塞浦路斯、葡萄牙买房移民，哪个更适合你? - 中文国际
塞浦路斯、葡萄牙买房移民，哪个更适合你?
15:25:00 来源：千龙网
从目前来看，地中海国家塞浦路斯持续领跑欧洲投资移民业务，然而随着葡萄牙投资移民法案的颁布，葡萄牙买房移民已成为目前欧盟国家中取得护照最容易的一种投资方式，2013年葡萄牙将是除塞浦路斯投资移民之外又一个吸引投资者关注的移民热点。
在3月15日“2013上海房展会”欧洲馆开幕的首场活动——“国际化生活方式从欧洲置业移民开始”主题论坛上，世贸通移民机构总裁表示，在众多欧洲移民项目中，塞浦路斯和葡萄牙将成为打开欧洲大门的“金钥匙”。那么，同时作为买房移民国家，塞浦路斯和葡萄牙究竟有哪些区别，投资者应如何甄选适合自己的移民国家呢?
颁布日期不同
塞浦路斯买房移民政策自2009年开始实行，2012年初向中国投资者敞开大门，政策稳定;葡萄牙投资移民法案即“黄金居留计划”日正式生效。
投资数额不同
塞浦路斯移民规定，投资者需购买等值30万欧元或以上的房产;葡萄牙新投资移民法案规定投资者购买不低于50万欧元的房产。
房产类型不同
投资者在塞浦路斯所购房产需为住宅;在葡萄牙房产可买多套，只要总价达到50万欧元即可，不限定只能购买住宅，购买商铺亦可。
投资期限不同
获得塞浦路斯永居签证后，投资者名下必须持有一套等值30万欧元或以上的房产;葡萄牙移民法案规定从获发居留许可之日起，投资时间不能低于5年，5年后所购房产可以自由出售。
惠及家庭成员不同
塞浦路斯移民申请人可携带配偶及18岁以下的未婚子女一起申请;葡萄牙移民法案规定主申请人、配偶、未成年子女、申请人及配偶之父母均可一同申请移民。
福利待遇不同
塞浦路斯投资移民属于F类，不允许工作(可以开店开公司，但不能从自己店里或者公司里拿工资);移民葡萄牙以后，申请人可在当地工作，也可以自己创业。获得两个国家居留签证后都能享受公立医院免费医疗和公立学校十二年义务教育。
入籍政策不同
入籍塞浦路斯，需在申请递交前八年，累计居住时间达到五年以上;葡萄牙移民法案规定合法居留满6年(持有临时居留证5年和1年永久居留证)可以入籍，就入籍而言，葡萄牙是迄今为止所有欧盟成员国中对居住时间要求最低的国家。
签证性质不同
塞浦路斯移民申请1-2个月即可获批，目前是欧洲唯一一个一步到位获得永居的国家;葡萄牙移民申请2个月内获批，第一次颁发1年的居留证，然后每两年续签一次，换永居在5年之后。由于葡萄牙为申根国家，所有申根国都不能一步到位拿永居，之前5年只是拿签证。
移民监不同
塞浦路斯8.23新政规定只要申请者在每个两年内至少访问塞浦路斯一次，其移民许可就不能被取消。
葡萄牙移民法案规定投资人在取得投资签证后第一年累计居住7天，之后每两年累计居住14天即可。由于申根国家已取消边检，因此只要从葡萄牙出入境，那么投资人在整个申根26国的停留时间都可计算为在葡萄牙的居住时间，这意味着只需要每年去欧洲度个假，就能满足居住要求。实际上塞浦路斯和葡萄牙买房移民都等于取消了移民监。
通行便利不同
塞浦路斯目前不是申根国，预计2014年将加入申根，目前去其他欧盟国家仍需签证，但签证很容易办理;葡萄牙是26个申根成员国之一，持葡萄牙居留签证，可以无需签证随意通行申根国。
世贸通专家建议，塞浦路斯和葡萄牙买房移民政策各有所长，计划移民欧洲的投资者可赴当地亲自考察，综合政策、房产、教育、移民监等多方面进行对比，根据自身及家庭需要，最终选择适合自己的移民国。
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24小时新闻排行盘点欧洲买房移民的佳国：塞浦路斯和葡萄牙-欧洲房产新闻-智房网
盘点欧洲买房移民的佳国：塞浦路斯和葡萄牙
15:15:57来源：智房网
近年随着国内房价的节节攀升，物价居高不下，越来越多的国人将目光转向国外。在众多海外国家中，欧洲凭借其悠久文化，享有高福利和优质的教育体系成为大家的主要考虑对象之一。
近年随着国内房价的节节攀升，物价居高不下，越来越多的国人将目光转向国外。在众多海外国家中，欧洲凭借其悠久文化，享有高福利和优质的教育体系成为大家的主要考虑对象之一。
低税又美丽的塞浦路斯
如今大多数中高产阶层都因为子女教育、生意拓展等原因而选择移民。塞浦路斯有着得天独厚的优势，悠久的历史文化，社会治安稳定，犯罪率低；食品健康卫生，人均寿命长；社会福利丰厚，生活舒适；教育体制健全，税率欧洲最低。这些优势都使得塞浦路斯成为一个理想生活国度，移民塞浦路斯也逐渐成为近年来的热点。
移民专家指出，塞浦路斯移民局也非常重视移民产业，连年优化移民政策，这几年更是出台了买房移民的政策。花30万欧元购买一套永久产权的海景房即可移民塞浦路斯，无须高额投资，还可规避风险，性价比很高。
今年塞浦路斯债务危机让不少人对这个项目产生了不少疑虑，事实上，没有一个投资人因此事件而蒙受损失，塞浦路斯购房办绿卡的政策相对来讲还是靠谱的。
相比南欧其他国家，塞浦路斯的政策优势在于一经批准获得的即是永久居留权，不需要定期审批，无须语言考核，没有移民监，这些都符合很多国人移民不移居的人生规划。
在塞浦路斯买房，我们首推是圣乔治俱乐部的联排别墅。 圣乔治俱乐部位于特雷特萨镇， 距离特雷特萨镇步行距离内距离帕福斯市中心10分钟车程距离帕福斯港口和城堡15分钟车程距离最近的大型超市5分钟车程距离帕福斯国际机场20分钟车程距离最近的高尔夫球场10分钟车程，另外三个球场20分钟车程，交通非常方便。
俱乐部有冬季室内温水游泳池、健身房、健美操室、健康和美容治疗室，以及一个总接待处，一间餐厅和酒吧。 周围有小店铺环绕的露天广场，以及儿童游乐场。 开发项目有8个主游泳池，每一个都有更衣设施，环绕着日光沐浴露台。
投资回报率超高的葡萄牙
鉴于中国投资者一贯信奉的务实路线，为大家推荐的第二个移民国家是欧洲老牌强国葡萄牙。作为紧随塞浦路斯之后第二个推出买房移民政策的欧盟国家，葡萄牙以其得天独厚的国家地理位置，紧邻大西洋和地中海出海口，环境、气候怡人，旅游、度假房地产资源丰富，拥有大批质优价廉的中、高端房地产项目。
受欧盟危机的关联，市场价格目前处于极低的价位，而从欧盟的经济发展和葡萄牙的复苏角度分析，处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。50万欧元就可以选购到一处中高端海滨别墅(标准配备：游泳池、花园、草坪、娱乐设施)。
去年葡萄牙黄金居留证计划一经推出即获得申请者的热捧，宽松的居住要求，无须语言及学历要求的优势让无数投资移民者欣喜不已。该项新政策已写入葡萄牙移民法，受法律保护。黄金居留证计划项目是欧洲移民国中审理最为快速便捷的。
最快2个月获批，主要内容是：非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元购买房产，就可获得葡萄牙居住权，五年后可获得葡萄牙永久居留的身份。一人申请，全家可享受免费教育、医疗及与公民同等福利待遇制度，入籍后可自由通行于158个免签国家。
在葡萄牙买房我们首推的是普拉亚德尔瑞高尔夫及海滩度假村。 普拉亚德尔瑞(Praia d&El Rey)高尔夫及海滩度假村位于葡萄牙最著名的&银色海岸&(&Silver Coast&)，里斯本北部72公里，距离佩尼谢Peniche市中心8公里，距离葡萄牙旅游胜地中世纪历史名城Obidos15分钟，交通便利。
同时在这里可以俯瞰广阔的大西洋海面，非常壮观的风景，每座公寓和小镇的房子距离干净的海边只有300 米以内，而且只需一小段路就可以到达世界级优秀的高尔夫球场。
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塞浦路斯购房移民要则解析
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作者：luo时间： 14:19点击次数:868
描 述 ： 塞浦路斯决定向在塞浦路斯购买不动产的第三国公民发放永久居留许可，不动产价值不得低于30万欧元。日发出通告，公布了关于授予在塞浦路斯投资的第三国公民申请人永居身份的最新快速流程。
持塞浦路斯护照可以享受主要欧盟国的国家福利，比如德国免费公立教育，失业保险以及再培训；法国享受政府医疗保险，第一胎起享受养育补贴；英国免费医疗与养老保险，失业保险以及住房补贴；瑞典的住房补贴，免费医疗或者极低的医疗费用。以上介绍持塞浦路斯护照到四个国家部分的福利待遇，下面的图示会为大家呈现“塞浦路斯护照可免签及落地签151个国家和领地”。
塞浦路斯永居项目：
塞浦路斯购房移民政策背景和实施细则
第一阶段：内政部于日召开了会议，决定向在塞浦路斯购买不动产的第三国公民发放永久居留许可，不动产价值不得低于30万欧元。
第二阶段：内政部于日发出通告，公布了关于授予在塞浦路斯投资的第三国公民申请人永居身份的最新快速流程，即：
A．申请人能证明在本人名下拥有至少3万欧元的稳定年收入。每增加一名附属申请人，年收入金额需增加5千欧元。收入可以是来自塞浦路斯以外的工资、养老金、股份分红、定期存款、租金收益等。
B．申请人需在递交申请的同时递交已在土地局注册的价值至少30万欧元的房屋的购房合同或其他建筑物的地契，同时至少已足额支付20万欧元房款的正式收据。
C．申请人需递交由塞浦路斯的银行出具的至少3万欧元的3年定期存款证明。
第三阶段：日，内政部发出最新通告，公布有关第三国公民申请塞浦路斯投资移民许可（证）新快速程序的标准修订。即：
年龄在18至25岁的未婚子女，证明其为学生或经济上依赖于申请人时，可提交自己的独立申请以获得移民许可证。在这种情况下，其父母单方和/或父母双方应为每名此类受抚养子女另出示5,000欧元的年收入。且此类子女在年龄满25岁后，其已授予的移民许可证仍然有效。
塞浦路斯项目
塞浦路斯购房移民政策背景和实施细则
日塞浦路斯政府出台外国人在塞浦路斯投资的特殊入籍计划，通过投资500万欧元购买房地产或者购买塞浦路斯成立或经营的企业或公司等方式，可获得塞浦路斯公民身份。日，塞浦路斯政府公布了外国投资者集体投资获得护照的修订案。作为独立投资者，入籍标准仍维持500万欧元不变，但作为集体投资者投资一个项目，入籍标准大幅降低，具体为：
1、投资200万欧元购买房地产，同时购买50万欧元的房产作为永久居住地；注：该方案适用于日前递交的申请。
2、投资250万欧元购买房地产，同时购买50万欧元的房产作为永久居住地；该方案适用于日后递交的申请。
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