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露珠与绿叶
　　①野花丛中，有一座小小的彩色玻璃房子，房子里住着美丽的露珠姑娘。　　②露珠姑娘特别怕晒太阳，可是她的房子是玻璃的，一点儿也挡不住太阳光。　　③露珠姑娘只好请求车前草，她说：“车前草哥哥，你的叶子大，请你把叶子举起来，帮我的玻璃房子遮遮太阳好吗？”　　④车前草转动着眼珠，他正准备同顽皮的风孩子玩击掌游戏，那些叶片，全都是他的巴掌，玩起游戏来，他的巴掌可没空，车前草把叶片胡乱举了举说：“唉，瞧，我的个子太矮，没法儿遮住你的玻璃房子，这样吧，你找狗尾巴草哥哥，他个子高，准行。”　　⑤露珠姑娘去叫狗尾巴草哥哥，她说：“请你帮我的玻璃房子遮遮阳光好吗？”　　⑥狗尾巴草同一朵漂亮的雏菊正在热恋中，雏菊娇滴滴地说：“哎，天真热。”狗尾巴草赶快弯下腰说：“来，我给你扇扇，我给你扇扇。”他卖力地挥动叶片给雏菊扇风。听见露珠姑娘的请求，狗尾巴草头也不抬地说：“哎，真对不起，这几天我腰痛，没法儿站起来帮你遮太阳，你最好找鸢尾草姐姐帮忙吧。”　　⑦露珠姑娘又去找鸢尾草，鸢尾草姐姐正在化妆，等会儿蝴蝶小姐要来拜访她，蝴蝶小姐是尊贵的客人，迎接蝴蝶小姐来访可是件大事情，她没有工夫来帮助露珠姑娘。　　⑧太阳光越来越强烈，露珠姑娘的玻璃房子被晒得发烫，哎呀，不好啦，露珠姑娘住在发烫的玻璃房子里呼吸困难起来，她脸儿烧得通红，浑身抽搐。　　⑨紫花地丁妹妹透过玻璃房子看见露珠姑娘的模样，她着急地举起自己全部的叶子为露珠姑娘遮挡阳光，可是紫花地丁的叶子太纤细，遮挡不了太阳，她只好对车前草、狗尾巴草、鸢尾草和其他花草喊起来：“别光顾你们自己呀，伸出你们的叶片吧，不要多了，只要每人伸出一片叶子帮露珠姑娘遮遮太阳，这不会影响你们干各自的事，快伸出一片绿叶吧！”　　⑩花儿草儿们听见喊声，猛然醒悟过来，纷纷伸出一片绿叶——哇，不得了，虽然只是一片叶子，一合起来只见高高低低、长长圆圆、大大小小的叶片密密层层盖在玻璃房子上，一片浓密的绿阴遮住了骄阳！　　露珠姑娘得救了，她缓过气来，感激地说：“谢谢，谢谢你们大家！”　　从此露珠姑娘的玻璃房子上有了一片绿阴，它由野花丛中不同的绿叶组成。　　为了感谢大家，露珠姑娘每天清晨都将千千万万颗露珠分送给每一棵花草，别以为露珠只是一滴水，仔细看看，这每一滴水里都放进了露珠姑娘回赠大家的亮晶晶的心。1．给加粗的字注音。抽搐（&&&&）　　纤细（&&&&）2．开始，大家为什么不帮助露珠姑娘？__________________________________________________________________3．第⑩段中连用了“高高低低”、“长长圆圆”、“大大小小”、“密密层层”等四个叠词，有什么作用？__________________________________________________________________4．第⑨段中，紫花地丁妹妹说的话有道理吗？为什么？__________________________________________________________________5．紫花地丁妹妹有什么优点？__________________________________________________________________6．读了最后一段，你有什么感受？__________________________________________________________________7．本文语言生动传神，请你找出一例在下面画上横线，并简要分析一下。__________________________________________________________________
题型：阅读理解与欣赏难度：中档来源：同步题
1．chù；xiān2．车前草怕耽误自己玩，狗尾巴草怕影响自己谈恋爱，鸢尾草怕慢待了自己的贵宾。大家都只想着自己的利益，把事情推给别人，不肯为他人作出一点点牺牲。（意对即可）3．以表现叶子高低、形状、大小各不相同突出叶子数量多，帮助露珠的植物种类多，体现集体的力量大。（意对即可）4．有道理。众人拾柴火焰高，个人的力量小，汇集在一起就强大了；每个人都为他人献出一点点爱心，不影响自己的生活，但世界会变得更加美好。（意对即可）5．细心，聪明，乐于助人，有爱心。（意对即可）6．付出就会有回报，不论多少，都是一片真情；得到别人的帮助要懂得感恩。（意对即可）7．例如：用拟人手法，以“卖力”突出热恋中的狗尾巴草眼里心里只自恋人雏菊，而用“头也不抬”突出他对露珠姑娘的请求毫不在意、敷衍了事。（答案不唯一）
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据魔方格专家权威分析，试题“阅读理解。露珠与绿叶①野花丛中，有一座小小的彩色玻璃房子，房子..”主要考查你对&&童话，寓言阅读，字音&&等考点的理解。关于这些考点的“档案”如下：
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童话，寓言阅读字音
童话：是文学体裁中的一种，主要面向儿童，具有浓厚幻想色彩的虚构故事作品，通过丰富的想象、幻想、夸张、象征的手段来塑造形象，反映生活。其语言通俗生动，故事情节往往离奇曲折，引人入胜。寓言：是以假托的故事或拟人的手法说明某个道理或进行劝喻、讽刺的文学作品。特点：篇幅大多简短；主人公可为人，也可为拟人化的生物或非生物；主题多是借此喻彼，借远喻近，借古喻今，是深奥的道理从简单的故事中体现出来，具有鲜明的哲理性和讽刺性；常运用夸张和拟人等表现手法。寓言早在我国春秋战国时代就已经盛行，诸子百家著作中都有不少寓言故事流传下来。外国寓言作品，著名的有古希腊的《伊索寓言》和俄国的《克雷洛夫寓言》。童话特点：1.童话故事是儿童文学的重要体裁。是一种具有浓厚幻想色彩的虚构故事，多采用夸张、拟人、象征等表现手法去编织奇异的情节。2.幻想是童话的基本特征，也是童话反映生活的特殊艺术手段。3.童话主要描绘虚拟的事物和境界，出现于其中的“人物”，是并非真有的假想形象，所讲述的故事，也是不可能发生的。但是童话中的种种幻想，都植根于现实，是生活的一种折光。4.童话创作一般运用夸张和拟人化手法，并遵循一定的事理逻辑去开展离奇的情节，造成浓烈的幻想氛围以及超越时空制约，亦虚亦实，似幻犹真的境界。5.它常常采用象征手法塑造幻想形象以影射、概括现实中的人事关系。童话故事最大的特征是用丰富的想象力，赋予动物、植物等物体人的感情。同时童话故事总是把恶和善极端化，通俗地说，就是坏人非常坏，好人非常好。好人很善良，坏人很恶毒。比如《白雪公主》里，七个小矮人很善良，而皇后很恶毒；《灰姑娘》里，后母很恶毒，灰姑娘很善良。6.童话里往往还包含了神奇的魔法、无尽的财富、凶恶的怪兽等元素，使故事能够引人入胜，打动孩子的好奇心，丰富孩子的想象力。&& 一般来说，童话故事主要是写给孩子的，不过，有童心的成年人同样能够在童话故事中找到快乐，让心灵纯净。寓言的特点：1.鲜明的教育性2.强烈的讽刺性3.故事情节的虚构性4.语言精炼，极富表现力5.一般篇幅短小，结构紧凑6.常用手法为：比喻，夸张，象征，等手法童话与寓言的区别：童话：儿童文学的一种体裁，通过丰富的想象、幻想和夸张来编写合适于儿童欣赏的故事。寓言：用假托的故事寄寓意味深长的道理，给人以启示，寓言一般比较短小，故事的主人公可以是人，也可以是拟人化的动植物或其他事物。1、有所寄托的话 2、用假托的故事或自然物的拟人手法来说明某个道理或教训的文学作品，常带有讽刺或劝诫的性质。一、从概念上看：童话：是一种带有浓厚幻想色彩的虚构故事，幻想是童话的基本特征，是童话的核心，也是童话的灵魂。如《田螺姑娘》、《神笔马良》等。寓言：就是含有劝喻和讽刺意味的故事。寓，就是寄托，即借助于某种故事形式来表达作者的创作意图。如《汉书·叙传上》里的“邯郸学步”：“昔有学步于邯郸者，曾未得其仿佛，又复失其故步，遂匍匐而归耳。”尽管文字简洁，但已形成有相对完整情节的简短故事，而故事本身又寓含某种深刻的道理，故堪为一篇典型的寓言。二、从篇幅上看：童话：故事完整，篇幅较长，情节神奇曲折。如《皇帝的新装》、《蚕和蚂蚁》等。寓言：结构简单，篇幅短小，情节单纯有趣。如《塞翁失马》、《黔驴技穷》等。三、从题材上看：童话：多表现幻想世界，充满幻想色彩。从风霜雨雪到星辰日月，从花木草石到鱼鸟虫兽，对大自然的一切事物都可加以人格化，以物拟人，妙趣横生。如《渔夫的故事》。寓言：多来自现实生活，内容多以反映人们对生活的看法，或对某种社会现象的批评，或对某种人的有所讽刺和箴戒。虽然具有虚构的成份，但却是社会现象的高度提炼和概括，更容易为人所接受。如《孟子》“揠苗助长”。四、从体裁特点看：童话：表现为形式多样，除用散文形式写的童话外，还有童话诗和童话剧。想象丰富，幻想奇特，抒情说理，寓教于乐，突出形象性，注重趣味性，讲究可读性，如《宝葫芦的秘密》、《卖火柴的小女孩》等。寓言：表现为借题发挥，由此及彼，托古讽今，小中见大，突出讽刺性，注重实用性，讲究哲理性善于启发性。如《自相矛盾》。《刻舟求剑》。童话：更多偏向于故事情节，童指儿童，面向的是更多的儿童能够听得懂故事内容，喜欢或讨厌故事的人物，培训儿童的基本正义观、是非观。具有较强的娱乐性。寓言和童话一样都是虚构的，但寓言更通的是通过故事告诉世人一些道理，对今后的生活有一定的指导意义。面向的读者应该是比童话的读者要略为大些的。比如《白雪公主》可能2岁左右的孩子就能听懂；而《狐狸和葡萄》可能就要5岁左右的孩子才能听懂。童话和寓言阅读：阅读童话和寓言是一件既有趣又快乐的事，人们都说“儿童是天生的艺术家”，这是因为儿童天真烂漫，想象力丰富奇特，更容易走进童话和寓言的世界，感受到故事的情趣。一、童话的阅读方法：1. 了解童话的特点和类型童话是按照儿童的心理特点和需要，通过丰富的幻想、想像和夸张来塑造鲜明的形象，用曲折动人的故事情节和浅显易懂的语言文字反映社会生活。扬善抑恶，起到教育人的目的。阅读童话，首先一点是弄清文章属于下面几种类型中的哪一种童话类型，这有助于文章内容的理解。①拟人化童话：将动物、植物或者世界上一切没有生命的东西，赋予人的生命，模拟人的言行，成为童话的“人物”。②人物童话：以普通人作为主人公的童话。③超人化童话：童话中的人物形象属于一些超自然的、幻想的、想象中的形象。④知识童话（科学童话）：把神奇的科学世界或者其未来远景用童话的形式表现出来，引起少年儿童的浓厚兴趣。2. 正确理解童话内容，体会作者的写作意图、思想感情和生活真谛童话总是通过曲折动人的故事来反映现实生活，提示某种道理，对儿童进行多方面的教育。在阅读时，我们要通过童话中人物形象的具体分析去领悟做人或生活的道理。如《小青石》一文就是把小青石当作人来写，让它会说、会想、有感情，通过小青石的变化，思想的转变，说明了一个深刻的做人道理——为大众服务的生活才是最有意义的。3.把握童话中的比拟特征比拟包括拟人和拟物，就是通常所说的人格化手法，童话作品常常把非人的有机物、无机物以及抽象的思想、概念比拟成人，赋予它们以人的思想感情，行为动作和说话做事的能力。这样，猫狗虎豹、花草树木、一沙一石进入童话领域就“活” 起来了，就成为具有喜怒哀乐、七情六欲的生灵。因此，我们在阅读童话时千万不能独立的、静止地看待非人的有机物，而要把它们看做活生生的人。4.重视童话的现实意义无论是童话的幻想、比拟、夸张，还是它的思想内容，都源于现实生活，折射于现实生活。例如：社会上有冻死孩子的事情，才出现了安徒生的《卖火柴的小女孩》那样的童话；世界上有虚伪的、自欺欺人的人，才出现了《皇帝的新装》那样的作品。善与恶、苦与甜，笑与哭等情景在童话里出现，无一不是对社会现实的反应。因此，我们随作者进入了一个个美妙神奇的童话世界，与作品中的人物一起上天入地、喜怒哀乐的时候，决不能小视它的现实意义。二、寓言的阅读方法：寓言就是“寓义于言”在具体的故事里面寄托一些话，这些话是讲某种道理或教训的。一般来说，寓言的内容都是虚构的，篇幅上都比较短小。阅读时，我们根据其特点去理解寓言的思想内容。那么，寓言应该怎样来阅读呢？1. 把握寓言中的“故事”寓言从结构上看，大多分为故事和教训两部分。所以首先要把寓言当作故事去读，弄清寓言叙述的是一件什么事，事情的起因、经过、结果怎样，故事中有哪些人物，主要人物是谁，他们各自扮演了什么角色。如《画蛇添足》故事的起因是每人在地上画一条蛇，谁画得像，就把这壶酒给他；故事的经过是有个人把蛇画好后，见别人没画好，就给蛇画起脚来；故事的结果是画蛇添足的人虽然先画完，却没喝到酒。2. 领会寓言的寓意阅读寓言最重要的是通过对故事的分析由浅入深、由表及里地把握寓言的全文。掌握艺术手法，体会寓言的生活哲理。除了理解寓言的寓意，还要根据寓言联系生活实际去深入体会它的教育意义。如把《滥竽充数》中的南郭先生，转换成那些没有真才实学，凭做假、蒙混度日的人；把“滥竽充数”比喻为缺乏才干而混充行家，或是比喻拿次要的东西混在好的里面。3.了解寓言采用了什么表现方法寓言篇幅短小，语言简洁，结构单一，情节新奇。一般采用一事一理的写法，所以它的层次很清楚，还往往能唤起读着丰富的联想。它经常借用拟人、夸张、讽刺等表现手法将深刻的道理寄托在寓言故事中。因此，我们在阅读寓言时不要忽视对寓言的表现方法的理解，要联系生活实际去深入体会它的教育意义。字音:就是拼音。就汉语而言，通常用一个汉字记录一个音节，拼音一般由声母，韵母和声调组成。声母不能单独构成音节，但韵母可以。由韵母构成的音节，我们称之为“零声母”。声调具有区分词义的作用。普通话声调有四种，依次为：阴平（第一声），阳平（第二声），上声（第三声），去声（第四声）。 字音三部分:字音研究汉字是把一个方块字的音分成三块：声母、韵母（音段成分）和声调（超音段成分）。声母在前，韵母在后，构成西洋语音学的音节，音节相当于声韵结构，声韵结构加上字调就是字音，声调（字调）是字音不可缺少的成分，但不是音节（声韵结构）不可少的成分，可见字音不等于音节。易错易混字音易错字音：膏肓（huāng）&& 回纥(hé)&&&&&& 哈达(hǎ)&&&&&&&&&&&& 摞起(luò)&&&&&& 嫉妒（jí）&&&&&&& 粳米（jīng）菁华（jīng）&&&&& 琵琶(pá)&&&&&& 一爿（pán）&&&&& 泥淖(nào)&&&&& 僭越（jiàn）&&& 龃龉(jǔ yǔ)易错姓氏：褚（chǔ）&&&& 杲(gǎo)&& 哈（ hǎ） 佘（shé） 於（yū）易错地名:梁山泊(pō)& :古湖泊名，在今山东省十里堡（pù）& :地名&& 牟平(mù):地名,在今山东省.蚌埠 (bèng bù)：地名，在安徽省。易错成语：爱憎分明（zèng）&& &安步当车（dàng）& 不容置喙(huì)&&&&&& &不无裨益(bì)惩前毖后(chéng)&&&&&& 嗤之以鼻(chī)&&&&&&&&& 度德量力(duó)&&&&&& 沆瀣一气(hàng xiè)&& 模棱俩可(léng)&&&&&&&& 大煞风景(shā)&&&&&&&& &一丘之貉（hé）&& 字音的考点及应对技巧:主要考查内容：一方面是拼写规则的识记和应用，另一方面是常用字读音的判定，包括多音字、形近字、易读错字。主要考查题型：多以选择题或填空题出现。也会有改错题格式。应试技巧：准确识记语音，要掌握常用多音多义字的正确读音，注意纠正方言中跟普通话读音不一致的字音，关键在于把词语的形音义结合起来，音随行或义变。&
发现相似题
与“阅读理解。露珠与绿叶①野花丛中，有一座小小的彩色玻璃房子，房子..”考查相似的试题有：
17384220968617829362006110912176494　　这里是天涯经济论坛，我刚刚到这里的时候，认为大家来到这里，既然是对经济有兴趣，那么多少是“懂点”经济学的。　　到现在，我的感觉变了，我倒是认为，经济学虽然是“显学”了，但愿意认真学习学好经济学的人却不是特别多。　　我对经济学也不是“专家”。但一些基本的经济学原理还是知道的，坦白的讲，在天涯经济论坛中，和经济学原理南辕北辙的文章确实不少见。　　所以我写了这个帖子，希望通过讨论现在的热点问题，就是房价来和大家交流一下“经济学”。期待在交流中共同进步。　　好了，书归正传。　　先说个现实，“抽象”一个“现实”，和大家共同思考；　　背景；在一个中心城市里，房子的价格是一万块钱一个平米，大家都争着买。离这个中心城市一百五十公里以外的农村，房子的价格是一百块钱一个平米，但却很少有人去买。　　这里的问题；　　你认为是城市里的房子贵，还是农村的房子贵？为什么？换一个角度讲，为什么城市里的房子价格要比农村房子的价格高一百倍，但仍然有人去买？为什么农村的房子价格低很多很多仍然少人问津？如果让你在购买者的角度上来分析，你认为哪个贵？你如何解释这种城里房子价格和农村房子价格相差甚远的原因？
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　　继续，很好。　　
　　我不知道大家如何理解和解释这种在身边的经济学现象，不过我可以试着用经济学原理，站在购买者的角度，分析一下一万块钱一个平米的中心城市的房子，和一百块钱一个平米的农村的房子相比，到底哪个贵。我们站在“理性人”的立场上，解释一下为什么大家都去抢着买哪个一万块钱一个平米的房子，而不去买一百块钱一个平米的农村房子。　　从经济学角度讲，如果一个东西大家抢着买，最大的可能性是这个东西很“便宜”，如果“太贵了”，自然也就没人买了。也就是说，中心城市里的房子，虽然价格是一万块钱一个平米，但仍然是便宜的，而农村的房子，虽然只有一百块钱一个平米的价格，但仍然是“贵”的。这好像看上去很奇怪，但仍然符合经济学原理。　　从经济学原理的角度讲，一个商品的价格应该是由其价值决定的，也就是说，房子贵不贵，不应该是中心城市里的房子和农村的房子相比，而应该是和自身的内在价值相比。这个内在价值有两个含义，一个是在出售者角度上的价值，一个是在购买者角度上的价值。我们说在购买者角度上来看，中心城市里的房子一万块钱一个平米贵不贵？农村的房子一百块钱一个平米便宜不便宜。　　作为购买者很容易得出结论，中心城市的房子虽然一万块钱一个平米，但不贵，所以大家都去抢，而农村一个平米的房子虽然只要一百块钱，但却非常贵，所以大家都不要。　　为什么？为什么会是这样，我们可以用经济学中的“机会成本”原理来说明和解释这个现象。　　我们知道，购买者做出一个选择的时候，其付出的成本是“放弃了的东西”。鱼与熊掌不可兼得，选择鱼时，熊掌就是成本，选择熊掌时，鱼就是成本。这个“机会成本”决定了购买者对被购买的东西价值和价格的认定。　　那么，很显然，如果购买者购买农村的房子，在付出一百块钱一个平米的货币之外，还付出了很多很多的“机会成本”，比如放弃了中心城市里的工作“机会”，高质量的受教育的“机会”，就医的“机会”，购物的“机会”等等等等。这些机会成本决定了购买者购买农村的房子，其实是非常昂贵的。　　所以农村的房子也就没人要了，很多农村都是“空心村”了，很多人宁愿在大城市里“漂”，也不愿意回农村老家去，原因都在于如果你选择了农村，相当于付出了沉重的“机会成本”。这个选择代价太昂贵了，所以农村的房子虽然价格很便宜，但却没人要。　　而城里的房子，显然就没有这些问题，对于城里房子的购买者，意味着其可以得到更好的就业机会，更好的未来收入，更好的教育、医疗等等。相对而言，购买城里的房子，购买者只付出了一万块钱一个平米的货币，没有付出很多的“机会成本”，所以反倒是城里的房子更便宜。　　这里还有一个问题，就是城里的房子意味着更好的就业机会带来未来更高的收入，这个更高的收入是由选择城里的房子带来的。如果你选择农村的房子，农村的就业机会虽然也很多，但收入却很低。我们听说过的那些富豪，一般来讲都不是直接从事农业生产而成为富豪的。　　这里就出现一个“贴现”的问题，比如张三买了城里的房子，然后收入是八千块钱一个月，李四买了农村的房子，然后收入是三千块钱一个月，那么相对而言，张三的收入比李四每个月要高五千元。这个高出来的“五千元”和张三买了城里的房子之间有密切关系，自然应该对城里的房子的现值进行“贴现”。我们假设这个城里的房子总面积是一百平米，那么每个月就相当于每个平米变得便宜了，每过一个月一个平米50元，每年变便宜600元，十年六千，二十年后就成了负数了，也就是说，如果张三连续居住在城里二十年，其房子的投入相对而言已经收回来了，再不考虑其他因素的情况下，我们简单的讲，相当于这个城里的房子已经开始为张三带来利润了。这些投入的货币成本既然能在未来收回且带来利润，既然能在“未来”和“预期”中实现这些东西，那么就应该对现在的房子进行“贴现”。现在张三付出的一万块钱一个平米中，包括了未来收入增加带来的收益对现在的投资的贴现。　　而李四在农村，未来的收入没有提高，自然也就没有“贴现”，只有“折旧”了。　　再一个方面，居住在中心城市中，意味着自己手中的货币可以随时“变现”。也就是说，在中心城市中，货币更有流通性，更容易买到你想要的东西。货币或者说纸币本身是没有价值的，只有能自由变现，变成现实的财富，变成你想买到的物品或者劳务，纸币才有价值。　　李四买了农村的房子，其拥有的货币在未来相对流动性很差。比如李四的家人病了，想购买高质量的医务劳动来解决生病问题，但在农村是购买不到这个高质量的医务劳动的。只有跑一百五十公里到城里去才行，这对李四来讲成本可能就太高了，等你跑到城里，可能病人已经耽误了。等你跑到城里去，终于“变现”了，可能购买到的物品和劳务对你而言已经没那么需要了。　　这也就是限制了李四的货币“变现”。相应的，李四购买的这个房子，就需要对李四未来货币流动性差带来的成本进行“折现”，这个“折现”就是对李四未来货币流动性差的补偿。这样考虑的话，李四购买的农村一百块钱的房子，考虑“折现”后，其实连一块钱可能都不值！结果就是如果李四用一百块钱一个平米的货币购买这个农村的房子，其实是“上当受骗”了。　　在农村，有很多人的房子其实相对而言是没有多少成本的。祖传老宅子，根本就不需要考虑成本了，但仍然有很多人放弃了这个“祖传老宅子”，到中心城市去“漂”。其原因之一就是农村的房子，限定了货币持有者的货币变现能力，增加了货币流通的成本，考虑这个成本后，货币持有者发现住在农村是“赔钱”的。所以才在农村出现了这么多空心村。
　　如果一个人，我们说王五，王五在农村挣了大钱，然后他第一个想法是干什么？我可以告诉大家，他的第一个想法就是“搬家到城里去”。　　为什么？为什么农村的人挣了钱都到城里买房子？都搬家到城里去了？原因就是因为农村货币变现太差了。王五拥有的货币越多，其变现，或者其流通的成本也就越高，如果在农村流动性这么差的情况下，王五会付出很大的成本来维护其货币的流动性。其实王五不惜“血本”来到城里买房子，目的就是减少自己货币的变现成本，让自己的货币“真正的有价值”起来。就是城里的房子不能带来其他收益，只要能让其货币流通变现的成本降下来，王五也就达到目的了，对王五而言也就是正收益了。　　正是因为城里的人有更多的“机会”，更好的货币流动性，所以农村的人都往城里跑，反过来往农村去的人就很少很少。　　我们用经济学的知识分析，可以得出结论，城里的房子虽然一万块钱一个平米，但其实是很便宜的，农村的房子虽然一百块钱一个平米，价格低一百倍，但却是很贵很贵的。
　　我在上面讲了房子的“未来”“预期”带来的收入提高，以及货币流通性对房子价格与价值的影响。那么我再说第二个问题。我提出第二个问题，大家共同思考。　　我们知道楼市崩盘的例子有很多，比如日本的楼市崩盘，美国的次贷危机等等。　　那么问题是；　　你认为是楼市崩盘造成了经济下滑，还是经济下滑的“预期”造成了楼市崩盘？为什么？如何理解和解释？
　　首先来讲，大家也都知道，在经济学分析时，有一个很常出现的问题，或者叫困难，或者叫“最常见的错误”，或者叫做“最容易产生的争论”。就是如何判断“因果关系”。我记得那个流传很广的昆曼经济学原理上举了个例子说这个问题，大意是说其实是犯罪率高了然后才有警察数量的增加，而不是因为警察数量增加了，然后才造成犯罪率升高。　　在经济学中，因为这个“因果关系”的判断，引起的争论很多很多，或者说，对上面那个问题，在经济学上有两个答案同时存在。　　第一个答案就是“房地产泡沫”论，就是因为房地产出现泡沫了，然后泡沫崩溃造成经济下滑，这里的结论就是说楼市崩盘是经济下滑的原因，经济下滑是“结果”。　　另一个答案，另一个不同的答案是“房地产先行指标说”，这个答案认为是因为大家预期经济要下滑了，房子的“贴现”没有那么高了，所以楼市才崩盘了。也就是说，楼市崩盘不是经济下滑的原因，而是“先行指标”。就像股市下滑不是经济崩溃的原因，而是经济要出问题的“晴雨表”一样。经济下滑的责任不能让楼市崩盘来承担，就像经济下行了，不能责怪股票指数不涨一样。　　这个还的解释一下，因为这个现在不是大家接触到的主流，大家往往听说的都是楼市崩盘为因，经济下滑为果的“泡沫说”，而对“先行指标说”不太熟悉。　　比如一个人，我们还是叫他张三，现在为什么原因一万块钱一个平米买城里的房子？原因中有很多是“预期”，预期其买了这个房子，未来会给他带来很多的收益，然后这个张三才会买，对不对？如果张三预期未来经济下滑，工作收入下降，那他还对这个一万块钱一个平米的房子感兴趣吗？显然不会了。　　投资和投机，都是“炒预期”。都是预期如何如何才有“投资和投机”。如果大家预期将来经济要下滑，要萧条了，股市能好起来吗？经济下滑，股市却节节高升，岂不是奇怪恨了？同样的，如果经济要下滑了。张三在城里找不到很好的收入机会了，或者张三的货币在城里一样“流动不起来”了。那么张三还能接受一万块钱一个平米的房价吗？我们在上面说张三在城里，每个月相对李四而言，收入高五千，如果这个收入不再是高五千，而是张三预期只能高两千了，张三还会对现在这个一万块钱一个平米的房子“贴现”那么多吗？如果没了这个“贴现”，房价还会是“一万块钱一个平米”吗？恐怕降到六千块钱一个平米都没人要了。　　原来一万块钱一个平米，大家抢，现在六千块钱一个平米没人要了，是不是就是楼市崩盘了？折价百分之四十还卖不掉，岂不就是楼市崩盘了？！　　这两个答案，都有道理，都有很多支持者，往往谁也说服不了谁，公说公有理婆说婆有理，仁者见仁智者见智。争论来争论去，到底谁更有理？我也不知道。　　我是个折中派，我认为这两个说法都有道理，互为因果而形成循环。因为大家预期经济要下滑了，所以楼市崩盘了，因为楼市崩盘了，所以经济“预言实现”真的下滑了，因为经济真的下滑了，所以楼市更加“崩盘”，然后经济进一步下滑，如此循环，直到这个循环中的某个因素被打破，比如大家认为经济见底要复苏了，于是房地产现行复苏，然后这个复苏的房地产再带动经济更快复苏，经济更快的复苏，又带来了对房子预期信心的增加，然后房地产更加活跃，经济更快复苏。这又是另一个循环，这个循环直到其中一个因素被打破，比如欧债危机，出口受阻，经济下行，然后对房子的预期下降，楼市崩盘，经济进一步下行等等。　　反正经济就是在这种复苏、然后繁荣、然后下行、然后衰退、然后萧条、然后见底、然后复苏、然后繁荣这样的循环中不停的变动的。　　人们对房子的信心，也是不断的变动的，从绝望到亢奋，反复循环。房地产业也是不停的这样循环，从萧条到“泡沫”，不停的这样循环。　　这种循环就是经济学，就是经济学最基本的规律性。没有不见底的萧条，也没有无尽头的繁荣。经济虽然总体上是不断向前向上的，但只有在波动中 才有平衡可言。
　　再说两句，这里还有一个问题，就是投资和消费。　　如果一个经济行为，属于消费，比如买个面包自己吃掉，这里面没有多少“预期”可言，当然了，买个面包吃掉也有“预期”，正是因为预期买个面包吃掉可以填饱肚子（有正收益），同时这个面包质量可靠，不会让自己闹肚子（没有巨大风险），然后大家才会去买这个面包吃掉。但这种预期更多的是在“生理和心理学”上，而不是在“经济学”上，在经济学上，这个行为叫做消费，这个“面包”属于消费品，没有多大的“投资”价值。　　在经济学上，凡是有“预期”价值的东西，才有“投资和投机”，比如一个人买了很多面包，目的不是自己吃掉，而是把这些面包“储藏”起来，等到“面包”短缺时，再拿出来卖了，从货币到货币，从货币到更多的货币，这才是投资或者投机。　　在现实经济生活中，很多东西是无法完全区分为消费和投资的。同一个事物。在一个方面是“消费”，在另一个方面可能就是“投资”了。房子就是两重属性的物品，既有消费属性，也有投资属性。我们上面说过了，对于居住者张三而言，虽然张三没有把这个城里的房子卖了换成货币，但其更好的就业机会，更高的收入等等都带来了“货币”，故而也是一种投资行为。在消费房子的同时，也属于投资房子。张三购买这个一万块钱一个平米的城里的房子，是在为自己的未来“投资”。　　张三在购买这个一万块钱一个平米的房子的时候，在为自己的未来投资的时候，当然是预期未来是“美好”的。如果张三预期未来是“很悲催”的，那他也就不会在做这个投资了。预期就“赔钱”的投资，没有人会去做的。只有预期未来能得到更多的“货币”，或者叫做“利润”，或者叫做“正收益”，才可能有投资和投机。　　另一个方面，所谓的“预期”，其影响无所不在。我们除了预期收益外，还会预期风险，如果风险太大了，就是有收益，我们往往也不会去做，这个不单单是投资，而且消费也是这样。比如一个人可能很饿了，但他买到的面包是“发霉变质”了的，虽然消费掉这个面包能解决饥饿问题，但却会带来“拉肚子”的风险，这个时候，这个人恐怕也不会去吃这个面包的。虽然能带来收益，但风险太大了，不值得为了这个收益而冒“拉肚子”的风险。在“拉肚子”的风险面前，“填饱肚子”已经不重要的。　　另外，投资和投机都是正常的经济学行为，都是正常的人类社会行为。没有市场经济以前，就有投资和投机了。那个传说和西施有一腿的朱陶工就知道投资和投机的要诀，“旱则资舟，水则资车，以待乏也”。并且因此而暴富。古希腊大学者亚里士多德也在其著作中，讲到过一个哲学家在橄榄油丰收以前，先低价租下全部榨油机，然后再在橄榄油丰收以后，用高价把这些榨油机租出去，从而“投机倒把”而获利的故事。　　我曾经看过一个生物学小文章还讲到动物的投机行为。可以说，至少对于人类而言，投资和投机行为历史悠久，基本上和人类本身的历史一样长。　　投资和投机不是“恶势力”，而是一种正常的经济学现象。没有投资和投机，现代这么大的经济总量，这么多、这么复杂的经济行为根本无法想象。投资和投机也是一种“劳动”，是一种为个人和社会增添财富的劳动。农民辛苦种地当然可敬，但投资和投机者也一样有价值。　　我们中国的传统是要“面子”，认为“君子喻于义，小人喻于利”，投机倒把的都是“势利小人”。好像“投资和投机”先天就是有罪的。其实不是这样，投资和投机都是正常现象，都是值得尊重的。　　那么，我想问一个问题，　　你认为房子这种物品的两重属性能分开吗？一个人购买房子，能不能只是消费行为，而不是投资行为？为什么？如何理解？如果能分开，应该从哪里着手？
　　再写一段。　　我不知道我上面提出的问题大家是如何认识的，包括前面我提出的问题大家如何认识，我也不知道。　　如果我自问自答的话，我是认为房子的两重属性是无法截然分开的，房子不可能只有消费属性而没有投资属性。一个人买房子，一定有两个考虑同时存在，第一个是房子可以居住，另一个是居住在这个房子里，未来一定是“美好”的。前者属于消费，后者属于投资，只有这两个条件都满足时，这个人才会去买这个房子，才会居住在这个房子里。如果一个房子可以居住，但未来却很“悲催”，就像现在农村的房子，未来是“赔钱”的，你越居住的时间长，“赔钱”赔的越多。这种房子一定是没人要的。　　农村的房子为什么没人要？为什么大家都往城里“挤破头”？我们上面已经说过了。其实大家想一想，现在农村的“空心村”里，居住的最多的人是什么人？我说是老年人，这个大家能理解吧？老年人为什么会居住在“空心村”中？因为老年人没有“预期”了，没有“未来”了。老年人的预期和未来，说的不好听但很现实的话，叫做“就剩下火葬场”了。　　而为什么年轻人都往城里跑？当然是因为年轻人有“预期”和“未来”，往城里跑，在城里拼抢“一万块钱一个平米”的房子，就是为了未来的预期。为了未来更美好的生活。　　其实这是一种权利，这是一种追求幸福的权利，追求幸福的权利属于“天赋人权”，是人权中最基本的部分。每一个人都有追求幸福、追求个人幸福的权利！　　这里还有一个背景，那就是在中国工业化和城镇化的大趋势下，城里的房子实在是太便宜了，“买到就是赚到”，买到就意味着未来更美好的生活。可以说，这种为未来的投资或者投机，已经不是“投资和投机”了。已经不需要“智慧”，不需要“先知先觉”了。只要是个人，不傻不呆。就知道“北上广深”比“老少边穷”强多了。疯抢中心城市里的房子，以为自己的未来投资，这都不需要“动脑筋”来“脑力劳动了”。大家能理解这个吗？　　这种情况下，甚至“傻子”都知道如何做才能得利的情况下，已经不再是经济问题，而是“公平问题”了。因为每一个人都有追求幸福的权利，天赋人权！不可剥夺。　　所以有了“楼市调控”，楼市调控就是在“傻子”都知道“城里的房子便宜”这种背景下出来的。因为大家都知道该如何做，结果就是让投资房子这种追求幸福的权利成了“稀缺资源”。不管是一万一个平米，还是五万一个平米，只要买到，考虑预期和未来，就是赚到了。所以中国搞了“楼市调控”，楼市调控说白了就是“认房又认贷”。只要你买过房子，或者买房子贷过款。也就意味着你已经享受过一次“买到就是赚到”的“稀缺资源”了。也就是说这个社会已经给过你，满足了你追求幸福的权利了，给过你享受“不用动脑筋就能挣钱”的便宜机会了。剩下的机会，应该由哪些还没有享受这种“买到就是赚到”的追求幸福的权利的人来享受了。　　其实中国的房地产调控，搞到今天，已经搞得“五花八门”，甚至“鸡飞狗跳”了。但我觉得这里边对人权，对每个人追求幸福的权利的尊重还是要给予肯定的。虽然有很多不完美的地方，但如果能有一个尊重每个人追求幸福的权利在里边，那这个调控就是“正义”的。就是社会为此付出一些代价，也是值得的。　　可惜的是现在的楼市调控，很多地方，很大程度是对后来者的“歧视”和“不公平”。现在特别是“外地人”，买房子受到很多限制，这种限制，其实就是对人们追求幸福的权利的限制。楼市调控，让很多本来可以在城市里买房子的人，买不到或者买不起房子了。这些人失去了在工业化和城镇化背景下“翻身”和“追求幸福”的机会，这种调控，恐怕还是有“既得利益者”在锁定“利润”的嫌疑的。　　未来的世界，一定是属于城市和工业文明的，农村和农耕文明本身就意味着在未来是“悲惨”的。美国发达吧？美国的农业从业者，一户农民耕种一两千亩耕地，在我们看来，是“大地主”了，可是美国政府仍然要给农民高额的补贴。在未来，工业文明必将战胜和同化农耕文明，工业和服务业必然越来越优于农业，这种情况下，谁先在农耕劳作中“逃脱”出来，谁就占有了“先机”，“先下手为强、后下手遭殃”。谁能先进入“城市”，买到城市里的房子居住，谁就先“发达”。（然后“先发达”的人搞楼市调控，阻止后来者来竞争，从而锁定利润）　　这种事情说白了都不需要“经济学”，学习点历史知识就知道。在科技飞速发展的今天，在未来工业文明还有无限活力的时代，买城里的房子就是“改变命运”，就是更好的分享人类飞速发展的利润，更好的分享“工业化和城镇化”的硕果。也是分享“改革开放”成果的最好途径。　　楼市调控，如果是为了公平的提供“追求幸福”的权利和机会，那么大家应该支持。如果是打压了大家追求幸福的权利，自然大家也就会反对了。　　脱离个人立场，不考虑自己的立场，而是从经济学的角度来讲，我觉得现在的楼市调控是没有多大道理的，因为其在追求公平的“分蛋糕”的时候，追求到了公平还是没有追求到公平很可疑，同时又把“蛋糕”变得太小了。　　从经济学原理来讲，任何一个追求公平的措施，都会把“蛋糕”变小，这个没问题，公平也是需要成本的。这里的问题是成本有多大，和收益相比值得吗？
　　投资和投机也是一种“劳动”
　　说到楼市调控，现在是个热门话题，争论也很多，支持调控的，反对调控的，“调和”调控的人都有很多很多。　　很显然，我是对现在的楼市调控不感冒的。我觉得判断是非的标准其实很简单，判断楼市调控是否“正确”的办法不是没有。只是“拿不出手”。　　我的意见是如果我们能拿出数据来，这个数据也不难拿。把数据统计一下，看一看从比如2000年开始，老百姓的人均居住面积每年增加多少。比如说每年增加百分之十，那么我们再看看调控以后，老百姓的人均居住面积每年增加多少。　　如果调控后，老百姓的人均居住面积原来每年增加十个点，现在增加十五个点了，那么调控当然是很好的，促进了老百姓住房的改善。让老百姓得到了实惠。如果原来本来每年老百姓的人均居住面积增加十个点，你一调控，结果成了五个点，那也就是说因为你的调控，老百姓该得“十”的只得了“五”，等于把老百姓的实惠“调控”掉了一半！那么你这个调控干什么用的？为了让老百姓吃亏吗？　　另一个方面，如果原来老百姓的人均居住面积，比如说是X，然后住房面积的中位数是Y。Y减去X显然就代表老百姓在人均居住面积上的“贫富差距”。如果调控是缩小了Y减轻X的数值，也就是缩小了老百姓在住房问题上的“贫富差距”，那么也行，没有效益有公平也行。如果现在的调控，不单单降低了老百姓人均居住面积的增长率，还扩大了中位数和平均数之间的差距，岂不是等于说你的调控既让老百姓吃亏，还在制造更多更大的“贫富差距”吗？要是这样，你调控它干什么？“忽悠老百姓玩”有意思吗？　　呵呵呵，我说的这个数据，我想大家不难看懂，而且站在老百姓的立场上，这个数据是个“铁证”，如果你能拿出来这个数据，那么争论也就没有这么多了，事实胜于雄辩！　　呵呵呵呵，其实像我这样笨的人都想得到的东西，某些人，比如住建部的官员会想不到？呵呵呵呵，当然不可能，他们肯定早想到了！　　这里的关键是想到了但“拿不出手”，这个数据本身对他们是“小儿科”，但如果这个数据拿出来了，“调控的理由”，或者调控的“遮羞布”马上就崩溃了。　　众所周知，楼市调控以来，房子的交易日渐“惨淡”。价格掉下来没掉下来我不知道，但成交量一定是掉下来了，这个“成交量掉下来了”作为“成绩”在“天天讲”，大家都知道。在这种成交量掉下来，保障房和经适房又没跟上来的情况下，老百姓的人均居住面积增长率一定是受损了，对不对？　　另一个方面，因为现在的楼市调控管不着有钱人，他们根本不需要考虑什么楼市调控，如果他们要贷款，也有的是办法，比如手下有企业的，完全可以走企业来贷款。所以楼市调控是调控不着有钱人的。这种情况下，我们稍微想一想都知道人均居住面积的中位数和平均数之间，差距肯定是扩大了，而不是缩小了。　　也就是说，我们不需要那些支持楼市调控的人“主动”拿出来这些数据，我们都能想到老百姓肯定是在楼市调控中吃亏了。这种让老百姓吃亏的调控，我们要它干什么？　　有人可能说了，楼市调控挤出来了原来的“黑屋”，就是空置房，让空置房进入了“使用”，所以可能交易量没上去，但使用的房子增加了，空置的房子减少了，所以也可能是人均住房面积在正常甚至更多的增长。　　呵呵呵呵，这是胡说了。空置房或者说“投资投机房”的所有者总不会白送给别人吧？总的有个“交易”在里边吧？这个“交易”也要算成交量吧？如果成交量都萎缩成“惨淡”了，那要是这些空置房还能利用起来，你是不是说这些投资投机者突然“立地成佛”，拿房子做慈善了？你睡醒了吗？　　我们可以明确的讲，现在的楼市调控牺牲了老百姓人均居住面积的增长率，扩大了在住房上的“贫富差距”。毫无意义，属于“瞎胡闹”。
　　上面说了楼市调控，这里还有一个问题。一个经济学核心问题，我想请大家一起思考一下。　　这个问题就是，“市场先生”是不是永远正确的？市场会不会“失灵”？如果市场失灵了，你认为应该怎么办？你认为有什么人，或者机构，或者组织，或者“有关部门”能比“市场先生”更高明吗？为什么？
　　我还是自问自答了。　　“市场先生”是不是永远正确？　　我的答案是；当然了，市场先生永远都是正确的，“市场先生”不可能犯错误。　　为什么？　　因为市场先生是“客体”，不是“主体”，只有我们人类作为“主体”对“客体”的认识不符合“客体”的“客观性”而出现错误，不存在“客体”错了还是没错的问题。　　客观性的“客体”是没有正误之分的，就像太阳东升西落或者一加一等于二。一加一等于二是“客观”的“客体”，不以我们人类的意志而改变。你喜欢不喜欢她，一加一都等于二。如果你那天突然发现早晨的太阳从西边升起来了，只能是你迷失方向感了，而不可能是太阳“错”了。　　经济学是一门科学，研究的对象是“经济”这种客体。作为客体的“市场先生”，永远也没有犯错误这么一个说法。坚持这一点，不单单是坚持经济学原理的需要，也是科学素养的需要。　　市场会不会失灵？　　这里关键的是什么叫做失灵，简单的说，市场先生是不在乎人如何想，而是按照市场经济本身的客观规律在那里“无意志”的运行。如果市场先生的运行结果不符合我们的想法，我们就会说“市场失灵”了。　　还有一个问题，就是所谓的“市场不是万能的”。原来的时候，人们认为市场可以自动的安排好一切，不需要政府或者其他势力来干扰她，市场先生会自动解决一切问题。　　这个认识本身没有错误，市场其实是“万能”的。只是这种“万能”的代价我们接受的了吗？市场先生没有感情，我们人类是有感情的，市场先生不在乎“花花草草”，可我们人类不能不在乎！市场先生其实都不在乎有没有人类，如果按照客观规律运行下去人类会灭亡，我们人类当然不干，但这个“灭亡”对市场先生而言却无所谓。市场先生是“无意识”的，不知道什么叫做“悲天悯人”或者“怜香惜玉”。　　因为“客体”未必符合我们“主体”，就是我们人类的需要，所以我们要发挥“主观能动性”来对“客体”进行改造。让客体符合我们的需要，这就是另一只手，另一只“看得见的手”，也就是政府的作用了。　　但我们在考虑改造客体的时候，不管是经济学还是任何一个科学，都要有一个前提，那就是“按客观规律”来发挥“主观能动性”。我们不能和客观规律做敌人！改变客观规律是上帝的事，我们人类是做不到的。　　所以在政府调节市场时，一定要尊重市场先生。要按市场先生的“规律”来办事。而不是按我们人类的“愿望”来“瞎胡闹”。　　市场经济的一个根本规律就是“收益越大，风险越大”，另一个规律就是“天下没有免费的午餐”，任何事情都是有成本的。在这两个规律下，让市场先生自动的安排一切，当然“收益很大”，相应的“风险也很大”。我们让市场先生去做事，也是有“成本”的。　　为了避免这个“风险”和“成本”让我们人类受不了。所以我们需要政府这个手来“辅助”市场先生。但我们一定要记得“市场不是万能的，但忽视市场是万万不能的”，政府只能搞“辅助”，不能把市场先生一脚踢到一边去，自己下场当运动员。从经济学上讲，有市场没政府当然“悲催”，但有政府没市场一定更加一百倍的“悲催”。政府只能是配角，不能当主角。　　没有谁，没有那个人，没有那个机构，没有那个政府或者“有关部门”能比“市场先生”更高明，没有那个人或者组织，或者机构有能力给“市场先生”当领导做老师。我们要记住，除了上帝以外，市场先生是最高明的！如果有人宣称其比市场先生还高明，那就等于宣称他是上帝！
　　明白除了上帝，市场先生是最高明的。坚持这一点可以让我们少犯很多错误，少闹很多笑话。　　我们中国很喜欢搞“规划”或者“产业政策”。我们搞规划和产业政策的前提，认识前提就是认为搞“规划”或者“产业政策”的人比“市场先生”还“高明”，还“先知先觉”，还“高瞻远瞩”。我们认为有人，或者有个机构，或者直率的讲就是“政府”比“市场先生”高明，比市场先生“先知先觉”“高瞻远瞩”。其实这是不可能的，也是很荒唐的！崇拜“市场先生”要是有罪的话，崇拜“政府”的罪过更大更多！　　因为没有人或者“政府”是上帝，所以没有任何人或者政府能比市场先生更高明！市场先生搞出来的产业升级和转型才是真正的产业升级和转型。政府搞出来的产业升级和转型那是“拔苗助长”！是在“吹泡沫”。　　“光伏泡沫”就是个例子，产能过剩到处都是就是政府自认为自己比市场先生要“高明”的“硕果”。市场固然可能吹出来泡沫，政府吹泡沫的本事只比市场大，不会比市场小。　　市场先生“失灵”的可能性如果是“一”，政府至少也有“十”甚至“三十五十”，相对于市场先生，政府“犯错误”的可能性大多了。　　政府今天提倡这个产业，明天提倡那个产业，今天出台个什么规划，明天又搞个什么政策，这种做法除了干扰市场运行，制造市场中的不公平，搞得市场里到处都是“玻璃门”，“弹簧门”，“旋转门”以外，没多大意思。这种做法的结果，只会加速和加重市场的“失灵”，解决不了什么问题。　　政府只能起政府的作用，不能代替市场先生来“闲不住”。政府要是比市场先生还高明，那干脆搞“计划经济”就是了。实践证明“计划经济”死路一条。也就证明了政府远不及市场先生高明！　　政府只能做守夜人，只能做市场的“看门狗”。只能是“配角”。这一点要是搞不明白，这个经济学的基本原理要是坚持不住，很多问题也就没法解决。
　　华夏这片土地上的人。几千年来无论是经济 思想 还是对人类文明科技发展的推动，它奉献给人类的贡献少的可怜。其根源就是它从来就没有获得过真正的自由。它总是那些少数人支配着多数人并决定它们的命运。比较可怕的是我们对此习以为常了。要对中国经济究其一二的话。必须先改改这个国家的臭毛病。　　楼主写的不错。
　　@未来复合体
15:20:00　　这里是天涯经济论坛，我刚刚到这里的时候，认为大家来到这里，既然是对经济有兴趣，那么多少是“懂点”经济学的。　　到现在，我的感觉变了，我倒是认为，经济学虽然是“显学”了，但愿意认真学习学好经济学的人却不是特别多。　　我对经济学也不是“专家”。但一些基本的经济学原理还是知道的，坦白的讲，在天涯经济论坛中，和经济学原理南辕北辙的文章确实不少见。　　所以我写了这个帖子，希望通过讨论现在的热点问题，就是房价...........　　-----------------------------　　mark
　　但是LZ，出去打工可以租房子啊！不一定要买啊？特别是农民工实际上买房子的少，真正买的都是炒房的和老板们！
　　坐等更新！
　　很好！精辟！　　
　　这个国家在六十多年都做了些什么呢，杀人，分房子，拆房子，生孩子，盖房子，拆房子，卖房子，买房子，不准生孩子，不准盖房子，不准买房子。
　　这个国家在六十多年都做了些什么呢，杀人，分房子，拆房子，生孩子，盖房子，拆房子，卖房子，买房子，不准生孩子，不准盖房子，不准买房子。
　　好文章。　　
　　呵呵 观点很新颖
　　哪个农村是离市中心150公里的啊？市里的房子1万一平方？！您说的是好多年前吧？现在农村也很发达的，好不！我们那儿农村的别墅也3000一平方了　　
　　213　　
　　观点新颖，剑走偏锋。
　　123321　　
　　卤主 分段，分段，别这么省版面哇，太长了看着头晕　　
　　写的很好。开启民智。先生功德无量。　　
　　鉴定完毕高级五毛　　
　　拜读了，精彩！调控如限购，走错了方向，真正有效果的还应是合理的房产空置税。　　
　　关于市场先生的论述,武断了.　　
　　好文章，楼主在很多地方说得挺精辟简单，对于房子这个问题，我的看法是，房价还是离不开市场需求！讨论经济的时候我想要考虑实体经济和泡沫经济！有个词叫物以希为贵！简单来说，房子的价格由人们对它预期的价值来决定，但人的主观想法是会收到外界环境的影响的，当一个人的预期下降时，他前后预期之间的一个差额就造成了经济的泡沫！我想造成房价这么高的一个重要原因就是，房子的投资属性太高了！如果在理想情况下，我们按需分配，并且保证绝对的公正，由政府统筹规划，出资建设，房价就会靠谱多了，而且，有一点要做到，就是流动性问题，房子多久你不住的时候必须由政府以相应合理价格收回，或者过度到有需要的人，这样的目的旨在提高房子的使用效率，从而间接提高供给从而达到压低房价的问题！当然这其中有很多情况需要完善，我说的大概只能算乌托邦…其实我比较赞成政府现在的干预，因为经济的组成不仅仅只有房子，还有许多其他因素，当经济由于别的因素走下坡路的时候，现在的泡沫房地产只能雪上加霜了，毕竟房子最大的功能只是居住，当在外影响房价的预期减小时，人们当然愿意选择低价的地方！不过要愤青一句的时，政府实在不给力啊，首先是政策不够完善就出台，接着是执行不到位，腐败资深！　　
　　楼主。你别说3年前XX论坛上也是你这差不多的观念我看了觉得房子买得，可现实是我现在要脱手没人接球呀，你能告诉我原因吗？谢谢了。现在老为这事纠心！　　
　　分析片面。只讲城市化。那现在发达国家的逆城市化怎么解释。其实买房追求的是舒适的环境。而中国发展不均匀导致了现在的房市泡沫　　
　　有经济学家认为经济学根本就不是科学您认为呢？　　
　　楼主完全胡说八道，你先把房地产的定义了吧！限购定义都不知道还敢在天涯发帖。　　
　　楼主先解释什么是城市化，我早说过中国城化已经到头了。　　
　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。 　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。 　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。
　　起初中国经济发展并进入上升时期，中国居民收入提高，有改善住房愿望，农民进城，种种这些，确实是健康的经济现象，但到了后来，人性的贪婪，使得房地产经济完全成为撒旦经济。　　现在一个开发商的楼盘，开盘确实被抢购一空，但开发商或炒房投资客必须将预售款支付部分本息，这往往还不足以清偿短期债权人的债权。开发商只好再融资，再开发，更关键的是，期望房地产能保持高利润。现在为止，开发商只能炒高利润的别墅型大面积豪宅和商业地产，希望能够引诱中国富豪入局，维持这条吸血线的现状，但这也不过是饮鸩止渴。房地产业毕竟不是生金蛋的母鸡，相反，是羊毛出在羊身上。　　政府的限购令等调控手段，真正目的不是降房价，而是保住银行体系这一国家命脉。而保障房则完全是个怪胎，或许仅仅是安慰民间对高房价的不满而已。　　
　　美国经济学家明思齐 (Hyman Philip Minsky) 提出了 金融不稳定假说 (Financial Instability Hypothesis)，他把他的该假说定义为债务对经济行为影响的理论，该假说认为：　　(a) 金融在经济中起核心作用，经济繁荣是由银行信用扩张导致的，信用扩张加剧了经济过热，反过来银行本身也愈加成为了庞氏型经济主体，银行愈加脆弱。　　(b) 预期具有不确定性，是非理性的，在非理性的预期作用下掀起了投机狂潮。　　经济主体对投资项目进行债务融资，能否偿还债务，取决于他们对未来预期的正确程度。明思齐按 债务-收入 关系将经济主体分为三种类型：对冲型、投机型和庞氏型。　　对冲型经济主体每个时期都能够以收入偿还债务。是融资最谨慎、也是最安全的类型。　　投机型经济主体在短期无法以现金收入偿还债务，但是预计在长期能够获得足够的收入来偿还债务本息。这类经济主体需要靠债务滚动（借新还旧）来维持。　　庞氏型经济主体不能靠经营所得收入来偿还债务本金，甚至不能偿还债务利息，只能或者变卖资产或者不断增加未到期的债务，来偿还到期债务。　　明思齐认为，经过一段较长时期的繁荣之后，经济趋于从对冲型经济主体占主导的融资结构，转向投机型经济主体和庞氏型经济主体占主导的融资结构。　　如果投机型经济主体占主导的经济处于通货膨胀的状态，当局通过紧缩货币来抑制通货膨胀，则投机型经济主体将变为庞氏型经济主体，而先前的庞氏型经济主体的净资产则将很快蒸发。现金流短缺的经济主体将不得不为了维持头寸而出售头寸，经济陷入计量经济学先驱欧文-费雪所称的债务 - 通货紧缩境地，这将导致资产价值的崩溃。　　
　　根据该理论分析，像保利华远万科等传统房地产企业，起初是对冲型经济主体，中间投资人为投机型经济主体，经过一段较长时期的房地产繁荣后，转向投机型经济主体和庞氏型经济主体占主导的融资结构。　　现在当局通过紧缩货币来抑制通货膨胀，则投机型经济主体将变为庞氏型经济主体，而先前的庞氏型经济主体的净资产则将很快蒸发。而现金流短缺的优质房产持有者，不得不为了支付贷款而出售优质房产，经济陷入 债务-通货紧缩，房地产崩溃到来。　　紧随房产抵押贷款之后的是汽车抵押贷款。因此，汽车行业也将紧随房地产的末日出现破产危机。　　经济学家麦卡利 (Paul McCulley) 用明思齐的假说解释了美国次贷危机。　　房贷市场有三种类型的借款人：　　(1). 对冲借款人，其有一笔传统的抵押贷款并正偿付本息；　　(2). 投机借款人，其有一笔付息不还本贷款 (interest-only loan)，意指他们目前只支付利息，至于本金则需要以后再融资偿还（即新债还老债）；　　(3). 庞氏骗局借款人，其有一笔负摊销贷款 (negative amortization loan)，意指还款还不够支付利息且本金在增加。　　麦卡利认为，人的本性是大势投资者 (momentum investor)，而非价值投资者 (value investor)，意指人们倾向于买涨卖跌，而非买跌卖涨。　　在次贷危机中，贷款人愿意借给庞氏骗局借款人的唯一原因是，他们相信，房价将继续上涨。　　十亿中国人说：房价将继续上涨。　　
　　政D的 首要任务就是保证自己继续执政，如果非要加一个限期的话那D 希望是一万年。房价上涨关系到执政党的合法性。如果你们认真 理解的话。就知道　　执政D任何任何一条政策出来保证自己继续执政。那房地产的政策也就实质就是保房价的。房价不涨戓下跌是政D不能承受之痛，那样会造成上亿人失业。上亿人后面也有家庭的，你们想下这个社会会怎么样？？没限购令冻结房市房价早就完了。　　
　　楼主写的不错，继续　　
　　你说了这么多，我两个字给你结论“需求”，而这个需求包括“刚性需”“投资性需求”，催生了中国的房地产的泡沫！这两个需求都是政府和开发商导演的一场戏，老百姓自己演戏，还要掏钱买票！
　　@未来复合体
15:20:00　　这里是天涯经济论坛，我刚刚到这里的时候，认为大家来到这里，既然是对经济有兴趣，那么多少是“懂点”经济学的。　　到现在，我的感觉变了，我倒是认为，经济学虽然是“显学”了，但愿意认真学习学好经济学的人却不是特别多。　　我对经济学也不是“专家”。但一些基本的经济学原理还是知道的，坦白的讲，在天涯经济论坛中，和经济学原理南辕北辙的文章确实不少见。　　所以我写了这个帖子，希望通过讨论现在的热点问题，就是房价...........　　-----------------------------　　大道至简
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　　中国最大的问题是农村的房子不准买卖
　　投资大一些吧，投资不光是金钱投资，还有感情投资。现在年轻一代，不说车子，没有房子结婚的少见，裸婚也是少见。　　有一句经典话，是说买房子是被丈母娘逼出来的。
　　回复第33楼，@volvo678　　楼主。你别说3年前XX论坛上也是你这差不多的观念我看了觉得房子买得，可现实是我现在要脱手没人接球呀，你能告诉我原因吗？谢谢了。现在老为这事纠心！　　--------------------------　　3年前如果你听楼主话的话你会发财的！三年前是09年，那是房价低谷，然后是飙升！你现在低于市场价1000块会卖不了？！而且还是赚的不得了！
　　我的疑问是你丫09年真的买了吗？还是在演戏　　
　　太罗嗦了
　　屁话，关键农村不好卖，那天两权全了，自由卖了，你再看看
　　。。。。。。。。。。。
　　言简意赅！连我这种菜鸟级的人物都都基本能看懂，谢楼主！
　　亚当斯密之谜，水是生活必需品，砖石不是，为什么砖石比水贵。
　　哪里农村房子有一百块的？不把土地包括进入，就是建筑成本都远远不够　　
　　楼主的说话风格很像我的经济学老师。。
　　这纯粹是闲得蛋疼的胡扯。。　　
　　@未来复合体
17:13:38　　首先来讲，大家也都知道，在经济学分析时，有一个很常出现的问题，或者叫困难，或者叫“最常见的错误”，或者叫做“最容易产生的争论”。就是如何判断“因果关系”。我记得那个流传很广的昆曼经济学原理上举了个例子说这个问题，大意是说其实是犯罪率高了然后才有警察数量的增加，而不是因为警察数量增加了，然后才造成犯罪率升高。　　在经济学中，因为这个“因果关系”的判断，引起的争论很多很多，或者说，对上面那个问题...........　　-----------------------------　　感觉楼主说了这么多，无非就是房子的使用价值和商业价值问题么。。。
　　扯蛋　　
　　一味地‘’调控‘’，一味地"干预"，只能酝酿更大的"危机"。如果能让市场经济更自由化，如果不认真学习发达国家的经济体制，不努力吸取失败的教训，那么经济大崩溃只是早晚的事。　　
　　每次看到一些家的长篇大论就想笑　　在中国研究经济学？吃错药了吧　　中国经济在政策　　
　　难得好帖　　
　　楼主你就不能言简意赅一下？搞这么长没心情看，累
　　写挺好的　　
　　所以说没有人人平等这种屁话　　
　　楼主大煞笔，一百一平米，你有多少我买多少，你别给我说夸张啥的，你特么的就是一煞笔　　
　　回复第17楼(作者:@雁南飞一 于
20:19)　　很好！精辟！　　==========　　不是精辟，是屁精　　楼主的行为，注定是徒劳。大势面前，一切如流水。歇着吧　　
　　中国大概只有西藏和新疆的农村有可能离城市150公里，按楼猪的逻辑分析，汽车生产商不干了！美国人都是SB，跑郊区盖房子！　　
　　回复第64楼(作者:@alienapollo 于
17:25)　　@未来复合体
17:13:38　　首先来讲，大家也都知道，在经济学分析时……　　==========　　楼主的意思是想让你买房子。他有个外号叫贪婪　　
　　捞分　　
　　@ourmyway
18:11:59　　每次看到一些家的长篇大论就想笑　　在中国研究经济学？吃错药了吧　　中国经济在政策　　-----------------------------　　对头，政策才是王道，市场是个屁
　　楼主没搞清农村房子不值钱的最根本原因，那就是农村房子是不可以交易的，或者说只能在村集体内部流通，是不具有流动性　　
　　农村有100的房？做梦，草房还是一？　　
　　搂主我只看了你前段，什么狗屁经济逻辑，还农村房子贵，你有钱了去城里买房，是因为城里房价便易，拉倒吧你，你扯的太远了　　
　　楼主 我给你200一平方 你给我建 不懂就不要乱叫　　
　　。　　
　　先作记号
　　留，有心情再看　　
　　写那么多不累吗？我靠最主要的意思就是说城里买房的好处吧？房地产商雇来的写手吗？　　
　　关键还是城市的规划，当官的要搞好这个。北京五环也就宽30公里，如果每天4块钱，坐轻轨半小时能从郊区到城市任何一个地方。五环外5000块，一环3万，你住哪里。好吧差2.5万人均拿一万修轻轨行不。还能节约1.5万。100平就是150万。现在的问题是很多东西都没公开，部门行业地方的保护太多了，不是市场经济那种追求平均利润。我都愿意不要工资还倒贴1000块每月，给某部工作，听说哪里福利超好，可是有那机会吗。
　　100块？在做梦吧，茅坑一平都不止100
　　写得太绕了，没兴趣看下去　　
　　楼主，经济基础学的不错，但是你如果带上历史和体质因素去考虑一下就更完美勒，我也是农村的，不过我们这的房子比市中心还贵，希望你能懂，是为啥　　
　　农村的房子也没这么便宜吧
　　好好干　　
　　大都数的中国人活得太累！少数人掌握着大多数人的财富…　　
　　楼下S　　
　　农村没发展前途，农村人老实，　　
　　有人信吗?　　
　　史上最无耻最不要脸的政府是湖北省大冶市政府，它将伏三村的商业拆迁当成新农村建设，侵吞百姓的巨额赔偿款。最不负责任最没良心的企业是（武汉钢铁公司）金山店铁矿，该矿造成我村及周边地区大面积地质灾害迫使我们离开赖以生存的家园，却勾结政府，避开被拆迁户单方面达成协议。最吃里爬外最走狗汉奸的畜生是大冶市金山店镇伏三村村委会那几头，湖北省大冶市政府，在其所辖各新农村建设及伏三村商业拆迁过程中，贪污国家拨款坑害百姓利益，采取欺上瞒下（中央，百姓）知法犯法，执法违法，等不当手段，威逼利诱，勾结湖北“省政府”少量官员与黑恶势力，对百姓施暴，以求达到某些官员鱼肉百姓大势捞取穷苦百姓钱财的目的，来填补这些政府官员的贪婪本性，大冶市政府肆意践踏法律，蹂躏百姓，愿相关狗官为其恶贯满盈的行为得到应有地惩除…　　
　　没用而不能转手的一块钱买了也是白花钱。再说了，哪他妈有100一平的，还不够砖头钱　　
　　傻比想去农村放羊,所以才这样说　　
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