葡萄牙购房移民黄金居留项目购房流程一览
葡萄牙黄金居留项目的购房流程可分为实地考察和网上购房（无实地考察）两种。前往葡萄牙实地考察房产项目可让投资者充分了解葡萄牙当地的房产状况；而网上购房适合于已对葡萄牙有了初步的了解，但无暇亲自前往葡萄牙实地考察的置业移民。以下是葡萄牙黄金居留项目的购房流程图：葡萄牙黄金居留购房流程 — 实地考察葡萄牙黄金居留购房流程 — 网上购房（无实地考察）备注:即日起，考察费用全家仅收5000元人民币（包含6天4晚全程四星级以上酒店、豪华汽车、专人陪同等）；截止日期：日。如您有意向通过葡萄牙黄金居留项目，可随时与我们的移民顾问联系，我们的移民顾问会为您做出更为详尽的解答！
据葡萄牙移民局公布的数据显示，截至日，通过葡萄牙黄金居留许可项目移民葡萄牙的获批案例已经高达5084个。其中，包括中国人在内的4791名申请者选择了葡萄牙买房移民项目。经合组织表示，随着葡萄牙最低工资的提高和失业率的下降，加上葡萄牙买房移民的投资助力，移民葡萄牙的外籍人士也将与日俱增。 除了葡萄牙购房移民投资，葡萄牙国债也成为了海外人士看好的葡萄牙投资项目之一。根据数据显示，在几乎所有其他欧元区国债的回报均为负数的情况下，指标10年期葡萄牙国债今年迄今的回报率达到4%以上的水平。这则数据一经发表，引来了众多投资者，尤其是葡萄牙投资移民的高度关注。 葡萄牙购房移民是最多中国人选择的移民方式，适用于想要在葡萄牙开展投资活动并且稳居葡萄牙的非欧盟公民。葡萄牙购房移民其实是葡萄牙黄金居留移民项目的一环，移民葡萄牙后不仅可以在葡萄牙生活和工作，还可以通过购买的房产获得可观的收益。葡萄牙购房移民政策较为宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。 葡萄牙政府计划修改葡萄牙黄金居留政策签发标准，减少葡萄牙移民投资中小企业所需的投资金额标准。此前，投资中小型企业的金额与葡萄牙购房移民的投资额要求相同，均为最低50万欧元。葡萄牙移民政策修改后，投资者在未来可以投资更少的金额便可获得黄金居留签证，顺利移民葡萄牙。
葡萄牙购房移民政策自2012年推出以来，受到全球期望在海外置业和移民葡萄牙的申请者持续关注，该政策吸引了大量的外来投资和葡萄牙移民，也给该国经济复苏带来的一系列利好信息。据报道，葡萄牙国家统计局日前发布了国内主要经济数据，其中最引人注目的是，葡萄牙国内失业率自2009年以来首次降至个位数！葡萄牙移民方式中，最为人所熟知的是50万欧元买房移民的政策，但这其实只是葡萄牙黄金居留许可签证项目的一环。根据葡萄牙移民局公布的最新数据显示，在2016年7月，有一名申请人通过购买35万欧元的葡萄牙房产成功获批葡萄牙黄金居留签证。那么，葡萄牙还有哪些不为国人熟悉的移民政策呢？葡萄牙购房移民的申请者在葡萄牙投资房产，主要需要缴纳房产交易税、印花税和房产市政税。据报道，从2018年起，葡萄牙市政房产税（IMI）可以在强制性付款日期前一次性缴清，这样对于葡萄牙房主，特别是葡萄牙购房移民的海外投资者来说，维持房产投资会更加轻松简单。葡萄牙房产价格相对中国的高房价而言低很多，生活环境舒适，教育设施一流，至关重要的是，葡萄牙买房移民政策便捷，拿到身份后还可自由通行26个欧洲国家，无形中的便利与机遇让投资人更加满意。葡萄牙经济在欧洲国家极具竞争力，那么，如何投资买房才可实现最大化收益呢？近年来，随着葡萄牙购房移民项目的火爆，移民葡萄牙的中国投资者日益增多，而低廉的生活成本也构成了葡萄牙作为一个宜居国家非常重要的指标。据报道，2017年度美世全球城市消费指数排名新鲜出炉，在全球200多个城市之中，葡萄牙首都里斯本的生活成本排名为137名，与2016年相比下降3名。今年截止到四月，葡萄牙已接纳游客超过530万人次，与去年同期相比增长10.9%，预计今年将再次突破旅游历史记录。受旅游业的火热影响，葡萄牙移民看好本地房产投资市场。鉴于葡萄牙房产持续呈现上涨态势，也或吸引更多葡萄牙购房移民！
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葡萄牙投资移民热点项目
葡萄牙移民的官方政策依据来源于2012年8月，葡萄牙为了应对欧洲的债危机、增加就业、促进葡萄牙经济繁荣，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一个重要部分是提出了全新投资移民政策。
日葡萄牙议会一致通过该草案。根据法律，日新移民法正式实施。
日，葡萄牙推出了“黄金居留证计划”。日，葡外交部和内政部又共同签署了《改善和推动给予第三国国民特许居留权的特别条例》（1661-A/2013号法令）。同时对日生效的法令做出调整，明确了欧盟以外第三国公民在葡萄牙购买价值不少于五十万欧元的房地产后，可申请葡萄牙居留许可。
　　要求：
1、主申请人年满18周岁；
2、无犯罪记录；
3、购买50万欧元以上当地房产；
4、投资维持5年以上，可申请永居；
5、居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。
　　房产可买多套，只要总价达到50万欧元即可，所购房产五年后可以自由出售。
　　关于签证：首次获发1年签证，1年后需要续签，获得2年的居留签证，此2年期满后再续签2年（简称1+2+2）。申请人必须证明已履行符合最低规定的居留期限，即：第一年需连续或累计在葡居留满7天，以后每两年需连续或累计在葡居留满14天。如此5年后即可获得永久居留签证，6年后可申请国籍。
申请人要求：
1、申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录;
2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才申请);
3、在葡萄牙存入2万欧元的生活保障金。
续签条件：
1、申请人必须保持存款/所购投资项目至少5年;
2、申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每1个两年里居住至少14天;
3、满足上述2点，5年后即可获得永居并可随意处置存款/所投资之房产。
入籍要求：
1、持有居住证满6年;
2、年满18周岁;
3、需要通过B1葡萄牙语测试;
4、无犯罪记录。
1、签约服务与投资合同;
2、申请赴葡萄牙签证;
3、赴葡萄牙购买房产;
4、获得房产证并注册;
5、获得半年内多次入境签证申请居留许可;
6、获得一年期居留许可证;
7、一年后登入葡萄牙续签两年期的居留许可证;
8、二年后登入葡萄牙续签两年期的居留许可证;
9、五年后登入葡萄牙申请永久居留许可证。
外国公民进入葡萄牙的不同条件取决于他们的入境原因和停留时间长短。
短期居留的外国公民必须满足申根协定的要求。而超过三个月的长期居留则必须满足葡萄牙现行法律规定的条件。
1、获得葡萄牙居留权，可以自由通行25个申根国(欧洲大陆的绝大部分国家);拥有葡萄牙护照享受全球158个国家自由免签或落地签，仅次于丹麦，居世界第二。可以说葡萄牙人是名符其实的世界公民。
2、拿到葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，小孩子免费入读葡萄牙的公立学校，享有大学前共12年的免费教育;获得永居身份证后，完全享受和当地人一样的各项福利待遇。
3、购买房子可以多套，总价达到50万欧元即可全家获得绿卡;优势在于：不限定只能购买住宅，购买商铺亦可移民，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权，世代相传。
4、葡萄牙对居住要求低，在获得居留权的5年里，第一年居住满7天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分别满足2年住满14天即可;获得永居身份证后，每两年入境一次即可。不影响投资者的国内生意。
5、仅凭投资居留证件可自由进出澳门及香港，可多次往返，每次可停留7天，并可申请延期停留至90天。
6、父母取得永久居留证后，小孩在当地出生的子女即可申请，取得葡萄牙护照。
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日 09:43来源：
虽然购房和移民之间并无直接关联，但是在资产全球化配置的大背景下，购房与移民逐渐形成了一条紧密的纽带：购房，即可移民。面对国内饱和的房地产市场，限贷政策的实施以及巨大的还贷压力，越来越多投资者把目光投向海外，与此同时，受危机影响，一些国家大开购房移民便利之门。有专家指出，以当下房价飙升的速度，在中国一线能够买得起房子进行投资的人，就基本上具备了投资移民的条件。
海外置业备受中国买家青睐 葡萄牙高调入驻欧洲馆
在国内房地产市场趋于饱和、国外房地产市场相对低迷的情况下，海外置业作为国内投资方式的补充正被越来越多的投资者所接受，在刚刚过去的为期四天的上海之春房展会这一趋势得到了进一步印证。据了解，此次房展会最大看点是，60余家开发商共同举办的美国投资移民专场，韩国、匈牙利、荷兰等海外国家投资移民项目的首次落地，亦有西班牙、葡萄牙等欧洲新贵开设欧洲馆，处处彰显&海外置业移民&这一新市场的魅力。包括国外的专家也纷纷预测：2013年全球化置业将一如既往持续火爆，尤其是华人市场的海外置业。
此次房展会，媒体都在重点关注欧洲馆，毫无疑问，这当然源自今年开年就势如破竹席卷中国移民市场的欧洲移民，尤其是葡萄牙购房移民。虽然在国外的房展上，开设别国展馆很常见，但在中国房展史上，开辟欧洲展馆尚属首次。葡萄牙驻中国大使馆大使葡萄牙经贸促进局代表等重要嘉宾亲临活动现场，高调欢迎中国投资人关注葡萄牙投资。对此，国内移民行业领军企业侨外移民表示，欧洲馆的开设方便国内的投资人对葡萄牙的房产进行全面的了解，有助于购房的精准化。此次葡萄牙开发商强势入驻欧洲馆，是自去年10月8日葡萄牙颁布新投资移民法案以来首次大规模登陆中国。
什么是葡萄牙黄金移民计划？
记者先后走访几家办理投资移民的中介机构的网站，尤以侨外移民的&Hello葡萄牙，投资欧洲新纪元&引人关注。侨外移民综合项目部经理王莹女士向我们详细介绍了葡萄牙投资移民的政策。根据葡萄牙移民法案，获得葡萄牙居住许可权，只需要满足三个标准中的任意一个，这三个标准分别是：投资100万欧元以上的投资资金、购买50万欧元的房地产、创造30个工作岗位，就可以获得葡萄牙的居住许可。作为欧洲传统强国，葡萄牙投资移民凭借申请条件宽松、办理时间快速、通行180个国家或地区、享受25个申根国身份互换、&一人投资，三代受益&等独特优势，受到全球投资者的高度关注。&这是葡萄牙近年来最开放、最具吸引力的开放政策。业内较推崇的&购买50万欧元以上房产获得居留权&的方式可谓是当年澳门投资定居政策的翻版，最快48小时即可获批，&王莹如是说。这个移民项目满足了大批投资人寻找安全、便捷、迅速并且含金量高的移民项目的迫切需求。
投资大门刚刚开启 投资者入市最佳时
近年来，随着国内市场房价的持续高涨，种种抑制房价措施未见明显效果，与此同时，发达国家的福利待遇、优质教育、宜居环境以及国外楼市巨大的升值潜力，无一不对投资者构成极大吸引力。尤其是葡萄牙的黄金移民计划，侨外移民汇聚华尔街的金融分析师通过专业的评估体系分析，该国房产未来五年内将实现跨越式增值。王莹表示，&这就如同当年的澳门，一开始是50万澳元房产，后来上升到100万房产，再后来又上调到100万澳元房产加50万澳元存款，并要求高中以上学历。难度越来越大，门槛越来越高，所以现在是有意向的投资者入手的最佳时机。&
葡萄牙购房移民为C to D式直接购房，即客户直接和开发商对接，省去了任何第三方的参与，这对投资人来说无疑是最佳保障。纵观今年投资移民的总体形势，美国投资移民很可能会收到10000个配额影响，使投资人被迫进入等待期，而最快24小时获批的葡萄牙项目，享受欧洲高等教育，免签通行世界的权利，无疑是投资者当下的首选。
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葡萄牙买房移民政策有什么优势?
　　葡萄牙买房移民政策有什么优势?这个问题是移民家园网里葡萄牙移民申请人最常问的一个问题。随着葡萄牙买房移民项目的推出，与葡萄牙买房移民政策相关的话题自然不会少。那么，葡萄牙买房移民项目为何会受到如此多的关注，其买房移民政策对申请者来说又有哪些优势和利好呢?　　鉴于移民家园网里众多申请人关于葡萄牙买房移民政策的提问，笔者对此进行了一番总结希望可以帮助大家。在眼下的欧洲移民项目中，葡萄牙买房移民可以说是最受欢迎的移民项目之一，而且也是优惠条件最多、移民方式最为简单的项目之一。据了解，虽然葡萄牙买房移民项目推出的时间不久，但已经受到了大批申请者的关注，由于葡萄牙买房移民政策相对宽松，因此葡萄牙移民的申请人数也在与日俱增。　　记得在移民家园网里曾有人对葡萄牙买房移民项目进行过分析，由于葡萄牙并非欧洲的发达国家，因此在与各国的移民项目中相比较并不占优势，而这也就使得葡萄牙的一些移民项目其要求要比其它国家低的原因，而最直观的体现就是葡萄牙买房移民政策。　　葡萄牙买房移民政策规定，移民申请人可以在葡萄牙当地购买50万欧元的房产，从而移民葡萄牙。在此项买房移民政策中，申请人并不需要参与投资企业项目，而且也不需要承担任何风险与管理工作。此外，申请人在购买房产以后可以选择自己居住或者外租，只要不在五年内将其卖出就行。　　由于葡萄牙买房移民政策的宽松，其在买房移民项目中对申请人的申请条件也相对较低。据了解，申请人只需满18周岁，且具有无犯罪证明和申根签证，即可办理买房移民项目。此外，与欧洲一些热门的移民项目不同，葡萄牙买房移民项目并不需要提供任何语言能力以及工作相关经历。　　最后再总结一点那就是，葡萄牙买房移民政策确实相对宽松，只要满足条件即可办理此项目。此外，申请人只需在葡萄牙居住五年时间满足移民监要求，并且能掌握一定的葡萄牙语，那就可以申请成为永久居民。
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