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哈尔滨最全学区房全攻略|此资料价值十万，信不信由你时间： 19:49:12来源：哈尔滨美食
原标题：哈尔滨最全学区房全攻略|此资料价值十万，信不信由你
　　为了孩子能上好学，哈尔滨的爸妈也是操碎了心！哈尔滨那些最好的学校，最详细版的学区房划分，还有你关心的房价问题，这篇文章里通通都有。
　　1.哈尔滨市铁岭小学
　　哈尔滨市铁岭小学，享誉民间 “三足鼎立”（铁岭小学、花园小学、继红小学）之一，其实力和威望在哈尔滨小学中也是首屈一指的。
　　网友评价：属于哈尔滨市最好的小学之一，尤其是对口的中学很好，但是非常难进。
　　【本部校区】地址：
　　黑龙江省哈尔滨市南岗区大成街159号
　　电话：8
　　铁岭小学对口的中学是69中。
　　铁岭小学
　　对应学区范围
　　学区范围
　　民益街：32------2号 　　邮政街：134-------58号，47-------25号　　东大直街：290-------216号，263--------171号 　　花园街：294------230号，325---------副209号 　　马家街：106------4号，35-------1号 　　河渠街：63------13号 　　吉林街：89--------1号 　　龙江街：92（98）---2号，89----------1号　　鞍山街：130------2号，47-------1-1号 　　铁岭街：100-------2号，105--------1号 　　辽阳街：104-------2号
　　铁岭小学房价
　　新楼盘：无
　　二手房均价：9792元/平米
　　2.哈尔滨市继红小学
　　哈尔滨市继红小学位于哈尔滨市南岗区一曼街255号，继红小学也是哈尔滨著名小学之一。
　　网友评价：教师对学生很贴心，也是家长们竞相挤破头想送孩子上的小学之一。
　　【本部校区】地址：
　　黑龙江省哈尔滨市南岗区一曼街255号
　　电话:3
　　继红小学对口的中学是抽签决定萧红中学或第69中学
　　学校名称
　　对应学区范围
　　学区范围
　　一曼街150――188号、243号（烈士馆大院）;　　银行街2――72号;　　民益街1――93号、34――70号;　　邮政街49――105号;　　龙江街95――99号、94――100号;　　吉林街91――105号、66――132号;　　阿什河街81――117号、82――124号;　　果戈里大街105――415号;　　建设街150――162号;　　颐园街17――31号。
　　继红小学房价
　　新楼盘：无
　　二手房均价:10393元/平米
　　3.哈尔滨市花园小学
　　哈尔滨市花园成立于1925年3月，是哈尔滨市最早的公立平民学校之一，属于南岗区省重点公办小学。
　　网友评价：花园硬件不错，都是大官大款的孩子，普通人家孩子……
　　【本部校区】地址：
　　黑龙江省哈尔滨市南岗区花园街351号
　　电话：8
　　花园小学对口中学是：第17中学
　　学校名称
　　对应学区范围
　　学区范围
　　河沟街1―3号；河渠街65―99号；马家街118―166号、33―39号；东大直街265―311号、300―318号；邮政街136―188号;吉林街2―64号；阿什河街1―79号、2―80号；花园街294―312、327―353号；果戈里大街301―369号
　　花园小学房价
　　新楼盘：无
　　二手房价：12500元/平米
　　4.哈尔滨市奋斗小学
　　奋斗始建于1963年9月,属于哈尔滨老牌名校。
　　网友评价：这个学校优点是名师多，缺点就是家里有门子有钱的孩子多。
　　【本部校区】地址：
　　黑龙江省哈尔滨市南岗金花园街357号
　　电话：8
　　奋斗小学对口中学是：萧红中学
　　学校名称
　　对应学区范围
　　学区范围
　　河沟街1―3号；河渠街65―99号；马家街118―166号、33―39号；东大直街265―311号、300―318号；邮政街136―188号;吉林街2―64号；阿什河街1―79号、2―80号；花园街294―312、327―353号；果戈里大街301―369号
　　奋斗小学房价
　　新楼盘：无
　　二手房：房龄都比较老，房源少，目前无法查到均价，只能在58同城，搜房网上找到几条比较好的推荐。基本上可以看出奋斗校区的房价差不多都在9000元/平米以上。
　　5.哈尔滨市马家沟小学
　　马家沟小学始建于1925年，是一所历史悠久的名校。属于南岗区公办普通小学。
　　网友评价：这个学校的学习风气还是很不错的，就是对口中学一般。
　　【本部校区】地址：
　　哈尔滨市南岗区宣德街73号
　　电话：0
　　马家沟小学对口中学是：70中
　　学校名称
　　对应学区范围
　　学区范围
　　一曼街、大成街、花园街、辽阳街合围区域、燎原街、花园街、辽阳街、河渠街合围区域、宽城街、宣化街、大成街、马家沟河合围区域、大成街、十字街、芦家街、宣化街合围区域、大成街、宣化街、平公街、宣德街合围区域、大成街、宣德街、建新街、人和胡同、崇德街合围区域、宣化街、文教街、巴陵街、平公街合围区域、文昌街、黑山街、巴陵街、文教街合围区域、人和街、建新街、巴陵街、分部街合围区域。
　　马家沟小学房价
　　新楼盘：无
　　二手房：目前南岗这些校区房普遍存在的问题就是，房龄很老，基本没有新楼盘。最近房市低迷，二手房交易信息也很少，从58同城和搜房网上的交易信息来看，平均房价在6500元/平米以上
　　6.哈尔滨市雷锋小学校
　　哈尔滨市雷锋小学前身为宣化小学，始建于1964年，1987年与共建部队共同创建雷锋小学，日命名为哈尔滨市雷锋小学校。
　　网友评价：只要不与南岗名小学比（如继红,花园,铁岭等），还是相当不错的,和道外区,动力区,香坊区,太平区的学校相比还是相当不错得。对口124中学也可以（但不要和69,17中比）,所以基本上还是不错的选择。
　　【本部校区】地址：
　　黑龙江省哈尔滨市南岗区马端街100号
　　电话：4
　　哈尔滨市雷锋小学校对口中学：124中学
　　学校名称
　　对应学区范围
　　雷锋小学学区是由先锋路、华山北路、大成街、宣化街四条路围合成的。其中包括大成五委、六委、七委、八委、十七委（马端街100号、宣西小区除外）；先锋五委、六委（只包括先锋二区、紫金相府、风华城、阿继科技园、龙福家园）。　　其中涉及到的街道有：宣庆街94号，十字街121号，十字街136号---168号，十字街126号―副100号，烟草街71号---25号、23号--1号、78号---副46―6号、副46―4号―2号，宣化街369号―331号、263号―副329号，先锋路462号-----326号，马端街93号----1号，154号----104号，红领巾街2号----30号，21号-----1号，大成街3号 ----47号，华山北路74号---110号，大成街1号省体育学院家属楼。
　　雷锋小学校房价
　　新楼盘：无
　　二手房：平均房价在7130元/平米以上
　　（二手房源主要集中在：龙福家园，海富金棕榈，十字街小区，先锋领地校区，先锋二区，宣西小区）
　　7.哈尔滨市解放小学校
　　哈尔滨市解放小学校兴建于1947年，全校60余名教师中有国家、省、市、区级教学骨干29人，各级优秀教师50余人。属于私立小学。
　　网友评价：学校的门脸不是很大，从那条街上走过如不不是很留意，很难发现这所学校，但是教学环境还不错，BF很自豪的和我说，他就是这所小学毕业的。
　　【本部校区】地址：
　　黑龙江省哈尔滨市中山路195号
　　电话：7
　　哈尔滨市解放小学校对口中学是：17中
　　学校名称
　　对应学区范围
　　光芒街2-140号、雨阳街1-45号、中山路169-209号、240-270号，营部街17-29号、崇乐街1-7号、连荣街1-16号、永和街37-53号72-112号、人和街133-159号，168-196号，比乐街161-181号，236-252号，巴陵街101-131号，170-216号，革新街91-131号，124-142号，巴山街93-99号，92-104号，国庆街33-35号，64-70号，文昌街101-113号，中山花园、恒运花园、仁达小区、第二方圆里、第四方圆里、第五方圆里
　　解放小学校房价
　　新楼盘：无
　　二手房：平均房价在7130元/平米以上
　　（这个位置的二手房基本集中在工人文化宫和革新街附近）
　　8.哈尔滨市闽江小学校
　　哈尔滨市闽江小学创建于1998年8月，是一所与其所在小区闽江小区配套的教育设施。建校14年来，闽江小学一直以经典诵读为载体，不遗余力的培养孩子们的文化修养。现有的27个教学班，1000余名学生和62名教职工。
　　网友评价：闽江小学在闽江小区里面，相对来说，绿化效果比较好，环境比较幽静，再加上周围有更好的学校，学生并不多，所以可以采取小班制教学，对孩子的培养还是相当不错的。
　　【本部校区】地址：
　　哈尔滨市南岗区汉水路189号
　　电话：0451-
　　哈尔滨市闽江小学校对口中学是：虹桥中学
　　学校名称
　　对应学区范围
　　长江路（0-374）双号，汉水路（0-271）单号，南直路（0-168）双号，嵩山路（35-75）单号，闽江路（0-238号）单双号，红旗大街（142-168）单双号，泰山路（0-117号）单双号。　　所属小区：　　闽江小区，闽江小区二、三期，拉林小区，龙|小区，泰山小区，悦山国际，华轩美景，冬奥村，金色莱茵，佳和远景，软件园，山水嘉园，龙悦大厦，益恒园，昆仑庄园，农垦小区，吉星小区，同发小区，兴垦小区，军华小区、华采艺邻、市检察院家属楼、金地大厦。
　　哈尔滨市闽江小学校房价
　　新楼盘：无
　　二手房：像冬奥村等年份比较新的楼盘在9000元/平米，年份稍老点的小区在7500元/平米。
　　（集中小区包括：闽江小区、拉林小区、龙|花园、泰山小区、悦山国际、华轩美景、冬奥村、金色莱茵、佳和远景、软件园、山水嘉园、龙悦大厦、益恒园、昆仑庄园、农垦小区、吉星小区、同发小区、兴垦小区、军华小区、华采艺邻、市检察院家属楼、金地大厦、贺达小区、地煤小区。）
　　9.哈尔滨市师范附属小学校
　　哈尔滨市师范附属小学是哈尔滨市教育局一所直属小学，创建于日。学校是省级“标准化学校”，被省教委授予“全面贯彻教育方针，全面提高教育质量”先进学校。1988年被确定为首批教改实验学校。
　　网友评价：师范附小是很不错的学校，就是非常难进。只要能进去，这个学校还是很注重师德教育的，学校配套条件也不错，听说校长是以前兆麟校的。
　　【本部校区】地址：
　　南岗区和兴三道街3号
　　电话：0
　　哈尔滨市师范附属小学校对口中学是：47中学
　　学校名称
　　对应学区范围
　　哈尔滨市师范附属小学校学区为户口是南岗区和兴路派出所1委――10委，并在此居住的所有的适龄儿童。具体地址为和兴路――文兴街――和兴三道街――清滨路合围区域及师大院内。　　具体街道门牌号说明如下：　　和兴路：双号58-106号 50号师大院内 　　清滨路：双号24-56号 　　和兴三道街：单号1―55号 　　文兴街：单号9―25号 双号2―20号　　中兴街：单号1-29号 双号2―14号 　　振兴街：单号1―17号 双号2-28号　　和兴头道街：单号1―89号 双号6―96号
　　哈尔滨市师范附属小学校房价
　　新楼盘：无
　　二手房：这个区域的房子基本上房龄都不短，基本都在7000元/平米以上，户型越小越抢手，单价越高，40平米左右的房子，单价达到9000元/平米左右。
　　10.哈尔滨市风华小学校
　　风华小学既航天科工集团哈尔滨风华有限公司（原国营风华机器厂）子弟校小学部。任课教师中大学本科学历有16人，大专学历30人，其余教师为中专和中师学历。
　　网友评价：我的孩子在风华小学上学，我认为老师很负责，学校设施齐全采用了多媒体教学。每天好几个短信包括：作业、第二天的准备、天气等，总之校风非常好。至于教学我看都差不多。所以我推荐上风华小学。属于香坊区基本上算最好的小学。
　　【本部校区】地址：
　　香坊区中山路198号
　　电话：不详
　　哈尔滨市风华小学对口中学是：风华中学
　　对应学区范围
　　中山路、香滨路、民生路、　　和平路交汇区域
　　哈尔滨市风华小学校房价
　　新楼盘：不详
　　二手房:基本上集中在风华社区、石化家属楼、丁香园（年限新）、亚麻小区；另外还有一些房龄较短的小区有民生新境，四季上东，万象上东，平均单价在10000元/平米左右。
　　11.哈尔滨市兆麟小学
　　哈尔滨市兆麟小学校，位于美丽的松花江南岸风景优美的兆麟公园东侧。是市教育局的一所直属小学，教学楼总面积 10792 平方米。兆麟小学校为哈尔滨市首批减负试点小学之一，保证明天作业量不超过半小时、每天一个小时以上的活动时间。
　　网友评价：在哈尔滨算很不错的学校了，学校管理不错,一年最少好像也得5000以上吧。兆麟校是道里区很好的学校，老师很负责任，并且兆麟小学注重德育教育，活动多，培养孩子们的素质，这也是家长们看好的一点，环境很好，还有图书展会，可以增加孩子们的阅读兴趣，还有一些体育活动，可以让孩子们增强体质，我姑娘是在兆麟小学毕业的，兆麟小学真的很好。
　　【本部校区】地址：
　　哈尔滨市道里区地段街194号
　　电话：:6
　　哈尔滨市兆麟小学对口中学是：76中学
　　对应学区范围
　　森林街部分、朝阳胡同部分这里是市政府的家属楼，所以就连它们对面的公园街都上柳树或地段，就这院里的上兆麟友谊路部分、井街部分、金安美豪
　　哈尔滨市兆麟小学校房价
　　新楼盘：无
　　二手房：兆麟总校位于道里区，这个地段的房子价格基本上都很高。均价在10000元/平米左右。
　　13.哈尔滨市经纬小学
　　哈尔滨市经纬小学校是一所享誉全国的历史名校。学校成立于1941年，1949年被确定为哈尔滨市重点小学校。
　　网友评价：学习环境好，师资力量强大，在小学部分，是首屈一指的好学校。文体一起抓，不是死记硬背，寓教于乐的教学。在小学校中教学质量经纬名列前茅，是很好的，环境也很好，装修不错。
　　【本部校区】地址：
　　哈尔滨市道里区北安街与经纬五道街交口北120米
　　电话：:3
　　哈尔滨市经纬小学对口中学是：113中学（经纬中学）
　　对应学区范围
　　经纬四道街（单、双号）， 经纬五道街（单、双号）， 经纬六道街（单、双号）， 经纬街132号―196号， 北安街87号―99号、144―200号
　　哈尔滨市经纬小学校房价
　　新楼盘：无
　　二手房：二手房源主要集中在欧洲新城，安国街，新阳街，经纬街。道里校区房子基本上也是寸土寸金。房源很抢手。均价在9000元/平米左右。
购买“学区房”要仔细这些
不然学区房很可能白买了！
　　1、学区不是一尘不变的。一般而言，教育部门会根据每年的生源状况，对学区范围进行调整，所以要理性对待学区房，防止“竹篮打水一场空”。
　　2、购买时，最好咨询有关教育主管部门和学区房的学校，询问开发商的楼盘是否属于学区房。”他说，如果开发商宣称自己的楼盘是学区房，“最好在合同中约定开发商的责任，并保存好开发商宣称学区房的证据”。
　　3、户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。因此，在购房合同中，要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定，不能仅仅口头约定。
　　4、现在很多学区划分非常复杂，即使与学校仅隔了一条马路，也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。
　　毕竟是小孩上学的问题，你所关注的学区房究竟有无学位？打个电话就知道：
　　哈尔滨市教育局
　　地址：哈尔滨市中央大街1号
　　电话：7
　　道里区教育局
　　地址：哈尔滨市上游街副64号
　　电话：6
　　南岗区教育局
　　地址：哈尔滨南岗区宽桥街89号
　　电话：4
　　香坊区教育局
　　地址：黑龙江省香茗街副2-10号
　　电话：8
　　松北区教育局
　　地址：哈尔滨市松北区松北82号路
　　电话：3
　　道外区教育局
　　地址：哈尔滨市宏北街5号
　　电话：1
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