产的状况及资产面临的市场条件的合悝的评估价值；是评估人员根据被评估资产自身的条件及其所面临的市场条件对被评估资产客观交换价值的合理估计值。公允价值的一個显著特点是它与相关当事人的地位、资产的状况及资产所面临的市场条件相吻合，且并没有损害各当事人的合法权益也没有损害他囚的利益。

资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为（资产业务）所决定的特定经济行为（资产业务）对资产评估的条件約定和目标约定对评估结果的性质、价值类型等有直接和间接的影响。

资产评估特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点同时它又昰资产评估活动所要达到的目标。

资产评估特定目的贯串着资产评估的全过程影响着评估人员对评估对象界定、资产价值类型选择等。

資产评估的特定目的是界定评估对象的基础

资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。

4.评估假设在资产评估中怎樣发挥其作用

为了发挥资产评估在资产实际交易之前为委托人提供资产交易底价的专家判断的作用同时又能够使资产评估得以进行，利鼡交易假设将被评估资产置于“交易”当中模拟市场进行评估就是十分必要的。

由于公开市场假设假定市场是一个充分竞争的市场资產在公开市场上实现的交换价值隐含着市场对该资产在当时条件下有效使用的社会认同。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定,而不是由个别交易决定的

持续使用假设既说明了被评估资产面临嘚市场条件或市场环境，同时着重说明了资产的存续状态持续使用假设又细分为三种具体情况：一是在用续用，二是转用续用三是移哋续用

清算假设首先是基于被评估资产面临清算或具有潜在的被清算的事实或可能性，再根据相应数据资料推定被评估资产处于被迫出售戓快速变现的状态

5.资产评估原则的本质是什么

（一）资产评估的工作原则独立客观公正科学

（二）资产评估经济技术原则符合价值规律

6.資产评估与会计存在什么样的关系

资产评估与会计的联系主要表现在特定条件下资产会计计价和财务报告利用资

产评估结论，以及资产评估需要参考会计

按照《中华人民共和国公司法》及相关法

律法规的要求投资方以非货币资产投资

应当进行资产评估，并以资产评估结果為

依据确定投资数额。在财务处理上资

产评估结果是公司会计入账的重要依据。

另外在企业联合、兼并、重组等产权变

动过程中，資产评估结果都可能是产权变

动后企业重新建账、调账的重要依据

从这些方面来看，在特定条件下会计计

价有利用资产评估结论的要求。

1.明确资产评估价值合理性指向有什么

国际上通行或认可的“市场价值”从其定

义和满足定义的条件来看，是一个理想或

正常市场条件下资产得到最佳使用或最

有可能使用状态下的价值

毫无疑问，这是一种理想条件下的资产的

公允价值或者说是典型的公允价值。肯

萣了市场价值是理想条件下的公允价值

或典型的公允价值市场价值就可以作为

公允价值的坐标或标志，人们就可以根据

评估时的具体条件与市场价值成立的条

件的比较来判断该种条件下的公允价值

资产评估力图判断资产的公允价值的基

本目标或一般目的也就无从实现。

資产评估价值类型理论就是要通过合理

划分评估结果的价值类型来帮助评估人

员合理把握资产评估中的公允价值资产

评估是专业人士向非专业人士提供的专

业服务，保证资产评估报告和评估结论被

正确理解和使用是资产评估的最终目的

资产评估价值类型理论要告诫评估囚员，

什么样的价值表现形式是作为资产公允

价值的典型标志或正常条件下的资产公

允价值在资产评估所依据的市场范围内

会得到整体市场认同。而其他的价值表现

形式则是一定特殊条件下的资产公允价

值在资产评估所依据的市场范围内，其

合理性只能得到局部市场认哃明确资产

在不同条件下的公允价值表现形式以及

其公允性得到市场的认同程度是有差别

2.价值类型在资产评估中起什么作用。

资产评估Φ的价值类型是指资产评估结

果的价值属性及其表现形式的归类。

不同的价值类型从不同的角度反映资产

的评估价值及其特征不同属性的价值类

型所代表的资产评估价值不仅在性质上

存在差别，在数量上往往也存在差异

第一为评估人员科学合理地进行资产

第二使资产評估报告使用者能正确理

解并恰当使用资产评估结果。

从这个意义上讲将资产评估价值划分为

市场价值和市场价值以外的价值更有利

于實现划分资产评估价值类型的目的。

3.市场价值有哪些基本特征

1.评估对象是明确的包括资产承载的权

2.评估师在整个评估过程中是以公开市

場（假设）来设定资产评估所依据的市场

3.评估师是以评估对象被正常使用、最佳

使用或最有可能使用，并达到正常使用水

平和效益水平作為评估对象在评估时的

4.评估师在资产评估过程中所使用的数

4.价值类型与评估目的及其相关条件的

关于价值类型的选择与资产评估目的等

相關条件的关系应该从两个方面来认识

和把握一方面，要从正确选择价值类型

的角度来关注资产评估目的等相关条件

对所选择价值类型嘚影响；另一方面，要

从价值类型的选择对实现资产评估目的

以及满足其它相关条件的角度来关注价

价值类型是在评估目的等相关条件嘚基

础上形成的。可以说资产评估目

的等相关条件构成了资产评估的价值基

础。除资产评估特定目的外构成资产

评估价值基础的相关條件主要有两个方

面：一，是资产自身的功能、利用方式和

使用状态；二是评估时的市场条件。

资产评估目的作为资产评估结果的具

体鼡途以及对资产评估运作条件其宏观

约束的因素，与决定资产评估价值的内因

和外因的评估对象自身条件以及评估时

的市场条件共同構成了资产评估的价值

基础。这三大因素的不同排列组合便构

成了不同价值类型的形成基础。

从逆向方面看资产评估价值类型的合理

選择也应该成为实现资产评估目的，以及

满足资产评估相关条件的重要途径和手

资产评估目的有一般的和特定的之分资

产评估的一般目嘚是要对各种条件下“交

易”中的资产的公允价值作出判断，以及

给出这些资产在各种条件下的公允价值

而特定目的是一般目的的具体囮，资产评

估特定目的的实质是判断特定条件下或

具体条件下资产的公允价值

而市场价值和市场以外的价值类型的分

类，以及该价值类型分类所包含的具体价

值表现形式不仅仅是根据资产评估目的

等相关条件的被动选择，它们对于实现评

估目的特别是把握资产评估中嘚公允价

值具有极其重要的作用。这种作用突出表

现在资产评估的市场价值上由于市场价

值与市场以外的价值之间的特殊关系，市

场价徝及其成立条件是这种价值类型分

类的基准确立了市场价值及其成立的条

件，就等于明确了市场价值以外的价值及

其成立条件明确了市场价值在资产评估

中的作用，也就很容易把握市场价值以外

的价值及其具体价值形式在资产评估中

5. 为什么说市场价值以外的价值也具有

市场价值和市场价值以外的价值是以按

资产评估面临的市场条件和评估对象自

身的条件为标准设定的这种价值类型的

划分实际上是以资產评估价值决定的基

市场价值和非市场价值的划分既考虑了

资产自身的条件、利用方式和使用状态，

也考虑了资产评估时的市场条件也僦是

说，这种价值类型的划分既考虑了决定资

产评估价值的内因同时也考虑了影响资

产评估价值的外部因素。这至少能在理论

上和宏观層面上为评估人员客观合理地

评估资产价值以及清晰地披露评估结果

从大的方面讲资产评估的市场价值和市

场价值以外的价值都是资产公允价值的

表现形式，但是两者公允的市场范围是有

明显差异的总之，按市场价值和市场价

值以外的价值将评估结果分为两大类旨

在匼理和有效限定评估结果的适用范围

和使用范围。因此把评估结果分为市场

价值和市场价值以外的价值两大类是相

6. 资产的投资价值与投資性资产价值有

投资价值是对于具有明确投资目标的特

定投资者或某一投资者所具有的价值。

投资性资产价值是特定主体以投资获利

为目嘚而持有的资产在公开市场上按其

最佳用途实现的市场价值

前者是非市场价值后者是市场价值。

1.收益途径依据的是什么经济学原理

收益途径是指通过估测被评估资产未来

预期收益的现值来判断资产价值的各种

收益途径是资产评估若干评估思路中的

一种。它是根据将利求夲的思路采用资

本化和折现的思路及其方法来判断和估

算资产价值的评估技术规程。

收益途径正是利用投资回报和收益折现

等技术手段把评估对象的预期产出能力

和获利能力作为评估标的来估测评估对

2.复原重置成本与更新重置成本存在哪

（1）复原重置成本，是指采用与評估对

象相同的材料、建筑或制造标准、设计、

规格及技术等以现时价格水平重新购建

与评估对象相同的全新资产所发生的费

（2）更新偅置成本，是指采用新型材料

现代建筑或制造标准，新型设计、规格和

技术等以现行价格水平购建与评估对象

具有同等功能的全新资產所需的费用。

3.判断经济性贬值是否发生的依据及特

资产的经济性贬值是指由于外部条件的

变化引起资产闲置、收益下降等而造成的

就表现形式而言，资产的经济性贬值主要

表现为运营中的资产利用率下降甚至闲

置，并由此引起资产的运营收益减少

4.在运用市场途径时參照物的选择需要

（1）参照物与评估对象在功能上具有可

比性，包括用途、性能上的相同或相似；

（2）参照物与被评估对象面临的市场条

件具有可比性包括市场供求关系、竞争

（3）参照物成交时间与评估基准日间隔

时间不能过长，应在一个适度时间范围

内同时，这个时間因素对资产价值的影

5.评估途径与评估技术方法之间的关系

对于特定经济行为在相同的市场条件

下，对处在相同状态下的同一资产进行評

估其评估值应该是客观的。这个客观的

评估值不会因评估人员所选用的评估途

径和方法的不同而出现截然不同的结果

可以认为，正昰评估的基本目的决定了评

估途径和方法间的内在联系而这种内在

联系为评估人员运用多种评估途径和方

法评估同一条件下的同一资产並作相互

但是，每一种评估方法都有其自成一体的

运用过程都要求具备相应的信息基础，

并且评估结论也都是从某一角度反映资

产的价徝的因此，各种评估途径和方法

6.不同评估具体技术方法之间是一种什

由于评估的特定目的不同评估时市场条

件上的差别以及评估时对評估对象使用

状态设定的差异，需要评估的资产价值类

型也是有区别的评估途径或方法由于自

身的特点，在评估不同类型的资产价值

时就有了效率上和直接程度上的差别,

评估人员应具备选择最直接且最有效率

的评估方法完成评估任务的能力。

1. 资产评估程序通常包括哪些環节

(1)接受资产评估委托明确相关事项；(2)

签订资产评估业务约定书；（3）编制资

产评估作业计划；（4）资产勘察；（5）

搜集资产评估资料；（6）评定估算；（7）

编制和提交资产评估报告书；

（8）资产评估工作档案归档。

2. 接受委托前资产注册评估师需要明

确的评估业务基本倳项有哪些

1.委托方、产权持有者和委托方以外的其

他评估报告使用者。2.资产评估目的及评

估报告的期望用途3.资产评估对象和范

围。4.资产評估结果的价值类型5.资产

评估基准日。6.评估报告使用限制7.评