主题:郎咸平又出来瞎评房地产了，这次直接预测了
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看杂书，懂杂理。听杂文，知杂人。
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不讲这种话，谁会关注他？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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人家要的是出名
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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台湾的政论节目里这种人一抓一大把。
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人生在世一个字：“卵”
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朗的很多观点似是而非，在经济学界名声已臭。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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经济学家一般分为狐狸和刺猬两种，朗是典型的刺猬。
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做了P2P就不是好鸟
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他说跌了？我好像记得他说越是北上广中心越要涨
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这个家伙很懒，什么也没留下......
郎咸平又出来瞎评房地产了，这次直接预测了
以上数据由益盟操盘手独家提供郎咸平: 一组数字告诉你，中国房地产泡沫有多大_新浪房产_新浪网
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郎咸平: 一组数字告诉你，中国房地产泡沫有多大
来源：凤凰房产
作者：凤凰房产
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楼市是否已经成为中国经济的“癌细胞”——吸食本应投入其他产业的资源（资本和人力），自己形成庞大又对机体无益的病变物质，同时拖累整个经济体？“我们以数字说话，自2008年起，全国共有33万亿社会资本因政府导向，盲目从制造等领域撤出进入楼市，最终多建了4000万套房子。”
是否已经成为中国经济的“癌细胞”——吸食本应投入其他产业的资源（资本和人力），自己形成庞大又对机体无益的病变物质，同时拖累整个经济体？“我们以数字说话，自2008年起，全国共有33万亿社会资本因政府导向，盲目从制造等领域撤出进入楼市，最终多建了4000万套。”
中国市场在政府行政干预下导致巨大的波动，且对经济造成了极大的伤害。各位晓得吗？如果我们的政府在2008年没有选择救市，而是让自我调节，那么我们今天的房地产市场很可能会出现接近于1的泡沫指数，也就是市场正常的局面。但因为我们的政府接二连三地调控楼市，最终导致我们从2008年起，向房地产市场无谓增多了几十万亿元的资金流入量。
告诉各位，房地产对整个经济的拉动指数是3.15。其中，每100元的房地产需求可以带动34元的机械设备制造业需求、33元的金属产品制造业需求、19元的材料及其他非金属矿物制品业需求、19元的化学工业需求、17元的炼焦和煤气及石油加工业需求、17元的采掘业需求，等等。所以综合起来，每100元的房地产开发投资，会影响其他行业215元的需求，一共产生315元的产出。
我们再结合房地产泡沫指数来算一下。年，我国在房地产方面的直接投资一共是30.4万亿元。如果我们的政府在2008年和2012年没有进行两次楼市刺激，且假设我们的房地产市场在价格自我调节之下，房地产投资泡沫比例为1，则年对房地产的投资增量应该是20万亿元。所以，从数理分析上看，两次刺激政策导致的房地产投资直接损失有10.4万亿元。加上3.15的乘数效应，全社会总损失资金高达33万亿元左右。
那么再假设，如果经济危机以来，我们对房地产投资的增幅为0，则泡沫指数为0，那么我们的房地产投资直接损失为15.1万亿元；如果金融危机以来，对房地产投资的增幅和欧美一样，是负增长，假设泡沫指数为-1，那么我们的房地产投资直接损失为18.9万亿元。
再告诉各位，政府在调控房地产的同时，除了把资金这个要素从其他市场抽离出来注入房地产市场，还把人力资源都集中到了房地产市场。在2008年调控之前，根据中宏数据年的统计，中国地产开发的数量是非常稳定的，大概有6万多家；2008年调控之后，大家都认为不会跌了，于是一下子挤入相当于过去总数40%的新增房地产公司，导致地产也人满为患。各位是否考虑过，这多出来的40%地产商很可能来自制造业，在政府调控发出的错误信号导向下，他们盲目地进入了地产界。
最后，我们看看房地产泡沫指数和房价的关系。根据下图所示，当泡沫指数到A的时候，会认为市场的未来非常乐观；当泡沫指数变成B的时候，开发商开始出现悲观情绪，所以价格会下跌；在政府的干预下，泡沫指数涨到了C，导致开发商再次乐观；当泡沫指数跌到D，价格也跌到d，房地产商再次悲观。
从图中我们可以看出，在2008年之前，中国房地产行业可以说是拥有全世界最好的调节机制，不但不会给经济造成冲击，而且价格自我调节机制也非常健全，泡沫指数和价格指数基本一致。但是，2008年政府采取调控之后，泡沫指数和价格指数完全没有任何相关了，因为政府调控完全破坏了房地产市场的价格机能，价格再也没有办法反映市场的真实情况了，导致整个社会一窝蜂地炒地产。
最后，我必须痛心疾首地指责政府不恰当的房地产调控，最近的两次调控给中国经济带来了巨大的冲击，让33万亿元到57万亿元的巨额资金、2.4万家新增房地产公司背后的经营人才，因为政府调控破坏价格机制，而进入了本不该进入的市场，导致其他行业，特别是服务业、制造业因资金链枯竭和人才流失而衰退，形成今天的惨状。
中央政府在最近不断释放出对房地产市场不调控、不救市的信号，我个人非常支持。那么在政府不调控的过程中，也请各位注意，房价一定会下跌，但你不要恐慌、不要紧张。为什么？下跌才会涨，涨才会跌，这是非常正常的现象。房地产虽然价格高，但是它的价格变化规律和猪肉、衣服是一样的。你不怕猪肉价格、衣服价格有涨有跌，也没必要怕房价的高低波动。
我们从政府到老百姓都必须建立一个市场化的心态，就是一个正常的经济应该是容许价格有涨有跌的。日，世界三大评级机构之一的穆迪对中国房地产市场做出了评估，结论是“从稳定转变为负面”。那么在这种大背景下，我们的政府、地产商以及民众应该保持一个平稳的心态，坚持让房地产市场自我调节价格，政府不要干预市场才是对老百姓、对开发商最好的消息。从长期看，我们的房地产年增长率会和美国的规律类似，地产价格的年涨幅一定会比年通胀率多一个百分点，这就是最稳定的经济状态。（节选自《郎咸平说：中国经济的旧制度与新常态》）
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大家觉得房地产是干什么的？很多人会回答：卖房子的。但是很奇怪，在世界范畴内，它的分类很不明确。热门城市：
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郎咸平: 一组数字告诉你，中国房地产泡沫有多大
楼市是否已经成为中国经济的“癌细胞”——吸食本应投入其他产业的资源（资本和人力），自己形成庞大又对机体无益的病变物质，同时拖累整个经济体？“我们以数字说话，自2008年起，全国共有33万亿社会资本因政府导向，盲目从制造等领域撤出进入楼市，最终多建了4000万套房子。”
中国房地产市场在政府行政干预下导致巨大的波动，且对经济造成了极大的伤害。各位晓得吗？如果我们的政府在2008年没有选择救市，而是让房地产市场自我调节价格，那么我们今天的房地产市场很可能会出现接近于1的泡沫指数，也就是市场正常的局面。但因
告诉各位，房地产对整个经济的拉动指数是3.15。其中，每100元的房地产需求可以带动34元的机械设备制造业需求、33元的金属产品制造业需求、19元的建筑材料及其他非金属矿物制品业需求、19元的化学工业需求、17元的炼焦和煤气及石油加工业需求、17元的采掘业需求，等等。所以综合起来，每100元的房地产开发投资，会影响其他行业215元的需求，一共产生315元的产出。
我们再结合房地产泡沫指数来算一下。年，我国在房地产方面的直接投资一共是30.4万亿元。如果我们的政府在2008年和2012
那么再假设，如果经济危机以来，我们对房地产投资的增幅为0，则泡沫指数为0，那么我们的房地产投资直接损失为15.1万亿元；如果金融危机以来，对房地产投资的增幅和欧美一样，是负增长，假设泡沫指数为-1，那么我们的房地产投资直接损失为18.9万亿元。
再告诉各位，政府在调控房地产的同时，除了把资金这个要素从其他市场抽离出来注入房地产市场，还把人力资源都集中到了房地产市场。在2008年调控之前，根据中宏数据年的统计，中国地产开发企业的数量是非常稳定的，大概有6万多家；2008年调控之后，大家都认为房价不会跌了，于是一下子挤入相当于过去总数40%的新增房地产公司，导致地产商圈也人满为患。各位是否考虑过，这多出来的40%地产商很可能来自制造业，在政府调控发出的错误信号导向下，他们盲目地进入了地产界。
最后，我们看看房地产泡沫指数和房价的关系
我们从政府到老百姓都必须建立一个市场化的心态，就是一个正常的经济应该是容许价格有涨有跌的。日，世界三大评级机构之一的穆迪对中国房地产市场做出了评估，结论是“从稳定转变为负面”。那么在这种大背景下，我们的政府、地产商以及民众应该保持一个平稳的心态，坚持让房地产市场自我调节价格，政府不要干预市场才是对老百姓、对开发商的消息。从长期看，我们的房地产年增长率会和美国的规律类似，地产价格的年涨幅一定会比年通胀率多一个百分点，这就是最稳定的经济状态。（节选自《郎咸平说：中国经济的旧制度与新常态》）
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号郎咸平2016年的12个预言看完你会买房吗_新浪房产_新浪网
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郎咸平2016年的12个预言看完你会买房吗
来源：嘉兴日报
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中国房地产预言专家郎咸平，近日放出其关于未来经济及楼市走向的12个预言，看完，你还买房装修吗？
中国房地产预言专家郎咸平，近日放出其关于未来经济及楼市走向的12个预言，看完，你还买房装修吗？
第一个预言：美元进入加息周期，是2015年全球经济的最大背景。而这背后，是美国经济的成功转型和新一轮工业革命的开启。美国作为开创者、领导者，一骑绝尘。日本、欧洲和中国都还没有准备好，所以，美国经济最终仍将受到制约。美国加息的节奏将放慢，时间拉长。这当然不是个坏消息。
第二个预言：北京APEC会议的最大收获，是美日和中国在亚太暂时达成了和解。中美元首瀛台会晤，超高规格的接待，以及中日元首的握手，都意味着相互承认、相互妥协。2015年，腾出手来的美国将专心对付俄罗斯。而中国希望通过激活亚洲的基础设施建设，为自己过剩的产能和资金寻找到最佳的市场。比如印度、巴基斯坦、越南、孟加拉国、印尼等等。如果成功，中国肯定可以获得一个新的、巨大的发展机遇。
第三个预言：预计2015年中国GDP增长目标将下调，但低于7%的机会不大。M2增速如果继续设定在13%左右，是比较现实的；若设定在12%，则表示管理层改革的坚定决心，执行起来压力比较大。一季度末到二季度，美元将开始加息，到那时为了对冲影响，中国央行会有全面降准或降息的举动，而且全年不止一次。
第四个预言：人民币汇率将受到考验，继续对美元升值，意味着对欧元、日元、英镑、加元等双倍升值，中国的制造业将非常痛苦；如果贬值，会带来强烈贬值预期，导致民间持有美元意愿大增。估计央行将继续逆着多数人的预期，进行调控。
第五个预言：鉴于2015年的特殊性，人民币利率市场化和国际化，都可能会延缓。国际化事实上就是实现自由兑换，在我看来3到5年内都没有可能性。
第六个预言：中国股市的估值与国际市场接轨不可避免，沪港通之后，蓝筹股的估值将接轨，2007年那种疯牛行情将很难重现。从板块上看，移动互联网对传统产业整合的上市公司，可能有比较大的市场机会。
第七个预言：国家控制货币增量的态度已经非常明确，M2增速这些年逐步从年增17%滑向年增12%，甚至会更低。
第八个预言：房地产市场继续分化。一线城市供需矛盾比较突出，因此不会全面取消限购，但会适当微调。其他城市，将全面取消行政手段的调控措施，其中强二线城市会跟随一线城市，价量齐升。绝大多数三四五线城市，房地产市场基本上处于“野渡无人舟自横”的状态。这些城市里，刚需族可以在市中心购房，投资客最好去大城市。
第九个预言：未来中国企业境外投资、中国公民境外买房，估计都将继续创出新高。在人民币汇率高估的时代，你不出国消费，不出国买房，不出国干点什么，显然很傻很天真。
第十个预言：黄金会继续下跌，因为美元刚刚开始进入加息周期。对于欧美投资者来说，黄金没有什么实际价值。对于“没有完成转型国家”的居民来说，黄金仍然具有神秘能力。如果你有闲钱，可以在美元加息前后找到很好的买入机会。
第十一个预言：换点美元吗？如果你没有实际需求，比如到国外投资，或者儿女留学，那么换了之后，可能比较尴尬。
第十二个预言：移动互联网对传统产业的整合，将成为最火热的投资领域。如果你是某个传统行业的职业经理人，那么你应该寻找这样的创业机会，或者加盟创业公司的机会；如果你是风投、私募，应该选择这样的项目；如果你是普通投资者，应该选择这样的股票。在这个时代，如果一个大企业行动迟缓，即便是万科、海尔，也一样衰亡；相反，如果你先知先觉，果断行动，即便是屌丝也有逆袭的机会。
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大家觉得房地产是干什么的？很多人会回答：卖房子的。但是很奇怪，在世界范畴内，它的分类很不明确。
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