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山东主题旅游地产渐热 济南齐河欧乐堡爆棚
&&&差点连大门都没挤进去！&1日，前往齐河欧乐堡的济南游客李博很意外。济宁曲阜&泰安&济南，是近30年山东旅游发展中经久不衰的&山水圣人游&主干旅游线。随着各市旅游大尤其是主题乐园[最新消息 价格 户型 点评]的纷纷落地，旅游业态发生了很大变化。节前在德州齐河开业的大型主题乐园欧乐堡，尽管实行220元的&齐鲁第一门票&，但仍迎来井喷的游客。& & & & & & & & & & &&&最贵景区，排队两小时才能入园&&&差点连大门都没挤进去，没想到门票最贵的景区居然这么火爆。&1日中午，前往齐河欧乐堡的济南游客李博说。&&4月26日，毗邻济南的齐河欧乐堡项目正式开业，叫出220元的目前山东最高票价。记者5月1日在景区看到，尽管门票价高，但是游客仍出现&井喷&的现象，门前停车场一位难求。由于人太多，游客购票和排队入园的时间在2小时以上。代表性项目&蓝火过山车&虽是1分钟一趟，仍然爆满。&&日，同样由蓬莱八仙过海旅游有限公司作为投资商建设的泉城海洋极地世界，已在现在的欧乐堡以西建成开业，成为济南北部落子的第一个旅游大项目，使当地旅游开始从无到有。&&尽管两大主题景区项目相距不过数百米，甚至使用同一片停车场，客源方面却并不受影响。西面&世界&到处都是扶老携幼的家庭游客，尤其是儿童游客扎堆；东面&乐园&则成了青年人的世界。&&俩乐园年揽客800万，相当百个亿元工业项目&&投资10亿元的泉城海洋极地世界开放前，德州市在全省旅游版图中是一块&洼地&，所辖齐河县几乎没有像样的旅游项目。2011年，泉城海洋极地世界建成后揽客逾130万人次，2012年增至260万人次，2013年达290万人次。&&齐河县委书记孟令兴介绍，随着欧乐堡乐园建成，齐河两大先期开放的景区有望每年为该县承接800万人次的游客，带动全县旅游综合收入过100亿元。这相当于建设培育年创收1亿元的大型工业项目100个，相比后者需要付出较大的生态环境和资源代价，发展旅游对生态环境几乎没有损害，而且有利于改善环境，极大地拉动当地群众就业。&&&这就是最好的转方式调结构项目。&孟令兴说。&&齐河旅游局局长范军介绍，旅游大项目落地前，齐河县城内的宾馆酒店平时处于&吃不饱&的状态，依赖少量的商务接待和当地居民消费，如今则以旅游观光接待为主，在当地过夜游客迅速增多，平时基本饱和，旺季更是&一房难求&。2009年前，齐河没有一家星级酒店，如今出现5家，但住宿缺口仍很大，他们正在引资建设总床位达6000多个的多个酒店项目。&&大量客流促上百酒店项目上马&&除了齐河，距离济南不到1小时车程的泰安，目前已经有两大主题乐园项目，比较老牌的有泰山方特欢乐世界，门票190元；去年&五一&前开业的太阳部落，以其在乐园类景区中特立独行的形象，开业一年已在全省游乐园中站稳地位。记者从太阳部落景区售票处获悉，1日售票超过1.5万张，较去年同期增长4成。&&泰安太阳部落景区总经理孔祥海说，尽管同比增加4成，相比清明小长假同比50%的增长额还是少了，原因很可能与欧乐堡分流有关。&&山东最近几年开业的大型游乐园项目还有青岛方特、蓬莱欧乐堡以及潍坊的富华游乐园等。另外，济南平阴梦幻星空、东营孙子兵法城、济宁兖州兴隆文化产业园等旅游大项目也将建成开放。&&各地已建成的旅游大项目对当地经济产生了明显的拉动作用，以去年开业的太阳部落景区为例，大量客流催生当地上百个酒店宾馆餐饮项目上马，带动升值，周边住房已由景区开业前的1800元/平米暴涨至约5000元/平米。&&以前偏重&二老&，如今主题乐园渐热&&记者在欧乐堡&蓝火过山车&出口遇到数名游客，他们以前曾体验过潍坊、泰安、北京等地的游乐园，是典型的&过山车发烧友&。湖南游客周秋粮携亲友十几人在游过泰山之后，经济南朋友介绍来到欧乐堡，他说，韩国乐天游乐场、香港迪士尼、长沙世界之窗的过山车他都体验过。&&对于近年来出现的主题乐园热，山东省旅游局局长于冲认为，山东景区以前偏重于&二老&(老天爷、老祖宗)留下的，在主题乐园方面长期较为短缺。另一方面，旅游开发也有显著的集群效应，优质景区越多，越能作为一个大旅游目的地开发更广大的客源市场。&&山东大学旅游系教授王晨光说，正在强势崛起的主题游乐园阵容与传统的泰山、三孔、趵突泉景区在发展中并不冲突，因为&山水圣人&相当一部分市场为外地观光客源，与主打当地休闲度假市场的各主题乐园具有互补性。从长远来看，将带来区域旅游的快速升级换代，但从近期来看，由于几大乐园客源半径重叠，势必带来竞争升级。
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发烧友点评“万达昨天发生的大事”到底说了啥？
　　最近，全国各地千里迢迢跑到上海滩某洋品牌乐园的首批体验者们已经哭晕了，作为资深乐园发烧友，我也没能幸免。回来听朋友说，首富在南昌搞了一个南昌万达城，有近50项游乐体验，是迪士尼的近两倍!作为一个发烧友，如果有地方开业，不去烧烧，就真得发烧了，于是，5·28，南昌，我来了。先说好，本人不上镜，所以木有自拍～
　　南昌万达国际度假区的核心就是南昌万达乐园、电影乐园和海洋乐园三个世界级的主题乐园。话说昨天是开业第一天，人真的特别特别多，but园区内非常有秩序，工作人员随处可见，问东问西态度都特别nice，洗手间也灰常干净，购票、就餐等也都很舒心，这第一印象奏是——满分。
　　走进园区，最显眼的就是三座超大型过山车!我以魔鬼般的步伐冲向了入口附近的国内最长木质过山车——“竹林绿蟒”，此处忍不住给自己点了个zan……旋转，跳跃，我一直闭着眼。讲真!在飞一般的过山车上，体会了超乎想像的失重及跌宕感，尖叫声伴随着木质过山车在运行中发出的独特“嘎嘎”声，一定会让你终生难忘。
　　试过了“最长”，我又踏上了“最高”和“最快”，一口气体验三个超级过山车简直嗨翻天!在这里传授个经验：先排最想玩的，否则到时候排队的人多得会让你吐血。这里还有首创俯挂式飞行视角的过山车“龙飞凤舞”
　　这三个过山车虽然不在一个主题区，但是我就喜欢玩这个，也不怕走冤枉路，顺带还玩了神龙摆尾和跳楼机，对，就是刺激的都先玩了，然后慢(yi)慢(qi)逛(tu)。
　　主题区体验：南昌万达乐园PK洋品牌，几占上风
　　万达南昌主题乐园由竹林秘境、云霄仙阁、鄱阳渔家、五彩瓷都、仙女奇缘、世外桃源六大主题区组成。虽然在数量上与洋品牌乐园两者都分为六个主题区，不同的是，万达在项目的类别、数量上占据了绝对优势。
　　我最推荐的是竹海秘境主题，推荐游玩竹林绿蟒、熊猫的士高。
　　竹林秘境主题区位于主题乐园西南部，离万达乐园进门闸机处不远。这里自然环境优美，所有的竹子都是从别处移植过来的，全部都是自然生长的绿植，所以整个秘境内的环境自然也是十分清新的。区域内设有全国最长轨道木质过山车“竹林绿蟒”、家庭过山车“大青虫”、大型观景类游乐设备“云中仙居”、飞行塔式游乐设备“凤舞九天”等项目都很好玩。如果接受不了如此刺激的过山车，那么你可以选择“大青虫”，这是整个园区内行驶最慢的过山车，专为妈妈和宝贝打造的，也很适合胆小的朋友乘坐。
　　另外，我还推荐鄱阳渔家主题区。推荐玩峡谷漂流、鱼跃龙门。
　　紧靠仙女湖的鄱阳渔家主题区，重现了鄱阳湖商贸的繁盛。其中设有滑行车类项目“鱼跃龙门”、情侣家庭类游戏“鸳鸯竞逐”、水中游戏“鄱阳水战”，以及国内最具震撼力的“峡谷漂流”，在整个漂流过程中，你不仅能经历惊涛骇浪，急流旋转等瞬息万变的惊险场面还能欣赏到峡谷两岸危崖耸立、群山重叠的美景，感受到回归大自然的无穷乐趣。
　　See，这就是万达乐园在乐园体验感方面的NB之处。普适性超级强，不同人群均能获得定制化的游乐方案。不像洋品牌，项目设置偏重于亲子，风格属于轻松愉快路线，加上本身项目数量局限，所以不能满足不同年龄层游客的体验诉求。
　　如果说南昌万达乐园就已经与洋品牌旗鼓相当的话，那南昌万达国际度假区的另两大乐园电影乐园和海洋乐园毫无疑问将成为万达的制胜法宝了!
　　电影乐园项目总投资超过20亿元，乐园内拥有全球最大、分辨率最高的穹顶球幕;乐园特色项目《飞跃江西》用前沿的电影实景飞行模拟科技能为观众带来跨越古今的“5D”飞行体验，让壮美的江西河山尽收眼底。《飞跃江西》一开始我是抵触的，一听名字就很土好不好，但是，真的等我开始飞跃时，完全震撼到我了。我好像坐在一直鸟的身上，飞遍了江西的名山大川，一会儿从高处俯冲，一会儿又要坠入水底，真实、震撼，因为一遍没坐够，又排队玩了一把。推荐，五颗星。
　　万达海洋乐园是亚洲最大、设施最先进的室内海洋乐园，是亲子活动天堂。这里拥有全球各海域的300余种海洋生物展示与娱乐表演。我只能说，全中国真的再也找不到这么好的海洋馆了。
　　消费对比：南昌万达国际度假区性价比领先一身位
　　好，谈谈咱们最关心的价格问题。洋品牌主要面向亲子家庭，而这类群体也是南昌万达乐园的重要客源，为了直观起见，咱们同以三口之家为例为看客们作个对比：
　　1、门票。洋品牌高峰日499元/人，南昌万达乐园窗口高峰日售价为248元/人。花费对比，约为2：1。
　　2、住宿。洋品牌的主题酒店大致价()元，就连周边最近的星级酒店目前都已经被炒到不等;而南昌万达国际度假区有万达文华、嘉华等五家品牌酒店，与南昌万达各乐园门票捆绑的双人度假套餐，价格从788元/起。消费对比同样2：1。
　　3、交通。洋品牌位于上海浦东，距离火车(高铁)站，机场都比较远，就连最近的浦东国际机场打车都要近100元;南昌万达乐园所在的九龙湖距离南昌西高铁站仅十公里，打车只要20元——消费对比5：1。
　　4、园内消费。洋品牌园内消费至少每人在500元，南昌万达乐园内消费更平价仅需200元每人，客观消费对比：2。
　　5、配套消费。
　　通过以上比较我们不难得出，一个外地而来的三口之家在洋品牌单日支出约为元，而游南昌万达乐园则为2200元左右。
　　然而，多数家庭大概不会只玩一个乐园，其它消费势必产生。洋品牌提供不出其它功能，一家三口只能穿梭于在繁忙拥堵的魔都，至于上海的消费想少只怕是难!而另外一边，南昌万达国际度假区建有世界一流的电影乐园(票价80元)，亚洲最大的室内海洋乐园(平日150元)，以及超级版的万达广场“万达茂”和国际品牌酒吧街，吃，玩，逛一站实现。玩两个乐园带吃饭花费不会高于1000元，而且不用考虑交通，因为就在万达乐园旁边。
　　如果预算同样是4000元，是选择只有童话的洋品牌呢，还是选择南昌万达一站吃、住、玩、购，“嗨翻海陆空”呢?
　　园内就餐对比：万达完胜
　　桃花潭水深千尺，不能让人饿肚子……就两个乐园的餐饮消费对比，万达完胜。
　　主题乐园六大主题区均设特色主题餐厅，例如本土美味的陶村食馆、古风特色的美味阁、竹林主题的竹海餐厅、荟萃世界美食的水上餐厅鄱阳龙舫等。来南昌万达乐园游玩，无论你走到那个主题区，感觉饿了的时候都能就近找到餐厅就餐，你根据自己和家人的爱好选择不同口味的美食。自制饼干25块一盒，炒面和盖浇饭25-30，小罐125毫升的可乐5块。也有中餐，菜是小碟装，10-20不等。
　　上海滩乐园呢，以洋快餐为主。园内的爆米花价格30元一小份、65元一大份，而带纪念桶的爆米花卖到了90元。热狗25元，一份烧麦三个30元、10元的矿泉水，15元的可乐、红茶……ps，你们说的“米奇饭团”我没点，我可不上当。
　　主题文化演绎：一成不变对阵绝无仅有，万达完胜
　　洋品牌乐园是一个西方的老品牌，展示的是一成不变的西式童话主题，确实很有历史，也很容易代入，但是，毕竟唐老鸭米老鼠白雪公主都老了，现在的孩子谁还知道这些?
　　你自己恐怕都不太知道，这些老牌IP的典故吧，你怎么给自己的孩子讲?你除了会说一句，这是我小时候看的，你还能讲出啥吗?你觉得你讲了一个唐老鸭的故事，对孩子的见识有啥提高吗?
　　但是，如果你给孩子讲讲景德镇的青花瓷的历史，王勃的滕王阁序，陶渊明的桃花源，朱元璋鄱阳湖大战陈友谅讲得头头是道，这才是真正带着孩子见世面，长见识啊。而这些元素，在这个乐园都能找到，如果你也不知道，趁机跟孩子一起学学，多好。
　　一天玩下来，只有一句话：太值了。六大主题游乐区一一体验下来，除了过山车和水上游乐之外，我还体验了八个互动项目、十个高空项目，还欣赏了三场美轮美奂的演艺秀，只是遗憾因为减肥，没能将十八家特色餐厅一一品尝!
　　这一天，尝尽了不同的人生滋味，有刺激的，有梦幻的，有温情的，还有炫酷的……那什么，我设计了一个slogan，万达君要是采用的话记得给点奖品啊——有了九龙湖，何必上海滩!
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最近，全国各地千里迢迢跑到上海滩某洋品牌乐园的首批体验者们已经哭晕了，作为资深乐园发烧友，我也没能幸免。回来听朋友说，首富在南昌搞了一个南昌万达城，有近50项游乐体验，是迪士尼的近两倍！作为一个发烧友，如果有地方开业，不去烧烧，就真得发烧了，于是，5·28，南昌，我来了。先说好，本人不上镜，所以木有自拍～
南昌万达国际度假区的核心就是南昌万达乐园、电影乐园和海洋乐园三个世界级的主题乐园。话说昨天是开业第一天，人真的特别特别多，but园区内非常有秩序，工作人员随处可见，问东问西态度都特别nice，洗手间也灰常干净，购票、就餐等也都很舒心，这第一印象奏是——满分。
走进园区，最显眼的就是三座超大型过山车！我以魔鬼般的步伐冲向了入口附近的国内最长木质过山车——“竹林绿蟒”，此处忍不住给自己点了个zan……旋转，跳跃，我一直闭着眼。讲真！在飞一般的过山车上，体会了超乎想像的失重及跌宕感，尖叫声伴随着木质过山车在运行中发出的独特“嘎嘎”声，一定会让你终生难忘。
试过了“最长”，我又踏上了“最高”和“最快”，一口气体验三个超级过山车简直嗨翻天！在这里传授个经验：先排最想玩的，否则到时候排队的人多得会让你吐血。这里还有首创俯挂式飞行视角的过山车“龙飞凤舞”
这三个过山车虽然不在一个主题区，但是我就喜欢玩这个，也不怕走冤枉路，顺带还玩了神龙摆尾和跳楼机，对，就是刺激的都先玩了，然后慢（yi）慢（qi）逛（tu）。
主题区体验：南昌万达乐园PK洋品牌，几占上风
万达南昌主题乐园由竹林秘境、云霄仙阁、鄱阳渔家、五彩瓷都、仙女奇缘、世外桃源六大主题区组成。虽然在数量上与洋品牌乐园两者都分为六个主题区，不同的是，万达在项目的类别、数量上占据了绝对优势。
我最推荐的是竹海秘境主题，推荐游玩竹林绿蟒、熊猫的士高。
竹林秘境主题区位于主题乐园西南部，离万达乐园进门闸机处不远。这里自然环境优美，所有的竹子都是从别处移植过来的，全部都是自然生长的绿植，所以整个秘境内的环境自然也是十分清新的。区域内设有全国最长轨道木质过山车“竹林绿蟒”、家庭过山车“大青虫”、大型观景类游乐设备“云中仙居”、飞行塔式游乐设备“凤舞九天”等项目都很好玩。如果接受不了如此刺激的过山车，那么你可以选择“大青虫”，这是整个园区内行驶最慢的过山车，专为妈妈和宝贝打造的，也很适合胆小的朋友乘坐。
另外，我还推荐鄱阳渔家主题区。推荐玩峡谷漂流、鱼跃龙门。
紧靠仙女湖的鄱阳渔家主题区，重现了鄱阳湖商贸的繁盛。其中设有滑行车类项目“鱼跃龙门”、情侣家庭类游戏“鸳鸯竞逐”、水中游戏“鄱阳水战”，以及国内最具震撼力的“峡谷漂流”，在整个漂流过程中，你不仅能经历惊涛骇浪，急流旋转等瞬息万变的惊险场面还能欣赏到峡谷两岸危崖耸立、群山重叠的美景，感受到回归大自然的无穷乐趣。
See，这就是万达乐园在乐园体验感方面的NB之处。普适性超级强，不同人群均能获得定制化的游乐方案。不像洋品牌，项目设置偏重于亲子，风格属于轻松愉快路线，加上本身项目数量局限，所以不能满足不同年龄层游客的体验诉求。
如果说南昌万达乐园就已经与洋品牌旗鼓相当的话，那南昌万达国际度假区的另两大乐园电影乐园和海洋乐园毫无疑问将成为万达的制胜法宝了！
电影乐园项目总投资超过20亿元，乐园内拥有全球最大、分辨率最高的穹顶球幕；乐园特色项目《飞跃江西》用前沿的电影实景飞行模拟科技能为观众带来跨越古今的“5D”飞行体验，让壮美的江西河山尽收眼底。《飞跃江西》一开始我是抵触的，一听名字就很土好不好，但是，真的等我开始飞跃时，完全震撼到我了。我好像坐在一直鸟的身上，飞遍了江西的名山大川，一会儿从高处俯冲，一会儿又要坠入水底，真实、震撼，因为一遍没坐够，又排队玩了一把。推荐，五颗星。
万达海洋乐园是亚洲最大、设施最先进的室内海洋乐园，是亲子活动天堂。这里拥有全球各海域的300余种海洋生物展示与娱乐表演。我只能说，全中国真的再也找不到这么好的海洋馆了。
消费对比：南昌万达国际度假区性价比领先一身位
好，谈谈咱们最关心的价格问题。洋品牌主要面向亲子家庭，而这类群体也是南昌万达乐园的重要客源，为了直观起见，咱们同以三口之家为例为看客们作个对比：
1、门票。洋品牌高峰日499元／人，南昌万达乐园窗口高峰日售价为248元／人。花费对比，约为2：1。
2、住宿。洋品牌的主题酒店大致价（）元，就连周边最近的星级酒店目前都已经被炒到不等；而南昌万达国际度假区有万达文华、嘉华等五家品牌酒店，与南昌万达各乐园门票捆绑的双人度假套餐，价格从788元／起。消费对比同样2：1。
3、交通。洋品牌位于上海浦东，距离火车（高铁）站，机场都比较远，就连最近的浦东国际机场打车都要近100元；南昌万达乐园所在的九龙湖距离南昌西高铁站仅十公里，打车只要20元——消费对比5：1。
4、园内消费。洋品牌园内消费至少每人在500元，南昌万达乐园内消费更平价仅需200元每人，客观消费对比＝5：2。
5、配套消费。
通过以上比较我们不难得出，一个外地而来的三口之家在洋品牌单日支出约为元，而游南昌万达乐园则为2200元左右。
然而，多数家庭大概不会只玩一个乐园，其它消费势必产生。洋品牌提供不出其它功能，一家三口只能穿梭于在繁忙拥堵的魔都，至于上海的消费想少只怕是难！而另外一边，南昌万达国际度假区建有世界一流的电影乐园（票价80元），亚洲最大的室内海洋乐园（平日150元），以及超级版的万达广场“万达茂”和国际品牌酒吧街，吃，玩，逛一站实现。玩两个乐园带吃饭花费不会高于1000元，而且不用考虑交通，因为就在万达乐园旁边。
如果预算同样是4000元，是选择只有童话的洋品牌呢，还是选择南昌万达一站吃、住、玩、购，“嗨翻海陆空”呢？
园内就餐对比：万达完胜
桃花潭水深千尺，不能让人饿肚子……就两个乐园的餐饮消费对比，万达完胜。
主题乐园六大主题区均设特色主题餐厅，例如本土美味的陶村食馆、古风特色的美味阁、竹林主题的竹海餐厅、荟萃世界美食的水上餐厅鄱阳龙舫等。来南昌万达乐园游玩，无论你走到那个主题区，感觉饿了的时候都能就近找到餐厅就餐，你根据自己和家人的爱好选择不同口味的美食。自制饼干25块一盒，炒面和盖浇饭25－30，小罐125毫升的可乐5块。也有中餐，菜是小碟装，10－20不等。
上海滩乐园呢，以洋快餐为主。园内的爆米花价格30元一小份、65元一大份，而带纪念桶的爆米花卖到了90元。热狗25元，一份烧麦三个30元、10元的矿泉水，15元的可乐、红茶……ps，你们说的“米奇饭团”我没点，我可不上当。
主题文化演绎：一成不变对阵绝无仅有，万达完胜
洋品牌乐园是一个西方的老品牌，展示的是一成不变的西式童话主题，确实很有历史，也很容易代入，但是，毕竟唐老鸭米老鼠白雪公主都老了，现在的孩子谁还知道这些？
你自己恐怕都不太知道，这些老牌IP的典故吧，你怎么给自己的孩子讲？你除了会说一句，这是我小时候看的，你还能讲出啥吗？你觉得你讲了一个唐老鸭的故事，对孩子的见识有啥提高吗？
但是，如果你给孩子讲讲景德镇的青花瓷的历史，王勃的滕王阁序，陶渊明的桃花源，朱元璋鄱阳湖大战陈友谅讲得头头是道，这才是真正带着孩子见世面，长见识啊。而这些元素，在这个乐园都能找到，如果你也不知道，趁机跟孩子一起学学，多好。
一天玩下来，只有一句话：太值了。六大主题游乐区一一体验下来，除了过山车和水上游乐之外，我还体验了八个互动项目、十个高空项目，还欣赏了三场美轮美奂的演艺秀，只是遗憾因为减肥，没能将十八家特色餐厅一一品尝！
这一天，尝尽了不同的人生滋味，有刺激的，有梦幻的，有温情的，还有炫酷的……那什么，我设计了一个slogan，万达君要是采用的话记得给点奖品啊——有了九龙湖，何必上海滩！
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