天津楼市似乎有个不成文的惯例：“人无百日好，花无百日红”。不少新盘别看突然爆火，但热度顶多维持一年，很快就流量转移。凡事皆有特例，天津有个新盘一举打破了这个惯例。从2021年一直火到2023年，就像开闸一样，上演“吸热大法”。这个新盘，就是——绿城·桂语听蘭。在天津楼市中，堪称“爆品制造者”，热度与其它盘根本不在一个次元。2021年，绿城·桂语听蘭一期首开，一出场就夺得空港板块的“三冠王”。从此，热度不断攀升，销量也是一路狂奔。2022年从头红到尾，以绝对的领先拿下板块年度“三冠王”。2023年一期面临交付，无缝衔接的启动了二期新产品，依旧保持“高速奔跑”。首开至今，连续23个月累计成交面积、套数、金额依然是板块“三冠王”。用一句话形容绿城·桂语听蘭的成功：“销量好得让板块内其它盘绝望！”其实，2021年下半年开始，中国房地产突发“黑天鹅”，房企暴雷、市场下行。买房人如惊弓之鸟，不敢轻易下注。但绿城·桂语听蘭完全没受任何“黑天鹅”的影响，跑出了独立行情。一期首开售罄，时隔两年，二期首开又火爆全城。绿城·桂语听蘭一期首开现场绿城·桂语听蘭二期首开现场有位业主说的很到位：“绿城·桂语听蘭，就是来解渴来的，给我们这些预算有限，但又想兼顾学区和改善的家庭，下了酣畅的及时雨……”也有买房人质疑，空港供应量补上来了，新盘还能这么火？记住一句话：强者只会恒强，热的只会更热。绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭一期实景图没有无缘无故的爱。在喜新厌旧的天津楼市，能让挑剔的买房人“矢志不渝”，绿城·桂语听蘭是如何做到的？简单说，这是一个难得的品质与审美“双商在线”的精致大盘。特别是眼下临近交付，园区实景兑现。只要参观过的人，都有同感“注定是一场充满凡尔赛气息的交付”。单价2万+的盘，交出了3万+的水平。绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭一期实景图归家花园、镜面跌水、乔木树阵、草本花叠……超大楼间距，围合出巨大的中央园林，充满阳光、微风、水声和树影。无论颜值、用料、品质还是气场，足以媲美高端改善盘。一座好的园区，离不开好的营造。绿城对每一个维度的景观打磨，堪称“魔鬼式”。为了在园区内营造一个“植物园”，绿城·桂语听蘭全国寻树。全冠移植成年树木，让入住业主提前享受园区景观。在种植的时候，还反复调整树木方向，确保景观的多样性。整体景观，采用高落差的堆坡式造景模式，丰富的大乔木、中乔木、灌木、草花、地被草，营造丰富的层次感。绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭一期实景图在地面铺装上，同样注重细节。比如，仿石砖均采用十字卡扣，仅有2毫米厚度，保证后续无需再修缝。这一般都是高端改善盘才会用到的工艺，十分耗费人工。在石材铺装的施工过程中，每一环节均现场随机检查。例如测量平面石材铺装完成面平整度标准时，现场随机抽查20处平面石材铺装完成面，使用两米靠尺及标准梯形塞尺顺坡进行平整度检查，反复优化直至完美。绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭一期实景图从归家大堂进入社区，一处优美的水景映入眼帘。在水景工艺上，绿城采用立面干挂石材，池底胶泥铺贴，防止水景泛碱。不要小瞧这一小方的空间，绿城在防水方面下苦功夫了。经过“结构自防水-养水实验-注浆-防水-养水实验”五个阶段，采用C25以上抗渗混泥土自防水，两边涂刷，养护完成后养水48小时，如有渗漏点，注浆处理，再做防水，在做养水实验，保证水景持久。值得一提的是，绿城·桂语听蘭一期共有三处水系。它也是空港一期新房中，唯一有水系的社区，彰显品质。绿城·桂语听蘭一期实景图空港本身的土质盐碱含量比较高，因此必须更换整个社区地面以下约1米的土壤，再用约20公分的砂砾石做排盐排碱。这一操作，直接导致投入成本增加，这些匠心若不说，大家很难知道。可见绿城在隐蔽工程上的标准也很高，不断做加法。绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭一期实景图除了园区内，还有很多“加法”值得一说：比如，去掉阳台中间固定扇中梃，还原一整扇玻璃窗。仅一个立柱之差，造价成本高出2、3倍。最重一扇窗达到约2800斤。但也因此，成全了极致的阳光和视野。再比如，升级入户门采用新多钢木复合门，约80毫米厚门板，三合一耶鲁（或同等品牌）智能门锁，这已是绿城3万+产品的配置。绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭一期实景图时至今日，绿城·桂语听蘭已累计举办了14次透明工程相关的品质兑现活动。包括3次全景工程开放日、5次绿城传统的业主质量监督小组，以及基于示范区进行的6次涉及建筑和园林不同工段的实景展示，期间甚至安排业主代表前往建材厂家实地参观。有实力，才有底气，这样的楼盘，买房人有什么理由不放心？绿城·桂语听蘭一期归家大堂实景图绿城·桂语听蘭一期楼栋入户大堂实景图绿城·桂语听蘭一期地下光厅实景图此外，随着年底一期即将交付，“一房多验”自6月就全面启动了。绿城全面联合施工单位、监理单位、项目工程部、项目公司/物业公司验房（非工程人员）四大“考官”，在不同阶段就项目开展查验、评估。分别从工程专业视角、客户使用视角层层把关，全力保证高品质交付。绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·桂语听蘭的实景呈现，堪称一场“学霸养成记”。更值得期待的是，二期产品在一期高品质基础上，再次升级，充满“尖叫点”。三代外檐，铝板、宽厅、落地窗、赠送空间……成为空港一期首个新产品。园林、公区更是高光进阶，再次成为城东红盘。绿城·桂语听蘭二期效果图绿城·桂语听蘭二期归家大堂效果图绿城·桂语听蘭二期5号楼单元入户大堂效果图绿城·桂语听蘭二期8号楼单元入户大堂效果图绿城·桂语听蘭二期1号楼地库坡道效果图绿城·桂语听蘭二期1号楼地库坡道效果图楼市已有普遍共识——如果没有绿城，空港无法达到如今的高度。毕竟绿城进驻之前，空港每年新房成交量也就5-8万平米。现在竟然猛冲到20万平米，毫无疑问，绿城才是“板块开关”。今年，空港板块的新房成交量，月月霸榜前三名，妥妥的流量王。住宅、产业、商街、幼儿园、重点校……是一座包罗万象的“微缩城市”。“一站式搞定日常所需”的生活体验，是其它新区不具备的。特别是教育方面，是无数家长心中的“Dream School”。尤其滨海新区落户新政执行，新天津人落户需求猛增。空港凭借“来了就上重点，中考录取率相对高”，将吸引更多人口。“长期看人口”之下，空港的潜力不断攀升。就像曾有研究显示，喝茶反不利于健康。原因不在于茶，而在于喝了茶的人觉得自己健康了一下，就有权不健康一下。一些房企的心态也是如此：地块已那么出色了，产品平庸一下又何妨？像绿城这样，拿到好地后还能在产品上持续精进的房企，真的不多。绿城·桂语听蘭一期实景图绿城·水西雲庐，这座“史诗级”湖畔豪宅，正候场待发。近期，它有“两件大事”另人刮目，震响楼市。首先是它惊人的销量，在很多高端改善“消声”之时，绿城·水西雲庐再现王者之风。一举拿下五重冠军：2023年1-10月天津低密奢宅三冠王。2023年10月以及1-10月西青区成交金额冠军。2023年10月以及1-10月水西板块成交套数、面积、金额三冠王。以压倒性的优势，让其它高端盘心服口服。另一件“掀热度”的大事，即绿城·水西雲庐B地块陆续实景呈现。近期，绿城·水西雲庐B地块启动了预品鉴活动。也就是在正式交付前让业主提前检验园区，如同一场额外的“摸底考”。正因对于品质有着十足的自信，才有将园区全面“透明化”呈现的底气。从建设到兑现过程中，绿城·水西雲庐已举办过多次实景开放的活动。这一次预品鉴，业主们见到了雅致宋风庭院，以及更契合水西土地禀赋的精致园林。活动中，绿城的工作人员一路细心讲解了许多设计细节。比如山水景观的布局、造景的缘由和艺术考量等。业主们纷纷赞叹：“真不愧是绿城，果然不负众望，大超预期！”绿城·水西雲庐B地块实景图绿城·水西雲庐B地块实景图穿过移步异景的园林，业主在物业人员的带领下，进入户内品鉴。在验房人员的协助下，业主们量尺寸，测高度，仔细检验门窗、面板、电路等细节。今年年底，B地块即将交付。绿城·水西雲庐的“高定兑现”，堪称品质超配、审美在线。最难得的是，每一次的升级都有惊喜。目前，宋韵园林现已实景品质呈现，这也是天津首次亮相宛如宋词般清丽的诗意园境。沿着景观中轴进入园区，四重体验空间由入口开始延展。“寄情山水、曲水流觞、弹丝品竹、清平之乐”各有千秋。虽然是宋代的神与形，但也贴合了现代人对园区的生活需求。林下空间、户外庭院、健身场地等，与景观完美融合，更具参与性。景观园林，无处不是一幅宽幅超乎寻常的横轴山水。手机横过来也拍不了，须全景模式才装得下。绿城·水西雲庐B地块实景图绿城·水西雲庐B地块实景图绿城·水西雲庐B地块的宋风洋房，一直被业内以及买房人所期待。如今终于“一睹真颜”，果然名不虚传。遵照宋式建筑各要素之间的关系，采用古建手法，通过横纵铝板线条，增加了韵律感。通过“花格”将宋式元素与当代人审美结合，在保持符号可读性的同时适度减化，达到神似写意效果。而“描金”灵感则取自宋代漆器，线性描金体系打破深色墙面的沉闷感，与铝合金框一起形成宋画的“线描”手法。立面采用大片高透光、低反射的落地玻璃，完全向天空大地敞开，视觉效果拉满。重工花格、奢崇描金，以现代建筑语言转译“当代洋房”的立面美学。不需要太多华丽手笔，正如明代造园大师计成的心得：略成小筑，足征大观。绿城·水西雲庐B地块实景图绿城·水西雲庐B地块实景图目前，归家大堂已经完工亮相。这堪称是“重金大堂”，高级石材铺砖、搭配玉石、金属、皮革等空间材质，王府大宅的气势氛围由然而出。不得不说，绿城·水西雲庐的审美与品味，无形中已经筛选了业主圈层。绿城·水西雲庐B地块实景图绿城·水西雲庐B地块实景图客观说，B地块并非绿城·水西雲庐最豪的组团。竟然已经兑现出天花板级的水平，那么对于其它组团的打磨，更加期待了。在水西板块14宗宅地中，绿城占据了容积率最低、头排临湖的4块地（ABEF）。水西板块，虽然面积有限，但也有清晰的价值分层。它的“精华段落”正集中在E、F之处，是真正的中央豪宅区。圈层更高、尺度更大、占据的湖岸线狭长，拥有更多的景观亲水面。与低密大宅简直是“天作之合”，是绿城·水西雲庐的巅峰之作。绿城·水西雲庐E地块西区园林实景图E地块约275-310平米的洋房，全部为创新的“咬合式”设计。L型的空间，如同积木一般错落堆叠起来，让人耳目一新。F地块，规划有大面积的洋房，以及中式叠墅，堪称时代孤品。中式叠墅的实景示范区正式亮相后，产品力和冲击感，再一次震撼楼市。不但倾注了打造豪宅的成本，更实现了高颜值和舒适度的统一。绿城·水西雲庐F地块叠拼实景图绿城·水西雲庐是天津楼市真正做到“开局即巅峰”的改善盘。而绿城团队还在不断的自我超越中，一路高开高走。他们没有提炼既定的“雲庐标准”，因为每一个组团都是一份高级定制，产品创新就是稳扎稳打的底盘。唯其如此，尺度、私密度和恢弘景致才能三位一体。对于天津塔尖人物来说，这才是能令他们心动神驰的大大宅啊！绿城·水西雲庐的珍贵，还因它占领的是不可再生资源。坐揽“宽屏湖景”的压舱资产，不仅仅是一场视觉盛宴，也是水西板块容积率最低的地块。未来能够匹配塔尖圈层的楼盘，“除却巫山不是云”。不知不觉间，绿城或许创造了一个纪录：迄今在天津开发的楼盘，都是能迎来“价值暴击”的超级红盘，从未失手。2023年，是天津绿城的品质交付年。除了绿城·桂语听蘭、绿城·水西雲庐之外，绿城·柳岸晓风也将迎来现象级交付。绿城·柳岸晓风园区实景正在升级兑现。11月3日，北区竹澜苑举办了预品鉴活动。业主们首次与物业团队见面，在物业人员的带领下，参观、检验即将交付的园区。业主表示：“参加过好几次示范区展示活动，但每次来都有不一样的感受，自己的家不断升级……特别期待最终交付。”绿城·柳岸晓风竹澜苑实景图绿城·柳岸晓风竹澜苑实景图在预品鉴活动中，业主现场真切感受到家的空间以及细节。晓风服务团队带领业主们一起检查门窗、柜体、插座等功能。敢于预品鉴，说明绿城底气十足，敢于直面业主的“挑剔”，品质过硬。而此时，绿城物业服务的高标准就体现出来了。为确保全品质、高质量交付，绿城服务团队不辞辛劳，在园区内一遍遍巡查、测量、检验；工程自检常查常新，日常检查工作事无巨细。服务团队让工程查验过程贯穿“一房四验”的始终，只为兑现业主的美好生活。此外，服务团队在园区内日常巡查，还为业主家人录制《家的使用说明书》，将业主可能遇到的问题前置，想业主之所想。后期物业将提前进场，保障园区的日常维护与设备正常运行，让园区更加清洁干净。如今，天津第一个天幕洋房已“亭亭玉立”站在大梅江，极具辨识度。绿城·柳岸晓风竹澜苑实景图外立面的实景呈现，远远超过效果图。你在南向立面根本看不到“墙体”，除了铝板就是玻璃幕，高级感拉满。绿城为天津首次带来SUPER FLAT超平美学，丰富了天津住宅的高端形制。淡蓝色的玻璃如天空一样纯净，是轻盈而简约的现代气质。随着北区迎来建筑亮灯仪式，玻璃天幕点亮夜晚星空。于区域而言，绿城随手也“翻新”了城市界面，用品质为板块赋能。绿城·柳岸晓风竹澜苑实景图绿城·柳岸晓风竹澜苑实景图绿城·柳岸晓风竹澜苑实景图目前，北区入户大堂已升级完工。入口大门采用云多拉灰的高级色石材，搭配“柳岸晓风”的金属勾勒，很精致。大门两侧还种植了两棵迎客松，讨个好彩头。归家大堂虽然是现代简约风格，但工艺和设计很考究。内部通过石材、岩板、吊顶、灯带等精装元素，呈现出高端奢雅的氛围。同时也为业主提供了宽敞明亮的会客空间。绿城·柳岸晓风竹澜苑实景图绿城·柳岸晓风竹澜苑实景图随着北区南大堂的升级完成，北大堂也迎来完工亮相。接待大堂嵌入了整面宝格丽蓝岩板，大面积蓝夹杂棕和白，配色相当高级。营造出一方大雅之堂，气势非凡。绿城·柳岸晓风竹澜苑实景图与此同时，园林中轴也已实景兑现。升级完成的大堂入口与园林景观互相映衬，更加印证了绿城的实力。柳岸晓风启动之初，就定位为“轻享”的主题设计，打造轻生活度假式园林。因此，在业主归家动线上，绿城特意营造出一种轻盈生活的环境。排列的树阵、浓荫谧语、水景小品、移步一景，由大景过渡到小景，让业主真正放松下来。绿城·柳岸晓风竹澜苑实景图绿城·柳岸晓风竹澜苑实景图绿城·柳岸晓风竹澜苑实景图绿城·柳岸晓风竹澜苑实景图作为区域的品质改善标杆，绿城·柳岸晓风堪称“全链条打磨”。从设计、选料到兑现、服务，每个环节都在不断做加法。举个例子，起初客厅最大块的玻璃设计了中梃，之后升级取消，改为一整块无隔断玻璃。多投入了几何倍数的成本，但业主的舒适度、室内采光视野也升级为TOP级。每一个红盘的背后，都暗藏着信仰长期主义。自2021年9月首开至今，绿城·柳岸晓风已经连续26个月累计面积、套数双冠王。并蝉联2023年1-10月金额、面积双冠王。这已经是绿城·柳岸晓风第无数次以市场表现加冕“真·流量红盘”的楼市地位。随着年底北区交付，绿城·柳岸晓风也进入尾盘阶段。正值双十一，柳岸晓风推出三重好礼。15号楼最后一栋收官加推，这也是入住大梅江品质洋房最后的机会了。约85、130平米户型即将售罄，115平米爆款宽厅三室、180平米大四室供改善选择。随着三个新盘的陆续亮相，绿城的“风格”也已一目了然。无论在哪个板块“绿城出品”都是当之无愧的“颜值担当”。无论是桂语听蘭、水西雲庐，还是柳岸晓风，都引领了板块的建筑美学高度。而且，很多人已经发现，绿城让板块成为中心的“魔力”。就像刚拿下水西、空港项目时，板块热度算不上“顶流”，价值尚未形成共识。但两年后，板块崛起已是明牌。这需要绿城有强大的产品力和兑现力，用“绿城制造”重新定义板块，用“绿城现象”带动板块热度。或者说，绿城的布局，整整领先了两年。若你是选择困难的买房人，最省心的选择或许就是——直接跟着绿城买。在功利的地产界，“长期主义”也一度缺失。对短期利益的疯狂角逐，是很多新入天津的房企经历阵痛的根源。甚至不少混迹天津楼市十余年的房企，至今仍未建立美誉度，品牌形象犹如一团迷雾。越来越多的新盘像一朵小小的水花，迅速消失于时间的长河。而无论桂语听蘭、水西雲庐，还是柳岸晓风，都将长久的在天津楼市拥有自己的名字。 三大绿城品质红盘，都已进入清盘阶段，年末冲刺优惠叠加清盘清栋优惠，入席红盘，需从速。免责声明：规划及户型、面积以批复为准，本文涉及的户型、面积以及规化等产品信息仅供参考。本平台及网站发布内容为要约邀请，不构成要约，不构成对项目、产品做出任何承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出任何承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，请通过正规渠道审慎了解并认真核实信息。版权人及本公众号及网站有权随时对本文内容进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本公众号及网站。