如何把小户型阳台布置出有情调又不贵？
家里只有70平，阳台宽只有一米三，长大概有3米多吧，不是很宽。怎么利用好这一小块空间布置得美美的，有什么好东西推荐吗？在其中一头我放了个洗衣机。
按时间排序
作为一个生活在北京的人真心提个建议。最好不要弄露天阳台！灰太大！一定要封起来！如果物业不让封，那么记得水电改的时候接一个水管过去，在露台上装一个长管园艺喷水枪，露台做好排水和防水，露台上买的所有桌面、椅子都可以用水冲洗。这样想上去浪一下之前统一用水枪喷干净再擦干就可以浪了！我不喜欢露台两个原因：一个是灰太大……没法搁东西，二是我家楼间距并不大，在露台上干啥对面楼都有一栋楼的住户围观你，心里不舒服。
看了之前这么多答案有个感想，那就是本篇的问题已经从“如何布置小户型的阳台”变成了“如何选择一套拥有能布置出情调阳台的住房”……题主最好把自己家里小区的环境包括地段也贴出来，少了这些基本情况，楼上很多看上去很美好的设计就会变得毫无参考价值
大神膜拜啊
看上去都很有情调的样子啊
租的一室一厅，房子其实挺小的，书柜之类的完全没地方放，于是在这里安插一个小角落，秋天的时候边喝热可可边看点书的感觉真的很好吖～～……这只是书的一部部部部分，图为刚搬进来，因为搬家扔了好多书……心痛，以前觉得，房子么，租就行，这地儿厌倦了换下个地儿，办了多次家之后终于明白居无定所是个很痛苦的事情，我每搬次家扔掉的东西都会让我花更多的钱补回来～～还是挣钱买房吧……后来的发展趋势就到地上活动了……
各位放的图不是国外就是装修效果图、广告宣传画或者刚刚装修完晒成果（除了几位承租客看起来用了一段时间，其他的都是新新的）期待看到显然使用一段时间后的照片作为建筑师真诚的提醒一句，实用是硬道理。你可以土豪不差钱的改造、也可以在物件上玩小清新。but 在装修之前请认真考虑以下事项：南方or北方当地风沙、尘土多少降雨频率高低阳台封闭还是不封闭阳光强度对室内物品的老化程度几人居住？不可避免的洗衣晾晒如何解决？洗衣机安放在什么位置？是否习惯使用烘干机？阳台本身的防水、排水效果是否理想？
私以为如果不习惯使用烘干机，那就至少需要一个生活阳台用来解决晾晒衣物，有孩子甚至洗晾量更大。也就是说至少是2阳台的户型才有可能做出一个安置自己喜好的阳台。初次装修，甚至第一次有自己的房子生活总会有一些理想化的想法。
如果解决不了晾衣服这种凡人俗务，请老老实实的安装晾衣杆，地面也请选用防水砖，北方不建议用石材。空出晾衣空间，考虑晾衣时空气潮湿度，再做布置。（即使北方城市也会生霉）如果不必考虑晾衣，请考虑以下几点：安装的设施的使用频率\维护成本购买家具的使用频率\维护成本打扫卫生花费的时间保持卫生的持续时间非固定家具的存储空间是否会打扰邻居\被邻居打扰（烧烤这个除非露台否则估计会被投诉，yy一下算了）是否有高空坠物的危险\可能性开敞阳台是否会有落入物、鸟类停留、鸟类粪便\旋风卷走物品失窃的可能性然后就可以按照自己的意愿选择前面美图里面自己喜爱的部分装修了
晾衣服什么的可以用烘干机，那晒被子咋办呐……那么大……果然想美丽就不能实用吗(?????)っ
不靠谱的家伙们只知道放图放图！待我打开我电脑给你看一米三宽三米长可以怎么实用又实惠！--------------------------更新---------------------1：如果你要封阳台 那么是这样2：如果你不考虑封阳台 那么将会是这样就这样。
70平很大了诶，我的只有42平…
你要是实用就把洗衣机之类的大件放在那里，你要是愿意拾掇伺候花花草草就在上面多放点绿植，而且，好不好看，有没有情调真无所谓，也就你自己看了，现在都是高层···你不能指望一个在地面的人抬着头看你一个住十几层几十层人的阳台，有没有情调，有没有逼格是吧
答主家坐标苏州，阳台就被改成了书房，用玻璃移门和卧室隔开，平常的时候把移门打开，整个房间就会显得很大很通透。在书房里添置了一套藤椅，另一面订做了一张工作桌，冬天是最惬意的，太阳好的时候就能很暖和。南方多雨，如果要布置一个像北欧那样的开放式阳台还是不太实际的。不过我们国家大部分的公寓都会选择封闭式的阳台，一是城市一般空气不好，灰大。二是如果住房面积小，把阳台好好利用起来，很能提高生活质量。如果你家小区的景观很棒那就可以打造一个户外阳台，毕竟美景不可浪费。如果顾虑下雨问题，可以选用户外家具或者铁艺家具。一、如果你选择封闭式阳台1▼榻榻米茶室。闲暇时约上好友，在家喝茶闲侃晒太阳，分外惬意。2▼把阳台改造成小厨房3▼摆一副餐桌椅，在阳光下吃饭4▼飘窗地台，心情不好的时候可以缩在上面装忧郁。5▼格柜书架+吊椅。半杯咖啡一本书，时间不知不觉就过去了。6▼把阳台改造成书房。看书工作时光线太赞。7▼若是家里房间不够用，阳台也可以充当小小房间。在床头装上壁柜和搁板，收纳的问题也能解决。二、开放式阳台也就是不错的选择8▼小小植物园。阳台外没有美景也没关系，自己可以打造一个小花园。9▼一套木椅+软垫。开一瓶红酒，和爱侣在周末午后闲度时光。10▼薄荷绿+柠檬黄的餐桌椅。这一套桌椅太美了。11▼搁板+铁艺沙发。12▼爬藤绿植+户外家具。如果有心，可以搭一个花架，让紫藤之类爬藤的植物爬满阳台，等到开花的时候就简直太美了。13▼丰美的植物角+公园椅。老树枝干制成的踏脚也很美。14▼霓虹灯。开party必备利器。15▼木条做的植物墙+懒人沙发。16▼月亮灯。简直太美。三、打造小资阳台必备利器17▼悬挂折叠式餐桌18▼悬挂多功能式小餐桌
19▼悬挂闭合式橱柜20▼折叠式桌椅22▼一套美丽的餐桌椅下面是广告时间======================================================================如果你喜欢我的文章，欢迎关注我们的公众号：爱家、爱生活、爱家居，这是一个关于家居生活的公众号。ID ：“suzhoujiajutuan”，或者扫一扫一秒钟关注我们哦。
所以一定要买双阳台了，不然没地方晒衣服，还有那么大的灰，抱枕和毯子要每天收起来？
最近在弄装修，刚好弄了个阳台，自我感觉不错，贴上来看看暂时只做到了这么多，后面有更新再补充吧！暂时只做到了这么多，后面有更新再补充吧！——————8.21更新———————我又野采了几条吃水藻的小鱼，还有一些苔藓蕨类，顺便铺了点河沙，下一步准备弄几片莲叶 感觉棒棒哒感觉棒棒哒——————————8.23更新，关于几个问题的统一回答——————————1、防水问题。我回想了一下防水的倒序应该是这样的当初考虑过万一大暴雨，外面睡泼进来的情况，怕满出来就留了两个排水口（然而这次苏迪罗来都没泼进来水，想多了之前）。刚好你们看排水口处会发现埋在下面的黑色塑料膜。当初考虑过万一大暴雨，外面睡泼进来的情况，怕满出来就留了两个排水口（然而这次苏迪罗来都没泼进来水，想多了之前）。刚好你们看排水口处会发现埋在下面的黑色塑料膜。理论上这池水是装在一个敷了水泥保护层的塑料袋里面，然后塑料袋下还刷了一层防水，这层防水刷在找平那层的水泥上，找平的水泥前面还有刷了一层防水。至于开发商建这个阳台时候有没再刷过防水就母鸡了（总之就是表达防水弄了很多道的意思）另，刚好因为是两层自己打通，所以自己可以看楼下有没漏水（暂时是没有），有也不会影响到别人。祖国人民请放心。2、承重问题2、承重问题说实在的，这个我还真没考虑过。因为当初建造的时候，就没认为这有多重。评论中有专业人士指出，一般阳台设计承重是250kg/平米。算了下，水深15公分，算上没有水的区域，平均应该是低于150kg/平米。最严重的地方是堆石块的，那里刚好靠墙可能会好一点。百度了下阳台类型，这个应是属于墙承式的（东西面是墙，北面连接主卧），这方面还请专家么多多指教！3、蚊虫问题这个真的不要问了，听起来就像是在担心在狼窝里绵羊泛滥怎么办（锦鲤君还有各路鱼酱都说，蚊子,你一定要来啊,一定要来啊...）4、换水问题看第一张图就会发现地漏和水龙头就在池边，换水只要一根一米长水管就够了。也有朋友问为什么不把在鱼池内设计一个排水，连水管都省了。还记得我刚才提到的重重防水吗？里面设计一个排水意味着这个管子就要捅破那些防水、塑料膜、水泥层，实在不想因为一个排水管让他们的努力功亏一篑...我想说一句，其实水质稳定的话，完全不换水也可以吧比如我桌面这个小鱼缸，可能一两年了没换水了，只添水。一只鱼虾没死，而且从6只繁衍到34十只了（可能还不止）5、温度问题答主居住在大胡建，夏季38、40度什么的，台风苏迪罗什么的，最近都扛过来了，应该不会有更奇葩的天气了吧？？？一周添一点水足够。阳光基本晒不到（再说我还弄了木板给鱼遮阴的嘛！），大暴雨基本也泼不进来(反正苏迪罗都没涨满），冬天会不会太冷还没验证（估计冷不到哪里去）。最后更新几张今天的最新照片吧!花鸟市场买了一颗小睡莲。还有几块彩石。前后对比下撒了点消毒治病的鱼药（水池变黄了），还撒了点花瓣，感觉有点像琥珀又没有！撒了点消毒治病的鱼药（水池变黄了），还撒了点花瓣，感觉有点像琥珀又没有！今天还发现了一位外来入侵者今天还发现了一位外来入侵者再来一张野采的小家伙再来一张野采的小家伙这是几段美拍视频，送给大家这是几段美拍视频，送给大家10月14日更新因为屋内还在装修我也没有经常过去，没什么时间打理，鱼池都脏了好多灰尘。昨天清洗了下，又拍了一张图，池壁长藻了已经，石头上该死的苔藓也死了，该活的也活下来了。大概就这样完
你都放了洗衣机了，要不就再弄个晾衣架算了，边上放点绿植。这么小的空间也不能弄别的了。
-先看你的阳台类型，封闭式or开放式or半开放式首先封闭式，多见于大城市，如图：这种情况先别管花花草草，直接上一个双人/懒人沙发！！对于一回到家就想窝沙发里看小说刷微博听歌的懒癌重度患者，一个软塌塌的沙发瞬间就可以俘获你整个晚上了。下班回家，吃个饭洗完澡，把阳台的小灯一开（下面会具体说到如何选购温暖不刺眼的灯），泡杯热茶，把武侠小说端起来，书里是大漠黄沙，金戈铁马，偶尔抬头，书外热气腾腾，灯光暖暖。幸福得泪流满面好吗！！至于摆放，你可以选择全方位的（这也是答主最中意的一款），没事，咱不怕下雨，像这样：如果你阳台足够大，甚至可以这样：（图中房主不是全封闭的，平时不能这么搞，下雨你懂得）此处重复：抱枕要多！抱枕要多！抱枕要多！抱枕一可以拿来护腰，二可以拿来当枕头，没事还可以拿来互殴打架，搬家旅行必备良品。如果不想把阳台当成一个休息的地方，拿来工作也是无敌的！！上个工作台就OK了。工作台可以选择嵌在墙上的：还可以这样：如果你足够勤快，经济能力也够，还可以沙发工作一起来：如果你足够勤快，经济能力也够，还可以沙发工作一起来：不过这个得在前期就做好电线的墙体内嵌，如果是租房的，记得把排插隐藏起来哟。不过这个得在前期就做好电线的墙体内嵌，如果是租房的，记得把排插隐藏起来哟。接下来说说半封闭的阳台，大多数人的阳台是这种类型，如图：这类阳台在选购家具方面得比较慎重，最好是结实点的，沙发就算了，放两张木质椅子，一方桌台，到某宝上淘一个盆栽的搁物架，挂几盆小绿萝，下雨了也不怕。如果想增加层次感，可以放一个木质台阶。如果想增加层次感，可以放一个木质台阶。阳台空间足够的话，可以放几块木板，铺上柔软的垫子，加几个抱枕就OK了。这样即使下雨也不怕被水浸湿了。这样即使下雨也不怕被水浸湿了。全露天阳台比较少有，一般都是农村的别墅或大城市的土豪。平常人借鉴意义比较少，这里给出几个例子同学们参考。不想折腾，没工夫收拾的可以选这种方案：时间大把，下雨了来得及收拾的，使劲玩吧：时间大把，下雨了来得及收拾的，使劲玩吧：
留用，以后好复制
我家阳台跟题主很相似，我是做了一个榻榻米地台，相当于把一个大衣柜放倒了，既增加了储物空间又多了休憩的地方，而且不会让阳台显得那么乱
感觉阳台就是要有风铃啊～您好：　|　
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小区封闭露台做阳光房应注意的事项
小区封闭露台做阳光房的讨论由来已久了，目前很多业主都已经着手开始封闭施工了，对此有必要跟大家分享下这篇文章&&&&&&封露台，不是家家都有经验，但封阳台，对装修业主来说却不陌生。考虑到这两项都是不可逆的大投入装修项目，这里合并为一讲。&&　现在，越来越多的楼盘采用了坡顶设计，位于顶层的商品房也因此拥有了极多的变化。而不计入销售面积的露台，成为新楼盘顶层热销的原因之一。&&&&但是，复杂的房型无形中提升了装修的费用，延长了工期，令那些选择顶层的年轻家庭难以承担。本课我们就集中介绍一下露台（包括阳台）的装修方式。&&　一.进行整体规划考虑到部分小区为了保证楼体的外观，可能不允许封露台和阳台，应首先仔细阅读该小区的装修施工要求。得到批准后，便可以开始计划了。&&　露台和阳台住宅中一个与触摸自然的处所，根据所处小区的园林景观，装修人士不外乎有两种选择———封闭或者开放。考虑到天津冬季干燥寒冷，春秋多见风沙的气候特点，选择封闭阳台和露台的占了绝大多数。他们多采用阳光板、彩板或者双层玻璃做房顶，立面采用塑钢窗，兼顾了空间的封闭与采光的同时，再辅以藤木家具、花木水榭，使之成为一个观赏花草、品茶、赏月的空间。&&&二.墙面与地面施工与室内装修相比，阳台可以少用人工的材料，而多选用纯天然的材料，例如天然石、木板、石头、石砖等，让阳台与户外的环境融为一体。屋面地砖块不宜过小或过大，以200～300mm见方为宜。砖太小，缝隙过多，在北方地区太易存脏存灰，块太大不易找坡（排水）且易碎。&&　在封闭露台（阳台）时，部分外墙需要改装为内墙。为了体现与自然的接触，可以采用墙面饰板、墙砖、乳胶漆等多种方式。但由于露台（阳台）区域采光面积大，同时又时有浇灌花木和晾晒衣物等活动，所以墙面装饰材料的颜色不易过于鲜艳，以防氧化褪色。&&&三.棚顶施工虽然露台多作为赠送面积，但如果走上未经加工的露台，环顾四周就会发现，要想将来用着舒服，必须进行彻底改造。&　　封闭露台，绝不是平地起层玻璃房那般简单，一丝疏忽，就可能出现屋顶雨水四溢、楼下厨房排风不畅的麻烦。当然，与此相比，封闭阳台要简单多了。&&&　目前，棚顶施工多采用角钢焊接承重骨架，然后用彩板做屋顶。如果对保温要求较低，也可以采用阳光板或者玻璃作为顶棚封闭的材料。彩板做屋顶，防水问题最关键。露台封闭后，要经过一场大雨的考验，雨后立即观察与墙体接缝处、彩板接缝处、钉眼处是否有渗水痕迹，并及时用防水材料对屋顶进行再加工。确保无漏雨处后，才可以进行下一步的屋顶装饰。&&&四.封塑钢窗塑钢窗以其优越的绝热保温、隔音、耐老化、耐侵蚀和密闭性成为封闭露台（阳台）的首选材料，但也引来了大量的这些街边小店面用价格做诱饵，在塑钢窗的构造、加工工艺、五金配件以及玻璃、密封胶条等主料、辅料上做文章，使塑钢门窗在价格与品质方面出现了极大的差异。有读者向本报记者反映，塑钢窗刚刚安装半年多，就出现窗子发黄、关闭不严等问题。甚至还曾出现由于塑钢窗变形脱落，住户擦窗户时由高空坠落摔伤的案例。记者采访了本市金鹏塑钢营销经理任建营先生，教给读者识别优劣塑钢窗的七件武器。&&&1.看色差：窗框要洁净、平整、光滑，型材无开焊断裂。塑钢门窗的主材是硬质PVC聚氯乙烯型材，而劣质材料是由料头加碳酸钙制成，表面无光泽，时间长了，就会发黄、粉化。如果新装的塑钢窗表面颜色深浅不一，很可能是劣质产品。&&&2.看钢衬：一些不法商人用薄铁皮代替钢衬，就可以骗过吸铁石检查塑钢窗的土办法。塑钢门窗的抗冲击和抗压力来自其内部的钢衬，根据国家标准，塑钢窗的钢衬厚度应不小于1.2mm。&&&3.看五金件：五金件包括锁、防风块、防盗块、滑轮。一些品牌稍差的小厂家可能会为了节省成本而减少五金配件：将双面锁紧的五金件改为单组；使用再生塑料制作的锁和滑轮等。这些部分很容易发涩和断裂，影响未来的使用。&&&4.看玻璃：玻璃应平整、安装牢固，不应有松动现象，单层玻璃不得直接接触型材，双层玻璃内外表面均应洁净，玻璃夹层内不得有灰尘和水气。&　6.看密封质量：门窗关闭时，扇与框之间无明显缝隙。密封面上的密封条应处于压缩状态。窗框应横平竖直、高低一致，固定片的间距应小于或等于600毫米，框与墙体应连接牢固，缝隙内应用弹性材料填嵌饱满，表面用嵌缝膏密封，无裂缝。&　7.看排水孔：排水孔位置要正确、畅通。最好经过一个暴雨天气的检验，检查窗框内是否有存水，窗与墙之间是否有渗水。&　8.看价格：任建营先生给记者算了一笔账，将塑钢窗的原料费、安装费用加在一起，推拉窗的工程价至少为200元/m2，平开窗至少为300元/m2，零售价每平方米还要向上浮动30～70元。而小门脸给出的约100元/m2的跳水价，肯定是在主料和辅料的质量上大大缩了水。&&&露台装修：防水最重要&&&露台装修，防水是最重要的，做好防水工程，可以防止雨水渗透到建筑物内部；露台的花草最好选择选择抗虫性高的物种；藤质和金属的家具也很适合的摆设。&　第一步：做好防水&　空中露台作为楼房建筑的一部分，也应和卫生间一样做防水实验，以避免水汽渗进墙砖地砖下面的泥浆四处蔓延。露台上可以设置小水池，为了提高其防水性能，建造时最好采用钢筋混凝土砌筑，同时在楼顶铺装层与池底之间再附加一层防水层。&&&第二步：种花装灯&&　花草要选择抗虫性高的物种，种植带与居室要做必要的分隔，以免虫蚁进屋。露台地面的风格也要和室内风格相协调，最好不要差得太远。可在露台上安装一些吊灯、地灯、草坪灯、壁灯，甚至可以用活动的防风煤油灯或蜡烛灯，以便在晚间达到意想不到的效果。&&　第三步：摆放家具&&&&木和藤制家具是露台上常用的，可以放上漂亮的小桌椅，适合喝茶聊天；金属家具较能承受户外的风吹雨打，而且风格现代、简洁，但对木地板的露台来说，不太适合。未封闭的露台内，一把亮丽的遮阳伞是必不可少的，可以遮挡强烈的光线。&&封闭露台注意事项&&1.材料的选择&&铝合金，或塑钢材料来封，特点是：密封性好，成本低，铝合金材料不易变形，老化，塑钢材料由于塑料的本质时间长会产生变和老化；玻璃普通和钢化的都可以用。但视野不好，外观不好看，对于要求特严格的小区一般物业不允许。准备安装的时候，不要只打听封阳台的价格，价格只要合适就可以了。只图便宜就会忽略一些细节问题：&&问题一：塑钢材料海螺料市场上有海螺品牌的料，也有假海螺料，厚薄（重量）上就可以直接区分的出。还有些是有真的作饵实际做出是假的。还有一种不是海螺料的价格比其要低，是属独创品牌看清厚薄也是可以考虑的。&&问题二：铝合金材料市场上有0.8、1.0、1.2、1.4厚度的铝材，当然价格也是越厚的越高。&&问题三：铝合金材料型号有多种，有双轨滑轮型材有单轨滑轮型材，双轨滑轮型材就直接多了一道滑轮轨道，比单轨的宽，当然铝合金的重量就较大（价格也就较高）。双轨滑轮在推拉时较单轨的滑而且密闭性较好。而单轨的推拉时会发出较大的杂音。&&问题四：玻璃，封阳台有中空双玻璃封的有单玻封的。中空意为中间空的双层玻璃，而真正意义上的中空是指真空双层玻璃。中空玻璃密封隔音较好。单玻就是单块玻璃，相信都能理解。&&问题五：钢化玻璃和普通玻璃，玻璃的厚薄，都直接决定了其产品的价格。&&问题六：&阳台封闭部分边上的接合部，要做好防水、防渗处理，这包括封闭窗体的四边。另外需要注意的是，封闭的窗体外面下边要有往外的坡体，以防渗水。&&2.封阳台的好处：&（一）.遮尘、隔音、保暖。&&阳台封闭后，多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭，可以使相邻居室更加干净、安静。阳台封闭后，在冬季可以起到保暖作用。&（二）.扩大居室实用面积。&&阳台封闭后可以作为写字读书、健身锻炼、储存物品的空间，也可作为居住的空间，等于扩大卧室或客厅的使用面积，增加了居室的储物空间。若是结构允许，除保留窗下半墙外，其余全部拆除，则更有利于房间的布局和设计。&（三）.安全。&&封阳台后，房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。&3.封阳台的验收&&封阳台在窗框固定后,安装窗扇,一般封阳台使用推拉窗,要求关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接紧密,推拉灵活,附件齐全,位置安装正确、牢固,灵活适用,端正美观。为防止雨水倒流进入室内,窗框与窗台接口外侧应用水泥砂浆填实,窗台外侧应有流水坡度。露台防水的做法&&首先、处理好要露台基面。把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，确保基面充分湿润，但无明水；&&第二、选择适合家装的防水材料。防水材料建议选择柔嫩型的聚合物水泥基防水涂/浆料，即市场上名称为：柔韧型、JS防水涂/浆料，这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。选用质量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水浆料、德高防水涂料等。建议你用德高的柔韧型K11防水涂料。&&&第三&、注意防水要施工到位。做好坡度的排水坡；柔韧型的防水涂料前后两次呈十字涂刷两遍，总厚度不超过2㎜；&&第四&、做好保护层。在做好的防水层上做水泥砂浆保护层或粘贴瓷砖。&&完全做好以上四点，就一定可以达到露台防水万无一漏渗！&&这样的地面做防水也是应该的，不过不能使用装饰性防水，应该做一下改良的沥青卷材，这样的效果和使用寿命才会达到良好的作用。&&其次，对于瓷砖的铺设也要根据您现有的下水位置进行坡度找平，防止其它位置存水，同时对于瓷砖要注意，如果是北方气候的裸露阳台，不要使用室内砖，因为气候的变化会产生瓷砖开裂。&&&露台防水&1、三公分紧缩板&2、炉灰渣滓层，但是有破损&3、2公分的垫层&4、劳亚尔素灰5、然后在贴砖。
真相|实拍|看图|讨论|
搜狐焦点网友
大家要是准备买材料的话&也可以看看我微博分享的活动！&
搜狐焦点网友
微墅形的阳台到底包不包进去，不包进去下大雨这么办
可以的，只要材料统一
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累计人报名房屋渗漏频发 外墙打洞和封闭阳台要慎之又慎_新浪房产_新浪网
房屋渗漏频发 外墙打洞和封闭阳台要慎之又慎
提要：市建设工程质量监督站有关专家表示，房屋渗漏属于房屋建筑工程中常见的质量问题，也是近年来住户对房屋质量投诉意见较为集中的问题。
&&房屋渗漏频发，多数是保温层遭破坏
&&外墙打洞、封闭阳台要慎之又慎
&&近日，北塘区阅山花园48栋的6户业主集中反映了南北两侧窗户与墙体接缝处渗漏的情况。记者日前来到阅山花园探访，发现48栋西侧南北两面的楼外已搭起脚手架，4楼的北侧墙体外已刷过了防水层。
&&家住该栋楼5楼的邵女士反映，从2012年末交房开始，每逢阴雨天，南侧主卧、客厅的窗缝处常会出现渗漏，装修过后北面的次卧、阳台窗缝也陆续开始渗漏。一年多来，开发商虽多次维修，但无法&根治&，阴雨连绵时，渗漏情况依旧时有发生。在邵女士家看到，虽经几日晾晒，水渍基本无法看见，但在窗户和墙体接缝处，有部分墙皮鼓起，有要脱落的迹象，朝南阳台的墙体处也有几处程度不一的渗漏痕迹。
&&原因调查
&&业主开发商各执一词 专家称双方都有责任
&&对于造成渗漏的原因，业主与开发商各执一词。业主邵女士说，她家所在这栋楼是最早开始装修的，装修之初，南侧的窗缝处就已出现渗漏情况。开发商方面承认南侧主卧和阳台的渗漏是建设过程中的瑕疵，但由于交房时是毛坯房，开发商认为在房屋交付使用后，业主进行装修时损坏了外墙保温体系，这同样是导致渗漏的重要原因。
&&阅山花园物业管理处工作人员表示，对于前来反映的住户家南侧的渗漏状况，开发商方面承诺负全责，并全力修复；对于北侧的渗漏，也将配合修复，直到业主满意为止。目前，脚手架已搭好。据悉，开发商方面在详细排查原因之后将在两周内拿出修复方案。
&&在阅山花园观察发现，该户型的设计初衷是在北侧有一个非封闭的阳台，除了3楼还未装修、7楼沿用了原有的格局以外，此栋西侧其他的业主都选择将这一部分空间加窗封闭起来。记者还注意到，小区里不少顶层住户还搭了五花八门、高低错落的&阳光房&，那么这些装修改造、甚至变动了屋面结构的违建是否在渗漏上也难辞其咎呢？市建设工程质量监督站有关专家现场核实后表示，在前来投诉的几户业主反映的渗漏情况中，开发商和业主都有责任：&这一栋西侧几家都反映了渗漏的状况，但惟独住在7楼的业主北面阳台并未出现渗漏，原因是7楼业主并没把窗子外移。对照还没装修过的样板房来看，在原有设计中，北侧是个非封闭性阳台，但很多业主都将其加窗改造成封闭空间，加窗过程中原来完好的保温板遭到破坏，而窗框与墙体接缝处的密封又没有做好，渗漏在所难免。一些顶层的违建也会触及建筑物&筋骨&，对屋面保温防水结构造成破坏。&
&&专家建议
&&业主装修应注意保护外墙保温层，对违建要举报
&&市建设工程质量监督站有关专家表示，房屋渗漏属于房屋建筑工程中常见的质量问题，也是近年来住户对房屋质量投诉意见较为集中的问题。但在这些投诉过程中，也不乏因为自家装修导致渗漏的案例。&现在的房屋在建设过程中都会使用建筑节能技术，近年来，外墙保温体系中也用保温板替代了保温砂浆，而这同时也常会带来一个问题，就是一些业主在装修时会在外墙上开洞，或者破坏了保温板，开了洞后绝大多数都不做密封处理或密封得不好，这样不仅会使开孔处漏水，而且由于外墙保温体系是互相连通的，所以还会影响孔洞以下的房屋，导致窜水，形成公害。&该专家用了一个生动的例子解释：&房屋保温层就像我们冬天的御寒&设备&，我们到了冬天肯定是棉衣、棉帽、手套、口罩&全副武装&，现在要在衣服上戳破个洞，冷风肯定会灌进来，而且还会到处流窜。而在顶层违建阳光房，破坏屋面保温防水结构，导致屋面渗漏的情况，也是一样的道理。&
&&邵女士表示，对于装修后在外侧加窗几乎是顺理成章的，当初看中这个户型的原因之一也是考虑到这部分空间以后可自己利用起来，同时，这样没有封闭的阳台，在计算销售面积的时候是只算一半的，而加了窗就要算全部面积。但邵女士认为，开发商和物业在业主装修过程中应对可能出现的渗漏情况予以说明提醒，而不应在情况发生之后推卸责任。
&&对于这种情况，物业人员表示&有点冤&：&我们只是负责管理，但对每家每户的装修我们不可能一一监督。&北塘区房管局相关人士表示，物业公司虽无执法权，却有管理的义务，他们有责任对一些可能造成的状况对业主进行事先说明。同时，对于一些破坏房屋主体结构的装修改造、以及顶层阳光房等违建，业主和物业公司都可向市房屋安全监理中心和城管部门进行举报。
&&防治措施
&&去年出台房屋渗漏防治措施，提倡优先使用带附框门窗
&&所幸的是，不管是开发商原因还是业主装修原因，今后类似邵女士家的状况将越来越少。去年，为从源头上防治房屋建筑工程质量通病，无锡市建设局根据国家现行规范标准，结合本地房屋建筑工程建设实践，针对房屋渗漏等常见的工程质量通病，出台了&门窗渗漏&&屋面渗漏&和&外墙渗漏&防治专项措施，从设计、细部构造、材料、施工、检查与验收等方面进行精细化管理。
&&其中，为防治门窗渗漏质量通病，措施中要求，带附框的门窗将优先被安装，建设专家表示，这一点将有效防止业主自行装窗带来了渗漏问题，做到&防患于未然&。另外，措施中还要求，非附框式外门窗洞口应设置钢筋混凝土框；　门窗框与装饰完成面之间应抽槽打胶，打胶应顺直、连续、厚度一致、表面光滑；　门窗下槛内应设排水孔，保证挡水槽内不积水，排水孔间距不大于1米，每窗不少于2个。
&&而针对外墙渗漏，防治专项措施要求，高层建筑外墙、有外保温层的外墙及使用新型墙体材料的外墙应进行外墙整体防水设计和相应的节点构造防水设计。
&&对于屋面渗漏的通病，措施则更为系统。屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，其中，住宅建筑应按Ⅰ级防水等级设计。对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。设计文件中对泛水、檐口、变形缝等细部防水构造应有节点详图。同时，屋面工程应建立管理、维修、保养制度，以保持屋面排水系统畅通，防止水落口、檐沟、天沟堵塞和积水。
&&(晚报记者 于乐)
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