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上周，莲花白的男神保罗·沃克去世。
有个不认识的姑娘这样说到：曾经，你们在微博刷卷福刷抖森刷宇直%……&*我多想你们刷一下保罗·沃克。
现在你们满屏的刷保罗·沃克，我宁愿回到当初
姑娘，节哀。
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说回咱们成都发生的大事儿，不知道大家注意到没有。成都市双流县12个镇及华阳街道部分区域将由成都天府新区成都片区管理委员会直接管理。这种建立准行政区的管理体制试图破解经济开发区和行政区划的矛盾。天府新区的领导体制采用的是两级管理制，即省级设天府新区规划建设委员会，而在成都、资阳和眉山三市设建设委员会，建设任务在市一级，三市按照统一规划来建设。
天府新区的特殊性在于一是涉及三个地级以上市；二是成都本身就是一个副省级市；三是成都占天府新区的82%。
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直管区的设立对天府新区带来了怎样的影响？
天府新区，最热门的南延线又有哪些房子值得买？
本期湘妈侃楼，湘妈与你侃侃天府新区值得买的房~
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此帖系强大的第四城楼主原创，转载请务必捎上楼主，否则将启动咬人程序！
本帖最后由 房产蓝莲花 于 13-12-10 14:36 编辑
我是一朵摇曳的莲花白
【插播一条】
让小编帮你看房，请猛戳！
【天府新区means~】
天府新区以成都高新技术开发区南区、成都经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔湖和龙泉山（简称“两湖一山”）为主体，主要包括成都市高新区南区、双流县、龙泉驿区、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、区）37个乡镇和街道办事处，总面积1578平方千米。其中，在成都范围内的面积有1293平方千米，约占整个天府新区规划面积的81%。
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我是一朵摇曳的莲花白
【天府新区の利好】
宝宝福音：准生证登录/注册查看大图 以后天府人民的社保医保婚姻登记都会分属街道办，乡镇来管理，方便群众办事；新区的办理准生证也特别麻利，，居民就不需要再自己揣着材料到街办等着现场办理，在社区提交材料时，社区就直接将材料从网上传给街办，街办直接办好之后，居民到街办领证就行了
大佬福音：开公司登录/注册查看大图
现在天府新区政务中心坐落在天府大道南段1632号，节约了天府人民开车到市区办理公司业务的时间，间接为市区交通出力，小伙伴们说：我们不在那么堵车了。华阳的便民中心，更是扩大了7倍多，受理的事务将从原先20余项增加到160项，服务窗口也将从6个增到40个。大大方便乡镇居民和各类企业大佬们办事。从即日起到2020年对设在天府新区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税；喵喵还听说天府新区的现代物流、企业总部、金融、研发、设计等高端服务业用水、用气、用电等要素价格根据国家有关规定按照工业标准执行。
屌丝福音：挖金路 登录/注册查看大图对天府新区紧缺急需的高层次、高技能人才，其住房、户籍、就医、子女入学等享受省人才引进有关优惠政策。对天府新区范围内ZF机关紧缺急需的高层次人才，可按照特殊职位考录办法或聘任制公务员管理试点办法实行招录或聘任，这里的国家公务人员将大量录入，同志们，我们还等什么，“申论”甩起来。 &&以后的天府人民要牛掰了，要发达了，人民翻身隆隆把歌唱，国家政策照四方；喵喵明天要去养老院送福利，会把4cers的关心带给孤寡老人的，明晚再见。
上一周，花花儿们和4cer也把眼睛聚焦到了天府新区这块肥沃的土地上，天府新区有哪些楼盘？又有什么新政策？让我们来qio一qio吧~
一夜土豪成农民 天府新区你是要独立还是跟这党走
【暴走的花花】美城云庭，如果媳妇儿怀不了孕，你敢负责不？
【暴走的花花】智地哥谭让蝙蝠侠身陷泥泞，罪恶之城后再成绝响，好莱坞编剧心把把都痛了
城南华府，1w多的房价是为了显示你有售gay了不起么？！
【暴走的花花】保利o星座，你以为穿着ArtDeco，戴着5号线，再抱伊藤大腿就跻身住宅啦？
跟到二哥桃子走,看房知识学到手
我是一朵摇曳的莲花白
想问下天府二街的绿地之窗这个项目咋样。 感觉位置还可以。没的小区环境，下面是商业。唯一就希望房子质量有保证，物业有保证。但是这个项目之前是创源中心，绿地后面收购的。
然后今天又说看到绿地之窗的工人拉横幅讨薪，瞬间又觉得不靠谱了。。。。。
绿地，还将就。
此人很懒，没有设置签名档。
说到南沿线天府新区直管区的房子，那当然是：新鸿基悦城、宏达世纪锦城、万科海悦汇城、江宇天府城啦，还有就是麓湖的房子，可惜不是一秀人买得起的。
此人很懒，没有设置签名档。
zuodeng 坐等更新
好好学习，天天向上
中德&&和蒂凡尼怎么样
好好学习，天天向上
学习了，谢谢湘妈
麦町新浪围脖：麦町视觉 麦町是全客照工作室，官网照100%全客照无一模特照。2015全新团拍活动： 5月双廊 台湾垦丁样片团 5月鼓浪屿 7月茶卡、巴厘岛 8月青海湖 9月三亚 火热预定中；网址：http://t.cn/hx6B9.客服QQ：
湘妈，华阳那边宏达世纪丽景怎么样？
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从新区看新区 天府新区房价真会涨？日 06:19 | 来源：百度乐居
&&天府新区升级为国家级新区这一件对于整个四川甚至整个西南都喜大普奔的事情，所带来的利好不胜枚举，要说对四川的产业升级和经济发展都十分有利，这是肯定的，但一定会导致房价上涨吗？在目前天府新区政策细则和招商引资力度都暂时不清晰的情况下，说房价会涨还是跌都略显武断，不妨看看其他新区的状况，再来预测一下天府新区的房价上涨是否可能。
&&天津滨海新区：1994年3月，天津市委、市政府决定在天津经济技术开发区、保税区的基础上，把塘沽区、汉沽区、大港区、天津港和高新技术产业园区这几个区域的资源整合起来发展，组建天津滨海新区。日&国务院推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见&正式通过，滨海新区性质终于尘埃落定。日，滨海新区政府正式挂牌成立。
&&那么在滨海新区政府正式挂牌成立后至今已走过将近5年的光景，滨海新区的房地产市场发展如何呢？
(滨海新区)
&&滨海新区的房价低于天津市的平均水平。同时，虽然天津的商品住宅价格涨幅不大，但5年来基本还是保持上涨的趋势，2014年比2010年上涨了861元/㎡。但滨海新区这5年来的房价就几乎停滞不前，2014年相比2010年仅上涨56元/㎡。并且天津滨海新区目前的库存压力非常大，仅响螺湾商务区就有近300万㎡的库存，而且响螺湾商务区还是滨海新区总部经济的核心区；去化速度也明显低于天津市的平均水平。滨海新区的房地产之所以面临如今的窘境，主要是因为产业发展速度较慢导致人口导入不足，因此需求一直在低位徘徊。同时，距离市区较远进一步降低了对购房者的吸引力。
&&重庆两江新区：2范围涵盖江北区、北碚区、渝北区三个行政区的部分区域。日，两江新区正式挂牌成立。两江新区涵盖了重庆市江北区、渝北区的大部分以及北碚区的局部地区。鉴于北碚的整体成交量并不大，且多为两江新区部分，因此将江北区、渝北区以及北碚区的成交数据作为两江新区的成交数据呈现。
(两江新区)
&&重庆的两江新区房价甚至要高于重庆市主城区的平均房价。两江新区的设立确实促进了该区域房地产的发展，尤其是渝北区和北碚蔡家板块实实在在的感受到两江新区带来的春风。虽然两江新区成为国家级新区促进了房地产的发展，但其情况与天津滨海新区有天壤之别：不同于滨海新区和南沙新区孤悬与主城区之外，两江新区所覆盖江北区、渝北区和北碚区本就属于重庆主城九区，且江北区在两江新区设立之前就已经发展的十分成熟。
&&猜测：国家级新区的设立对经济的发展肯定一个利好，但从上述国家级新区房地产市场的数据可以看出其对房地产市场并没有直接的促进作用。天府新区成功升级为国家级新区，也不会对成都房地产市场、尤其是城南的房地产起到一个立竿见影的促进效果。产业发展是一个长期的过程，如果产业发展和人口导入都非常成功的话，那势必会刺激房地产市场的需求。但从目前的实际情况来看，除了重庆这样的特例，大部分的国家级新区还并没有形成气候。
&&因此，对于成都开发商们而言，目前要做的显然并不是开始酝酿涨价。&
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排开，前后一千米没有任何遮挡，是目前唯一一个离规划中的成都市新市中心，新天府广场，地铁一号线终点站，西南地区王府井的旗舰店最近的一个在售住宅项
目，而围绕在项目周边的千米锦江、700亩的天鹅外湖公园、300亩的天鹅内湖公园、2000亩的36洞国际高尔夫球场更是占据了整个天府新城最极致、最
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进来，美城悦荣府开盘相关问题都能得到解答！
我是在1月日就去美城悦荣府排了号的，作为一名购房者，不得不说一句：美城悦荣府的周边配套和自身配套都很不错，性价比很高。所以我在成都辛苦工作了近十年，打算在这儿安家的时候，我选择了它。就算是现在，我也认为自己做了一个正确的决定。但是和我一样排了号的人都知道，他们这次开盘的时间一再延期，说实在话，谁不急，既然决定买房了，那就是早买早心安，现在这样，不夸张说一句：真的是瞌睡都睡不好。我是一个很认真的人，所以我用了半天的时间，找到了美城悦荣府官方打破沙锅问到底了，得到答案心中也有底，我知道这儿也有和我一样的购房者，所以，打算分享上来，让你们睡个好觉哈！首先，关于这次开盘时间推迟的大部分原因是号楼之前整体规划在双流报批，后来被划归至天府新区，天府新区呢又临时要求重新走一次审批流程，其中又涉及到规范的变化、指定的核定等程序，所以耽误了一些时间，但是现在已经办理完毕。开盘时间预计在月中下旬，具体开盘时间将在月初电话通知。还说施工进度并没有耽误，现在已经修到二十层了。以为这样就算了，我已经说过，我是一个认真的人，下面是我问的各种“刁钻”问题，那个官方也好，一一给我细心答了。问题和回答我都复制上来好了，这样比较清楚明了。1、从年前推到现在还不开盘是不是你们开发商有啥子问题哦？网上之前传言你们资金有问题？怎么会呢，刚刚已经给您说了我们推迟开盘的原因，我们号楼都已经修到二十楼以上了，预售办理要求是达到正负零，您想哪个开发商资金有问题的房子还修得那么快呀，您说呢？2、号楼为什么取到预售证了？是这样的，我们号楼刚好是规划到天府在新区之前拿到的预售证3、还想问下月开盘会不会影响开盘价格？您放心号楼成交均价肯定不会高于元每平方米的，实际上推迟开盘对您是百利无一害的事儿的，您想想，每推迟一天您的日进斗金优惠就多累积有一天哦，听说公司为了回馈排号客户的支持和等待，会考虑加大开盘优惠，让您得到更多实惠。4、为什么拖这么久呢？一方面天府新区房管部门新组建，另外年初面积计算规划发生变化，为了保证我们大赠送需要与政府沟通，并且这个问题已经得到解决。5、都已经接近房交会咯，房交会价格会不会比这批次低哦？我可以给你打包票你们这批次价格可能比房交会的优惠力度大，因为你们是有诚意的客户，所以我们也会在价格上拿出最大的优惠！这也是我们要赶在房交会之前开盘的原因。好了，打了好多字，手都痛了，但我也从他们的回复中，看出了这个楼盘的诚意，预祝他们开盘大卖，也提前预祝自己能购得好房子。
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听说天府新区今天要建泡桐树小学、实验小学、四七九中了，是不是真的哦？
问题来自：成都
| 提问时间： 23:29
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是的哈，千真万确，因为我在美城悦荣府买了房，比较关注周边的资源。
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是的哈，千真万确，因为我在美城悦荣府买了房，比较关注周边的资源。
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