> 江苏省政府驻京办建管处组织江苏进京建筑业企业负责人分析建筑市场形势
为研究和掌握建筑市场形势动态，主动适应当前经济发展新常态和抢抓新机遇, 促进江苏进京建筑业企业取得更大发展，1月29日，江苏省政府驻京办建管处组织近50名江苏在京规模较大的总包及专业企业负责人召开建筑市场形势分析座谈会。会议邀请了江苏省建筑市场管理协会会长汪士和对当前的建筑市场形势进行分析。
汪士和首先分析了当前经济发展新常态的四个“转向”，并从政府行业主管部门和建筑业企业两个层面就如何适应新常态做了详细阐述，重点提出建筑业企业要从严格把控合作队伍、实施精细化管理、积极应对“营改增”新税制改革、加大转型升级力度、调整内部股权设置和大力推行建筑业“两化”等方面要有新作为、新思路、新举措。他的形势分析内容详实，案例生动，贴近现实，发人深思，受到全体参会人员的广泛好评。
建管处处长谢挺主持座谈会，副处长程刚对当前江苏企业在京及周边市场应急维稳形势进行分析，并就维护好江苏建筑业企业在京品牌形象和首都社会的和谐稳定提出要求。
昆山开发区工程项目管理有限公司版权所有关于开展2015年度河北进京建筑施工企业资质监督及在京管理情况评价工作的通知
关于开展2015年度河北进京建筑施工企业资质监督及在京管理情况评价工作的通知
各河北进京企业：
根据北京市建筑业管理服务中心《2015年度外省市来京建筑施工企业资质监督在京管理情况考核工作通知》（附件一）工作要求，进京建处将开展河北进京建筑施工企业基础管理工作考核，现将相关事宜通知如下：　
一、考核范围
&&&& 2015年11月1日以前完成进京备案的建筑施工企业参加本年度资质监督在京管理情况的考核。
&&&& 二、考核方式
&&&& （一）北京市建筑业管理服务中心将按一定比例抽取企业进行考核，名单详见附件二；其余企业由建管处进行考核。
（二）建管处根据基础资料检查情况，抽取部分企业到办公场所或施工现场进行实地检查(具体时间另行通知)。
（三）2015年度“无备案业绩”（业绩包括新开和结转）的企业，请在企业年度工作总结中特别说明无工程业绩，并提交“2015年度无新开和结转工程备案业绩确认书”，对无备案业绩企业北京市建筑业管理服务中心将在市场评价结果中予以公示、公布。
（四）对于提供虚假资料的企业，将严肃处理。
&&&& 三、考核内容
&&&& （一）企业分别下载《总承包、专业承包企业基础管理工作检查记录表》（附件三）和《劳务分包企业基础管理工作检查记录表》（附件四），按检查记录表内容提供相关资料的原件接受检查，一次完成，不得后补。
&&&& （二）每家企业提供2个项目的实名制管理资料；管理人员及特殊工种人员持证检查的项目与实名制管理资料检查项目为应同一个项目。
&&&& （三）提交2015年度在京工作总结书面资料一式二份（加盖公章）。
&&&& （四）企业自行申报的资料
&&& 1、2015年度企业在京获奖情况证明：总承包、专业承包企业提交加盖企业公章的获奖证书复印件一式二份；劳务分包企业提交参建证明一式二份（附件五）。&
2、已签订劳务基地三方协议且在北京市住建委备案的劳务基地企业提交《劳务基地企业情况审核表》一式二份（附件六）。
3、企业可自行推荐获推广的示范企业和示范项目，并上报书面报告和相关资料到建管处。
4、河北进京企业基本情况登记表。
5、企业宣传画册（有的提供，没有的不必提供）。
列入现场考核名单的企业接受考核时一并将以上需要申报的资料（纸质版及电子版）报送企管科，个别需要后补提供的，最迟时间不能超过11月20日；未列入现场接受考核名单的企业也需要按照考核要求于11月9日至20日提供相应考核资料。
&&& &四、建管处考核时间
&&&& 2015年11月9日至11月13日，详细时间见《建管处检查企业名单及时间安排表》（附件七）。
&&&& 五、具体要求
&&&& １、请各企业高度重视考核工作，认真按照考核内容，做好准备工作。
&&&& ２、法定代表人或驻京负责人携带身份证、《北京市建筑业企业档案管理手册》和相关资料到建管处接受查验。
&&&& 3、请各企业按照时间安排准时参加考核，逾期未接受考核的企业，企业基础管理分值为零分。
&&&& ４、对年度考核工作如有疑问，请咨询电话：010-。
&&&& 一、《2015年度外省市来京建筑施工企业资质监督及在京管理情况评价工作通知》
&&&& 二、北京市管理服务中心检查企业名单
&&&& 三、《总承包、专业承包企业基础管理工作检查记录表》
&&&& 四、《劳务分包企业基础管理工作检查记录表》
&&&& 五、参建证明
&&&& 六、《劳务基地企业情况审核表》
七、建管处检查企业名单及时间安排表
八、2015年度评价表
九、河北进京企业基本情况统计表
二O一五年十月二十一日北京市指定继续教育培训机构
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建筑行业培训
安全员培训
根据北京市建委[京建科教（<span style="font-size:14color:#04）<span style="font-size:14color:#9号]文件要求：北京市建筑施工企业主要负责、项目负责人和专职安全生产管理人员必须经市建委组织的安全生产考核，取得安全生产合格证书后，方可担任相应的职务。北科培训中心将按建委指示精神举办安全生产辅导班。授课教师为市建委安全教育备案教师，辅导内容根据市建委《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员，安全生产考核大纲》而设定。参加培训人员经考试合格后统一颁发建设部印制的《安全生产考核合格证书》。报名资料：<span style="font-size:14font-family:宋体;color:#、学历、职称、任职证明具体要求如下：2、身份证复印件（正反面）一份并加盖单位公章，年龄不超过60周岁（法人不受年龄限制）3、本人近期1寸彩色免冠照片2张及电子版照片1份4、点击下载并填写 &&北京市住房城乡建设行业从业人员考试报名表&&一份 ，并加盖单位公章(只盖章不填写）考试内容: 《安全生产技术与管理技术》、《建筑企业经营管理》、《安全生产条例》等使用教材：北京市建委指定教材--《安全员》学　　费：A本：<span style="font-size:14color:#0.00元（含考务费、资料费、基础教材费、证书费）B本：<span style="font-size:14color:#0.00元（含考务费、资料费、基础教材费、证书费）C本：10<span style="font-size:14color:#.00元（含考务费、资料费、基础教材费、证书费）建协：85<span style="font-size:14color:#.00元 建委证书查询： 证书样本：北京市住房和城乡建设委员会（原北京市建设委员会） &安全员A本证书样本 &安全员B本证书样本 安全员C本证书样本<span style="font-size:14font-family:宋体;color:#15年安全员报名、考试时间安排（北京地区）安全员职责 第一条 贯彻执行安全生产的有关法规、标准、和规定，做好安全生产的宣传教育工作。第二条 努力学习和掌握各种安全生产业务技术知识，不断提高业务水平，做好本职工作。第三条 经常深入基层，了解各单位的施工和生产情况，指导和协调基层专业人员的工作。深入现场检查、督促工作人员，严格执行安全规程和安全生产的各项规章制度，制止违章指挥、违章操作，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告领导处理。第四条 参与对项目工程施工组织设计（施工方案）中的安全技术措施的审核，并对其贯彻执行情况进行监督、检查、指导、服务。第五条 参加安全检查，负责做好记录，总结和签发事故隐患通知书等工作。第六条 认真调查研究，及时总结经验，协助领导贯彻和落实各项规章制度和安全措施，改进安全生产管理工作。第七条 协助配合部门技术负责人，共同做好对新工人教育和特种作业人员的安全培训工作。第八条 当发现有违反安全施工的行为或安全隐患时候可以勒令停止作业并立即报告上级领导或部门。联系方式：电话:
& / & / E-mail:微 &信：（ejingjin）学校地址:1)樱花园:北京市顺义区李桥镇半壁店樱花园六区三号楼6-102室乘车路线:850、946、935、955、640、顺22、机场巴士 樱花园北区下车2)石园部:北京市顺义区石园南区33号楼鸿城大厦四单元805室乘车路线:850、924、955、顺1路、顺2路、顺3路、顺12路、顺14路、顺17路、顺21路石园南区下车乘车路线:850、924、955、顺1路、顺2路、顺3路、顺12路、顺14路、顺17路、顺21路石园南区下车
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中国老旧小区暨建筑改造产业联盟在京成立建立政府支持市场运作机制，培育新经济增长点
8月8日，既有建筑改造市场机制创新研讨会和中国老旧小区暨建筑改造产业联盟成立大会在北京召开。联盟倡导发起人、名誉主席，原建设部副部长杨慎讲话指出，既有建筑改造，尤其是老旧住宅小区综合改造工作，已经成为下一步国家发展战略工程。这是因为：当前宏观经济仍然存在下行压力且产能过剩，以自主创新培育新的经济增长点又需要假以时日，政府以自主创新全面推进老旧小区综合改造，不仅可以给传统产业升级、经济调整和企业自主创新留出时间和空间，更可以在短期内促进经济稳定增长，收到四个方面的效果：一是培育我国经济新增长点，缓解甚至消除经济下行压力；二是迅速化解产能过剩，增加就业；三是解决老龄化问题，奠定社区养老的基础；四是增加社会财富存量的同时彰显国家治理能力。
与会领导专家经过讨论交流认为，我国既有建筑改造尤其是老旧住宅小区综合改造需要政策支持和市场机制创新：既有建筑综合改造无论是管理机制、运作方式，比新建建筑要复杂，难度要大。我国既改工作虽然取得了一定的成果和成效，但现在做的工作才刚刚进入“试水区”，还没有进入“深水区”，面临一系列问题，需要通过政策支持和市场机制创新解决。
首先，开展既有建筑改造顶层设计。目前既有建筑改造没有系统的制度设计，也没有总体发展规划或发展目标，都是某一个部门有一些经费做一些专项改造，缺乏系统的规划、制度支撑。因此，需要进行既有建筑改造的顶层设计，包括明确既有建筑改造范围和改造要求；估算总体规模和资金需求；确定改造目标、编制改造规划等。例如，不是任何存量建筑都可以列为改造项目，应该研究并提出实施具有住宅建筑改造的范围和要求，什么年代建造的建筑，原来建筑设计承载负荷是否有条件加层，楼间距多少米以上可以实施加梯加层改造等。
其次，打破既有建筑改造的管理体制和政策法规制度瓶颈。既有建筑改造涉及投资、建设管理、规划管理、房屋产权管理，以及环境保护、绿化、卫生、消防等多个部门，需要相关部门在形成共识基础上协调支持。如，既有建筑改造不同于新开发建设项目，能否在项目立项程序给予一定简化或突破。又如，既有建筑综合改造中加梯加层面临大量的政策法规问题需要解决。正在探索加层加梯改造项目就涉及到土地管理二次开发，房屋管理中的产权登记，规划管理的容积率建筑间距，后期运营管理(电梯费收取、大修资金来源)等一系列问题。
第三，加快研究制定相关法律法规和技术标准。法律法规方面现有条文主要针对新建建筑，对既有建筑改造涉及较少，往后在立法上法律法规多一些，或者是具体一些。技术标准方面，既有建筑结构检测和技术规范比较多，但是从设备还有以及其他环境如何评价，如何改造，改造后达到什么样的标准，还缺乏国家和行业方面的标准。另外，各地方有不同的经验和做法，一系列标准、规范图集需要进行整合。
第四，建立政府支持、市场运作的改造机制。不同的运作模式决定资金来源渠道，建议由政府给予政策补贴、住户适度出资和实施企业投资三方共同筹集资金，通过市场运作，更加有利于实现政府、居民和企业的共赢。
从政府角度分析，按照改造内容或者改造面积进行财政补贴。补贴可以来源于三个方面：一是符合棚户区改造中老旧住宅小区综合整治的，享受棚户区改造补贴政策；二是整合现有不同渠道的各类专项改造资金；三是对既有建筑改造专门给一部分资金补贴。
从企业层面来说，主要是通过对增量部分(如加层、加车库、加电梯、加绿化)进行市场运作获取投资回报。目前来看有两种参与模式；一是给予企业增量部分产权，可以由企业向市场销售，所得作为企业投资收益，这其中需要解决增量部分的产权归属和登记问题；二是实现PPP模式，给予企业增量部分经营权，企业通过对增量部分长期经营逐步收回投资并获得回报，缺点是企业经营期长，需要长期资金支持(与公共租赁住房类似)，并建立相应的退出机制。从居民住户来说，不同楼层不同居民按照改造内容承担不同的改造资金。
“中国老旧小区暨建筑改造产业联盟”由中国房地产研究会住房保障和公共住房政策委员会、中国建筑金属结构协会、中国新兴(集团)总公司、中国电子工程设计院、上海市建筑学会、华东建筑设计研究总院、北京世国建筑工程研究中心、中国重机协会停车设备工作委员会、泛华建设集团有限公司、利海城镇化开发运营有限公司和全国老龄办信息中心等几十家单位联合发起。联盟是一个融合老旧小区和既有建筑改造相关的建筑检测和规划设计院所、咨询服务机构、投融资机构、建设施工企业、设施装备及建材企业、物业服务企业等上下游单位，共同组成的集政策法规研究、标准规范、投融资、项目建设施工、新技术新产品研发和应用推广等专业服务为一体的战略协作平台。
住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任、中国建筑装饰协会会长李秉仁；中国城镇化促进会副会长、原住房和城乡建设部村镇建设司司长李兵弟；中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会主任、原中国建筑科学研究院副院长王有为、中国新兴(集团)总公司总经理童朝银；中国新兴(集团)总公司副总经理孙简；中国建筑金属结构协会秘书长刘哲；河北房地产业协会会长张凤珠；上海市住房保障和房屋管理局原副局长李东；上海建筑学会会长曹嘉明；华东建筑设计研究总院院长张俊杰；中建设计集团总部总建筑师薛峰等单位代表和媒体记者约200人出席了本次会议。
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