江苏全面布局“一带一路”，一批实体项目已落地。
传统厂商重视线上渠道，公开与IT厂商的低价叫板。
当下科技圈投资潮中，"互联网+穿戴"掀起"腕上革命"
& &&&& & 正文
南京民营老年公寓入住率很低 收费高成主因
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　　在入住率较低的老年公寓，房间里显得很冷清
　　近年来南京市老年公寓的建设颇为火热，一家家民营老年公寓接连投入使用。这些老年公寓运营情况如何，真的是&一床难求&吗？现代快报记者近日进行了一番调查，发现多所老年公寓面临床位出租率不足的问题，只能艰难维持。
　　其实很多老年人不是不想进养老院，普通民营养老院一个月也要2000元左右的费用，高档老年公寓则要四五千元，对不少老人来说，入院难啊。
　　一方面，入住率低
　　普通老年公寓入住率低
　　运营艰难
　　下关郭家山孙家洼路有一家&金色夕阳&老年公寓，该公寓2011年8月份开业，属于中等档次。
　　负责人邵红梅介绍，她是去年10月份刚刚接手的，此前的投资人许先生已经撤出了。撤出的原因，就是入住率不足，运营艰难。
　　目前该公寓168张床位，入住46人。邵院长说，房子是租的，2000平米的面积，一年房租就要60万。目前入住的老人一个月的费用平均不到2000元，包括了床位费、餐费和护理费，最贵的也就2800元左右，属于全护，即一名护工照顾一名老人。
　　按一个人2000元计算，每个人每年也就是24000元，46个人也就是110万左右。&房租、水电、餐饮加上10多个护工的工资，这笔钱显然是不够的。&邵女士称，至少入住率达到一半，养老院才有望达到收支平衡。&大家都说养老是朝阳产业，但实际状况，只有进入这个行业的才清楚。&邵女士说。
　　老年公寓投资似乎出现了&围城&现象。在下关伍佰村路1号，2012年6月份新开了一家幸福天地老年公寓，而在附近的五塘新村1号，有一家开了13年的幕府康复护理院。护理院人员称，&幸福天地&给他们带来了竞争压力，以前他们40张床位不够住，但&幸福天地&位于路口，比他们交通方便，导致人员流失，他们现在只有31位老人了。
　　但&幸福天地&也好不到哪里去，该公寓140张床位，目前也只入住30人。其费用其实也不算太高，最贵的2500元一个月，能自理的每个月1500元左右。对于目前的处境，工作人员苦笑，&老板投资了几百万，现在都急得到网上发帖了。&
　　高档老年公寓收费高
　　入住率更低
　　侨馨人家老年公寓位于清凉门大街上，日正式开业，该公寓此前做了很多宣传，定位于高端的老年公寓。
　　近日，现代快报记者赶到该公寓，正好遇到了家住附近的刘奶奶也来咨询。她和老伴都75岁，老伴中风，护工最近又辞职了，想住到老年公寓。&最低入住一个月，长的可以4年。&工作人员拿出的价目表上显示，如果一次性支付一年的入住费用，就可以打八五折。
　　该公寓双人间一个床位的价格一般在2500元以上，三人间一个床位的价格在2000元左右。部分朝北的房间一个床位费1450元。所有价格都不包括餐费和水电费及护理费。刘奶奶算了一笔账，按照朝阳的双人间2850元一个床位，夫妻2人就要5000多元了。
　　而&侨馨人家&目前只接受能自理的老人。像刘奶奶这种情况，公寓可以让其自带护工，但是护工一个月工资加伙食至少也要两千多元。&本来打算把房子租掉，但是租金看来只够付护工的工资了。&
　　侨馨人家有460张床位，记者从鼓楼区民政局获悉，目前&侨馨人家&只入住了20多人。
　　&主要是定位比较高，一般老年人还无法承受。&民政局人员称，以前侨馨人家定位于为老人提供管家式服务，入住的老人需要一次性购买一个房间5年到20年不等的租赁权，得支付数十万元。后来投资人发现这条路走不通，刚刚开始转型为可以提供短租服务，但医疗服务尚未跟上。
　　另一方面，养老需求很大
　　老人住老年公寓
　　图的是有安全保障
　　下关区建宁路街道滨江花园社区有人口4606人，其中60岁以上的有1200人，80岁以上的131人，老年人人数已经超过了25%，其中还有五位独居老人，不过目前都是在家里养老，社区对独居老人提供每周一次家政服务，上门搞卫生或者聊天。
　　&住老年公寓，至少安全上有保障，有专人护理。&在金色夕阳养老院，76岁的曹奶奶表示挺适应，她原来住湖南路，是微分电机厂的退休职工，唯一一个女儿嫁到了西安。&以前住家里，一个人晚上害怕，出门一把锁，进门一个人。&而住到了养老院一年多，她感觉至少吃饭和洗衣服的问题解决了。
　　在下关五塘新村1号&幕府康复护理院&，79岁的褚大爷一年多前来到了这里，其实褚大爷家离得很近，走路几分钟就到了。
　　褚大爷动过大手术，&老伴身体也不好，不过能自理，她住家里，我住这儿，想回家就回去。&褚大爷有好几个子女，但都忙于工作，他们老两口也早就单独住了。不过褚大爷到了养老院后，子女们也经常抽空来看看他。
　　条件好的老人
　　在家请保姆或跟子女住
　　滨江花园社区里也有一所民营养老院，&进去之后感觉味道怪怪的。&社区工作人员说，本社区的老人，稍微条件好的就会到外面找更好的养老院，有些老人则是在家请个保姆，或者跟子女住。
　　该社区的严先生父母目前也住在养老院，&之前是在下关一家普通养老院，可是那里条件不好，活动场所小，死气沉沉的。&住了一段时间，严先生总是要从家里做好吃的带过去，因为养老院伙食太差。无奈，他给父母又重新换了一家养老院，但目前也不是很满意。
　　刘奶奶曾经到位于河西清河路附近的江苏省老年公寓去过，那里的价格更高。该公寓投资4亿多元，占地100亩，有3幢高层，3幢多层老年公寓，还有别墅式大户型，总床位800多张。不过开业半年多了，目前该公寓入住100多人，暂时只开放了一半面积。
　　其入住价格，最低的也要三四千元一个月。据介绍，有一位老人，以150万元卖了房子，依靠每年五万多元的银行利息支付老年公寓的费用。
　　&要找好的养老院是不容易。&社区人员了解到，养老院价格适中的环境各方面都比较差，环境好的价格又太贵。
　　据下关区民政局老龄办郑科长介绍，目前下关区老龄化率是20%，高于全市的16%。不过目前该区老年公寓总的入住率也只是50%多一点。
　　老年人普遍的是观念还没有转变。养老院接收的很大一部分是只能半自理，或已经卧床的。有些老人是遇到拆迁才搬过来。很多老年人甚至不知道自己每个月付多少钱，都是子女代付。&老人心疼钱，知道了估计不少人还会跑回家。&邵红梅院长说。
　　郑科长表示，下关平均退休工资也就一两千元，民营老年公寓的价格，对于一般老人来说还是有点难以承受。据了解，对于民营养老院，南京市的政策是除了开业第一年给予一张床位3000元的补助外，以后按每个老人每月补助80元，算到一个养老院头上，也就是一年几万元。
　　网友声音
　　@SINCE-1978：公办养老院一床难求，好地段、高配置低廉的价格，已经成为另一种特供，没关系，永远排不上。更重要的是，物廉价美扰乱了市场定价，民营高投入单价自然高，门庭冷落。
　　@御翔天下客：入养老院难将成为继上学难、看病难、行路难后新的社会问题？
　　@支点杂志：无论是条件完备的公立养老院，还是为&入住率&挣扎于盈亏线边缘的中小民营养老院，抑或财资雄厚的大型养老产业集团，养老机构与政府的定位责任之别、生存与发展之问仍旧困扰着这个行业。而背后一个更核心的议题是：在一个公益情怀还未成熟的社会，如何让生命更有尊严地度过晚年？
　　政府部门回应
　　走高端路子
　　条件还不成熟
　　鼓楼区民政局老龄办的缪科长认为，养老方式有很多种，比如自助养老，几个合得来的老人住到一起，找一到两个护理员，这样也很好，费用分摊。另外还可以异地颐养，可以去旅游胜地的疗养院住几个月再回来。目前走高端的路子，条件其实还不成熟，&还没到锦上添花的阶段，现在还应该是雪中送炭。&
　　&住得起高档养老院的，如果能自理，不一定愿意去住了，自己有房子，子女可以请钟点工。只有子女无法照顾，又有一些疾病的，才考虑住养老院，但很多也不能满足医疗需求。&下关民政局郑科长表示。
　　据了解，目前公办养老院是最火爆的，缪科长介绍，鼓楼区社会福利院位于三牌楼，有123张床位，包括所有费用在内，一个老人一个月收费1500元左右，比起民营的要便宜不少。这个养老院常年住满。
　　&主要是政府办的，老人们觉得有保障，条件也比较好。&缪科长说，公办福利院的收费是物价局核准的，多年也没有涨过。这其中有成本因素，公办福利院有自己的房子，主要管理人员有编制，领取财政工资。
　　政府将设
　　专项补贴资金
　　据了解，目前南京市老龄化率是16%，对于老年公寓的生存困境和老年人养老需求之间的反差，缪科长认为，目前很多老年人即使有支付能力，也不愿意入住养老院，观念上的转变尚需时日。
　　他认为，其实老人完全可以&以房养老&，可以把房子租出去或者抵押、出售等，用这笔钱来作为养老的资金。此外，市区养老院很难有宽敞的场所，郊区养老院反而好一些，城里老人能去郊区养老也是不错的，不过配套方面肯定还需要加强。
　　据南京市民政局工作人员介绍，目前全市每个区至少有一家公办养老机构，全市也在大力建设社区养老中心，推进居家养老和机构养老的连接，同时将和卫生系统、社会组织协调，让护理专业的社会组织进入社区。对民营养老院，目前在政策上，政府除给予养老机构一次性补贴外，还将设立专门补贴资金鼓励养老机构更新设备，提高服务质量。(孙玉春)
作者：&&编辑：贾晓君&&
十六世纪时，交际花是美艳、大胆、性自...
魔术师刘谦在微博中晒出婚纱照宣布婚讯...
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中国江苏网(江苏中江网传媒股份有限公司) 版权所有&&
&&视听节目许可证1008318号&&
移动网信息服务业务经营许可证苏B2-&&因特网信息服务业务经营许可证苏B2-&&&& 南京日报讯（记者 江瑜）记者从昨天召开的白下区深化社会管理服务创新大会上获悉，该区今年将启动民生工作十项行动，其中一项是实施困难退休职工和“失独”老人慈善医疗救助。今后该区300多户这类群体在指定医院住院和血透，可享受免费医疗。这是继该区将低保人群纳入免费医疗人群后，再次扩大慈善医疗救助对象范围。&&& 该政策规定，凡白下区户籍60岁以上无子女的因病致贫的困难退休职工、失独困难老人在瑞华慈善医院住院者和血透者，在享受医保政策、惠民优惠政策及大病救助政策后（同步结算），在医保范围内需个人支付的住院费、治疗费、检查费由瑞华慈善医院减免。不过，这两类人群享受免费医疗也必须符合相关规定，比如免费药品为医保目录甲、乙类药品，医疗高值耗材仅限国产。&&& 此外，对在瑞华慈善医院无法治疗，经瑞华慈善医院转诊花费的巨额医药费，本人家庭及子女已经无能力承担，造成家庭生活十分困难的退休老人和失独老人，经社区居委会、街道社会救助中心、社区群众代表集体评议，街道市民服务中心审核，街道办事处和区慈善协会审批通过，给予一次性慈善基金救助。对于无法在指定慈善医院治疗需转院的这两类困难群体，该区已经拿出20万元成立救助基金，一次性救助的办法将参考低保人群救助。
&&&&南京养老需求明明很大 民营老年公寓入住率却很低
发布时间：&&&& 信息来源：现代快报
&&&& 近年来南京市老年公寓的建设颇为火热，一家家民营老年公寓接连投入使用。这些老年公寓运营情况如何，真的是“一床难求”吗？现代快报记者近日进行了一番调查，发现多所老年公寓面临床位出租率不足的问题，只能艰难维持。
??其实很多老年人不是不想进养老院，普通民营养老院一个月也要2000元左右的费用，高档老年公寓则要四五千元，对不少老人来说，入院难啊。
&&&& 一方面，入住率低
&&& 普通老年公寓入住率低运营艰难
??下关郭家山孙家洼路有一家“金色夕阳”老年公寓，该公寓2011年8月份开业，属于中等档次。
??负责人邵红梅介绍，她是去年10月份刚刚接手的，此前的投资人许先生已经撤出了。撤出的原因，就是入住率不足，运营艰难。
??目前该公寓168张床位，入住46人。邵院长说，房子是租的，2000平米的面积，一年房租就要60万。目前入住的老人一个月的费用平均不到2000元，包括了床位费、餐费和护理费，最贵的也就2800元左右，属于全护，即一名护工照顾一名老人。
??按一个人2000元计算，每个人每年也就是24000元，46个人也就是110万左右。“房租、水电、餐饮加上10多个护工的工资，这笔钱显然 是不够的。”邵女士称，至少入住率达到一半，养老院才有望达到收支平衡。“大家都说养老是朝阳产业，但实际状况，只有进入这个行业的才清楚。”邵女士说。
??老年公寓投资似乎出现了“围城”现象。在下关伍佰村路1号，2012年6月份新开了一家幸福天地老年公寓，而在附近的五塘新村1号，有一家开了 13年的幕府康复护理院。护理院人员称，“幸福天地”给他们带来了竞争压力，以前他们40张床位不够住，但“幸福天地”位于路口，比他们交通方便，导致人 员流失，他们现在只有31位老人了。
??但“幸福天地”也好不到哪里去，该公寓140张床位，目前也只入住30人。其费用其实也不算太高，最贵的2500元一个月，能自理的每个月1500元左右。对于目前的处境，工作人员苦笑，“老板投资了几百万，现在都急得到网上发帖了。”
&&&& 高档老年公寓收费高入住率更低
??侨馨人家老年公寓位于清凉门大街上，日正式开业，该公寓此前做了很多宣传，定位于高端的老年公寓。
??近日，现代快报记者赶到该公寓，正好遇到了家住附近的刘奶奶也来咨询。她和老伴都75岁，老伴中风，护工最近又辞职了，想住到老年公寓。“最低入住一个月，长的可以4年。”工作人员拿出的价目表上显示，如果一次性支付一年的入住费用，就可以打八五折。
??该公寓双人间一个床位的价格一般在2500元以上，三人间一个床位的价格在2000元左右。部分朝北的房间一个床位费1450元。所有价格都不包括餐费和水电费及护理费。刘奶奶算了一笔账，按照朝阳的双人间2850元一个床位，夫妻2人就要5000多元了。
??而“侨馨人家”目前只接受能自理的老人。像刘奶奶这种情况，公寓可以让其自带护工，但是护工一个月工资加伙食至少也要两千多元。“本来打算把房子租掉，但是租金看来只够付护工的工资了。”
??侨馨人家有460张床位，记者从鼓楼区民政局获悉，目前“侨馨人家”只入住了20多人。
??“主要是定位比较高，一般老年人还无法承受。”民政局人员称，以前侨馨人家定位于为老人提供管家式服务，入住的老人需要一次性购买一个房间5年到20年不等的租赁权，得支付数十万元。后来投资人发现这条路走不通，刚刚开始转型为可以提供短租服务，但医疗服务尚未跟上。
&&&& 另一方面，养老需求很大
&&& 老人住老年公寓图的是有安全保障
??下关区建宁路街道滨江花园社区有人口4606人，其中60岁以上的有1200人，80岁以上的131人，老年人人数已经超过了25%，其中还有五位独居老人，不过目前都是在家里养老，社区对独居老人提供每周一次家政服务，上门搞卫生或者聊天。
??“住老年公寓，至少安全上有保障，有专人护理。”在金色夕阳养老院，76岁的曹奶奶表示挺适应，她原来住湖南路，是微分电机厂的退休职工，唯一 一个女儿嫁到了西安。“以前住家里，一个人晚上害怕，出门一把锁，进门一个人。”而住到了养老院一年多，她感觉至少吃饭和洗衣服的问题解决了。
??在下关五塘新村1号“幕府康复护理院”，79岁的褚大爷一年多前来到了这里，其实褚大爷家离得很近，走路几分钟就到了。
??褚大爷动过大手术，“老伴身体也不好，不过能自理，她住家里，我住这儿，想回家就回去。”褚大爷有好几个子女，但都忙于工作，他们老两口也早就单独住了。不过褚大爷到了养老院后，子女们也经常抽空来看看他。
&&&& 条件好的老人在家请保姆或跟子女住
??滨江花园社区里也有一所民营养老院，“进去之后感觉味道怪怪的。”社区工作人员说，本社区的老人，稍微条件好的就会到外面找更好的养老院，有些老人则是在家请个保姆，或者跟子女住。
??该社区的严先生父母目前也住在养老院，“之前是在下关一家普通养老院，可是那里条件不好，活动场所小，死气沉沉的。”住了一段时间，严先生总是要从家里做好吃的带过去，因为养老院伙食太差。无奈，他给父母又重新换了一家养老院，但目前也不是很满意。
??刘奶奶曾经到位于河西清河路附近的江苏省老年公寓去过，那里的价格更高。该公寓投资4亿多元，占地100亩，有3幢高层，3幢多层老年公寓，还有别墅式大户型，总床位800多张。不过开业半年多了，目前该公寓入住100多人，暂时只开放了一半面积。
??其入住价格，最低的也要三四千元一个月。据介绍，有一位老人，以150万元卖了房子，依靠每年五万多元的银行利息支付老年公寓的费用。
??“要找好的养老院是不容易。”社区人员了解到，养老院价格适中的环境各方面都比较差，环境好的价格又太贵。
??据下关区民政局老龄办郑科长介绍，目前下关区老龄化率是20%，高于全市的16%。不过目前该区老年公寓总的入住率也只是50%多一点。
??老年人普遍的是观念还没有转变。养老院接收的很大一部分是只能半自理，或已经卧床的。有些老人是遇到拆迁才搬过来。很多老年人甚至不知道自己每个月付多少钱，都是子女代付。“老人心疼钱，知道了估计不少人还会跑回家。”邵红梅院长说。
??郑科长表示，下关平均退休工资也就一两千元，民营老年公寓的价格，对于一般老人来说还是有点难以承受。据了解，对于民营养老院，南京市的政策是除了开业第一年给予一张床位3000元的补助外，以后按每个老人每月补助80元，算到一个养老院头上，也就是一年几万元。
&&&& 网友声音
??@SINCE-1978：公办养老院一床难求，好地段、高配置低廉的价格，已经成为另一种特供，没关系，永远排不上。更重要的是，物廉价美扰乱了市场定价，民营高投入单价自然高，门庭冷落。
??@御翔天下客：入养老院难将成为继上学难、看病难、行路难后新的社会问题？
??@支点杂志：无论是条件完备的公立养老院，还是为“入住率”挣扎于盈亏线边缘的中小民营养老院，抑或财资雄厚的大型养老产业集团，养老机构与政 府的定位责任之别、生存与发展之问仍旧困扰着这个行业。而背后一个更核心的议题是：在一个公益情怀还未成熟的社会，如何让生命更有尊严地度过晚年？
&&&& 政府部门回应
&&& 走高端路子条件还不成熟
??鼓楼区民政局老龄办的缪科长认为，养老方式有很多种，比如自助养老，几个合得来的老人住到一起，找一到两个护理员，这样也很好，费用分摊。另外 还可以异地颐养，可以去旅游胜地的疗养院住几个月再回来。目前走高端的路子，条件其实还不成熟，“还没到锦上添花的阶段，现在还应该是雪中送炭。”
??“住得起高档养老院的，如果能自理，不一定愿意去住了，自己有房子，子女可以请钟点工。只有子女无法照顾，又有一些疾病的，才考虑住养老院，但很多也不能满足医疗需求。”下关民政局郑科长表示。
??据了解，目前公办养老院是最火爆的，缪科长介绍，鼓楼区社会福利院位于三牌楼，有123张床位，包括所有费用在内，一个老人一个月收费1500元左右，比起民营的要便宜不少。这个养老院常年住满。
??“主要是政府办的，老人们觉得有保障，条件也比较好。”缪科长说，公办福利院的收费是物价局核准的，多年也没有涨过。这其中有成本因素，公办福利院有自己的房子，主要管理人员有编制，领取财政工资。
&&&& 政府将设
&&& 专项补贴资金
??据了解，目前南京市老龄化率是16%，对于老年公寓的生存困境和老年人养老需求之间的反差，缪科长认为，目前很多老年人即使有支付能力，也不愿意入住养老院，观念上的转变尚需时日。
??他认为，其实老人完全可以“以房养老”，可以把房子租出去或者抵押、出售等，用这笔钱来作为养老的资金。此外，市区养老院很难有宽敞的场所，郊区养老院反而好一些，城里老人能去郊区养老也是不错的，不过配套方面肯定还需要加强。
??据南京市民政局工作人员介绍，目前全市每个区至少有一家公办养老机构，全市也在大力建设社区养老中心，推进居家养老和机构养老的连接，同时将和 卫生系统、社会组织协调，让护理专业的社会组织进入社区。对民营养老院，目前在政策上，政府除给予养老机构一次性补贴外，还将设立专门补贴资金鼓励养老机 构更新设备，提高服务质量。（记者 孙玉春）桂林市老年公寓状况调查:多是民营机构 质量参差不齐_新浪房产_新浪网
桂林市老年公寓状况调查:多是民营机构 质量参差不齐
&&&如果有一天，我老无所依，请把我&&&&每 个 人 都 会 变老，那么，当老的时候，我们是否能老有所依，而不像歌词里说的那么凄凉？如今，随着老年人口的不断增加，养老压力的进一步增大，加上养老观念的慢慢改变，机构养老成为了市民谈及养老问题的热门词语。而在机构养老中，标榜着既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年公寓，近年来也逐渐受到市民的关注。我市的老年公寓状况如何？老年人能真的做到乐在其中吗？重阳节前夕，记者走访了我市部分老年公寓，对其建设和现状进行了了解。
&&现状篇：全市500多个老年公寓多是民营机构
&&老年公寓以民营为主，医养结合成主要模式
&&&一年比一年差了，以前还可以爬4层楼，现在不行了。血压高、心脏病、胃病，去年住了两次医院，更差了，不到养老院去，我自己一个人可真不行咯。&今年85岁的陈阿姨是百纺商城的退休职工。2000年时，老伴走了，儿子没时间照顾她，帮她请了保姆，但保姆动不动要请假，换了两个保姆以后，陈阿姨索性再也不请了。她说，一个人住，做饭太累也没心思，一般就随便吃点泡饭能填饱肚子就行。最怕的就是晚上，白天还可以和街道的老人们说说话，到了晚上在家就只能看电视了。看腻的时候，没人说话，就一个人躺在床上看天花板发呆。过了几年的&空巢老人&生活后，两年前，陈阿姨来到了桂林星光老年服务中心。
&&今年81岁的秦桂秀老人是在夕阳红养老中心连续住了8年的4位老人之一。她告诉记者，目前中心的邻居们从40多到90多岁，由于适应了这里的生活并怡然自得，回家有时候反倒&不适&。
&&据不完全统计，我市目前的养老机构约550个，其中大多数是民营养老机构。记者从市老龄委了解到，目前我市老年公寓的模式呈现多样化发展，从之前的医养结合模式发展到了疗养型、候鸟型、旅游度假型、中医养生型多种模式。而这些模式中，医养结合模式仍占老年公寓的主流。
&&在采访中，一些老年人以及家属也坦言，选择养老院度过晚年主要是考虑到其医养结合的&养老&模式。由于这些养老院里都配备了较为专业的护理，有专业的医生，有利于老年病的恢复，他们对老年人的心理也比较关照。此外，很多同龄伙伴之间也有共同语言，大家相互打气，心态也更加积极。
&&住老年公寓的老人以高龄、患病老人为&主流&
&&另一个现象也引起了记者的注意。记者在走访中发现，目前选择入住老年公寓的老人们均以高龄、患病老人为主，真正身体健康、生活能够自理的老人很少是老年公寓的住客。以铭风源老年公寓为例，铭风源老年公寓是秀峰区5所民营老年公寓之一，住在公寓的41位老人中，90岁以上的老人占7人，还有一位百岁老人，身体健康的老人只占入院老人的15%。
&&&如果我们能照顾得过来，或者我母亲身体好些，我是不会考虑送她去老年公寓的。&市民周女士说。据了解，周女士兄弟姊妹5人，由于大家都忙于工作和生活，无暇顾及老人，在母亲生病期间，每人每月要支付千元的赡养费，包括聘请护理人员等。由于很多时候吃喝拉撒都还需要身边有人照顾，他们还是让母亲在家养病。但周女士准备等母亲病情稳定了，将母亲送到养老院，&毕竟那里有专人照顾。&周女士说。
&&问题篇： 离百姓需求有点远
&&近年来，由于政策上的支持，民间资本运作的养老机构不断兴起。但记者在走访中发现，由于起步晚，资金运作困难、人才短缺等问题，许多养老机构的服务水平与百姓们对养老服务的需求之间存在不小的差距。
&&老年公寓质量参差不齐
&&夕阳红养老中心近期刚刚完成了一次装修，记者在养老中心看到，两层楼的住房里，房间明亮宽敞；整栋楼都沿墙设置了扶手，而防滑瓷砖是基本标配，方便老人出行。在绿树荫下，老人们三五成群，下棋、聊天。&我们时常会组织各种活动，帮助老人实现一些愿望，如帮助他们申请做免费的白内障手术、寻找失散多年的亲人&&尽量做到不仅从身体，还从心理以及情感上对老人进行照顾。&说到疗养问题，作为广西最早疗休养基地的夕阳红养老中心的刘主任很是自豪。
&&然而，真正能做到像夕阳红养老中心这样配置的老年公寓在我市并不多。老年公寓的质量参差不齐，甚至存在隐忧。
&&一栋简易的三层居民楼，楼下的院子里几张长板凳上坐着几个晒太阳的老人。沿着扶梯上楼，每层都被分割成大小不等的房间，每个房间里住着一到两位老人。推开一扇房门，一位老人正在吃药，除了床、桌子、柜子和两个小板凳外，房间里再无其他物品。81岁的黄大爷告诉记者，在这里养老，每月的床位费和伙食费加起来共1300元，会有阿姨(护工)打扫房间和喂饭，但吃药还得他自己来。这就是我市某民办养老院的真实场景。&很多东西是用了很久的，但我们也没办法，没有资金。&该养老院的一位工作人员坦言。
&&记者在调查中发现，一些私营的老年公寓或养老中心，往往是由招待所或宾馆改建而成的，有的楼层过高，还有一些消防安全设施缺乏，不利于老年人的出行与安全。&老年人行动缓慢，要是有火情等突发意外，疏散就非常棘手。&某老年公寓的负责人在采访中也表达了对此类问题的担心。
&&此外，由于与招待所或宾馆签订的租赁协议至多15-20年，并对其有各种权限限制，因此，由它们改建成的养老机构往往缺乏整体规划和长远发展的理念，人员配备上也会相当精简，一个20余人的养老院往往只有一两位医生。部分具备资质的养老机构从业人士表示，一些不具备相关资质或配备简陋的养老机构往往会影响行业形象。
&&老年公寓及其床位严重不足
&&&1998年，在原来疗养院的基础上专门开辟了一层，准备了30个床位，这就是夕阳红养老中心的开始。刚刚创办十分艰难，第一个住进的老人还是我们中心以前一个主任的老母亲。&近几年，随着人们的观念不断更新，人们对养老中心的需求不断增加，床位使用率也越来越高，夕阳红养老中心的床位从之前的30个发展到如今的500多个，尽管如此，还是会出现供不应求的情况。&以前养老院被人称作黑房子，子女送父母到养老院被认为是不孝。但现在，我们中心的单人房与双人房有时还不够用。&该中心的刘主任介绍道。
&&&十二五&期间，我市老龄事业发展形势严峻。据第六次全国人口普查数据显示，我市60岁以上老人达70.13万，占全市总人口的14.77%，比全国、自治区60岁以上老年人比例高出1.5个百分点以上。目前，我市60岁以上老年人正以每年超过4%的速度增长，预计&十二五&期末，全市60岁及以上老年人将达到88.74万，占总人口的17.9%以上。日益增长的老年人数量和人们对老年公寓观念的不断改变，也让老年人对老年公寓需求快速增长。
&&然而，记者在调查中发现，老年公寓并没有像人们所期待的那样蓬勃发展壮大起来。事实上，我市养老机构自身发展情况很不理想，养老机构和床位增长量不大，远远不能满足老人们的需求。
&&据不完全统计，我市养老机构约550个，床位数约一万。但根据要求，到2015年，我市养老服务机构应基本实现乡、镇(街道)全覆盖，养老床位数全市要达到老年人总数的3%以上，城市民办养老机构床位数占总数的50%以上。以我市70余万老人的人数计算，到2015年，共需要床位2.1万张。目前我市养老机构拥有床位量还不足计划的一半，养老院和床位数严重不足。
&&补贴有限 人手短缺
&&接近中午，在夕阳红养老中心的食堂，记者看到打饭的护理员手脚麻利地帮老人装不同内容的饭菜，写着名字的饭盒里装着面条、稀饭、馄饨等食物。&现在护理员非常难找。相比护士而言，护理员更多地承担老人的生活照料、洗护喂饭的任务，招聘也较为困难。&刘主任介绍说。
&&与夕阳红养老中心一样，护理人员的短缺也是我市许多民营养老机构面临的头疼问题。铭风源老年公寓的负责人告诉记者，现在护工难招，只好一个人照顾一群人，喂饭、喂药、翻身、洗澡、洗衣服、换床单，还不能磕着碰着，这样的活多数人都不愿意干。所以，人手短缺问题一直困扰着他们。&一旦哪个护工辞职了，我们就会慌了手脚，真的很难招人。&
&&除了护工短缺以外，补贴有限，资金运作紧张、投入过高、运营困难等问题更是成了不少民营老年公寓经营者的心头大石。
&&记者了解到，由于养老机构的发展直接关系到公共服务，政府也对其进行了一定程度的帮扶。目前，我市的养老机构可按床位数量获得政府的一定资助。但尽管如此，许多养老机构基本上也是在保本经营，在低收费标准、低工资标准、低服务条件的状态下维持。
&&一年前，陶女士开办了一家养老机构。据她介绍，运营这一年时间里，一直在投入资金，还没有实现资本回归。她办的养老机构里居住着20余名老人，还有部分老人偶尔过来暂住。由于护工和医生都短缺，不可避免的&商业&考虑让他们在经营上常陷入进退维谷的局面&我们希望政府能在政策上给予更多的支持。&陶女士说。
&&一些业内人士表示，由于我市大部分民办养老机构都是自负盈亏、自生自灭的经济实体，投入高、回收周期却很长。一些养老机构为节约用工成本，不得不压低人员工资，服务质量无形中会降低，有的护工甚至没有经过专业的培训就上岗了，这样很容易造成恶性循环。
&&收费让许多老人感叹&想住住不起&
&&&老年公寓，我们想住，但住不起。&家住毛塘路社区的罗奶奶无奈地告诉记者。罗奶奶自从前年患病后，腿脚一直不太方便，儿女不在身边的她便萌生了搬到老年公寓的想法，找了几家养老中心询问后，罗奶奶打了退堂鼓。
&&记者了解到，目前老年人入住养老机构的费用是根据老人的健康状况而收取的，一般在1100元&3000元之间。罗奶奶患有高血压、走路不太方便，自然被归到了生活不能自理的老人中。需要支付每月1500元-2000元的费用。&我们的收费标准是元之间，护工的费用另外结算。&市秀峰区某民营养老中心工作人员告诉记者，他们已经是行业内比较便宜的了。
&&&我们拥有高、中、低三个档次的养老公寓，都分别设有套房、单人房、双人房、三人房和医疗护理房(适合生活不能自理的老人)等，三人房是最便宜的，也是最不受欢迎的，也许是因为人多、拥挤等原因吧。&在夕阳红养老中心，记者了解到，每个入住的老人需要交纳从800到1800元之间床位费，护理费则根据老人的身体状况和需要护理程度在100到1200元之间收取。此外，每个老人还需要交纳伙食费、水电费、医疗费及其它费用。而罗奶奶即使入住最便宜的三人间、聘请最基础的一级护理也需要交纳近2000元。
&&&条件好的养老中心太贵，条件差的我又不想去，可是我一个月工资才2000元不到，拿出所有的钱去住养老院，我舍不得。&罗奶奶说。
&&记者在调查中发现，由于老年公寓的质量参差不齐，收费标准落差较大，而公立老年公寓床位紧张，老人入住困难。面对老年公寓，许多老年人正面临着住与不住的尴尬。94岁的黄素娟坦言，如果不是家人的支持，单凭她的工资是远远不能支付养老院费用的。
&&建议篇： 如何提升养老机构服务品质
&&尽快制定出台行业管理标准与规范
&&在多年的发展过程中，由于社会发展与制度建设的滞后性，养老机构的相关行业标准以及规范依旧没有出台，极易造成养老机构与老人、家属权利义务划分上的模糊，在发生一些问题时，双方权责较难界定。
&&&在最近一次关于养老机构研讨时，许多专家认为，养老机构目前面临的最大问题依然是社会的行业标准及规范问题，养老机构特别是民间养老机构依旧呼唤更多的支持与保护，&一位业内人士介绍说，&养老服务业是一个蕴含着病痛、意外伤害、死亡的高风险特殊服务业。养老机构亦亟待一个公平的、可规避风险的、有章可循的、宽松的市场环境。&而在采访中，一些问题对于养老公寓的经营者来说，处理起来非常棘手。
&&&很多人认为养老院就是一个慈善组织，有的家属将老人送来之后便外出，甚至长期处于失去联系的状态，子女不仅对父母不闻不问，也不负担相应费用，养老中心在其中非常尴尬。&我市某养老中心负责人表示。
&&加强养老机构医护队伍建设
&&对我市养老机构产业发展非常关注的中共桂林市委党校廖洪老师认为，一方面要采取积极措施，完善养老保障服务体系，扩大民间养老的市场份额，鼓励和扶持优秀的民办养老机构发展壮大；另一方面则要为养老服务提供公共资金支持，加快培训和发展养老护理队伍，可以开发更多养老服务业岗位，促进社会就业。
&&&人们退休闲赋后除重视生活成本和休闲环境等基础设施完善外，对医疗服务需求较高，医疗水平是选择退休养老的重要标准。&廖洪建议，加强养老医疗队伍的建设，对从业人员进行专业培训与统一管理，也能够进一步促进整个行业的健康与质量提升。据了解，养老护理员作为一项职业技能，已有专业的培训、考核、鉴定。而听老人倾诉，耐心开导老人，为老人开展精神慰藉成为养老护理员中级职称的一个重要要求。她表示，对养老中心来说，不断打造养老机构的服务内功，实现对老人从身体照料到心理关照，成为专业机构提升养老质量一个切入点。
&&以老年公寓为切入点促进提升养老服务产业品质
&&《广西壮族自治区人民政府关于加快推进桂林国家服务业综合改革试点工作的意见》中指出，为加快推进桂林国家服务业综合改革试点工作，在打造社会化养老创新示范区方面，将主要拓展栖息式养老产业、完善社会化养老产业链和培育社会化养老服务主体。
&&据市老龄委介绍，目前我市正在大力发展养老机构基层建设，在加强国办养老机构建设，扶持民办养老机构发展的基础上，重点加强县区养老机构的建设，力求进一步建立健全养老服务体系建设，使得养老服务规范化、标准化，服务质量进一步提高。
&&&桂林作为最佳退休养老城市之一，与其他城市相比，养老规模和质量还有较大差距。&廖洪建议相关部门组织专家或专业人士深入评估桂林的养老现状，找出制约桂林发展相关产业的短板或瓶颈，以理清思路，树立长远发展目标。
&&&社会养老产业是一个综合型产业，我们希望广大的社会力量和民间资本投入到老龄产业和养老服务中去，让老人们都能安享晚年。&市老龄办工作人员表示。记者秦紫霞 桂晨 实习生田艳花
小编对桂林主要在售的学区房进行了调查整理，希望对望子成龙望女成凤的父母们有所帮助。
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：【你不知道的盐之物语】①在鞋上撒少许盐，可吸汗除臭；②室内放冷盐水，可除油漆味；③洗衣加少许盐，可清洁如新；④盐水洗木制家具，使其美观柔软更耐用⑤下水槽定期倒盐水，防止发霉和油污堆积⑥金属器皿加盐水可除锈；⑦鱼缸中放点盐，可使金鱼活泼健康；⑧瓷器玻璃在盐水里煮一下不易破裂。| ：【农民工微博写诗讨薪】“民工苦，民工累；背井离乡把钱挣，累死累活大半年；老板差我万多元，拿着字据去要钱；恶人不给反出拳，钱没要到鼻骨断……”11年起，农民工刘仲凡写诗发布“讨薪微博”。五一前夕，他终于拿到被拖欠的13057元工资，走了8个程序，出庭20余次，历经939天 http://t.cn/8sndWFG| ：【混搭春色艳丽的家】大胆的色彩碰撞将春天的色彩带进自己的家~| ：【四川省委原副书记李春城严重违纪违法被开除党籍和公职】日前，经中央纪委常委会议研究并报中共中央政治局会议审议，决定给予四川省委原副书记李春城开除党籍、开除公职处分；收缴其违纪所得；将其涉嫌犯罪问题及涉案款物移送司法机关依法处理。http://t.cn/8smheoe 新华网| ：【男子帮哥们付首付买单身公寓 妻子欲离婚】小王家里经济困难,同学小陈帮他付了35万首付,买了套精装单身公寓,还帮着还了4个月按揭/每月4000多.小王说,等他3年内有钱了,会还他.但小陈是瞒着老婆帮忙的,现在东窗事发,妻子要离婚.小王的日子也不好过,女朋友和他分手了。 http://t.cn/8sEpHxt 都市快报|