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& 中央商务区妙墩片要拆迁了捏？
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最近，住在青年路的朋友跟我说，他们那里现在在入户调查，马上要拆迁了，说是因为王家墩中央商务区，以后要盖金融大厦。就在青年路那个十字路口那里，武汉广电的旁边。有冒得晓得情况的坛友们啊？
11:01 上传
本帖最后由 gm172839 于
11:01 编辑
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现在才入户调查，不会这快拆吧？
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那边都是老房子，算棚户区还是私房哦？
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这个。。。固有资产。麻烦
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拆迁富，能富拆迁也没事，钱给你陪到位就可以了
能帮到大家才是我最大的快了
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那你觉得谈几多比较合适捏？
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这个估计不是你想谈多少就能多少吧，估计他们对这一块赔偿的价格都有一个统一的标准
能帮到大家才是我最大的快了
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就是以前的毛钱厂片区
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青年路的路口有个工地在施工，不晓得是不是修地铁站。如果是地铁的人来拆迁的话，条件估计会好一些的
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不是那是武汉环贸中心
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我就想知道补偿款多少啊
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那这块地早已内定了是吧？
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你说的环贸中心是在青年路那头。不是建设大道王家墩这边。就凯风大厦这边
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你说的以前那里是停车场？
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嗯嗯，对哦，就是那个广告牌后面那个空地！
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求具体红线范围
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好像说是要修地铁吧，昨天打电话来了的，要带模式证件的复印件交上克，好像方案还毛出来吧？
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估计是要拆几多捏？有没有个数哦？
版权所有& Powered by妙墩片拆迁补偿涨至16000元/平然并卵 户均面积不到30平
来源：亿房网刘玉琴 日 07:00
浏览：1866　
（日文 刘玉琴）随着旧城改造计划的逐步推进，愈来愈多的城中村、老房、旧房被夷为平地。新建筑不断矗立而起，这是现代城市生长、更新的基本规律。建设大道妙墩片也是其中一个。
妙墩片旧城改造土地征收范围为江汉区建设大道、青年路和黄淮路的交汇处。具体见如下征收红线范围图。征收范围内的主要单位包括妙墩社区、凯风大厦等。
征收红线范围图
该地块紧邻建设大道，北靠黄海路，青年路立交桥旁。周边紧邻武汉广电中心、招银大厦、新世界百货、泛海CBD等商业中心。地块斜对面、步行百米之内是已经建成的地铁2号线王家墩地铁站，在建的地铁7号线王家墩东地铁站位于地块北部，此处绝对配得上&生活配套齐全，交通地理位置优越&的中肯评价。
地块周边情况
征地补偿方案：货币补偿和产权调换
今年6月底，该区域贴出了拆迁入户调查通知，此处将要被拆迁征地的消息正式落定。当时，亿房网曾就其地块现状及未来规划作了较为详细的报道，详情请点击&
时隔数月，亿房网再次深入地块实探，目前该处已张贴出新的《房屋征收决定书》（江汉房证决字[2015]第12号），房屋征收价格评估机构正在公示和投票中。
房屋征收补偿方案中写到，该地块被征收房屋户数约457户，被征收房屋总建筑面积约4.16万平方米。征收补偿分为货币补偿和产权调换两种方式。
一、货币补偿方式
补偿总额=房屋补偿费（被征收房屋证载建筑面积&被征收房屋评估综合单价）+按期签约搬迁奖励费+签约期内签约的住宅房屋购房奖励费+住宅房屋选择货币补偿的补助费+其他补偿（补助费）。
其中，被征收房屋面积不及30平的住房，按照30平给予征收补偿。
另外，被征收房屋面积在60平以下的（含60平），按以下标准补助：
30平以下，补助500元/平；30&&40平，补助400元/平；40&&50平，补助300元/平；50&&60平，补助200元/平。
选择货币补偿方式且在签约期内的住宅房屋被征收人，征收办提供了四处房源作为购房指标，原则上一户限选一套。
[责任编辑：崔雯]
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Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有湖北省政府办公厅昨（1月15日）发布《关于加快推进城镇和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见》（下文简称“意见”），要求今年全省改造39万套棚户区房。 是不是又有一批拆N代新鲜出炉？！要拆迁的小伙伴们，我想你了，你也想想我呗~（网络配图） 意见指出，棚户区改造货币化安置比例原则上不低于50%，库存量大、消化周期长的地方，居民选择了货币安置，再购买商品房时，可享受免税。 “棚改”居民配套生活将更方便 年，湖北全省计划改造120万套左右的房，其中今年要改造39万套以上，主要包括城镇危房、等，另外到2017年末还要改造农村危房30万户。 除了改造房屋，配套基础设施也要综合改造，道路和公共交通、通信、供电、供水、供热、停车（库）场、污水与垃圾处理等基础设施紧密结合，同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。 棚改一定要“还建”吗？
各地棚改货币化安置比例原则上不低于50%。（货币化安置，是指在拆迁住宅房屋中，拆迁人将应当用以安置的房屋按规定折算成安置款，由被拆迁人选购住宅房屋自行安置的方式。简单说就是变实物分房为货币分房，被拆迁人可以根据自己的情况，用货币化安置款自主地选购住房。） 为促进房地产市场平稳发展，商品房库存量大、消化周期长的市（州）和县（市、区），货币化安置比例还要提高，且原则上不再新建公租房，应立足市场，通过市场购买、长期租赁等方式筹集房源。 存量源不能满足安置需求时，货币化安置可向开发企业订购安置房。 意见强调，各地要严格执行相关规定，对棚改项目涉及的城镇土地使用税、、、契税和等进行减免。 符合条件“棚改”居民可免税
如果居民选择货币化安置，再购置普通商品住房，购房成交价格又不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。选择房屋产权调换，不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税。 购房成交价格超过货币补偿或需缴纳房屋产权调换差价的，对购买家庭唯一普通商品住房的，差价部分减半征收契税。 对购买家庭第二套及以上普通商品住房的，差价部分征收契税后，可由当地政府按一定比例对居民给予购房补贴。 湖北拟用4年时间完成百万人易地搬迁
湖北拟用4年时间，投入613亿元，完成全省30.63万户、97.79万建档立卡贫困人口易地搬迁。 《全省易地扶贫搬迁工作实施方案》分四年下达搬迁任务，2016年完成11.99万户37.82万人，2017年完成11.15万户36.01万人，2018年完成5.54万户17.75万人，2019年完成1.95万户6.21万人。年度资金需求安排为：2016年安排240亿元，2017年安排223亿元，2018年安排111亿元，2019年安排39亿元。 省委省政府同时要求，各地要完善相关后续扶持政策，强化搬迁成效监督考核，努力做到搬得出、稳得住、能发展、可致富，确保搬迁对象尽快脱贫，从根本上解决生计问题。 ★ 武汉拆迁上有你家吗？ ★
【】城中村：新益村、谌家矶片区（先锋村、、新建村、平安铺村）江岸区新益村：江岸区建设大道延长线与和谐大道交汇处，紧邻后湖中心区，是武汉北面的门户地段。 谌家矶片区（先锋村、、新建村、平安铺村）：江岸区最东端，位于长江、朱家河、新河大 所形成的一个围合区域，毗邻后湖板块。是主城区与远城区北、范湖、盘龙城等的连接过渡地段。 铁路小学及扩大块：东临解放公园路，南邻麟趾路，西临京汉大道，北临中山大道。 糖毗地块：北临解放南路，南邻京汉大道、东临球场街、西邻武汉商业总会。 武汉晚报周边：，南邻惠济二路、西邻建设大道、东临惠济路。 黄埔大街项目：紧邻武汉大道、靠近长江二桥、位于国宾大酒店对面 百步亭丹水片：百步亭丹水店、西邻规划道路、东临解放大道、南至百步亭路，北临兴业路。
二七沿江商务区：二七片区核心区、为汉口滨江一线片区，东临沿江大道，南至头道街，西至解放大道，北至建设渠路。 中央华城片：江岸塔子湖 【硚口区】城中村：舵落口村、易家墩村、常码头村常码头村：硚口区汉西重点功能区内，紧邻王家墩中央商务区，东临汉西路，西邻发展大道，南邻南泥湾大道，西、北临京广铁路 易家墩村、常码头村：三环线以东，南泥湾大道以南，江汉湾以北，古田一路以西，武汉市主城区的西大门。 化工企业搬迁启动片（三、四、五、六期）：古田生态新区核心区，解放大道以南，古田二路以西，北面紧邻解放大道1号线。 汉宜路片：汉西高端商务商贸区，东起汉西路，西至京广铁线路，南邻沿河大道，北达解放大道。 一聋校片：硚口区汉西三路与古田5路交汇处，东起汉西三路，西至古田五路，南邻武汉西中。 宗关地块：硚口区江汉北岸、东临铁桥路、南邻沿河大道、西临水厂二路，北临解放大道。 65中北地块：崇仁路与京汉大道交汇处，北临京汉大道，南临中山大道，东临崇仁路。 【】旧城旧厂改造：中央商务区妙墩片、中央商务区路片、集团片、电影制片厂项目、东片、汉正天街片、长江日报路地块中央商务区妙墩片：江汉区青年路秒墩片，属于武汉中央商务区规划的综合商业片，紧邻建设大道，北靠黄海地，东接二号线王家墩东站。 中央商务区水利路片：江汉区青年路沿线，南临路，西临云杉路，东临青年路，与建设大道一脉相连。 电影制片厂项目：核心区，青年路两侧，北临万松园横路，东临万松园路，西南至航空路。 汉正天街片：汉正街中央服务区位于武汉市中心，长江与汉江交汇处，汉正街天街，汉正街天街片项目位于，北临中山大道，南临沿江大道，西接友谊南路，东至民权路，地理位置得天独厚。 汉正街东片：汉正街中央服务区位于武汉市中心，长江与汉江交汇处，汉正街东片项目北临，南临沿江大道，东临友谊路，西靠多福路。 长江日报路地块：长江日报路与香江路交汇处，东临长江日报社，北临香江西路。 【武昌区】旧城旧厂： 四美塘旧城改造项目（9-11地块）、万吨冷库片、新生路地块、紫金村项目、南华高速地块（南片）、歌笛湖地块 新生路地块：东临友谊大道，西临和平大道，南临路，北临新生路。 紫金村项目：武昌区中山路 歌笛湖地块：东临歌笛湖社区，南临水陆街，西临解放路，北临张之洞路。 四美塘旧城改造项目（9-11地块）：武昌四美片区 南华高速地块（南片）：武昌区白沙洲 【汉阳区】城中村：黄金口村、：汉阳区永丰街范围内，东临玉龙路，西到江汉苑路，南临汉阳大道，北临汉江。 黄金口村：汉阳区永丰街范围内，东到三环线，南至汉蔡高速，西北临汉江。 龟山北片：一环线区域，南靠龟山，北接汉江，西依月湖，东望长江与南岸嘴。 三环集团客车厂：环墨水湖地区，东临百灵路，南临汉阳大道，北临规划道路。 【洪山区】城中村：卓刀泉村、板桥村、新路村、胜利村、建和村卓刀泉村：地块分为两个区域，卓刀泉片区位于洪山区与东湖高新区，东湖风景区、武昌区交界处，东临关山村，南临南湖，西临洪山村；白沙片区位于洪山区，东临京广铁路，南临三环线，西临长江，北临武泰闸。 胜利村：三环线外，毗邻黄家湖与三环线，距武昌火车站越3千米。 新路村：南三环线以南，汤逊湖以西，北面为三环线 板桥村：三环线以北，西临京广铁路 建和村：西南与青菱街建筑村接壤，东北与张家湾街长江村相邻，西北紧依长江，东南直抵巡司河。 【青山区】城中村：、：紧邻武汉市三环线，南临严西湖，北临武鄂高速，西靠武船，距约10分钟车程。 ：紧邻武汉市三环线，南临严西湖，西靠武船，是从东部进入武汉市主城区的重要门户，距约10分钟车程。 青山滨江商务区东片：东临建设八路，南临和平大道，西临建设五路，北临沿江大道。 商务区启动区：火车站西侧，南临和谐路，西临杨春湖路，北临团结大道。 青山滨江商务区西片：青山滨江沿线，东临和平公园，南临和平大道，西临三弓路，北临长江。 杨春湖地块二：洪山区 【东湖风景区】：龚家岭村龚家岭村：武汉市三环线外，武汉站西南方向，东临武九铁路，北临武鄂高速。 、大楚网、武汉吃货等网络综合。一点资讯正在帮你跳转到原文妙墩片拆迁补偿涨至16000元/平然并卵 户均面积不到30平（3）
来源：亿房网刘玉琴 日 07:00
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在社区大门外，笔者与住在该处的郭婆婆攀谈。交谈中得知，郭婆婆今年82岁，儿女都不在身边，自己和卧病在床的老伴一起生活。谈及拆迁，郭婆婆表现得很忧虑。她对笔者说，社区里的房子都是原来毛线厂和橡胶厂的宿舍，住在这里的大部分都是二三十年前从厂里退休的老人，而且大部分都是团结户（&团结户&即两户或两户以上合住一套住房）。房子本身面积都不大，算下来人均面积不到20平。
虽然拆迁补偿价还没敲定，但参照地块北部区域的16000元/平的拆迁标准，郭婆婆表示，这样的补偿方案没法在附近购买到一处合适的房源。&我们不要钱，只希望还一套附近的房子。&
郭婆婆的看法得到了社区另一位住户沈爷爷的赞同。沈爷爷今年92岁，老伴在三十年前患病去世，一生无生育，便收养了一对儿女，但儿女都不在身边，也很少过来看他。
沈爷爷说，老人生活、行走能力都不是很好，所以更希望住的地方周边的生活配套多些。他们的诉求是希望还能够在附近住，现在征收办给的房源，他们也去看了，不是地方太远，就是周边生活设施不方便，都不理想。
笔者去到沈爷爷家里，可以看到社区的房子不仅是外表看起来老旧，内部同样如此。楼梯走道上没有任何防盗围挡。房子非常陈旧，不到30平的面积满满地堆积了各种杂物。
沈爷爷家中
即便是在这样的环境下独居了很多年，面对拆迁和搬离沈爷爷也是心事重重。
实探中，笔者还看到了该处关于征收意见情况及修改情况的一处通告，通告中写到，被征收的446户中，有63户意见（占13.3%）希望增加就地还建房源，就进安置房源数量。71户意见（占15.5%）希望提供低价房源并降低安置房源价格。34户意见（占7.4%）希望提高房屋征收补偿价格。还有一些其他住户反映房屋实际面积与证载面积不符，希望增加困难补助标准，
对于住户的反馈，征收办回应称，和尚都国际的房源都属于改建地段安置房源，并提供了和金珠港湾就近地段安置房源供征收人选择，并且上述房源采取团购方式购买，房屋单价均低于市场价格。
据该处的住户王阿姨透露，这已经是第三次张榜（征收方案）了，刚开始补偿方案出来之后，她们曾就相关问题向拆迁办反映，但目前出来的最新补偿方案跟原来的没有什么区别。
虽然目前拆迁工作还需要时间进行多方权衡和考量，但城市发展的规律是不断更新换代，不可逆转。根据武汉土地中心的招商手册，妙墩片拆迁后将收归武汉中央商务区建设分中心土地储备，规划净用地面积为15100平方米，建筑面积8.9万平方米。用地性质为商业金融业用地，容积率高达5.9。作为武汉中央商务区的综合商业功能区，未来将衔接江汉区&金十字综合商贸区&重要功能区。简而言之，将延续建设大道金融一条街的风格。这一切值得期待。
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