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学位房与学区房的区别
来源： 深窗综合 | 
07:08:39  编辑： 卢善娟
　　随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
　　然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。
　　学位房与学区房大不同
　　教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。
　　学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证
　　但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。
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[泰国之旅]学位房与学区房的区别 家长买房请注意-昆明楼盘网昆明 &
& &学位房与学区房的区别 家长买房请注意学位房与学区房的区别 家长买房请注意日来源：大河网责任编辑：linquanxiu 随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。
许多父母在为孩子买房的时候，特别看重是否有对口的学校，我们暂且笼统地把这一类的房子称之为“学区房”。但是，楼市中除了学区房，还有一种“学位房”也广受家长们的青睐。那么什么是“学区房”?什么是“学位房”?这二者有什么区别吗?我们应该怎样区分呢?今天，小编就为大家详细解答。 学位房与学区房大不同 教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手 笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和 学区房就是两个不同的概念。
学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，理论上是一定能进入目标学校的。购买的学位房 也需要注意多个方面。首先，家长们要多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动;第二，要摸清各个学校对学 位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体 要求，必须事先打探清楚。
学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区 房。“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校。有些房上一年可能有学位，下一年可能因为政府的规划调整而失去学位。受生源人数影响，每所学校每年招生 区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。一些“山寨 学区房”更出现与名校一墙之隔却没有入学资格的尴尬状况。
但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910学区房和学位房有什么区别呢_百度文库
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学区房和学位房有什么区别呢
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什​么​是​“​学​区​房​”​？​什​么​是​“​学​位​房​”​？​学​区​房​和​学​位​房​者​有​什​么​区​别​吗​？​新​环​境​房​屋​网​为​你​揭​晓​二​者​之​间​的​差​别​。
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学位房和虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些更是在名校上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。所谓“学位房”，往往是因在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。学区房VS学位房 一字之差价不同|学生|校方_凤凰资讯
学区房VS学位房 一字之差价不同
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进入九月，也进入了一年一度的开学季，但提起入学，两年前购买了昆明主打学区房某小区的李女士最近却为此烦恼。
原标题：学区房VS学位房 一字之差价不同分清学区房和学位房的区别，家长们才能安心购房。进入九月，也进入了一年一度的开学季，但提起入学，两年前购买了主打学区房某小区的李女士最近却为此烦恼。两年前为了让孩子上小学时能就读名校，李女士高价购买了某小区的名校学区房，但由于小学入学按照片区划分，李女士的孩子被划分安排到了离家较远的另一所学校，咨询后才得知，该小区属于学区房，并不是学位房，所以小区内的适学儿童在升学、就读问题上，还是要遵循“划片区”原则分配。记者寂寥得知，在每年的开学季，都会出现很多家长因为购房却无法就读小区配建或附近学校的问题而发愁。对此，专家提醒，学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同，购房者购房时需询问明确。市场扫描学位房“&”学区房提及“学区房”和“学位房”的差别，业内人士告诉记者，学区房主打概念牌，学位房对入学资格的指向则更为明确。学区房只是在位置上靠近学校，拥有地段优势，但并不表示就一定能上该学校，需要按照政策和分配原则入读。学位房则是在业主购房后可以获得，或通过一定的条件获得相关学校的学位。换句话说，学位房能保证有学位，入学不必参加入学考试也不用交纳择校费；而学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。学位房也有名额限制从学区房和学位房的概念上看，如购房的是学位房，就一定能获得就学名额，而市场情况是否如此呢？记者了解得知，这并不是百分之百保证的。有关于学位房的纠纷也一直存在。此前，就有过这样一则纠纷：同一个小区，买房早的业主如约取得学位，买房较晚的业主则由于学校名额已满未能兑现承诺。业内人士提醒，购房前一定要咨询附送学位的条件，比如：有的房子学位只保留一定年限，或者只针对业主的直系子女。另外，最好再了解一下学校的招生情况以及入学名额的数量等。随后，记者走访昆明市内多个主打“学区房”或“学位房”的楼盘，对购房是否能上楼盘内配建的学校时，大多数楼盘置业顾问都会明确地告知。另外，在某主打学位房的楼盘，记者提出“是否买房就能保证入学名额？”置业顾问回答，原则上是一套房子一个名额，但学校也会对外招一部分合作单位、政府机关的子弟。但由于学校每年的招生名额相对固定，置业顾问多会提醒“要确保入学最好尽早买房”。学区或学位都要分清学校性质记者了解得知，昆明大多数楼盘引进的分校都包括有公办校和民办校，这主要以学校和开发商合作的内部情况和政府支持力度有关。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但相对的收费也稍比公办学校高。另外，对于开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。对此，业内提醒，不管是公立学校还是私立学校，都有其优势存在，作为家长，选择适合自己孩子、以及自身承受能力之内的学校才是首要考量的。学位房没合同保障违约难受法律保护“事实上，受限于学校的承载力和其他一些不确定因素，并不意味着买了学位房，就一定拥有上学名额，购房前一定要了解清楚。”
业内专家表示。另外，值得注意的是，在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。同时，昆明尚援律师事务所李佳律师提醒，不管是学区房还是学位房，仅靠开发企业口头承诺，如果在未来不能兑现，难以受到法律保护。“最有效的办法还是通过书面形式，对违约责任进行约定。比如在购房合同中增加补充协议，约定买房送学位未能兑现，如何赔偿，赔偿的金额等。”
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