房产公摊面积怎么算的面积平方怎么算一平方米是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-17 11:08 标签： 房产建筑面积计算规则
知道的说下房屋平方米怎么算
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知道的说下房屋平方米怎么算
提问者：水珊珊| 地点：
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已有3条回答
回答数：23602
| 被采纳数：10
买房子你肯定要知道面积啦，面积的单位是平方(mm、cm、dm、m)，也就是长和宽的乘积。理论上平方(mm、cm、dm、m)都可以表示房子的面积，但鉴于人们的使用习惯和房子的大小，所以房子的面积一般用平方米表示。一平方米就是说长和宽的乘积是1平方米，比如长1M，宽1M，那么面积也就是1平方米，当然也可以说是长2M，宽0.5M，总之长和宽的乘积必须要1平方米。 现在的房子一般都有公摊面积和使用面积，怎么量就要看你怎么跟发展商或物业怎么谈了
回答数：71335
| 被采纳数：15
房子的平方是长X宽啊。
具体细化一点说有套内面积和建筑面积之分。建筑面积=套内面积(使用面积)+公摊面积
你购买的是建筑面积。例如你买房子120平米
那么你实际得到的
面积只有102平米。
回答数：1114
| 被采纳数：0
房子的平方计算方法是：
　　1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。
　　2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。
　　3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。
　　4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。
　　5、把所有的数字相加。
　　6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。
　　7、用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。
希望我的回答对您有所帮助。房地产建筑成本（按建筑平方米算）是多少？
房地产建筑成本（按建筑平方米算）是多少？
&1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)
5、抹灰工程：25~40元/平方米
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米
13、人工费：130~200元/平方米
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米
以上没有算精装修，一般造价约为元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米
22、监理费：3~30元/平方米
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
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求平方米的计算公式: 房屋长是3.3米 宽是6米 我想知道面积是多少平方米
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不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋的面积是我们的房子的套内面积,那么房子的套内面积应该怎么计算呢?在计算房屋的面积的时候需要注意哪些因素呢?我们一起来看一下房子面积的计算公式。
房屋面积怎么计算?房屋面积计算公式大全!
19.3平方米
房子6.2长，宽3.6米什么求面积
长5米，宽3，3米，共有几平方
我想問房子的面積長是3.3米寬6米我想知道面積是多少平方？
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