作者：王天子北京于明律师事务所
《隐入尘烟》这部文艺片，最难开局，在逆袭成为年度最炙手可热的电影之前，最能火的核心就是真相。 因为是真实的，所以很感动。
小成本大回报，好评如潮，全民热议，这是一部讲故事的电影应该得到的赞誉。 有人惊叹祖国大地上还有这么穷的地方，有人因为主角马有铁与贵英的爱情故事而泪流不止，也有人因为小成本的文艺片迎来了明媚的春天……。 一千名读者拿着一千个哈姆雷特，明律师从征收拆迁的角度这样解了《隐入尘烟》。
有偿空房拆迁政策是什么？ 马有铁是一个正直温厚的老年单身汉，而贵英是一个体弱多病、惹人讨厌的“入赘茄子”。 马有铁和贵英分别寄身于自家哥哥家。 两人同为“酸菜”，两个哥哥家以摆脱负资产为目的，撮合两人相亲吃饭领证，两个混乱的世界开始了。 因为村里空房子的有偿拆迁政策，铁和贵英住的房子的主人回去拆迁了房子。
这里涉及到的农村有偿空置拆迁政策是指，随着越来越多的村民进城，农村房屋的空置率将会提高，拆迁空置房屋可以提高农村土地利用效率。
对移民者给予一定标准的鼓励性补贴，是对村民被拆除房屋的补偿，保障被拆除村民原有生活水平不降低。 拆迁空房子的补偿标准各地不尽相同，由村民所在省、自治区、直辖市规定。
必须注意的是，铁贵英盖房子盖的房子，刚成家就会失去房子。 于是，爱一所房子成了铁与贵的共同目标，两人在外面奔走相濡以沫，把自己和泥土的碎片揉成一团一块砖盖起属于自己的房子，终于有了属于自己的房子。
两人以前没有自己的房子，也没有申请过宅基地，所以建房是正当而刚性的需求。 现实中村民需要建房的，可通过村向乡镇政府批准《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设许可证》后，方可建房。
未动工有可能被作为违法建筑处理。 因为剧中两人既没有申请宅基地，也没有拿到建设许可证，如果让驻明律师提交相关剧本的话，必然会多了一个拆除违章建筑的场景，但这或许会加深整个剧的悲凉气氛。
有铁的单间在贵英死后应该如何补偿安置呢？ 有铁就还债，吃了农药喜欢的女人走了。 外甥隐瞒铁某死亡，签署有偿拆迁协议，收受一万五千元补偿金，并占领了铁某市内的安置房。 根据这个剧本，马有铁和贵英的自建房遭遇征收拆迁，政府拆除自建房，给予市内安置楼房，并加了货币补偿金一万五千元。
客观地看，应该是用一万五千元货币补偿金代替安装土坯房，赚了不少钱。 但是这笔钱主人自己没有收，被侄子偷了。 这里面有诈骗违法行为的嫌疑。
退一步说，就算马有铁还活着，收了一万五千元住楼，生活会好起来吗？ 很明显没那么简单。 以在田地里谋生的马有铁即使住在镇上的大楼里也很难维持生计。 在这种情况下，最好的补偿安置方式是重建安置，也就是把宅基地再集中起来，让马有铁重建房子。
但是恋人死了，心死了，家再好也是个冰冷的笼子，只有心有爱才有家。
版权声明：本文系北京明律师事务所原创文章，未经授权，谢绝转载
相信为了生活漂泊他乡、努力工作的打工人，此生梦想无非就是能够拥有一套属于自己的房子。今年的房价虽有跌幅，但对于普通老百姓来说，那还是很高的。所以日常如果聊到与钱相关的话题，人们无一不羡慕那些凭着拆迁款直接躺平的拆迁户。
众所周知，从二十世纪初开始，我国就开始实行棚改计划，目的就是为了让老百姓拥有更好的住房环境。随着计划的推进，不少人拿到了拆迁款，这些拿到拆迁款的人涌入楼市开始购买大量商品房，从而影响了楼市调控。为了缩小房价市场的影响，国家开始将“棚改计划”改为“全面旧改”。
打开网易新闻 查看精彩图片
那么，国家取消“棚改计划”，是不是代表以后就没有拆迁了呢？并非如此。所谓的“旧改”，其实就是按照规定比例进行拆迁，再也不是以前那种大范围的拆迁。根据释放的“信号”，目前有4类房子即将迎来“拆迁潮”，这4类房子的业主“有福”了！
我们都知道，无论是棚改还是旧改，被鉴定为的老房子向来是拆迁首要目标。因为被鉴定为危房的房子，大部分存在设施老化或者其他影响人们居住安全的问题。所以针对这类房子，国家不仅不允许有人在内居住，还会加大拆除力度。
打开网易新闻 查看精彩图片
这时候肯定就有人问了，自家的房子设施也老化，怎么不见有相关部门来拆除呢？其实国家对于危房的定义分ABCD四个等级，如果要进行危房拆迁，相关部门会现场勘测房屋危险等级，然后符合规定的才会拆除，所以并非每座“危房”都需要拆除。
虽然相对于其他类型的房子来说，危房拆迁获得利益不大，但国家会发放相应的补贴，或者会将这些住户安置到规划好的房子里。如果你是这类拆迁危房的主人，无需过于担忧这些问题。
打开网易新闻 查看精彩图片
我们经常会看到这类房子，它们并非用石砖砌成的，而是使用了大量的多孔板建材。因为这种材料价格比较低，有些人为了减少建造成本，于是使用这种多孔材料建造房子。多孔材料质地比较轻，所以房子整体来说并不牢固。
如果遇上台风或者地震之类的灾害，这类房子受损最大，住户也会面临各种人身安全，而且按照相关规定，这类房子建造所使用的的多孔材料，并不符合国家标准。所以这类房子被拆迁是必然的，同时国家也会补贴相应的补偿。
打开网易新闻 查看精彩图片
如果是位置处于城市核心地段的老旧房子，那么也将是本次的拆迁对象。因为这些房子在建造之前，周边并没有什么多大的变化。但随着这些年城市化进程的加快，这些居民区比较多的地方开始出现各种商圈，然后以此为中心往外扩散。
正是因为处于经济商圈，所以这些位于核心地段的老旧房子，自然而然成了那些开发商眼里的肥肉，所以只要国家划定拆迁范围，那么这类位于城市核心地段的房子最受欢迎。一旦这类房子拆迁，业主就可以拿到更多的补偿金。
打开网易新闻 查看精彩图片
最后一种则是影响城市规划的房子。相关数据显示，我国目前城市化为47%，远远不及发达国家的水平。所以为了推进城市化进程，这些影响城市规划的旧住宅区，首先就是被拆除的对象。因为这些旧住宅如果不进行拆除，那么就会影响城市规划的正常建设。
通常情况下，在拆迁这类房子的时候，相关部门会对其评估，然后按照标准进行赔偿。而且这类房子不同之处在于，如果拆迁工程时间比较紧急的话，那么赔偿金额会比其他房子拆迁高出很多。若想知道自己的房子会不会遇到这类拆迁，可以关注当地的拆迁公告相关信息。
打开网易新闻 查看精彩图片
总的来说，这四类房子拆迁的目的，无一不是为了改善老百姓的居住环境。老旧住宅区经过改造后环境自然比之前要好很多，这对于希望搬迁的业主来说是好事情。但其中也有不愿意离开居住地的业主，因为生怕安置区环境不好。
不过这些并不需要太过担心，因为国家会相应地按照标准给予补偿。如果你所居住的房子符合以上四种范围，那么恭喜你，你可以因此受益了。你对此次“拆迁潮”怎么看？不如在留言区说说你的想法吧！
