农村承包土地上盖的养殖场属于土地管理法 违章建筑筑吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-21 00:03 标签： 集体土地违章建筑
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匿名网友6个回答
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其他答案（5）&&&&&&朋友，即使是荒废水田，土地的使用性质属于耕地。按照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，你的行为属于改变承包土地的使用性质，承包土地的发包方（村民委员会或者镇政府）是有权力责令你将违规“建筑”拆除的！请不要与政策与法律对抗！！！*0国家有保护耕种区，在这个区域内是不允许做其他用途的，你当时没有和政府协商用途？如果协商并落实到纸上就有补偿了，你没协商私自更改农田用处，自然是违建了。*0政府说违章肯定是违章了*0如果你以前已经办理了相关手续可以通过诉讼要求政府进行补偿的。*0
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养殖场遇到拆迁是否属于违章建筑
时间：&&|&&作者：安迪拆迁维权律师团&&|&&浏览：3088
李女士系安徽省蚌埠市龙子湖区某行政村村民，2000年，其积极响应党和政府大力发展养殖业的号召，自力更生、艰苦创业在本村承包农村集体土地近10亩证经营了一个养鸡场开展蛋鸡、肉鸡等多种经营，养殖数量达到6,000余只。
案情简介：李女士系省市某行政村村民，2000年，其积极响应党和政府大力发展养殖业的号召，自力更生、艰苦创业在本村承包农村集体土地近10亩证经营了一个养鸡场开展蛋鸡、肉鸡等多种经营，养殖数量达到6,000余只。2012年，李女士家的养殖场被地方政府划入范围，双方一直未能就补偿安置问题。2013年初，市国土局、区规划局、镇政府、区政府陆续对李女士下发了《非法占地处罚通知书》、《违法建设通知书》、《违法建设限期拆除通知书》、《违法建设拆除通知书》等法律文件，称李女士所建养殖用房未经合法审批，未依法申领能达成建设用地规划许可证，违反了《城乡规划法》的相关规定，属于违章建筑，限期其自行拆除。法律分析：实践中，许多农户租用或承包农用地建立各类养殖场，直接用于或者服务于农业生产。在遇到动迁时，政府部门往往会以非法占地、违章建筑以及未办理规划许可证等诸多理由，制作《非法占地处罚通知书》、《违法建设通知书》、《违法建设限期拆除通知书》、《违法建设拆除通知书》等法律文件，将地上建筑物认定为违章建筑，责令限期自行拆除，人为地大大降低拆迁补偿安置数额，严重侵犯了广大养殖户的合法权益。对此，应注意的是：养殖禽舍及养殖场内必要的附属场所用地均属于设施农用地，即直接用于或者服务于农业生产的用途，其性质不同于非农业建设项目用地。因此案例中应腾退的土地应按农用地管理，无需办理建设用地规划许可证，城乡规划部门无权依照《城乡规划法》对被拆迁人进行处罚。
作者： [北京-西城区]专长：拆迁安置 土地纠纷 房产纠纷 行政复议 行政诉讼 律所：北京安迪律师事务所13662积分 | 帮助2081人 | 33个好评电话:
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