房子还没盖好大概建90%，开发商跑了（江苏到宁夏人来宁夏开发），我首付交了，按揭没办，只签了合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-12 11:12 标签： 宁夏医保卡能在江苏用
首付交了，没有签售房合同，银行贷款下不来，没有能力按揭付款，开发商称房子已经到房管局了 - 相关问题 - 110网法律咨询
首付交了，没有签售房合同，银行贷款下不来，没有能力按揭付款，开发商称房子已经到房管局了，他们无权改动，不给退首付怎么办
我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。
与开发商签了售房合同并交了首付并网签备案，后来没有贷款并交齐余款，但是开发商不愿修改原签订的以按揭方式付款的合同，怎么办
（目前全款已交已拿全款发票，但合原按揭同未作修改）
首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款2个多月了还没有下来。打电话问的话也没有确切时间合适能审批下来。请问我们能改为一次性付款吗？对我们有什么影响吗？
已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责
您好！我们是在14年初八与开发商签了房屋合同，并且已经交了首付和申请了银行按揭，合同上是写的14年8月底交房，如果到时间交不了，可以有三个月的延长期，可是三个月的延长期都已经过了还是交不了房！请问我们可以退房吗？银行按揭也已经还了半年了可以退吗？退的话，是银行退，还是开发商退？谢谢！
去年买了一套门面房交了50%首付，签了合同，交了契税，因开发商贷款一直下不来，没有办理房产证，现在能转卖吗，办理房证时能否直接上购房人的名字 能转让吗,购房者把钱给我，我在给开发商（取消贷款），房产证上购房人的名字，这样可以吗
之前买房子因还没有和男朋友结婚，合同上面写的两个人的名字，但是现在我们分手了，就想把房子转买了，银行贷款目前还没有办下来，所以想问这种情况下房子可以转卖吗？ 是想把房子转卖了，这种还需要办些什么手续嘛
首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款还没有下来，现在公积金政策变动，房产商现在又说可以公积金贷款了，我们能改成公积金贷款吗 合同签了快一年了，却一直未拿到购房合同，说是银行放款后才给合同
我和老婆在今年6月份买了套房，是在朋友那里买的，因我们想签等额本金还款法，当时朋友说可以搞定，我们就交了首付30%贷款，我们交了30%现金首付，后来说贷款总是办不下来，后来通知我们再交5000元给贷款的就可以办了，我们又交了，但是还是办不下来，我们该怎么办呢？能不能退回首付？
已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发商谈的贷款利率是5.5%，现在准备签合同了，目前的利率是6.55%，应该按哪一个计算，如果是后者可以要求退房吗？ 首付是2014年1月交的，当时开发商说是6月能交房，后来又说是7月，现在说是10月底才能交房，说是交房的时候在签合同办按揭我买房子付了4成的首付，合同也签了但是合同在开发商那里我没拿到合同。然后我在交通银行办的按揭贷款，但_百度知道
我买房子付了4成的首付，合同也签了但是合同在开发商那里我没拿到合同。然后我在交通银行办的按揭贷款，但
我都丰买套房首付付<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a006c655f合同签合同发商我没拿合同说要拿起房产局备案像现我记说反都买房发商安排我交通银行办按揭现都按揭几月没办我打电问发商说办交通银行几百户都没办交通银行边文件没审我现知道该办银行问题没办我能退房
提问者采纳
我前做房产发客户发商签订合同由发商拿着合同房管局备案房管局查询合同否备案备案发商合同送银行客户再银行办理按揭手续目前银行按揭没放款主要原能现准备金率调高银行贷款额度降所拖间我公司遇情况问银行底文件没审至于否退房难说基本没退房能需要协商
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《商品房买卖合同》面约束银行带款 何处理 另外交首付款理应由要给份合同给
请问是什么时候签的贷款？你是首套房吗？贷款利率定的是多少？要退房可能难。。。。。请补充一下我问的三个问题
退房可以，但有难度
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出门在外也不愁房子交了首付，但是按揭还没办下来，但这个时候我想退房了，开发商不同意，有什么法子吗？_百度知道
房子交了首付，但是按揭还没办下来，但这个时候我想退房了，开发商不同意，有什么法子吗？
像种交首付没办按揭房想退办呢发商说要付十违约金路
提问者采纳
退房退违约金倒合理想必签合同候同意说找相关律师咨询咨询般没费用签合同效算打官司办啊
合同我这里也没有，但合同有这条退房要付10%违约金吗？如果没有呢
如果没有就可以拿住说话了。
但是对方说按揭他们愿意协助办理，如果我不配合，就应该是我责任了吧？这又该如何呢
咨询律师。人家大律师是不会来上百度知道的
提问者评价
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出门在外也不愁房子交了首付，签了合同，贷款还没批下来，开发商想退房退给我首付 - 相关问题 - 110网法律咨询
房子交了首付，签了合同，贷款3个月还没批下来，开发商想退给我首付款算违约吗？他们能决定房子改卖给别人吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
谢谢各位的答案！因为我之前用一套沿街房抵押贷了29万元，这次除了首付还需要贷款44万，数额有点大。但是银行也没说不能贷款，只是过2个星期左右就说我还需要提供什么资料，我也都及时交上了，就是一直没批下来。请问像我这样的情况能批下来吗？
付了首付，签了商品房买卖合同，但贷款一直没有办下来，开发商未按合同里的交房时间交房入住，是否有违约金
付了首付，签了商品房买卖合同，但贷款一直没有办下来，开发商未按合同里的交房时间交房入住，是否有违约金
婚前男方付首付买的房子，房产证还没下来，婚后贷款由男方父母和儿子儿媳一起还，购房合同是男方父亲的名字，是不是对儿媳很不公平，贷款期间购房合同能更名吗？？要是更不了名，怎么能给女方保障？？要是房产证下来在由父亲更成儿子的名，房子有儿媳的份额吗？？
我们从开发商贷款买了一个房子。交了一万押金。后来又交了9万的首付款。合计10万首付。后来因为银行贷款没下来。开发商要求我们一次性付清全款。否则首付不返还。农民家庭哪有钱。我们该怎么办。请律师们帮帮忙！谢谢
我的情况如下：
户口在厦门，社保和纳税在福州
日在泉州市晋江买了一套房子，已付首付三成。
在买房签合同之前特地向售楼小姐反复询问我的情况能否在晋江贷款买房，对方均答复可以。但是在我签完合同付完首付后，将贷款申请提交至中国银行，之后过了没多久被告知因国家限购，银行贷款条件变动，而我的户口、社保、纳税均不在泉州地区所以无法贷款。
请问这种情况，我是否可以要求退房呢？如果退房的话是否可以全额要回我的首付款呢？很需要专业律师的指导，非常感谢！
首付50%的房款，贷款了18万，合同也签了，现在银行流水也办理了下来。现在开发商这边就等着把首付之前开的收据，要求我们交给他们开成发票，然后把所有的资料交到银行去办理贷款。我们和开发商协商从银行贷到款，拿到房子钥匙的时候再还房贷，（合同上说今年年底交交钥匙）可是他们不同意。所以，现在我们想拖一段时间，拖着这个发票，暂时不去银行办贷款，正好到十月份的时候再去办理银行贷款，办理个把月，正好能够拿到房子的钥匙，那时我正好毕业工作了，就可以自己还贷了，可以...
在领结婚证之前，男朋友贷款买了房子，签的是认购合同，提供了单身证明，上面是他一个人的名字，首付是我们两人一起付的，现在领了结婚证，但还没签正式合同，我想问，签正式合同时，能不能把我的名字加上？如果不能，到办房产证时，能不能加上我的名字，需要什么手续？
问题补充：
我个人感觉加上我的名字比较放心。所以还是希望能加上我的名字，不知道要经过什么样的手续？
我贷款买房时开发商没有办下来预售许可证，就让我交付50%首付，开发商开了收据。一年半过去了，说预售许可证办下来了，让去签合同，开发商还要求明天把个人贷款资料交给他们，很多户主担心开发商不正规，不敢办理贷款。请问： 1、这种情况下，我能把个人贷款资料交给他们吗？ 2、有预售许可证银行就能给贷款吗？3、如果开放商拿钱跑了，交不了房子，银行会找我们贷款人么？
请问我老公婚前首付的房子，在我们领结婚证后下来的房本，贷款她母亲还，房子算我们共同财产么？ 那是不是我们过多少年也是我老公个人财产？
卖了一个二手房，买方是贷款买，交完定金，又一同到银行办理贷款式相关事宜。各项都符合。银行也批准贷款了，然后双方签定了协议，并收了首付。然后一同去房产大厅办理了过户首续。过户后又办理土地证过户。就在手续全办理后。和银行人员一同去房产大厅办理最后一项抵押时突然被告知被卖的房屋刚被冻结已列入拆迁范围。银行就不给办理贷款了，但是买方又没有钱支付给我剩余的尾款。协议交款的最后期限马上还有十天了。我该怎么办我在2个月前购房,交了30%首付.只收到开发商的一张收据,未签订购房合同.并且开发商找的银行按揭也没办下来_百度知道
我在2个月前购房,交了30%首付.只收到开发商的一张收据,未签订购房合同.并且开发商找的银行按揭也没办下来
我<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a月前购房,交<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a006c655f%首付.收发商张收据,未签订购房合同.并且发商找银行按揭没办,发商承诺说1星期能办.打电问说档案未交,批让再等等,种情况我该办?急急急!!!!!
发商签合同收首付本身诈骗嫌疑发商沟通沟通毕竟现买房容易别想打官司或者投诉让早点吧合同准备
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其他3条回答
种情况处理 ,您先别急,
, 首先保持住联系. 问底候能妥,
让给准确间, 期限,仍没处理, 让所支付钱,
候没妥, 并且返所支付钱 .告 .
要保持住联系, 能留电, 让所低压,
记住身份证.
首先 你交付3成首付 这个前提必须是签订真正的购房合同的
因为合同里会写的很详细 首付交了多少 贷款多少 从哪个银行贷款 如果说你到现在还没签订购房合同 说明开发商自己本身就有问题 最好你去追究一下这个问题 不然你的首付可能会打水漂
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出门在外也不愁

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