视频媒体和杂志等都看到过在新加坡置业的宣传，很好奇这一类地产置业项目有多少夸大其词的水分，还是说确实有可投资性的地方（比欧美更合适），这还是一个被国人忽略的蓝海，新加坡的海外地产置业情况是怎样的，还请业内人士解答。
问问题之前先搜索下好吗？
为什么广告要强调 新加坡旁 而不直说位于 马来西亚柔佛州新山市？&br&&br&你在马来西亚的房产跟新加坡没有半毛钱关系，你拿马来西亚永居跟新加坡也没有半毛钱关系。想入境新加坡？乖乖去办签证，排队过海关，通常单程1小时左右。想来新加坡工作？去找个愿意帮你办工作签证的老板。享受新加坡的教育和医疗资源？做梦去吧。&br&总之，新加坡旁1000米跟新加坡旁一万公里是一样的，意思都是 不在新加坡。&br&一个马来西亚的房产，马来人不买，马来华人不买，新加坡人不买，于是不远万里跑去中国打广告，你想想是为什么？
为什么广告要强调 新加坡旁 而不直说位于 马来西亚柔佛州新山市？ 你在马来西亚的房产跟新加坡没有半毛钱关系，你拿马来西亚永居跟新加坡也没有半毛钱关系。想入境新加坡？乖乖去办签证，排队过海关，通常单程1小时左右。想来新加坡工作？去找个愿意帮你办…
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&【编者按】碧桂园欧洲城，人称最宜居的住宅，享南京老山绿肺，PM2.5远离市区，40000O欧式水景园林，规建120亩教育用地，计划引入名校资源，5星级标准凤凰酒店，30000O欧风商业街，已经交付营业。
&&碧桂园独有的5星级标准凤凰酒店，已经营业三年&&
&&30000O商业街已经交付使用
碧桂园欧洲城 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&400-6
&项目介绍：碧桂园欧洲城位于浦口近郊滁州南谯，紧邻乌衣镇，自驾车约45分钟可达南京主城区。南靠&南京绿肺&老山、&江北第一游观之所&珍珠泉， 北望琅琊山风景区，拥有得天独厚的生态资源和人文资源。碧桂园欧洲城作为碧桂园在南京区域所打造的城邦级大盘，在开发碧桂园系列产品的成功经验基础上，碧桂园欧洲城以&给你一个五星级的家&的品牌理念，以&改变南京居住时代&为最高标准，进行了规划创新。其通过碧桂园经验丰富的设计团队，针对不同家庭和客户所需，进行了精准的产品分类和定义。
&项目实景图&
项目沙盘鸟瞰图
交通区位图（欧洲城位置正处于宁滁快速通道终点）
公告: 业主社区(/)各子论坛诚征版主, 有意请点击.
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&&商铺里面小吃，超市，婚纱摄影，布艺装饰店铺一应俱全
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&&5星级凤凰酒店，以及大型的儿童户外游乐设施，超大无边际泳池，景观超赞哒
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环境确实不错！！
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配套有了，关键没人
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还要等人进驻阿
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感觉碧桂园是专门造鬼城的
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人都到哪去了？
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欧洲城没去过，凤凰城去过，偏，除了碧桂园，神马没有。有个玩的体验城，一个小商场，人气不高啊！搞不懂碧桂园干嘛老在那么偏的地方建房子。
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还是城市花园有人气，地铁3号线就要通咯！
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最初由 十八大爷 发布
感觉碧桂园是专门造鬼城的
碧桂园就喜欢找一些鸟不拉屎的地方造城。
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&&& &&正文
中国房企“躺枪”马来西亚 看房人越来越少了
　　碧桂园(02007.HK)不曾料到，去年凭借一个项目就成为马来西亚最大房地产开发商，如今却要面临马航事件带来的风险。
　　“我们本身也是一个受害者。”碧桂园一名管理人士昨天对《第一财经日报》记者说，现在去马来西亚旅游的人变少了，去看房的人自然也就少了。
　　从马航事件后的第一个交易日3月10日到3月27日，碧桂园的股价从4.11港元跌到了3.17港元，降幅超过20%。尽管股价下跌的原因有很多，包括业绩未达预期、发展模式面临风险等，但马航事件的影响也不可忽略。
　　马航失联事件谜团待解，这一突发事件的蝴蝶效应已经波及布局马来西亚的中国房地产企业。在《第一财经日报》记者采访的多名房企和行业人士眼中，在马中国楼盘的消费主力军部分来自中国，如今的一些负面情绪将对这些项目布局造成影响。
　　目前，“走进”马来西亚的中国房企还包括富力地产(02777.HK)、绿地集团、雅居乐地产(03383.HK)和(000620.SZ)等。和政府打交道是开发商的必修课，而此次马航事件让全世界“见识”了马来西亚政府的效率。
　　马来西亚卖房记
　　房地产资讯机构克而瑞研究中心研究经理朱一鸣昨天对本报记者表示，马航事件对碧桂园的马来西亚项目销售肯定会产生较大影响，因为大部分客户都来自中国。
　　碧桂园战略管理中心相关人士则向本报记者表示：“马航事件发生后，部分国人对马来西亚有负面情绪，这种情绪在短期内会对项目产生一定的影响。但也应该看到，在东南亚地区两年的经营，碧桂园已经积累了较高的知名度，在马来西亚的项目都会按计划推进。”
　　碧桂园是第一家进军马来西亚市场的中国房地产开发商。
　　公司财报显示，目前马来西亚有三个项目。戏剧性的是，最晚但是独自开发的项目早已经热销，另外两个合资项目进展缓慢。
　　2012年初，碧桂园与马来西亚一家地产商组成合营公司(碧桂园占55%的股权)，合作开发马来西亚加影和万挠两幅土地。《第一财经日报》记者查询碧桂园财报发现，这两个项目位于马来西亚的雪兰莪州，靠近吉隆坡，总建筑面积均超过30万平方米。
　　由于股权限制，且对马来西亚当地的法律、政策环境不熟悉，项目进展缓慢。本报记者从本月12日碧桂园业绩发布会上获悉，位于加影的钻石城项目直到2013年10月底才推出首期约5亿元的别墅货量。
　　2012年年底，碧桂园以21亿元拿下了地理位置毗邻新加坡的地块开发金海湾项目，日，项目开售，仅一个月时间，首期推出的105亿元房源售罄，这样的销售规模也让碧桂园成为了马来西亚最大的房地产开发商。
　　上述业绩发布会上，碧桂园财务副总监刘嘉毅表示，金海湾项目总货值160亿元，还剩余55亿元房源待售；钻石城项目总货值22亿，目前已推出的近5亿元房源已经被认购完。
　　那时已经是马航事件发生的第四天，在业绩发布会现场，碧桂园管理层并没有表示过多担心。刘嘉毅还称，预计会在今年下半年推出上述两个项目的剩余货量，而且还会推出一个总货值22亿元的全新项目。
　　朱一鸣分析，对于已经进入马来西亚的开发商来说，必须要调整相应的营销策略。以碧桂园为例，此前通过楼盘折扣将大批中国客户吸引过去，现在这种做法的效果将因马航事件而大打折扣，碧桂园需要针对马来西亚的本土客户推出更多优惠措施。
　　当被问及是否会对马来西亚项目作出降价促销时，上述碧桂园战略管理中心相关人士并没有正面回答，而是说“碧桂园目前在马来西亚的销售推进工作正在按计划有步骤地推进”。
　　上述另一名碧桂园人士则称，突发事件的影响应该不会延续太久，公司并没有对此事进行危机公关。
　　“进军大马潮”风险几何
　　日，富力地产也将马来西亚作为其首次进军海外市场的尝试，以约人民币85亿元收购马来西亚柔佛州新山地区的六幅地块，总面积约为116英亩，土地总价将于3年内分4期支付。
　　数据显示，2013年，马来西亚成为中国房地产海外投资的首选，在马来西亚的房地产投资占海外房地产投资总额的37%。
　　进入2014年，这种势头有增不减。
　　今年初，新华联披露旗下公司拟出资约3亿元人民币购买马来西亚柔佛州一总用地面积约4.73万平方米地块(总建筑面积约合19.16万平方米)，用以开发南洋度假中心。
　　雅居乐也披露，其控股七成在马来西亚成立合资公司，于1月20日以约人民币3.43亿元的价格签约收购吉隆坡一块约4.1万平方米的土地。
　　绿地集团也于2月28日就马来西亚新山市两个项目签署合作备忘录，计划斥资近200亿元人民币进行投资建设。此次签署协议的两个项目分布在新山市的东区和西区，沿柔佛海峡，与新加坡隔海相望。
　　仲量联行国际资本集团亚太区总监米道斯(Alistair Meadows)对《第一财经日报》记者表示，由于马来西亚的土地市场较为宽松，与新加坡、悉尼相比，在马来西亚买地更便捷、更便宜，而且马来西亚有大量华人，所以对中国的开发商有较大的吸引力。
　　？这样的优势在马航事件发生后是否还在？
　　“短期内，一些原本打算进入马来西亚市场的中国开发商将望而却步。”盛富资本和协纵国际总裁黄立冲表示，长期来看，开发商应该选择美国、欧洲、澳大利亚等发达地区，因为这些地区的政治、经济都更为稳定，风险更低，投资开发的回报率也跟国内差不多。
　　碧桂园方面表示，马来西亚只是碧桂园全球布局中的一部分，碧桂园会根据市场的变化做出调整。
　　中国商人的吐槽
　　马来西亚国际(中国)商贸中心集团公司总裁宋伟比上述开发商更早进入马来西亚，他表示，马航事件对其公司在马来西亚的业务产生了较大的影响。
　　25年前，宋伟所在公司便在马来西亚开始从事贸易。马航事件后，宋伟担心，自己的工作将开展得更加艰难，因为现在不少客户对马来西亚的信任度和信心大打折扣。
　　宋伟表示，该国在技术、管理和原材料方面相对于中国仍具有不小的优势，但是马来西亚政府结构导致行政管理效率低下。
　　“慢”是宋伟反复提到的字眼。宋伟举例称，其公司门口有一座桥，看着它修了三四年，但似乎从未变过。不仅如此，在吉隆坡市中心一处围起来的工地长达十几年仍无施工进展，而这在中国几乎是不可思议的。
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来源：搜狐焦点网 &&
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目前有些人把朋友圈中热议的碧桂园(论坛)新马考察当做普通的度假旅游，其实并没有发现其真正意义。巨头没必要替旅行社拉生意，本人分析，这次旅行是一次几乎无风险又操作异常简单的全球化资产配置机会，你想不想了解？(家庭资产在200万元以上且有100万元以上存款的朋友必读)实景图1，政策极度宽松。相比中国几乎无缝可钻的政策，马来西亚当前几乎不设防。当地人(含第二家园申请者)首付在2成以内，4.2%，不要身份的老外买房也可以贷款五成以上，五年后卖掉时全部免征收益税。更何况房子是永久产权，永远没人敢。2，投资成本极低。马来西亚购房款的支付是一种很奇特很有利于买家的方式：直到房子起到你买的那一的那一刻，你也只需要支付约20%的首期！而且供楼要到交楼后才开始，这才是真正的“以租抵供”有木有？别担心租金没保障，现在每天有10万不愿蜗居的新加坡白领跨境到新山居住呢。3，拥有下一个“罗湖”。目前大马房价在东南亚倒数第二(高于印尼)，租金回报大约6%，过去五年全球房价涨幅排名第9。碧桂园金海湾位于新马交界的新山经济特区，相当于香港和。而金海湾到关口只需5分钟车程，发展潜力和多年前的罗湖相当。目前，新加坡房价在10万元/平方米以上，新山房价则在2万元/平方米左右，好深的洼地啊。4，无懈可击的配套。企业品牌就不说了，在中国20多年来没有赔过钱的碧桂园，配套优势无人能敌。金海湾项目更是具备快速增值能力的海景城市综合体(可以参考万达广场)，自带商业中心和会所，附近有游艇码头和眺望新加坡的人造沙滩，提供代租代管、代办第二家园申请等服务。5，被隐藏的优惠价。四天团收元的团费觉得不？想旅游的就免谈去沙巴好了，那边环境更好。去新山干嘛？你固然可以买免税包，带孩子逛主题公园，或者就近打一场高尔夫，但你要是买套房的话就相当于免费做这些事了。因为现场就可以减免1万元！而且买房9折优惠是直接从20%的首付中扣除的，100万的房子你付10万就可以等交楼了！碧桂园还帮你付了相当于房款3%的律师费、、，以及几乎全套家电，这在国内可都是要买家交的！其他诸如国粤语通行，第二家园签证，教育、医疗质量高，生活成本低、食品安全、吉隆坡—新加坡高铁、秘密账户的优势就不细说了。总之，相比投资额高、限制多、收益无保障的欧美等西方国家甚至日韩，碧桂园所提供的马来西亚置业的确是一个更“接地气”非常务实的投资机会，有海外购房意愿的朋友们的不妨立即报团去看看吧。项目位于三山区龙窝湖旁。碧桂园(住宅,,商业)价格：4400元/㎡：芜湖晋智房地产开发有限公司地址：芜湖市三山区龙窝湖旁
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。新加坡旁【碧桂园·森林城市】永久产权房！全球首个垂直绿化立体城市十几平方公里地面全是公园，无车辆穿行建筑外墙长满植物踞守新马经济特区黄金腹地坐享政策福利，如投资十年前的深圳是成功人士海外置业首选超值财富考察团火热报名中！报团咨询电话400-110-6888碧桂园森林城市服务号碧桂园森林城市订阅号碧桂园中新首府(BGYZXSF)　
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屌丝的你如何HOLD住自己的女神呢
关键在于两个字。。仿佛一夜间，很多富人变穷了！什么原因，小编大概整理了十一个原因！在亚洲四小龙之一新加坡旁的新马特区，一座投资超2500亿人民币的未来城市正在建造当中。这个由碧桂园主导的森林无数偶然汇聚在一起，就变成了必然。
于是TA火了，刷了屏。
这就是互联网时代的传播。作为一个混迹朋友圈数年的小屌丝，我已经成功掌握让自己朋友圈保持热度的秘诀。菩提谷就隐藏在这青山绿水之间，竹林环绕，小溪潺潺。针对近期国家出台的一系列降息政策，年内买房才是最佳的选择。如果你以为吃货就是傻萌傻萌
只会每天关心吃什么 什么好吃 怎么吃
这些基础的问题的话那你就大错特错了驻足回望2015年过去的这些日子，各种突发事件不断、但人性光辉也依旧闪亮，看2015年我们应该感恩什么？原来猪肉最好的烹饪方法是：蒸。而最好吃的蒸猪在均安，其他都是浮云。近日《中国经营报》的专栏文章认为，未来的房地产税不能成为恶税，房地产税不但向不具有所有权的人征收财产税，而且属于多重征收，加倍征收，增加了纳税人的负担。当你睡不着的时候再也不用数星星了，直接数海马吧。尽情玩赚新马，共享美好未来更多“未来领袖计划”信息，请点击【阅读原文】↓↓↓你永远不知道设计师的脑洞有多大。00后说话潜规则，90后阿姨们可懂？双十一成为一个全民疯狂的节目，但女子网购耽误买房也让一些网友恢复了理性。装修，是一个永恒的话题。重要的事说三遍！！！好吃不过饺子，温暖不过集体。BGYZXSF中新首府，碧桂园于中新广州知识城旁，缔造五星级的家。关注碧桂园中新首府官方订阅号，抢先获取中新首府最近动态，前期各种互动，看房团、品牌活动等着您！首府热线：020 热门文章最新文章BGYZXSF中新首府，碧桂园于中新广州知识城旁，缔造五星级的家。关注碧桂园中新首府官方订阅号，抢先获取中新首府最近动态，前期各种互动，看房团、品牌活动等着您！首府热线：020