两座盖楼房的施工步骤不一般高能同时盖一层吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-17 22:53 标签： 高能首座
维建筑网维建筑在建住宅楼获批7层 却计划加盖至29层7层楼多了两层仍在加盖
昨日下午，北京晨报记者来到政怡家园小区，紧临小区的建筑工地被绿色的纱网罩起来，工作人员正在施工，附近声音十分嘈杂。记者上到高处看到，施工建筑目前最高层为9层，中间部分完工，两侧也立起了钢筋，20多位建筑工人正在穿梭忙碌，脚手架仍继续往高搭。在建筑下方的空地上堆放着很多钢筋和铁管、木板等（如图）。
在施工单位门口张贴的工程概况里注明，该工程名称为住宅（地上1层―7层）等两项（北京市丰台区东铁匠营住宅用地项目），由北京卓丰投资有限公司建设，建筑面积为10098.56平方米，建筑层数为地上7层。
遮阳加噪声附近住户心忧
“明明只能盖7层，但从今年3月开始继续往上加盖。”政怡家园的住户张女士告诉记者，该工程从2012年开始建设，拖拖拉拉已经好几年。张女士家所在的1号楼距离新建的建筑最近，有25.4米。“现在的高度就很影响我们家的采光，靠北边的七八户一天都见不到太阳。听说大楼要盖90米，以后就要不见天日了。”
张女士回忆称，最初只知道隔壁要新建一个地下三层的停车场，去年年前“停车场”又加盖成7层的住宅楼，而今年3月，工地又继续施工加盖。“我们去问施工单位，施工单位说要盖到31层，90米高。这足足比规划的高了3倍多。”张女士表示，施工工程不仅影响到住户采光，噪声更是让人无法忍受。东侧靠近工地的住户有不少因无法忍受噪声而暂时搬离。
1号楼居民毕女士抱怨称，受施工工地的影响，自家的房屋“便宜卖”都没人要。“本来年前房子能卖400多万元，因为旁边新盖楼我只能卖300多万元。但前两天买房的人看见加盖楼层就来质问我，明明盖31层为什么要骗他说是7层，还说要去法院告我。”毕女士说，别人违规却要自己埋单，这让她有苦说不出。
计划29层确无相关批复
随后，记者来到施工工地，工地大门紧锁。记者表明来意后，对方禁止入内。记者拨通卓丰投资有限公司项目负责人王强的电话，对方表示，公司即为该项目的开发商，最早向规划部门提交的设计即为31层，2013年项目取得《规划设计方案审查意见的复函》，建筑高度为88.9米。“后来考虑到建筑周边环境，公司主动将楼层降到29层、80米限高。”他告诉记者，建筑先后得到地下3层、地上7层的规划许可。“7层以上的施工手续我们确实还没拿到批复。”但王强表示知晓目前的施工到9层的情况，将会继续，建筑最终将盖到29层。
对于建筑影响政怡家园1号楼东侧居民的采光问题，王强表示，项目的设计经过专业的机构测算和证实，也经过丰台规划分局的审核，并不存在问题。“之前有住户因为采光问题，找我们要300万元的赔偿费，但自始至终没有提供任何书面性的鉴定，这很不合理。”
规划分局回应未申报更高许可
记者联系到市规划委员会丰台分局，工作人员确认该项目已取得地上7层及以下部分的建设工程规划许可证，但7层以上仍未取得相应许可证。
关于采光受到影响问题，4月11日丰台规划分局信函回复居民：规划行政主管部门在做出规划行政许可决定时，只对建设单位申报的图纸进行形式审查。接到信访群众反映该项目有关日照问题的诉求后，我局责成该项目建设单位对政怡家园住宅小区1号楼东立面日照情况进行了复核，根据《日照测算分析报告》，2号东立面北端长0.54米、高至屋顶范围大寒日日照不足2小时。但设计单位认为本项目设计方案符合《城市居住区规划设计规范》和《北京地区建设工程规划设计通则》规定的日照标准。下一步，我局将依法开展该项目的规划许可等工作。
在建住宅楼获批7层 却计划加盖至29层
日期： 点击：281次　来源：北京晨报　
7层楼多了两层仍在加盖
昨日下午，北京晨报记者来到政怡家园小区，紧临小区的建筑工地被绿色的纱网罩起来，工作人员正在施工，附近声音十分嘈杂。记者上到高处看到，施工建筑目前最高层为9层，中间部分完工，两侧也立起了钢筋，20多位建筑工人正在穿梭忙碌，脚手架仍继续往高搭。在建筑下方的空地上堆放着很多钢筋和铁管、木板等（如图）。
在施工单位门口张贴的工程概况里注明，该工程名称为住宅（地上1层―7层）等两项（北京市丰台区东铁匠营住宅用地项目），由北京卓丰投资有限公司建设，建筑面积为10098.56平方米，建筑层数为地上7层。
遮阳加噪声附近住户心忧
“明明只能盖7层，但从今年3月开始继续往上加盖。”政怡家园的住户张女士告诉记者，该工程从2012年开始建设，拖拖拉拉已经好几年。张女士家所在的1号楼距离新建的建筑最近，有25.4米。“现在的高度就很影响我们家的采光，靠北边的七八户一天都见不到太阳。听说大楼要盖90米，以后就要不见天日了。”
张女士回忆称，最初只知道隔壁要新建一个地下三层的停车场，去年年前“停车场”又加盖成7层的住宅楼，而今年3月，工地又继续施工加盖。“我们去问施工单位，施工单位说要盖到31层，90米高。这足足比规划的高了3倍多。”张女士表示，施工工程不仅影响到住户采光，噪声更是让人无法忍受。东侧靠近工地的住户有不少因无法忍受噪声而暂时搬离。
1号楼居民毕女士抱怨称，受施工工地的影响，自家的房屋“便宜卖”都没人要。“本来年前房子能卖400多万元，因为旁边新盖楼我只能卖300多万元。但前两天买房的人看见加盖楼层就来质问我，明明盖31层为什么要骗他说是7层，还说要去法院告我。”毕女士说，别人违规却要自己埋单，这让她有苦说不出。
计划29层确无相关批复
随后，记者来到施工工地，工地大门紧锁。记者表明来意后，对方禁止入内。记者拨通卓丰投资有限公司项目负责人王强的电话，对方表示，公司即为该项目的开发商，最早向规划部门提交的设计即为31层，2013年项目取得《规划设计方案审查意见的复函》，建筑高度为88.9米。“后来考虑到建筑周边环境，公司主动将楼层降到29层、80米限高。”他告诉记者，建筑先后得到地下3层、地上7层的规划许可。“7层以上的施工手续我们确实还没拿到批复。”但王强表示知晓目前的施工到9层的情况，将会继续，建筑最终将盖到29层。
对于建筑影响政怡家园1号楼东侧居民的采光问题，王强表示，项目的设计经过专业的机构测算和证实，也经过丰台规划分局的审核，并不存在问题。“之前有住户因为采光问题，找我们要300万元的赔偿费，总页数：2
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问题来自：成都
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一般来说不同的开发商或者不同的户型长宽高不同。给你一个大概1:2:0.25（100平米左右房子适用），其它的不适用。
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长宽没什么要求，只要求长宽的比列一般是4：3，然后层高的话2.8米到3米
一般来说不同的开发商或者不同的户型长宽高不同。给你一个大概1:2:0.25（100平米左右房子适用），其它的不适用。
没多大要求，主要看你自己的情况，高的话一般在2.8至3米。
标准层高应该在2.8米-3米，长与宽的比例应该在4比3！
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