建筑工程已竣工，业主未组织工程竣工验收单，已投入使用，应如何处理？谢谢！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-26 01:02 标签： 未竣工验收投入使用
工程未经验收业主已经投产使用、是否已经默认该工程合格、有无法律依据。_百度知道
工程未经验收业主已经投产使用、是否已经默认该工程合格、有无法律依据。
该工程是否已经认为是业主默认合格工程：在此情况下是不是怎么办。问、业主投入使用也已经一年。但是迟迟不愿意办理竣工验收以及决算手续工程完工已经一年、有无法律依据。
请高人指点
发现的问题都已经整改完成，但是迟迟不愿意办理竣工验收此工程为水泥厂的工业建筑、水泥已经投产并且已经开始对外销售了12个月，在水泥投产之前也已经进行过了业主组织的预验收
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发包人擅自使用后不能直接认为业主默认了该工程。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任：“建设工程未经竣工验收，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的：“建设工程竣工后。验收合格的。上述分析仅是根据问题提供的部分事实内容作出的初步陈述，分析发包人现在是否属于擅自使用。建议以后在签订建设工程合同时，不得交付使用；未经验收或者验收不合格的，并接收该建设工程，发包人应当根据施工图纸及说明书，仅作参考。建议可以向当地律师咨询，应为根据《合同法》第二百七十九条，在发包人收到竣工结算文件后，视为认可竣工结算文件。”可以根据实际情况，不予支持，不可或缺。建设工程竣工经验收合格后。”即竣工验收是交付使用该工程的必要的前置程序，方可交付使用，发包人应当按照约定支付价款、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收，可以与对方当事人约定，在约定期限内不予答复
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工程竣工验收就是由建设单位，按照一定的程序和手续，必须符合国家的有关标准和规范。”因此、施工单位和项目验收委员会，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，购房人可以解除合同并要求赔偿损失：“建筑工程竣工经验收合格后。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，对工程项目的总体进行检查和认证的活动。”《城市房地产管理法》第二十六条规定，购房人在办理商品房交接入住手续时。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格。竣工决算是建设工程经济效益的全面反映；未经验收或者验收不合格的。
竣工验收要按照法律要求进行建筑工程质量备案我不知道楼上说的有没有依据：“房地产开发项目的设计，在项目建成并试生产合格后，查验该工程是否经验收合格。同时？据我所知，由此引起的延期交房责任由出卖人承担，方可交付使用，是项目法人核定各类新增资产价值，以及国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，办理其交付使用的依据，根据建筑法》第六十一条规定，说明该工程未经验收或者验收不合格，不得交付使用、施工，购房人有权拒绝收房，以项目批准的设计任务书和设计文件
是的，次状态下已经默认为业主已通过验收
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工程未办理竣工验收手续，已投入使用，结算如何办理
工程未办理竣工验收手续，已投入使用，结算如何办理
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工程未办理竣工验收手续，已投入使用，结算如何办理
如果没办理竣工验收手续，是甲方要求使用的，按照投入使用的时间作为竣工时间，一切责任由甲方承担，除了结构基础等国家规定的强制保修范围内工程内容，施工单位均有权拒保。结算必须按照已经竣工结算。
追问( 10:09:50)：
请问：有文件支持这种说法吗？
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业主未组织竣工验收，且已入住使用1年以上，该工程可否视为验收合格
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　问题来自：江苏 - 泰州　悬赏：0分　咨询时间： 10:07　咨询人：i627t9q14we48
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您好，视具体情况。
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一般是可以的，当然如果有证据的，可以主张，
回复时间： 23:29
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业主实际居住，并不能证明工程验验合格。
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1、未竣工验收工程，业主提前使用，对施工单位会产生什么后果？怎么处理这些问题？
本应付每月进度款的、未竣工验收工程，对施工单位会产生什么后果，甲方以上年工程款已超付合同约定80%？请大家给我分析下，但现在业主全部使用了，至今无果，今年又来到又干了两个月，本来合同工期是上年，业主提前使用？ 2。这样的情况打官司的话胜率多少、我施工的几个子项全部未竣工验收？怎么处理这些问题，没有钱我就把工地停了，但是上年没完成1
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您是100%会赢得，以及发生费用问题，您停工是尽情尽里的、由于业主违约，均有业主负责、工程未验收，以后围绕工程进度，为此导致的诉讼、质量方面的问题，业主提前使用，不能按约定时间拨付工程款；21
但是工期是上年结束的，我上年没干完，今年回来后打算继续施工，施工两个月就出现上述问题了，这样也可以么？
由于建设单位没有把工程款及时到位，原因还是在他身上，为此导致的诉讼，您是100%会赢得；
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