多校划片影响购房选择
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多校划片影响购房选择
郑西学区房供不应求
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今年2月份，教育部发布了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，这个通知提出将在全国24个城市试行“多校划片”的方式，郑州也是其中之一。所谓“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。虽然目前郑州教育资源充分，暂不会实行“多校划片”，但是“扑朔迷离”的政策导向却催生了郑州学区房的热销。
新浪乐居讯（编辑&许晨媛）不知不觉四月已经过半，素有“银四”之称的郑州房地产市场成色十足，楼市持续走俏。从近20天的销售情况来看，4月的郑州楼市虽然没有延续3月销售火爆的态势，但是销售成绩也毫不逊色。据乐居编辑不完全统计，4月伊始开发商加快推盘节奏，截止上周末已经有11个项目相继开盘，整体去化情况较好。
虽然郑州楼市热销，但是购房者也并不仅仅是跟风买房，价格、交通、区位因素都是影响置业者消费行为的重要因素。一方面，价格合理，交通便利的楼盘备受购房者亲睐，另一方面，周边的教育环境等配套设施也是影响购房者的重要因素。去年热映的电视剧《虎爸猫妈》触动了社会有关教育资源配置不均的痛点。赵薇扮演的虎妈对于学区房的偏执也在某种程度上反映了当下购房者在买房时对于教育资源的渴望。 &
今年2月份，教育部发布了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，这个通知提出将在全国24个城市试行“多校划片”的方式，郑州也是其中之一。所谓“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。虽然目前郑州教育资源充分，暂不会实行“多校划片”，但是“扑朔迷离”的政策导向却催生了郑州学区房的热销。清华·大溪地项目实景图
据乐居编辑了解，位于中原西路与商隐路交汇处的项目与郑州一中教育集团签约，花费6亿元自建郑西一中，引进郑州一中的师资力量。“在清华·大溪地买房的业主，以后孩子都可以上郑西一中。”清华·大溪地的置业顾问告诉记者。这一措施吸引了很多购房者。据了解，清华·大溪地在2015年全年售卖近3000套房源，销售总额20亿元。
乐居编辑在售楼部采访时已经有6组客户正在与置业顾问交流，中间半小时又陆续进来了4组客户。据置业顾问告诉记者，“清华·大溪地一直卖的都不错。去年开盘的9号院本来预计会卖到今年3、4月份，但去年9月就差不多卖完了。今年3、4月份销量也挺好，每天平均都会接待10-20组客户，周末会更多一些，能接待30-40组，而且很多置业者都是老业主介绍来的亲戚朋友，所以成交量也挺好的。”置业顾问与购房者正在交流
位于中原西路和商隐路交汇处，2009年开建，占地3600亩，目前已经开发了三分之二。项目除了建有高层、洋房和别墅，还配套建有香堤湾酒店、奥帕拉拉水上乐园、李商隐公园等生活配套实施。项目周边中原西路、郑上路、高铁西站、绕城高速及12路、566路、郑上1路、郑上2路公交车，规划中轻轨等环绕，出行比较方便，交通便利。
目前，主推83-89平米两房，105-115平米小三房和135平米的大三房，均价在5800元/㎡左右。首付2万买2房，首付3万买3房，更多优惠详情请咨询售楼处：400-606-。更多精彩关注新浪乐居微信平台伙呆！城里人看房新姿态 专人专车随叫随到还免费，还等什么？扫描二维码说走就走全城免费约走起！扫一扫码上专享，在郑州你和家的距离只差一个它！
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中国房地产行业一向靠天吃饭，过去市场的火爆与萧条离不开“政策的左右摇摆”，未来格局依然不会改变，紧盯政策、留有余地，才是房企的弯道超车或者以静制动的活命哲学！
宝库2.0发布
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楼盘预览图
价格约5800元/平米
价格约5200元/平米
价格约15000元/平米
400-606-6969
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网友评分70分
(171人参加)
14分 /20分
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网友评分71分
(170人参加)
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网友评分85分
(301人参加)
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龙湖宜居教育地产
郑西联盟新城是建业集团顶级产品系列，位居郑上新区，项目定位为高景观覆盖的城市级生态湖景大盘，充分尊重自然，打造13万平米原形地貌上湖公园。拟打造中原人的生活慢城。
万科美景龙堂——郑州万科第一盘，项目扼守中州大道航海路交通要到，区域优势明显，万科实力开发商，住宅品质有保证，全装修配置，居住舒适度高，适合投资居住两用，升值潜力大。
众多金融、医疗、教育资源贯达于此；
紧邻107国道、郑新快速路、机场高速、鸿鹄路；
紧邻地铁2号线、551路、552路、553路、567路、569路公交、规划中的快速公交；
品牌地产，位于“郑州都市区”核心组团上街区的东南板块，中原西路、科学大道、郑上路三条城市主干道直通上街，坐拥上街60年城市生活配套，高景观覆盖的城市级生态湖景大盘。
万科美景龙堂地理位置优越的同时带来商业和居住的双重便利，位于郑东经济新区与老城区核心交界，发展潜力巨大，自身及周边配套齐全，生活休闲最佳地段，高端小区配置提升生活质量。
周边配套正在规划完善中
九号院的入住时间大概在后年的10月份
有啥不懂的就打这个电话问吧400-606-6969 转 53000
曾于今年8月发布的《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》（下称《条例》）可能将于明年3月1日施行。据悉，该《条例》已于11月24日经国务院总...
房价涨了还是降了，进入2014年以来，受楼市拐点论影响，降价潮频频现身一二线城市，不仅如此，按捺不住的地方也开始着手“救市”。买不买房，...
最近因为交房问题业主维权的事件频发，一些小开发商的房子根本不能买，万科大品牌的房地产还是比较放心的。
万科美景龙堂周边商业配套：大商，永辉超市，一站式购物，福都购物广场，丹尼斯，麦德龙，居然之家，东方家居广场，红星美凯龙。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
0.80元/月/平方米
2.48元/月/平米
交通信息对比
泰山路与鸿鹄路交汇处
郑上新区淮阳路与丹江路交汇处东南角
中州大道与航海路交汇处东北角
紧邻107国道、郑新快速路、机场高速、鸿鹄路；
地铁2号线、551路、552路、553路、567路、569路公交、规划中的快速公交；
郑上1路、郑上2路，规划有地铁6号线、8号线、10号线、15号线、规划中的郑上轻轨。
地铁5号线，86、727、35、59、46、B15、B17、215、253、261、568、B16，到中州大道航海路下，向东步行200米即可。
4号线,5号线
销售信息对比
新品预计6月21日开盘，日开盘，预计日开盘，三批日开盘，二批日开，一期一批日开盘
二期日开盘
二期开盘待定；一期二批日
销售许可证
（2015）新房管预字第（150007 ）号
正在办理中
【2014】郑房预售字（3445）号，【2014】郑房预售字（3414）号，【2013】郑房预售字（3249）号，【2013】郑房预售字（3216）号
预计2016年10月
预计2015年10月
预计2016年年底交房
基本信息对比
低层、多层、双拼、电梯洋房
板楼、高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓
住宅，商业
338000平方米
65000平方米
龙湖宜居教育地产
建业品牌，城市级生态湖景大盘
复合地产，低密居所，教育地产
配套信息对比
紧邻龙湖镇中心商业中心(佳购广场、美联超市等)，像美联购物广场，龙湖区最好的魏苑酒店，居易度假酒店、全国连锁的乐谷KTV,品牌服饰专卖店，日用百货等，文昌路、鸿鹄路、泰山路自带底商，能满足日常生活所需；
周边商业,商业环境：丹尼斯、正道思达、红利来、优尚品、新生超市、同福超市；
周边景观(自然景观,公园绿化)：上湖公园、左照公园；
周边公园：左照公园、五云山山地生态公园；
周边医院(就医条件)：同仁医院、上街区中医院、人民医院；
周边学校(就学条件)：项目内配备建业小哈佛幼儿园、小学，临近上街区实验高中；
周边公共交通：郑上路、中原西路、连霍高速可以通达郑州
教育：武汉大学郑州启元国际美景幼儿园，腾飞路小学，郑州市十一中分校，郑州市第六十三中学，郑州市管城二中，郑州市管城第三中学，贝斯特外国语小学金融：中国建设银行，中国工商银行，中国邮政，中国农业银行，中国兴业银行，交通银行，光大银行，浦发银行，中国广东发展银行，郑州商业银行开发区支行；
医疗：郑州市第七人民医院，管城区中医院，管城中医骨伤病医院，惠安手外科医院，郑州第一人民医院社区服务中心；
体育：郑州市航海体育场，地平线高尔夫球俱乐部，金沙高尔夫球场；
商业：大商，永辉超市，一站式购物，福都购物广场，丹尼斯，麦德龙，居然之家，东方家居广场，红星美凯龙；
生活休闲：洲际酒店，七里河滨河公园，千亩永久城市绿地，中原福塔，世纪欢乐园，鸵鸟园，郑州大河国际饭店，德克士，美食广场，阿五美食，豪享来。
主题商业街、上湖公园、建业小哈佛幼儿园、小学、初中一站式教育、星级会所、业主餐厅
小区内部美国布朗幼儿园，让孩子拥有“足不出户”的专属学校；
小区内部规划共有约4万㎡待建mall城市生活广场，商业定位高端，配套完善。
周边景观(自然景观,公园绿化)：上湖公园、左照公园；
世纪欢乐园，航海体育场
周边公园：左照公园、五云山山地生态公园；
七里河生态滨河公园
周边医院(就医条件)：同仁医院、上街区中医院、人民医院；
郑州市第七人民医院，管城区中医院，管城中医骨伤病医院，惠安手外科医院，郑州第一人民医院社区服务中心
郑州第二外国语中学、郑州第二外国语高中、郑州一〇〇中学、上街实验中学、上街实验小学
武汉大学郑州启元国际美景幼儿园，腾飞路小学，郑州市十一中分校，郑州市第六十三中学，郑州市管城二中，郑州市管城第三中学，贝斯特外国语小学
周边公共交通
地铁2号线、551路、552路、553路、567路、569路公交、规划中的快速公交；
郑上1路、郑上2路、地铁10号线、地铁1号线
中原路西沿线——郑上快速路日已通车。
未来科学大道也将直通上街。
通用航空港区、孤佰度滑沙
目前经过龙堂项目的公交线路也多达10余条，如86、727、35、59、46、B15、B17、215、253、261、568、B16等，都可以直达二七、CBD、火车站、花园路等重要商圈，城市东南西北、四处可达，非常方便。而且郑州马上要进入地铁时代，在我们项目的东侧就是规划的地铁4号线与5号线的双地铁交汇处—航海路腾飞路站点，随着未来地铁的开通，我们项目区域内交通将形成路网、公交、地铁三位一体，为未来的快速发展奠定了良好基础，也会让我们的出行更加便捷。
装修信息对比
全装修，双气
企业信息对比
河南安昇房地产有限公司
河南建业联盟置业有限公司
河南美景鸿城置业有限公司
建业住宅集团（中国）有限公司
郑州万科美景房地产开发有限责任公司
河南建业物业管理有限公司上街分公司
建筑设计单位
河南省建筑设计研究院有限公司
建筑施工单位
河南天河建设工程有限公司、河南四建股份有限公司
规划设计单位
广州集美组
景观设计单位
澳大利亚PLACE(普利斯)景观设计集团
景观施工单位
杭州绿馨园林有限公司
室内设计单位
河南易居房地产顾问有限公司
其他设计施工单位
　　龙湖玖號院项目占地约215亩，是安昇地产在龙湖宜居教育版图的开山力作，60万平米都会生活样板，隐于龙湖宜居教育版图核心，由双湖大道、泰山路、鸿鹄路、文昌路围合而成的城市中心板块，地铁2号线直达家门口，万亿城市配套资源咫尺尽享。众多金融、医疗、教育资源贯达于此，仕途资源卓然尊享。郑州一中、三中、六中、二十四中、五十七中和郑大一附中等中小学教育机构；升达大学、中原工学院、河南工程学院等8所院校为主的文化教育，学府资源汇聚，诸多名校林立，为深谙学府门第的智者呵护未来；龙湖玖號院产品形态涵盖瞰景高层、精英公寓、风情商业及时尚休闲步行街，引入国际一流规划标准定造百年A RT-DECO建筑风尚，传承经典新古典主义建筑的精髓，俯瞰龙湖核心之地，以鼎盛中央繁华的万象包罗和顶级生活资源的汇聚，为精英智士展现最优雅的生活。
　　郑西建业联盟新城位于“郑州都市区”核心组团上街区的东南板块，中原西路、科学大道、郑上路三条城市主干道直通上街，上街区南临山地生态公园、环翠峪、浮戏山风景区，北依黄河、南水北调，坐拥上街60年城市生活配套。项目内部配套为业主提供社区主题商业街、一站式九年义务教育体系、业主子女私属儿童会所，更享受建业大郑西生活体系服务，雅乐轩、健身房、游泳池、社区医疗服务、小哈佛、小学初中及生活餐饮服务，社区为方便业主往返郑州与社区，开通了建业郑上社区巴士，相信您和家人生活居住于此，带来不仅是健康，更多的是舒适生活。
　　郑西建业联盟新城项目西起登封路，东至金华路，北临丹江路，南至锦江路，分为六期开发。郑西建业联盟新城项目定位为高景观覆盖的城市级生态湖景大盘，并充分尊重自然，打造13万㎡原形地貌上湖公园。拟打造中原人的生活慢城。户型种类多样，从73-89㎡两房，到103-122㎡经济三房，136-160㎡的奢侈四房，389-461平米的联排、双拼。
　　万科美景龙堂是房地产领跑企业—万科地产在郑州的首发住宅项目。项目位于中州大道和航海路的交叉口，是郑东新区与老城区的交界处，也处于郑州中轴线的核心区位！中州大道、航海路两大城市主干道与机场高速路环绕周围，北接CBD中央商务区,南通新郑国际机场，东接经济技术开发区，地处几大区域交界核心地带。
　　万科美景龙堂西面为中国唯一火车主题公园——世纪欢乐园。北临388米世界第一高度的全钢架结构的中原福塔。紧邻七里河生态滨河公园境。周围还有航海体育场和千亩永久型城市绿地。
　　万科美景龙堂在户型设计上中西结合。万科美景龙堂低建筑密度和高绿化率，楼与楼之间宽阔的绿化空间，板式高层，南北通透。