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实例:给排水安装工程施工图预算编制（1）
一、某给排水工程的工程概况、施工图与施工说明1、工程概况：某五层住宅楼共三个单元，每单元10户。由户外阀门井埋地引入自来水供水管道，通过立管经各户横支管上的水表向其厨房和卫生间设备供水。由小区换热站经地沟引入热水管道，并通过立管经各户热水表。由横支管向其厨房和卫生间设备供水。热水回水立管返回地沟，通向小区换热站。卫生间与厨房的排水管道经不同排水立管分别经其排出管引至室外化粪池。本工程预算范围如下：给水工程：自户外阀门井至各户用水器具。热水工程：自管沟入口阀门至各户用水器具。排水工程：自各户排水器具至室外化粪池。2、施工图：由于本住宅三个单元给水、热水、排水工程完全一致，为简单、清楚、便于学习起见，仅给出中间单元的给水、热水、排水工程施工图。（1）中间单元底层给水、热水、排水工程平面图（图4.4）。（2）厨房给水、热水、排水工程平面图（图4.5）。（3）卫生间给水、热水、排水工程平面图（图4.6）。（4）中间单元给水系统轴测图（图4.7）。（5）中间单元热水系统轴测图（图4.8）。（6）中间单元排水系统轴测图（仅右边五层用户，图4.9）。3、施工说明：（1）给水管道采用镀锌钢管（螺纹连接），进户埋地引入，室内立管明敷设于房间阴角处，各户横支管沿墙、沿吊顶明敷设，安装高度见施工图。（2）热水管道、热水回水管道在地沟内并排敷设于水平支架上。亦为镀锌钢管（螺纹连接），其立管与横管的敷设方式与给水管道相同。热水及热水回水管道穿墙设镀锌铁皮套管，穿楼板时设钢套管。图4.9&中间单元排水系统轴测图(仅右边五层用户)&&&（3）冷、热水管道同时安装时应符合下列规定：①上、下平行安装时热水管道应在冷水管道上方。②垂直平行安装时热水管道应在冷水管道左侧。（4）给水管道在交付使用前必须冲洗和消毒。（5）热水管道在交付使用前必须冲洗。（6）地沟内的热水管采用泡沫塑料瓦块（δ=40mm）保温，缠绕玻璃丝布保护层后刷沥青漆两道。（7）排水管道采用承插铸铁排水管（水泥接口），明敷设时，铸铁管除锈刷红丹防锈漆一道，银粉漆两道。埋地敷设时，铸铁管除锈后刷热沥青两道防腐。（8）排水立管明敷设于厨房、卫生间墙阴角。横管（除底层外）设于下层顶棚下，横管与立管三通连接点距楼板下表面距离不超过500mm.。底层横支管埋在地坪下。（9）其他未详事宜，均执行国家颁发的施工及验收规范的有关规定。　　【版权声明】　　本文版权属本网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本站协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“稿件来源：文都教育”，违者本站将依法律究责任。
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关于"造价工程师"的新闻
考研QQ交流群：　　摘 要：加强建筑工程预算的审核具有十分重要的意义。而工程量计算则是审核工作中最为繁重的环节，更应重视，但由于审核对象的不同或具体情况的不同，则采用的审核方法可以有多种。
　　关键词：施工图预算；工程量；审核
　　建筑工程预算是以施工图为依据，根据预算定额、取费及人工、材料、机械台班的预算价格进行编制而确定的建筑工程造价文件。
　　在审核的过程中，工程量计算是最繁重、花费时间最长的一个环节，因此，必须在工程量的审核上狠下功夫，才能保证预算的质量。但由于施工图预算的审核对象不同，或要求的进度不同，或投资规模不同，则采用的审核方法不一样。常用的审核方法主要有全面审核法、重点审核法、分析对比审核法、常见问题审核法、相关项目与相关数据审核法。
　　全面审核法这种方法实际上是审核人重新进行施工图预算的编制。首先，根据施工图全面计算工程量，然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量逐一进行对比。同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价，这种方法常常适用于以下情况。
　　投资量较小的项目，如维修工程；工程内容比较单一（分项工程不多）的项目；建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位设计单价的预算。
　　重点审核法这种方法类似于全面审核法，其与全面审核法之间的区别是审核范围不同。该方法是有侧重点的、有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资额比例较大的分项工程量。如砖石结构（基础、墙体）、钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、钢结构（屋架、檀条、支撑），以及等级较高的装饰工程等；而对其他价值较低的或占投资额比例较小的分项工程，如普通装饰项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、水池）等，审核者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目中易混淆的单价（如构件断面、单体体积），其次是混凝土标号、砂浆标号的核算。这种方法在审核进度较紧的情况下，适用于建设单位对施工单位预算的审核工作中或施工单位对设计单位预算的审核工作中。
　　分析对比审核法由于上述两种方法类似于重复编制施工图预算，工作量大，审核周期长，预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法，即分析对比审核法。该方法是在总结分析预结算的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标，然后根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。常用的指标有以下几种类型：
　　单方造价指标（元／m.、元／m.、元／m．等）；分部工程比例：①基础；② 楼板屋面；③ 门窗等部分各占定额直接费的比例；各种结构比例：① 砖石；② 混凝土及钢筋混凝土；④ 金属结构；⑤ 装饰；⑤ 土石方等分部各占定额直接费的比例；专业投资比例：① 土建；② 给排水；③ 暖通设备；④ 电气照明等专业占总造价的比例；工料消耗指标：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、人工等主要工料的单方消耗指标。
　　常见问题审核法由于预算人员所处角度不同，立场不同，则其观 点、方法亦不同。在预算的编制过程中，不同程度地会出现某些常见问题，审核人员则可据此予以核查。
　　施工单位的施工图预算常出现以下问题：
　　工程量计算导致的正误差：①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算；② 楼地面孔洞所占面积未扣；③墙体中的圈粱、过梁所占体积未扣；④挖地槽、地坑的土方量计算出现&挖空气&现象；⑤钢筋计算未考虑保护层；⑥ 粱、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算；⑦ 楼地面与墙面各种抹灰工程量重复计算。
　　定额单价高套导致的正误差：① 混凝土标号、石子粒径；② 构件断面、单件体积；③砌筑、抹灰砂浆标号及配合比；④单排脚手架高度界限；⑤ 装饰工程的级别（普通、中级、高级）；⑥ 地坑、地槽、土方三者之间的界限；⑦土石方的分类界限。
　　项目重复导致的正误差：① 块料面层下的找平层；②卷材防水层与隔气层下的冷底子油；③ 预制构件的预埋件。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍。
　　综合费用计算导致的正误差：① 措施手段材料一次摊销；②综合费项目内容与定额已考虑的内容重复；③综合费项目内容与冬雨季施工增加费、临时设施费中的内容重复。
　　设计单位和建设单位的预算人员或初学预算者常出现以下问题：
　　工程量计算导致的负误差（完全按理论尺寸计算工程量）。
　　预算项目遗漏导致的负误差（缺乏现场施工管理经验，施工常识、图纸说明遗漏或模糊不清处常会出现遗漏）。
　　由于上述问题具有普遍性，在审核施工图预算时，审核人员可根据这些线索进行核查，剔除其不合理的部分，补充完善预算内容，准确计算工程量，合理取定定额单价，以达到合理确定工程造价的目的。
　　相关项目、相关数据审核法施工图预算中项目数量有的高达数百个，相关数据甚至成千上万。对于初学者来说，好象各项目、各数据之间毫无关系。其实不然，这些项目、这些数据之间存在着千丝万缕的联系。只要我们认真总结、仔细分析，就可以摸索出它们的规律，找出不符合规律的项目及数据，如漏项、重复项、工程量数据错误等，然后，针对这些问题进行重点审核，如：
　　与建筑面积相关的项目和工程量数据；与室内净面积相关的项目和工程量数据；与墙体面积相关的项目和工程量数据；与外墙中心线长度相关的项目和工程量数据；与内墙净长相关的项目和工程量数据；其他相关的项目与数据。
　　当然，也有一些工程量数据的规律性较差，如柱基、墙基、粱与柱等等，我们可以采用前述的重点审核法。相关项目、相关数据审核法实质是工程量计算统筹法在预算审核工作中的应用。
　　结语总而言之，建筑工程预算的审核是造价控制的重要环节，它直接关系到基本建设投资的经济效益。
　　因此，参与预算审核的工作人员应不断提高业务素质和思想素质、不断总结经验才能提高基本建设投资的经济效益。责任编辑：棋雯
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新建一教学大楼,建筑面积为3500O,根据下列类似工程施工图预算的有关数据,试用类似工程预算法编制概算。
提问者：| 悬赏分：10| 浏览次数：1056次 |问题来自：北京
新建一教学大楼,建筑面积为3500O,根据下列类似工程施工图预算的有关数据,试用类似工程预算法编制概算。已知数据如下:(1)类似工程的建筑面积为2800O,预算成本926800元。(2)类似工程各种费用占预算成本的权重是:人工费8%、材料费61%、机械费10%、措施费6%、间接费9%、其他费6%。(3)拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为K1=1.03、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.0、K5=0.96、K6=0.90。(4)利税率10%。则拟建工程的概算造价为( )元。要解题步骤A:1293720 B:58500 D:1034964
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