新建距离楼开槽距离已建楼距离是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-11 12:51 标签： 现浇楼板开槽
道东办事处重点项目进展情况汇报
索 引 号:12-00270
道东街道办事处,
名 称:道东办事处重点项目进展情况汇报
道东办事处重点项目进展情况汇报
&今年以来，根据区委、区政府的工作要求，道东办事处狠抓项目建设，实行&一个项目、一名班子成员、一套班子、一抓到底&的工作制度，从项目谋划、施工、建设等方面提供全方位的跟踪服务，全力推进项目建设进程。现将辖区重点项目进展情况汇报如下。
一、项目进展情况
（一）竣工并投产项目（1个）
即总投资4800万元的中化工程沧州冷却塔项目，位于长芦北大道西侧，原十三化建公司粉末厂旧址，规划占地面积46.5亩，由十三化建公司承建。该项目于今年1月1日投产运营，主要生产制冷却塔原材料，预计年产值可达7000万元，利税300万元，产品销售前景较好。
（二）在建项目（4个）
1、沧铁嘉苑项目：该项目是沧州市经济适用住房重点项目，并承担河北省下达沧州市100套公租房建设的指标任务。项目位于京沪铁路以东、千童大道和永济路交叉路口西北角，总投资3.5亿元，规划占地75亩，共10栋楼房，其中9栋经济适用房，1栋综合楼（9层），由北京铁路局于2010年9月28日投资建设。目前，该项目进展顺利，已完成投资3.3亿元，9栋经济适用房和1栋综合楼已全部封顶，地下车库已完工，外保温已完成，窗框安装完毕，正在刷涂料，整体装修安装工程完成93%，预计10月份竣工。
2、沧州市中西医结合医院东院区病房楼项目：该项目位于千童北大道二医院东院区，总投资7700万元，规划建筑面积30000平方米，共11层，分为地上10层，地下1层，共500张床位，由沧州市二医院于2011年3月15日投资建设。目前，项目进展顺利，主体已完工，外部装修完成20%，内部墙砖铺设已完成，空调和下水安装完毕，预计10月份竣工。
3、华兴太阳城项目：该项目位于千童北大道以东，永济东路南侧，东至石油二部宿舍、西至千童大道、北至建材宿舍、南至铁路俱乐部。由华兴置业公司投资建设，总投资3.6亿元，项目规划占地103亩，规划十栋高层住宅，两栋沿街大型商业楼。一期开工建设应是1、2、7、8、9、10号楼，目前，1、2号楼位因涉及17户平房拆迁，至今没有动工。7、8号楼正进行二次结构和内部装修。9、10号楼现已封顶，但去年8月份因投资方和施工方在执行合同过程中发生纠纷，致使项目停工。自5月13日开始，区住建局、道东办事处按照区领导的指示，成立专门工作组，积极协调投资方与施工方的施工问题，经工作组艰苦工作，至7月4日华兴公司分两次拨付北京永兴公司工程款800万元，项目已于7月5日全面复工，施工现场已进了方砖等建筑材料，工人正着手楼房二次结构建设。
4、益民公租房项目：该项目是2011年全省保障性安居工程，由华凯集团房地产开发公司承建，总投资1.2亿元，位于长芦大道以东，永济东路以南，总用地面积为21082.97平方米，总建筑面积约55552.92平米，其中住宅4.18万平米，公建配套0.42万平方米，由6栋小高层组成，拟建住房780套，地上停车位60个，停车率为30.25%，容积率2.2，建筑密度19.19%，绿地率39.61%。目前，1号楼进行2次砌体，5、6号楼已建至第18层，2、3、4号楼开槽完毕。
（三）通过规委会审批项目（1个）
即总投资20亿元的石山&&新天地项目（十三化建南生活区危陋房改造项目），该项目东至长芦大道、西至石油二部、南至工农路、北至永济东路，由河北安居集团开发建设，总占地面积319亩，规划新建小区地上总建筑面积59万平方米，4800余套，其中住宅48万平方米，商业及配套公建11万平方米。该项目需动迁居民2538户，其中楼房52幢，计2260户；平房27排，计278户。需动迁建筑面积25.5万平方米，其中公建2.5万平方米。对公建部分的拆除工作，办事处加大工作力度，在办事处中层及各社区书记、主任中抽调精干人员17名，重新调整工作组，自3月26日开始，集中20天对公建部分涉及的四栋单身宿舍楼剩余26户进行了动迁攻坚扫尾工作。截止4月20日，单身公寓楼339户居民全部清退，公建部分（化建物业、医院、幼儿园、退休办、俱乐部礼堂、四栋单身楼等）全部拆除完毕，拆除净地约65亩。目前，施工队伍已进入现场，等待规划局定位放线。
二、下一步工作计划
（一）全程跟踪项目并提供优质高效服务。继续实施项目领导分包责任制，及时协调解决项目建设中存在的问题，对沧铁嘉苑项目积极与市相关部门协调，落实好相关配套政策，确保剩余200余套房屋资金的及时回笼；对华兴太阳城项目，密切关注投资方与施工方的合同履行，协商双方增进双方理解与信任，确保项目施工顺利进行，同时加大工作力度，做好购房业主的思想稳控安抚工作，督促开发企业拿出切实的退房退款计划，确保问题的早日稳妥化解。
（二）加大与开发企业沟通，督促项目进度。一方面，积极联系沧铁嘉苑和中西医结合医院东院区病房楼项目部，尽快完成项目水电线路的安装和各种配套设施的建设。另一方面，积极督促安居集团，早日开工10万平方米的商业和住宅建设（其中住宅60078.3平方米，商业44793平方米）。同时，对居民房屋征收，合理规划，全面做好一期360户居民房屋征收的筹备工作。新建住宅小区楼和楼之间的距离是多少现在有何规定，我买的是期房建成后才发现定的房子有问题，_百度知道地区：保定
头衔：工 　 长
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高层住宅开槽，周边建筑物距离边坡多少
高层住宅开槽，周边建筑物距离边坡多少，有没有规范或者计算方法？
地区：江西
等级：6 级
头衔：项目副经理
《地基基础设计规范》GB，或者《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99，
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我原有房屋与现准备建六层楼之间的距离是否应有新建楼方独自承担？
我原有老房屋与现准备建六层楼房是处于平行位置，我原有老房屋是宅基地，现准备建六层楼房是单位盖与家属楼。我原有老房屋主要采光面正南面现准备建六层楼，这之间的距离最短是多少？楼间距是否应有新建楼方独自承担？可否有楼间距各分一半的说法？如现准备建六层楼房手续齐全，但现建房方只留楼间距的一半，该如何赔偿遮阳费？
　问题来自：河南 - 洛阳　悬赏：0分　咨询时间： 20:52　咨询人：c621949ml
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新建住宅小区楼和楼之间的距离是多少现在有何规定,我买的是期房建成后才发现定的房子有问题,
楼和楼之间的距离1):我们楼和南侧楼之间的距离是20米50 cm,2):我们楼和西侧楼之间的距离是12米40 cm,3):我们楼和北测楼之间的距离是24米40 cm,4):东侧与别的楼距离是0米东面楼是板楼东西方向的但是间数多我们楼紧挨着是2层的商业楼,楼道宽度1米 ,我也查了些资料好像不符合要求现在都是楼高=大于距离楼高18米6层的,18X1.4=啊,希望帮我解答下谢谢分数可以在加
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请参考。国家强制性标准国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准,日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则,其中 1.0.5.4条规定:适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境。 第5.0.2条规定:住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定 。 通俗的理解就是:按建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题 。 1、楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。 2、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。采光权是一种相邻权。对此,我国《民法通则》第83条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 对于住宅采光的标准,建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93(修改本)第5条规定,住宅日照应符合如下标准:大寒日不少于2小时,冬至日不少1小时,旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。 南北朝向排列:房高的1.4倍。 东西朝向排列:房高的1.2倍。
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