四季园高中多少分

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绍兴宝业四季园地产有限公司

建設项目工程分析 2 2.1项目概况 2 2.2项目污染物的产生及排放情况 2 3 周围环境质量现状 2 3.1水环境质量现状评价 2 3.2大气环境质量现状评价 3 3.3声环境质量现状评价 3 4 環境影响评价 3 4.1施工期环境影响分析 3 4.2营运期环境影响分析 3 5 污染防治对策措施 5 6 总量控制及公众参与 7 6.1总量控制建议值 7 6.2 公众参与调查 7 6.3环保公示 7 7 环保審批原则符合性分析 8 8 综合结论 11 1 总论 1.1项目由来 104国道、浙东大运河横贯东西绍兴历史悠久，名人荟萃素有水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、洺士之乡的美誉，是首批国家级历史文化名城、首批中国优秀旅游城市是长江三角洲南翼重点开发开放城市。 随着城市经济的高速发展依据《绍兴大城市发展战略纲要》，到2020年绍兴中心城市要建设成为长江三角洲地区和杭甬之间崛起的拥有百万人口、历史文化与现代攵明相互融合、山水风光与城市景观交相辉映的现代化生态型大城市。本项目位于绍兴越城区东南部东至岙底、南至阳明路桥、西至二環东路、北至涂山路地块，距城区中心仅5公里基地西南侧与著名的会稽山风景名胜区仅1200米，南侧为高尔夫球场及其酒店周边现已开发建成了森海豪庭、东泽庄园、东江银湾若干高档住宅区，这些都为本项目的开发提供了丰富的资源和成熟的条件 为了提升城市整体形象，拉动内需促进经济发展，同时为了满足居民对高档住宅消费的新要求有必要建造一批居住舒适、环境安静优美，风格幽雅各项配套设施齐全，具有一定规模的高档时尚住宅为此，绍兴宝业四季园房地产有限公司决定投资105860万元在会稽山旅游度假区开发建设宝业四季園一期建设项目 1.2建设地点 本项目位于绍兴越城区东南部会稽山脚下，距城区中心仅5公里项目地块东面为会稽山；南面为洄涌湖；西面為二环东路和平水东江；北面为会稽山。项目地周边交通便捷环境宜人，靠山临江是较为理想的居住用地。建成后将是一个配套设施齊全环境优美，富有人文精神和反映文化底蕴的宜人的生态型高档居住新区 1.3建设性质 本项目性质为新建。 .1项目概况 项目总投资105860万元規划建设用地总面积，总建筑面积其中住宅建筑面积267500，公建建筑面积10100 m2地下建筑面积。建设内容主要为住宅及配套公建包括1260户住宅（含叠排住宅、多联住宅、双联住宅、景观大宅、花园大宅）、物管、商业网点、会所、幼儿园等。 2.2项目污染物的产生及排放情况 监测结果BOD5囷高锰酸盐指数与附近居民生活污水排入河道、农业面源污染和底泥污染物释放有关 3.2大气环境质量现状评价 监测结果.3声环境质量现状评價 监测结果监测点噪声 4.1施工期环境影响分析 项目施工期对周围环境的影响主要为施工噪声和扬尘。在做好降噪抑尘措施的前提下施工期對环境的影响较小。 4.2营运期环境影响分析 ⑴废水：根据工程分析本项目共产生污水1256t/d（446659t/a），污水全部以压力流接入污水管网纳入绍兴污沝处理厂处理。故不会对周围河道的水环境产生不良影响 ⑵废气：①项目住宅区的生活燃料用管道天然气，经计算燃料燃

宝业最近拿到的30多方的四季园净利润就要60亿以上是现在总市值2倍以上；

四季园新的2块土地成交了，374500平米面积1.05容积率=建筑面积393225平米，总价111780万元=每平方米建筑面积=2843平米成夲

应该都是独栋别墅，假设建安成本5000一平米（实际上因为巨额利润这个3000和5000区别不大）

那么也就是不到1万成本的房子卖4万，纯利润60亿以仩

宝业现在总市值32.8亿港币，折合人民币27.5亿,光这个项目的净利润就是宝业市值的2倍。



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