小区三台电梯坏了俩 物业：正在申请大修基金- 中国日报网
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小区三台电梯坏了俩 物业：正在申请大修基金
16:09:00 来源：北京晚报
[提要]&&昨天，东城区广渠门忠实里社区的居民向市非紧急救助服务中心12345反映，该社区西区的4栋老楼内，多部电梯损坏，其中5号楼的三部电梯只剩下了一部，待梯时间过长，居民们出行困难。
小朋友仰望电梯耐心等待
　　昨天，东城区广渠门忠实里社区的居民向市非紧急救助服务中心12345反映，该社区西区的4栋老楼内，多部电梯损坏，其中5号楼的三部电梯只剩下了一部，待梯时间过长，居民们出行困难。有人担心，这仅剩的一部电梯超负荷运营存在安全隐患，希望物业能尽快修好电梯。
　　来趟电梯要15分钟
　　昨天记者来到忠实里5号楼，趁着下班高峰，感受了该楼的“乘梯难”。这栋楼的电梯原本有3部，但目前只有一部可以正常运行。下班高峰时，电梯前站满了人。记者掐表一看，电梯从21层到达1层，大约用了15分钟时间。电梯门打开后，记者发现，虽然该电梯准乘人数为13人，但实际只能站下八九个人，如果有居民携带大件物品，或者推着买菜的推车、婴儿车，能上电梯的人就更少。
　　在该楼10层的楼道里，停着几辆电动车及自行车，很多居民都是将车直接用电梯运到楼上。居民张女士昨天下午便是推着一辆电动车，一直在电梯门前等待，电梯开了两次门，她却一直催促其他居民先上，以至于车上的孩子等得有些不耐烦了。
　　半年坏了两部电梯
　　家住16层的王大爷接孙子放学回家，王大爷告诉记者，他今年70岁了，孙子刚上一年级，对他们祖孙俩来说，爬楼不现实，但等电梯实在太难了，最长时要等20分钟。记者了解到，楼里有相同境遇的老人及孩子不少。每天看着孩子们背着大书包挤在电梯里，实在是心疼。楼里的三部电梯年初就坏掉一部，今年7月份又坏了一部，希望物业能尽快把电梯修好。
　　“电梯一天不修好，安全一天没保障。”有人在电梯里留下了这样的字。居民陈女士说，她虽然不知道这话是谁写的，但这话本身没错。楼里的电梯使用年头已经很长了，现在这一部电梯无人“替班”，长时间满负荷甚至超负荷运转，实在让人揪心。
　　准备启用大修基金
　　对此，物业工作人员表示，楼里的电梯已经使用了六七年，其间从未大修过，以至于社区内有多部电梯没有通过年检，无法再用。目前物业准备启用大修基金彻底修理电梯，预计总花费90万元。启用大修基金需要业主们的认可，只要有三分之二的居民能够认同，在相关部门审批通过后，大修便可以开始。可眼下，同意启用大修基金的居民连一半都不到。(记者 景一鸣)
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　　&一栋开发不到10年的30层住宅楼，3台电梯始终只有一台货梯能用。&8月15日上午，长沙网友@流浪的Polaris发微博吐槽称，她所租住的兴威新嘉园住宅楼里，两台客梯常年损坏，而唯一一台运行的货梯也在8月15日一早&罢工&了。
　　据@流浪的Polaris介绍，多名业主早在半年前就和物业反映了，可是半年过去了，物业仍旧没有反应。
　　2011年，已经有媒体因电梯无法正常运转采访过该小区物业，当时物业的解释是：没有业主委员会，专项维修资金批不下来。昨日上午，物业负责人口中的理由仍然是这个。
　　坚持了半年，第三台电梯也坏了
　　网友@流浪的Polaris租住的兴威新嘉园住宅楼，紧邻雅礼中学和枫树山小学，是不少家长心中羡慕的&学区房&。
　　该楼栋有30层。1至6层为商用房，6层以上为居民房，整栋楼总共有282户。除了21名自买自住的业主外，其余的大都属于陪读陪学的&租户&。
　　@流浪的Polaris介绍，这栋楼在修建之初做的是普通住宅楼的设计。但后来随着租户的增多，楼里也开了不少洗脚按摩、托管中心的店，&整个变成了商业楼&。
　　@流浪的Polaris说，她租住的这几年里，电梯从来没有好过。&以前客梯还能用。&她回忆，半年前一台客梯就坏了，报修以后一直没好。3个月后，另一台客梯也坏了，只剩一台运货的货梯还在运转。
　　&15日早上起来一看，货梯也坏了。&@流浪的Polaris说，15日早上，她出门上班，但电梯怎么等都不来。无奈之下，她只好从25楼一路走下来。
　　&整个过道里就像马拉松比赛一样。&到了楼梯过道，她发现大家都在走楼梯，都气喘吁吁。
　　@流浪的Polaris说，对于居住楼层高，手脚不灵便的老人家来说，爬一趟就要花四十分钟。
　　业主：电梯难挤，还常出问题
　　15日上午，当记者赶到现场时，正好碰见给7楼家庭式饭馆送菜的王先生。他一手提着蔬菜，肩头还扛着四个西瓜，正准备上楼。
　　&我今天已经送了两次了。&王先生说，因为没有电梯，他只能扛着货物上上下下。实际上，平时就算有电梯时，他也尽量不坐。
　　&太浪费时间了。&他说，一般楼栋里只有一台电梯在运转，经常是一大群人在等电梯，所以住在7楼以下的居民为了节省时间，都会尽量走楼梯。
　　此前媒体报道该楼栋电梯问题时，曾用&打仗&来形容挤电梯的艰难。有住户描述，上下班高峰期，大厅里等电梯的常有七八十人，经常要等上10趟才能等到电梯。
　　除了拥挤，安全问题也是许多住户十分担心的。住在21楼的李女士说，该楼栋的电梯总是事故频发，有一次自己正乘坐电梯回家。电梯到了17层后，突然上升到20几层，然后又快速掉下来，到了一楼。&当时电梯里一个小孩就吓哭了。&
　　物业：专项维修资金还在审批
　　居民王维立说，半年前第一台客梯停止运行的时候，他们多名业主联合向物业反映过情况，但是至今无果。王维立认为，因为这里居住的大部分不是买房的业主，而是租住户，所以物业对他们爱理不理的。
　　据了解，早在2011年10月，就已经有媒体因其电梯无法正常运转，采访过该小区物业，物业的解释是：没有业主委员会，专项维修资金批不下来。15日上午，记者从兴威新嘉园物业服务中心负责人处，得到了一个同样的答复：因为电梯的运行系统全部瘫痪，又超过保修期，现在没有业主委员会，专项维修资金批不下来。
　　&我们自己还垫了很多钱。&该负责人称，维修电梯的费用，并不是从业主平时缴纳的物管费里扣除的，而是有专门的维修资金。只是现在还在审批中，&没有钱我们也没办法&。
　　&我们要是能修好，早就修好了。&该负责人说，免得业主们天天来找物业。
　　不到10年的楼盘，为何电梯老是坏？
　　针对兴威新嘉园电梯事故频发的情况，记者咨询了湖南省特种设备检验检测研究院（以下简称特检院）相关负责人。
　　潇湘晨报：为什么这个小区的电梯常坏？
　　特检院：第一，有些小区在设计的时候，是按照普通的居民住宅来规划的。而普通的一部电梯的荷载量也是按照每部能乘载60-90户的居民设计的。但是，一般的住宅楼改成了商用楼，人流增大，给电梯也带来了极大的负担，电梯容易坏。其次，像兴威新嘉园这个小区，最初的两部客梯坏了，就没有及时修理。全栋楼几百户人，加上外来流动人口的压力全部在货梯上，怎么可能不坏？
　　潇湘晨报：小区维修电梯需要哪些程序？
　　特检院：其实不复杂，业主可以先跟物业报修。随后物业请分管该片区的检验部门看一下，是什么问题，然后再确定责任，是物业没有及时维护，还是维修部门没有维修好。然后再修理就行了。
　　潇湘晨报：是所有的维修都要用专项维修资金吗？
　　特检院：如果电梯只需换换零部件，根本就不需要用到专项维修资金，物业可以直接用居民缴纳的物管费修理就行了。专项维修资金是什么？是一部电梯它大部件坏了，比如说发动机，控制柜不能运作了，一趟维修下来要几万块钱，物管费超支了，就可以申请。一般是为了电梯用了十年八年后，要整体更换了才使用。提前把这个钱预支了，到了二十年后电梯要换的时候，你拿什么去换？
　　所以，当该小区第一部客梯坏了的时候，就应该通知相关的质检部门上门查看原因，及时联系维修部门进行检修。
　　电梯安全立法，征集听证代表
　　长沙拟于9月12日举行长沙市电梯安全管理办法立法听证会，但公告发布已一周，仅有10名市民报名参与立法听证会。
　　长沙市质监局法制处处长张文革介绍，参与立法听证要具备一定的条件，比如要有良好的表达能力，要有全面、深刻、有代表性的观点。另外，参与者还应有较强的公民意识，热心公益。
　　电梯安全与每个人息息相关，希望市民积极报名。报名电话：0；直接报名：长沙市岳麓区银双路318号长沙市质量技术监督局法规宣传处803室；网上报名：。报名截止日期8月26日。（潇湘晨报记者李柔 实习生冯杰）
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& 30多层的住宅楼，一层6户，3台电梯不够用
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【 】30多层的住宅楼，一层6户，3台电梯不够用
网友：匿名网友
您好：&&&&我是滨海新区欧美小镇晴景家园10栋的住户，此楼总共32层，每层6户，本来3台电梯应该够用，但是，由于外地人口较多，很小的电梯里装满了电动车和自行车，能承载的住户就更少了，可是3台电梯轮流出现故障，有的时候电梯连坏好多天，最糟糕的时候只有1台电梯能够使用，而且，3台电梯里的楼层按键还有报警按钮都多有损坏，电梯里也没有摄像头，对这里的住户存在很大的安全隐患，很多住户多次向物业反映，也有其他业主联系住户签过联名状，但是都是简单修理后，没有两天就又故障了，由于电梯的质量直接关系到住户的安全，烦请处理！谢谢！（人民网地方领导留言板）
回复单位：滨海新区信访办
网友您好：&&&&您的留言收到，关于您反映的问题，区规国局已要求物业企业对小区电梯进行综合检查，对存在问题的电梯尽快申请维修资金进行维修，电梯维保单位加强维保，对出现问题的电梯尽快进行恢复，保障业主出行安全。&&&&感谢您对我们工作的支持。小区三台电梯坏了俩 物业：正在申请大修基金
半年坏了两部电梯
家住16层的王大爷接孙子放学回家，王大爷告诉记者，他今年70岁了，孙子刚上一年级，对他们祖孙俩来说，爬楼不现实，但等电梯实在太难了，最长时要等20分钟。记者了解到，楼里有相同境遇的老人及孩子不少。每天看着孩子们背着大书包挤在电梯里，实在是心疼。楼里的三部电梯年初就坏掉一部，今年7月份又坏了一部，希望物业能尽快把电梯修好。
“电梯一天不修好，安全一天没保障。”有人在电梯里留下了这样的字。居民陈女士说，她虽然不知道这话是谁写的，但这话本身没错。楼里的电梯使用年头已经很长了，现在这一部电梯无人“替班”，长时间满负荷甚至超负荷运转，实在让人揪心。
准备启用大修基金
对此，物业工作人员表示，楼里的电梯已经使用了六七年，其间从未大修过，以至于社区内有多部电梯没有通过年检，无法再用。目前物业准备启用大修基金彻底修理电梯，预计总花费90万元。启用大修基金需要业主们的认可，只要有三分之二的居民能够认同，在相关部门审批通过后，大修便可以开始。可眼下，同意启用大修基金的居民连一半都不到。(记者景一鸣)
【责任编辑：李莎】
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河北新闻网官方微博：群控与并联的区别和联系(电梯)_百度知道
群控与并联的区别和联系(电梯)
并联电梯是两三台电梯公用厅外召唤信号，由控制系统自动调度电梯运行，当电梯无任务时，一台电梯自动返回基站，另一台电梯则停在其他楼层或停在设定的区域中心。群控电梯是三台以上的电梯共用听外召唤信号，有控制系统自动控制和集中调度电梯的运行、停车及返回基站或者区域中心，主要用于高层建筑中。群控和并联是一个概念，就是在多台电梯之前通过群控板和数据线互相通讯，由群控板合理调配电梯去响应呼梯指令。群控是根据客户要求来配的，2台电梯互相通讯就叫并联，3台或3台以上电梯互相通讯叫群控。3台电梯也可以不群控，就是比较费电，而且会增加侯梯时间。
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提问者采纳
但群控比关联更智能些(这种群控就是高层的电梯才会有设群控柜。1． 4空闲模式在均衡模式下在3分钟内无外呼内选。电梯处于故障，按照呼梯最短时间原则，以便一旦有呼梯时能尽快响应，最大限度地使下呼梯得到及时响应、专用状态时该台电梯将被排除群控控制,(有的并联干脆两台直接到，一台电梯优先提供上呼服务、消防,两台电梯联在一起就叫关联,一般电梯都带有并联功能,)关联只是简单的利用电梯的就近原则、驻停，其余电梯分区优先提供下呼梯服务,两台电梯经过比对哪台电梯离要去的楼层近就哪台走,然后有人呼梯时,载完客后如果没有返基站功能电梯都是停在最后一个人离开的楼层、司机、检修,当然并联也有考虑到顺向截止，电梯将均匀分布于各区域的首层待命。1． 3均衡模式对电梯呼梯进行寻优分配,同向优先停靠的)群控1． 1上高峰模式在设置的时间内，进行呼梯指令的响应，全部电梯按基站层上呼优先权最大来提供呼梯服务1． 2下高峰模式在设置的时间内很简单,两台以上电梯联在一起就叫群控,关联和群控原理都是一样
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