农村宅基地设计图
来源：设计@跟谁学
尽管老泰坦尼克号在当时是全世界最大的船，泰坦尼克二号上的救生船将有足够空间让船上的每个人都能乘坐，泰坦尼克号的设计将让它“永不沉没”，这艘船很大部分将重现传说中老泰坦尼克号的设计和装修风格，老泰坦尼克号的运营商英国白星航运公司说过，An undated artist's rendering of the proposed cruise ship Titanic II,
provided by the Blue Star Line as Australian billionaire Clive Palmer unveiled
plans for his dream ship during a news conference in New York February 26,
2013.，和老泰坦尼克号不同，帕尔默说：“这与钱无关，帕尔默说：“我没有那么迷信，帕尔默在纽约的一个新闻发布会上说...
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先跟你这个朋友说下 这是建筑设计 不是装饰设计 要分清楚 建筑设计要找建筑设计院 不能乱建的 设计不好房子要踏的 人都杂死了 都是因为你省那几个设计钱啊 装饰设计 我还是可以做的
必须要大，以开进一辆宝马7系为基础设计。
? 建一个8立方米的沼气池需要水泥1吨、砂子2立方米、碎石(规格1~3厘米)0.6立方米、红 砖 600块、陶瓷管(直径20~30厘米)1~2根、钢筋(直径14毫米)1.2米。如果建10立方米沼气池 ，其水泥、砖、砂再增加10%，若建6立方米沼气池，则水泥、砖、砂比8立方米沼气池用量 要减少10%。?
? 放线挖坑是保证建池质量的第一关，必须按规定尺寸施工。放线要点:①划出
背面不采光，侧面应该也不采光吧~~这样的平面没办法设计的。。采光面共长13.2米，1个客厅、3个卧室、(1大2小)，1个书房、1个厨房，你算下，平均下来一个开间多少???总共95平方，还想做四室两厅，再带个厢房，一个卫生间。。。。。。。。设计不来~!!!!!
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在线咨询，奖学金返现，名师点评，等你来互动农村宅基地上建设的房屋能否继承
来源：人民法院报第七版
作者：王海燕
　　【案情】
　　赵某某与张某某系夫妻，育有两个女儿，两人有一处在某村宅基地上建成的房屋。1998年赵某某的大女儿甲因上学户口迁出该村，户口性质转为非农业户口。2000年赵某某一户3人（赵某某、张某某及其小女儿乙）分得1.5亩耕地，甲没有分到耕地。2002年起甲在城市居住和生活。2008年5月赵某某去世，张某某与其小女儿乙继续在该村生活。 2012年12月甲将户口迁至辽宁省沈阳市。2014年3月甲诉至法院要求继承该处房屋，并办理房屋所有权证书。
　　【评析】
　　笔者认为，甲作为非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的房屋。
　　1.从农村宅基地使用权的主体上分析，我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，物权法第一百五十三条明确了“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，土地管理法第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。如果允许非集体经济组织成员继承，拥有宅基地，就与土地管理法的规定相悖。而且宅基地是村民按户申请使用，宅基地使用权属于村民户内家庭成员共同共有，户内某个家庭成员死亡，并不必然导致户的消灭，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。
　　2.从农村宅基地使用权的性质上分析，宅基地使用权是特殊的用益物权，它是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利。它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集体经济组织成员身份才能取得；二是具有福利性，村民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。正是因为宅基地使用权具有这些特殊性，使其不同于一般的财产权，若允许集体经济组织成员之外的人继承，可能会损害其他村民的利益，有违该权利的设计初衷，且违反土地管理法确定的“一户一宅”原则。
　　综上，甲在继承发生时已在城市工作和生活，其在村里没有耕地，2012年户口迁至沈阳市，已不具有集体经济组织成员身份，故不能继承房屋。经向甲释明，其不接受继承份额的货币分割，故法院判决驳回了甲的诉讼请求。
　　（作者单位：黑龙江省牡丹江市西安区人民法院）
责任编辑：周利航
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互联网新闻信息服务许可证 ()网上传播视听节目许可证 (0108276)京ICP备号农村宅基用地审批操作规范及流程图
农村宅基用地审批操作规范及流程图
农村宅基用地审批操作规范
一、行政审批项目名称、性质
（一）名称：农村宅基用地审批　　
（二）性质：行政许可
二、设定依据
经修订后，于日中华人民共和国主席令第28号公布的《中华人民共和国土地管理法》第62条第1、3款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
日起施行的《广西壮族自治区实施&中华人民共和国土地管理法&办法》第44条：农村村民建住宅使用集体土地的，由经营管理集体土地的村民小组、村民委员会或者农村集体经济组织讨论同意，经乡（镇）人民政府审核后，报设区的市、县（市）人民政府批准。涉及占用农用地的，应当先依照本办法第三十八条的规定办理农用地转用审批手续。第45条：农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地。新批准宅基地的面积按如下标准执行：
（一）平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过１００平方米；
（二）丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过１５０平方米。
三、实施权限和实施主体
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条第3款和《广西壮族自治区实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》第44条和《广西壮族自治区人民政府关于开展扩权强县工作的意见》（桂政发〔2010〕36号）附件1序号第8项的规定，融水县行政区域内农村村民建住宅使用集体土地的，经乡（镇）人民政府审核后，由融水苗族自治县人民政府审核批准。
本行政审批事项具体承办部门为融水县国土资源局。
四、行政审批条件
《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，结合实际工作需要，农村宅基地用地的审批条件为：
（一）申请人以户为单位申请用地，用地实行一户一宅的原则；
（二）申请人及户内人口（申请用地面积时计算的该户人口）必须是该农村集体经济组织成员；
（三）申请人没有房屋或现有宅基地面积达不到规定标准的；
（四）申请使用的土地符合土地利用总体规划和村庄规划；涉及农用地和未利用地的，应符合土地利用年度计划。
五、实施对象和范围
融水县行政区域内申请农村宅基地的农村集体经济组织的成员。
六、申报材料
《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，结合实际工作需要，申报材料为：
（一）农户建房申请书（原件1份，须村民小组、村委、乡镇或街道办事处签署意见）；
（二）《农村居民建设住宅用地申请审批表》（原件2份，辖区分局或国土所领取）；
（三）经村集体经济组织同意建房的证明材料（原件2份）；
（四）所在村委会出具张榜公布结果证明材料（原件2份）；
（五）申请人个人身份证明及户口簿（复印件），如夫妻双方户口不在一处的，还需提供结婚证（复印件）,及配偶无住房证明（原件）；
（六）申请人已离婚的，须提交离婚证或法院离婚判决书、房产分割协议书（复印件）；
（七）父母无住房或夫妻一方为非农业户的，须提交无住房证明；
（八）规划部门核发的《私人住宅建设用地规划审批单》（原件，正式受理后提交）；
（九）在城市规划区内的，需提交建设用地规划许可证、用地红线图、城市规划管理部门或建设部门的意见（复印件各2份，整幅复印）；
（十）属拆除原有房屋申请重新建房的，需提供原有宅基地用地批文或土地证书（原件1份，复印件1份）；
（十一）属于农村家庭分户后申请建房的，须提交经村集体经济组织和村委会的证明或经公证机关公证的家庭住宅析产分割协议（原件1份）和父母房屋的《土地使用证》（复印件），父母房屋已拆迁的，还需提交拆迁协议书（复印件）；
（十二）属于委托代理的须提交委托书（原件1份）及受托人身份证（复印件1份）；
（十三）附图（拟建房位置在地形图、土地利用总体规划图及村镇规划图上位置示意）。
特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，图纸必须按原件比例复印，不能缩印。
七、办结时限
1、法定办结时限：20个工作日
2、承诺办结时限：17个工作日
八、行政审批数量
涉及占用农用地未利用地的，受新增建设用地指标限制。
九、收费项目、标准及其依据
十、咨询、投诉电话
咨询电话：；
投诉电话：。　　农村自建住宅-施工正侧面
楼主发言：179次 发图： | 更多
　　直播吗？我会一直跟着
　　农村自建住宅-施工平面图
　　初来诈道，请大虾多多指点，
　　农村自建住宅-施工结构图　　　　　　　　　　发完收工，吃饭
　　真心不错
　　好好收藏，好图不多呀
　　这是本人自已设计的文昌地区的农村全施工用图。
　　( ⊙o⊙ )哇！！！有没有施工预算方面的
　　哟 好东西啊，前段时间家里盖房子，到处找图，现在家里的地被征收了，明年在盖房子了，收藏了
　　不过这些图是不是太小了，看起来有点费劲，不清晰，跪求清晰图
　　全施工用图CAD图要不要?
　　想要的话,给邮箱发给你
　　　　农村别墅
　　我要，发来给我吧。。。谢谢
　　已发你邮箱，为什么问题就QQ联系
　　再发一全套农村别墅---已建成，先建筑图　　，有需要结构图请留下邮箱　　　　　　　　
　　真心不错
　　我要！！！！！
我的邮箱 万分感谢楼主了
　　楼主，能发一份图给我不？我的邮箱是
　　谢谢楼主，图收到了，但打不开，是不是要用专业的软件才能打开呀？
　　能发一份图给我吗？我的邮箱是fu-。谢谢
　　收到了
.dwg 是什么格式呀？打不开呢
　　CAD格式,安装2010CAD软件才能打开，不然我转成图片好不好？
　　你真正要用这份图纸，可以去有图文打印的地方，那里有打开的软件可以用的
　　谢谢楼主，收到图片了
　　楼主，我想要，邮箱
　　已发了,HRT0515
　　收到啦~~好人一生平安！明年我家盖房子，到时候发效果图给你看 哈哈
　　我也要!!!
　　已发了
　　@zxc楼
21:44:00　　已发了,HRT0515　　-----------------------------　　谢谢！
　　最近有点闲雅，大家要是有关于建房的问题可以咨询，只限文昌
　　楼主，请发我邮箱，谢谢哦！
　　已发了,性情中人168
　　@zxc楼
07:54:00　　最近有点闲雅，大家要是有关于建房的问题可以咨询，只限文昌　　-----------------------------　　文昌现在盖私房是什么个价位了？
　　小伙子不错 呵呵
　　设计图科学不？担心盖完就倒了。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　呵呵，不会倒啦
　　没报建的农村房，1千左右一平米吧现在
　　已基本完成的成果图
不错哦，楼顶上有隔热层吧？
　　肯定有呀
　　好贴啊，不顶多对不起自己啊！　　楼主，能帮我弄个宽8米，长16米的图不，左右都有邻居墙，楼高三层半的
　　推荐给要盖房子的朋友了
替他谢谢下楼主哦
　　你好，跪求一套CAD图，
　　楼主，给我发一套，谢谢。我明年去文昌。邮箱：
　　讚一個~~~
　　门太小，小车不停进院子吗？
　　楼主也发一份到我邮箱：
不知道预算大概多少钱？
　　小车可以进院了呀，不小呀
　　全部做完，包主体、装修每平，如相片的样子，50万左右
　　全部做完，包主体、装修每平不超1800，如相片的样子，50万左右
　　宽8米，长16米的图不，左右都有邻居墙，楼高三层半的
　　你盖的房子是在翁田吗
　　兄弟，你好，急需你以上几套图纸，请方便时发给我，邮箱：，多谢！
　　房子盖在文昌。兄弟你要以上几套？那么多干嘛
　　楼主，
　　楼主给我发 那套图纸啊。。好像不错。。也想老家盖盖。　　谢谢楼主啊。。。。
　　这么一套房子盖好需要多少钱
　　宽8米，长16米的，左右都有邻居墙，　　楼高三层半的，最好是别墅型的外观（要求一楼一房一厅一厨一卫一杂物间，二-三楼3房2卫一厅,二-三楼主卧有落地窗）　　邮箱：　　谢谢！不胜感激
　　你是想做框架结构还是砖混结构？
　　63楼的，你要的建筑图纸已发你邮箱，你看一下行不行？尽力了
　　3层楼做成框架的不是成城堡了么？
　　谢谢楼主，有心了，做框架结构，再发个各层的平面布局图，像3楼的那些图　　顶力支持楼主
　　宽8米，长16米的.
　　楼高三层半的，最好是别墅型的外观（要求一楼一房一厅一厨一卫一杂物间，二-三楼3房2卫一厅,二-三楼主卧有落地窗）
　　这种两层楼的造型也挺好看的，去参观的时候 顺便拍了
　　非常喜欢，谢谢楼主，能不能再设计个带车库的图啊，也是宽8米，长16米，要求前面留个小院，然后一楼是一房二厅一厨一卫，弄个台阶上门厅，客厅的下面是车库（客厅前面是落地窗）有空加我Q详谈
　　楼主，我准备下个月回东郊做屋，等平整完地，到时希望你出手给点建议啊
　　呵呵,好说
　　@zxc楼
21:06:00　　呵呵,好说　　-----------------------------　　我的地大概是350平方，计划房子面积120平方，一层，加围墙、厕所和洗手间，中档装修，大概要多少钱啊。我计划是十七八万的，有人告诉我要26万，晕菜了
　　十七八万是少点啦，20万左右吧，主要是看你装修到什么程度
　　一层的，250一平方工钱算不算太贵呀
　　看你要做什么结构的，砖混的便宜，框架就贵点要300多多少左右，250一平方工钱不贵
　　@zxc楼
22:02:00　　　　农村别墅　　-----------------------------　　楼主，这个有全套的吗？发我
　　楼主，我的图弄好了没,
　　好东西，大力支持
　　带车库的，宽8米，长16米，前面留个小院，然后一楼是一房二厅一厨一卫，弄个台阶上门厅，客厅的下面是车库（客厅前面是落地窗）
　　很好 顶起
　　好人，好帖
　　楼主好专业，就是看图看到脖子歪了，呵呵
　　好东西啊
　　@zxc楼
22:02:00　　　　农村别墅　　-----------------------------　　楼主好人，这个能给我吗？谢谢
　　楼主好人！太专业了！　　镇里有块宅基地，约8米*16米，正门朝东为商业街，南面是邻居墙，西面、北面为空。如图。　　目前家里准备建三层半，就如海南一般镇街商铺楼，一楼为两间商铺，二楼三楼起居室，三楼可不建厨房。　　如果让老人按常规建设，那就是东面两大门的方块楼，可惜了三面空间。　　我初步想法是，能否在传统格局基础上，商住功能相对分开。比如在北边的后面，也开个较正式的门上二楼。二楼中间大客厅开窗朝北，同时留一个大点的走廊厅什么的。无所谓风格，但尽量有点特色。　　可能说的也不太清楚，因为本身自己也没想清楚。　　能否麻烦大师帮设计一下？谢谢！　　如有相近的，也麻烦发我学习一下，　　再次感谢！　　
　　最近有点忙，要是92楼的不急的话，国庆节后给你大概的平面图可以吗
　　楼主好人
　　@zxc楼
11:23:00　　最近有点忙，要是92楼的不急的话，国庆节后给你大概的平面图可以吗　　-----------------------------　　我还不急，楼主先忙，谢谢！
　　楼主老乡，麻烦您把常规2层和别墅的几个施工图的CAD发给我一下，我的邮箱是，万分感谢！
　　哪个常规2层和别墅的几个施工图？
　　很漂亮的!
　　楼主，
　　我老家文昌正盖二层楼房，现刚打好地基，我大概画了草图，传给你看看；
　　　　正面图　　外墙装修的效果目前还没定，不知道用什么颜色的瓷砖装修
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)关于进一步规范农村宅基地建设的思考
关于进一步规范农村宅基地建设的思考日期：日　　　作者：高县县委常委、副县长
李宏斌　　农村宅基地建设工作事关农民的切身利益，也事关农村的和谐稳定。本文旨在了解我县农村宅基地建设的基本现状和存在问题，探索农民合理规范建设宅基地的有效途径和举措，提高村镇房屋建设的质量和管理水平，对我县农村宅基地建设问题进行思考并提出对策。　　一、我县农村宅基地建设基本现状　　我县幅员面积1320.22平方公里，辖12镇7乡，总人口52万，其中农业人口约48万。据统计，2012年以来，平均每年申请建房的农户约2980户，申请建房总用地面积约536亩，其中申请占用建设用地户数1195户，占年申请总户数的40%；申请新增建设占用非耕地的户数1283户，占年申请总户数的&43&%；申请新增建设占用耕地的户数&502户，占年申请总户数的17&%。但因种种原因，我县农村宅基地建设过程中还存在众多的“未批先建、批少占多、批甲占乙、批非占耕”等违法违规行为以及杂乱无章、房型陈旧、裸房较多等突出问题。具体表现为以下特征：　　（一）布局零乱程度较深。因规划意识淡薄和传统习俗影响，多数农村宅基地建设都先请风水先生看风水，在座落、朝向等选择上基本听风水先生的，房型选择上基本听建筑工匠的，沿袭着“零星”建房的习惯，房型也比较陈旧；此外，许多农民因经济条件比较紧张，房屋建成后亦无力装修，致使裸房现象比较多，基础设施建设亦难以配置到位，最终导致农村建房布局杂乱无章。　　（二）“追路”建房现象较多。出于方便生产生活和发展“马路经济”、“景区经济”的目的，农村宅基地建设有绝大部分是在交通干道沿线和风景名胜区周边，特别是在省道、县道、乡道及出入风景名胜区的道路等公路沿线，不论该地是否已经规划、是否耕地，出现道路修到哪里、房屋就建到哪里，农民建房“遍地开花”。　　（三）建房质量不高。全县农村宅基地建设一般以2-3层砖混结构的楼房为主，施工无设计图纸，无选址意见书，建筑构件材料未经检测，造成农民建造的房屋抵御自然灾害的能力相对较差，有的还存在着安全隐患。其次，整体建筑风格、特色、品味较低，一样色、一般高、火柴盒式的设计居多。　　二、我县农村宅基地建设问题的原因分析　　（一）农民规划观念淡薄。一方面，对已完成的集镇规划、村庄规划等的宣传力度不大，规划引导和监督机制也还不够健全，而且受传统习俗的影响，农村宅基地建设历来有由“风水先生”决定房屋朝向、方位和结构的习惯，加上水平较高的建筑工匠队伍人才缺乏。另一方面，因区位优势、用地、生活习性等原因，部分农民本着“不占白不占”的思想和跟风攀比的心理，乱搭乱建，在住宅边上建畜舍圈舍、厕所，占用“边角”土地，习惯性地将公共用地占为私有，致使土地浪费严重、布局杂乱无章。　　（二）监督管理相对乏力。县级规划、国土等行政主管部门拥有管理土地、规划的执法权，特别《中华人民共和国城乡规划法》实施以来，镇（乡）政府有了相应的行政执法和处罚权，但执法成本高、违法成本低的问题仍很突出；另外，各基层国土所专业人才严重紧缺，巡视监管力度有限，执法力量薄弱，致使在实际操作中难以管理到位。　　三、我县农村宅基地建设问题的对策　　“农民生活好不好，关键看住房”。&农村宅基地建设是改善农民居住环境、提高生活质量、促进农村和谐发展的基础工程。面对我县农村宅基地建设存在的困难，考虑到广大农民群众生产生活中对用地建房的客观需要，我认为应本着“以民为本、疏堵结合、合理引导、规范管理”的原则，加强宣传教育，完善政策措施，严格监督管理，逐步规范我县农村宅基地建设。具体应从以下几个方面着手。　　（一）规范农村宅基地建设的目标点要放在社会公众的宣教上。一要加强宣传。提高广大干部群众的法律意识和规划意识是规范农村宅基地建设的关键。充分利用报纸、电视等舆论工具以及发放宣传单、张贴标语、召开乡镇村干部会议和村民会议等形式，加强对《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规以及农村宅基地建设有关政策、规划设计等的宣传工作，使干部群众充分认识到规范农村房屋建设的重要性和必要性，更新干部群众建房观念，自觉依法依规建房。二要加强教育。农村个体建筑从业者既是农村宅基地建设的建设者，又是农村宅基地建设的参谋者。各镇（乡）和县住建等部门切实增强个体建筑从业者的法律意识、规划意识和创新意识，使个体建筑从业者成为农村建房的“技术员”、新房型的“推介员”、新理念的“宣传员”，有效提升农村宅基地建设的质量安全和建设品位。　　（二）规范农村宅基地建设的着力点要放在机构队伍的健全上。镇（乡）是规范农村宅基地建设的责任主体，建立健全农村宅基地建设的管理机构和队伍。一要成立农村宅基地建设管理领导小组，由行政主要领导负总责，分管领导具体抓，并落实专人负责，具体负责做好农村宅基地建设的审核、监管等工作，切实加强对农村宅基地建设的组织领导和监督管理。二是在全县建制村设立新村建设公共服务管理岗位，业务上按工作性质分别归口县住建部门管理，新村建设公共服务管理员负责协同住建、国土部门做好农村宅基地建设的批前审核、批后监管和建设管理等工作。　　（三）规范农村宅基地建设的切入点要放在规划设计的编制上。一方面，各镇（乡）要协同县国土、住建等部门在充分考虑农民现实和未来需要的前提下，在修编完善镇（乡）总体规划、土地利用总体规划以及集镇规划、村庄规划等基础上，合理确定集镇、中心村和农民居民点的数量、布局、范围和用地规模，引导农民合理有序建房；另一方面，县住建部门精心设计农民住宅标准户型建筑设计，免费提供农民住宅标准图集和设计图纸，发放到各镇（乡）和行政村供农民建房时选用；《乡村建设规划许可证》要对审批建房的用地面积、建筑占地面积、总建筑面积、坡顶、层高、层数、朝向、正负零标高、建筑外观造型以及建筑退让等作出明确规定，为农民建房提供科学依据和标准。　　（四）规范农村宅基地建设的立足点要放在审批程序的规范上。一要严格审批。各镇（乡）和县国土、住建等有关部门要认真按照国家有关法律法规、《高县人民政府办公室关于县城规划区内农民建房审批的管理办法》有关规定，严格执行村民申请、村（居）委会公示、国土所初审、镇（乡）研究、县职能部门审批以及批后公示、规划放线等程序，依法依规审批管理农村宅基地建设；同时，村镇建房竣工后要由镇（乡）牵头组织相关部门进行验收，验收合格后方可申办房屋产权登记手续。二要规范建档。村镇建房实行一户一档制度，各镇（乡）要对村民申请、村（居）委会和国土所、镇（乡）审核情况，以及规划和用地设计图、红线图，公示情况，县职能部门审批情况等统一建档备查，切实规范村镇建房档案管理。　　（五）规范农村宅基地建设的关键点要放在监管责任的落实上。一要发挥村级组织作用。建立村（居）委会和村民小组信息管理员和举报奖励制度，贯彻落实好《高县进一步贯彻落实土地执法监管共同责任机制的通知》（高府办函〔号文件）。确保在第一时间掌握农民非法用地、违法建房等信息，及时向镇（乡）报告；建立新增建房用地公示制度，所有建房用地接受群众监督和评议，防止城镇居民在农村购置土地建房。二要发挥基层站所作用。各镇（乡）、县级相关部门要严格按要求选配优秀干部充实到基层管理岗位，并加强干部的法律法规、建房政策和业务知识培训，实现人员力量下移和管理重心前移，使基层所“有人做事，有权管事”。三要发挥监管部门作用。县国土、住建等部门要抽调人员组成农村宅基地建设监管工作小组，协同县监察局、县委县政府督查目标办每月至少一次对各镇（乡）农村宅基地建设管理工作进行督查，监督、指导和配合镇（乡）做好规范农民建房工作。此外，要完善政绩考核制度，将规范农村宅基地建设管理工作纳入镇（乡）党政领导的年度政绩考核内容，强化镇（乡、街道）政府保护土地和规范农村宅基地建设的责任；要落实责任追究制度，对各镇（乡）、有关部门及相关责任人的渎职、失职行为将由相关部门依法依规进行查处，以制度建设来保证各镇（乡）和有关部门做好农民建房日常监管工作。　　（六）规范农村宅基地建设的突破点要放在疏导措施的创新上。一要结合新农村建设、地质灾害点搬迁、基础设施建设等，多方筹集资金，利用山坡、荒地等非耕地，在完成土地平整等相关基础设施建设以及统一规划设计的基础上以成本价提供给农民建房，着力打造农民集中建房示范点，切实提高城镇化水平和土地集约利用水平。二要因地制宜地组织开展“空心村”和闲置宅基地、空置住宅、“一户多宅”的调查清理工作，将清理出的闲置土地及时复垦或转给农民建房。三要对因受洪水、火灾、山体滑坡等自然灾害影响、确需异地建房和确有住房需求而又无地建房的农民，本着“节约用地，统一规划”的原则，给予一定的用地指标进行集中建房。四要根据各镇（乡）的实际情况，引导鼓励农民对已建成的房屋进行立面改造，优化住宅造型效果，提高农民建房品味。&&&&&&&&