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婚前购房，婚后办下房产证，全额还款后再次以配偶名字购买房子交契税也按二套房3%交吗？
我2004年在山东烟台贷款购买了一套50平米左右的房子，到2008年房产证才下来。2007年与老公登记结婚，2010年将我贷款购买的房子全额还款后又以老公的名子买了现在住的房子。马上要办房产证了，想知道我们这套房子算是第二套住房吗？契税也要按3%收取吗？
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二手房经纪人
首套呀，契税是按面积计算的，不需要3%计算！
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二手房经纪人
首套呀，契税是按面积计算的，不需要3%计算！
没有贷款是首套
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唯一住房认定？ 我和父母到底各自算拥有几套房？
我已经结婚，有房。父母有房。如果两本产证上都有父母的名字，和我的名字。是不是这两个家庭都算有2套房了？
而实际每个家庭才有一套住房啊！ 怎么办？ 请教务实的方法！！！谢谢！
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二手房经纪人
是的，这样算就有2套房，具体的可以一房去除名字，就可以算一套房了
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二手房经纪人
如果是结婚前共有的 你就是唯一 如果结婚后共有的 你就算有房子 不算唯一
二手房经纪人
您好。若是您目前名下的房产是在您婚前购买那您现在还是可以购买一套，若是婚后购买那就不可以再购买了，您可以把您名下的房产过户到您父母的名下，您与您夫人名下若是没有房产那就可以再购买2套！
二手房经纪人
这要看你当时上产证的时间是多大了，如果已满18周岁，就按你这个家庭算如果想变成每个家庭只有一套的话，办法就是产证去名字，走一趟买卖流程但是如不是为了新购房的话，一般不建议做
二手房经纪人
你好看情况的了,要看你们那两套房是不是在限购前买的,也就是不是在号前买的,如果是在之前买的,2套都可以记入你父母的名下,你算首套,不过契税就要3个点的了 .这还有一个重要的条件,你和你的父母全是上海户口!之后买的话你就限购了!不是少还户口页就限购了.
二手房经纪人
这要看你当时上产证的时间是多大了，如果已满18周岁，就按你这个家庭算如果想变成每个家庭只有一套的话，办法就是产证去名字，走一趟买卖流程但是如不是为了新购房的话，一般不建议做
二手房经纪人
您好。若是您目前名下的房产是在您婚前购买那您现在还是可以购买一套，若是婚后购买那就不可以再购买了，您可以把您名下的房产过户到您父母的名下，您与您夫人名下若是没有房产那就可以再购买2套
二手房经纪人
你是婚前和父母共有的房子，还是婚后，婚前可买，婚后不能买
二手房经纪人
你是婚前和父母共有的房子，还是婚后，婚前可买，婚后不能买
二手房经纪人
以产正名字为准
第11-20条,共43条 &
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想请问一下，房产证上登记时间是在结婚证登记时间之后，属不属于婚后共有财产？
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二手房经纪人
因为按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产. 按照你所说的，结婚登记时间在前，房产证取得时间在后，就意味着婚后取得，在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。但还是有例外，就是该房屋的产权证虽然是在婚后取得，但事实上房款全部在婚前支付完毕，如果是这种情况，一方能够出示婚前已支付全部付款的发票等凭证的...
因为按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产. 按照你所说的，结婚登记时间在前，房产证取得时间在后，就意味着婚后取得，在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。但还是有例外，就是该房屋的产权证虽然是在婚后取得，但事实上房款全部在婚前支付完毕，如果是这种情况，一方能够出示婚前已支付全部付款的发票等凭证的，该房屋为婚前个人财产。
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二手房经纪人
您好，因为按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产. 按照你所说的，结婚登记时间在前，房产证取得时间在后，就意味着婚后取得，在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。但还是有例外，就是该房屋的产权证虽然是在婚后取得，但事实上房款全部在婚前支付完毕，如果是这种情况，一方能够出示婚前已支付全部付款的发票等...
您好，因为按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产. 按照你所说的，结婚登记时间在前，房产证取得时间在后，就意味着婚后取得，在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。但还是有例外，就是该房屋的产权证虽然是在婚后取得，但事实上房款全部在婚前支付完毕，如果是这种情况，一方能够出示婚前已支付全部付款的发票等凭证的，该房屋为婚前个人财产。
二手房经纪人
属于共同财产，还有什么疑问可以加我qq详谈
二手房经纪人
任务为主，副本可以排随机的就不用说了，
二手房经纪人
营业税个税和契税。。。
二手房经纪人
因为按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产. 按照你所说的，结婚登记时间在前，房产证取得时间在后，就意味着婚后取得，在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。但还是有例外，就是该房屋的产权证虽然是在婚后取得，但事实上房款全部在婚前支付完毕，如果是这种情况，一方能够出示婚前已支付全部付款的发票等凭证的...
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父母名下2套房都有我名字，产证是11年限购前办的；老婆名下没房；现在和老婆登记了，想再买房算首套吗？
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二手房经纪人
老婆一个人的名字不算
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二手房经纪人
不限购的，不过要算二套来买的的，契税是二套来算的，如果以前没有贷款记录的话贷款可以首套的
二手房经纪人
有影响的，买房前先不要加他名字，等贷款下来，其中一套再追加上你老婆的名字，以上海现在的情况下能写一个人的就一个人的，万一要再购房，麻烦，具体可咨询400-890-0000转入64410
二手房经纪人
因为你的房子是在限购前上的产证
所以现在还是首套 更多问题可致电 135- 资深置业顾问 刘建峰
二手房经纪人
算首套，因为你婚后和老婆属于一个家庭，你可以购买的
二手房经纪人
您现在这个情况来说，您和您爱人依然可以再买2套住房贷款的话，如果之前没有过房贷记录，买房贷款是按手套利率执行的。但是契税是按二套3%来征收的
二手房经纪人
这个是不限够的，能买，但是契税三个点，如果说贷款的话，商贷肯定是首套，但是带公积金，男方就要复议，看看人均面积有多大
二手房经纪人
不算首套，18岁之前上的产证还好，18岁之后的，有可能买不了
二手房经纪人
社保没用过,银行没贷款记录都算是首套
二手房经纪人
这个算2套的。
第21-30条,共57条 &
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上海怎么查动迁房的大产证办下来多长时间了？
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二手房经纪人
这样的房子购买风险系数有点高没产权证的房子你也敢买啊?办理过户手续必须双方夫妻到场签字才可以过户
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二手房经纪人
去 房产交易中心 貌似收费的
二手房经纪人
交易中心应该有登记
二手房经纪人
交易中心有登记，去交易中心查
二手房经纪人
交易中心应该有登记
二手房经纪人
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二手房经纪人
交易中心应该有登记
二手房经纪人
去交易中心查一下，那里有登记时间。
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第1-10条,共19条 &
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