郎咸平:房产政策是拿石头堵火山口 处火山爆发前沿
来源：房产网
既是北京大学、清华大学教授，又是实战派融资专家的房西苑，同样不赞同缩紧银根，他针对物价上涨开出了一个“好药方”，但其中有些部分难以实现。对于房地产开发商，他倒给出了良好的指导。台开集团董事长邱复生、台湾义联集团泛乔股份有限公司总经理周和男，则从地产商的角度，预测未来旅游地产、商业地产收益更大，而养老地产正在兴起。谈生病中国和美国谁病得重?房价上涨、物价上涨，摆在眼前的两大问题，被专家们称为中国经济“生病”。房西苑认为，中国的病比外国轻。2008年，美国的金融危机让人吓了一大跳，但其实，欧洲、日本的债务危机更加严重。“全世界都病了，中国是20岁的小伙子生病，美国是中年人生病，但欧洲、日本是老年人生病。”房说。在郎咸平眼里，中国的病更严重，“全世界只有中国的楼市如此居高不下”，其背后隐藏着更重的危机制造业危机。制造业投资环境全线恶化，产能过剩，以致于制造商纷纷撤退，把钱投进了楼市、股市等。还有资金流入楼市。他说，有调查显示，金融危机以后，面对通货膨胀，有86%的消费者表示要减少消费，但却有14%的人要增加消费。这14%的比例，投资方向正是楼市、股市、高档汽车、奢侈品、古董、红木家具等。为了抗通胀而买房，成为了很多人的共识。郎说，在上述两笔资金的推动下，房价将继续上扬。谈政策房产税是用石头堵岩浆不管是专家还是房地产商，都对当下打房、紧缩银根的效果持保留意见。台湾的例子同样能说明问题。台开集团董事长邱复生说，台湾为了给过热的楼市冷却，从今年6月1日起，规定新购房产两年内交易的，要加收10%-15%的特殊商品交易税。效果是，繁华热闹的地段，房价并没有下降，只是交易量下降，而台湾中南部的房地产市场受到的打击太大，房价非常便宜。郎咸平认为，太紧的金融政策对制造业不利，对楼市也不利。2006年经济政策变紧，打击了制造业，几乎在同一时间，股票全部上涨，楼市更加火爆。去年下半年，调控政策再度收紧，力度之大前所未有，年底或许会有30%-40%的企业倒闭。解决的根本还是在制造业。他形容，目前采取的一系列国十条、国五条，对于楼市来说，相当于拿巨石堵住火山口，时间一久，巨石还是会被岩浆熔化。这股岩浆，就是上述文中提及的两股资金。对于采取 “限购+房产税”的做法，郎咸平比喻为“火星上的石头”，如果这块石头压住了火山口，岩浆还是会从最薄弱的地壳喷出。谈通胀政府应适当降低税收郎咸平指出，过于宽松的金融政策，将会导致通货膨胀。比如2008年，宏观调控一夜之间从紧缩变成绝对宽松。也正是2008年金融危机之际采取的4大政策救市，使得地方政府留下了巨额债务，云南、四川、上海等省市或地区出现债券大面积还款违约现象。而在房西苑看来，通胀分为4种：输入性通胀，进口的石油涨价、铁矿石涨价、棉花涨价，将引发一系列商品涨价;农产品涨价;工资上涨;资金价格上涨，企业贷不到款，改借高利贷，成本上涨。对此，房西苑开出了一份清单抗通胀。一是减税，政府减税，企业的负担将降低，产品不必再提价;二是农民的宅基地流转起来，可以公开对外供应，肯定可以降低房价，农民还能致富;三是人民币升值，通过人民币升值，来抵消输入性通胀，比如油价上涨5%，人民币升值5%。在税这一问题上，房和郎观点一致。郎介绍，在房地产交易过程中，涉及到的税费过多，同样，在一头猪身上，也有10多项税费等着它。“减税比较靠谱，比如今年个税起征点调到3500元，农村宅基地买卖不现实，人民币升值，因素太复杂。”一位与会的嘉宾认为。谈楼市养老地产将兴起在目前的政策环境之下，房西苑强调，房地产企业只能认清形势进行自我调整，从过去的机会型、杀鸡取卵型转变，定位要准确，放弃大城市改攻乡下甚至境外，注重资本运营。房西苑表示，时下，因为住宅地产近期融资贷款环境不乐观，造成商业地产从过去作为陪嫁的丫环，变成抢手的新娘。而从另一方面来讲，地产行业精细化将是未来的出路，比如万科，一向以选择城郊地块为主攻方向，阳光100针对的则是都市的白领，在商业地产领域，完全可以打造“餐饮地产”。台湾义联周和男说，正是这样的原因，义联选择入驻漳州华安，进行造城运动。邱复生说，面对大量的大陆游客，台湾的小型住宅、观光地产业近期越来越多。“我们感觉，应对老龄化社会的地产形态，或许会是下一阶段的地产重点。”邱复生说，以台湾为例，1946年以后出生的人，大多已经退休或者界于退休，社会进入老龄化，老人的养老、医疗等或许会成为地产新形式。实际上，已经有地产商敏锐地预感到养老地产的商机。福建正荣集团副总裁吴卫平分析，目前从全省来看，尚无好的康复院，更不用说养老地产，如果能把医疗、康复融入地产、社区，将会收获巨大市场。精彩语录农产品大部分是靠天吃饭，价格上涨，是老天爷不长脸，发改委能约谈老天爷吗?猪肉涨价，农民做了多少贡献，让农民增加点收入有什么不好?一方面说要增加农民收入，一方面又说要稳定肉价，这不是左手打右手吗?天要下雨管不了，我们只能管好要带伞，所以，房地产必须看清形势进行调整。机会只属于少数人。当大家都在看流行，你就踮起脚尖。当大家都踮起脚尖，你就坐下休息，等大家踮累了，你再站起来。当厦门人都骑自行车，你一定要砸锅卖铁买辆汽车，跑在群众前面。当厦门人都开汽车上路，道路拥堵，你就要买辆自行车，保证你还能跑在群众前面。房地产行业过去是机会导向型，打了场高尔夫球，碰巧拿到一块地，卖了房，发了财。就好比走路捡到金子，但不可能一直都捡下去，有很多企业竟然把捡金子当做战略来研究。房西苑在中国做人难，做一头猪更难。一头猪要交10多项税，对城市建设、教育等都有贡献。全世界有14万公里的收费公路，其中有10万公里在中国，而且每公里收的费比美国高3-4倍。收费公路成为了敛财工具。如果觉得高速公路收费正常，那他就一定不正常。全中国有90%的行业产能过剩，供大于求，还有强大需求的只有地产。地产已经成为中国最后的支柱产业，但处于火山爆发前沿。正文已结束，您可以按alt+4进行评论
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凤凰房产官方微信这些房都建在一块大石头上 部分房子旁边就是峭壁
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一周热门推荐是什么年代的古墓我父母准备把家门前的一快空地打成可以晒东西的坝子，撬开中间一坨石头时，发现下面还有一层空间，一看全是有石头组成的，就像现实中的房子的格局一样有走廊 房间_百度作业帮
是什么年代的古墓我父母准备把家门前的一快空地打成可以晒东西的坝子，撬开中间一坨石头时，发现下面还有一层空间，一看全是有石头组成的，就像现实中的房子的格局一样有走廊 房间
是什么年代的古墓我父母准备把家门前的一快空地打成可以晒东西的坝子，撬开中间一坨石头时，发现下面还有一层空间，一看全是有石头组成的，就像现实中的房子的格局一样有走廊 房间 之类的。
不过在我的视线范围内未见有里面有摆设之类的 里面全是空的
不过墙上还刻有图案那些而其坝子下面那一段竹林也有这种用石头切成的，有的上面遮盖的土也掉了，有的就露出一个约长宽为0.5米的口在我们老家那面 被称作为“生机”听父亲说这些“生机”露出的洞口是平时抬东西或者挖路的时候不小心弄出的
墓门上写什么没看到么
哥们你发财了股票/基金&
康定村子建筑多采用木头石头结构 房屋少垮塌
　　据国家地震台网测定，时间11月22日16时55分，在省甘孜藏族自治州康定县（北纬30.3度，东经101.7度）发生6.3级地震，震源深度约18公里。记者从四川省应急办了解到，截至22日22时30分，地震已造成1人死亡，30余人受伤，其中重伤3人、轻伤27人，受伤人员已送到甘孜州人民医院治疗。
　　据了解，此次地震震中距康定县城约40公里，距成都市约220公里。震中30公里范围内平均海拔约为4200米。震中距离最近的康定县塔公乡政府所在地约15公里。据初步了解，成都、眉山、雅安等地震感强烈，德阳、宜宾等地有震感。
　　整个房屋都在动 大部分房屋出现裂缝
　　“家里天花板嘎吱作响，赶紧跑出来。”昨天，北青报记者在震后第一时间联系上康定县雅拉乡鱼司村一村民。其告知因为村子整体采用木头以及石头结构，还算结实，但是大部分房屋均有不同程度裂缝。从其传来的照片看，砖石有不同程度垮塌，天花板半悬，瓦片有脱落迹象。“尽管有碎石在，幸好没有人员伤亡。”该村民说，因为水电正常可以使用，手机信号也正常，所以晚饭都是自己做的，甚至正常可以给记者传图片。另外，因为是周六，学生也都基本在家。
　　记者随后连线其村主任康，夜晚七点钟，其告知乡里正在紧急开会，部署接下来的工作，特别忙。“全村98户，目前没有人员伤亡，正在紧急调配帐篷。”其讲述距离震中村落只有几十公里，房屋并没有太严重的受损，但是出于安全考虑，都呼吁村民在屋外安置。
　　据塔公乡人民政府工作人员介绍，塔公乡目前没有出现房屋垮塌，也没有接到房屋垮塌和人员伤亡的报告，目前正在收集相关情况。这名工作人员说，当时有一所学校正在上课，学生撤离时有几名学生因拥挤和踩踏受伤，但不严重。目前正按班级搭建帐篷，整个学校秩序井然。指挥部正紧急调运50顶帐篷、2000床棉被和毛毯、大批矿泉水和方便面前往灾区。
　　昨天夜晚11点钟，记者再次连线该村村民，对方说目前老人和小孩被安排住在好一点的房子里，“大家都在空地里生火取暖聊天，也不寂寞，帐篷先支援震中地区，我们也能理解。”该村民说，目前，全村入睡的人还特别少，仍然会担心接下来是否会有余震。
　　四川启动一级应急响应
　　先遣工作组紧急前往震区
　　17时30分许，四川省省长魏宏、副省长曲木史哈赶到四川省地震局，听取了震情形势汇报，同意省地震局建议，决定启动一级地震应急响应。四川省地震局紧急指派甘孜、雅安、乐山、攀枝花防震减灾部门和四川省地震局康定地震中心站组成先遣工作组紧急前往震区开展应急处置工作。
　　18时左右，雅安市已派出5台救护车、30名医护人员前往康定地震灾区。据悉，四川大学华西医院医疗救援队已集结待命。同时，该院急诊、骨科、神外、麻醉等相关科室已进入应急状态。
　　18时，为做好甘孜州地震交通应急保障准备，成雅高速公路交警一大队已通知沿线所有收费站准备好“抗震救灾应急通道”提示牌，同时调集路产管护和交通执法人员、车辆到位，以便随时开辟应急通道。目前成雅高速成都-雅安方向通行情况正常。
　　19时50分，四川省军区甘孜军分区军务动员科科长张子明带领30名官兵和民兵组成的先遣分队到达距震中最近的村庄多日阿嘎莫一村，4名群众受伤，正在组织救援。
　　20时30分开始，甘孜州对从泸定方向进入康定的车辆实施交通管制，只允许救援车辆通行。消防救援力量赶往震中的路上已发现房屋倒塌，目前震中已经断电。
　　21时，四川省卫生应急办主任黄晓林已率川大华西医院骨科、脑外科、重症（ICU）护理各1名专家组成的省级医疗应急工作组，携带救护车辆和装备赶赴康定，指导、协助重症伤员救治工作。
　　据了解，甘孜州人民医院已紧急腾出80张床位，用于接收地震伤员；甘孜州血站已准备22000毫升血液备用。雅安市血站已做好支援准备，川大华西医院和省人民医院已做好转运和收治重症伤员的准备。
　　民政部
　　初步判断地震造成
　　重大伤亡可能性不大
　　据新华社消息，民政部网站22日发布信息称，初步判断，四川康定县发生的6.3级地震造成重大人员伤亡的可能性不大，可能造成超过3000间房屋倒塌或严重损坏，2万余间房屋一般性损坏。
　　据中国地震台网测定：11月22日16时55分，四川省甘孜藏族自治州康定县（北纬30.3度，东经101.7度）发生6.3级地震，震源深度18公里。民政部经与四川省民政部门联系获悉，康定县县城震感强烈，部分房屋受损，目前水电、通讯等正常。地方民政部门已派人加紧了解核实情况。
　　根据民政部国家减灾中心经验模型估算，此次地震震中海拔约为4783米，距离康定县约37公里，距离泸定县、丹巴县和雅江县驻地分别约66公里、67公里和72公里，距离康定县的塔公乡、雅拉乡分别约17公里、28公里，距离道孚县八美镇、色卡乡分别约27公里、32公里。
　　此次地震最高烈度为Ⅷ度，面积约7平方公里，受影响人口约30人；Ⅶ度烈度区面积约为700平方公里，受影响人口约7400余人；Ⅵ度烈度区面积约为4700平方公里，受影响人口约9.4万人；Ⅴ度烈度区面积约为2.2万平方公里，受影响人口约28万人。
　　康定属中强地震多发区
　　未来几日需关注有感地震
　　据新华社消息，中国地震台网中心地震预报部主任蒋海昆研究员表示，此次地震区域在历史上属于中强地震多发区，虽然目前记录到余震较弱，但震区未来几日仍需关注有感地震。
　　蒋海昆介绍，此次地震发生在鲜水河断裂带南段，为走滑型地震，与鲜水河断裂带的破裂特征是一致的。这一地区属于中强地震多发的区域，震中100公里范围内有历史记录以来发生过6级以上地震14次，7级以上地震5次，最大为1786年泸定发生的7.8级地震。
　　他表示，目前震区记录到的余震较弱，截至22日19时记录到余震81次，均为3级以下，但近几日震区仍需关注有感地震。地震部门将持续跟踪震情发展。
　　蒋海昆表示，今年以来我国西南地区中强地震较多，已经发生7次5级以上地震，其中6级以上地震4次，从地震表征看，川滇菱形地块东边界下半年以来中强地震较多。文/本报记者 王晓芳综合媒体报道
　　背景资料
　　四川甘孜自治州康定县
　　康定县位于四川省西部、甘孜藏族自治州东部。康定是以藏族为主，有藏、汉、回、羌等17个民族的聚居县。因一曲《康定情歌》而名扬海内外，被誉为情歌的故乡。
（责任编辑：HN002）
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