13小学奥数700题详解解

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-12 01:43 标签： 语病题60道精选详解
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【名师解析】2014年房地产估价师《理论与方法》判断题真题及答案（1-13题）
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2014《理论与方法》判断题及答案第1-13题，更多真题及答案在网页下方
　　6．房地产估价原则可以使不同的对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（错）
　　【解析】房地产估价原则可以使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。参见教材P155.
　　7．在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（错）
　　【解析】建立比较基础时，是将估价对象与可比实例进行&有无对比&，而非&好坏&、&优劣&对比，不应扣除&普通&和&高档&的价格差异，这部分差异的调整应当在房地产状况调整中体现。参见教材P183.
　　11．如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。（对）
　　【解析】如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成。此时，建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日起至建筑物对房地产价值不再有贡献之日止的时间。参见教材P299.
　　12．假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利率。（对）
　　【解析】折现率是在采用动态分析时需要确定的一个重要参数，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。参见教材P335.
　　13．利用加权移动平均法在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越小这一特点，对近期的数据给予较小权重。（错）
　　【解析】利用加权移动平均法在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越大这一特点，对近期的数据给予较大权重。参见教材P354.
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解析：从时态解题的标志--时间状语上入手,the weeks that followed的表达约等于the last few weeks,这一时间状语已经把时间定格在过去,应选用一般过去时.在developed动作终止的时间不确定的情况下,不能用过去完成时,只能用一般过去时句意：我们的友谊在接下来的几个星期里发展迅速.13题详解! _百度作业帮
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风朝左吹，而乙火炬火向右，和风的方向相反，这样的情况要发生，肯定是人想做运动，运动速度比风快，才会出现这种情况
1.．运动是绝对的一切物体都在运动，绝对不动的物体是没有的。2．静止是相对的我们平常说某物体静止，是指它相对于所选的参照物的位置没有发生变化。实际上这个被选作参照物的物体也在运动(因为一切物体都存运动)，所以绝对静止的物体是不存存的．3．对运动状态的描述是相对的
研究同一物体的运动状态，如果选择不同的参照物，得出的结论可以不同，但都是正确的结论。总之，不事先选定参照物，就无法对某个物体的运动状态作出肯定的回答，说这个物体运动或静止是毫无意义的。

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