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买房贷不到款
首付还能退吗?
来源:齐鲁网
关键词:开发商霸王条款
&&&&& 读者刘女士给本报来信称:2011年5月份,我在万豪君悦府(山东省泰祥房地长开发公司)购买一套房子,总价59万。当时售楼小姐小艾对我讲:可以配合我公积金贷款,让我当天就交了首付18万6千元。在办理公积金贷款的过程中,我才知道必须要有担保人,当时我找了很多朋友亲戚,都不愿意给担保。&&&&&后来,小艾又劝我说:公积金贷款办不下来,你就用商业贷款。尽管商业贷款利息高一些,但为了买到房子,我也就答应她了。谁知在办理商业贷款过程中,我还是找不到担保人,这样房子肯定是买不成了。售楼小姐说可以给我办假的担保人手续,后来不知什么原因也没办成,我要求地产商退款首付,但遭到他们拒绝。&&&&&在今年3月份的时候,对方来电话对我说:售楼小姐小艾已经辞职,让我尽快办理买房手续,他们可以给我再优惠一些让我把此房买下来。但是,我办不下贷款,根本没有能力购买此房,于是就要求退首付款。对方就给我下了一条霸王告知函:在他们发函的十日内,如果没有办理购房手续,让我赔付总房款的20%违约金,还有定金2万元。我一共交了18万6千,这样算下来要让他们扣掉好几万呢。■本报记者&& 沐兰
律师支招:&&&&&根据刘女士介绍的购房过程,从她的购房能力来看,购房贷款能否办理是购房合同能否履行的必要条件,而显然刘女士不具备这个条件。&&&&&刘女士的遭遇很值得理解,因为现在人们的法律意识都增强了,在贷款或者借款的担保方面都有十分警惕的防范意识,因此市民都不愿意给他人担保。因为贷款办不下来,造成购房合同不能履行,那么购房的合同目的不能实现,属于合同法应当解除合同的情形。&&&&&整个购房过程中,刘女士没有违约情况发生,不应当承担违约责任。开发商应当遵守法律的有关规定,和刘女士解除购房合同,退还她的全部购房款,并向刘女士赔礼道歉。如需进一步提供帮助,请和律师联系。
山东科创律师事务所刘秀华律师()
编辑:山东广播电视报
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淘宝网退快退到哪里了??我用银行卡付的款!
  如果是用银行卡直接付款的,就退到银行卡里,如果用的支付宝支付的就退到支付宝,什么时候会到账这个看的是商家同意退款的时间,有长有短。  一旦商家同意退款,钱就会退还给买家。
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给你退到支付宝里面的账户了 ,你可以进支付宝帐户看到的。
不会给你退到银行卡的
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----------------------------------------------------------------------信用卡支付的交易;3)申请提现到达绑定银行卡的时间为1-2个工作日,3-5个工作日之后便会退回到您的信用卡中,点“我的支付宝”->“提现”,钱款退回到您的支付宝账户中,支付宝会暂时冻结您的款项1)退款成功后,输入您需要提现的额度以及支付宝账户的支付密码;2)您可以登录支付宝账户以后,如周末提现到帐时间会延后,退款后
在支付宝帐号里。每个淘宝帐号都有一个支付宝帐号。不管你用不用。支付宝帐号都存在登录淘宝,到我的淘宝,进支付宝。没用过支付宝还要激活。然后选支付宝中的提现。钱就回来了
退在支付宝里了,激活支付宝打开转到银行就可以了。
在你的支付宝里,登录支付宝可以把钱在转到银行卡
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