上海电子商城上演“空城计”
01:45 共计次阅读 来源：每日经济新闻&<em id="num_num_
商业地产泡沫破裂带来的不良后果逐步显现。上海电子商城的业主，如今变成了苦主。曾在2006年打出了“华东地区电子品牌第一站，打造华东最大的电子批发采购中心”口号的上海电子商城，如今半壁江山却变得空空如也。不少上海电子商城的一期业主表示，他们5年前以高价购入的商铺，从未获得当初开发商承诺的 “高收益”，而一些业主甚至5年来颗粒无收。另有铺主称，从该项目开盘至今，商铺租金一直没有上涨过，一些商铺的租金甚至5年间维持着0.42元/平方米/天的低位，且商家入驻率也不乐观。部分业主未见租金回报应先生向记者反映，他在2006年10月以19万元左右的总价购入了上海电子商城1号楼和2号楼的两间商铺，其中一间至今没有任何租金收入，另一间在近两年的回报每年仅在2000元左右。记者了解到，不少在同一时间购买该项目的业主，均有类似经历。赵女士告诉《每日经济新闻》记者，她在2006年10月以17万元的总价，购得了上海电子商城一间7平方米的商铺。当时开发商承诺售后包租3年，每年返租率为总价的8%。3年总共4万元左右的包租款，在购房金额中直接予以扣除。也就是说，赵女士最后以13万元不到的总价购得了该商铺。开发商方面还表示，3年以后商铺肯定租得出去，而且收益率会高于8%。应先生证实了上述说法。他表示，开发商的这种做法确实吸引了不少购房者。商铺多虚位以待记者调查后发现，购房者从未获得开发商上述承诺的相关回报。据了解，上海电子商城项目分三期开发，总建筑面积近50万平方米。一期项目于2006年10月开盘。21世纪不动产上海区域市场中心提供的数据显示，2006年江桥商铺的均价仅在13360元/平方米。以此计算，一间7平方米的商铺，总价应在93520元左右，而赵女士的购入价与此相比，竟要高出整整一倍。就算扣除4万余元的包租款后，依旧要多付近4万元。显然，开发商当时制定价格的依据存疑。同策咨询研究部总监张宏伟对《每日经济新闻》记者表示，3年返租只是一种噱头。开发商往往提高项目售价，然后再以返租的名义给予购房者折扣。此外，业主也没有拿到他们期待已久的8%的年收益率。据赵女士反映，包租期满后，开发商方面一家运营企业和她签订了一项《托管合同》，以0.42元/平方米/天的租金出租该商铺。也就是说，赵女士一个月的租金收入仅为90元，一年的总收入也不超过1100元，年收益率甚至不到0.64%。记者来到该商城 “消费类电子馆”二楼时发现，整个楼面并没有看到任何顾客，商家入驻率不到一半。记者初步计算，有三分之二的商铺虚位以待。随后记者又前往另一栋楼 “电子元器件馆”。该楼除了底层有一定商铺已租之外，其余空空如也。“自从我来到这里做生意，周围的柜台就一直是空着的。”“电子元器件馆”二楼的一位女店主告诉记者。铺位号为“A3079”的一名商铺店主透露，上述楼盘的包租期一共只有三年，其中两年的租期向商家提供免租。但在免租期结束后，这些商家就纷纷“逃离”，商铺由此成为空铺。开发模式暴露行业潜规则一位不愿具名的业内人士告诉记者，低租金并不能改变该盘大量空置的现状。“别说是2006年，就算现在的江桥，仍处发展阶段，周边对电子产品的需求严重不足，更何况该项目也未曾树立起品牌效应。可以说，这5年间该项目从未体现出应有的投资价值。”有中介人士告诉记者，就算赵女士一分钱不赚，就以当初的实际购入价格出售，一般也是不会有人“接盘”的。“现在租又租不出去，卖又卖不掉，我现在就想把这间商铺退还给开发商，但他们怎么也不接电话。”赵女士表示。记者多次致电项目服务热线及开发商有关负责人，均未获得有效答复。“这类开发商在开发商铺时，根本不以长期持有经营为目的，主要是为了短期内快速回款，一旦项目销售完毕，经营风险随即‘脱钩’，也就不会在后续经营上有所投入。”张宏伟告诉记者，现在这种情况非常普遍，甚至可以称得上是一种“潜规则”。购房者在购买商铺时，不要相信所谓的承诺，而是要考察项目自身的发展潜力，并购买开发商有一定自持比例的项目，通过利益捆绑的方式来规避风险。
杭州顺网科技股份有限公司创立于2005年7月，是国内领先的网吧平台服务商。创立之初，顺网科技即秉承“用户第一”的经营理念图解： 图为广东东莞市东日电脑市场 广东东莞市东日电脑市场 市场介绍:东莞市东日电脑市场位于城区金牛路、澳南路，地处市中心黄金地段。经营面积8000多平方米，其从1995年开业以来，云集了众多知名企业及著名品牌入驻,在东莞IT行业中占据了重要地位。像著名的美国IBM、COMPAQ、AST电脑和日本CANON的经销商都在这里设点。据介绍，在东日电脑市场现有的众多商家中，大约有85%销售名牌电脑及硬件产品；8%销售各种软件；维修各种品牌、各种档次的二手电脑及配套元件占7%。该市场设有爱普生打印专卖店、宏基电脑专卖店、爱普生授权服务中心、同桌电脑有限公司、CANON专卖店等。电脑市场主要经营品牌有联想、海尔、LG、七喜、东芝笔记本、SONY笔记本及数码摄像机等国内外知名品牌及电脑零配件。据一些入驻商家介绍，东日电脑在包装卖场、举办促销活动等方面都做得比较到位，商家对东日电脑市场的管理模式非常认可，他们认为东日电脑市场在促销活动中不仅带旺人气，也带动了电脑城的销售。东日电脑市场利用其有利的地理位置和领先的管理模式，提倡文明经商，公平竞争，坚持“诚信经营，优质服务”的一贯宗旨，在9年的摸索中成长，取得了良好的成绩。使目前的东日电脑市场发展成为东莞目前最具规模、商业气氛最浓的电脑市场之一。获得市里评选的“热心公益事业企业”、“尊师重教”、“先进企业”、“文明市场”等称号。东日电脑城负责人表示，其在未来发展东莞电脑业的道路上，将积极为东莞IT业进行探索与引路。经营范围: 电脑,IT数码
图解： 图为深圳市太平洋安防通讯市场 深圳市太平洋安防通讯市场 市场介绍:太平洋安防通讯市场隶属深圳市理昌实业有限公司，凭借理昌实业有限公司雄厚的资金实力，对所有进驻商实行一系列的优惠：以华强北商业圈绝无仅有的超低价位出租，以真诚的合作态度，实现公司始终秉承的“以诚为本”的经商风范，为广泛、良好合作提供坚实的基础。太平洋安防通讯市场是一个经营安防、监控器材和通讯产品的批发兼零售的专业市场。是深圳市安防协会副会长单位。我们拥有简洁、富有个性的外墙装饰，独特的标识，醒目的品名。太平洋安防通讯市场地处深圳华强北商业中心，靠近深圳快速主干线——深南大道及地铁主线路，距深圳重要港口及火车站均不足一小时车程，交通便捷，地理位置优越。市场共有七层，四层以上是仓储及管理办公室，总共12000平方米的营业面积，有将近1000个柜台、房间铺位，60多个车位的大型停车场以及24小时保安服务、大型自动扶梯、多部人货电梯。紧邻各大专业市场核心地带，市场为各大商家进驻提供各种优惠政策，是安防领域创业者的首选。我们除了为商家提供铺位、仓储、办公等一般商场均有的配套设施外，还配置了局域网及宽带网络连接，方便客户进行信息交流，我们还专门成立了客户服务部，并聘请深圳安防协会秘书长杨金才先生等安防界的知名专家担任市场顾问。另外，我们在全国各大著名安防杂志及网站上均有专页广告，为商家的宣传提供了窗口；我们有自己的网站，网站中为客户免费提供宣传资料广告发布信息，除制作费用外免费进入我们市场网站，帮助客户加大宣传力度，为购买者、经营者营造出一个温馨、舒适、整洁、安全的购物环境。 经营范围: 安防、通讯产品各类配件
图解： 图为重庆市泰兴通信电脑大市场 重庆市泰兴通信电脑大市场 市场介绍:泰兴通信电脑大市场是经重庆市计委（号文批准立项，由重庆信息通信技术有限责任公司主办的通信电脑专业市场。自日开业以来，秉承"领科技时尚，做百年老店"的经营理念，培育重庆通信电脑批发市场为中心，致力于推进重庆信息化，彰显重庆高新区作为高科技产品聚散地的主体特征，为商家创造更大的生存、发展、发挥的空间，为消费者创造舒适的购物环境和全方位的优质服务，走创市场与商家品牌双赢之路。以先进的经营理念和严格有序的管理，独树一帜的推广活动，赢得了社会各界的广泛赞誉，是目前重庆最具规模、最具活力和影响力的IT产品专业市场。泰兴通信电脑大市场位于重庆石桥铺109车站旁，距成渝高速公路仅2分钟车程，数条市内交通干线于此汇集，交通便捷，是目前重庆地区规模最大、档次最高的通信电脑专业市场之一，营业面积达11000平方米，经营商家500余户，配有ADSL专线、智能综合布线系统、数码网站、中央空调、自动扶梯、客用电梯、货梯、自动扶梯、电子触摸屏、背景音乐、监控系统、自动喷淋、报警系统、停车场等现代化设备设施。 经营范围: 通信、办公、电脑、网络、外设、软件图书等
图解： 图为浙江省义乌通信市场 浙江省义乌通信市场 市场介绍:义乌通信市场座落于宾王路211号，整个市场统一规划，分期实施。一期市场拥有营业面积3500平方米，于2000年元月18日开业；二期市场正在筹建中，建筑面积约为13000平方米，可望在2000年10月投入使用。届时义乌通信市场将成为华东地区首屈一指的通信市场.义乌通信市场是以经营手机、电话机、计算机硬件及软件等通信终端及配件为主的专业市场，汇聚了上海贝尔、深圳华为、摩托罗拉、TCL、IBM、联想等知名企业的产品，云集了计算机和通信行业的国内外知名品牌的代理商。市场行情集中，信息反馈迅速，为广大企业商家提供了树立形象、宣传品牌、展示产品的最佳窗口。义乌通信市场设施完备，功能齐全，内设中央空调、防盗监控和消防报警系统，提供宽敞方便的泊车环境，配有餐饮、娱乐、住宿一条龙服务，工商税务进场服务管理。义乌通信市场地理位置优越，交通方便，商业氛围浓郁。通信市场紧邻宾王市场，与义乌客运中心一墙之隔，距义乌火车站一站之遥，有多路公交车直达。通信市场周围矗立着国际大厦、义乌大酒店、银都大酒店和凯信大酒店，会聚了中国银行、建设银行、农业银行、信用联社等金融机构。义乌通信市场作为义乌市场群体的重要组成部分，顺应了信息时代市场发展的需求，填补了义乌专业市场的空白，提高了义乌市场的科技含量和档次，推进了义乌城市现代化建设的步伐。 经营范围: 手机、电话机、计算机硬件及软件
图解： 图为 温州数码科技广场 温州数码科技广场 市场介绍:温州数码科技广场是在温州市政府有关部门的大力支持下，由温州数码科技广场有限公司主办，代表温州IT企业形象和推动IT企业发展的主要载体。被市政府有关部门认定并授牌为温州IT行业龙头企业。温州数码科技广场是华东地区规模较大、档次较高的专业IT市场，广场以连锁经营的方式，在全国合办二十一个IT市场，主要经营：以商铺租赁为主，生产、研发、销售数码科技产品、计算机软硬件、电子元器件、电脑耗材等，并开展软件应用开发、连锁经营、项目合作、产品推广、学术交流、成果转让、信息咨询、网络咨讯、人才培训等业务。广场主要有七大区域（笔记本电脑区域、数码精品区域、品牌电脑区域、兼容机区域、办公设备区域、耗材配件区域、软件销售应用区域），八大中心（产品展示中心、新品演示中心、营销策划中心、客户服务中心、信息网络中心、连锁发展中心、配套产业中心、项目开发中心）构成，形成全方位的发展格局。广场的软硬件设施均按国际先进标准进行，主要设施有高亮度的彩色电子屏幕、等离子显示器、液晶大屏幕显示器、触摸型金属电脑、宽带无线网络、可控型中央空调、自动扶梯、数码监控网络等，是目前亚太地区最高档次的IT市场之一。 经营范围: 销售数码科技产品、计算机软硬件、电子元器件、电脑耗材等
图解： 图为 湖北武汉电脑城 湖北武汉电脑城 市场介绍:在武汉华寅集团的大力支持下，由武汉帝维特电脑城企业发展有限公司举办的武汉电脑城今起隆重招商。武汉电脑城位于光谷科技一条街正中阳面。东有台湾数码量贩，西有武汉电脑大世界，对面是武商大型购物商场，未来极具发展空间。武汉电脑城已于6月18日开业，5月10日三楼开始进场试营业。即日起开始铺位认订，签订铺位认定书。装修完毕，商家按签订铺位认定书的先后顺序进城挑选铺位，经实测商铺面积，双方确认后签订正式租赁合同，按约进城营业。 经营范围: 电脑配件，数码产品
图解： 图为广东湛江电脑城 广东湛江电脑城 市场介绍:湛江国贸大厦位于湛江市商业中心——人民大道繁华商业圈核心地带，得天独厚，是人流，物流，信息流的交汇点。该大厦总建筑面积为9.1万平方米，商场营业面积3.25万平方米，是2000年湛江市政府重点工程项目之一，于日对外营业。国贸大厦以先进的购物中心商业业态，改变了湛江零售商业的格局，创造了令投资者难以忘怀的商业奇迹。 五年来，国贸大厦本着“顾客至上，信誉第一”的经营宗旨，以“营造放心购物环境”为己任，为商家创造一流的经营环境，为消费者提供优质的服务，先后被湛江市授予“消费者满意商场”、“购物放心商场”、“价格计量信得过单位”和“企业合法权益重点保护单位”等荣誉称号。湛江国贸电脑城就是位于湛江市国贸大厦四楼,以主要经营：电脑销售、电脑配件、笔记本、移动数码、电脑耗材、各类软件、维修服务、办公设备等为主.湛江旧称广州湾，在军事上具有重大战略意义，是中国南海最重要的军事港口之一，同时也是南海舰队的驻扎地。走在湛江的街头上，不时可以看到身着军装的军人。另外，湛江也是整个广东地区高校数量排名第二的城市，高校数量仅次于广州。于是，在湛江这个同样是以PC为主要消费品的IT市场，零售和行业市场却分别有着一个很重要的消费群体，那就是军队和高校学生。在军队、政府和部分行业，品牌PC是当然的首选；而在零售市场，DIY却和品牌PC各有擅场。
图解： 图为北京中关村e世界数码广场 北京中关村e世界数码广场 市场介绍:中关村e世界数码广场——由北京科技园置业股份有限公司投资25亿元人民币精心打造的数码旗舰店。位于中关村IT核心商圈中心位置的中关村e世界项目是目前中关村西区临中关村大街的最后一个商业地块。背靠海龙、南接中关村中心广场、与家乐福亚洲旗舰店自成一条，地理位置十分优越。中关村e世界将提供顶级购物环境。它打破传统的电子商城的设计，采取透明的设计，让自然光无限进入宽敞的内部空间，首层拉高至7米，地下1层6米。其富有凝聚力和感染力的积极购物空间，独有的导购系统，完善的触摸屏以及吊旗指引，将消除因为拥挤造成的急躁感，充分体验一站式购物的愉悦。 中关村e世界将南边的地下室做成半透空，并在一楼中厅挖了一个400平米的空间，这些别致的特色都是以开发商牺牲了营业面积和预期收益为代价的，为了给消费者营造通透、敞亮的感觉，除了配有中央空调系统、全套智能消防系统、24小时保安系统之外，e世界设置了980个停车位、35部瀑布梯、18部客梯和13个出入口，消费者和商户出入都极其便利。
图解： 图为浙江省平阳县电子通讯市场 浙江省平阳县电子通讯市场 市场介绍:浙江省平阳县电子通讯市场是一家大型的电子通讯市场，里面设有大型的中央空调，自动幅梯等先进的现代化设备，拥有一流的环境。下属300家经销商，经营手机及手机配套产品，覆盖面广，价格最便宜，产品销往全国各地及至东南亚地区。其附属“电子通讯配件行业商会”下属有45家手机配件专业生产厂商。并且市场专设托运部，直达全国各地，方便快捷。 经营范围：手机、手机配套
图解： 图为杭州百脑汇电脑市场 杭州百脑汇电脑市场 市场介绍:起始于1998年的杭州百脑汇是浙江历史最悠久的IT专业卖场，曾经集中了浙江最早试水IT行业的商户，成就了IT界的黄金一代。杭州百脑汇秉承着专业市场专业经营的思想，不求最大但求最专，创出了属于自己的特色品牌。不久，杭州百脑汇将以全新的姿态矗立在世人面前。愈万平米的高档次卖场，现代化的卖场布局，通透舒适的卖场环境，集餐饮、休闲、商务于一体的配套设施，将见证杭州百脑汇繁荣的未来。文三路教工路口—— 浙江IT地块核心中的核心，是发展IT事业的白金地段，绝版的商圈中心。由白金地块和钻石品质完美集合而成的杭州百脑汇就位于其中，她将为IT精英们搭建起施展身手的舞台。 经营范围：IT、数码产品
图解： 图为北京硅谷电脑城 北京硅谷电脑城 市场介绍:北京硅谷电脑城于1999年5月开业，是北京新奥特集团投资的全资子公司，是中关村最早建立的一座新型的集电子卖场、写字楼办公及商务服务为一体的综合性科技大厦。大厦总建筑面积4.2万平方米，地上16层，地下2层，裙楼4层。裙楼配设有：银行、邮政、餐饮、税务、工商、消协、货运等服务机构，广场上现已建成一座立体车库，有350余个车位。硅谷电脑城1—4层为电子卖场，专门从事IT产品经营。上万种专业产品：电脑整机、电脑配件、数码产品、软件、网络、外设、工业自控、通讯产品及视听产品一应俱全。B1层为2004年新开设的中关村最大的手机特卖场。5层特设为数字化办公设备专卖区，它是目前华北地区最大的办公设备专卖场。同时，卖场设有室内、室外促销展示专用场地，用于商家的产品发布与广告促销，每年举办活动超过3000场（次）。6层以上为商务写字楼，是高科技创业企业发展的优良平台。北京硅谷电脑城是一个以渠道分销极具优势而闻名全国的专业电子卖场，入驻商户已逾1300户，市场出租率达100%，写字楼出租率达94%。日客流量始终保持在2万人次，节假日日均客流量可达到4万人次，各商户交易频繁，70%的客户来自全国各地的批发商，是闻名全国的IT产品集散地。 经营范围：电脑整机、电脑配件、数码产品、软件、网络、外设、工业自控、通讯产品及视听产品。
图解： 图为安微省合肥颐高数码广场 安微省合肥颐高数码广场 市场介绍:合肥颐高数码广场是华北大区第二店，座落于合肥市金寨路中国科技大学中门正对面 ，与周边的高科技广场、步瑞祺电脑城、五星电器金寨路店、太平洋电脑城等IT、家电卖场一起，共同构建起合肥IT行业的核心商业圈。并依托其地处商圈中心的优越条件，成为合肥IT卖场的璀璨明珠。合肥颐高数码广场共3层，8000平方米全新的IT商业楼宇，采用国内流行的通透式隔断装修，真正实现卖场的商场化开放式布局。她不断地致力于业种的完善和服务的提升，通过不断的优化，最终形成了以数码、通信、PC、软件耗材销售、展示为一体的体验式销售终端。并且不断地通过在售前、售中、售后的服务体系的强化，形成合肥IT行业服务满意度最佳的卖场，开创了合肥IT行业发展的新纪元。 经营范围：数码、通信、PC、软件耗材销售。
图解： 图为湖南长沙国储电脑城 湖南长沙国储电脑城 市场介绍:国储电脑城成立于一九九八年，位于长沙市火车站西南侧，位置得天独厚，现有经营面积31000平方米，经营厂商近300家，是长沙朝阳电子科技街的国有龙头市场和湖南电脑产品集散中心。电脑城功能完善，布局合理，一楼为品牌区、耗材区、数码店，二楼为专卖店、配件区、软件区，三楼为配件区、网络产品区、电脑医院、二手区，四楼为写字楼办公区，五楼为仓储区，另有都市难得的大型停车场和仓库，全方位满足客户要求。诚信为本、信誉至上。国储电脑城努力倡导诚信经营，在全国同类市场中率先推出先行赔付制，真正地让消费者购物无忧，被政府推荐为诚信经营示范单位。并与日受到中央电视台新闻联播重点报道。国储电脑城还作为主会场成功地举办了2001年长沙朝阳电子科技街挂牌仪式和2002年湖南电脑节开幕式，深受各界好评。通过几年的发展，国储电脑城已成长为中南地区最有影响力的大型电脑市场之一。 经营范围：一楼为品牌区、耗材区、数码店，二楼为专卖店、配件区、软件区，三楼为配件区、网络产品区、电脑医院、二手区
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电子市场: 今年中国IT商界十大精英和电子市场十强评出
作者：第三媒体&&&&
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&& 日，“2006中国电子市场年会暨IT零售终端策略研讨会”在合肥隆重召开。这次盛会是由3C联盟电子产品贸易工作委员会和中国计算机报社联合主办。合肥市副市长江明到会并致辞，安徽省信息产业厅、中国信息产业商会数字化(3C产品)产业联盟和中国计算机报社等的领导到会祝贺
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　(2006年中国电子市场领军人物)&& 日，“2006中国电子市场年会暨IT零售终端策略研讨会”在合肥隆重召开。这次盛会是由3C联盟电子产品贸易工作委员会和中国计算机报社联合主办。合肥市副市长江明到会并致辞，安徽省信息产业厅、中国信息产业商会数字化(3C产品)产业联盟和中国计算机报社等的领导到会祝贺。颐高、海龙、步瑞祺、宏图三胞、成都数码广场、美承、苏州友通、长沙国储电脑城、北京硅谷电脑城、亚奥海龙集团等60余家电子市场的代表以及方正、华旗、神舟等厂商代表参加了此次年会。&& 在“E时代 宜商务”的主题下，与会人士围绕厂商和卖场如何共建和谐商圈、电子市场的未来发展趋势及如何绘制电子商圈“清明上河图”、IT厂商如何拓展四五级市场、电子市场如何与四五级市场对接等话题进行了深入的探讨.经过热烈讨论，大家一致认为，未来，无论是电子市场、直销卖场、家电连锁卖场还是商场、超市、乃至网络商城，只有取信于客户、服务于客户，才能具有生命力。无论是厂商、经销商还是各类型的卖场都必须增加品牌意识、服务水平和营销能力。对于电子市场来讲，尽快树立自己的零售品牌对于IT零售行业的发展有着至关重要的意义。未来若干年内，IT卖场仍将是中国IT销售终端的主力渠道，用现代流通技术改造和提升电子市场是未来发展的必然趋势。&& 本届年会还隆重发布了2006年中国电子市场十大领军人物、2006年中国电子市场十强等年度大奖。&& 颐高集团董事长翁南道，北京硅谷电脑城总经理陈崇玉，长沙国储电脑城总经理何平，成都数码广场总经理、佰腾集团董事长唐立新，鼎好电子商城李忠晋，海龙电子城总经理高伟华，宏图三胞执行总裁李越，亚奥海龙电子城董事马志高,华海国际投资集团董事局主席段红飚等IT商界精英获得2006年中国电子市场十大领军人物殊荣。&& 颐高数码连锁、北京硅谷电脑城、长沙国储电脑城、成都数码广场、鼎好电子商城、海龙电子城、南京华海3C广场、赛博数码广场上海淮海店、雄狮国际大厦被评为2006年中国电子市场十强，颐高数码连锁名列榜首。宏图三胞被评为2006年中国最具竞争力IT直营连锁商。&& 获得2006年中国最具竞争力区域电子市场殊荣的有杭州颐高旗舰广场、广州颐高数码广场、宁波颐高亚细亚数码港、安徽步瑞祺信息技术广场有限责任公司、佰腾集团、长沙华海3C广场、苏州友通数码科技有限公司、中关村e世界数码广场；天津颐高数码广场、海龙电子城、中关村e世界数码广场赢得2006年中国电子市场最佳服务奖；合肥颐高数码广场、西安赛格电脑商城、安徽步瑞祺信息技术广场有限责任公司获得2006年中国电子市场最佳诚信奖。亚奥海龙电子城赢得2006中国最具创新能力电子卖场的奖项。&& （新闻稿 ）
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电子城卖场门庭冷落 风光场面再难寻觅艰难转型
　　逼近数码卖场的寒流，犹如这一泻千里的股市。5月以来，上海赛博数码宣布撤出申城，北京中关村电子城门庭冷落寻求转型，百脑汇、鼎好电子商城不断缩减3C产品的铺位。问君能有几多愁，只为转型挠破了头。3C数码卖场，这杯转型的苦酒品得真叫苦涩。
　　风光场面再难寻觅
　　数年前上海各类数码卖场风风火火，不论是攒机、组装机、笔记本电脑、手机，还是墨盒、硒鼓、游戏光碟应有尽有，卖场内人头攒动、交流议价、好不热闹。但如今，这样的场面很难再见到。
　　2010年，鼎好电子商城落户上海日月光中心B1和B2层，分为数码、手机广场、品牌旗舰店、音响广场几大主题区域。借着打浦桥的风水宝地，主打时尚电子的鼎好一度吸引了许多人的眼球，也吸引了数十家店铺加盟。然而好景不长，开业仅一年多，鼎好的业务就开始萎缩，《IT时报》记者日前走访日月光中心发现，原先鼎好电子商城已经被一大批餐饮、服饰店所占据，只留下七八家数码小店在&留守&，经营业务主要为平板电脑、手机及其配件，台式机和笔记本电脑几乎绝迹。
　　一位店员告诉记者，一年多来不断有店铺关闭、撤离。&尽管日月光一开始定位于百货、电子、餐饮的综合商场，但是电子产品这块始终处于弱势。来逛街购物的人多，买数码产品的较少。&另一个萧条的原因是这里较高的租金。该店员坦言，&别看我这个铺子只有10多平方米，每个月租金却要1.2万元。从美食、服饰和电子产品的营收来看，数码产品的毛利最薄，有时候只有两到三成，而服装的毛利有时可以达到五成。优胜劣汰，日月光也希望有更赚钱的商家进驻。&
　　据了解，留下来的一些店铺也在纷纷转型，将重心从数码产品转向利润较高的手机壳、贴膜、装饰品等配件上。
　　&去数码化&，向综合商场靠拢
　　百脑汇徐汇店也在大刀阔斧地改变。原先销售小数码产品和耗材配件的B1楼和5楼面貌一新。5楼变成了台湾美食城，B1楼目前仍在装修，据百脑汇称，将建成一个台湾风格的时尚休闲广场。百脑汇上海店总经理庄世贤介绍说，百脑汇将转型成为一个集休闲、美食、IT购物为一体的商业综合体。
　　&这几年的行业寒流，给我们带来了冲击，我们一直在思考，是不是需要那么多的3C店铺？&庄世贤对《IT时报》记者说，从IT市场的发展趋势来看，攒机不再是主流，台式机、上网本也渐渐被抛弃，站在潮流顶端的是手机、平板电脑、超极本等产品，&所以，我们会缩减数量，有选择地挑选一些优质商家，而商家也会不断调整营销思路。多余的场地，我们现在引入美食品牌，既可以增加营收，也可以拉动客流。&
　　太平洋数码也在谋求变革。《IT时报》记者致电太平洋数码广场时，对方称&暂无向媒体披露信息的计划&，但是据一名内部人士透露，太平洋数码徐家汇的两家店可能会引入百货、书店，同时缩减3C的份额，渐渐向时尚百货商场靠拢。
　　探索O2O，仍走在起跑线上
　　记者注意到，面对汹涌而来的网络数码商城冲击，线下数码卖场也有所行动。百脑汇、颐高数码、鼎好等此前也都推出了在线商城。以百脑汇为例，目前有一个统一的商城模板，全国20多家门店再根据自己的风格录入个性化内容。百脑汇徐汇店的主页上就包含了团购、电脑医院、数码资讯等版块，汇聚了商场的商铺信息、商品资讯等等，但不支持在线支付。
　　对此，庄世贤坦言，目前还处于O2O的最初级阶段，主要还是通过线上的推介，吸引用户到店里来购物。&目前网店的规模比较小，我们徐汇店和美罗城店每天的网页点击量只有1万左右，不是主要的营销渠道；此外，我们和苏宁、国美等家电卖场不同，旗下的店铺比较分散，而卖场本身对于店铺只是收租和日常管理，不介入其业务经营。如果要做电子商城的话，意味着要把各类店铺资源整合起来，投入较大，难度也比较大。&
　　相对于网上数码商城，庄世贤说，线下最大的特点在于议价和服务，一定要把这两个特点发挥好。
　　&按理说，线下眼见为实，可信度是比较高的，但是由于数码卖场良莠不齐，也给消费者留下过不好的印象。我们特别加强了对商家服务的监管，同时除了经销商和厂商的规定保修外，商场也开设了求助通道，协助消费者处理纠纷。此外，继续保留议价的传统，这也比较符合中国消费者的购物习惯。&庄世贤说。
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【对“电子城卖场门庭冷落 风光场面再难寻觅艰难转型”发布评论】
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