长燃新奥佳园怎么样通过消防验收合格了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-22 04:41 标签： 长燃新奥佳园户型
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> 月亮岛文化主题公园建设全面启动，长然新奥佳园一路之隔
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月亮岛文化主题公园建设全面启动，长然新奥佳园一路之隔
新奥佳园真正成就了区域内唯一一线江岛社区，离月亮岛最近社区，唯美江岛、活力江岛，新奥佳园就在第一排。
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后您才能在本论坛发布信息！房屋验收过程以及具体的步骤
来源：吉屋综合整理 &&
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只有自己把房子好了，这样才能避免不必要的纠纷。那么房屋的验收过程是怎样的呢？需要查看哪些文件呢？验收的具体步骤又有哪些呢？下面和小编一起来看看吧。第一项：查验文件在收楼时，首先要审核是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。分别有以下文件资料需要查验：1、规划部门出具的《××市规划验收合格证》。2、建设主管部门出具的《××市建设工程备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个还属于“黑楼”，是不能入住的。3、区级以上质检站核发的《合格证明》。—必须具备。4、开发商提供的房屋的《》—必须取得，要带走。5、开发商提供的《》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门(如规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告：《××市房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备，否则至少无法计算实际的，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。9、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。10、质量技术监督部门出具的《电梯(扶梯)验收结果通知单》。11、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。12、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。13、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。14、管线分布竣工图(水、、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，及配线箱的使用说明等。[pagebreak]第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是的，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测)。记住：要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定：面积误差按《××省城市管理条例》执行。因此，如有误差，需要开发商明确处理方法。(购房者对实测面积有疑问的，也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看，主要有三个方面：一是开发商增加公共的内容，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;二是在不增加公共建筑数量的前提下，将测量面积人为加大;第三是调高公摊系数，在不改变实测公摊面积的前提下，增加每户的公摊面积。事实上，这三种方法都被交叉使用，而这一切，都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意!主要分摊项目：1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。不分摊项目：1、人防工作间;2、风井。&
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长燃新奥佳园折后均价4200元/平 全款惠2个点
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楼盘地址：普瑞大道与潇湘大道交汇处西北角（潇湘北路民生银行总部旁）交通出行：可搭乘918、903、907、w201路公交车在罐子岭站下车即可地铁4号线（建设中）银星路站
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
责任编辑：molifang
有入户花园，可以好好利用，生活阳台和景观阳台连在一起，把整个空间变大了，采光不错！
15:48:19&来自 Android客户端
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房子采光不错，阳台可以好好利用一下，而且厨房门向比较合理！就是整个空间优点紧促！
15:24:45&来自 Android客户端
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整个设计，厨房的位置还可以，因为空间不大，厨房的位置对公共区域的污染较小，然后阳台和卫生间的位置不是很好！
15:09:33&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
开车还是很方便的，主要是价格低很吸引我，买到这边以后还是有发展潜力的，旁边有明发国际城、勤诚达 新界广场配套什么的应该也不是问题。
15:52:30&来自 Android客户端
(<span id="replynum_)
价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
那个小户型的两房只有30万的样子，首付三成也猜不到10万，压力不会太大，适合刚需新婚的小两口。
15:48:49&来自 Android客户端
(<span id="replynum_)
价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
这边卖的很好呀，户型选择多，环境购好临江，在金星北这一片算性价比高的楼盘，以后地铁口就在旁边。
15:33:38&来自 Android客户端
(<span id="replynum_)
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