购房移民国家哪个国家比较好?

投资移民哪个国家好?不如选择西班牙购房移民!
事实上,可以投资移民的国家有很多,除了传统的移民大国美澳加新以外,欧洲许多国家,比如葡萄牙、西班牙、意大利、希腊、塞浦路斯等,也陆续推出了投资移民项目。2015年7月,西班牙出台了移民新政,的门槛也进一步降低,令西班牙成为了一个移民的新选择。那为什么要选择呢?投资移民西班牙有哪些好处呢?澳臻移民为您盘点了如下理由:一、资产全球配置,资金更为安全随着国际货币基金组织(IMF)宣布将人民币纳入特别提款权(SDR)货币篮子,这意味着人民币将成为真正意义上的世界货币,国人用人民币直接在海外投资置业也成为可能。过去,由于人民币不能直接在海外置业投资,在海外置业时常常会面临换汇的额度限制、汇率发动等风险。加入SDR后,越来越多的国家将接受人民币直接投资,十分有利于基于旅游度假需求或投资价格和收益在全球进行置业的中国人民。与此同时,随着人民币加入IMF储备货币,人民币持续贬值。近日离岸人民币兑美元盘中价持续走低,并跌破6.5关口。对于明年人民币发展态势,包括瑞银经济学家汪涛在内的等多位专家仍持人民币对美元汇率将延续贬值态势,从而直接导致出国留学、海外置业的成本增加。因此,要想解决好出国留学、海外置业的难题,西班牙成为了一个好去处。二、西班牙购房移民政策宽松近两年来,随着国人对居住环境、教育、投资等方面的需求增加,越来越多人选择在海外置业或移民,西班牙就因其优质的教育、环境资源成为国人追捧的国家之一。特别在2015年,西班牙政府出台了史上最宽松的移民政策后,只需在西班牙购买50万欧元以上的房产即可一家三代获得西班牙居留签证,2年后可申请西班牙永久居留权,10年后可选择入籍西班牙,居留申请期限从以前的“1+2+2”变为了现在的“2+5+5”,从而吸引了更多国人前往西班牙投资房地产或置业移民。此外,通过投资获得居留的移民,不但享有西班牙的居住权,还可在西班牙境内工作。三、西班牙经济回暖,房产投资活跃据西班牙官方统计,中国人在西班牙投资买房率已经在今年内增长了近39.2%,成交价格涨幅高达26%。西班牙二手房交易市场的生意相当红火,尤其是区分好、质量优的二手房交易周期一般仅为一至两个月,相比之前周期六个月到一年来说,缩短了三倍。2015年,随着西班牙经济捷报频传,经济增长率达3%。当然,判断未来西班牙房地产走势是个复杂的工作,它涉及到太多方面,但有一个指数可以作为直观参考,那就是经济信心指数。 如图所示,红线表示西班牙真实的经济走势,绿线表示国民对经济走势的预期,蓝线表示经济信心指数。可以看出,2008年经济危机之后,三者发生分离,在2013年触底,目前经济好转。且西班牙国民的经济预期和信心一直高于实际经济状况。预期曲线和信心曲线已经突破1997年以来的下降通道,西班牙实际经济曲线处在反弹过程中。四、中国与西班牙2016将再开通直航目前,中国国航每周有四班飞机往返于马德里和北京,技术性经停站点设在维也纳。据西班牙国内媒体报道,西班牙巴塞罗那到上海直航航线将于2016年开通,届时将给中国人投资移民西班牙带来更多便利,预计西班牙的房价还会持续上涨。总而言之,西班牙投资移民的优势比较大,极可能成为的大热门,大批境外资金的涌入将伴随大量的到来。从历史经验来看,西班牙移民政策一直在变,这次的放宽也可能是暂时性的,实行一段时间后,西班牙政府还会再次作出修订。因此,有意移民欧洲,在西班牙购房移民的人士,不妨早作打算,抢得先机。
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> 现在哪些欧洲国家可以通过购房来移民?比较适合中国人移民的欧洲
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现在哪些欧洲国家可以通过购房来移民?比较适合中国人移民的欧洲国家挨个点评
中国人喜欢购买房产,是全球最具有房产投资意识的民族,显然国际社会也意识到了华人的这一特性,为了吸引更多的资金,许多居住条件、生活环境良好的老牌欧洲国家,也对中国人打开了大门,提供了很多的优厚条件。本篇就是逐一分析一下,目前比较适合中国人移民的地区和国家。因为近期欧元价格走低,所以先从欧洲开始。其实说到移民,大部分人首先想到的是几个移民国家,比如美国,加拿大,澳洲和新西兰。这几个国家目前因为严厉的移民政策,真正不如多考虑一下欧洲的移民国家。显然目前欧债危机尚未度过,这一两年,李嘉诚却将大部分资金向欧洲转移,什么原因?无非就是目前欧洲非常适合在走低的时候抄底,再加上欧元价格走低,所以是非常适合投资的。下面我们说一下哪些国家可以通过购买房产,在获取利益的同时也获得身份。1. 希腊:150万人民币购房+投资+移民,一网打尽s所需时间:5-7年
)的房产,便可以获得为时5年的Golden Visa,长期居留,拿此签证期间可以去欧盟国家工作或者居留,无需签证。拥有房产时间必须超过5年,并且在雅典居留的时间超过7年,就可以申请绿卡和公民身份。一家老少都可以通过一套房产来获取希腊的公民身份。比如这套公寓海景房:Glyfada公寓房,115平方米,3个卧室,2个洗手间,1个大阳台,1个地下储藏室,2个车位
雅典作为世界上少数几个在首都就拥有多处漂亮海滩的城市之一,让当地人在炎炎夏日之际可以从市区内直接坐公交或者地上火车达到各个碧蓝的沙滩降暑,真的是非常难得。Glyfada中心的购物区域,各大品牌云集,围绕着Trainway而展开,沿着城铁 2到3站路的马路两侧全是商店林立。而侧面的靠近海滩不远的马路上,又聚集了各类高档餐厅和酒吧。总体说来,在这一样一个富人云集的地区,高大上齐全,服务一流。这套公寓地段很好,离地铁站和公交车站几步之遥,去海滩也不过几分钟路程。房内的设施就更不用说了,起居室安装了很多的灯,所以室内很明亮,同时有一个特殊通道可以通往厨房。公寓自配了一个很大的阳台,一眼就望见大海。两间浴室,使用起来非常方便。还配有地下储藏室,两个停车区。非常方便。这个项目比较适合投资,租金在750欧元左右,差不多人民币5000元,5年的收益是45000欧元,差不多人民币31万多(差不多15年是可以回本的)可以拿着这个签证去德国打工和生活,也算居留在希腊了。r如果对这套公寓感兴趣,或者希望了解更多的希腊房产信息,请联系KENSINGTON佳仕顿高端地产集团中国区负责人Chloe,手机:150
& 座机:2. 西班牙:320万人民币购房+投资+移民,一网打尽时间:5-7年优势:无需在西班牙生活,一年只需居住7天 并非所有西班牙的房地产都是值得投资的,很多鸟不拉屎的地方,投了也是白投,虽然几年后换个身份,但是房产增幅也不是很大,并没有给你带来良好的投资回报率。我们推荐的房产位于马略卡岛,这个岛是欧洲最著名的富人度假中心,很多瑞士、德国的富人都来这里度假,因为仅仅几个小时的飞行就一切都不一样了。马略卡岛位于地中海,四季如春,非常美丽,度假业发达,70%的人口为德语区国家的人士,来自德国,瑞士和奥地利。这里的房产投资回报率在6%-8%以上。这是一个著名的party island。 如果能在移民的同时获得良好的投资回报率,无疑是非常不错的计划。在西班牙投资房产是无需坐移民监的,买了房就可以获取居留权,你可以在西班牙以及其他欧洲国家工作生活。如果你不想,也可以在中国生活工作,但是必须每年在西班牙停留的时间超过7天。如果想要入籍,需要7年,每年居住在西班牙的时间不得少于180天。我们在这里给大家推荐一套期房吧,高级公寓住宅。其实还有很多现存的二手房,但是因为这套期房因为地理位置比较好,投资回报率是比较高的,所以在这里给大家推荐一下。先说一下这个高级公寓住宅的名称:康普德马尔塔(Torrede Camp de Mar)。 位于康普德马尔海的最好的位置,离马略卡岛最好的高尔夫球场——安德烈高尔夫球场——非常近。这座大厦是基于最新的环保研究成果上修建而成的,采用多种能源供应形式,比如花园绿化完全使用雨水来灌溉,环保又经济;而其他材料使用方面也是达到了最新的环境保护标准。这座大厦一共有33个住户单元,分布在10个单元内。每户都配备了宽大明亮的起居室,设备齐全的厨房和多用途卧室,浴室设计现代感十足,户外游泳池采用自动加热系统,车库、停车区和健身房一应俱全。是一座舒适又方便的豪华海边度假小屋。附近的安德烈港口离这座大厦也不过几步之遥,在附近树立着众多餐厅、咖啡馆和时髦的酒廊,皆全年营业。帕尔马鱼巿场展览馆也在附近不远,只要乘坐地铁,20 分钟即可抵达。马略卡岛:安德烈港 安德烈港是马略卡岛最美丽的自然港湾,不仅是一个富有魅力的渔港,并且以独特的海港和游艇俱乐部而闻名。马略卡岛西南部的渔村传统而美丽,点缀在屈拉蒙塔纳山脚之间,一派欢乐的人间景象。安德烈港对独栋别墅和公寓大楼来说是完美的选择,其坐拥着海港美景令人赏心悦目,从安德烈港出发,沿着主路和高速公路开车前行一段距离后便可抵达马略卡岛上的帕尔马,距马略卡岛国际机场也只有35分钟路程。这里有许多闻名于世的海滩和安德烈高尔夫球。这套房产离海滩和高尔夫球场的距离非常近,所以一定供不应求。 房产类型:公寓楼建筑面积:约85-180平方米之间卧室间数 /浴室间数:3 / 3露台面积:特别设施:施工年份:约23-46.82平方米私家游泳池;内置衣柜; 社区花园; 阳光露台; 卷帘窗; 家电齐全; 自带健身房; 私家游泳池; 采暖设备齐全;配有一个车库; 地暖供暖; 冷热空调; 硬木地板; 带地脚线; 配有地窖;配有储藏室; 配有电子警报系统; 配有电梯2015年购买价格:50万-175万欧元之间,折合人民币350万左右,3.2万人民币一平米相关手续费用:是否可包租:可与KENSINGTON签署包租协议是否需要缴纳收入所得税(income tax):正常缴税,费用并不是太高,具体细节需要和会计师商讨细节;HOA(大厦管理费):2欧元/平米/年,折合人民币不到14元/平米/年其他购房所需要的费用:诸如公证费、市政税、手续费等,折合全款的8%-11%左右是否可以贷款:可以贷,需要支付50%来作为首付如果出租可以得到多少的税金:最小的套房在当地的出租价是1500欧元每个月,折合人民币12000元左右;3. &瑞士:180万人民币购房+投资+移民所需时间:10年瑞士是不容许外国人在瑞士购房的,除非是那种特别特殊的豪宅,或者你是像卓别林、奥黛丽赫本、菲尔柯林斯那样的大明星,买的也是动辄上千万的大豪宅。目前市场上唯一对中国人解禁的房产项目、价格比较亲民,就是瑞士安德玛特(Andermatt Alps Switzerland),大家应该都听说过,可以在瑞士驻华网站上找到相关项目的信息。为什么对中国人解禁呢?因为这套房产是由瑞士政府开发的、面向国际社会的一个项目,未来10年这里会成为欧洲最大的度假运营中心。这个项目位于瑞士的安德玛特,是从南部的意大利通往北部德国的一个重要交通要塞,也是欧洲最著名的滑雪度假胜地。从地图上大家可以看到,它的地理位置差不多是瑞士的心脏地段,也就是欧洲的心脏地段,阿尔卑斯山的南麓。离意大利米兰45分钟车程苏黎世,1小时车程琉森:1小时车程德国斯图加特,2小时德国法兰克福,3小时去苏黎世机场:45分钟 安德玛特拥有悠久的历史,维多利亚女皇最喜欢的度假胜地,奥地利皇后茜茜公主的别宫所在,很多著名的电影,比如《007-金手指》、《BJ日记》,都是选在这里拍摄的。目前政府是要下一盘蛮大的棋的,规划的新区比原先的老区要大的多。小镇上有学校、银行、超市,生活设施很丰富。新区已经建好的超豪华酒店The Chedi,里面有酒吧、雪茄吧、spa,非常高端,是很好的社交空间。如果想去购物,就去意大利米兰啊,有的是名牌想去大城市,离苏黎世不到1小时,去德国法兰克福不到3小时,都是当天往返。所以这里居住生活都是非常方便的。
春夏人们喜欢在这里打高尔夫,这里修建了一个72洞的高尔夫球场,未来世界上很多高尔夫球场的赛事都会在这里举办。 冬天,当然是为了滑雪了。欧洲人的传统就是冬季来瑞士滑雪,这代表着一种高端的生活方式,是欧洲人都非常向往的。 下面说说这里的房型。先从最贵的说起。The Chedi酒店,这个酒店是比五星酒店还要豪华的,超豪华型。一般五星酒店都会非常节约面积,这个酒店不会,特别特别高,空间利用上很不惜浪费,壁炉和窗帘都是用i pad控制的,点一下相关软件就可以控制了。酒店刚刚开业一年多点,2013年年底投入使用的。
其自带的酒吧、餐厅、雪茄房、spa、游泳池,极尽奢华之能事。
该酒店的房间也是出售的。一间差不多100多平米的客房,折合人民币近2000万以上(因为近期瑞郎暴涨,所以价格在2000多万人民币以上)下面我们看看高端定制型别墅的价格,这种定制型别墅非常富有瑞士特色,被叫做chalet
房型和地理位置都是可以被挑选的,由你来定。家具都是配套的定制型家具,属于比较典型的瑞士山地住宅风格。目前已经建好的有4套。价格在人民币2000万以上。下面我们一起看看中档的公寓楼,一共分为金雕、羚羊、浣熊等4套住宅楼,价格在人民币600万以上,面积是80平米左右。精装修,定制型家具,期房,2017年竣工。每套的风格都是不同的,但是家具都是定制的,非常高级,精装修。所以贵有贵的道理。
价格比较亲民的就是这套GRA公寓楼了。这个楼一共9层,户型是不同的,最小的是实用面积49平米,价格在人民币350万左右。精装修,大楼物业里还配了一个高级spa房,喜欢的话都可以办卡使用。这个投资回报率在7%左右,因为安德玛特是旅游区,所以你可以和开发商签订包租协议,也不用管它每天租多少钱给你,总之每年年底分红给你就好啦。这个项目在2015年元旦前购买比较合适,当时1瑞郎=5.8人民币。可是在1月20日左右,突然瑞郎暴涨了20%,所以这套房产也相当于比原先贵了20%。为什么突然暴涨,据说瑞郎是想要摆脱欧元的拖累,所以目前瑞郎没有当时那么走高了,但是也居高不下,差不多1瑞郎=6.9 人民币。这个货币汇率会稳定很长一段时间,所以如果现在买了这套房产,租金回报率也同样等于上涨了10-20%。当然,安德玛特项目主打的标语是:你购买的不仅仅是一个房产,而是瑞士国土的一部分。瑞士是全球最富有的国家,这个人人都知道哦,所以购买瑞士的房产,完全是在全球最高端的国家的一次完胜投资,回报率不可谓不小。
下面说一下瑞士的移民。传统上都认为瑞士不是一个移民国家。正解。但是安德玛特项目,为你提供了一个在瑞士居留和获取绿卡的机会。z在安德玛特购买房产后,就可以获取2年左右的瑞士居留签证,你可以凭此自由出入欧盟的任何国家。你的孩子,可以凭此房产,在周边的任何学校接受教育。瑞士公立学校的教育非常便宜,差不多人民币15000元左右,当然你所选择的课程不同,学费也是不同的。最重要的一点来了:如果你的孩子年龄是10-20岁间如果他在此期间接受的是瑞士的教育那么你的孩子仅需要6年时间,就可以申请以及获取瑞士的居留权,也就是C类签证,享有和瑞士国民同样的公民权,如果要求入籍,则需要参加考试。如果你想问你自己的身份那么就需要在瑞士居住够10年时间,就可以申请C类签证了。也就是说,你凭借购买的房产,每2年获取一次签证,到期后延伸,便可以合法居留在瑞士了。如果你想在瑞士工作,你需要当地的瑞士公司雇佣你,这样你就可以获取工作签证,并且缴纳瑞士的医疗和社会保险。如果你在中国有公司鉴于中国和瑞士之间的贸易引渡条例你可以在瑞士成立自己的分公司然后通过分公司来给自己发放工作签证这样你便可以为自己缴纳瑞士的医疗和社会保险了。关于德国和奥地利的移民政策比较复杂,所以下次我们再分别介绍。欢迎关注瑞士佳仕顿高端房地产集团的微信号:KENSINGTON_CHINA如果您对上边提供的房产比较感兴趣,欢迎联系KENSINGTON China的负责人微信/wechat: chloeis83手机/Mob: 150 座机/Phone: 010-电邮/Email: chloe.chen@网址/Website:www.
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欧洲移民选择哪个国家好?
现在欧洲不少国家都开启了移民政策,有国债移民,也有买房移民,如塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、英国、匈牙利等国家,大家往往会质疑 欧洲移民选择哪个国家好 这样的话题,下面 西安移民 小萨带大家了解一下。 1、只要买房就可以办理移民,门槛较低,几乎没有
现在欧洲不少国家都开启了移民政策,有国债移民,如英国、匈牙利。也有买房移民,如塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希腊等国家,在不了解欧洲移民这个大情况下,大家往往疑问欧洲移民选择哪个国家好,每个项目都有优势和劣势,有适宜居住、有适宜投资、有资金非常低的项目,下面小萨带大家了解一下。
1、适合居住的欧洲移民国-葡萄牙
葡萄牙是欧洲较早开放的老牌移民国,且政策较为宽松,50万欧元购买房产即可全家获取身份,每年只有几天的居住要求,选择葡萄牙移民的中国人非常多,最近传出葡萄牙新房已告罄的消息。
2.适合投资的欧洲移民国-西班牙
西班牙是欧洲发达国家之一,相比其他欧洲国,更国际化,外国投资者流量大,投资的房产升值空间大,如果想要获取欧洲身份,又想投资房产,选择西班牙是最合适的。
3、资金低、获取身份快-匈牙利
在匈牙利开启了25万欧元即可买国债的项目,1个月获取身份,6个月就可以拿绿卡,是欧洲目前最火热的项目之一,由于项目火爆,2015年将涨价至30万欧元。
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陕ICP备号& &西安维萨移民版权所有&2015欧洲买房移民哪个国家最好
  自欧洲各国开放移民政策以来,选择移民欧洲的国内富人是越来越多,这其中欧洲的买房移民项目最受欢迎,这是因为国人一般对投资房产情有独钟,而且大部分人都希望“移民不移居”——在投资房产、换取身份、通行欧洲的同时,还能不被当地居住要求限制“自由身”,这都是可以通过购买欧洲的房产来实现。
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欧洲买房移民哪个国家最好
欧洲买房移民哪个国家最好关键对比因素:孩子、房子、移民监
&&& 在对比了目前可以“买房移民”的欧洲四国政策后,再进行一番抽丝剥茧,我们抓取到几个最关键的对比信息,孩子、房子、移民监是进行选择和对比时着重考虑的因素。
附属申请人年纪,首选塞浦路斯
  同在伊比利亚半岛上的“两牙”对比,西班牙对于附属申请人的要求比葡萄牙严格得多,没有说明18岁以后的子女可以一同申请;相比较而言,葡萄牙移民政策使得带孩子移民容易得多,因为经济不独立的18岁之后的孩子可以以读书的方式一起过去。
  而同讲希腊语的希腊和塞浦路斯两国相比,塞浦路斯条件更为宽松,满足条件的子女没超过25岁都可以随主申请人一起申请永居身份,且25岁后仍能保留身份;相比之下,希腊的附属子女年龄限制只到21岁。
房子是否能卖出,选葡萄牙
  在这四个国家中,只有在葡萄牙购买的房产满5年后即可售出;西班牙虽然也可售卖,但只有在获得永居后才能卖,可获得永居的条件则非常严苛(投资满5年获得的只是长期居留);而塞浦路斯更是表明只有入籍才能卖房;对于希腊来说,由于该国的“买房移民”实际上获得的只是每5年就得续签的长期居留权,并非永久居留权,因此房子一直都不允许出售,一旦出售房产,同时就丧失了长期居留身份,这对于希望掌握房屋自由处理权的中国申请人来说,很受限制。
  比较下来,很容易得出结论,葡萄牙在房屋的自由处理权上最宽松,别小看了这一点,这是很重要的一个参考因素,因为买房移民中,房子的投资性质很明显。
移民监优势,选希腊、塞浦路斯
  这四国在“坐移民监”这一点上都比较宽松:最长的也就是两年累积14天;最宽松的希腊,是欧洲唯一一个“无移民监”的国家,无须登陆,身份维持最容易。
  但是,希腊同时是四国中唯一明确规定不可以通过投资房产获得公民身份、即入籍的国家,“这一点让很多投资者心存顾虑,大家的心思都一样,不管自己是否真的打算日后入籍,但一开始就摆明这个移民国不接受新移民,让人感觉不好。”
  与此不同的是,塞浦路斯却是以一步到位拿永居的绝对优势傲视群雄,比起其他国家需要从临时居留转到长期居留再到永久居留和入籍的曲折等待,便捷和省心让塞浦路斯一度成为许多投资人的心头好。
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近年来,随着中国中产阶级的崛起,越来越多的孩子选择了欧洲上学,大多孩子毕业后都想留在欧洲工作和生活,可是工作签证的难以获得最终让他们无法实现愿望。
为此,很多父母为了孩子的未来,都选择办理欧洲移民,让孩子可以轻松享受欧洲发达的教育体系和社会福利。然而,针对欧洲购房移民,广州和中移民咨询小编认为,以自身需求为出发点选择,不选贵的,只选适合的,个人诉求最关键!
您的投资预算是多少?
移民前先考虑自己的投资预算,也能更清晰的对比出每个欧洲项目的特点,分析性价比方面也有一定的帮助,再综合考虑其它因素进行选择。
您的移民诉求是什么?
咨询欧洲投资移民的时候,如果对每个移民项目都很陌生,没有办法选择一个适合自己的移民项目。而最好最快的选择移民项目手段,是了解自己的移民诉求。每个国家移民项目都有它们自己的特点,这样选择的移民项目就和自己的移民诉求想吻合,适合自己的才是最好的。
如很多家长综合考量,想要孩子免费享受德国公立教育体系以及德国发达的社会福利保障体系,希望移民德国。目前,通过购房,实现德国移民的房产项目,德国迪伦生态城别墅是为数不多的项目首选,仅需36万欧元起,即可实现。
先移民后留学哪里好?
零费用留学
移民身份让移民者子女进入到欧洲公民的行列,享受欧洲公民免费公立教育的权利。零费用留学就是,移民者享受欧洲义务教育,住在自家房子中无需住宿费,可享受到欧洲给予居民的一切权利。
购买一套房产,能让子女享受免费义务教育,就是教育+投资+移民的三重保障。投资房产会产生相当可观的回报,购买房产可自行居住或出租他人,获得的投资回报完全能够供养起子女在欧洲学习的费用,“以房养学”理念正逐渐投资移民者关注的焦点。
身份优势 轻松进入欧洲名校
欧洲名校、欧洲一线专业,是留学生望尘莫及的。想要进入到这样的学校和专业进修,好成绩是必然的,对国际学生欧洲考核也是很严格;其次,名校和知名专业留给留学生的名额有限,即使分数达到也很难进入;最后,考虑到进修时间和毕业后就业等问题,留学生必须放弃最好的学科,只能退而求其次。
移民身份等同于欧洲公民,进入到95%的大多数中。移民身份让大家放心的进修,去追求自己想学习的学科,去不计较时间深入的深造。
广阔发展平台
在欧洲上学,一定会爱上欧洲。而无法留在欧洲,无法获得欧洲工作是各位同学的大敌。拥有移民身份,这一切都能变得简单。而且欧洲身份方便往返于中国和欧洲,无论是以后在中国工作生活还是在欧洲,这个身份都是一个便利。凭借欧洲身份,更广阔的平台在等待大家。
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