千年前有孟母三迁，如今有为“优质教育资源”而争抢学区房的现代父母，中国人对教育环境的看重可见一斑。但是在中国，尤其是北京，学区房价格比周边房产高出不少，且购买学区房后也未必能进心仪的学校。买还是不买成为了一个纠结的话题。据悉，在将于1月7日—8日在京举办的2012年海外房产第一展上，搜房国际将携手海外开发商为中国投资客带来诸多精品学区房。　　稳定高效的投资回报让海外学区房备受欢迎。对于欲长期持有物业、希望获得稳定出租收益的投资者来说，投资学区房是最恰当的选择。据了解，学区房交易活跃，投资选择面较广，同时学区房不怕没人租，租金也是连年上涨，使得投资后的租金收益非常稳定。投资者既可以通过增值转售，也可以保值出租，获得长期稳定的租金。　　有专家称，学区房最好的投资方式是教育投资、房产投资兼顾，在满足子女教育之余，还可以出售或是出租，获得了良好的教育又赢得了经济利润，教育投资、房产投资两不误，是有益而又稳固的投资方式。　　今天小编带您提前揭晓2012年世界房地产博览会（北京站）上的那些知名学府旁的精品房产，祝您留学投资双赢！美国　　尽管目前美国还处在经济危机的寒冬中，但其丰富的教育资源，卓着的科研成果，世界一流的师资力量和水平都一直被世界所公认。美国学校每年都为国际学生提供丰厚而普遍的奖学金，这也吸引了世界各地的千万个莘莘学子。如今，美国各学校正以吸引更多外国学生前去留学为目标，既有利于学生群体的多元化，也可以改善经济危机带来的财务困境，所以在各方面都采取了较宽松的政策。　　所属城市：洛杉矶　　物业类别：别墅　　项目价格：48万美元/套起　　推荐理由：周边有加州大学河滨分校，加州州立大学圣巴纳迪诺，雷德兰自大学，诺马琳达医学院，国家地质研究所。　　搜房咨询热线：400-188-3636洛杉矶白鹭庄园规划图　　洛杉矶白鹭庄园项目总占地面积为860英亩的土地将以别墅，高尔夫球场，商业及葡萄酒庄为规划而相辅相成，容为一体，体现了一个西方现代化概念的高档社区。项目别墅用地规划1000多独栋别墅将根据需求供住户选择，社区还规划了3个占地面积从2个英亩到4个英亩的社区公园，并配备相应现代化设施，由专业管理公司负责管理并提供品质服务给业主。区域内设施配套成熟，有大型的超市、学校、电影院、医院等，地理环境优越。　　洛杉矶白鹭庄园是由美国第一房地产公司开发的洛杉矶Quail Ranch高尔夫山庄别墅，是位于美国黄金西海岸洛杉矶一处依山傍水的高档高尔夫别墅社区。地处阳光灿烂，气日候温和的太平洋西海岸，脚踏青山，鸟瞰天然湖水涟漪，俯观世界一流现代化高尔夫球场，是集天时、地利、人和于一体的人间仙境。　　该项目的优越地理位置提给业主一个方便、安全、舒适的生活环境。城市医院、中学、大学、图书馆、银行、商场等机构非常完善。迪斯尼、好莱坞、环球影城等久负盛名的景点就在附近。国家森林公园及美丽的巴黎湖会让喜欢户外运动及水上运动的人留恋忘返。洛杉矶白鹭庄园实景图　　洛杉矶白鹭庄园别墅项目交通极为便捷，轻轨铁路可以直通洛杉矶市中心，临近60#及10#国道和215#洲际公路，距离安大略国际机场及圣贝纳迪诺国际机场仅10分钟车程。十几分钟的车程就可到著名的沙漠赌城及世界名牌产品大型买场。距离洛杉矶最大的港口长滩港和洛杉矶国际机场也只是有一个小时的车程，四通八达的交通系统以及优越的地理位置，都能让您的生活、学习出入自如。　　移民政策　　该项目只需投资60万美金，投资到Ahome现有房地产公司，持有相应比例的的股权，而且不需投资者亲自参加经营管理。　　每位投资者在顺利拿到永久绿卡后，均可用所持股权置换一套该项目等值的别墅住宅，投资者收回投资比较有保障。澳大利亚　　澳洲长期以来是国内学生选择的留学热门国家之一。9月份澳洲移民局公布了即将在今年年底或明年开始实施的新政策将促进澳洲留学升温。　　赴澳留学新政：　　1.减少担保金要求。对于中国学生来说，Level*3签证，如大学预科、本科、硕士的担保金只要计算前1年半的生活费和学费，Level*4的高中、专科签证只要2年，减少了50%。　　2.语言要求降低。办理语言ELICOS签证和高中签证均无需看英文成绩，高中最多可以上50周语言，监护人可以有无限制的语言学习权利，陪读妈妈也不会没事可做了。　　3.勤工俭学要求放松。以前是每周不允许超过20小时，现在是2周不超过40小时，这样允许灵活调配时间。　　4.留学签证速度加快：澳大利亚移民局将停止签证预评估PVA政策，允许学生签证在开学之前4个月下签。　　5.学生签证自动取消政策废除：取消签证必须移民局签证官个案处理，给学生自己或者寻求移民律师帮助申述的机会，同时PRISMS出的COE上必须标注中介的名字。　　6.留学生毕业后可以获得2-4年的工作临居签证。　　The Midtown　　所属城市：布里斯班　　物业类别：公寓　　项目价格：35万澳元/套起　　推荐理由：项目毗邻昆士兰科技大学，无论投资还是留学自住都是优质的选择　　搜房咨询热线：400-188-3636The Midtown外景图　　The Midtown项目为28层单体公寓住宅，为布里斯班市中心紧缺小户型公寓。主推1室、2室小户型精装公寓，部分装修材料可由客户选择。总价35万澳元/套起，首付10%，约合人民币22.8万元，永久产权带土地所有权。有专门的管理公司负责将物业出租和进行日常管理，保证租金回报。　　The Midtown项目位于夏洛特大街127号，布里斯班CBD区域的中心地带，将布里斯班市中心的金融区、中心商务区、娱乐区、州政府、教育区以及植物园、河滨公园连接成一体，毗邻皇后街购物中心、迈尔购物中心、阿尔伯特大街广场和皇后广场等城市主要商业场，并且紧邻布里斯班植物园、昆士兰科技大学，生活便利、环境优雅，是城市闹中取静、便捷生活的典范。The Midtown样板间　　该项目位于城市最繁华的地段，公共交通十分方便，有多条线路的巴士经过夏洛特大街，距离周边CityCat等水上交通站步行10分钟；中心站和迈尔中心巴士中转站均为咫尺之遥。 同时，城市高速将CBD与周边地区紧密相连，也可体验水上巴士的独特韵味。　　周边的商业和住宅项目，让该地区充满活力。生活配套设施、商铺、餐馆、酒吧等服务性、娱乐性设施齐全、自然环境优美。布里斯班城市发展迅速，房价平稳增长，是投资或自住的理想选择。新加坡　　亚洲国家中，新加坡也是中国学生的留学热点。新加坡的国立大学要求较高，一旦被录取，学费全免或仅需少量费用，还有可观的奖学金，有的在留新工作期间尚可申请绿卡。回国求职，文凭的含金量不低于欧美，所以每年都受到优秀高中生和家长的青睐。　　银海Silversea　　物业类别：公寓　　项目价格：55万新加坡元/套起　　推荐理由：众所周知新加坡为教育强国，该项目周边教育资源优厚，主要有圣婴女小学（加东）、义安小学、道南学校、加东修道院女校、圣帕特里克学校、中正中学（总校）、丹绒加东中学、丹绒加东女校、维多利亚学校、维多利亚初级学院等　　搜房咨询热线：400-188-3636银海Silversea 项目外景图　　银海Silversea 精装公寓项目主推户型有2房，3房，总价55万新加坡元/套起，首付20%—30%，总户数100户。永久产权。车位租金为2000新加坡元/月/位。银海Silversea 项目规划图　　银海Silversea 项目位于新加坡名闻遐迩的东海岸，Silversea Elan不仅为您开创奢华滨海豪宅的全新典范，更是让您体验到华贵优质生活。迎着由南中国海漂来的习习凉风，享受激情四溢的水上运动，或是沿着海边悠闲漫步，再到不胜枚举的各式餐厅品尝美食。仅可在11楼的两座空中走廊眺望无际的壮美海景，也可到楼下的休闲小屋、集合用餐凉亭与凹陷式网球场，和两个50米长的主题泳池尽享其乐。　　银海Silversea 项目周边有东海岸公园、马林百列镇中心、百汇广场购物中心、马林百列社区俱乐部、马林百列社区图书馆、圣婴女小学（加东）、义安小学，道南学校，加东修道院女校，圣帕特里克学校，中正中学（总校），丹绒加东中学，丹绒加东女校，维多利亚学校，维多利亚初级学院等。马来西亚　　大马留学在亚洲的留学市场中一直占有一定的份额， 近来随着欧美国家对中国留学生争夺力度的加大，亚洲临近国家也越来越重视对中国大陆的教育输出.马来西亚政府为了吸引更多的学生选择留学大马，陆续出台了一系列针对中国留学生的优惠政策。　　一、大马政府放宽了中国留学生的勤工俭学政策，允许中国留学生在课余时间做临时工补充留学费用，一周不超过20小时;　　二、大马政府鼓励马来西亚的企业、院校给中国留学生发放留学奖学金。马来西亚的英迪大学、精英大学、英国诺丁汉大学马来分校、亚太科技大学等多家大学联合推出的专项奖学金，也受到了留学马来西亚学子的热捧;　　三、放宽移民政策，推出“马来西亚是我第二个家”的新移民政策。　　惠胜之都海景公寓　　所属城市：马六甲　　物业类别：公寓　　项目价格：59万元/套起　　推荐理由：发展商协助购买惠胜之都的中国购房者办理前来马来西亚留学的规划（马来西亚是英联邦国家，前往澳洲、英国留学不用考雅思、托福等，可以先在马国读一年大学，自动转到澳洲或英国的大学继续完成学业。）　　搜房咨询热线：400-188-3636惠胜之都海景公寓项目外景图　　惠胜之都海景公寓项目位于马六甲市中心英雄广场外面海边，交通便利，距离吉隆坡只需1个小时多，距离新加坡只需2小时。该项目主推1—3室精装户型，其中一居室使用面积50平米，二居室使用面积70平米，三居室使用面积110平米，总价59万元/套起，搜房国际卡会员独享优惠价54万元/套。物业管理费3-5元/平米/月，99年产权。　　惠胜之都海景公寓总占地面积90000平方米，总建筑面积是90万平方米，该项目分二期发展，由第一期建筑面积约300000平方米和第二期约600000平方米所构成。项目从1层到5层均是从15平方米—500平方米的大小800余间商铺供发售。5层至10层是宽敞的停车厂。11层至13层是玻璃透视观光休闲娱乐层。14-45层为公寓。每栋公寓均备有6部进口电梯直达各层，在14层和27层每户都可使用的公共设施，包括奥林匹克泳池、健身中心、自助烧烤吧，雪茄吧，浪漫西餐厅，海天一色的泳池等设施星罗棋布的分置其中，在平台上眺望马六甲海峽。项目样板间—客厅　　惠胜之都海景公寓项目融合商务办公、商业、居住、酒店和休闲娱乐等多种业态，给人们带来高效快捷的全新生活方式体验.马来西亚马六甲是华人聚集的旅游城市，投资者在马来西亚可申请10年的居留证，即申请马来西亚政府鼓励的第二家园计划。　　投资回报：　　租金回报：惠胜之都发展商承诺商铺前三年包租，分别给予楼盘购买价的6%、7%、8%的投资回报给全体购房者；　　免签居留：发展商协助购买惠胜之都的中国购房者办理马来西亚“第二家园”计划，可以获得10年马来西亚免签居住之优惠；　　留学规划：发展商协助购买惠胜之都的中国购房者办理前来马来西亚留学的规划（马来西亚是英联邦国家，前往澳洲、英国留学不用考雅思、托福等，可以先在马国读一年大学，自动转到澳洲或英国的大学继续完成学业。）