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山丹县河道采砂管理规划.doc
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山丹县河道采砂管理规划
1.1自然地理概况
山丹县位于河西走廊中部，祁连山北麓，阿拉善右台南缘，为古“丝绸之路”咽喉。县境东靠永昌县，西邻张掖市、民乐县，北过龙首山与内蒙古阿拉善右旗接壤，南依祁连山冷龙岭与肃南裕固族自治县和青海省相连。地理位置东经100°41′～101°42′，北纬37°50′～39°03′,海拔米之间。辖区内南北高山对峙，东西贯通，呈走廊形，东南高西北低，东西宽89公里，南北长148公里，总面积5402.43平方公里，土壤土层深厚，层次分明，颗粒较粗，以沙质土为主，其土壤养分极为丰富，是河西走廊重要的商品粮基地。县域内交通便利，兰新铁路、312国道贯穿全境，县、乡、村三级道路纵横交错。
1.2河道概况
山丹县地处石羊河水系和黑河水系的分水岭处，是两河水系产流区之一。境内山脉均为东西走向，沟壑多以南北排列，河流为黑河水系支流，发源与祁连山北麓的前山地带和大黄山，为季节性间歇河。全县流域面积100 km2及以上的河流有11条。境内有马营河、霍城河、寺沟河、老军河、山丹河、石沟河等小沟小岔。河道砂石资源主要分布在马营河、黄浩河、川口河，其它河道砂石资源量较少，加上河道断面较小且窄，不宜进行开采砂石。
1.2.1马营河：是黑河最东的一条支流，属黑河水系一级支流，也是山丹县境内最大的河流，全长113公里，河流宽度为30-100 m不等。根据区域地理条件和气候特征，分为马营河、山丹河上、下游三部分，白石崖渠尾至李桥水库河段为马营河，海拔高程 m，干流河道长26 km，流域面积1143 km2；李桥水库至祁家店水库为山丹河上游，海拔高程 m，干流河道长45 km，流域面积1157 km2；祁家店水库至甘州区乌江堡、黑河汇合处为山丹河下游，海拔高程 m，干流河道长63 km，流域面积2100 km2。
1.2.2霍城河：发源于祁连山区的白石崖河西部，有后稍沟、大、小香沟、明泉沟及邻沟等组成，全长43公里，积水面积343平方公里。
1.2.3寺沟河：发源于大黄山西山坡，全长20公里，流域面积（包括三十六道沟）120平方公里。
1.2.4 黄浩河：起源于祁连山北麓，属间歇性河流。上游为小香沟，流经中牧马场三场，上游为石沟河于位奇镇任家寨村分岔之黄浩河,全长28公里，河流宽度为30-100米不等，长年干涸。
1.2.5川口河：起源于祁连山北麓，上游为小香沟，流经中牧马场三场，上游为石沟河于位奇镇蒲寨分岔之川口河，从清泉镇南关村汇入山丹河。全长23公里，河流宽度为30-80米不等，长年干涸。
1.3河道采砂状况和存在的主要问题
1.3.1河道采砂状况
县域内有马营河、霍城河、川口河、黄浩河、寺沟河、老军河、山丹河等河流，大部分采砂点分布在马营河、川口河、黄浩河三条河道。
全县规范运行采砂点共有12处。马营河共有采砂场4个，其中：朱湾河段1处，位于李桥水库下游8公里处，规划采砂长度为260米、宽度为60米，开采深度5米，控制开采量3.9万m3、年实际采砂量0.3万m3、预留河道25米为正常行洪河道；东湾河段2处，位于李桥水库下游26公里处，规划采砂长度分别为长840米、宽60米和640米、宽60米，深度均为5米，控制开采量12.6万m3、年实际采砂量1.4万m3、预留河道20米为正常行洪河道；育才中学正南河段1处，规划采砂长度为260米、宽度为60米，开采深度4米，控制开采量3.5万m3、年实际采砂量0.3万m3，预留河道20米为正常行洪河道。
黄浩河共有采砂场6个，位于石沟河任家寨分岔口至东乐乡静安沙河段，1号采砂点规划采砂长度为300米、宽度为56米，开采深度4米，控制开采量4.2万m3、年实际采砂量1.0万m3 ；2号采砂点规划采砂长度为250米、宽度为56米，开采深度4米，控制开采量3.5万m3、年实际采砂量0.8万m3 ；3号采砂点规划采砂长度为230米、宽度为56米，开采深度4米，控制开采量3.2万m3、年实际采砂量0.8万m3 ；4号采砂点规划采砂长度为220米、宽度为56米，开采深度4米，控制开采量3.08万m3、年实际采砂量0.6万m3 ；5号采砂点规划采砂长度为220米、宽度为56米，开采深度4米，控制开采量3.08万m3、年实际采砂量0.6万m3 ；6号采砂点规划采砂长度为210米、宽度为56米，开采深度4米，控制开采量2.94万m3、年实际采砂量0.5m3 ，以上各采砂点预留河道20米为正常行洪河道。
川口河共有采砂场2个，位于石沟河蒲寨分岔口至清泉镇南关村九社河坝地头处，规划采砂长度为250米、宽度为50米，开采深度4米，控制开采量5万m3、年实际采砂量0.5万m3，预留河道20米为正常行洪河道。
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棉花良种繁育基地建设项目可行性研究报告.doc 73页
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#####棉花良种繁育基地建设项目
可行性研究报告
第一节 项目背景 1
项目提出的理由与建设的必要性 2
第三节 项目概况 9
市场分析及预测 12
产品未来需求预测 15
产品竞争能力分析 17
第一节生产规模 22
场址选择 25
第一节场地所在位置 25
第二节土地利用现状、地形地貌 25
场地建设条件
主要技术方案 28
第二节 工程方案及主要设备 37
第一节 主要原材料 37
第二节 主要燃料及动力 38
第七章 项目总体布置 38
第一节 场区总平面布置 38
公用辅助工程 39
投资估算与资金筹措 39
总投资估算 39
资金筹措 42
财务评价 43
基础数据与参数 43
财务盈利能力 44
偿债能力分析 47
不确定性分析 47
第十章 结论与建议 52
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
####省天门市棉花良种繁育基地项目。
1.1.2 项目建设单位
####省天门市农业技术推广中心。
1.1.3 项目法人代表
####，天门市农业技术推广中心主任，联系电话########。
1.1.4主管部门
####省农业厅。
1.1.5 建设地点
良种繁育基地建设地点为####省天门市岳口镇的健康村、蔡宋湾村、永兴庵村、梁巷村。
1.1.6 项目建设内容及规模
根据项目建设实际需要和工艺技术要求，按照“填平补齐”的原则，“缺什么、补什么”，合理安排建设内容。主要建设内容包括建安工程、田间工程、仪器设备购置。
1.1.6.1建安工程
（1）新建仓库650 m2
（2）新建考挂室170 m2
（3）新建晒场1000 m2。
1.1.6.2田间工程。
土地平整改造300亩；主渠疏浚25000m；渠道衬砌UD80渠8000m、UD50渠8000m；新建生产桥13座；塘堰改造4口、塘堰新建1口；新建泵站3座；新建维修涵闸20座；新建水泥路1000m、沙石路1000m。
1.1.6.3仪器设备购置
购置各类仪器设备15台套。
1.1.7 项目投资与资金筹措
项目建设总投资685万元，其中:
建安工程93.93万元，占总投资额的13.71%；田间工程471.2万元，占总投资额的68.79%；仪器设备购置38.54万元，占总投资额的5.63%；工程建设其他费48.29万元，占总投资额的7.05%；预备费33.04万元，占总投资额的4.82%。
资金筹措方式为中央投资570万元，地方投资115万元。
1.1.8 建设期限
项目建设时间为2010年—2012年，期限为两年。
1.1.9新增效益
项目实施后，1.0万亩优质棉制种基地可年生产60万公斤优质棉花种子，满足####省及长江中游地区100万亩优质棉花的推广，同时可生产50万公斤的商品棉花。项目区每年可新增纯收入67.46万元，人均增收108.39元。
1.1.10运行费用分析
本项目建成后预计年需运行经费4.5万元，全部为田间基础设施运行维护费。田间基础设施维护、运行费用在镇经济办公室的组织协调下，各受益村通过一事一议解决。建成后的项目运行不增加单位负担，经费有保障。
1.2结论与建议
本项目在####省天门市建立优质棉花良种繁育基地，具有得天独厚的科技优势、产业优势、地域优势和资源优势。项目建成后，可年产优质杂交棉花种子60万公斤，为####省及长江中游地区提供100万亩优质棉花生产用种，对提高农产品品质，增强市场竞争力，促进####省及长江流域优质棉花产业化发展将起到巨大的推动作用，同时将带动畜牧业、水产业、能源加工业等相关产业的全面发展，社会、经济和生态效益显著。
初步设计编制做到了理论与实践相结合，项目选址集中连片，项目建设目标、建设内容符合项目可研批复的要求，建议尽快实施。
初步设计说明
2.1 初步设计编制依据
2.1.1 批复文件、设计协议、设计合同及其它相关内容
（1）《农业部关于河北省临西县优质棉花良种繁育基地等38个项目可行性研究报告的批复》（农计函[号）。
（2）####省天门市棉花良种繁育基地项目设计委托书。
（3）####省天门市棉花良种繁育基地项目设计合同。
（4）《####省天门市棉花良种繁育基地项目可行性研究报告》。
（5）农业厅下发的《初步设计和投资概算编制大纲及注意事项》。
2.1.2 工程所在地区的气
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山丹县重要河流河道采砂管理规划.doc 64页
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山丹县重要河流河道采砂管理规划
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山丹县河道采砂管理规划
1.1自然地理概况
山丹县位于河西走廊中部，祁连山北麓，阿拉善右台南缘，为古“丝绸之路”咽喉。县境东靠永昌县，西邻张掖市、民乐县，北过龙首山与内蒙古阿拉善右旗接壤，南依祁连山冷龙岭与肃南裕固族自治县和青海省相连。地理位置东经100°41′～101°42′，北纬37°50′～39°03′,海拔米之间。辖区内南北高山对峙，东西贯通，呈走廊形，东南高西北低，东西宽89公里，南北长148公里，总面积5402.43平方公里，土壤土层深厚，层次分明，颗粒较粗，以沙质土为主，其土壤养分极为丰富，是河西走廊重要的商品粮基地。县域内交通便利，兰新铁路、312国道贯穿全境，县、乡、村三级道路纵横交错。
1.2河道概况
山丹县地处石羊河水系和黑河水系的分水岭处，是两河水系产流区之一。境内山脉均为东西走向，沟壑多以南北排列，河流为黑河水系支流，发源与祁连山北麓的前山地带和大黄山，为季节性间歇河。全县流域面积100 km2及以上的河流有11条。境内有马营河、霍城河、寺沟河、老军河、山丹河、石沟河等小沟小岔。河道砂石资源主要分布在马营河、黄浩河、川口河，其它河道砂石资源量较少，加上河道断面较小且窄，不宜进行开采砂石。
1.2.1马营河：是黑河最东的一条支流，属黑河水系一级支流，也是山丹县境内最大的河流，全长113公里，河流宽度为30-100 m不等。根据区域地理条件和气候特征，分为马营河、山丹河上、下游三部分，白石崖渠尾至李桥水库河段为马营河，海拔高程 m，干流河道长26 km，流域面积1143 km2；李桥水库至祁家店水库为山丹河上游，海拔高程 m，干流河道长45 km，流域面积1157 km2；祁家店水库至甘州区乌江堡、黑河汇合处为山丹河下游，海拔高程 m，干流河道长63 km，流域面积2100 km2。
1.2.2霍城河：发源于祁连山区的白石崖河西部，有后稍沟、大、小香沟、明泉沟及邻沟等组成，全长43公里，积水面积343平方公里。
1.2.3寺沟河：发源于大黄山西山坡，全长20公里，流域面积（包括三十六道沟）120平方公里。
1.2.4 黄浩河：起源于祁连山北麓，属间歇性河流。上游为小香沟，流经中牧马场三场，上游为石沟河于位奇镇任家寨村分岔之黄浩河,全长28公里，河流宽度为30-100米不等，长年干涸。
1.2.5川口河：起源于祁连山北麓，上游为小香沟，流经中牧马场三场，上游为石沟河于位奇镇蒲寨分岔之川口河，从清泉镇南关村汇入山丹河。全长23公里，河流宽度为30-80米不等，长年干涸。
1.3河道采砂状况和存在的主要问题
1.3.1河道采砂状况
县域内有马营河、霍城河、川口河、黄浩河、寺沟河、老军河、山丹河等河流，大部分采砂点分布在马营河、川口河、黄浩河三条河道。
全县规范运行采砂点共有12处。马营河共有采砂场4个，其中：朱湾河段1处，位于李桥水库下游8公里处，规划采砂长度为260米、宽度为60米，开采深度5米，控制开采量3.9万m3、年实际采砂量0.3万m3、预留河道25米为正常行洪河道；东湾河段2处，位于李桥水库下游26公里处，规划采砂长度分别为长840米、宽60米和640米、宽60米，深度均为5米，控制开采量12.6万m3、年实际采砂量1.4万m3、预留河道20米为正常行洪河道；育才中学正南河段1处，规划采砂长度为260米、宽度为60米，开采深度4米，控制开采量3.5万m3、年实际采砂量0.3万m3，预留河道20米为正常行洪河道。
黄浩河共有采砂场6个，位于石沟河任家寨分岔口至东乐乡静安沙河段，1号采砂点规划采砂长度为300米、宽度为56米，开采深度4米，控制开采量4.2万m3、年实际采砂量1.0万m3 ；2号采砂点规划采砂长度为250米、宽度为56米，开采深度4米，控制开采量3.5万m3、年实际采砂量0.8万m3 ；3号采砂点规划采砂长度为230米、宽度为56米，开采深度4米，控制开采量3.2万m3、年实际采砂量0.8万m3 ；4号采砂点规划采砂长度为220米、宽度为56米，开采深度4米，控制开采量3.08万m3、年实际采砂量0.6万m3 ；5号采砂点规划采砂长度为220米、宽度为56米，开采深度4米，控制开采量3.08万m3、年实际采砂量0.6万m3 ；6号采砂点规划采砂长度为210米、宽度为56米，开采深度4米，控制开采量2.94万m3、年实际采砂量0.5m3 ，以上各采砂点预留河道20米为正常行洪河道。
川口河共有采砂场2个，位于石沟河蒲寨分岔口至清泉镇南关村九社河坝地头处，规划采砂长度为250米、宽度为50米，开采深度4米，控制开采量5万m3、年实际采砂量0.5万m3，预留河道20米为正常行洪河道。
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高尔夫球场投资与建设
高尔夫球场投资与建设中国许多球场都吹嘘自己投资了几个亿，多数是夸大，部分是国企贪污浪费严 重，部分是包含了酒店、会所、地产等项目，部分是投资者白痴以为是高尔夫球投 资就大浪费金钱。下面我将给朋友做球场投资概算； 1、 牌 照 费 用 ， 此 牌 照 都 是 有 政 府 立 项 的 ， 然 后 政 府 用 此 项 目 招 商 ， 引 进 投 资 ， 所 以 是 不 需 要 费 用 的 ； 2 、 场 地 租 金 ， 租 用 荒 地 1000 亩 ， 租 金 约 为 每 年 10 万 元 ， 可 以 5 年 支 付 一 次 ； 3 、 设 计 费 用 ， 50 万 ― 10 0 万 就 可 以 了 ， 许 多 请 国 际 知 名 公 司 设 计 的 都 是 为 了 广 告 效 果 ； 4、土 石 方 工 程 ，这 项 费 用 是 球 场 投 资 的 主 要 费 用 之 一 ，根 据 选 择 场 地 的 不 同 ，费 用 差 距 很 大 ，例 如 要 架 桥 的 ，要 开 山 爆 破 的 ，要 做 挡 土 护 坡 的 ， 要挖水库的等，所以选择场地直接影响此项费用的投入，我用无须上述工程的大约 为 300 万 元 ， 主 要 用 于 挖 土 机 费 用 ， 作 用 于 场 地 轮 廓 塑 造 ， 土 地 平 衡 ， 可 以 分 3 年 支 付 ； 5 、 材 料 费 用 ， 排 水 管 、 沙 石 、 喷 淋 设 施 ， 约 100 万 元 ； 6 、 人 工 机 械 费 用 ， 球 道 塑 造 、 果 岭 塑 造 、 沙 池 塑 造 等 ， 约 20 0 万 元 ； 7 、 织 草 费 用 ， 自 己 雇 人 每 平 方 米 4 元 ，总 计 30 万 平 方 米 ，约 120 万 元 ； 8 、 绿 化 费 用 ，球 场 环 境 需 要 时 间 ，前 期 投 入 50 万 既 可 ； 9 、 6 个 月 养 护 费 用 ， 100 万 元 ； 10 、管 理 费 用 按 2 年 计 ，约 为 200 万 元 ； 11 、 维 护 设 备 100 万 元 ； 12 、 简 易 会 所 费 用 为 50 万 元 ； 13 、 球 车 30 部 为 60 万 元 ； 14 、 其 他 杂 费 为 100 万 元 ； 15 、 以 上 总 计 为 1380 万 元 ； 总 投 资 1380 万 球 场 开 业 ， 经 营 方 式 为 公 共 大 众 球 场 ， 每 场 球 收 费 200 ― 30 0 元 ， 每 日 按 60 场 计 算 ， 年 营 业 额 540 万 元 ； 球 场 维 护 费 用 为 每 月 1 0 万 元 ， 管 理 费 用 为 每 月 10 万 元 ， 合 计 每 年 240 万 元 ； 预 计 前 2 年 收 入 为 600 万 元 ； 可 以 创 办 高 尔 夫 学 校 增 加 收 入 ； 雇 佣 残 疾人进行球场维护。第一章产业状况与投资一、中国高尔夫产业结构和发展状况近些年，中国经济快速增长，带动了一大批爱好高尔夫运动的消费人群的 出 现 。有 调 查 资 料 表 明 ，目 前 高 尔 夫 俱 乐 部 的 入 会 消 费 人 群 每 年 以 10% 的 比 例 增 长 ， 而 国 内 的 高 尔 夫 消 费 人 群 已 突 破 100 万 人 。 庞 大 的 消 费 人 群 的 出 现 ， 带 动 了 高 尔 夫 相 关 产 业 的 蓬 勃 发 展 。 根 据 有 关 数 据 ， 预 计 到 2006 年 ， 中 国 高 尔 夫 产 业 将 会 超 过 479 亿 人 民 币 ， 中 国 高 尔 夫 球 市 场 在 未 来 五 年 内 将 以 每 年 25% 的 速 度 飞 快 增 长 。高 尔 夫 产 业 创 造 出 的 社 会 财 富 ，在 国 民 生 产 总 值 中 所 占 的 比 重 越 来 越 大 。高 尔 夫 产 业 几 乎 涉 及 到 社 会 经 济 的 各 个 部 门 。 下面从制造业、服务业和房地产业这三大产业来分析高尔夫产业的结构和 发展状况。 一、制造业 (一 )相 关 范 围 与高尔夫产业相关的制造行业主要有：高尔夫球杆球具业、高尔夫服 装业、高尔夫球场设施设备业。 1、 高 尔 夫 球 杆 球 具 业 ： 球 杆 、 球 、 球 座 、 球 标 、 球 杆 握 把 、 杆 身 、 杆 头、球杆套、球杆量度、制造及维修品、球包、旅行袋、手袋。 2、 高 尔 夫 服 装 业 ： 男 装 、 女 装 、 童 装 、 球 僮 服 装 、 球 鞋 、 休 闲 鞋 、 袜1子、帽子、头饰、手套、雨伞、毛巾、太阳眼镜、防晒、护肤用品 3、 高 尔 夫 球 场 设 施 设 备 业 ： 高 尔 夫 球 车 及 配 备 、 高 尔 夫 草 坪 、 草 种 、 草 坪 机 械 、 人 造 草 皮 产 品 、 化 学 /生 物 制 品 及 肥 料 、 灌 溉 和 排 水 设 备 、 练 习 场设施及用具、洗球机、捡球器、回收器、码数度量器及符号、模拟练习 设备和挥杆分析器、景观美化及器材、球场、俱乐部、练习场的设计、建 造和管理。 (二 )发 展 状 况 据国际高尔夫球协会统计，中国目前已经超过日本，成为仅次于美国 的世界第二大高尔夫球用具生产国，并有望在三年内超越美国，占据这一 市 场 70% 的 份 额 。高 尔 夫 球 具 和 配 件 是 高 尔 夫 产 业 中 的 重 要 的 一 部 分 。尽 管 高尔夫在中国的发展仍然只是处于初级阶段，但全球知名的高尔夫品牌用 品纷纷在中国设场加工，以便尽早地占据更大的市场份额。 完 善 的 球 场 设 施 设 备 ，在 球 场 管 理 中 非 常 的 重 要 ， 是 每 个 球 场 必 备 的 。 球场配备包括各类型剪草机、覆沙机、球道和果岭打孔机、果岭打孔柱收 集机械、喷药机、挖掘机械、铲土机械、沙坑补沙机械、划破机械、运输 机 械 等 应 有 尽 有 ，满 足 各 项 工 作 需 要 。因 此 ，球 场 设 施 设 备 有 很 大 的 前 景 。 另 外 还 有 高 尔 夫 练 习 场 设 备 、 球 场 及 会 所 用 品 、球 具 修 理 工 具 、高 尔 夫 球 具 配 件 、高 尔 夫 球 具 等 。 练 习 场 设 备 主 要 包 括 高 尔 夫 练 习 球 及 发 球 器 、 练 习 垫 、练 习 场 机 械 设 备 、练 习 场 附 件 等 ；球 场 及 会 所 用 品 主 要 包 括 会 所 用品、球场用品等。这将是一个大有发展前景的产业。 二、服务业 与高尔夫产业相关的服务业主要包括高尔夫旅游业、高尔夫展览会、 高尔夫球场养护业、相关综合服务业。 1、 高 尔 夫 旅 游 业 暨南大学深圳旅游学院的吴克祥副教授认为：“高尔夫旅游是一种指 向明确、具体的特殊休闲旅游，无论人们参与高尔夫运动的程度如何，旅 游的目的地就是高尔夫球场。” 因此高尔夫球场建设可以带动地区旅游业的发展。比如海南省。随着 高尔夫球这项“绿色运动”的日益大众化，它正逐渐成为海南旅游休闲的 新热点。海南省把高尔夫球运动列为该省旅游业的六大主打产品之一，高 尔夫产业已形成一定的规模。各类国内、国际、职业、业余赛事的举办， 各种具有海南特色的高尔夫旅游产品的开发，为海南省吸引了众多高尔夫 球 爱 好 者 和 旅 游 观 光 客 。 据 统 计 ，近 两 年 来 ，海 南 的 高 尔 夫 球 场 每 年 接 待 打 球 的 人 数 都 高 达 10 万 人 次 ， 高尔夫已成为与旅游业紧密结合的一项产业。 “冬季到海南打高尔夫”，对我国北方地区及日本、韩国、北欧、东欧等 国的高尔夫球爱好者都有极大的吸引力。 高尔夫球场可以通过与旅游机构的资源合作，找到更多的具有高消费 能力的商务客人。从而有效解决客源问题，提高球场的使用率，增加营业 收入，有效拉动当地旅游、餐饮等周边经济的发展。高尔夫旅游，已成为 旅游业一个新的经济增长亮点。 2、 高 尔 夫 展 览 会 专业高尔夫展览会在从很多方面反映一个地区或是一个国家高尔夫的 发展状况及前景下，也能为高尔夫界的商家搭建交流舞台。比如，即将于 2004 年 3 月 4 日 至 6 日 举 办 的 中 国 ( 广 州 ) 国 际 高 尔 夫 球 用 品 展 览 会 ， 在 国 内 率 先 为 球 场 球 会 、旅 游 机 构 设 立 了 & 高 尔 夫 旅 游 主 题 展 区 & 和 & 中 国 高 尔 夫220 年 产 业 成 果 主 题 展 区 & ，为 球 场 球 会 、旅 游 机 构 展 示 企 业 形 象 ，拓 展 高 尔 夫旅游业务搭建了平台创造了洽谈贸易的条件。据了解，展览会这一富有 特色的高尔夫旅游与产业成果主题展区，已经引起了法国旅游局、泰国旅 游 局 、联 合 国 教 科 文 组 织 、广 东 美 国 商 会 的 兴 趣 与 关 注 。 高 尔 夫 球 会 如 果 利用展览会这一平台，在向来自海内外经济界的人士传播高尔夫文化的同 时，也能刺激商界人士对高尔夫运动的兴趣。就能够迅速发展会员，更有 效地推广高尔夫运动。 3、 高 尔 夫 球 场 养 护 业 (草 坪 管 理 ) 高尔夫运动是一项对草坪要求很高的运动，国外的高尔夫球场管理已 经非常的专业化，自动化的程度相当高。很多是用机械化操作的。同时国 外高尔夫球场可选用的草坪专用化肥品种非常多，而且都是经过处理的缓 释型固体肥料和施用较为安全的液体肥料。这些肥料包括果岭和球道用的 氮磷钾不同比例的复合肥和添加铁、镁等元素的复合肥，添加微量元素的 液体肥，各种生物有机肥，植物生长调节剂，土壤改良肥，土壤改良剂产 品 (土 壤 水 分 润 湿 剂 ， 石 灰 、 石 膏 柱 )等 。 而 我 们 的 高 尔 夫 球 场 普 遍 存 在 着 草坪养护人员技能水平偏低草坪管理效率低下和草坪的养护不当等问题。 4、 高 尔 夫 综 合 服 务 业 ： 高 尔 夫 赛 事 和 管 理 公 司 ； 俱 乐 部 管 理 软 件 和 高 尔夫教学、游戏产业；高尔夫相关报纸、杂志、电视台节目及网站；专业 高尔夫宣传画及艺术品等。 高尔夫赛事对当地经济的影响起了很多的作用。今年中国的张连伟第 一次去参加大满贯赛事之一的美国名人赛，就得到了中央电视台的转播。 大 满 贯 赛 事 ( 年 度 四 大 赛 ， 即 美 国 名 人 赛 、 美 国 公 开 赛 、 PGA 锦 标 赛 、 英 国 公 开 赛 等 ) 的 收 视 率 越 来 越 高 已 经 成 为 大 众 关 注 的 焦 点 ，推 动 了 各 种 大 小 赛 事的发展。世界注明企业和公司如宝马、帕萨特、奥迪、尊尼获佳等纷纷 办起自己的高尔夫赛事或者冠名赞助赛事。吸引国际高尔夫赛事到中国的 球场来举办的条件，就能有效拉动当地旅游、餐饮等周边经济的发展。其 他高尔夫服务行业也会被带动发展起来。 三、高尔夫房地产业 目前国内不少商业的高尔夫球场内都有兴建球场别墅。许多高尔夫球 场和别墅两者之间已经形成相辅相成的关系，依靠高尔夫球场的品牌优势 发展起来的房地产项目已不在少数。高尔夫球场周边的房地产一般价格都 会比同等楼价高出很多，而凭借它坐拥的绿地、蓝天和广阔的视野，同时 更重要的因素是方便打高尔夫球，所以让许多房主情有独钟。但是一些高 尔 夫 球 场 开 发 商 开 发 球 场 是 假 ，真 正 的 意 图 是 在 球 场 中 随 便 划 出 一 块 地 方 ， 建别墅区，牟取暴利。其实关于高尔夫房地场的发展应该植根于市场的研 究，不能盲目开发。 综上所述，高尔夫的相关产业是一个庞大的综合性产业。随着高尔夫 运动在中国的发展，高尔夫相关产业的发展具有更好的前景。二、工程项目投资的问题我国建设工程项目投资控制中普遍存在的问题 建设工程项目包括建筑和构筑物的新建、改建、迁建、恢复等工作。 它具有耗资巨大、建设周期长、工作风险大等特征。由于目前我国建筑行 业整体项目管理的水平不高，投资控制意识薄弱，工程建设投资失控的现3象屡见不鲜，不仅是国家、投资者蒙受巨大损失，对项目的资金回笼、正 常运作也造成极大的困难。究其原因主要有以下几点： （ 1） 投 资 控 制 忽 视 工 程 项 目 建 设 前 期 、 重 施 工 阶 段 ， 依 图 算 量 、 定 价 。 目前，我国大部分建设工程项目的投资预测与控制都是从项目的施工 阶段开始的，即在项目设计阶段结束后，根据施工图纸算量、计价，测算 出工程预算价格，作为项目投资控制的依据；工程竣工后依据竣工图结算 建 安 工 程 价 款 、算 细 账 ， 预 算 金 额 与 结 算 金 额 的 差 值 就 是 投 资 控 制 的 成 果 。 由于设计常常未按照批准的设计任务书及投资估算来控制初步设计，未按 照设计概算来控制施工图设计在工程施工过程中常出现设计变更记录不明 确 、责 权 不 清 、工 作 界 面 重 复 等 问 题 ，导 致 工 程 项 目 建 设 中 的 “ 三 超 ”（ 概 算超估算、预算超概算、决算超预算）现象时有发生。 （ 2） 设 计 多 数 依 靠 专 业 设 计 院 或 者 境 外 设 计 机 构 完 成 ， 设 计 时 间 短 、 任 务 重。 建 设工 程 项目 是从 土 地的 取 得、规划 设 计开 始 的，后面 的 发包 、施工 、 工程竣工、项目的交付使用等过程都是前期规划设计阶段的延伸。因此， 一个好的规划设计不仅对于工程项目建设本身有着良好的指导作用，对有 效地控制项目投资、提高工程质量也有重要意义。目前，我国绝大多数建 设单位没有专门的规划设计人才，项目的规划设计依靠专业设计院和境外 设计机构的现象较为普遍。由于在设计中大多数尚未引入竞争机制，且缺 乏一套完整的投资控制指标加以规范，致使设计人员投资控制意识薄弱， 在设计时无主动进行多方案比选、设计优化的动力和创造附加值的能力。 而且建设工程项目从规划设计到工程的发包、正是施工常常只用两三个月 的时间完成，时间短、任务重，加之建设单位的管理人员常将主要精力放 在施工现场，对设计师的设计盲点及设计偏差易于疏漏，导致设计图纸中 错、漏、碰、缺现象严重，施工过程中设计变更大量发生，建安成本大幅 增加。 （ 3） 施 工 过 程 中 投 资 控 制 不 严 格 ， 附 加 费 用 经 常 发 生 。 建设项目的投资目标、进度目标，质量目标共同构成工程项目管理的 目标体系。目前，工程项目建设投资主要由项目的成本部（合同预算部） 负责管理，项目的进度和质量要由工程部管理。项目各管理部门之间各自 为政，经常出现工程不一味地追求建设速度，把工期作为项目管理的唯一 目 标 ，造 成 施 工 中 费 用 控 制 不 严 ，赶 公 费 、措 施 费 等 大 量 附 加 费 用 的 发 生 ， 再加上欠缺细部设计、图纸错误多等问题，导致工程预算与最后的竣工决 算相差甚远，投资失控的现象严重。 建设工程项目投资控制的对策措施 （ 1） 已 规 划 设 计 阶 段 为 重 点 的 建 设 全 过 程 投 资 控 制 。 根据有关专家研究结构和大量统计资料表明，在工程项目决算和规划 设 计 阶 段 ， 项 目 累 计 投 资 虽 然 只 占 项 目 总 投 资 的 5%~10% 左 右 ， 但 其 影 响 投 资 的 可 能 性 却 达 到 75%~95% ；而 在 施 工 阶 段 ，通 过 技 术 经 济 措 施 节 约 投 资 的4可 能 性 只 有 5%~10% 。 由 此 可 见 ， 项 目 的 建 设 前 期 是 影 响 工 程 投 资 最 重 要 的 阶段，亦是降低成本可能性最大的阶段。要有效地控制投资，必须做到以 建设工程项目规划设计阶段为重点的全过程投资控制，为此应抓好以下环 节的工作。 ①对拟建项目进行深入的可行性分析论证，做出正确的投资决策，并 达到资源的合理配置。 ②设计中引入竞争机制，开展设计方案优化竞赛。以技术先进、造型 新颖、安全适用、经济合理、节约投资作为衡量设计方案的基本标准。 ③在设计中积极推行限额设计。严格按照可行性中确定的投资目标控 制初步设计；按照批准的设计概算控制施工图设计；将肥梁、胖柱、密钢 筋 、深 基 础 等 不 合 理 的 现 象 消 灭 在 设 计 阶 段 ，杜 绝 “ 三 超 ” 现 象 的 发 生 。 ④精确测算、合理制定标底价格。招投标中采用工程量清单报价，实 行量价分离，优选工程承包单位，搞好招投标工作。 ⑤从项目筹划、设计、施工到竣工验收，实行人、 、财、物全过程、全 方位的科学管理。 （ 2） 编 制 积 极 的 投 资 计 划 。 贬值积极的投资计划是能否有效地控制项目投资的首要前提。在现代 工程项目管理中，编制积极的投资计划应做到： ①不是被动地按照已确定的技术设计、合同、工期、实施方案和环境 等预算工程投资，而是综合考虑项目的进度、投资、质量、实施方案等之 间的互相影响和平衡，以寻求最优的解决方案。 ②投资计划不仅局限于建设成本，还应考虑项目投入使用后的运营成 本，即采用项目全寿命期成本计划和优化方法编制投资计划。 ③ 利 用 项 目 管 理 技 术 ---WBS （ 工 作 分 解 结 构 ） 方 法 进 行 全 面 详 细 的 投 资 估 算 ， 制 定 一 个 全 面 而 周 密 的 投 资 计 划 。 WBS 方 法 的 主 要 步 骤 为 ： 根据项目的总体目标界定工作范围，然后对项目的工作内容进行合理 的细分，分解到可以确认的程度，如某种材料、某种设备、某一活动单元 等。 根据投资总目标，对工程费用进行自上而下的逐层分解，把费用分摊 到 各 个 WBS 要 素 上 ， 以 作 为 对 这 些 子 项 目 或 单 元 进 行 设 计 和 计 划 的 依 据 或 限制，并按此限额提出其设计标准、功能及质量要求等。 按 照 WBS 分 解 结 构 图 自 下 而 上 进 行 费 用 汇 总 ， 与 投 资 目 标 和 计 划 限 额5进行对比，衡量每一层单元计划的复合程度，一次决定对设计和计划的修 改 ， 形 成 一 个 自 下 而 上 不 断 修 改 -补 充 -调 控 -反 馈 的 控 制 过 程 （ 3） 主 动 控 制 与 被 动 控 制 相 结 合 。 在工程项目投资计划的实施过程中，应采取主动控制与被动控制相结 合的控制方法，才能确保项目投资目标顺利实现。 ①主动控制。即在事前确立项目的投资目标和编制投资计划时，就应 对工程建设中环境的不确定性、风险因素等有超前的考虑和预测、分析各 种 因 素 对 项 目 投 资 的 影 响 ，预 测 项 目 实 施 过 程 中 目 标 和 计 划 偏 离 的 可 能 性 ， 采取相应的预控措施输入目标和计划系统，对项目实施主动控制。它可以 解决传统控制过程中存在的“时滞影响”，将各类隐患消灭在萌芽状态， 是控制效果更加有效。 ②被动控制。在项目计划的实施过程中还应进行全过程、全方位的追 踪监测，通过对项目实际输出工程信息的收集、加工、整理、分析，及时 发现问题、找出偏差，采取相应的对策措施纠偏，再反馈给计划管理部门 付诸实施，使工程中出现的问题及时得到处理，使目标和计划一旦出现偏 离及时得到矫正。 ③主动与被动相结合的控制。主动控制与被动控制均为实现项目投资 目标所必须采用的控制方式，有效的控制是将其紧密结合起来，两者缺一 不可。即对项目投资目标的控制既要以预防为主，加大主动控制的力度， 又要同时对项目的实施过程进行定期、连续的跟踪检查，通过信息反馈实 行被动控制，两者有机地融合在一起，形成一个贯穿建设全过程的动态控 制系统，方能确保项目投资目标的顺利实施。 结论 投资目标是工程项目管理的三大目标之一，建设工程项目的成功与否 与投资控制的效果息息相关。在工程项目建设中应特别重视规划设计阶段 对投资的重要作用，抓住这一关键环节，可取得事半功倍的效果。建立项 目 的 WBS 亦 是 搞 好 项 目 管 理 必 须 的 工 作 ， 不 仅 在 项 目 计 划 编 制 中 需 要 建 立 WBS ， 它 还 起 着 确 定 工 作 范 围 、 确 定 计 划 控 制 深 度 的 作 用 。 项 目 建 设 全 过 程 中还应贯彻积极的成本管理思想，才能充分发挥投资控制的作用，实现节 约成本、提高投资效益的目的。三、工程项目成本控制的方法项目成本控制方法包括两类，一类是分析和预测项目影响要素的变动 与项目成本发展变化趋的项目成本控制方法，另一类是控制各种要素变动 而实现项目成本目标的方法。这方面的方法主要有：1 建立一套完善的成本控制体系6在成本管理依据上制定符合实际的工程预定额，结合签定的合同实施 组织或施工方案及设备市场价格等相关资料，编制成本计划并下达成本控 制指标，同时作为成本责任指标考核的重要依据之一。 组 织 上 落 实 成 本 控 制 的 具 体 责 任 人 员 ，代 表 企 业 行 使 成 本 控 制 职 权 。 在项目实施过程中，项目经理要定期检查和考评各部门在成本控制中 的业绩，做到奖罚分明。对于所发现的问题应及时纠正措施。 在成本控制过程中，项目经理及各专业管理人员都负有成本责任，相 应地应享有一定的权限，包括用人权和财权等。 实践证明，只有责、权、利相结合，才能使成本控制真正落到实处。2 实行全过程控制要从招投标开始至中标后的实施及竣工验收实行全过程成本控制。本 文转自项目管理者联盟 (1) 在 项 目 规 划 及 招 投 标 阶 段 做 好 成 本 预 测 ，选 择 好 承 建 单 位 并 签 订 合 同。 (2) 在 中 标 后 ，承 建 单 位 在 项 目 的 实 施 过 程 中 应 当 优 化 系 统 设 计 和 实 施 组织方案，提高生产效率。并制定成本计划和成本目标，采取技术和经济 相结合的手段，控制实施成本。 (3) 在 竣 工 验 收 阶 段 要 及 时 办 理 工 程 结 算 及 追 加 的 合 同 价 款 ，做 好 成 本 的核算和分析。 还要加强合同管理，搞好工程索赔，提高项目成本的管理水平等。3 加强财务与核算管理对于工程费用开支，要及时进行财务核算。严格控制成本开支范围、 执行费用开支标准和有关的财务制度。对各项成本费用的支出进行监督和 限制，及时分析和预测未完工程的实施成本，积极主动采取预防措施，制 止可能发生的浪费，确保成本目标的实现。4 精简项目机构项目机构的设置要根据工程规模大小和工程难易程度等因素，按照组 织机构建设的原则，因事设职，因职选人，各司其职，各负其责，选配一 专多能的复合型人才，降低管理人员的数量及管理费用。精简项目机构， 可以降低间接工程成本。5 加强质量管理保证工程质量，为建设单位提供满意的工程产品，是承建单位的基本 责任和义务。而且好的质量能树立良好的企业形象，为企业的长远发展奠7定基础。 控 制 质 量 成 本 首 先 在 项 目 设 计 时 就 要 对 质 量 目 标 有 一 定 的 前 瞻 性 ;其 次对质量目标要有一个理性认识。另外要要定量分析提高质量目标后对实 施成本目标的影响，最大限度地降低质量成本。6 降低工期成本工程项目的进度与资源供应有密切的关系，合理的工期将使项目成本 支出控制在合理水平。在安排工期时，要注意处理工期与成本的辩证统一 关系，均衡有节奏地进行工程实施，以求在合理使用资源的前提下保证工 期并降低成本。项目管理者联盟，项目管理问题。7 加强索赔管理在竞争日趋激烈的市场中，特别是承包国际工程时，索赔已经成为合 同执行过程中的重要内容之一。索赔是相互且双向的，建设单位可以向承 建单位索赔，承建单位也可以向建设索赔。这就要求工程合同双方提高合 同管理水平，增强合同意识和索赔意识。一方面加强索赔管理，以弥补承 建 单 位 不 应 承 受 的 风 险 损 失 ，使 承 包 工 程 的 合 同 风 险 分 担 承 度 趋 于 合 理 ; 另 一方面要规避建设单位的反索赔，避免成本风险。四、可行性调查报告对球场建设的重要性GOLF INFO 调 研 公 司 正 是 看 到 了 市 场 的 需 求 和 业 务 的 必 要 性 ， 而 一 直 追 踪国内球场的建设，财务预测、固定资产投资分析以及销售模式选择等几 大 内 容 。 据 不 完 全 统 计 目 前 我 国 现 有 195 个 高 尔 夫 球 场 ， 而 正 在 建 设 或 即 将 建 成 的 约 有 500-1000 个 高 尔 夫 球 场 。这 除 了 证 明 中 国 高 尔 夫 产 业 已 进 入 了快速发展的轨道，同时也说明一份准确的分析和市场定位对于球场的经 营和日后的发展将起到至关重要的地位。 纵 观 日 本 GOLF 近 十 年 的 发 展 ，当 时 日 本 的 房 产 市 场 泡 沫 时 期 ， 大 量 的 GOLF 球 场 高 额 举 债 兴 建 球 场 ， 而 不 久 之 后 日 本 的 长 达 十 年 的 经 济 衰 退 和 球 场业务的本身供需失衡使得目前当这些债务到期时，这些公司因为还不请 债 务 纷 纷 倒 闭 。 外 国 投 资 者 收 购 这 些 球 场 的 价 格 只 有 10 年 前 建 造 成 本 的 1/10 。以 RyokueiGroup 为 例 ，它 是 一 家 拥 有 20 个 高 尔 夫 球 场 、3 家 酒 店 和 6 个 温 泉 浴 场 的 典 型 GOLF 运 营 公 司 ， 负 债 3110 亿 日 圆 ( 合 25.8 亿 美 元 ) ， 包 括 欠 45,000 位 高 尔 夫 俱 乐 部 会 员 的 1670 亿 日 元 ， 最 后 不 得 不 被 高 盛 低 价收购，才免去了破产的命运。 现在目光转向国内，我们现在的情况和曾经的日本不乏相似之处，但 是我们的球场投资商是否作好了将来的风险承担准备以及对如何投资球 场 ， 如 何 管 理 球 场 做 了 足 够 的 事 前 工 作 呢 ？ 据 专 业 的 GOLF 调 研 公 司 北 京 INFO 公 司 的 资 料 显 示 ， 国 内 平 均 18 洞 球 场 的 投 资 成 本 平 均 为 1.53 亿 ( 土 地8使 用 成 本 会 造 成 数 据 的 差 距 ) ，其 中 包 括 长 达 19 项 的 固 定 资 产 投 资 预 算 ( 见 表 一 ) 和 一 定 的 流 动 资 金 预 算 ， 一 般 以 服 务 业 为 例 ， 选 择 400 万 作 为 同 类 服 务 业 预 留 流 动 资 金 。而 平 均 的 投 资 回 收 期 为 12 年 甚 至 更 长 。 现 在 球 场 的 投 资 商 都 是 有 很 强 的 房 产 背 景 ，那 么 GOLF 球 场 的 建 设 和 房 产 销 售 之 间 又 有 多 大程度的互动？ 而所有的盈利预期以及投资的规划，都需要前期大量的事前工作的铺 垫 。北 京 INFO 公 司 联 合 加 拿 大 RAINBOW 公 司 联 合 特 推 出 关 于 制 作 球 场 前 期 可研性调研报告和项目计划书两项咨询业务，以强大的业内背景做支撑， 交 融 加 拿 大 RAINBOW 景 观 与 高 尔 夫 公 司 熟 练 的 GOLF 球 场 建 设 经 验 ，并 且 采 用了第一手资料的采样标准，力争作到实用实效，并且运用专业的数据将 投资风险降到最低。首先：对于球场前期固定资产投资的估算 表 一 ( 参 照 XX 球 场 ) 球 场 固 定 资 产 投 资 估 算 表序号 费用 1 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5 1.1.6 1.1.7 1.1.8 1.1.9 1.1.10 1.1.11 1.1.12 1.1.13 1.1.14 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.2.6费用名称 建筑工程 合计 固 定 资 产 投 资 XXX XXX 工程费用 XXX 环境综合治理工程 XXX GOLF 球 场 及 练 习 场 XXX 球场维护管理机械 XXX 俱 乐 部 、 会 馆 XXX XXX 度家村度加别墅 XXX 景 区 管 理 中 心 XXX XXX 给排水工程 XXX XXX 污 水 处 理 工 程 XXX XXX 通讯设施 XXX 供电设施 XXX 停车场建设 XXX XXX 室外及绿化工程 XXX 运输工程及车辆 其他运动设施（网球等） 其他费用 XXX 土地使用费 建设单位管理费 勘察设计费 职工培训费 供电贴费 XXX 办 公 及 生 活 家 具 购 置 费 XXX 工程费用与其他费用合计 1.3 预备费用 XXX 1.3.1 基 本 预 备 费 用 XXX XXX 1.3.2 涨 价 预 备 费 用 XXX XXX设备购置 XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX安装工程 XXX XXX XXX XXX XXX XXX其他XXX XXXXXXXXX XXX XXX XXX XXX XXX9XXX XXX XXX XXX XXX XXXXXX XXX XXX XXX2. 3投资方向调节税 建设期利息 XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX其次：准确的财务技术经济分析和评价的基础在于每一个球场的市场定位和销售模式的选 择。以 最 富 特 色 的 山 东 球 场 为 例 ： 富 甲 齐 鲁 的 胶 东 半 岛 ， 是 从 上 世 纪 90 年 代初期开始，才踏上建造高尔夫球场这趟班车的。短短几年时间内，在这 个 并 不 算 大 的 半 岛 上 ，一 下 子 出 现 了 6 座 高 尔 夫 球 场 。这 些 球 场 生 不 逢 时 ， 开业不久就遭遇了亚洲金融危机爆发，把他们的财神们折腾得囊中羞涩， 根本无心也无力飘洋过海来山东打高尔夫球了。不过现在，山东的高尔夫 球场却似乎正迎来一个阳光明媚的春天。 据 GOLF INFO 公 司 的 调 查 数 据 显 示 ； 从 1998 年 至 今 ， 青 岛 国 际 高 尔 夫 俱 乐 部 每 年 的 营 业 额 都 在 大 幅 递 增 。 威 海 泛 华 高 尔 夫 俱 乐 部 2001 年 每 天 接 待 的 打 球 客 人 为 几 十 人 左 右 ， 2002 年 均 在 百 人 上 下 。 而山东高尔夫球场在世纪末绝地逢生，很大程度上要归功于针对韩国 特有的高尔夫专项旅游产品的推出。 而针对深圳球场，它领跑平民化潮流据统计，平均每个周末，来深打 高尔夫球并连带其他消费的香港游客有上万名。据香港福豪高尔夫服务有 限公司市场部主管李敏仪经理介绍，一般来深打球的都是黄金客人，他们 每个人打一次高尔夫球的相关消费最保守估算也有二千多元。每月在深圳 打高尔夫球的港人消费在一个亿以上，这还不包括在当地购物、消费等的 其他费用。 深 圳 11 家 球 会 中 ， 观 澜 有 会 员 4000 多 名 ， 沙 河 有 会 员 2000 多 名 、 名 商 1000 多 名 ， 加 上 另 外 8 家 ， 以 会 员 两 万 人 、 会 籍 平 均 价 格 30 万 计 ， 则 年 销 售 额 60 亿 ( 没 有 包 括 会 员 应 交 纳 的 月 费 及 面 向 散 客 的 销 售 额 ) ，营 业 税 增 加 的 15 个 百 分 点 将 为 深 圳 地 税 局 带 来 9 个 亿 的 增 加 额 ，这 个 数 字 是 很 多 中小城市一年的一般性财政收入！ 那么针对以上两个不同的球场模式，我们必须采用不同的销售模型估 量，才可以获得最为准确和参考性强的数据和报告。以便作出投资财务预 算的模型. 非常愿意以自己专业的态度和丰富的行业经验为依据和大家共同讨论 我们球场的现在和将来。第二章高尔夫球场的建设10一、山地高尔夫球场建造应注意问题随着我国经济的快速发展，高尔夫运动也得到了快速发展。现在欧美新、 奥 等 国 家 约 一 万 人 就 有 一 个 球 场 ，如 果 我 国 按 一 百 万 人 建 一 个 高 尔 夫 球 场 ， 那 也 应 是 1300 多 个 。所 以 我 国 建 高 尔 夫 还 有 很 大 的 发 展 空 间 ， 但 我 国 地 少 人多，严格的土地政策不允许拿出耕地来建高尔夫，今后要建高尔夫，主 要是在山地和荒坡滩地，用这些地方建高尔夫的优势在于：地价便宜、土 地投入低；地型丰富，创作空间大、个性强；不占耕地，和周边村民的纠 纷少；环境好，可选择的空间大；可以提升当地的土地价格，带动周边的 房地产机关产业的发展。但山地建高尔夫也有许多困难，特别应注意以下 几个问题： 一、 高尔夫球场的设计问题 1、 设 计 前 应 充 分 了 解 的 一 些 问 题 ： 随着我国经济的快速发展，高尔夫运动也得到了快速发展。现在欧美 新、奥等国家约一万人就有一个球场，如果我国按一百万人建一个高尔夫 球 场 ， 那 也 应 是 1300 多 个 。 所 以 我 国 建 高 尔 夫 还 有 很 大 的 发 展 空 间 ， 但 我 国地少人多，严格的土地政策不允许拿出耕地来建高尔夫，今后要建高尔 夫，主要是在山地和荒坡滩地，用这些地方建高尔夫的优势在于：地价便 宜、土地投入低；地型丰富，创作空间大、个性强；不占耕地，和周边村 民的纠纷少；环境好，可选择的空间大；可以提升当地的土地价格，带动 周边的房地产机关产业的发展。 2、 设 计 应 注 意 的 一 些 问 题 ： ① 1 、 10T 及 9 、 18G 应 靠 近 会 馆 ， 最 好 把 7 、 16T 也 设 在 会 馆 附 近 。 ② 前 3 洞作为开球的热身练习，应相对容易些，依次增加难度。 ③ 前 9 洞难度稍大些，在 9 洞中，又可把 3 洞分为一组，形成一 种规律的节奏，前 3 个洞要有长、中、短距离的难易搭配。 ④最先出现的长洞和短洞都应比后面的相对容易些。 ⑤ 在 球 道 的 布 置 线 上 前 后 9 洞 都 应 顺 时 针 走 向 最 理 想 ，面 狗 腿 洞（ dog ― leg ） 多 向 左 弯 为 好 。 ⑥ 开 始 和 最 后 都 不 应 是 短 洞 ， 最 后 一 洞 应 是 4 杆 中 难 度 球 道 。 IP 点 距 T 一 般 为 220m 。 IP2 点 距 T 一 般 为 420m 。 ⑦开始的球道应朝东方最后的球道则应朝西或西南落日方向。 ⑧ 1 、 10 洞 可 作 为 缓 坡 或 上 行 球 道 ， 9 、 18 洞 最 好 为 下 行 球 道 。 ⑨ 最 开 始 的 球 道 设 计 成 较 容 易 的 中 洞 （ 350 ― 370m ） 并 避 免 高 难 度 的 障碍及太多的打球出界。 ⑩通过地形、障碍、风向的变化，使同样的距离，同样标准杆的球道 也有难易上的差异。 ? 将球道、果岭形状、出场通道通盘考虑。 ? 设计中， 以 考 虑 战 略 战 术 为 主 的 球 道 占 80% ， 考 虑 罚 杆 球 道 占 20% ， 战 略 性 的 考 验 多 在 370 ― 400m 的 中 洞 中 得 到 体 现 。 ? 球道和果岭的曲折度是必要的战略因素，但应避免过多的起伏使人 产生过多的疲劳。 ? 从 果 岭 到 下 一 发 球 台 距 离 不 要 超 过 50 ― 60m ， 以 30m 左 右 为 宜 ， 为 安 全 ， 果 岭 附 近 的 发 球 台 、 道 路 、 建 筑 物 距 果 岭 至 少 要 20m 以 上 。 果 岭 面 积 500 ― 1000 平 米 ， 进 洞 的 平 坦 地 约 70% 坡 度 在 10 ― 15 度 之 间 。113、 设 计 的 原 则 ： ①定位准确，建成怎样的球场，难易度怎样，面向主流客体是准，这 是设计首先应确定的。 ②设计应尽量参照中国传统的风水理论原理。中国的风水学，是在自 然 威 胁 人 类 “生 存 ”的 时 候 ， 由 中 国 古 代 先 哲 “仰 观 天 文 ， 俯 察 地 理 ， 近 取 诸 身 ， 远 取 诸 物 ”的 实 践 、 思 考 和 感 悟 而 建立的人与自然因地制 宜 ，协 调 发 展 的 理 念 。并 把 这 一 原 则 贯 穿 于 中 国 五 千 年 文 明 史 ，造 就 了 东 、 西、南、北中多具特色的城市风貌，建筑景观和文化。所以说中国传统风 水学是我国古代建筑活动的指导原则和实用操作技术。它具有了我国古代 哲理、美学、心理、地质、地理、生态景观等诸方面的丰富内涵。它的核 心内容是天地人合一。高尔夫建造堆山筑水、栽树种草本身就是一种人造 风 水 的 过 程 。如 果 你 能 用 中 国 的 传 统 风 水 理 论 去 指 导 你 的 高 尔 夫 设 计 施 工 ， 会 使 你 的 设 计 更 完 善 ，施 工 更 顺 利 更 安 全 。风 水 定 律 称 ：“ 山 环 水 抱 必 有 气 ” 能 藏 气 则 利 ， 气 散 则 害 。 时 代 著 名 大 师 蒋 平 介 在 《 水 龙 经 》 中 说 ： “气 乘 风 则 散 ， 界 水 则 止 ， 故 人 聚 之 使 不 散 ， 行 之 使 有 止 ”。 古 人 认 为 “气 为 万 物 之 源，这与现代研究宇宙之始为气云相合，风水学认为地球是一个生命体， 地 核 为 心 ， 江 河 为 血 ， 山 岩 为 骨 ， 表 土 为 肉 ， 植 被 为 毛 发 ”。 这 些 因 素 都 对 人们产生一定的影响。高尔夫的设计建造者有了这些概念，就能根据现场 配置球道走向；设置水景分布，配置园林植被；造形中尽量保护原山体的 龙脉，并将原地貌中的吉地得到加强，通过植物的阴阳属性，去调和球场 中的阴阳平衡，使球场真正做到人工环境与自然环境的和谐统一，达到阴 阳之和，天人之合，身心之和的至善境界。 ③尽量减少工程量，减少对地表的破坏。高尔夫球场建造的最高水平 是 “体 现 个 性 ， 师 法 自 然 “。 那 就 是 充 分 利 用 现 场 的 自 然 条 件 ， 巧 设 计 、 巧 借 景 、 巧 施 工 ， 除 IP 点 ， 果 岭 ， 发 球 台 有 足 够 的 面 积 以 外 ， 其 它 面 积 的 大 小根据现场定，尽量能跨沟，跨水域击球，减少草坪面积，使球场像长在 那里一样自然，尽量和周边环境协调。 ④尽量减少盲洞的存在。山地高尔夫地复杂，高差大。出现盲洞是正 常 的 ， 但 应 尽 量 避 免 ， 至 少 应 在 TP 点 上 看 见 果 岭 。 ⑤管理路尽量设在球道靠山一侧，使它成为施工区与非施工区的分割 线，同时又能拦截山洪对球道的冲涮，非施工区应尽量保持原植被。 ⑥ 设 计 1―2 个 球 洞 展 示 球 场 的 个 性 ， 给 人 留 下 深 刻 的 印 象 。 4、 设 计 方 法 ： ①沙盘模型法：就是塑一个沙盘模型。这种方法立体直观，前期沙盘 可指导施工，球场完成后可摆在会馆，成为球场一景。具体做法为：先将 1:1000 原 地 形 图 ， 按 等 高 线 用 一 毫 米 的 塑 料 发 泡 薄 片 作 一 米 高 分 层 叠 起 ， 做成原地形沙盘。然后覆上薄膜，再用塑料发泡碎粒拌和胶铺上压紧。钉 上围栏，干后将围栏随同发泡碎粒块提起翻过来，就得到了原地貌的阴膜 型，然后灌入石膏粉液干后再翻过来，就设列了原地貌的石膏模型，根据 设计图，在膜型上雕刻出球道来，最后作色，一幅完整的球场沙盘就完成 了。 ②图标法：直接在地型图上设计球道。根据比例用透明的塑料片，剪 出球道，在地图上反复摆放，找出最合理的球道分布序列。 ③ 现 场 定 点 ，由 高 尔 夫 设 计 师 、甲 方 经 理 、现 场 施 工 经 理 、总 工 程 师 、 工程总监一起会集现场研究球场的布局，现场定点，然后由造形师根据现12场造形。这种办法往往只限于业主自己建球场，可随机变化，节省成本。 二、 山地高尔夫的建造 1、 合 理 的 施 工 设 计 高尔夫球场的施工涉及的专业很多，需要土工、测量、排水、喷灌、 草坪、园林造形等各类专家协作才能完成，为此，必须制定合理的施工组 织设计，其序列应该是：测量 清场 土方 粗造形 排水 喷灌 水 域 细造形 园林、道路桥 坪床 草坪 草坪养护。这些问题千万不要 颠倒，不然会出现很多重复工程。 2、 完 整 的 设 计 施 工 图 纸 一个完整的球场施工设计应有以下图例 （ 1） 球 场 总 平 面 图 （ 2） 球 场 清 场 图 （ 3） 球 场 定 位 图 （ 4） 球 场 的 等 高 线 造 形 图 （ 5） 球 场 土 方 平 衡 图 （ 6） 各 球 道 断 面 图 （ 7） 排 水 系 统 平 面 图 （ 包 括 雨 水 井 、 渗 水 井 、 管 道 安 装 详 图 ） （ 8） 喷 灌 系 统 平 面 布 置 图 （ 包 括 管 道 、 阐 阀 安 装 、 泵 房 建 造 详 图 ） （ 9） 道 路 平 面 和 施 工 详 图 。 （ 10 ） 果 岭 等 高 线 施 工 图 和 剖 面 图 （ 11 ） 沙 坑 平 面 、 剖 面 图 （ 12 ） 球 场 水 域 详 图 （ 包 括 边 坡 处 理 、 湖 底 防 渗 、 给 供 水 图 ） （ 14 ） 球 场 草 坪 布 置 图 （ 15 ） 施 工 说 明 3、 施 工 中 应 注 意 的 问 题 （ 1） 测 量 在球场中建立平面控制网和高程控制网，以保证球场中各个位置的准 确定位，保证造形起伏的高程和各坡度等都能按图纸要求准确施工。球道 测 量 可 将 发 球 台 、 IP 点 、 果 岭 定 出 醒 目 的 旗 杆 ， 记 号 ， 然 后 让 设 计 师 亲 临 现场进行调整后方能进行土方施工。 （ 2） 清 场 根据清场图，在现场用石灰圈出清场边界，然后请设计师到现场将那 些有价值的成年树作记号给予保留，然后将有碍于球场建设的杂物清除干 净，将那些可作绿化用的乔灌木就近假植以备用。对那些槐、杨、柳、泡 桐、芦苇等能发檗枝的根块一定要清除干净。以免以后在球道上生长而难 以清理。 （ 3） 土 方 工 程 当测量放线完成后，根据土方调配图，划出挖填分界线，根据分界线 进行挖填土方。先将表土清出就近堆放在无须动土的地方，以便将来就近 返 回 球 道 作 造 形 土 用 。 在 填 方 区 最 好 隔 20m 立 一 个 填 方 厚 度 的 标 杆 ， 这 样 要填多厚的土，现场工作人员一目了然，有利于土方的就近调运。设计的 土方量有时和现场的情况差别较大，这就要求现场指挥有非常清晰的球场 立体概念，以免造成多挖多填，或土方不合理利用的工程浪费现象。无论 是 挖 和 填 它 的 边 缘 都 要 和 周 边 环 境 很 好 的 衔 接 ，不 要 形 成 难 看 的 人 工 坡 角 。 分层碾压，这在很多的招标书中都会很重要的提到，但现场往往应因地制13宜，像滩涂地建球场，挖填的土方含水量及密度，沉降系数都不一样，分 层碾压，很有必要，但山地建高尔夫填料主要是石块 ，分层碾压，大石底 下反而是空的，并且不好操作，只能顺坡平倒出去，这样大石往往滚到坡 底，细的部分在坡上端，这既有利于底层的渗排水，又有利于上层的铺平 碾 压 和 粗 造 形 。 果 岭 发 球 台 填 土 的 压 实 实 密 度 应 在 85% 以 上 ， 球 道 密 度 在 80% 左 右 ， 管 理 路 主 干 道 的 密 度 应 在 90% 以 上 。 （ 4） 球 道 造 形 土方工程和粗造形工程是密不可分的，如果土方工程做的好，那粗造 工程量就小，只需对局部加以修整就可以了。在造形之前，必须在土方验 收测量的基础上，会同设计师，造形师，在发球台、果岭上等名不同的方 位反复观察其造形，看看有没能因设计或施工造成的盲区或不适合打球战 略的假山或造形；看看球道排水顺不顺畅，坡度会不会太长、太平、太死 板或太陡，要不要修整；看看山体是不是起伏自然，和周边环境是不是衔 接自然，和道路、水域的衔接是不是自然等等诸多因素一一审视清楚，在 粗造型中给予调整过来。所以，造型师在造形中的作用是十分重要的，他 的再创作成功与否，也关系着球场的好坏。 （ 5） 球 道 排 水 球道排水分地表排水和地下排水。 ①地 表 排 水 ，主 要 是 通 过 造 形 ，以 减 少 地 表 的 积 水 ，缩 短 地 表 径 流 ，减 轻地表的冲刷。这要求在造形时应充分考虑排水的因素，坡度不要太长， 也 不 能 太 平 ， 一 般 不 能 小 于 2% ， 万 一 因 造 形 需 要 有 很 长 的 坡 ， 应 在 沟 底 铺 设鱼骨形盲排拦截部分地下水，减少地表径流对地面的冲涮。另外，表土 少用粘土，改善地表的透水性，也是加强地表排水重要的一环。 ②地 下 排 水 ，地 下 排 水 主 要 有 集 水 井 ，排 水 管 进 水 口 、出 水 口 ，细 排 系 统组成。 ③应注意的问题： A 、选 材 ，高 尔 夫 建 设 既 要 保 证 质 量 又 要 注 意 节 约 成 本 ，排 水 管 材 的 选 用上，可因地制宜；在爆破岩区沟两边承压力强可使用便宜的陶管，在填 方 区 ， 考 虑 将 来 可 能 发 生 沉 降 ， 可 采 用 有 一 定 延 展 性 的 PVC 管 ， 在 穿 越 路 面的地区，应用耐压水泥管。 B 、 施 工 ， 所 有 排 水 管 都 应 埋 在 30cm 以 下 ， 管 道 接 口 必 须 用 混 凝 土 封 好 ， 所 有 管 道 都 应 保 持 5% 以 上 的 坡 度 ， 保 证 管 内 不 积 水 。 PVC 管 用 接 头 、 弯头连接，请专业人员施工。渗水管必须用纱网包扎，上盖碎石，外出水 口必须选择坚硬的地层，在填方区的出水口，应砌石用混凝土抹平；集水 井 底 应 至 少 80cm 宽 ， 上 井 口 60cm 宽 ， 以 便 以 后 清 理 ； 回 填 的 管 沟 必 须 用 水灌透润实，以免以后下陷。因排水沟和集水井多余的土，现场消化不了 的，应清出场外，以免使造形走样。 （ 6） 喷 灌 高尔夫喷灌主要包括泵站、管道系统，控制系统和水源等。 ①泵 房 位 置 ：由 于 山 地 高 尔 夫 高 差 大 ，泵 房 位 置 太 高 和 太 低 都 不 好 ，太 高了，低处的地方压力过大，而建设太低，高处的压力太小，宜建在平均 高 度 的 3/5 高 处 ， 这 样 压 力 会 均 衡 些 。 ②管 道 施 工 ： 放 管 时 ， 尽 量 将 管 在 沟 里 呈 “S” 形 ， 使 其 在 受 压 时 有 伸 缩 的余地；在拐弯处，用混凝土做墩护住拐角。不然，这地方在突然开放水 时，承受瞬间压力很大，容易冲开接口；摆放管子以后，千万要用沙子或14过筛的细土，包裹住管子，不然会让尖锐的石块等顶住管子，在管子充满 压力 的 时候 ，容易 让石 块 挤爆 水 管；管道 回 填后 宜 用水 灌实 ，使沟 土 回落 。 ③水 源 ，水 是 高 尔 夫 球 场 的 命 脉 。最 好 是 有 现 成 的 水 库 ，河 流 取 水 ，这 样比较有保障，如果打井应选择大的裂隙构造的富水层。如果平地打井。 应 多 打 几 口 备 用 井 。 水 的 酸 碱 度 在 PH 值 6.6 ― 8.4 之 间 。 （ 7） 铺 土 与 细 修 在排水和喷灌的埋管工作结束以后需要恢复造形，根据高尔夫的运动 规律，地表排水，和将来机械养护草坪等诸因素。对现有造形进行细修调 整，使球场的造形变化自然、曲线流畅。然后将球场堆集的土铺回球场， 如果球道有充足的混合料，回土以高草区为主，如果混合料不足，则回土 要 先 满 足 球 道 的 使 用 ，铺 土 沙 料 的 厚 度 应 是 20cm 左 右 最 少 不 能 少 于 10cm 。 铺上料以后，还是要人工平整。然后用耙沙机反复碾压刮平，使之符合细 修的要求。 （ 8） 果 岭 的 建 造 ： 现在因我国南北气候差异大，果岭建造的形式多样，但大家比较认可 的 是 美 国 高 尔 夫 协 会 于 1993 年 制 定 的 果 岭 建 造 标 准 ，即 由 上 而 下 是 ：30cm 根 系 混 合 层 ， 5cm 的 粗 沙 层 ， 10cm 的 砾 石 层 ， 最 底 层 是 鱼 脊 式 的 排 水 层 ， 果岭建造最关键的问题一是其形状的问题。一是混合根系层的问题。 ①造 形 ，现 在 果 岭 造 形 的 方 法 很 多 。也 有 许 多 造 形 师 是 在 果 岭 位 置 ，先 置出一块大平台，然后在上面造形，这样办法费工费料，笔者在和美国尼 克劳斯造形师汤姆在一起造形时，他在球道造形时结合果岭造形一起做， 结 合 地 形 的 起 伏 ， 推 出 一 个 40cm 深 的 果 岭 盘 来 ， 这 样 往 盘 里 安 好 排 水 管 ， 填料就是了，能够最大限度地保持原有造形，是值得推广的造形方法。 ②根 系 混 合 层 的 制 作 根系层的主要成份是中粗河沙，许多资料对河沙的粗细要求有具体的 要求，其实，可操作性差，我们只要知道这点：混合层不能太细，太细必 然含土量高，那通透性必然差，历经人员踩踏，机械碾压，将来板结严重， 果岭表面会发硬，果岭草质差。混合层不能太粗，粗砂会伤剪草机的刀。 经 常 换 洞 杯 切 土 困 难 ， 用 沙 应 用 河 沙 过 2mm 筛 孔 ， 经 流 水 冲 洗 泥 土 即 可 。 另外掺一些有机肥，南方可掺些笼糠灰、泥炭、腐熟的粪肥，北方少掺些 过筛的炉灰（含硫丰富） 、 泥 炭 、 骨 粉 等 ， 有 机 肥 的 比 重 占 10 ― 13% ， 如 果 果岭沙含土量大，可适当掺一些跖石，以增加根层的保水透气性。根系层 不能太瘦和太肥，稍见黑色为宜。 ③反 复 碾 压 ，上 完 根 系 层 以 后 ，要 反 复 碾 压 尤 其 是 环 果 岭 埋 了 喷 灌 管 的 环边，一定要压实，以免变形，然后用耙沙机反复拖压。最后作细部的高 低调整。 （ 9） 沙 坑 的 建 造 沙坑在球场中的作用有景观的作用：白沙绿草，色彩对比鲜明；战略 作用：惩罚或限制出球；指示打球的方向；保护阻拦作用：防止球出界。 沙 坑 面 积 随 场 而 定 ， 一 般 100 ― 380m2 ， 其 量 的 多 少 也 是 因 地 制 宜 ， 一 般 球 道 窄 的 小 而 少 ， 球 道 宽 的 大 而 多 ， 一 个 18 洞 球 场 一 般 40 ― 80 个 沙 坑 。 沙 坑 分 为 果 岭 护 卫 沙 坑（ 通 常 较 陡 ）和 球 道 沙 坑 。我 们 国 内 很 多 球 场 的 沙 坑 ， 修的不理想，他们片面地认为既是坑就应该低，站在发球台上看不明显， 景观效果也差。恰恰相反，沙坑位置往往比同一位置高，这样修出来的沙 坑立体感强，景观效果好．15（ 10 ） 草 坪 的 种 植 ①品 种 的 选 择 北方有些球场建在海滩上，这些地方盐碱性强，必须选择抗盐碱性的 品 种 ，冷 型 草 中 翦 股 颖 的 抗 盐 碱 性 最 强 ，暖 型 草 中 狗 牙 根 的 抗 盐 碱 性 最 强 ， 如果这两种都生长不好，不要去迷信其它的品种，传说有海水可以浇灌的 草坪品种，那是骗人，千成别上当。 一 般 冷 型 草 都 采 用 混 播 的 办 法 ， 其 此 例 是 2 种 以 上 早 熟 禾 90% ， 加 高 羊 茅 6% ， 加 多 年 生 黑 麦 草 4% 。 多 年 生 黑 麦 草 不 宜 过 多 ， 一 是 它 极 易 感 染 腐霉性枯萎病。二是不耐低修剪，将来斑秃多，三是多年生黑麦草会对周 边的草产生抑制作用。所以球道上尽量降低高羊茅和黑麦的比例，以早熟 禾 为 主 ， 高 草 区 可 以 加 大 高 羊 茅 的 比 例 15% ― 20% ， 黑 麦 10% 左 右 。 ②冷 暖 型 草 混 播 的 问 题 许多资料包括一些权威书介绍在暖型草的果岭及球道上混播多年生黑 麦草、翦股颖，我个人认为这是错误的。一是，在枯黄的暖型草上播种， 操作起来难度大，发芽率低，难以形成整齐的效果。二是，来年春天暖型 草 返 青 时 颜 色 不 一 ，很 难 看 。 笔 者 曾 按 书 中 的 方 法 在 结 缕 草 中 加 播 黑 麦 草 ， 结果，第二年雇人又将其拨除，尤其不能交播翦股颖，一旦播上，将来就 无 法 清 除 。 它 的 侵 占 性 很 强 在 亚 热 带 和 暖 温 带 作 球 道 草 ，夏 眠 现 象 很 明 显 ， 景观效果差，除了盐碱地，其它地方不宜交播翦股颖，所以交播需慎重， 不然后悔莫及。二 、 高 尔 夫 球 场 的 选 址 --- 合 理 、 合 势(1) 高 尔 夫 球 场 的 选 址 高 尔 夫 球 场 一 般 设 在 丘 陵 地 带 的 开 阔 缓 坡 地 上 , 占 地 65~75 公 顷 , 视 球 洞 的 多 少 而 异 ,具 体 选 址 要 求 如 下 : 1, 地 形 要 求 。 基 地 用 地 不 能 太 崎 岖 , 也 不 宜 太 陡 , 基 地 内 可 保 留 一 些 缓 坡 和 水 面 等 自 然 特 征 ,作 为 球 场 的 天 然 屏 障 . 2, 土 壤 要 求 。高 尔 夫 球 场 的 球 道 和 果 岭 都 需 种 植 高 质 量 的 草 皮 , 对 土 壤 的 分 析 处 理 十 分 重 要 ,砂 质 土 壤 是 高 尔 夫 球 场 理 想 的 土 壤 ;土 壤 的 养 分 是 否 已 被 原 作 物 耗 尽 ,是 否 可 以 满 足 植 草 皮 的 需 要 ,选 址 时 详 细 考 虑 这 些 因 素 ,有 利 于将来的维护和管理. 3, 交 通 便 利 。 . 高 尔 夫 球 场 应 有 方 便 的 交 通 条 件 , 一 般 选 在 高 速 公 路 附 近 或 城市干道附近. 4, 水 源 充 足 。高 尔 夫 球 场 大 面 积 草 坪 养 护 需 要 大 量 的 水 , 水 源 供 应 充 足 是 影 响球场养护的重要因素. 5, 环 境 优 雅 。 球 场 应 选 择 环 境 优 雅 、 气 候 宜 人 的 区 域 ， 如 湖 边 、 林 间 、 风 景地、山坡地等 (2) 球 场 主 要 构 成 高尔夫球场―殷包括会馆、标准球场、练习场及一些附属设施，球场的主 要 规 格 有 9 洞 和 18 洞 等 ， 需 根 据 场 地 和 球 会 要 求 决 定 ． 正 规 18 洞 球 场 划 分 为 18 个 大 小 不 一 、 形 状 各 异 的 场 地 ， 每 块 场 地 均 由 发 球 台 ( 开 球 台 ) 、 球 道 、果 岭 和 球 洞 组 成 。标 准 球 场 的 总 长 为 5943 ～ 6400m ，宽 度 不 定 ，球 场 四 周应有界线，关键地段设有界桩。161， 会 馆 。 也 称 高 尔 夫 俱 乐 部 ， 多 设 于 球 场 的 入 口 处 ， 是 为 球 员 提 供 休 息 、 更衣、餐饮的场所．会馆前设有停车场，并且一般常设置可供球员登高远 望的观景点。 2， 发 球 台 。 发 球 台 是 每 个 球 道 击 球 的 开 始 ， 一 个 球 道 常 包 括 3 个 远 近 不 同 的 发 球 区 ， 分 别 为 女 发 球 区 ( 比 男 发 球 区 接 近 果 岭 20 ％ ) 、 男 发 球 区 及 比 赛 发 球 区 (位 于 开 球 区 后 离 果 岭 最 远 处 )， 有 时 也 将 3 个 发 球 场 合 并 成 一 个 大 的发球区。发球区应高于四周地势，以利于雨天排水。 3 ，球 道 。球 道 是 球 场 中 面 积 最 大 的 部 分 ，是 从 发 球 区 到 果 岭 所 经 过 的 路 段 ， 球 道 两 侧 是 起 伏 的 地 形 或 树 丛 ，使 球 道 和 球 道 相 分 离 ，球 道 为 宽 阔 的 草 坪 ， 球员一般能够在发球区看到果岭．根据运动员的击球距离，常在落球区和 果岭周围有计划地设置沙坑、水塘、小溪等障碍物，用于惩罚运动员不正 确的击球，并提高比赛的刺激性和激烈程度。 4， 果 岭 。 果 岭 是 每 个 球 道 的 核 心 ， 是 球 洞 所 在 地 ． 球 被 打 入 球 洞 后 ， 也 就 是 该 球 道 的 结 束 ， 进 入 下 一 个 球 道 ． 果 岭 的 面 积 为 111 ～ 2545 平 方 米 ， 形 状 有 圆 形 、 椭 圆 形 等 ， 高 度 比 四 周 地 势 高 30 一 100 厘 米 。 5， 练 习 场 。 练 习 场 是 供 初 学 人 员 学 习 打 球 的 地 方 ． 可 以 设 在 城 市 中 或 高 尔 夫球场附近。 (3) 球 场 设 计 要 点 高尔夫球场的设计具有一定的灵活性，它与其牲体育运动场所不同， 没有固定的严格的尺度的要求，只要基本满足每洞的杆数和球道的长度要 求即可。高尔夫球场一般选择在具有自然地形的区域．所以设计的一个重 要原则便是因地制宜，巧妙利用原有地形进行现划设计，充分利用原有的 臣陵、山地，湖泊、林地等自然景观，与高尔大球场的竞赛要求相结合， 尽量降低土方量，进行综合规划与设计。这样不但节约投资，而且容易形 成自己的特色。追求个性是高尔大球场设计的一大特点，在全世界没有两 个完全一样的高尔夫球场，每个高尔大球场部在自身特色的创造上进行了 深入的研究，以期吸引更多的会员。 1， 发 球 台 的 设 ： 发 球 台 的 形 状 多 种 多 样 ， 以 长 方 形 ， 正 方 形 、 椭 圆 形 为 常 见 ．另 外 还 多 用 半 圆 形 、圆 形 、 S 形 、L 形 等 。― 般 面 积 为 30 ― 150 平 方 米 ， 较 周 围 高 O ． 3 ～ 1.0 米 ． 以 利 于 排 水 并 增 加 击 球 者 的 可 见 性 ， 表面为修剪过的短草，要求草坪有一定坚硬度且表面光滑。发球台面积虽 小，但受到的跟踪程度很重，要求地表水能迅速排除，从发球角度考虑又 应 有 ― 定 的 平 整 度 ， 一 般 取 l ％ --2 ％ 的 微 坡 度 。 2 ， 球 道 设 计 ： 南 北 方 向 是 较 理 想 的 球 道 方 向 ， 球 道 一 般 长 为 90-550 米 ； 宽 30-55 米 不 等 ， 平 均 宽 约 41 米 。 3， 果 岭 设 计 A． 果 岭 是 高 尔 大 球 场 的 关 键 区 域 。 每 个 果 岭 的 大 小 、 造 型 、 轮 廓 和 周 边 的 沙坑都各具特色，以创造丰富的挑战性和趣味性。果岭草坪高度要求在 5.0-6.4 厘 米 之 间 ， 并 做 到 均 匀 ， 光 滑 。 B． 果 岭 的 排 水 。 果 岭 上 的 地 表 水 应 从 2 个 或 2 个 以 上 的 方 向 排 出 。 果 岭 的 地形设计应使地表水的排水线避开人流方向。一个果岭的大部分坡度不应 超 过 3% ， 以 保 证 击 球 后 球 运 动 的 方 向 。 c． 练 习 果 岭 。 练 习 果 岭 是 供 学 习 高 尔 夫 球 的 球 员 练 习 击 球 进 洞 的 专 用 练 习 场地。练习果岭通常位于高乐夫俱乐部和第一个发球台附近．应能够设置 9 ― 18 个 球 洞 及 它 们 的 替 换 位 置 。 果 岭 表 面 应 有 一 定 的 坡 度 。 同 样 以 3% 为17宜。为保证练习果岭草皮的质量．一个高尔夫球场应设置 2 个或 2 个以上 练习果岭轮换使用为佳。 4, 障 碍 区 ： 障 碍 区 一 般 由 沙 坑 、 水 池 ， 树 丛 组 成 ， 其 目 的 是 用 来 惩 罚 运 动 员的不准确击球，将球从障碍区出要比在球道上击球困难得多。 A ． 沙 坑 。 沙 坑 一 般 占 地 面 积 为 140 ～ 380 平 方 米 ， 有 的 沙 坑 可 高 达 2400 平 方 米 左 右 。 现 在 大 多 数 18 洞 高 尔 夫 球 场 有 40-80 个 沙 坑 ，可 根 据 打 球 需 要 和 设 计 师 的 设 计 思 想 宋 确 定 . 球 场 沙 坑 的 设 置 应 合 乎 自 然 策 略 ，使 打 球 人 想 到发球台的正确位置。通常球道沙坑位置的确定由锦标赛发球台的距离而 定。 沙坑的位置还要根据该地的排水特点，沙坑要有好的地上和地下排水条 件．在地势低平和地下排水充分，或在沙坑下有良好的渗水条件的区域 内．沙坑可以建在草地平面以下. 从 维 护 管 理 角 度 来 说 ． 果 岭 一 侧 的 沙 坑 应 设 置 在 距 离 果 岭 草 坪 3― 3． 7 米 的 地 方 ，以 便 修 建 机 械 的 通 行 及 防 止 沙 坑 中 沙 子 被 风 吹 到 草 坪 之 上 . 果 岭 基 层 沙 坑 内 的 沙 厚 至 少 应 为 lO 厘 米 ，沙 坑 的 斜 坡 或 凸 起 的 沙 层 厚 度 至 少 应 为 5cm ；球 道 沙 坑 的 沙 厚 相 对 要 浅 ― 些 。 高 尔 大 球 场 沙 坑 的 用 沙 要 求 是 比 较 严 格 的 ， 75 ％ 以 上 沙 子 的 粒 径 应 在 0.25 一 O.5 毫 米 之 间 ( 中 粒 沙 ) 。 沙 子 选 用 有棱角的沙子为最好。沙子的颜色以白色、褐色或浅灰色为好．但应避免 沙子颜色太白，导致看不清球体。 B． 水 池 。 水 池 不 仅 是 击 球 的 障 碍 ， 同 时 还 可 起 到 很 好 的 造 景 作 用 。 水 池 可 以设计于单个球道内，也可以几个球道共用 1 个水池。有时也将球台或果 岭设在四面环水的岛上，增加击球的难度和乐趣，丰富球道景观。水池边 适宜造景，可架小桥，设汀步，在面积较大且水源充足时，可以规划喷泉 或瀑布。 5, 标 志 树 。 高 尔 夫 球 场 中 的 标 志 树 是 为 使 高 乐 夫 球 手 在 击 球 时 能 够 汁 算 出 球 落 点 的 位 置 而 栽 植 的 ，常 在 距 发 球 台 50 、 100 、 150 、 200 码 (1 码 =0.9144 米 ) 的 位 置 上 栽 植 ， 可 在 50 、 150 码 处 栽 植 单 棵 大 树 或 小 树 ， 在 100 、 200 码处栽植两棵大树或小树，使击球手容易判断球落地的臣离。 6, 其 他 。除 去 上 述 涉 及 的 方 面 以 外 ， 高 尔 夫 球 场 设 计 一 般 还 要 包 括 练 习 场 、 会馆以及休息亭等等，可根据具体情况灵活设置。 球 场 面 积 方 面 ， 从 占 地 几 十 公 顷 的 土 地 规 划 出 18 个 球 道 ， 一 般 18 洞 的 球 场 ， 是 由 4 个 短 洞 ， 4 长 洞 以 及 10 个 中 洞 所 构 成 ， 标 准 杆 为 72 杆 ， 然 而 ， 若 有 地 形 特 殊 和 土 地 面 积 大 小 等 因 素 的 差 异 ，其 标 准 杆 亦 可 介 于 72 杆 加 减 3 杆 之 间 。 易 言 之 ， 18 洞 标 准 杆 在 69 至 75 杆 之 间 皆 可 被 接 受 。 在 善 于 规 划 的 设 计 师 之 下 ， 整 个 球 场 18 洞 的 功 能 就 刚 好 可 以 使 整 组 14 支 球 杆 达 到 充分的发挥运用。 另短、中、长洞的距离规定如下： 短 洞 ─ 标 准 杆 三 杆 (Par3) ， 长 度 在 250 码 以 下 。 中 洞 ─ 标 准 杆 四 杆 (Par4) ， 长 度 在 251 至 470 码 之 间 。 长 洞 ─ 标 准 杆 五 杆 (Par5) ， 长 度 在 471 码 以 上 。三、高尔夫球场建造规划的详细步骤高尔夫球场可以改善生态环境，绿草、树木、水面以及连绵起伏的球道草 坪 使 人 赏 心 悦 目 。 据 研 究 ，一 个 18 洞 高 尔 夫 球 场 一 天 的 光 合 作 用 就 可 以 产18生 足 够 100,000 人 呼 吸 一 年 的 氧 气 。 球 场 上 的 草 、 树 枝 叶 实 际 就 是 一 个 天 然的空气调节器，它吸收热量，散发水分，产生氧气。 高尔夫球是一项从八岁的孩童到八十岁的老人都可以参加的户外运动、健 身和娱乐项目，正是这个原因，高尔夫被称为终生的运动。 建在城市绿带中的高尔夫球场，其中的人工湖、水塘等水域可以拦蓄大量 的暴雨洪水，分散了城市排洪的压力。通过球场草坪喷灌，部分水分下渗 补充地下水源，有利于地下水位的稳定，有利于生态环境的改善和恢复。 高尔夫球场的山峦、沙坑、水面、绿地以及广阔的空间也吸引了大量的野 生动物，增加了生物多样性。 高尔夫球场不仅对生态环境有积极的影响，而且对带动当地社会经济发展 具 有 明 显 的 作 用 。高 尔 夫 球 场 可 以 吸 引 境 内 外 投 资 商 来 当 地 发 展 工 商 企 业 ， 同时还可以提高球场周围地区房地产的价值。 二、球场规划程序和内容 （一）规划设计准备 １．掌握自然条件、环境状况及历史沿革 （ 1 ）作 为 球 场 规 划 设 计 任 务 的 承 担 者 ，应 了 解 业 主 立 项 建 设 高 尔 夫 球 场 的 目的、建设要求、为此做出的准备工作以及业主立项前后的历史沿革。 （ 2 ）了 解 地 方 **** 部 门 对 建 设 区 域 的 总 体 规 划 以 及 对 本 项 目 规 划 设 计 的 要 求，明确本项目与地区总体规划的关系，特别是城市绿地总体规划与本项 目的关系。 （ 3） 了 解 规 划 设 计 区 域 的 环 境 关 系 、 环 境 特 点 、 未 来 发 展 状 况 、 有 无 名 胜 古迹、人文景观、自然景观等资料。 （ 4） 了 解 项 目 区 及 其 周 围 的 城 市 景 观 、 建 筑 形 式 、 色 彩 特 点 ， 了 解 规 划 区 与周围地区的交通联系、社会结构、居民类型。 （ 5） 了 解 规 划 区 域 的 水 源 情 况 ， 包 括 水 系 、 水 量 、 水 质 以 及 污 染 情 况 ， 排 水流向及排水区，同时了解电力供应情况。 （ 6 ）收 集 规 划 区 域 的 气 象 、水 文 、地 质 、土 壤 、地 形 、地 貌 等 方 面 的 资 料 ， 了解地下水位，年和月平均降雨量以及最大降雨量和降雨强度，年最高和 最低气温及其时间分布，主要风向及其风力，最大冻土层深度等资料。 （ 7） 了 解 规 划 区 域 植 物 的 种 类 、 分 布 、 生 态 群 落 组 成 以 及 有 可 能 成 为 球 道 景观树木的树龄、景观特点、定植位置等。 （ 8） 了 解 规 划 区 内 主 要 建 筑 材 料 的 来 源 情 况 ， 如 有 机 肥 、 泥 炭 、 沙 、 石 、 种 植 土 、苗 木 等 ，了 解 周 围 地 区 人 力 资 源 、施 工 机 构 及 其 机 械 设 备 情 况 等 。 （ 9 ）了 解 业 主 对 规 划 设 计 的 要 求 、项 目 建 设 的 时 间 安 排 以 及 计 划 投 资 额 度 等。 ２．掌握基本资料及图纸19（ 1） 地 形 图 。 根 据 规 划 区 面 积 大 小 ， 一 般 应 由 建 设 方 提 供 场 区 地 形 图 ， 提 供 地 形 图 的 种 类 包 括 1 ： 10000 规 划 区 域 及 其 周 围 地 区 地 形 图 、 1 ： 2000 或 1 ： 1000 规 划 区 地 形 图 以 及 1 ： 500 球 场 俱 乐 部 会 馆 区 地 形 图 。 提 供 的 地 形 图应明确显示以下内容： l 规划用地范围或经批准的规划红线图，包括红线图的坐标值、地形 图 的 坐 标 系 、 高 程 系 ， 等 高 线 间 距 不 超 过 5m ； l 规 划 区 内 的 地 形 、标 高 、地 貌 特 征 、现 有 地 面 建 筑 物 、构 筑 物 、山 体 、 水系、植物、道路、水井，还有水系的进、出口位置、电源等位置。 l 现状物中，要求保留利用、改造和拆迁等情况要分别注明。 l 四周环境情况、进出场地的交通联系道路名称、宽度、标高点数字 以及走向和道路排水方向；周围机关、单位、居住区的名称、范围，以及 今后发展状况。 （ 2） 地 下 管 线 图 。 图 内 要 包 括 场 地 内 通 过 的 所 有 永 久 性 保 留 的 管 线 ， 如 通 讯光缆、电力电缆、天然气管线、煤气、热水管线、供水、排水管线、雨 水、污水管线以及检查井、闸阀井的位置等，并要求说明管线的走向、管 径大小、埋深情况、压力、坡度以及管底、管顶标高等。 （ 3 ）土 壤 肥 料 分 析 报 告 。要 有 具 备 土 壤 理 化 分 析 资 质 的 机 构 采 集 场 地 表 土 、 深层土、准备采用的有机肥、河沙、泥炭等样品，进行分析后出具理化分 析 报 告 ， 包 括 土 壤 质 地 、 土 壤 pH 、 土 壤 肥 力 、 肥 料 养 分 、 沙 石 颗 粒 级 配 等 资料。 （ 4） 环 境 影 响 评 价 报 告 。 这 个 报 告 是 由 业 主 委 托 环 境 评 价 机 构 完 成 的 ， 其 中包含了球场建设的环境评估结论和评价项目。例如，用水量、历史古迹 遗址、湿地、水质以及与开发高尔夫球场有关的潜在的环境影响问题等。 这些结果可作为规划设计的参考。 ３．编制规划任务书 在全面分析上述资料的基础上，确定球场规划的总体原则和目标，编写球 场球道规划设计要求和说明。规划任务书的作用就是使规划设计人员充分 了解规划任务委托方的具体要求，有哪些愿望，对项目建设规模、标准、 投资和时间期限的要求以及其它特殊要求等内容。这些内容是整个规划设 计的主要依据，从中可以确定哪些值得深入调查研究和分析，哪些只做一 般性了解。 （二）现场踏勘 掌握了球场规划的基本任务以后，就应着手收集与场地有关的规划设计资 料，在了解现有资料的基础上对球场场址进行现场踏勘。 一般第一次现场踏勘后即开始进行球场打球线路的初步规划，也就是球道 布局规划。 球 场 规 划 就 是 规 划 设 计 师 在 一 定 的 规 划 设 计 理 念 的 基 础 上 ，不 断 研 究 地 形 、 环境，在反复踏勘现场的过程中趋于完美的。 （三）球场规划报告20高尔夫球场规划报告或规划说明书是球场总体规划的总成果，其中包括文 字说明和总平面规划图以及必要的规划效果图等。球场规划报告包括以下 几部分内容： （ 1） 项 目 概 况 。 （ 2） 规 划 设 计 依 据 。 （ 3） 场 地 分 析 。 （ 4） 总 体 规 划 。 （ 5） 球 道 规 划 。 （ 6） 主 要 工 程 项 目 。 （ 7） 投 资 估 算 。 （ 8） 结 论 与 建 议 。 三、球场规划 高尔夫球场规划设计的三个基本理念，即可打性、艺术性和实用性，自始 至终贯穿在球场规划的思路中。但是，一个特定的高尔夫球场处在特定的 环境之中，这些环境包括自然环境、人文社会环境和经济环境。 （一）球场选址 一般情况下，球场选址时应考虑以下因素： （ 1） 球 场 建 成 后 的 消 费 人 群 将 是 首 先 要 考 虑 的 问 题 。 （ 2 ）高 尔 夫 球 场 最 佳 的 地 形 条 件 应 当 是 具 有 高 低 起 伏 、 坡 度 比 较 平 缓 的 地 形。 （ 3 ） 一 个 标 准 的 18 洞 72 杆 高 尔 夫 球 场 ， 包 括 18 个 球 道 、 俱 乐 部 会 馆 区 、 场 地 维 护 管 理 区 、 练 习 场 以 及 其 他 设 施 ， 一 般 占 地 面 积 60 ― 100hm2 。 （ 4 ）球 场 选 址 中 尽 可 能 避 免 东 西 向 狭 窄 的 土 地 ， 在 这 种 地 形 上 布 置 的 球 道 无法避免上、下午太阳光对球员的耀眼刺激。 （ 5 ）高 尔 夫 球 场 大 面 积 的 草 坪 需 要 有 足 够 的 水 源 为 之 提 供 灌 溉 ，因 此 球 场 选址时有足够的、允许球场使用的水源是至关重要的。 （ 6） 场 地 土 壤 方 面 ， 最 好 是 沙 壤 土 或 沙 土 ， 具 有 较 厚 的 表 土 层 。 （ 7） 在 场 地 周 围 最 好 具 备 供 电 设 施 。 （二）俱乐部会所选址 俱乐部会所的功能是一个进出球场的总接待中心，会所区包括以下部分： （ 1） 会 馆 。 （ 2） 停 车 区 。 （ 3） 球 车 存 放 区 。 （ 4） 练 习 果 岭 。 （ 5） 挥 杆 练 习 场 。 （ 6） 至 少 两 个 发 球 区 和 两 个 果 岭 区 。 （ 7） 球 童 值 班 室 。 （ 8） 进 场 道 路 。21（三）球道布局 1． 球 道 布 置 原 则 （ 1） 球 道 配 置 。 （ 2） 球 道 方 向 。 （ 3） 球 道 距 离 。 （ 4） 球 道 视 线 。 （ 5） 球 道 安 全 。 2． 球 道 布 置 长 度 （ 1） 球 杆 与 距 离 。 （ 2） 球 道 杆 数 与 长 度 。 （四）球车道 （五）中途休息亭 （六）场地管理区 （七）草圃和苗圃 高尔夫球场的设计一、高尔夫球场设计理念 （一）高尔夫球场设计的三原则 （ 1） 可 打 性 原 则 （ 2） 美 学 原 则 （ 3） 实 用 性 原 则 （二）球道设计的理念 （ 1） 战 略 性 球 道 （ 2） 冒 险 性 球 道 （ 3） 惩 罚 性 球 道 （ 4） 轻 松 型 球 道 二、球场设计内容 （一）球道设计 （ 1） 球 道 定 位 与 清 场 设 计 （ 2） 球 道 造 形 设 计 （ 3） 球 场 土 石 方 挖 填 平 衡 设 计 （ 4） 果 岭 细 造 形 设 计 （ 5） 沙 坑 细 造 形 设 计 （二）水域设计 （ 1） 水 域 的 平 面 范 围 或 边 界 ； （ 2） 正 常 水 位 边 界 及 标 高 ； （ 3） 水 底 位 置 及 标 高 ； （ 4） 水 域 边 坡 的 类 型 、 位 置 和 坡 度 ； （ 5） 水 域 的 进 、 出 口 位 置 等 。 （三）球道种植设计22（ 1） 球 道 草 坪 种 植 设 计 （ 2） 球 道 树 木 种 植 设 计 （四）喷灌系统设计 （ 1） 喷 灌 管 道 系 统 （五）排水系统设计 （ 1） 球 场 地 面 雨 水 排 水 系 统 （ 2） 草 坪 地 下 排 水 系 统 。 （六）球车道、桥梁设计 （ 1） 球 车 道 路 （ 2） 球 场 桥 梁 （七）其它专业设计 球场专业设计包括以下内容，这些设计一般应由专业机构完成。 （ 1） 泵 站 设 计 （ 2） 水 工 设 计 高尔夫球场中有大量的水工设计问题，主要包括球道水域边坡处理设计、 水域防渗处理设计、挡水建筑物、排水建筑物、溢流建筑物、水系瀑布、 水景喷泉等。 此 外 ，球 场 还 有 俱 乐 部 会 所 及 配 套 设 施 、场 地 管 理 部 、中 途 休 息 亭 等 建 筑 设计以及与之配套的供水、排水及污水处理、供电、供气、通讯、道路、 景观等，这些内容一般不包括在球场设计中，需要建筑设计机构承担。 三、球道设计 （一）球道 在进行球道造形设计时，主要从以下几方面进行考虑： （ 1） 充 分 利 用 地 形 、 地 物 是 球 道 设 计 的 重 要 方 面 。 （ 2） 无 论 是 山 地 球 场 还 是 平 地 球 场 ， 球 道 是 相 对 比 较 平 坦 的 区 域 。 （ 3） 球 道 造 形 是 利 用 沙 石 土 方 堆 积 成 模 仿 自 然 的 山 丘 起 伏 地 形 ， 是 对 地 面 进 行 雕 塑 的 过 程 ，使 一 块 普 通 的 地 形 能 满 足 高 尔 夫 球 场 打 球 的 需 要 ，并 尽可能使地面景观更加美观， 使球员在运动的过程中能够欣赏到美丽的景 色。 （ 4） 球 道 造 形 是 球 场 建 造 中 工 程 量 最 大 的 部 分 之 一 ， 主 要 是 土 石 方 挖 填 搬运。 （ 5） 球 道 造 形 是 展 示 球 场 整 体 效 果 的 主 要 手 段 。 （二）果岭 （ 1） 果 岭 大 小 （ 2） 果 岭 形 状 （ 3） 果 岭 造 形 （三）沙坑 沙坑分两类：即果岭沙坑（也叫护卫沙坑）和球道沙坑。 （ 1） 果 岭 沙 坑 （ 2） 球 道 沙 坑23（四）发球台 四、水域设计 （一）高尔夫球场的