别人找我帮他卖房子，如何与他签订这方面的合同？_百度知道
别人找我帮他卖房子，如何与他签订这方面的合同？
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面那人提供的合同对本事件是无效的，你和委托你的人上公证处办个委托购房的全权委托公证，房产局只认公证书，房产局也不认可
签房屋委托代理购房协议
下面是北京市建委房屋购买委托协议样本
可以参考一下
房屋购买委托协议（北京房地产中介行业协会推荐协议文本）
编号：委托人：
（系购房人）通讯地址： ________________________________________________________ 邮政编码： ________________________________________________________ 身份证件号码（营业执照注册号）： ___________________________________ 法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________ 委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________ 受托人：
（系房地产经纪机构）通讯地址： _________________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话： ________________________ 营业执照注册号： __________________________________________________ 备案证明编号： ______________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________ 委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条 委托事项（一）委托人委托受托人购买位于北京市
的房屋，委托价格范围为
。委托人对购买房屋的要求为：坐落地点：＿＿＿，房屋面积＿＿＿＿＿；房屋建成年代＿＿＿＿＿＿；质量要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿；房屋的结构及户型＿＿＿＿；物业服务水平及物业费的范围＿＿＿＿；该房屋无债权、债务及使用权纠纷。（二）委托人委托受托人提供下列第
项服务（可多选）：1．提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2．寻找意向购买房屋。3．对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。4．协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。5．代办税费缴纳事务。6．代办购房抵押贷款手续。7．代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。8．协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。9．其他（请注明）
第二条 委托期限及方式本协议委托期限自
日。此期间受托人为委托人的【
】非独家委托服务提供者。独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。第三条 佣金相关规定（一） 受托人自引领委托人看房开始，直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前，不收取委托人任何费用；（二） 委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用，标准如下：1．房价款的
。第四条 各方责任（一）委托人责任1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动；2. 委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息，作为受托人提供经纪服务的依据；3. 委托期限内或委托期满六个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交；4. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人；5. 委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作；6. 委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋；7．
（二）受托人责任1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法从事经纪活动；2．受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的房源；3．受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意；4．受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题；6. 受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同；7. 协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续；8．除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；9．未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；10．
第五条 违约责任（一）委托人违约责任1. 委托人故意提供虚假房屋需求信息的，受托人有权单方解除本协议。给受托人造成的损失，委托人应依法承担赔偿责任；2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料，给受托人造成损失的，委托人应按照
标准支付违约金，违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿；3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与房屋出卖人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外；4．
（二）受托人违约责任1. 受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照
标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿；2. 受托人有隐瞒、虚构信息、违反政府规定或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，委托人还应按照
标准，要求受托人支付违约金；3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；4．
因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起
日内向另一方当事人提供证明。第七条 协议变更与解除（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。（二）协议解除经双方协商一致，可解除本协议。第八条 争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第
种方式解决纠纷。（一）提交北京仲裁委员会仲裁；（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条
本协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。第十条 其他约定
【委托人】（签章）：
【受托人】（签章）：
【法定代表人】：
【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)：
【委托代理人】(签章)：【备案证明编号】：【房地产经纪人员】：【经纪资格证书编号】：签订时间：
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出门在外也不愁我出租的房子到期了，可找不到租房人，他也看到我的电话就不接，怎么办?_百度知道
我出租的房子到期了，可找不到租房人，他也看到我的电话就不接，怎么办?
直接报警，然后把租客在房间的行李收拾出来你是房屋财产的所有人，有权处理的。
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先找中介和街道办帮忙处理 然后报警备案 不能强行处理虽然是你自己的房子但是现在你租给了房客 违法 最后上法院起诉强制执行（把租客在房间的行李收拾出来）
应该找到自己所在小区的区委会帮忙进行处理、自己强行处理难免会遇到阻碍和不必要的麻烦、虽然是你自己的房子但是现在你租给了房客，他是暂住人这属于他的私人空间你只是房屋的所有者。而你在未经允许的情况下进入不妥的
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出门在外也不愁怎样才能查询到别人在酒店宾馆的开房入住记录
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&怎样才能查询到别人在酒店宾馆的开房入住记录
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中介找房源的十大方法：
&1：和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。&&& 2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！&&& 3：洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次（机率小。新手可做）&&& 4: 和老客户维持好关系，（你根他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你）。&&& 5: 电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话...　& 6：门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。　　7：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？　& 8：不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了。（但是有点不好是，有很多是不卖的。要有心理准备）　　9：网络上面，比如焦点 新浪 站台搜房，赶集，房东等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵&&& 10：借助一些房产中介管理软件。有些软件除了一些必备的常用功能外，还有自动采集房源的功能，我们公司一直使用的是“易房大师”，我觉得还是很有用的。
你一次提的问题太多了 易房大师官方论坛有很多学习资料 你可以去下载学习学习
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购房置业领域专家根据别人的手机信息,怎样去查询他的开房记录
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根据别人的手机信息,怎样去查询他的开房记录
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关于用户比较关心的几个问题解释：
1.为什么要先收费，可以查询自己的手机号码觉得准确再付费吗？
答：不可以。查一个号码，无论是谁的，都要经过卫星系统去扫描，而租用卫星的价格，相信大家也知道是非常昂贵的，占用卫星的资源就要产生成本。我们每天的用户查询量很大，不可能说来一个客户我们就先定位再收费，一旦客户不付费，我们不可能去为了几百块去找他，另外很多人只是抱着玩玩的心态，打电话来让我们定位，定完不付费的情况很多很多。当然不是我们不相信客户，只是说公司要发展肯定不能受这些客户的影响，国内正规公司都是先付费的。
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2.你们公司有信誉保证吗，我担心付了钱，你们定位不准确，或者不帮我定位怎么办？
答：我们公司做手机定位业务已经有十年之久，老客户几万名，如果不讲信誉，是不可能做下去的。本公司采用的是最先进的系统，相信大家听说过gps卫星可以扫描到车牌号，对于搜索一个信号，并确定位置，是很轻松的事情，难点就是如何破译手机信号，而我们公司的破译信号系统被欧洲多个小国家的军方采购，可靠性就不用说了。只要客户付了款，我们保证服务到位，因为我们有这个实力。至于其他一些不正规的公司因为设备落后而无法提供可靠信息的事情本公司也听说过，我们要说的就是让客户擦亮你的眼睛。
北京嘉信商务调查有限公司通过手机号码定位找人，如何拦截别人手机短信，快速定位找人器材（ 公司主营）：卫星定位找人失踪 ，通讯记录查询与删除 ，环境听录音，婚姻通讯录调查取证，远程遥控卫星通话数据相关类容查询录音调查取证，手机短信拦截储存保留，紧急情况拨打免费电话，寻找丢失的贵重物品（带芯片的装配手机、电脑），QQ号码定位找人。
通过手机号码定位找人，如何拦截别人手机短信，快速定位找人器材（ 服务政策）：&中国有了卫星的发射成功后，于是有了电话的通话功能。当卫星再次科研成功后，于是有了手提无线电话----手机电话。
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温馨提示：
通过手机号码定位是一项高科技，很多公司声称能够定位，但是据本公司众多咨询过的客户反映很多公司定位的误差很大或者根本无法定位，找人很困难。这些公司因为设备，技术落后，资金短缺导致的，他们用的最简单的手机信号基站定位，误差很大。怎么根据手机号码定位 宾馆开房记录查询 在线手机号码定位 移动短信内容查询 开房记录怎么查 怎么查询手机已删除的短信记录 移动短信内容查询 能不能定位手机号码所在位置 怎样通过手机号码定位别人的具体位置 本公司采用的gps卫星定位技术成本大，技术难度高，但是定位精度极高，目前我国仅有三家通过卫星定位的公司，本公司就是其中一家，请大家做服务前，仔细考虑以免上当。
一：用途：
1.可以帮你找亲人，找朋友，找欠款人，找孩子，找丢失的车辆。
2.可以帮你掌握男/女朋友，老婆/老公，情人的行踪。
3.可以帮你掌握生意场上竞争对手的动作，让你运筹帷幄。
4.其它等....
---将芯片插进您的手机SIM卡的位置上，然后进入菜单或功能表，有的手机直接在菜单或能表里有卫星监控卡选项，如果没有，就查找SIM应用、SIM卡编程或STK类的选项，因为每个品牌的手机里面的编程是不一样的，所以要根据您的手机菜单来查找这些功能。还有的就是在：工具箱｜附加功能｜网络服务里面。----找到SIM应用后，进入；里面会显示：登陆系统；再进入
&&&&&&此卡的特点就是：无需机主授权，手机卫星定位查询服务移动联通手机全部可以定位，不需要目标手机确认，报出手机号码后，通过技术手段将手机机主即时所在位置定位出来，供委托人寻人以及临控行踪参考。定位后提供详细描述地点方案：地址，街道名称，相关距离；经纬度；电子地图截屏；部分城市可供卫星地图。
通过手机号码定位找人，如何拦截别人手机短信，快速定位找人器材---在被监控目标手机完全不知觉的情况下，将随时拦截查看对方手机每次发出和接收的。联通 电信手机号码定位查询 手机能装GPS定位系统吗 手机QQ好友定位追踪系统 怎么查看别人手机短信 手机信号来源如何跟踪定位找人 电话号码在线定位找人 手机信号来源如何跟踪定位找人 怎么拦截别人手机短信 iPhone4手机定位找人 密码破解 电话清单查询 并且能掌握另一方的手机号码，对方二人所发的直接显示在您自己的手机上，条条铁证让他寸步难行！。此卡的特点就是：将这些所有程序可以利用自己的手机来完成。而且携带方便，安全性好对方在通话的时候会有铃声提示.你可以接听.对方是没有任何查觉的.
定位市区手机信号正常误差在10米以内。提供基于最新城市电子地图的位置标注，目标在哪里一目了然。将这些所有程序可以利用自己的手机来完成。而且携带方便，安全性好。隐蔽性强24小时服务热线：& &订购热线：010-
五大功能：
1、拨打免费电话
2、电-话-监 听
3、短-信-拦-截
4、卫-星-定-位
5、自-动-录-音
附加功能：
& &6、对方手机换号提醒&
& & 7、QQ微信拦截&
& & 8、手机号码绑定&
& & 9，环境声音监控
& & 10，反监控系统
功能说明：
1:对方一旦通话时,您的手机会有嘀嘀嘀的提示音。
2:全国范围不限距离,不限场地。
3:同时可以输入5个电话号码，可以随时更改号码。
4:中国移动，联通，小灵通，CDMA都可以。
5:对方通话时，非常清楚的听到对方谈话内容。
6:短-信拦-截1000条,可任意删除。
7:最新卫星定-位系统，可以显示对方的所在地.误差精确到10米内。
8:全国各地大小城市地图，每年自动更新。
9:录音长达500小时，可任意播放（内置超高倍压缩程序）。
10:可拨免费打市话，国内，国际长途电话。（网络电话，每月限制500分钟）。
11:该手机完全不知觉的情况下，该手机每次使用QQ发出和接收信息都自动转发一份到您设置好的控制端手机号码。
12:被设置手机号码在换号码后，监控软件会记忆提醒所换的新号（手机及号码同时换没有提醒功能）。
13:此监控卡可绑定一个手机号码，和平时一样拨打接听电话，收发短信息，实现2合1，避免手机号码和监控卡分开使用。
手机智能卡价格：
　　市内使用型580元------只能在本市地区范围内使用，对方号码不受限制。
　　省内使用型880元------只能在本省地区范围内使用，对方号码不受限制。
　　全国漫游型1380元-----全国范围使用不限场地不限距离，
　　全球通用型2280元-----全球不限场地不限距离。
何为市内使用,省内使用或全国漫游呢？是根据您的要求开通不同省、市的网络。
---例如：您想开通（深圳市或广东省）地区的网络，那么此卡只能在（深圳市或广东省）地区范围内使用，而对方的号码是不受省市范围限制的，不管对方在任何一个省市。
全国漫游 ：您想开通全国漫游的网络，那么您可以将此卡带到全国各地任何一个角落都可以随意听到对方的说话内容。&
【北京嘉信科技有限公司】
公司总机： &
公司总机: 010- &&
联系人：高经理 &王丽丽
公司地址：北京市石景山区鲁谷路74号清大世纪大厦
特别注明：
本产品可办理货到付款，【为防止恶意下订单，货到付款必须先预付100定金】收货满意后付清余款定金100充当在货款内，公司业务繁忙，非诚勿扰，谢谢配合！
提示：本根据别人的手机信息,怎样去查询他的开房记录信息，由会员北京嘉信科技有限公司自助提交索引。该企业负责根据别人的手机信息,怎样去查询他的开房记录信息内容的真实性、准确性和合法性。企业搜对此不承担任何保证责任。详细请见企业主页http://www./
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