公寓楼图审就是竣工图吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-31 00:34 标签： 竣工验收需要竣工图纸吗

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竣工验收图是不需要盖审图章的，一般都是施工单位，编制人，技术负责人，监理单位名称，总监，编制日期这些内容，连设计单位都不需要有

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审图的，应该不用盖章吧？审图的尺寸设计图纸负责。说得白一点，设计图是方的，你把楼盖成圆的。人家审图单位可不负责。竣工图还是。施工和建设单位之间沟通的文件。

是不是地方霸权主义，一般审图的都是当地设计院呀，不应该有啥霸权呀，审图，把关的是图纸，说白了是对图纸质量负责（经管现实中不是那吗回事）。竣工资料，当然不属于审图的职责范围了。应该是不用盖章的喽。

工程鉴定是以竣工图还是施工图为准？审核合同报价服务内容：1.审核图纸可行性/明显不合理；2.审核单价判断是否偏低或偏高；3.审核辅材型号明确/主流材料；4.审核项目增项/漏项/不合理项；5.审核工艺详细/明确/隐含漏项；6.审核说明符合国家标准。明明白白消费，防止预算陷阱。

如何正确签订装修合同？1.公司资质：选择装饰公司，必须确认其是否有工商营业执照，国家建设部门颁发的一、二、三级装饰施工资质证书、住宅装饰装修资格证书;选择了有合法手续的装饰公司，在出现装修纠纷时向有关执法部门投诉，也能找到其负责人或公司，方便业主维权。2.合同内容：前期和装饰公司沟通，认真审核设计图和装修预算造价表。看设计是否令你满意(不得破坏房屋结构)。报价有无漏项，材料规格及各项报价是否明确、合理;这样一来你也非常清楚自己家中用的材料是怎样的质量，如果不满意还可以更改，同时也不会让自己的装修预算超支。当然施工过程中如需增减项目，需提前告知业主，出具相关手续，并按合同约定，支付相关费用。

房屋漏水申请再次鉴定的费用由谁出？做司法鉴定是由申请方先行垫付鉴定费用的，那么在鉴定结果出具以后，如果说鉴定当事人对鉴定的结论不满意或者需要重新鉴定的情况下，那么肯定还是要由申请的一方进行垫付。已经交付的鉴定费用我认为可以通过两个方式来解决，第一种方式就是说如果重新鉴定以后推翻了原来的鉴定结论，这种情况下，原鉴定机构就应当将它出具的错误报告或者说有问题的报告所手续的鉴定费退还给当事人。还有一种方式就是当事人也可以像司法行政部门以及鉴定行业委员会，他们有一个行业组织向这两个部门去投诉，把鉴定过程中存在的不合理以及存在质疑的问题充分说明以后，由这两个部门就是否退还，退还多少鉴定费来做出一个裁决。

装付宝资质：装付宝是广东法院唯一指定装修鉴定单位，也是广东法院司法委托入选专业机构名册中装修类别仅有的一家鉴定机构。

审核合同报价服务流程：1、业主提供图纸文件：业主提供装修公司给的设计图纸及报价单。2、免费审核报价猫腻：报价无猫腻，告知报价安全。3.修正报价：报价有猫腻，我方修正报价。业主凭修正报价与装修公司谈判成功。我方收取审核总额1%作为服务费。4.报价谈判：我方帮助业主谈判，谈判成功共收取装修总额2%作为服务费。谈判无效全额退款。

装修工程质量验收标准：1、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平考核制度。 2、建筑工程应该按下列规定进行施工质量控制（1）建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。（2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查。（3）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。 3、建筑工程质量应按以下要求验收：（1）应符合本标准和相关专业验收规范的规定。（2）应符合工程勘察、设计文件的要求。（3）参加验收的各方人员应具备规定的资格。（4）验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。（5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。

8.门窗质量问题：门窗首先检查品牌与环保级别是否与原屋主承诺的一致。然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙；玻璃配件是否完整静音。建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗是否渗水、锈蚀；钢门窗零件有无脱落、损坏；木门开启是否灵活，关闭是否密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。注意一下玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。

　　1.项目名称：月亮路（周家大道-东周路）市政工程

　　2.项目概况：道路全长约387米，红线宽30米，双向四车道，城市次干道。项目主要建设内容包括：道路工程、交通工程、绿化工程、给排水工程（海绵城市)、电气工程、燃气工程等。

　　3.本次发包工作内容：月亮路（周家大道-东周路）市政工程竣工图编制单位；工作范围为竣工图编制。

　　6.报价方式：固定报价，暂定价4.12万元。

　　7.结算方式：依据国家发展计划委员会、建设部联合制定的《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》和原合同条款规定的系数（复杂调整系数1.0、专业调整系数0.9、附加调整系数1.0），采用分档定额计费方式计算，各区间按内插法确定，计费基数为基本设计费。竣工图编制费按基本设计费*8%进行计算。结算价以相关审核部门审定意见为准，竣工图编制费不下浮。

　　8.工程地址：深圳市光明区。

　　9.报名单位应具备的资格条件：投标人须是在中华人民共和国境内注册的有合法经营资格的独立法人；投标人须具有中华人民共和国住房和城乡建设部或各省住房和城乡建设厅颁发的“工程设计市政行业专业”乙级或以上资质。

　　10.项目负责人资格要求：工程师

　　11.项目是否接受联合体报名：否

　　12.报名文件递交要求：

　　（1）编制要求：截止报名时间前，报名单位可递交本工程的报名文件，报名文件份数为1份正本、1份副本。投标人应当将报名文件的所有组成部分一起包装在一个密封袋里，并在袋上注明工程名称以及报名单位名称，封口处应贴封条并骑缝加盖投标人公章。

　　①法定代表人证明书、授权委托书及被授权人身份证、联合体协议书（如有）、联系方式；

　　②基本情况：包含企业简介、营业执照、相关资格证书（如有）、相关业绩及荣誉情况等；

　　以上资料均须报名单位盖章。

　　（3）递交地址：深圳市光明区华夏路商会大厦8楼809室。

　　13.有下列情形之一的企业或从业人员不得参与报名：（1）近3年内（从本公告发布之日起倒算）报名人或者其法定代表人有行贿犯罪记录的；（2）近1年内（从截止报名之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到建设、交通或者财政部门行政处罚的；（3）因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被建设部门给予红色警示且在警示期内的；（4）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正的；（5）近3年内（从截止报名之日起倒算）曾被本项目招标人履约评价为不合格的；（6）近2年内（从截止报名之日起倒算）曾有放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；（7）因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的；（8）依法应当拒绝报名的其他情形。

　　建设单位：深圳市光明区建筑工务署


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