青海省海南州教育局藏族自治州城北新区教育局有一套公租房，集体那个地方

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-12 08:57 标签： 青海省西宁市城北区
& 我有一套拆迁分的公租房，只有公房租赁证，没有买下，无产权证.现要另购一套住房，算首套房还是二套房？
我有一套拆迁分的公租房，只有公房租赁证，没有买下，无产权证.现要另购一套住房，算首套房还是二套房？
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
答: 怎样才能申请公租房？？
待解决问题
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明年廉租房公租房并轨运行 优惠力度是否削弱
北京市城六区廉租住房租房补贴目前标准为每平方米使用面积每月40元，城六区廉租家庭月租房补贴最低限额调整为550元，月租房补贴最高限额为1500元。
并轨后住房保障投资力度不会减弱，地方政府投资和中央投资补助资金不会减少。
住建部等三部委昨日发布通知，要求从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。北京在今年4月就实现了公租房、廉租房一张表申请。
根据住建部、财政部、发改委三部门的通知，从2014年起，各地廉租住房（含购改租等方式筹集，下同）建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理。
各地要进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序，提高效率，方便群众。各地可以在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的基础上，合理确定轮候排序规则，统一轮候配租。
在公租房、廉租房并轨之前，廉租房主要针对具有户籍的低收入住房困难家庭，而公租房主要是针对中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员。
根据北京市公租房管理相关办法，符合廉租房条件的家庭，可以申请公租房，公租房租金实现&分档补贴、租补分离&的原则，这实际上也是部分打通了廉租房和公租房之间的隔断。
目前，北京市城六区廉租住房租房补贴标准为每平方米使用面积每月40元，城六区廉租家庭月租房补贴最低限额调整为550元，月租房补贴最高限额为1500元。而具体到公租房，则又有六个档次，符合人均月收入在2400元（含）以下等条件的城镇户籍家庭，承租公租房有不同程度补贴，共分六档，补贴金额最高可达房租的95%。预计未来补贴标准将更为简单明了。
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[责任编辑：张晨]
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海南非城镇籍环卫工有望住公租房
　　记者从1月11日在海口召开的海南省住房城乡建设工作会议上获悉，2012年，我省已超额完成新建各类城镇保障性住房7.55万套的任务，省住建厅要求，今年各市县在确保完成国家要求的3.5149万套计划任务的前提下，力争完成我省4.621万套指导性计划任务。
　　公租房和廉租房将实行差别化租金
　　省住房和城乡建设厅厅长王志宏在会上透露，今年我省城镇保障性住房国家计划任务为3.5149万套，而我省的指导性计划为4.621万套，其中廉租房0.29万套、公租房0.77万套、经适房1.1万套、限价商品房0.86万套，棚户区改造0.38万套、国有垦区危房改造1.2万套，今年计划新开工的项目12月底前要确保全部开工建设。
　　省住建厅要求，各市县在确保完成国家计划任务的前提下，力争完成4.621万套指导性计划任务。此外，今年国家还明确我省农村危房改造任务计划2.5万户，而我省还要完成0.32万户水库移民危房改造，这已列入今年省委、省政府为民办实事初选项目。
　　王志宏要求，各市县要以住房困难需求为导向，适时调整住房保障标准，真正解决中低收入家庭住房困难问题。要扩大保障覆盖范围，尤其要将那些住房困难但由于户籍不在城镇而无法享受到住房保障的一线环卫工人等弱势群体纳入保障范围。同时，考虑降低公租房的申请门槛，让住房困难群体住进公租房。
　　会议还要求强化保障房分配和运营管理，对已竣工可交付使用的保障性住房，应尽快进行配租配售工作；加快制定各类保障性住房管理办法，规范审核流程，进一步完善申请、审核、公示、轮候、配租配售环节的工作程序；对公租房和廉租房实行差别化租金，逐步实现廉租住房与公共租赁住房统筹建设、并轨运行。
　　去年我省商品房销售890万平方米
　　据王志宏介绍，去年海南省房地产开发投资完成830亿元，商品房销售完成890万平方米，实现省政府提出的“稳中有升”的目标，海南房地产业在未触及国家调控政策“红线”的情况下，仍然保持平稳健康发展。
　　王志宏表示，在面对国家经济下行和房地产调控政策持续不放松的双重压力下，我省一方面坚决贯彻执行国家调控政策，抑制房价过快增长，另一方面积极探索房地产持续快速发展的出路，及时调整开发结构，促进转型升级。降低交易税费、刺激一二级市场交易、调整住房公积金贷款政策，鼓励住房消费，并加快审批进度，抓项目落地，促进开发投资。同时，通过政府搭台、企业唱戏的方式，开展多项房地产促销活动。
　　今年，海南房地产开发投资要力争比2012年增长15%，约955亿元；商品房销售面积力争与2012年持平。
（南海网）
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