沙盘里的秘密你到底知道多少
地产商花高价制作沙盘，向购房者展示未来居住环境，这是目前开发商通用的方法，相比楼书，沙盘具有形象直观、立体感强的特点，它能够从宏观上展示楼盘的布局、环境。但是沙盘毕竟只是模型，从前期规划到中期施工再到后期交付，中间有很多不可预测的变更因素
　　地产商花高价制作沙盘，向购房者展示未来居住环境，这是目前开发商通用的方法，相比楼书，沙盘具有形象直观、立体感强的特点，它能够从宏观上展示的布局、环境。但是沙盘毕竟只是模型，从前期规划到中期施工再到后期交付，中间有很多不可预测的变更因素。因此，针对沙盘模型&多看&、&多问&，否则就可能收楼的时候发现和沙盘所见差距甚大。今天大粤购房课堂教你怎么看沙盘。
　　看沙盘10个要点不能少！
　　一、看楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡
　　如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了！沙盘的制作成本是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。
　　二、看沙盘上是否注明&模型&或&效果图&字样及模型比例
　　按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明&模型&或&效果图&等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。
　　看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。
　　三、看小区整体规划
　　沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。
　　四、看开盘区域及楼栋朝向
　　大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。
　　楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。
　　五、看楼间距
　　90%的沙盘是放大楼体间距的！据专家介绍，夸大楼间距是开发商的一种促销手段。
　　一般情况下，人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。
　　知道了沙盘模型比例，购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差；或者测量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。
　　如果可以进入施工现场，最好能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。
　　六、看绿地
　　有大片绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。
　　购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有必要，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。
　　七、看内交通
　　小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。
　　购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。
　　八、看公共设施具体位置
　　为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。
　　看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离，尤其是打算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。
　　九、看小区内不明确建筑物
　　沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。
　　这些不明建筑物，极有可能在未来某一天变成现实的时候，o居住生活带来负面的影响，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些&不确定的因素&写入合同中，对开发商产生一种约束力。
　　十、看周边
　　相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。
　　沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。
　　周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。一般来说，稍大的社区周边应设有学校，且小区离学校的距离应在300米左右；超市、菜市场等服务半径最好不要超过150米。因此，实地考察就尤为重要了！
------分隔线----------------------------
想买房,当然是团购最划算,团购才有力量...
　<font color="#FF/O
　　一房一价
　　一房一价
　　一房一价
　　一房一价
　　一房一价
　　一房一价
　　一房一价
　　一房一价
　　一房一价
　　一房一价
　　一房一价
Copyright &
All Rights Reserved
400-992-0728 直通各大楼盘大吃一惊 银行究竟知道你多少秘密？_新浪房产_新浪网
大吃一惊 银行究竟知道你多少秘密？
提要：媒体报道，下周(28日)起，身份证号归属地为北京、广东、重庆等9省市的公民可以通过中国人民银行征信中心查询本人信用报告。其实不必等到下周，目前，这个查询通道已经对网友开放。
&&媒体报道，下周(28日)起，身份证号归属地为北京、广东、重庆等9省市的公民可以通过中国人民银行征信中心查询本人信用报告。其实不必等到下周，目前，这个查询通道已经对网友开放。
&&在通过这个网站注册时，符合条件的公民可以在输入姓名与身份证号之后选择通过系统给出的问题来核实身份。为了达到&核实身份&的目的，系统给出的问题一定是仅为个人所知的，包括个人开通信用卡的时间、信用额度、住址、特定时间的学历等等，不过除去这些在银行登记在案的资料，系统还可能会给出通过你的消费记录整理出来的隐私问题。
&&田先生在注册时就经历了这样的惊讶。
&&在一道验证问题中，系统询问他，在某年某月某日，他同朋友在什么地方吃的午饭，选项中给出了几个城市。田先生表示，当天的那顿午饭并非由他刷卡支付的，而是由他朋友请客，而在同一天，田先生同朋友还进行了其他消费活动。田先生推测，系统就是从当天两人刷卡消费记录中得知二人午饭是在一起吃的。
&&我们都会知道自己的银行卡消费会被记录，但是被银行记录的大数据竟然被拿来分析，并且推理出我们的消费行为，这个大数据处理系统的&功力&多少让人吃惊。尽管目前还不知道这个数据分析系统已经开发完成还是小试牛刀，不过对个人数据能够做到如此智能的分析还是让人心里咯噔一下。
&&近期有两条隐私泄露事件进入公共视野。一是由于多个酒店的开房数据被泄露，导致&查开房&网站的出现，输入身份证号就会显示该人的开房记录；一是某快递在被媒体曝光员工倒卖用户信息后，终于承认这类现象的存在，并致歉。
&&看着这样的事件，再想想自己被收集起来拿去分析的消费记录，持卡人难免会心有戚戚焉。对于那些已经记录和分析的数量巨大的持卡人的消费记录数据，到底有多少人有权限能够获取到？怎样的政策和技术保障这些数据不会被泄露？这些记录消费行为的数据会不会被拿来寻租？只有银行和监管机构能够像保护我们的财产一样保护我们的隐私，银行方面才能算履行了应尽的义务。
&&不过既然我们知道任何事物都具有两面性，这样的大数据分析必然也有其优点。既然所有涉及个人账户的财务流动都能够被详尽地记录，并且对不同财务流动之间的关联性进行分析，那么这样的完善记录，可以在经济犯罪的调查过程中派上大用场。
&&在很多公职人员的经济犯罪中，权钱交易一定不是直来直往的，其中会通过洗钱等手段来掩盖财务流动，如果系统能够拿出分析田先生和朋友消费记录的智能，检测到违法者操控下多个账号之间的财务可疑流动，这样的技术必然会贡献于反腐工作。
&&我们希望这把科技的双刃剑上，会伤到我们的那一侧刀锋被制度包好，能够斩向犯罪的那一侧刀锋被淬得锋利。
芜湖商品住宅成交数据播报，楼市风向标，你想知道的，都在这里！
24小时排行周排行月排行
12345678910
12345678910
12345678910
本市楼盘打折楼盘
1均价：8300元/平米镜湖区24800元/平米鸠江区35400元/平米弋江区47000元/平米镜湖区58000元/平米镜湖区65600元/平米镜湖区76500元/平米弋江区84100元/平米三山区
17000元全款97折24900元购房优惠36500元电商优惠48300元电商优惠55600元电商优惠67000元电商优惠75350元购房优惠87500元购房优惠97800元全款98折108000元电商优惠
：属于自己的，永远都在，即使远在天边；不属于自己的，就算紧紧握在手里，只会弄痛自己。尽力而为，知足常乐，才是人间正道。| ： 新歌《就是现在》30秒抢先版 [得意地笑] http://t.cn/8snKz3g 百度网盘mp3下载：http://t.cn/8smZjfK| ：来看看中卫高准翼J2联赛上的精彩破门吧！| ：【番禺一小区发生灭门案 一家6口被害】事发地为番禺大石今日丽舍小区，被害死者为一对夫妇及其两个孩子，还有孩子的爷爷奶奶，均在家中被害！据称，死者朋友今天中午登门拜访发现不妥后报警。目前警方仍在现场调查，出事楼层仍未解封。南都| ：【谁推动了农产品价格的“过山车”？】近期，菜价再度陷入低迷，部分菜价跌破“一元”。在部分产区，蔬菜陷入大量滞销。“菜贵伤民，菜贱伤农”的局面，近年在我国已经多次上演。有人士认为，我国应加强对农业生产组织化的引导，并减少“救火式”调控，从而稳定农产品价格。 http://t.cn/8snk8Ow|热门搜： ||
版主勋章正式版主
总积分:9712
发帖回复:2293
在线时间:289 h
维罗利亚的秘密“私会”绿地中心 性感超模等你来评分！
&&发表于 08-20-
一排数10位异国美女超模站在台上，有木有亮瞎你的眼！&
想知道这是在哪吗？
下面就跟着小编的脚步一起去看看这么大的场面到底在哪吧！
免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握
公告: 业主社区(http://bbs./)各子论坛诚征版主, 有意请点击.
版主勋章正式版主
总积分:9712
发帖回复:2293
在线时间:289 h
&&发表于 08-20-
接下来是名模连连看的节奏了，现场观众那个人山人海啊！手机闪光灯闪个不停de 节奏！
ps 保安也真是辛苦的！
版主勋章正式版主
总积分:9712
发帖回复:2293
在线时间:289 h
&&发表于 08-20-
背后&绿地中心&几个大字在黑色里显得格外醒目！
穿着粉嫩比基尼的模特，显得格外有魅力，像绿地中心一样，集高大上与各种魅力一起！
版主勋章正式版主
总积分:9712
发帖回复:2293
在线时间:289 h
&&发表于 08-20-
再来一组靓照，一号美女的洒脱，
二号美女的清秀，
三号美女的甜美（ps小编最稀饭的哦），
四号美女的火辣！
这么大的阵容助力绿地中心售楼处公开，气氛能不嗨吗？
版主勋章正式版主
总积分:9712
发帖回复:2293
在线时间:289 h
&&发表于 08-20-
版主勋章正式版主
总积分:9712
发帖回复:2293
在线时间:289 h
&&发表于 08-20-
小编最喜欢的超模又来了！
不管穿啥都好看，都稀饭！
好漂漂啊！&
版主勋章正式版主
总积分:9712
发帖回复:2293
在线时间:289 h
&&发表于 08-20-
这气场！超模领队，绝对够范儿！
版主勋章正式版主
总积分:9712
发帖回复:2293
在线时间:289 h
&&发表于 08-20-
绿地中心项目领导在超模簇拥下一起开启水晶球，这也标志了绿地中心售楼处正式公开！
绿地中心占据苏州湾&一核四城&之核，达200万方超大规模，分为超高层建筑、城市综合体、中高档住宅等三大功能区。其中358地标，共76层，总建面约28万平方米，集五星级酒店、5A甲级办公、品牌商业、酒店式公寓等于一身的苏州湾首高地标，将打造世界顶尖的商务创富平台。
以及即将推出6万平米的大平层项目，230-340平米空中奢装智能别墅，占据苏州湾核心，独揽2250万方一线太湖稀缺景观，奢享世界级旅游度假区生活，引进全球顶级的智能化系统，以五星级酒店全屋奢装标准精工雕琢，设一流的国际品牌家电，尊贵泳池等顶级配置，为全球富人构建一流的居住环境。
总积分:641
发帖回复:223
在线时间:0 h
&&发表于 08-20-
超模惊艳！绿地好牛逼！
总积分:793
发帖回复:260
在线时间:0 h
&&发表于 08-20-
哎妈，是我的菜呢，
还没有注册？，您可以：
● 发帖、回帖
● 赚取积分换取礼品
● 了解苏州楼市小道消息
● 了解最客观的楼盘评论
&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&
| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：025-