这笔违约金该不该交--《劳动安全与健康》1999年09期
这笔违约金该不该交
【摘要】：
【关键词】：
【分类号】：D922.591【正文快照】：
职工因单位拖欠工资而提出解除劳动合同，是否也要承担违约责任？"康某是某电器厂的一名技术员，日与单位签订了为期6年的劳动合同，合同规定：任何一方提前解除劳动合同，都应向对方支付违约金，违约金的标准为：每提前解除合同一年，支付违约金2000元。从1997年1
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装修房子该不该交押金？
　　新房到手，本来是件高兴的事，然而交纳装修押金却让很多人犯了迷糊：这些押金到底该不该交？由谁来监管？23日，记者走访宜城部分小区发现，几乎所有的商品房装修时都需交纳该费用，但究竟谁来监管，责任并不明确。
　　房子还没装修
　　先交2000元押金
　　近日，市民陈女士打算装修位于环科园的新房子，谁知新房所在小区的物业公司却跑来告诉她，要先交2000元装修押金。物管人员表示，等装修完工并经他们验收合格后就退还押金，但现在必须先交，不然不准装修。对此，陈女士感到很奇怪，为什么自家装修，却要向物业公司交装修押金？
　　为了早日装修新房，陈女士也只能妥协，交了这笔押金。据了解，许多小区的业主在装修时都遇到过像陈女士这样被物业公司要求交纳装修押金的事，具体金额从上千元到数千元不等，而且多数都没有明确押金退还时间及扣缴的具体事项。
　　“物业公司说收多少，我们就得交多少吗？”对于这笔押金的收取，陈女士希望有明确的规章制度，让物业公司按章办事。
　　收押金是为了
　　维护业主利益
　　为什么要收取装修押金？对此，多数物业公司工作人员表示，这也是为了保护整个小区业主的利益，可以防止一些施工队野蛮施工，减少在施工过程中对小区配套设施、绿化、楼道以及电梯等的破坏。
　　装修押金的数额是如何确定的？环科园某小区的一位物业管理人员蔡先生称，主要是根据同行之间比较后收取的，在宜城的物业公司收取的装修押金数额基本相差不大。蔡先生说，多数业主对收取装修押金是赞同的，在装修验收完毕后，如没有违反物业管理规定，也没有造成损害，物业公司会全额返还这笔钱。
　　暂无实施细则
　　当日，从市物业管理中心获悉，根据《宜兴市物业管理实施细则》的规定，并没有物业公司收取装修押金的相关规范要求，所以也无法对其进行监管。而对于收、扣标准等涉及价格的问题，市物价局价格管理科一位工作人员也称，目前也没有什么相关定价标准，实行的是市场调节价，也就是说，装修保证金没有统一的收取和扣除标准。至于装修保证金该何时退还的问题，这位工作人员说：“只要按照装修管理中约定的相关规定进行装修，物业公司在装修交房验收合格后必须及时将保证金退还业主。”
　　对于装修公司是否可以收取装修押金，江苏骏图律师事务所王开强律师认为，物业公司收取装修押金的确存在一定合理性，可以防止一些施工队伍在施工中对物业和业主的公共维修部分造成损害，保障全体业主的利益。但是如何收以及收多少要依据法律、规约以及业主与物业公司签订的物业管理合同来操作。如小区短时间内聚集的装修押金若用于投资，其收益应该归全体业主，充抵小区物业费。另外，对业主或者施工方进行的罚款也应得到全体业主的授权。
来源：宜兴日报
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日前，东莞读者朱先生来电话称，房子装修前，他和装饰公司去小区物业管理处报建，物业公司除了向他收取5000元的装修保证金（可退还）外，还要求交纳装修管理费800元，垃圾搬运费1200元及装修工人出入证费20元等，否则不能进行装修。这让朱先生感到非常困惑：自己装修，为什么物业公司却要收取装修管理费、保证金、电梯增容费、垃圾清运费等费用？在这些收费项目中，哪些该交，哪些不该交？由谁来交？交多少合适？是否有可以参照的具体标准？市场现状：装修收费名目繁多　　据悉，东莞目前并没有出台装修保证金、管理费等收费标准的相关规定，各家物业管理机构通常是根据自己的情况来制定标准，相互之间差别很大，随意性也较大。　　记者从部分装修公司和业主处了解到，目前各小区的物业公司收取的费用项目各不相同，包括有装修保证金（有些叫装修质保金、押金）、装修管理费、垃圾清运费、电梯增容费、装修工人出入证费等等，而且由于国家没有明确规定，因此，上述费用往往都没有一个数额标准，不同的小区、不同的物业管理公司收费不一。如装修保证金，有交2000元的，有交5000元的，还有高达几万元的；装修管理费有的小区是按业主所购房屋的户型交纳，如一居室500元，两居室800元，三居室1000元；有按工程款的一定比例收取，一般情况下是越高档的商品房，此项收费越高；出入证的收费从5元到50元不等；电梯使用费少的要200元，多的则高达1000元。种类繁多的收费项目，让业主、装修公司对物业公司怨声载道。物业公司：收押金是种有效的管理　　记者向朱先生所住小区物业公司咨询收费问题时，该公司一陈姓工作人员解释，小区物业收取装修保证金，是为了保证当装修出问题后有维修和赔偿的费用，保证业主的利益不收侵害。　　东莞市安华物业管理有限公司的物业经理王晓莉认为，对于物业公司来说，并不是给装修工人办了个出入证就完事了，物业公司还得负担起监督和管理的作用，在装修公司和业主来报建时，会根据国家颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》进行审查，对于那些不具备装修资质的装修队伍将不予以办理相关手续。同时，由于现在的装修公司很多，素质参差不齐，违反小区规定和业主公约的行为屡见不鲜，因此收取装修押金是一种有效的管理方式。　　据东莞金盛物业管理公司刘经理介绍，该公司所负责管理的一个小区有次发生了一件事情：一名装修工人为业主装修完房子后，离开时忘记关闭水龙头，结果自来水流到户外，渗入电梯，导致电梯明电部分损坏，光是维修费用就花了３万元。刘经理说，幸亏小区对业主装修的行业管理比较规范，三方都签订了装修协议，明确了各方权利，最后这３万元电梯维修费用由为业主装修的装饰公司埋单了事。　　但对于无理扣押、拒绝退还押金的质疑，多家物业公司都声称不会出现这种情况，如有出现这类情况，那肯定是装修公司在施工中出现问题才会遭到相关的处罚。南川日报数字报-5元违约金该不该交
星期三 &&&&&
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5元违约金该不该交
　　本报讯&(记者　杨芳馨)日前，市民曾女士拨打本报民生热线，反映自己每月按时缴纳水费，还被收取了5元违约金，如此收费是否合理?违约金该不该交?她希望有关部门给一个明确答复。　　据曾女士介绍，她在5月中旬到自来水公司缴纳水费，营业厅收费人员告诉她说还未抄表，下次再来缴费。于是在6月中旬时，曾女士又来到自来水公司，准备一次性缴纳两个月水费，而收费人员还是回答未抄表。到7月19日，她再去缴纳水费时，却被收取了5元钱的违约金。　　记者在曾女士的缴费单上看到，5月和6月的水费里，分别包含了3.33元和1.67元违约金。对此，曾女士感到非常气愤。“我每月都按时去缴费，却因未及时抄表，造成缴费时间一再延迟，这个损失应该由自来水公司自己承担，而不是算在户主身上。”曾女士说，5元钱虽然数目不多，但责任不在自己，她　　希望得到一个合理的解释。　　营业厅工作人员告诉记者，有可能曾女士来缴费时，表已经抄了，只是没有登在电脑上，才会作此回答。然而对于5元违约金该不该交的问题，工作人员并未答复。