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[分享]叕下雨！别墅地下室防潮怎么做？！
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潮湿的江南，别墅地下室的墙面地面经常可以“掐”的出水，特别是梅雨季节，抽湿机24小时全天工作是必不可少的，即使是这样，储藏在地下室的物品也还是会发霉，所以地下室对于别墅常常是“鸡肋”一般的存在，如果你也有这样的困扰，请把这块“鸡肋”交给本盈土木，我们帮助你把它变成“熊掌”！别墅地下室潮湿的原因分析1/&&地下室常年和土壤接壤，冷热接触，潮湿空气进入后不能很快排出，遇到冷墙冷气凝结造成的结露。2/ &雨季雨水进入土壤，建筑物外墙防水破损，防水层起不到挡水、导水功能。在一层或地下室内墙有发霉或墙皮现象。3/ &建筑物防水层施工在建筑物的外墙迎水面，主要的作用是阻挡并导流静压水。地下室长年浸泡在地下水中，地下水带有压力，水的特性是无孔不入的，防水层的接缝只要有一点破漏（选用的材料不当和工人的责任心……），防水层就不起作用。再由于地壳的运动和房间的沉降，房间外包裹的“保护层”很容易损坏。也许刚施工后两年内看不出什么问题，可是随着水的积攒，问题就显现出来。4/ &&地下室往往有的没有安装通风设备，或通风设备效果不好。5/&&&地下室并不会得到阳光的照射，而且靠近潮湿的地下土壤，缺少阳光。市场常见防潮做法市场常见做法只是解决一时的防潮，但是时间长了水蒸气会进入保温层和岩棉，里面会发霉。发霉后会引起霉菌滋生，霉菌能够引发过敏性鼻炎，大量霉菌会引发支气管哮喘。长时间生活在霉菌中，往往会引起身体不适症。本盈土木防潮做法我们采用的室外防潮做法，既能解决室外防水，又能解决室内防潮。从源头解决问题。防潮防水最根本需要解决的是杜绝土壤和外墙的接触1/ &防水层的外面增设部分起到隔离作用，这样可以起到双重防水防潮的作用。2/ &防水效果好，国家一级防水标准为三道防水，我们的五道防水高于国家一级标准。3/ &原始造价略高，但整体性价比高。如果按一般地下室2万/平算，传统的室内装饰做法，按照周边长50m计算室内防潮层所占的面积大概50x0.16=8平方米，所占用室内的面积的价格大概在16万元左右，就是说室外防潮做法单从房屋本身价值上得到了提升。4/ &地下室的防潮工作最好能够一步到位，免得以后发生不愿接受的情况再次返工。有的业主只是进行室内防潮做法，这样简单地操作尽管能够在一定程度上，一段时期内达到防潮的目的，但是从长远来看，治标不治本。中国建筑B2C领域领导品牌您身边的房屋专家热线：公司地址：上海市浦东新区茂兴路88号仁恒广场欧本商务中心205
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家园号：150732姓名：张兆勇
设计师类型：室内设计师
　　4 April 2017　　SunMonTueWedThuFriSat123456789101112131415161718192021222324252627282930
建造地下室需要注意的问题
地下室分类
& 建筑物首层下面的房间叫地下室，它是利用地下空间，从而节约了建设用地。
地下室按使用功能分，有普通地下室和防空地下室；按顶板标高，有半地下室（埋深为1／3~1／2倍的地下室净高）和全地下室（埋深为地下室净高的1/2以上）；按结构材料分，有砖混结构地下室和钢筋混凝土结构地下室。
A.普通地下室的组成
地下室由墙体、底板、顶板、门窗、楼电梯五大部分组成。
1.墙体 地下室的外墙应按挡土墙设计，如用钢筋混凝土或素混凝土墙，应按计算确定，其最小厚度除应满足结构要求外，还应满足抗渗厚度的要求。其最小厚度不低于300mm，外墙应作防潮或防水处理，如用砖墙（现在较少采用）其厚度不小于490mm。
2.顶板 可用预制板、现浇板、或者预制板上作现浇层（装配整体式楼板）。如为防空地下室，必须采用现浇板，并按有关规定决定厚度和混凝土强度等级，在无采暖的地下室顶板上，即首层地板处应设置保温层，以利首层房间的使用舒适。
3.底板 底板处于最高地下水位以上，并且无压力产生作用的可能时，可按一般地面工程处理，即垫层上现浇混凝土60~80mm厚, 再做面层；如底板处于最高地下水位以下时，底板不仅承受上部垂直荷载，还承受地下水的浮力荷载，因此应采用钢筋混凝土底板，并双层配筋，底板下垫层上还应设置防水层，以防渗漏。
4.门窗 普通地下室的门窗与地上房间门窗相同，地下室外窗如在室外地坪以下时，应设置采光井和防护蓖，以利室内采光、通风和室外行走安全。防空地下室一般不允许设窗，如需开窗，应设置战时堵严措施。防空地下室的外门应按防空等级要求，设置相应的防护构造。
5.楼梯 可与地面上房间结合设置，层高小或用作辅助房间的地下室，可设置单跑楼梯，防空要求的地下室至少要设置两部楼梯通向地面的安全出口，并且必须有一个是独立的安全出口。这个安全出口周围不得有较高建筑物，以防空袭倒塌堵塞出口影响疏散。
地下室的防潮、防水构造
1.地下室防潮、防水的原则
根据地下室的防水等级，不同地基土和地下水位高低以及有无滞水的可能来确定地下室防潮、防水方案。
当设计最高地下水位高于地下室底板，或地下室周围土层属弱透水性土存在滞水可能，应采取防水措施。当地下室周围土层为强透水性的土，设计最高地下水位低于地下室底板且无滞水可能时应采取防潮措施。
2.地下室防潮
& 当设计最高地下水位低于地下室底板，且无形成上层滞水可能时，地下水不能浸入地下室内部，地下室底板和外墙可以做防潮处理，地下室防潮只适用于防无压水。
地下室防潮的构造要求是：砖墙体必须采用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满；在外墙外侧设垂直防潮层，防潮层做法一般为：1：2.5水泥砂浆找平、刷冷底子油一道、热沥青两道，防潮层做至室外散水处，然后在防潮层外侧回填低渗透性土壤如粘土、灰土等，并逐层夯实，底宽500mm左右。此外，地下室所有墙体，必须设两道水平防潮层，一道设在底层地坪附近，一般设置在结构层之间。另一道设在室外地面散水以&#0mm的位置.
3.地下室防水构造
目前采用的防水措施有卷材防水和混凝土自防水两类。
& （1）卷材防水
& 卷材防水的施工方法有两种：外防水和内防水。卷材防水层设在地下工程围护结构外侧（即迎水面）时，称为外防水，这种方法防水效果较好；卷材粘贴于结构内表面时称为内防水，这种做法防水效果较差，但施工简单，便于修补，常用于修缮工程。
外防外贴法：首先在抹好水泥砂浆找平层的混凝土垫层四周砌筑永久性保护墙，其下部干铺一层卷材做为隔离层，上部用石灰砂浆砌筑临时保护墙，然后先铺贴平面，后铺贴立面，平、立面处应交叉搭接。防水层铺贴完经检查合格立即进行保护层施工，再进行主体结构施工。主体结构完工后，拆除临时保护墙，再做外墙面防水层。其构造作法见图2.19。 卷材防水层直接粘贴在主体外表面，防水层与混凝土结构同步，较少受结构沉降变形影响，施工时不易损坏防水层，也便于检查混凝土结构及卷材防水质量，发现问题易修补。缺点是防水层要几次施工，工序较多，工期较长，需较大的工作面，且土方量大，模板用量多，卷材接头不易保护，易影响防水工程质量。
外防内贴法：先在需防水结构的垫层上砌筑永久性保护墙，保护墙内表面抹1：3水泥砂浆找平层，待其基本干燥后，再将全部立面卷材防水层粘贴在该墙上。永久性保护墙可代替外墙模板，但应采取加固措施。在防水层表面作好保护层后，方可进行需防水结构施工。可一次完成防水层施工，工序简单，工期短，可节省施工占地，土方量小，可节省外侧模板，卷材防水层无需临时固定留茬，可连续铺贴，其缺点是立墙防水层难于和立体结构同步，受结构沉降变形影响，防水层易受损。卷材防水层及结构混凝土的抗渗质量不易检查，如发生渗漏，修补卷材防水层十分困难。
（1）钢筋混凝土自防水
& 抗渗标号是根据最高计算水头与防水混凝土结构最小壁厚比而确定。
防水混凝土的制备可采用集料级配法和防水外加剂法。集料级配法就是将石子骨架相对减弱，适当增加砂率和水泥用量，水泥砂浆除满足充分粘结作用外，还能在粗骨料周围形成一定数量的、质量好的包裹层，将粗骨料分隔开，以提高混凝土的密实性和抗渗性。防水外加剂法是指在混凝土内掺入一定量的外加剂，如引气剂、减水剂、三乙醇胺、氯化铁、明矾、UEA等膨胀剂，以提高混凝土自身的防水性能。
除上述防水措施外，采取辅助降、排水措施，可以有效的加强地下室的防水效果。
降、排水法可分为外排法和内排法两种。所谓外排法是指当地下室水位已高出地下室地面以上时，采取在建筑物的四周设置永久性降排水设施，通常是采用盲沟降、排水，即利用带孔套管埋设在建筑物的周围，地下室地坪标高以下。套管周围填充可以滤水的卵石及粗砂等材料，使地下水有组织地流入集水井，再经自流或机械排水排向城市排水管网，使地下水位低于地下室底板以下，变有压水为无压水。以减少或消除地下水的影响.
排水法是将渗入地下室内的水，通过永久性自流排水系统排至低洼处或用机械排除。但后者应充分考虑因动力中断引起水位回升的影响，在构造上常将地下室地坪架空，或设隔水间层，以保持室内墙面和地坪干燥，然后通过集水沟排至积水井，再用泵排除。为保险，有些重要的地下室，既做外部防水又设置内排水设施。
B.防空地下室施工注意事项
& 防空地下室施工须按《人民防空地下室设计规范》（2003年版）、《人民防空工程施工及验收规范》（GB）、《人民防空工程质量检验评定标准》、《地下防水工程质量验收规范》（GB）等有关设计和施工规范施工。结合施工现场检查情况，具体在实际施工中遇到的有关问题说明如下：
& 施工图必须经市人防办或其委托的设计审查机构审查合格，方可施工。
& 一、底板浇筑
& 1、根据底板荷载主要系由下向上承受水压力、人防等效静载等荷载，底板上层钢筋一般从底板梁上层主筋下穿越。
& 2、封堵凹槽设置。按总参图集，对外出入口封堵在封堵侧设有500×150凹槽（HFL系列）或300×150凹槽（GLF系列）；防护单元间连通口的内封堵FMDB系列有封堵框自带的140×130凹槽，底框标高宜与建筑标高平。若底板后浇面层砼厚小于150，则须对底板结构须做局部凹槽结构处理，如将底板按地沟形式局部降低并配筋加强；若大于150，则可在后浇面层内设置凹槽。凹槽角部宜用焊锚固钩的角钢加强处理。
& 3、在防空地下室底板浇筑前埋好对外出入口临战封堵底框（HFL系列或GLF系列）；内封堵（FMDB系列）须整体制作安装，不可分开。若底板上砼后浇找平层厚大于150，则可在浇侧墙前与防护门框一起安装。
& 4、门槛底框钢筋应设置。非活置式人防门中，钢筋砼人防门槛建筑标高一般为150（最低可120），钢结构门根据具体型号为30～200不等。活置式门槛要求底板找平层厚在100以上，这样门框底框L100角钢才能埋得下，若未达100厚，垫层须做局部抬高处理。考虑设计抗力，底框下宜同有槛门槛一样设置U形竖向受力钢筋，无非是此时钢筋标高比有槛门槛低150。此时防护门、活门门框墙每角2根16螺纹钢长度1000须预埋。
& 5、防爆地漏、呼唤铵钮及下水管预埋。若地下室底板后浇垫层在150以下，建议施工单位对防爆地漏一起与Φ80钢管接好预埋到设计标高后再浇筑底板砼。另外战时水箱、战时干厕处地漏及排水管注意不能漏埋。
& 6、若干防护单元相连，若仅有一个防爆电缆井，则跨防护单元间的战时电源连接问题须在底板内用镀锌钢管相连用来穿电线（缆），并在穿防护单元隔墙两侧底板处各设一只穿电缆坑。
& 二、侧墙浇筑
& 1、门垛宽度要求。根据《防空地下室设计规范》（2003年版）第3.4.11条要求，若防护门洞宽度小于等于1000，两门垛宽须分别突出350&#以上；若防护门洞宽度大于等于1200，两门垛须分别突出400&#以上。根据总参图集，临战封堵突出门垛宜达300以上，且门框墙考虑结构抗力和内部砖墙砌筑空间，厚度宜达500以上，封堵侧四周应平齐，内侧四周宜平齐。另外一框双门门框墙厚应达500以上。
& 2、防护门门框墙水平筋为受力筋，应配置在外侧，这点和其它墙体一般水平筋为辅筋设在内侧有所区别，且门框墙受力筋宜封闭。
& 3、支门框模板校核。根据《人民防空质量检验评定标准》（RFJ01－2002）第6.1.9条，门框墙制作允许偏差为2.5‰，即一般2米高门框墙，垂直偏差应控制在5mm以内。人防门厂家一般在安装门框时已将门框垂直、水平调正，支模可能会引起门框偏移，所以门框模板支好后施工单位应作复核，若有偏差则需由施工单位会同防护门安装厂家及时对门框墙垂直、水平作调正，无误后再浇筑砼。监理单位需对进场的人防设备按人防质量检验评定标准进行查验，杜绝不合格产品。
& 4、安装钢筋混凝土人防墙体模板、防护单元分隔处的混凝土梁模板时，不得采用带套管的穿墙螺栓，应采用设止水翼环的一次性螺栓，避免在墙体和梁上造成孔洞。
& 5、通风、给排水、电气有关预埋套管不能漏埋，各专业应及时作复核，且一般均突出墙面，具体做法详各专业大样图；设备、电气等专业管道穿外墙和口部防护密闭墙/密闭墙时加固定密闭盘，人防风、水、电专业的预留预埋详见各专业图纸及所引图集；
& 6、人防门门框角筋宜相互拉开50。人防门按总参图集选用，人防门两边均各设有两个闭锁盒（贴于门框角钢侧），为防止门框闭锁盒门框墙角部竖向钢筋碰到，绑扎钢筋时宜将此根钢筋拉离门框50以防止人防门装不进而将该钢筋割掉，或即使挤进了也极易引起门框与墙体钢筋网一起位移而倾斜。
& 7、人防门预埋门框应固定牢固。为确保人防门安装正确，防止钉模板错位和浇筑变形，一般都用钢管或角钢来作临时支撑，把人防门、封堵框固定、加固，施工时不能随意敲掉。若确因施工通行需要作临时拆除的，则砼浇筑前须焊回，并调正水平、垂直，否则极易引起门框倾斜或变形而影响防护门正常开启。
& 8、弹好墙体边线并给定有关人防门门槛标高。底板浇好后人防门安装前，模板工及时弹出门框墙边线，并根据找坡要求用水平给定每一樘门槛的建筑标高，以利安装人防门及封堵框定位。此时须注意，若地下室墙体装饰时用刷砂浆找平，支模时须将模板凹进人防门框角钢面一定厚度；若地下室墙体装饰时仅作涂料刷白，则模板可贴牢门框，此时对模板的平整度和砼浇捣质量要求均较高。
& 9、门槛砼不能漏浇。浇侧墙时，人防门、临战封堵框门槛下砼务必要一同浇好，否则门框下留空极易在施工中因搬运东西而将门框角钢压弯变形，待别是设有垫层的临战封堵框其下砼务必先行浇筑。
& 10、共用门框墙的防火门安装。若设计因空间所限将防火门与防护密闭门一起装在人防门框墙上，此时需注意，考虑人防门设有闭锁装置，突出人防门约100，为保证人防门在平时能正常开启，并有利于防火门开启，防火门应沿门框角部内侧安装，从而防护、防火两不误。
& 11、排风口部防密门开启侧防爆呼唤铵钮须在浇筑侧墙前预埋到位。
& 12、受力钢筋锚固长度须满足，依据《全国民用建筑工程设计技术措施-防空地下室》第3.6.4条要求，抗爆结构受拉钢筋锚固长度取laB=1.05la，纵向受拉钢筋搭接长度取llB=1.05ξ1la。
& 13、防护密闭门、密闭门和活门门框墙、临空墙、水库挡墙必须整体打筑，不留水平施工缝。
& 14、侧墙防爆电缆井请注意不要漏掉施工。
& 三、顶板浇筑
& 1、顶板吊钩预埋。各人防门、临战封堵在顶板内预埋吊钩土建施工单位不能漏埋，吊钩位置主要有三种：防护门埋在门开启侧门洞中，距门框墙边钢筋砼门200（其中活置式人防门为400）、钢结构门400；对外出入口的外封堵在封堵框内侧居中距门洞边300；防护单元间的内封堵在封堵侧每一米中居中设一只，距门洞边100。
& 2、在进风口部顶板内超压测压装置DN15镀锌钢管须预埋。
& 四、中间结构验收
& 要求：底板、侧墙、顶板干燥，无渗漏；人防门门框安装符合精度要求，无大的偏差；各预埋套管、管道、铁件、吊钩等施工到位，无漏埋；
& 五、粉刷及设备安装调试
& 设备须按施工图设计安装到位，并有调试报告。
& 六、人防专项验收
& 《人防专项验收标准》，建设单位会同施工单位整理有关报验的施工技术资料，搞好平战功能转换方案，填写《人民防空工程专项验收申请表》，在总验收前上报我办进行人防专项验收，于5个工作日内进行专项验收，并出具人防专项验收初验意见，待有关问题整改合格，并将有关人人防专项验收资烊报送齐全后，出具人防专项验收核定意见。
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　　地下室 basement，是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大，充分利用这一深度来建造地下室，其经济效果和使用效果俱佳。
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中国装修网地下室防潮做法
地下室防潮方法
有地下室的房子在城市里就是别墅，在郊区也可以是自建房，不论怎么样，有地下室的房子整体舒适度都高一些，这也是一些别墅卖的贵的一个原因，但是地下室也有地下室的缺点，因为地理位置的特殊，经常会有各种各样的问题，地下室由于其渗入地表以下，靠近地下水，又常年缺少阳光和通风，是很容易发生受潮漏水等现象的地方。不少拥有地下室的业主都会头疼地下室防潮做法，下面小编简单介绍下地下室防潮做法吧。
有的房子在城市里就是别墅，在郊区也可以是自建房，不论怎么样，有地下室的房子整体舒适度都高一些，这也是一些别墅卖的贵的一个原因，但是地下室也有地下室的缺点，因为地理位置的特殊，经常会有各种各样的问题，地下室由于其渗入地表以下，靠近地下水，又常年缺少阳光和通风，是很容易发生受潮漏水等现象的地方。不少拥有地下室的业主都会头疼地下室防潮做法，下面小编简单介绍下地下室防潮做法吧。
地下室防潮做法：
1、由于暖湿气流从南方海面吹来，广东地处沿海，应坚持紧锁朝南的窗户。
2、石灰是良好而简单的吸附剂，可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处，使室内空气保持干燥。注意石灰要放小孩拿不到的地方。家电每天开一次即可达到防潮效果。石灰是良好而简单的吸附剂，可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处，使室内空气保持干燥。
3、电器由于受潮，会导致电路板上积聚水珠，如果此时通电使用，会可能导致短路发生。因此电器在使用前，建议先用吹风筒对着内部元件吹风一段时间，以将里面的水汽吹干，再通电使用。家用电器经常开一开，产生的热量可以驱散湿气，防止家电受潮。
4、字画在潮湿天气中是最大受害者，专家建议在回南天之前，就要用报纸包住字画，放到密封的塑料袋中，放置的地方最好摆上樟脑丸、竹炭包、吸湿剂等东西。
5、当然，如果你是土豪，也可以24小时开空调或抽湿机来抽湿的。
地下室防潮方法
首先，地下室地面防潮的基本做法，简单说来，就是给地下室的地面结构中，增加防水层。有比较复杂的还要在防水层上方增加保温层、隔离层、水泥自流平等等保护措施。而简单的地下室防潮只需要在地表覆盖上防水卷材或者直接喷上防潮液就能达到地下室防潮目的。
再来说说墙面防潮方法，其实和地面防潮是基于同一个原理，就是阻止水分的侵袭，在墙壁涂层结构中加入防潮层，以及粘结层、保温复合板之类的附属防潮层。当然，用于地面防潮的防潮液同样可以作用于墙面上。
对于日常护理的话，地下室防潮是秉承着减少地下室水分含量的初衷进行的。第一要阻止外界渗入水分；第二要防止空气冷凝返潮。针对第一点，可以通过对地下室做防水处理来实现；第二点可以通过潮湿天气关紧门窗，阳光天气打开门窗透气的方法进行，和空调除湿来实现。
总结：看了这篇文章大家也了解了一些关于地下室防潮的资料，在这些资料中有不少实用性的干货，如果你也有类似的烦恼，希望这篇文章刚好可以帮到你。关于地下室防潮做法的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对您有所帮助。如果您还有什么不明白的地方可以关注我们齐家网，我们会尽快为您解答。
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住在一楼的小伙伴们，特别是还附带地下室的房间，防潮的迫切性远远大于其他楼层。那么地下室为什么会出现潮湿现象呢？主要原因是因为地下室的温差大，空气中的水汽凝结在墙面或者缝隙内，造成地下室的潮湿。因此，只要能阻止或者减少水汽的渗入，就能有效的做到防潮。
现在很多的房子都带有地下室,但是对于潮湿的天气,尤其是南方,如何保持地下室的干净整洁,干燥不受潮却是个头疼的问题,地下室防潮处理怎么做呢？下面小编简单介绍下地下室防潮处理方法吧。
生石灰，主要成分为氧化钙，通常制法为将主要成分为碳酸钙的天然岩石，在高温下煅烧，即可分解生成二氧化碳以及氧化钙（化学式：CaO，即生石灰，又称云石）。也用于钢铁、农药、医药、干燥剂、制革及醇的脱水等。特别适用于膨化食品、香菇、木耳等土特产，以及仪表仪器、医药、服饰、电子电讯、皮革、纺织等行业的产品。
地下室居住起来十分的舒适，虽然有做防潮的措施，却还是避免不了受潮，受潮后又比较难处理。那么地下室如何防潮呢，下面小编简单介绍下地下室如何防潮吧。
石灰粉，以碳酸钙为主要成分的白色粉末状物质。应用范围非常广泛，最常见的是用于建筑行业，也就是工业用的碳酸钙；另外一种是食品级碳酸钙，作为一种常见的补钙剂，被广泛应用。常用的补钙营养强化剂—碳酸钙有两种：一种是重质碳酸钙，是石灰石经过粉碎到一定的细度用做食品添加剂；另一种是轻质碳酸钙，是石灰石经过煅烧制得。
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